成都前期物业服务合同(示范文本)
成都前期物业服务合同范本
成都前期物业服务合同范本甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条合同主体1.1 甲方是指：_______（业主大会筹备组或业主委员会成立前的建设单位）。
1.2 乙方是指：_______（依法设立的物业服务企业）。
第二条物业基本情况2.1 物业名称：_______。
2.2 物业地址：_______。
2.3 物业类型：_______。
2.4 建筑面积：_______平方米。
第三条服务内容3.1 乙方应提供的服务内容包括但不限于：物业管理、房屋及设施设备维修养护、环境卫生管理、绿化养护、秩序维护、车辆管理、客户服务等。
3.2 乙方应按照甲方的要求和合同的约定，制定详细的服务方案和工作计划，并报甲方备案。
第四条服务费用4.1 甲方应向乙方支付服务费用，具体金额为：_______元/平方米/月。
4.2 甲方应按季度支付服务费用，每季度第一个月10日前支付当季度的服务费用。
第五条合同期限5.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
5.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商合同续签事宜。
第六条权利与义务6.1 甲方权利与义务：（1）监督乙方履行合同义务，提出改进服务的意见和建议；（2）按照合同约定支付服务费用；（3）配合乙方开展物业管理服务；（4）不得擅自改变物业的规划用途和房屋结构；（5）遵守物业管理相关规定。
6.2 乙方权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）制定和执行物业管理规章制度；（3）妥善维修养护物业共用部位和共用设施设备；（4）维护物业管理区域内的环境卫生和绿化；（5）做好消防安全和秩序维护工作；（6）及时处理业主的投诉和建议。
成都市前期物业管理服务合同
成都市前期物业管理服务合同合同编号：XXXXX甲方（出让方）：成都市XXX开发有限公司地址：成都市XXXXXX法定代表人：XXX乙方（承租方）：XXXX物业管理有限公司地址：成都市XXXXXX法定代表人：XXX一、服务内容1.甲方为乙方提供前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：确定物业管理方案、制定物业管理规章制度、组织物业运营人员培训、推动物业设施的竣工验收以及整改等工作。
2.乙方应按照甲方要求，积极配合甲方完成前期物业管理工作，并确保工作的质量和进度。
3.甲方对乙方提供的前期物业管理服务进行监督和评估，及时提出意见和建议。
二、服务期限本合同的服务期限为自签订之日起，至物业建成并交付使用之日止，合同期限不得超过两年。
如乙方需延长服务期限，应提前30天书面通知甲方，并双方另行达成补充协议。
三、服务费用及支付方式1.乙方应向甲方支付前期物业管理服务费用，具体费用标准如下：每月为XXXX元。
2.乙方应在每月5日前将服务费用支付至甲方指定的银行账户，并提供相关支付凭证。
3.如乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停或终止提供前期物业管理服务，并保留追究乙方相关违约责任的权利。
四、责任和义务1.甲方责任：按照合同约定，提供优质、高效的前期物业管理服务；合理组织物业运营人员，确保工作的顺利进行；监督和评估乙方提供的前期物业管理服务；及时解决合作过程中的问题和纠纷。
2.乙方责任：按照合同约定，积极配合甲方完成前期物业管理工作；提供准确的材料和信息；确保工作的质量和进度；及时履行支付义务。
五、保密条款双方在本合同履行过程中获知的对方的商业秘密及其他机密信息，应予以保密。
未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。
六、违约责任1.如一方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此遭受的经济损失。
2.因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。
2024年成都市前期物业管理服务合同电子版
2024年成都市前期物业管理服务合同电子版在成都市进行前期物业管理服务，是一项重要的合作。
为了规范双方的权益和义务，制定本合同如下：一、基本情况1. 合同甲方为__________，合同乙方为__________。
2. 合同签订日期__________，生效日期为__________。
3. 物业管理范围包括但不限于__________。
二、服务内容1. 提供__________服务，确保物业日常运营顺畅。
2. 定期进行__________，确保物业设施的正常运行。
3. 及时处理居民的投诉和维修请求，保障小区环境整洁和安全。
三、服务标准1. 服务人员必须穿着统一服装，佩戴工作证，做到礼貌待人。
2. 服务质量应达到__________标准，严禁出现玩忽职守等违规行为。
3. 若出现服务质量问题，应在__________内解决，并做好记录及整改。
四、费用支付1. 乙方应按照合同约定支付管理费用，费用标准为__________。
2. 申请续约、终止服务等需提前__________通知，否则按约定支付违约金。
五、保密条款1. 双方应互相保守商业秘密，严禁将涉及本合同内容向外泄露。
2. 若因保密问题引起纠纷，责任方应承担相应责任。
六、违约责任1. 若一方未能按照约定履行义务，应承担__________责任。
2. 甲方如发现乙方严重违约，有权解除本合同并追究乙方责任。
七、争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向成都市__________仲裁委员会申请仲裁。
以上为双方协商一致后制定的成都市前期物业管理服务合同，希望能够为双方合作提供良好基础。
成都市前期物业管理服务合同精选3篇
成都市前期物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：___________________________单位名称：_________________________________________法定代表人：_______________________________________注册地址：_________________________________________联系电话：_________________________________________受托方（以下简称乙方）：___________________________企业名称：_________________________________________法定代表人：_______________________________________注册地址：_________________________________________联系电话：_________________________________________前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同第二条物业基本状况物业名称：_____________________________________________________物业类型：_____________________________________________________座落位置：________区（市）________县________路（街道）_______号四至：_________东_________南_________西_________北_____________占地面积：__________________平方米建筑面积：__________________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
2024年成都物业管理服务合同范本(三篇)
2024年成都物业管理服务合同范本合同编号：XXXX-2024甲方：成都市物业管理有限公司地址：XXXXX电话：XXXXX法定代表人：XXXX乙方：XXX住宅小区业主委员会地址：XXXXX联系人：XXXX联系电话：XXXX鉴于甲方具备提供物业管理服务能力，并且乙方需要对其物业进行管理，为明确双方的权益和责任，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。
第一条合同目的1.1 甲方将提供包括但不限于维修、清洁、保安、绿化等物业管理服务。
1.2 乙方将委托甲方对其管理的住宅小区进行全方位的物业管理，并支付相应的管理费用。
第二条服务内容2.1 甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下方面：（1）住宅小区的日常维修和保养；（2）住宅小区的卫生清洁；（3）住宅小区的安全防火和保安管理；（4）住宅小区的绿化养护和环境卫生；（5）住宅小区的公共设施设备的维护和运行管理。
第三条服务费用及支付方式3.1 乙方将按照本合同约定的服务项目和标准向甲方支付相应的管理费用。
具体费用及支付方式如下：（1）管理费用：每月XXX元，双方一次性签订本合同后，甲方将于每月X日向乙方开具管理费发票，乙方需要在收到发票后X个工作日内付清管理费用。
第四条服务质量要求4.1 甲方应按照国家相关标准和要求，提供高品质的物业管理服务，确保住宅小区的设施设备正常运行。
4.2 如乙方对甲方提供的服务质量有异议，乙方可提出书面投诉，甲方应快速响应，并及时解决问题。
第五条保密责任5.1 双方同意在合同期间和合同终止后对涉及合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术和保密信息予以保密。
5.2 双方约定合同终止后，甲方应将提供给乙方的资料和文件归还乙方，并删除乙方的相关信息。
第六条违约责任6.1 若任何一方违反本合同约定的任何规定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约而造成的损失。
6.2 若乙方未按时支付管理费用，甲方有权停止提供物业管理服务，并向乙方追偿相关费用。
6.3 若甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定，乙方有权要求减免管理费用，并有权解除本合同。
成都前期物业管理服务合同案例
合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行前期物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、物业管理项目及范围1.1物业管理项目名称：_______1.2物业管理项目地址：_______1.3物业管理项目范围：_______二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年。
2.2合同期满前，双方如需续约，应提前_______个月书面签订续约协议。
三、服务内容与标准3.1乙方应按照甲方提供的物业管理方案和有关法律法规的要求，对物业管理项目进行日常管理和服务。
3.2乙方应确保物业管理项目的公共设施设备正常运行，公共区域保持清洁卫生，公共秩序维护良好。
（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生管理；（3）物业管理区域内安全保障；（4）物业公共部位的维修、养护与管理；（5）物业共有设施设备的使用、维护和管理；（6）甲方约定的其他服务事项。
四、物业费用4.1物业管理费：_______元/平方米·月，按建筑面积计算。
4.2物业费用支付方式：_______4.3物业费用支付时间：_______五、乙方的义务5.1乙方应按照合同约定提供服务，确保物业管理项目的正常运行。
5.2乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。
5.3乙方应按照甲方提供的物业管理方案，合理使用物业资源，不得擅自改变物业用途。
5.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议及时予以采纳和改进。
六、甲方的义务6.1甲方应按照合同约定支付物业费用，确保乙方正常开展物业管理服务。
6.2甲方应遵守国家法律法规，不得损害乙方的合法权益。
6.3甲方应协助乙方做好物业管理区域的协调工作，解决物业管理过程中的问题。
成都前期物业服务合同(示范文本)
附件1前期物业服务合同（试行）成都市工商行政管理局监制成都市房产管理局编制前期物业服务合同使用说明1、本合同为示范文本（试行），适用于本市行政区域内各类物业管理活动。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本（试行）的内容。
2、本示范文本（试行）中下列词语的定义是：（1）业主，是指不动产登记簿上记载的所有权人。
（2）使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。
（3）物业买受人，是指物业出售合同中确定的房屋购买人。
（4）物业首次交付使用日，是以物业买受人办理房屋交付使用手续之日计。
（5）共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有部分。
全体业主共有部分，是指建筑区划内全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋等。
相关业主共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）等部位以及该幢建筑物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置等设施设备。
（6）公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、使用人共同使用的区域以及整幢建筑物外、建筑区划内，由全体业主、使用人共同使用的区域。
（7）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。
（8）预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。
（9）物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利润。
3、为体现合同双方的自愿原则，本示范文本（试行）中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
4、本示范文本（试行）所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经市或区（市）县房产管理部门核准采用协议方式选聘的具有相应条件和相应专业服务人员的物业服务企业或其他管理人。
成都前期物业服务合同格式参考
合同编号：__________甲方（物业服务企业）：_______乙方（业主/业主委员会）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：_______1.2物业地址：_______1.3物业类型：_______（如住宅、商业、办公等）1.4物业规模：_______（如建筑面积、占地面积等）第二条物业服务内容（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；（2）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（3）物业的安全保卫工作；（4）物业的公共秩序维护；（5）物业的档案资料管理；（6）法律法规和双方约定的其他服务内容。
2.2甲方应定期对物业共用部位及设施设备进行查验、维护、保养，确保其正常运行和使用。
2.3甲方应建立健全物业服务制度，明确服务流程和标准，提高服务质量。
第三条物业服务费用3.1乙方应按照法律法规和甲方的收费标准，支付物业服务费用。
物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修资金、能耗费用等。
3.2甲方应在物业管理费中合理扣除乙方应承担的公共维修资金和能耗费用。
3.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用收支情况，接受乙方监督。
第四条物业服务期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。
4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。
第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
5.2甲方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求支付违约金。
5.3乙方未按约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可按法定利率加收滞纳金。
第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
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附件1前期物业服务合同（试行）成都市工商行政管理局监制成都市房产管理局编制前期物业服务合同使用说明1、本合同为示范文本（试行），适用于本市行政区域内各类物业管理活动。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本（试行）的内容。
2、本示范文本（试行）中下列词语的定义是：（1）业主，是指不动产登记簿上记载的所有权人。
（2）使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。
（3）物业买受人，是指物业出售合同中确定的房屋购买人。
（4）物业首次交付使用日，是以物业买受人办理房屋交付使用手续之日计。
（5）共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有部分。
全体业主共有部分，是指建筑区划内全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋等。
相关业主共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）等部位以及该幢建筑物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置等设施设备。
（6）公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、使用人共同使用的区域以及整幢建筑物外、建筑区划内，由全体业主、使用人共同使用的区域。
（7）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。
（8）预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。
（9）物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利润。
3、为体现合同双方的自愿原则，本示范文本（试行）中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
4、本示范文本（试行）所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经市或区（市）县房产管理部门核准采用协议方式选聘的具有相应条件和相应专业服务人员的物业服务企业或其他管理人。
5、本示范文本（试行）中所指建筑区划类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型。
当建筑区划内（整体、单体），非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例小于60%的，以住宅物业计；非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例大于60%的，以所占比例最大的物业类型计。
6、根据国务院《物业管理条例》第二十五条的相关规定，本合同的主要内容为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。
7、在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签约主体资格的证书、证明文件。
8、本示范文本（试行）条款由成都市房产管理局负责解释。
前期物业服务合同甲方：法定代表人：住所：联系电话：乙方：法定代表人（负责人）：资质等级：，资质证书编号：住所：公司联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的前期物业服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况建筑区划名称：建筑区划类型：（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型）座落位置：成都市区（市、县）路(街道) 段（巷）号附号；四至范围（规划平面图）：东南西北占地面积：平方米；总建筑面积：平方米；其中住宅平方米，非住宅平方米；物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。
第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三。
第三条甲方应于（具体时间）向乙方提供物业服务用房。
物业服务用房建筑面积平方米，位于。
物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。
第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：(一）建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四；（二）公共绿化的维护，详见附件五；（三）公共区域环境卫生的维护，详见附件六；（四）公共区域的秩序维护，详见附件七；（五）物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八；（六）物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九；（七）物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十；（八）。
第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。
甲、乙双方对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。
具体内容详见附件十三。
第七条乙方根据物业的使用性质和特点及下述约定，按房屋建筑面积向业主收取物业公共服务费用。
1、住宅建筑区划内：住宅用房：元/月·平方米；其中：绿化养护费用：元/月·平方米；环境卫生维护费用：元/月·平方米；秩序维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米；管理人员费用：元/月·平方米；办公费用：元/月·平方米；固定资产折旧费：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米。
非住宅用房：元/月·平方米；其中：绿化养护费用：元/月·平方米；环境卫生维护费用：元/月·平方米；秩序维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米；管理人员费用：元/月·平方米；办公费用：元/月·平方米；固定资产折旧费：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米。
集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑物附属设施设备按规定需强制检测的费用，依据其实际支出，由业主在上述物业服务费用外合理分摊，具体费用标准由相关业主与乙方另行约定。
在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月·平方米。
2、别墅建筑区划内：住宅用房：元/月·平方米；其中：绿化养护费用：元/月·平方米；环境卫生维护费用：元/月·平方米；秩序维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米；管理人员费用：元/月·平方米；办公费用：元/月·平方米；固定资产折旧费：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米。
非住宅用房：元/月·平方米；其中：绿化养护费用：元/月·平方米；环境卫生维护费用：元/月·平方米；秩序维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米；管理人员费用：元/月·平方米；办公费用：元/月·平方米；固定资产折旧费：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米。
在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月·平方米。
3、建筑区划内：非住宅用房：元/月·平方米；其中：绿化养护费用：元/月·平方米；环境卫生维护费用：元/月·平方米；秩序维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米；管理人员费用：元/月·平方米；办公费用：元/月·平方米；固定资产折旧费：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米。
住宅（别墅除外）用房：元/月·平方米；其中：绿化养护费用：元/月·平方米；环境卫生维护费用：元/月·平方米；秩序维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月·平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米；管理人员费用：元/月·平方米；办公费用：元/月·平方米；固定资产折旧费：元/月·平方米；费用：元/月·平方米；费用：元/月·平方米。
在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月·平方米。
本条约定的物业服务费用不含物业保修期满后建筑物及其附属设施维修、更新、改造的费用，建筑物及其附属设施维修、更新、改造的费用在建筑物及其附属设施维修资金中列支，并按业主专有部分占建筑物总面积比例分摊。
第八条物业买受人自物业首次交付使用之日起，按本合同的约定足额缴纳物业服务费用，首次交付使用之日前的物业服务费用由甲方缴纳。
第九条按照价格法相关规定，依据上年度成都市物价指数标准及物业服务质量的年平均业主满意度情况，物业服务收费标准可以相应上浮或下调；具体调整比例由业主与乙方另行约定。
第十条本合同有效期间，乙方按下述第种计费方式确定物业服务费用：（一）包干制。
由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
（二）酬金制。
在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第种方式提取酬金，其余全部用于本合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
1、每（月/年）在应收的物业服务费用中按 %的比例提取酬金；2、每（月/年）在应收的物业服务费用中提取元的酬金。
（三）。
第十一条物业服务费用（物业服务资金）按（年/季/月）交纳，业主应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。