套用预算综合单价
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传统报价 1、计算工程量； 2、套用预算定额单价； 3、计算直接费 全单价报价： 1、计算、复核工程量为清单； 2、编制分项工程综合单价 全单价报价 定额）； 3、各项工程量与分项工程综合单价相乘，得各分项工程造价 工料报价单： 1、计算、复核工程量清单； 2、编制分项工程工料单价表 工料报价单 量与分项工程工料单价相乘，得各分项工程直接费； 4、 工程量清 单报价 工程直接费为基础，计算其他费用（按照企业实际消耗水平 税金、目标利润，形成报价。 成本单价报价： 1、计算、复核工程量清单； 2、编制分项工程成本单价 成本单价报价 水平）； 3、各分项工程量与分项工程成本单价相乘，得各分项工程总成本 、费用，得单位工程总成本、费用； 5、考虑风险金、税金
编制分项工程成本单价（按照市场价格和企业自身间接消耗 得各分项工程总成本、费用； 4、汇总各分项工程成本 税金、目标利润，形成报价。
内容 计算直接费； 4、计算其他各项费用； 5、汇总造价得到报价 编制分项工程综合单价（按照市场价格及企业各项专用消耗 得各分项工程造价； 4、汇总各项工程造价，形成报价。
编制分项工程工料单价表（按照市场价格）； 3、各分项工程 、汇总各分项直接费。得单位工程直接费； 5、以单位 业实际消耗水平），得单位工程总成本、费用； 6、考虑风险金、
二级建筑师讲义 第十四章第五节施工图预算的编制
第五节施工图预算的编制本节重点：施工图预算的特点及作用，编制施工图预算的工料单价法和综合单价法两种计价方法一、施工图预算及其作用(一)施工图预算施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。
它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。
例施工图预算是初步设计方案通过后，在此基础上由（）进行编制。
A、建设单位B、设计单位C、施工单位D、造价管理部门答案：B例.施工图预算指的是（）。
A、设计概算B、修正概算C、施工预算D、设计预算答案：D(二)施工图预算的作用在社会主义市场经济条件下，施工图预算的主要作用是：1．施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。
2．施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。
由于施工图预算比设计概算更具体更切合实际，因此，可据以落实或调整年度投资计划。
3．在委托承包时，施工图预算是签订工程承包合同的依据。
建设单位和施工单位双方以施工图预算为基础，签订承包工程经济合同。
明确甲、乙双方的经济责任。
4．在委托承包时，施工图预算是办理财务拨款、工程贷款和工程结算的依据。
建设银行在施工期间按施工图预算和工程进度办理工程款预支和结算。
单项工程或建设项目竣工后，也以施工图预算为主要依据办理竣工结算。
5．施工图预算是施工单位编制施工计划的依据。
施工图预算工料统计表列出了单位工程的各类人工和材料的需要量，施工单位据以编制施工计划，控制工程成本，进行施工准备活动。
6．施工图预算是加强施工企业实行经济核算的依据。
施工图预算所确定的工程预算造价，是建筑安装企业产品的预算价格，建筑安装企业必须在施工图预算的范围内加强经济核算,降低成本,增加盈利。
7．施工图预算是实行招标、投标的重要依据。
施工图预算是建设单位在实行工程招标时确定“标底”的依据，也是施工单位参加投标时报价的依据。
建筑工程计价表讲解样本
计价表项目表计价表项目表是计价表核心内容。
普通格式是: 横向排列为各分项工程项目名称, 竖向排列为分项工程人工、材料和施工机械消耗量及价格。
有项目表下部尚有附注以阐明设计有特殊规定期, 如何进行调节和换算。
表3-5为《江苏省建筑与装饰工程计价表》中混凝土工程分部某些项目示例。
《江苏省建筑与装饰工程计价表》中混凝土工程分部某些项目示例表3-5建筑工程计价表（综合单价）示例表3-4人工费=1.14×26=29.64元/m3机械费=0.048×51.43=2.47元/m3材料费=5.22×21.42+0.104×2.8+0.242×122.78=141.81元/m3管理费=（29.64+2.47）×25%=8.03元/m3利润=（29.64+2.47）×12%=3.85元/m3砖基本（直形）综合单价=29.64+141.81+2.47+8.03+3.85=185.8元/m3预算定额及单位估价表（计价表）应用1. 直接套用预算单价如果某分项工程名称、材料品种、规格、配合比及做法等与预算定额及单位估价表（计价表）取定内容完全相符者(或虽有某些不符, 但规定不换算者), 就可将查得分项工程单价及编号, 直接抄写入工程量计算表及预算表中。
2. 换算预算单价如果某分项工程名称、材料品种、规格、配合比及做法等与计价表取定不完全相符者(某些不相符内容, 计价表规定又容许换算者), 则可换算, 并在其计价表编号后加添“换”字, 以示区别。
常用换算有: 砂浆标号及混凝土级别换算、木材材积换算、系数换算和其她换算。
（1）砂浆标号及混凝土级别换算此类换算基本特点是定额耗用量不变, 只换算因砂浆标号及混凝土级别不同引起材料、半成品预算价格变化, 换算公式为:换算后直接工程费预算单价=换算前直接工程费预算单价−定额消耗量×应换出材料、半成品预算价格+定额消耗量×应换入材料、半成品预算价格例3-2: 某工程一砖厚内墙, 设计规定用M7.5混合砂浆砌筑。
综合单价与定额单价
一、定额计价模式ﻫ按预算定额规定得分部分项子目,逐项计算工程量,套用预算定额单价(或单位估价表)确定直接费,然后按规定得取费标准确定其她直接费、现场经费、间接费、计划利润与税金,加上材料调差系数与适当得不可预见费,汇总后即为工程预算或标底。
而标底则作为评标定标得主要依据、ﻫ用公式表明建筑产品价格得定额计价得基本方法与程序:(1)每一计量单位建筑产品得基本构造要素(假定建筑产品)得定额直接费=人工费＋材料费＋施工机械使用费(２)单位直接工程费=(假定建筑产品定额直接费)+其她直接费＋现场经费(3)单位工程概预算造价=单位直接工程费＋间接费＋利润+税金ﻫ(4)单项工程概预算造价=单位工程概预算造价+设备、工器具购置费(5)建设项目全部工程预算造价=单项工程得概预算造价＋有关得其她费用+预备费ﻫ二、工程量清单计价模式工程量清单计价法,就是在建设工程招投标中,招标人或委托具有工程造价咨询资质得中介机构按照工程量清单计价办法与招标文件得有关规定,根据施工设计图纸及施工现场实际情况编制反映工程实体消耗与措施性消耗得工程量清单,并作为招标文件得一部分提供给投标人,由投标人依据工程量清单自主报价得计价方式。
在工程招投标中采用工程量清单计价就是国际上较为通行得做法、在工程量清单计价模式中,工程量清单全面地列出所有可能影响工程施工造价得项目及其工程量,并对每个项目得性质给予描述与说明,以便所有承包单位在同一标准基础上作出报价。
工程量清单就是招标文件得重要组成部分,就是编制标底与投标报价、进行公平竞争得基础,同时也就是合理确定与有效控制工程造价得重要依据之一。
ﻫ１、工程量清单报价得形式。
工程量清单报价包括实物工程量清单报价、非实物形态竞争性费用、工程量清单以实物工程量为主体,非实物形态竞争性费用与人工费用不提供实物量、实物工程量清单通常指建筑安装就位后工程实体量、工程量清单不能单独使用,应与招标文件得招标须知、合同文件、技术规范与图纸等结合使用、目前工程量清单报价有以下几种形式:(１)直接费单价法。
全国统一市政工程预算定额福建省综合单价表(版)
全国统一市政工程预算定额福建省综合单价表（2001版）总说明---------------------------------------------------------------------一、《全国统一市政工程预算定额福建省综合单价表（2001版）》（以下简称本单价表）依据建设部发布的《全国统一市政工程预算定额》(GYD-301~308-1999)，并结合我省实际编制，共分八册，包括：第一册通用项目；第二册道路工程；第三册桥梁工程；第四册隧道工程；第五册给水工程；第六册排水工程；第七册燃气工程；第八册路灯工程。
二、本单价表是我省完成规定计量单位市政分项工程所需的人工、材料、施工机械台班消耗量标准；是编制市政工程施工图预算、招标标底和确信工程造价的依据；是编制市政工程设计概算、投资估算、企业定额和投标报价的基础。
三、本单价表适用于我省会镇管辖范围内的新建、扩建市政工程。
四、本单价表是依照正常的施工条件，目前多数企业的施工机械装备程度，合理的施工工期、施工工艺、劳动组织和合格的市政工程进行编制的，反映了社会平均消耗水平。
五、本单价表是依据国家有关现行产品标准、设计标准和施工验收标准、质量评定标准、平安技术操作规程编制的，并适当参考了行业、地址标准，和有代表性的工程设计、施工资料和其它资料。
六、本单价表的人工消耗量：人工不分工种、技术品级，均以综合工日表示。
内容包括大体用工、超运距用工、人工幅度差和辅助用工。
七、本单价表的材料消耗量：1．材料消耗包括要紧材料、辅助材料，凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、规格一一列出用量并计入了相应的损耗，其损耗的内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地址或现场加工地址至操作或安装地址的现场运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。
2．混凝土、砂浆等半成品配合比是按现行标准、查验评定标准及有关规定计算的。
3．混凝土消耗量按现场拌和考虑。
混凝土的养护，除还有说明外，均按自然养护考虑。
预算综合单价法
预算综合单价法综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。
各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。
由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。
（一）当C >C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
以直接费为计算基础序号费用项目计算方法备注1 分项直接工程费人工费+材料费+机械费2 间接费⑴×相应费率3 利润（⑴＋(2)）×相应利润率4 合计⑴+⑵+⑶5 含税造价⑷×(1+相应税率)（二）当C <C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
以人工费和机械费为计算基础序号费用项目计算方法备注1 分项直接工程费人工费+材料费+机械费2 其中人工费和机械费人工费+机械费3 间接费⑵×相应费率4 利润⑵×相应利润率5 合计⑴+⑶+⑷6 含税造价⑸×(1+相应税率)（三）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。
以人工费为计算基础序号费用项目计算方法备注1 分项直接工程费人工费+材料费+机械费2 直接工程费中人工费人工费3 间接费⑵×相应费率4 利润⑵×相应利润率5 合计⑴+⑶+⑷6 含税造价⑸×(1+相应税率)。
综合单价与定额单价最新版
一、定额计价模式按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标准确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，汇总后即为工程预算或标底。
而标底则作为评标定标的主要依据。
用公式表明建筑产品价格的定额计价的基本方法和程序：（1）每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的定额直接费=人工费＋材料费＋施工机械使用费（2）单位直接工程费=（假定建筑产品定额直接费）＋其他直接费＋现场经费（3）单位工程概预算造价=单位直接工程费＋间接费＋利润＋税金（4）单项工程概预算造价=单位工程概预算造价＋设备、工器具购置费（5）建设项目全部工程预算造价=单项工程的概预算造价＋有关的其他费用＋预备费二、工程量清单计价模式工程量清单计价法，是在建设工程招投标中，招标人或委托具有工程造价咨询资质的中介机构按照工程量清单计价办法和招标文件的有关规定，根据施工设计图纸及施工现场实际情况编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。
在工程招投标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。
在工程量清单计价模式中，工程量清单全面地列出所有可能影响工程施工造价的项目及其工程量，并对每个项目的性质给予描述和说明，以便所有承包单位在同一标准基础上作出报价。
工程量清单是招标文件的重要组成部分，是编制标底和投标报价、进行公平竞争的基础，同时也是合理确定和有效控制工程造价的重要依据之一。
1、工程量清单报价的形式。
工程量清单报价包括实物工程量清单报价、非实物形态竞争性费用。
工程量清单以实物工程量为主体，非实物形态竞争性费用和人工费用不提供实物量。
实物工程量清单通常指建筑安装就位后工程实体量。
工程量清单不能单独使用，应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用。
工程造价的计价方法及前期造价管理控制要点
工程造价的计价方法及前期造价管理控制要点摘要：当今时代是一个经济高速发展的时代，不仅人们的生活水平得到了非常显著地提升，而且各项项目的发展也取得了非常显著地进步，文章重点的介绍了工程造价的具体措施和前期造价管理需要注意的一些问题等。
关键词：工程造价；计价措施；管理要点1 常用的计价措施当前背景下，常用的措施有如下的几种，比如单价措施，实物量措施和工程量清单计价法，文章重点的阐述了上述的方法。
1.1 通过单价措施来进行图纸预算活动常用的运算公式如下。
单位工程预算直接工程费=[σ（工程量×预算综合单价）]×（1+其他直接费率）。
在具体的运算的时候按照如下的一些内容开展活动。
计算工程量→套预算综合单价（预算定额基价）→编制工料分析表→计算其它费用、利税并汇总造价。
单价法编制施工图预算，根据统一的工程量计算规则计算工程量，套用各地区、各部门统一编制的综合单价，它有一个非常显著地优势，活动量不大，而且运算非常的简便，不过在当今的市场非常不稳定的局势特征之下，通过此法获取的数值往往和具体的情况有着较大的差异，容易发生失误现象，所以，常会辅助必要的价差等进行完善。
1.2 通过实物措施来进行图纸预算活动常用的运算公式如下。
单位工程预算直接工程费=[σ（工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算价格）+σ（工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价）+σ（工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价）]×（1+其他直接费费率）常用的运算公式如下。
计算工程量→套预算人工、材料、机械台班定额→统计汇总单位工程所需的各类人工工日消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量→根据当时、当地人工、材料和机械台班单价，汇总人工费、材料费、和机械使用费→计算其他各项费用，汇总造价。
在这种方式中，因为用到的人工以及物资和设备等的单价均为此时的具体价位，因此得到的预算可以相对较为精准的体现出具体的情况，存在着非常微小的失误，不过，因为这种措施还要对劳工以及物资和设备等的使用量进行计算，而且还要分析与之对应的具体价位，假如无法获取充足的市场行情，就会导致价位不易获取，所以活动规模非常的大，运算步骤非常麻烦琐。
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套用预算综合单价
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套用预算综合单价(预算定额基价)。
工程量计算完毕并核对无误后，用所得到的各分部分项工程量与单位估价表中的对应分项工程的综合单价相乘,并把各相乘的结果相加，求得单位工程的人工费、材料费和机械使用费之和。
套单价时，需注意以下几点：
1)分项工程的名称、规格、计量单位必须与预算定额或单位估价表中所列的内容完全一致。
否则重套、漏套或错套预算单价都会引起工程直接费偏高或偏低。
如一砖内墙就只能套一砖内墙的单价，而不得套外墙的单价，更不能用1又1/2砖或1/2砖的单价。
2)如果定额单价的特征不完全符合设计图纸的某些设计要求时，必须根据定额说明对单价进行局部换算或调整。
第一种情况，当换算主要是指因定额中已经计价的主要材料品种不同时,一般只换价不调量。
第二种情况，当调整主要是指施工工艺条件不同时，对人工、机械数量的增减，一般是只调量不换价。
在定额的总说明或章节说明中都有明确的调整方法。
3)在套预算单价时，当施工图纸的某些设计要求与定额单价特征相差甚远,设计的分项工程在定额上既不能直接套用，叉不能换算调整时，必须编制补充单位估价表获补充定额。
【例1】某工程设计，室内楼地面用1：2.5水泥砂浆压光做整体面层，厚度30mm。
根据北京2001定额中水泥砂浆压光楼地面。
套用20mm厚l： 2.5水泥砂浆，试换算该工程的水泥砂浆面层定额单价。
解;这是属于按定额基本项加增减项的换算。
根据该地区的定额说明：水泥砂浆楼面面层子目厚度为20mm，如果其厚度超过20mm时，可按水泥砂浆找平层增减子目进行增加。
按照该地区定额水泥砂浆压光楼地面整体面层子目(定额编号1—25)和水
泥砂浆找平层增减子目(每增减5mm)(定额编号1—27)进行换算：换算定额单价=(定额编号l一25基价)+2×(定额编号l 27基价)
=9.32+2×l. 88=13 .08元/ 平方米
【例2】挂贴500mm×500mm花岗岩板(砖墙面),这一分项(子项)工程在某地区定额中缺项，且未有相类似定额子目。
经有关测试和分析,完成这一分项(子项)工程，每100平方米消耗人工工日89.29个，该地区定额平均人工工日单价为20.31元/工日;挂贴100平方米花岗岩板需用材料为1：2 5水泥砂浆5.6立方米，500mm×500mm的花岗岩板102平方米，白水泥1 5kg，水6立方米，材料预算价格分别为152元/立方米、300元/ 平方米、0 .43元/kg、1.24元/ 立方米。
、其他的材料费为100元。
挂贴100平方米花岗岩板需用机械为：200L灰浆搅拌机0.9台班，石料切割机4台班，机械台班单价分别为45元/台班、90元/台班，其他机械费为100元。
试确定此补充定额子目基价。
解：根据题中情况，进行此补充定额计算采用定额单价编制确定法。
计算补充定额子目基价的人工费：
补充定额子目基价人工费(100平方米) =89.29×20.3l=1813 .48元
计算补充定额子目基价的材料费：
补充定额子目基价材料费(100平方米) =5.
6×152+102×300+15×0.43+6×1. 24+100=31565. 09元
计算补充定额子目基价的机械费：
补充定额子目基价机械费(100平方米)=0.9×45+4×90+l00=500.05元
计算补充定额子目基价：
补充定额子目基价=1813. 48+31565.09+500.05
=33878.62元/100平方米
=338.79元/平方米 (例题完)
以上两个例题，供学员学习时参考，因时间关系没有详细讲解。
4)在套预算单价时，必须维护定额和单价的严肃性，除定额说明允许换算调整者外，一律遵照执行.不得任意修改。
(5)编制工料分析表。
根据各分部分项工程项目的实物工程量和相应定额中的项目所列的用工工日及材料数量，计算出各分部分项工程所需的人工及材料数量，进行汇总计算后得出该单位工程所需的各类人工和各类材料的数量。
(6)计算其他各项费用、利税并汇总造价。
根据建筑安装单位工程造价构成规定的费用项目、费率和相应的计费基础，分别计算其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，并汇总造价，求得单位工程的预算造价。
(7)汇总单位工程造价
把上述费用相加，并与前面套用综合单价算出的人工费、材料费和机械使用费进行汇总，从而求得单位工程的预算造价。
单位工程造价=直接工程费+间接费+计划利润+税金
直接工程费=定额预算直接费+其他直接费+现场经费
(8)复核。
单位工程预算编制后，有关人员对单位工程预算进行复核，以便及时发现差错，提高预算质量。
复核时应对工程量计算公式和结果、套用定额基价、各项费用的取费费率及计算基础和计算结果、材料和人工预算价格及其价格调整等方面是否正确进行全面复核。
(9)编制说明、填写封面。
编制说明是编制者向审核者交代编制方面有关情况，可以逐条分述，包括编制依据，工程性质、内容范围，设计图纸号、所用预算定额编制年份(即价格水平年份)，承包单位(企业)的等级和承包方式，有关部门现行的调价文件号，套用单价或补充单位估价表方面的情况及其他需要说明的问题。
封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量(建筑面积)、预算总造价及单方造价、编制单位名称及负责人和编制日期，审查单位名称及负责人和审核日期等。