常州市物业管理委托合同
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同书
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方：（业主信息）姓名：身份证号码：联系电话：乙方：（物业管理公司信息）公司名称：法定代表人：联系电话：鉴于：甲方为常州市市区住宅区的业主，拥有该住宅区内的住房，并有意委托乙方负责该住宅区的物业管理工作，为了规范双方的权益和责任，甲、乙双方达成以下协议并签订本合同。
第一条委托范围1.1 甲方将住宅区内的物业管理权限委托乙方管理。
1.2 委托范围包括但不限于：住宅区内公共设施的维修和保养、绿化、安全管理、卫生清洁、费用管理、物业服务等相关工作。
第二条委托期限2.1 本合同的委托期限为自____年年月日起，至2029年年月日止。
双方可以根据实际情况协商延长或终止合同期限。
2.2 如双方需要解除合同，应提前三个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应按照国家规定和相关法律法规，履行物业管理职责，维护甲方和住宅区其他业主的合法权益。
3.2 乙方应按时对住宅区公共设施进行维修和保养，确保设施的正常使用。
3.3 乙方应组织绿化工作，保持住宅区的环境整洁和美观。
3.4 乙方应确保住宅区的安全管理，制定相关安全措施，加强巡逻和监控。
3.5 乙方应负责住宅区卫生清洁工作，保持公共区域的清洁卫生。
3.6 乙方应按照合同约定，对住宅区的费用进行合理管理和使用。
3.7 乙方应提供优质的物业服务，解答业主的疑问和需求。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并提出合理的建议和意见。
4.2 甲方应按时缴纳物业管理费用，并配合乙方履行物业管理职责。
4.3 甲方应保持住宅区的公共秩序和良好的居住环境，不得干扰和破坏物业管理工作。
4.4 甲方应遵守住宅区的相关规章制度，共同维护住宅区的和谐发展。
第五条合同费用5.1 甲方应按照合同约定，按时缴纳物业管理费用。
具体费用标准和缴费方式另行约定。
5.2 乙方应按照合同约定，按时收取和管理物业管理费用，并做好相关记录和报表。
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)官方
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)官方常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)1. 合约背景为了规范常州市区住宅区物业管理的委托关系，确保住宅区物业管理的顺利进行，特制定该合同。
2. 委托方信息委托方名称：统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：联系人：3. 受托方信息受托方名称：统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：联系人：4. 委托内容委托方将住宅区的物业管理工作全部委托给受托方进行管理，包括但不限于以下事项：住宅区公共设施设备的维修、保养和管理；住宅区环境的清洁和卫生管理；住宅区安全设施的监控和维护；住宅区物业信息管理；住宅区业主服务管理等。
5. 委托期限本委托合同自签订之日起生效，有效期为 3 年。
双方同意在合同期满前 30 天内进行续约协商。
6. 委托报酬受托方执行本合同所产生的费用由委托方承担，具体报酬金额为：每年合计：（具体金额）人民币。
受托方应于每年合同签订日起的 10 个工作日内提供发票给委托方。
7. 委托方权利与义务委托方有权要求受托方按照合同约定的方式履行委托内容；委托方应按约定支付委托报酬；委托方应提供必要的协助和配合，以保证受托方能够有效履行委托内容；8. 受托方权利与义务受托方有权按照约定的方式履行委托内容；受托方应按时提供物业管理服务，并保证服务质量；受托方应妥善保管住宅区的物业文件和相关资料；9. 合同效力本合同经双方代表签字盖章后生效，具有法律效力。
10. 争议解决本合同发生争议的，由双方友好协商解决；协商不成的，提交常州市仲裁委员会仲裁，亦可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11. 合同解除本合同有效期届满、双方协商一致解除合同，或者根据合同条款解除合同。
> 委托方：（委托方名称）签字：____________________日期：____________________> 受托方：（受托方名称）签字：____________________日期：____________________结束语本文档为常州市市区住宅区物业管理委托合同，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，以确保住宅区物业管理工作的顺利进行。
2024年常州市物业管理委托合同
2024年常州市物业管理委托合同甲方：______________单位名称地址：______________联系地址法定代表人：______________联系电话乙方：常州市______________物业管理有限公司地址：______________联系地址法定代表人：______________联系电话鉴于甲方为其所拥有的______________小区的业主，为了更好地管理和维护该小区的生活环境，经双方友好协商，达成如下委托管理合同：一、服务内容1.1 乙方接受甲方委托，负责对该小区的物业管理工作进行全面管理；1.2 具体服务内容包括但不限于环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维护、安全防范等方面。
二、义务和责任2.1 乙方应按照甲方的要求和标准，认真履行委托管理工作，确保小区的日常管理工作得到有效开展；2.2 甲方应积极配合乙方开展管理工作，提供必要的支持和协助；2.3 双方应保持良好的沟通和合作关系，共同维护小区的和谐、稳定环境。
三、服务费用及支付方式3.1 甲方应按照双方约定的服务内容和标准，按月支付乙方相应的服务费用；3.2 服务费用支付方式为______________，具体金额由双方协商确定。
四、合同期限4.1 本合同自______________起生效，至______________终止；4.2 合同期满前，如需续签合同，双方应提前协商并达成一致意见。
五、违约责任5.1 若任何一方未能履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任；5.2 若因不可抗力等原因导致委托事项无法按时履行，双方应及时协商解决，并采取必要措施减少损失。
六、其他事项6.1 本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力；6.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：______________日期：签字：______________日期：。
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同书范本(2篇)
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同书范本尊敬的业主：为了进一步优化常州市市区住宅区的物业管理服务，提高业主居住环境的舒适度和安全保障水平，促进社区和谐发展，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方协商一致，我们特编制了以下常州市市区住宅区物业管理委托合同书。
第一章总则第一条合同双方甲方：常州市市区住宅区物业管理公司（以下简称甲方）地址：XXXXXX电话：XXXXXX营业执照号码：XXXXXXXXX乙方：住宅区业主委员会（以下简称乙方）地址：XXXXXX电话：XXXXXX第二条委托范围乙方委托甲方为住宅区提供物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：1. 小区公共设施的维护保养，如楼梯、电梯、门禁系统等；2. 垃圾处理、保洁服务以及小区绿化的养护；3. 建筑物的维修管理，包括屋顶、墙体、水电设施等；4. 维护小区的安全，包括安全巡逻、安全设施的维护等；5. 协调业主之间的纠纷，维护业主的合法权益；6. 其他与物业管理有关的合理要求。
第三条委托期限本合同自签署之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。
第四条资金管理甲方收取乙方所需款项，并按照约定进行经费的管理支配。
具体管理办法由乙方与甲方协商确定，并在合同中明确。
第五条工作时间甲方将根据小区的具体情况，制定合理的工作时间表，并告知乙方。
第二章权利与义务第六条甲方的权利与义务1. 甲方有权按照本合同的约定，提供物业管理服务，并推行物业管理政策；2. 甲方有权收取乙方所需款项，并按约定使用和管理乙方所缴纳的经费；3. 甲方应及时处理乙方的投诉，并对问题进行跟踪处理，确保问题得到解决；4. 甲方应对小区的设施设备进行维护和保养，定期检查设备运行状况，并及时发现问题并处理；5. 甲方应定期向乙方提供服务的情况报告，包括但不限于收支情况、维修情况等；6. 甲方应做好业主信息的管理工作，确保业主的隐私得到保护。
常州市市区住宅区物业管理委托合同书（4篇）
常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方（委托人）：（委托人名称）地址：（委托人地址）乙方（托管方）：（托管方名称）地址：（托管方地址）鉴于甲方是住宅区物业的产权所有人（以下简称“住宅区”），甲方有意将住宅区的物业管理工作委托乙方进行，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，达成如下合同：第一条合同的目的与范围1.1 甲方委托乙方全权负责住宅区的物业管理工作。
具体工作内容包括但不限于保安服务、环境卫生管理、公共设施设备维修与保养、绿化养护等。
1.2 乙方应当按照国家相关法律法规和甲方的要求，妥善管理住宅区的物业，确保住宅区的安全、卫生及设施设备的正常运行。
第二条合同的期限本合同自甲方和乙方签字盖章时生效，有效期为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
届满后，如双方未终止合同，则自动延长一年。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应当派遣足够的工作人员进驻住宅区，维护住宅区的秩序和安全。
3.2 乙方应当做好住宅区环境卫生管理工作，包括但不限于清扫保洁、定期除草、垃圾处理等。
3.3 乙方应当对住宅区的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。
3.4 乙方应当定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，并及时做出回应和改进。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，如发现问题，有权要求乙方进行整改。
4.2 甲方应当配合乙方的工作，提供必要的支持和帮助，确保乙方能够顺利开展物业管理工作。
第五条费用的支付方式和标准5.1 甲方应当按照双方约定的费用支付周期和方式，按时足额支付乙方的物业管理费用。
5.2 物业管理费用的标准由双方协商确定，并在合同签订时明确写入合同附件。
第六条保证和违约责任6.1 双方保证在履行本合同过程中，按照诚实信用原则进行合作，共同维护住宅区的利益。
6.2 如一方发生违约行为，造成对方损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。
常州市市区住宅区物业管理委托合同样书5篇
常州市市区住宅区物业管理委托合同样书5篇篇1委托方：常州市XX小区业主委员会受托方：常州市XX物业管理有限公司一、合同双方的权利和义务（一）委托方的权利和义务1. 委托方有权要求受托方提供资质范围内的物业管理服务。
2. 委托方有权要求受托方在合同期限内按照约定标准进行服务。
3. 委托方有权对受托方的工作进行监督，并提出合理建议和意见。
4. 委托方应支付相应的物业管理费用，确保受托方的正常运营。
5. 委托方应协助受托方开展工作，提供必要的支持和配合。
（二）受托方的权利和义务1. 受托方有权要求委托方支付约定的物业管理费用。
2. 受托方有权要求委托方提供必要的支持和配合，以便更好地完成物业管理服务。
3. 受托方应按照约定的标准和质量提供服务，确保小区的安全、整洁和有序。
4. 受托方应及时处理业主的投诉和意见，并积极改进工作。
5. 受托方应遵守相关法律法规和委托方的规定，不得从事违法活动。
二、物业管理服务的内容和标准1. 房屋维修：受托方应对小区内的房屋进行定期维修和保养，确保房屋结构安全、设施完好。
2. 公共设施管理：受托方应对小区内的公共设施进行维护和管理，保持设施的完好和正常运行。
3. 绿化养护：受托方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水等养护工作，营造宜居环境。
4. 保洁服务：受托方应定期对小区内的公共区域进行清扫和保洁，保持环境整洁。
5. 安保服务：受托方应提供专业的安保服务，确保小区内的安全秩序。
6. 客户服务：受托方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和意见，并积极改进工作。
7. 应急处理：受托方应制定应急预案，对突发事件进行及时处理，并保障业主的生命财产安全。
8. 专项维修资金管理：受托方应按规定管理专项维修资金，确保资金的安全和合理使用。
9. 档案资料管理：受托方应对物业管理相关档案资料进行妥善保管和管理。
10. 其他服务：受托方应根据业主需求和委托方的要求，提供其他必要的物业管理服务。
常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版本
常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版本1. 合同背景本合同由甲方（委托方）和乙方（物业管理方）签订，旨在明确双方的权利与义务，规定常州市市区住宅区物业管理的具体事项，以维护住宅区物业管理的秩序和顺利进行。
2. 合同条款2.1 委托范围甲方将委托乙方负责常州市市区住宅区的物业管理工作，包括但不限于以下事项： - 小区公共区域的日常清洁和维护 - 小区公共设施和设备的维修和保养 - 住户投诉处理和纠纷调解- 对小区内的安全和环境进行监管和管理 - 公共收费管理2.2 委托期限本合同有效期为__年，默认自合同签订之日起生效。
如需终止合同，方需提前__个月书面通知对方。
2.3 委托费用和支付方式甲方向乙方支付委托物业管理的费用，具体金额为__元/月。
费用应在每月__日前支付至乙方指定账户。
2.4 甲方权益保护甲方享有以下权益保护： - 获得乙方提供的合理的物业管理服务 - 获得对物业管理费用的明细账单 - 参与小区治理和决策 - 监督乙方履行合同义务的权力2.5 乙方权益保护乙方享有以下权益保护： - 获得委托方支付的合理物业管理费用 - 获得合同期限内的稳定经营环境 - 依法行使合同约定的权力和义务2.6 违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿对方因此造成的损失，并履行合同要求的其他义务。
3. 合同解除3.1 合同解除条件本合同在以下情况下可以解除： - 双方一致同意解除合同 - 甲方出现重大违约行为，且乙方提前书面通知后，甲方未能在__日内解决问题 - 乙方出现重大违约行为，且甲方提前书面通知后，乙方未能在__日内解决问题 - 因不可抗力等不可预见的原因导致合同无法继续履行3.2 解除程序合同解除程序如下： - 提出解除通知：一方提出解除合同的书面通知，说明解除的原因和解除的日期。
- 协商解决：双方协商解决解除合同后的事项，包括物业移交、费用结算等。
- 解除合同生效：双方签署解除合同的书面协议，解除合同生效。
常州市物业管理委托合同精选7篇
常州市物业管理委托合同甲方：___________________________ （物业管理公司、受托方）乙方：___________________________ （房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据_________ 号文颁发的《_________ 市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理（一）乙方根据市_________ 文件规定将_________ 新村住房共计_________ 套_________ 平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______％共计人民币（大写）__________________元、￥_________ 元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号__________________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。
（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
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编号：YB-HT-019696
常州市物业管理委托合同
Changzhou property management
甲方：
乙方：
签订日期：年月日
文档中文字均可自行修改
编订：YunBo Network
常州市物业管理委托合同
甲方：___________________________（物业管理公司、受托方）
乙方：___________________________（房屋出售单位、委托方）
甲、乙双方根据_________号文颁发的《_________市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理
（一）乙方根据市_________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮
（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用
（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______％共计人民币（大写）__________________元、￥_________元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号__________________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由
乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它
（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。
（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）其它约定：________________________________________________.
五、备注
（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
本合同有效期______年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
（二）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业
主管部门备案。
（三）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方（盖章）：_______________
乙方（盖章）：_______________
法人代表（签字）：___________
法人代表（签字）：___________
经办人（签字）：_____________
经办人（签字）：_____________
_________年_______月_______日
_________年_______月_______日
附件
合同（B）适用于各类公房，与合同（A）不同的是：
1.房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。
”
2.合同（B）中增加了“租金征收及管理”部分。
并规定标
准执行。
（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。
（2）租金由甲方负责征收，其中租金收入_________％返回乙方用于日常管理，其余_________％留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理。
合同（C）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制定的。
与合同（A）相比仅变动：
1.房屋修缮第二款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修”，按（）种方式进行：
（1）乙方自行修理。
（2）乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。
2.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变。
”
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