XXX小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告

目录

第一章总论 (1)

1.1项目名称及承办单位 (1)

1.2可研报告编制依据与范围 (1)

1.3重点研究问题 (2)

1.4推荐方案与研究结论 (3)

第二章项目背景与发展概况 (8)

2.1项目承办单位简介 (8)

2.2项目提出的背景 (9)

2.3项目简介 (10)

2.4项目建设的必要性 (11)

第三章市场预测与建设规模 (14)

3.1市场需求预测 (14)

3.2市场预测 (15)

3.3建设规模 (15)

3.4项目组合方案 (16)

第四章建设条件与选址 (17)

4.1建设条件 (17)

4.2场址 (18)

4.3自然条件 (19)

4.4交通运输及公用工程 (20)

第五章项目建设方案 (21)

5.1项目组成 (21)

5.2土建工程 (21)

5.3地震设防 (23)

第六章环保、消防与安全 (24)

6.1环境保护 (24)

6.2消防与安全 (24)

第七章项目实施进度建议 (25)

7.1建设工期 (25)

7.2项目实施进度安排 (25)

7.3项目实施进度安排 (25)

第八章项目组织与管理 (27)

8.1项目组织 (27)

8.2管理机构定员 (27)

第九章投资估算与资金筹措 (29)

9.1估算依据及说明 (29)

9.2总投资 (30)

9.3资金筹措与使用计划 (30)

第十章财务评价 (35)

10.1测算依据 (35)

10.2财务分析方法 (35)

10.3经营收入 (36)

10.4总成本费用 (36)

10.5利润估算 (38)

10.6利润指标（达产期） (39)

10.7现金流量 (39)

第十一章研究结论与建议 (47)

11.1研究结论 (47)

11.2建议 (49)

有关附件、附图：

1、监利县新沟镇政府委托我公司编制项目可研报告的委托书；

2、监利县财政局关于在该项目开发中落实配套资金的函；

3、省人民政府鄂政发[2001]51号文《省人民政府关于抓好中心

镇建设的通知》；

4、农业部等8部委联合下文农经发[2000]10号《关于公布农业

产业化国家重点龙头企业名单的通知》；

5、监利县新沟镇城镇总体规划（含区域位臵图、现状图、近期

建设规划图、给水规划图、公共设施规划图、农贸市场平面布臵图、向阳西路横断面图）

第一章总论

1.1项目名称及承办单位

1.1.1 项目名称

省监利县新沟镇小城镇经济综合开发示范项目

1.1.2 项目的承办单位

省监利县新沟镇人民政府

1.1.3 项目拟建地点

省监利县新沟镇

1.1.4 可行性研究编制单位

市工程项目咨询有限公司

1.2 可研报告编制依据与范围

1.2.1 编制依据

1、监利县新沟镇政府委托我公司编制项目可研报告的委托书；

2、监利县财政局关于在该项目开发中落实配套资金的函；

3、省人民政府鄂政发[2001]51号文《省人民政府关于抓好中心镇建设的通知》；

4、农业部等8部委联合下文农经发[2000]10号《关于公布农业产业

化国家重点龙头企业名单的通知》；

5、监利县新沟镇城镇总体规划

6、省市监利县新沟镇人民政府提供的新沟镇小城镇经济综合开发示范项目有关资料及数据。

1.2.2 研究工作的范围

1、本项目与新沟镇建设总体规划协调一致性的研究。

2、项目建设环境与发展潜力的研究。

3、项目建设条件与场址的研究。

4、项目建设方案的研究。

5、项目组织与管理的研究。

6、项目建设投资与资金筹措的研究。

7、项目经济效益与社会效益的研究。

1.3 重点研究问题

重点研究项目建设的总体规划协调，以及建设环境与发展潜力预测；对建设条件与场址的选定，推荐建设方案；研究建设投资与资金筹措的情况，以及项目建设带来的经济效益与社会效益。

1.4 推荐方案与研究结论

项目建设把基础开发、小城镇功能开发、生态开发与经济开发有机结合，将直接改善城镇面貌，增强城市功能；项目还将充分发挥地域优势，以商贸流通提升农村经济经营层次，优化村镇经济结构，带动农村经济发展；同时通过改善小城镇基础建设和投资环境，提高土地利用价值，筑巢引凤，进一步扩大招商引资，大量吸纳和转移城乡富余劳动力，从而促进地方经济整体向前发展。

1.4.1 市场预测

随着经济的发展，生活节奏的加快，原有的小集贸市场愈来愈不能适应现代经济发展的需要。现代市场建设向规模化、功能齐备、管理有序的方向发展。小城镇建设直接影响到招商引资的环境。项目建设单位以增加城市功能，改善城市基础设施为出发点，加快城镇化建设，对开发市场，聚集地方企业，搞活农产品流通具有深远意义。

1.4.2 项目建设方案

1、建设日供水量达20000吨能力的自来水供水生产线，铺设1800米主供水管网；

2、建设2000平方米农贸交易市场；

3、新建向阳西路，长500米宽26米（主车道宽9米、两旁7米宽

的人行道和两条1.5米宽的绿化带）；

4、改造长260米的南后街工程。

具体布点及道路、管网走向详见附图。

1.4.3 场址概述

本项目选址建设于市监利县新沟镇内，南距黄金水道长江30公里，北距宜黄高速公路18公里，东荆河大桥飞架南北，随着监利高速公路的新建，将在离城区3公里处设臵互通连接城区，即将兴建的“随州-岳阳”高速公路穿越过境，境内纵横交错的交通网络与对外交通更加便畅，更加有利于中心镇的建设与发展。

1.4.4 电力供应

本项目电源由新沟变电站供应，11万伏的新沟变电站座落于项目建设所在的城区，能有效地保障本项目的电力供应。

1.4.5 环境保护

本项目所处位臵为新沟镇辖区内，项目主要为农贸市场、自来水厂、基础道路建设。项目建设不会对周边生态环境和古文物造成损害，没有有毒有害污染物排放，主要污染为生活垃圾、废弃包装及生活污水等，对其采取管理与治理相结合的措施，即可达到环保标准。