公租房(含原廉租房)分配实施方案

2018年公租房（含原廉租房）分配实施方案

为做好2018年度公租房（含原廉租房）分配工作，根据《吉林市公共租赁住房管理暂行办法》（吉市政办发[2015]22号），结合实际制定本方案。

一、分配房源

分配房源329套，其中：公租房247套，原廉租房82套，均为去年放弃或腾退的住房（无新房）。

鉴于今年房源较少而且零散，综合考虑不同保障家庭的住房需求，拟将房源分三类进行分配：第一类是优先安排房源共118套（公租房100套、原廉租房18套），第二类是非优先安排房源共211套（公租房147套，原廉租房64套），第三类是服从调剂房源（根据前两类房源分配后的入户结果确定）。如优先安排房源不足时，不再另行增加。如优先安排房源有剩余时，则纳入非优先安排房源；如非优先安排房源有剩余时，则纳入服从调剂房源。（详见附件）

二、分配原则

（一）分类保障。公租房向符合条件的城镇中等偏下收入家庭（含进城落户农民家庭）、新就业职工、稳定就业的外来务工人员、青年医生、青年教师供应；原廉租房向符合

条件的城镇低收入家庭（含城镇最低生活保障家庭、特困救助对象）提供。

（二）优先安排。结合房源情况以及不同保障家庭的住房需求，符合公租房条件的市级以上劳动模范、三属（烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属）、计划生育特殊困难家庭、家庭成员均为70岁以上老年人的家庭可优先安排公租房；经各区政府、开发区管委会认定，符合原廉租房条件的家庭成员中有70岁以上老年人、下肢残、双目失明、重病卧床病人的家庭可优先安排原廉租房。符合优先条件的家庭未申请优先安排房源的，不享受优先政策；不符合优先条件的家庭不得申请优先安排房源。

(三)户型匹配。优先安排房源中，两室一厅向符合优先条件的三人（含三人）以上家庭分配。如两室一厅分配后出现剩余，则视申请情况纳入到一室一厅向符合优先条件的两人（含两人）以下家庭分配；非优先安排房源中，两室一厅向三人（含三人）以上家庭分配，一室一厅向两人（含两人）以下家庭分配；调剂房源中，两室一厅向三人（含三人）以上家庭分配，一室一厅向两人（含两人）以下家庭分配。

（四）公开透明。所有房源一律采取电脑摇号随机分配。摇号过程由公证员公证，并由申请人、主管部门、媒体代表进行现场监督；摇号结果向社会公开，任何人不得更改。

三、公租房申请条件

申请对象应符合法定年龄，具有完全民事行为能力，有稳定的收入及租金支付能力。其中：

（一）城镇中等偏下收入家庭（含进城落户农民家庭）应同时具备下列条件：

⑴申请人持有本市户口且在本市居住（单身申请人应年满35周岁）；

⑵家庭人均可支配收入低于2415元／月（单身申请人收入低于3000元／月）；

⑶家庭成员在本市无住房。

（二）新就业职工应同时具备下列条件：

⑴申请人持有本市户口或本市居住证；

⑵家庭成员在本市无住房；

⑶申请人全日制大中专院校毕业之日起计算不满8年；

⑷申请人与本市用人单位签订一年以上的劳动（聘用）合同或者已被机关事业单位招录；

⑸申请人在本市正在缴存社保且累计缴存12个月以上。

（三）稳定就业的外来务工人员应同时具备下列条件：

⑴申请人持有本市居住证；

⑵家庭成员在本市无住房；

⑶申请人与本市用人单位签订一年以上的劳动（聘用）合同；

⑷申请人在本市正在缴存社保且累计缴存12个月以上。

（四）青年医生或教师应同时具备下列条件：

⑴申请人持有本市户口或本市居住证；

⑵家庭成员在本市无住房；

⑶申请人为正在从事一线医务工作的医生或正在从事教学的教师；

⑷申请人在40周岁以下；

⑸申请人在本市正在缴存社保且累计缴存12个月以上。

四、原廉租房申请条件

符合法定年龄、具有完全民事行为能力，目前在保的2018年第三季度租赁补贴无房保障对象（不含失地农民）。

五、申请审核步骤

（一）发布通告在市住房保障和房地产管理局网站发布申请通告，启动申请受理工作。

（二）申请受理

1.申请时间。2018年10月23日---2018年11月7日。

2.受理方式。申请公租房，城镇中等偏下收入家庭（含进城落户农民家庭）应向户籍地街道（社区）、乡镇提出，申请时应以家庭为单位，确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同生活人员为共同申请人（单身人士本人为申请人）；新就业职工、稳定就业的外来务工人员、青年医生和教师等向用人单位提出，由单位指派专人办理，并向单位所在地的街道（社区）集中报送。申请原廉租房，保障对象应向户籍地街道（社区）、乡镇提出。

3.申请材料。⑴申请公租房需提供相关材料（一式三份复印件），材料中涉及各类证件的，要提供原件核对并签字确认。申请材料如下：

①申请人的《公租房申请审批表》（自行到市住房保障和房地产管理局网站“下载中心”栏内下载）；

②申请人及家庭成员的身份证、户口簿、居住证、婚姻证明等；

③申请人及家庭成员的收入情况材料（限城镇中等偏下收入家庭提供）；

④申请人家庭涉及到住房的《租赁协议书》、《法院判决

书》、《离婚协议书》等；

⑤申请人的大中专院校毕业证书（限新就业职工提供）；

⑥申请人的在编情况说明或劳动（聘用）合同（限新就业职工、稳定收入的外来务工人员提供）；

⑦申请人的社保缴费记录（限新就业职工、稳定收入的外来务工人员、青年医生和教师提供）；

⑧医师资格证或教师资格证（限青年医生或教师提供）；

⑨享受公租房优先安排的制式证书或主管部门出具的相关材料等（限符合条件的申请人提供）；

⑵申请原廉租房需提供相关材料（复印件一式三份）。材料中涉及各类证件的，应提供原件核对，并签字确认。申请材料如下：

①《公租房实物配租申请审批表》（到户籍地社区领取）；

②申请人及家庭成员的户口簿、身份证、婚姻证明等；

③申请人家庭涉及到住房的《租赁协议书》、《法院判决书》、《离婚协议书》等。

4.填报意愿。申请公租房，必须填报一个申请意愿，同时明确“是否服从调剂”。符合优先条件的可填报优先安排房源项目（蓝景东悦或幸福岭地项目），并明确“是否服从调剂”；不符合优先条件的应填报非优先安排房源项目（除