附属房建工程施工招标合同谈判备忘录模板
项目合作备忘录范文
项目合作备忘录总包方（）与合作方（）就污水处理工程项目的合作事宜达成以下一致意见：1、项目合作基础1.1合作方自筹资金、独立核算、自负盈亏，对合作项目承担无限责任，并提供有效的风险保证。
1.2合作方具备与合作项目相匹配的项目管理实力，承担总包方与业主签订的总包合同中总包方的全部责任和义务。
同意将合作项目全面纳入总包方的项目管理，全面接受总包方对项目的监督、检查。
1.3合作方必须全面履行总包方与业主签订的本工程的总承包合同、协议书和与工程有关的文件、国家标准、行业规范以及对业主的承诺，确保工程按期、按质是想竣工并按照合同约定完成验收及承担保修、维修义务，对工程结构的安全、稳定负责终身。
如不履行、不全面履行或不恰当履行上述合同、文件，合作方应该承担由此造成的一切责任和后果。
1.4合作方必须及时上缴各项税费，保证项目经营收入，按时足额纳税，守法经营。
1.5保证按时足额缴纳管理费，履行与总包方的约定，兑现向总包方的承诺，对在合作中知悉的总包方的商业秘密（包括但不限于经营信息、技术信息等信息）进行保密，维护总包方的声誉和合法权益。
1.6项目发生的安全、质量等事故，所造成的经济损失及法律责任均由合作方负担，总包方不承担任何责任。
1.7如与第三方发生任何经济纠纷或项目发生亏损、合同违约等，由此而导致的所有费用或损失均由合作方自行承担。
1.8遵照法规和总包方制度，建立和收存生产、技术、财务、人事等方面账目、报表、合同文件、凭证单据、图纸材料、文书记录等档案资料，做好归档工作，依总包方管理程序，及时、准确、详细地向总包方报告。
不掩饰自身过失，不隐瞒事故。
1.9合作双方确立平等互利、互赢的战略合作关系。
2、管理费的上缴比例及费用标准2.1投标阶段2.1.1如果合作方需要总包方编制标书，总包方需收取标书编制成本，具体金额视具体投标内容、工作量双方协商确定；2.1.2如果合作方自行编制表述，总包方必须对标书进行审核，并收取标书审核费用，费用标准为：资格预审：2000—5000元；方案投标：5000—10000元；初步设计投标：8000—15000元；施工图投标：10000—20000元；上述标准视具体项目规模确定。
合同谈判备忘录(示范)
（1）工程建设项目廉政责全管理要求（涉及施工的则需要）
（3）……
出席人员：
会签栏：
（注：除以上内容外，如有涉及合同澄清的，特别是针对不平衡报价的调价，也需列出）
合同谈判备忘录
项目名称：
会谈时间：会谈地点：
甲方：
乙方：
会谈内容
意见
签名
一、合同标的物（内容与数量等详细描述）
二、合同价款或者报酬（确定数额、计算公式、付款方式、税票等）
三、合同质量要求（符合国家、行业标准）
四、合同工期（开工时间、竣工时间等）
五、双方权利义务约定
六、违约责任
七、解决争议的方法
八、合同生效与终止
【合同协议】备忘录模板 共(3页)
【合同协议】备忘录模板共（3页）备忘录甲方:乙方:本备忘录于年月日在签订。
甲方，一家根据中国法律成立并存续的，法定地址位于 ;与乙方，一家根据法律成立并存续的，法定地址位于 ; 甲方和乙方以下单独称为“一方”，合成为“双方”。
前言(鉴于)1.甲方情况简介2.乙方情况简介3.双方拟从事的交易情况简介4.双方同意，在本项目实施前，双方需各自取得公司内部所有必要批准以签订具有约束力的合同(以下统称“项目合同”)。
项目合同具体条款待双方协商达成一致。
5.双方希望通过本备忘录记录本项目目前的状况，本项目具体内容经过随后谈判由双方签署的项目合同最终确定。
基于上述事实，双方特达成协议如下:1.双方已达成初步谅解的事项1.11.22.双方需要进一步磋商的事项2.12.23. 双方签订备忘录以后应采取的行动3.13.24.保密资料4.1本备忘录签署前以及在本备忘录有效期内，一方(“披露方”)曾经或可能不时向对方(“受方”)披露该方的商业、营销、技术、科学或其他资料，这些资料在披露当时被指定为保密资料(或类似标注)，或者在保密的情况下披露，或者经双方的合理商业判断为保密资料(“保密资料”)。
在本备忘录有效期内以及随后年(月)内，受方必须:A对保密资料进行保密;B不得用于除本备忘录明确规定的目的外其它目的;C除为履行其职责而确有必要知悉保密资料的该方雇员(或其关联机构、该方律师、会计师或其他顾问人员)外，不向其他任何人披露，且上述人员须签署书面保密协议，其中保密义务的严格程度不得低于本第条的规定。
4.2上述第4.1条的条款对以下资料不适用:A受方有在披露方向其披露前存在的书面记录证明其已经掌握;B并非由于受方违反本备忘录而已经或者在将来键入公共领域;或C受方从对该信息无保密义务的第三方获得。
4.3本备忘录期满或终止后，受方应(1)向对方归还(或经对方要求销毁)包含对方保密资料的所有材料(含复印件)，并且(2)在对方提出此项要求后十日内向对方书面保证已经归还或销毁上述材料。
合同备忘录格式范文模板
合同备忘录格式范文模板一、合同双方。
甲方：[甲方公司名称或个人姓名]联系人：[甲方联系人名字]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称或个人姓名]联系人：[乙方联系人名字]联系电话：[乙方联系电话]二、背景与目的。
咱甲乙双方呢，之前可是达成了一个超酷的合作意向，就像两个超级英雄决定联手拯救世界（没那么夸张，就是个合作啦）。
为了把这个合作的各种事儿都捋得清清楚楚，就整了这个备忘录。
三、合同主要内容回顾。
1. 合作项目。
咱们这个合作项目呀，就叫做“[项目名称]”。
这个项目呢，就像是咱们共同孕育的一个小宝贝，双方都得用心去浇灌。
项目的主要内容就是[简单描述项目是做什么的，例如：甲方提供创意，乙方负责将创意转化为实际产品并进行推广]。
2. 双方的权利与义务。
甲方权利。
甲方有权对乙方在项目中的工作进行监督和检查，就像个监工一样，但咱可不是那种苛刻的监工哦。
甲方可以随时提出合理的意见和建议，让这个项目变得更完美。
甲方享有项目成果的一定比例的权益，这个比例可是当初咱们经过“讨价还价”（当然是友好的啦）定下来的，为[X]%。
甲方义务。
甲方要按照约定的时间和要求，把创意或者相关资料交给乙方。
要是拖延了，那可就像在接力赛里掉棒了一样，会影响整个项目进度的。
甲方得提供必要的支持，比如给乙方介绍一些资源或者提供一些市场信息啥的。
这就好比是给乙方的工作加油助力。
乙方权利。
乙方有权根据项目的实际情况，合理安排工作流程和人员配置。
毕竟乙方是项目执行的主力军嘛，在这方面得有一定的自主权。
乙方在项目执行过程中，如果遇到甲方提供的资料或者要求不合理的情况，有权利提出异议并要求甲方重新考虑。
这就像是在游戏里发现规则不合理，要和裁判（甲方）商量修改规则一样。
乙方义务。
乙方得按照甲方提供的创意或者要求，保质保量地完成项目任务。
可不能偷工减料或者搞些“歪门邪道”哦。
乙方要定期向甲方汇报项目的进展情况，就像学生给老师交作业报告一样，让甲方心里有数。
工程施工合同谈判备忘录
工程施工合同谈判备忘录一、背景及目的鉴于双方在工程施工领域的专业能力和合作意愿，甲乙双方决定就某工程施工项目展开合作。
为确保双方在工程实施过程中的权益，甲乙双方于XX年XX月XX日进行了工程施工合同谈判，并达成以下共识。
二、工程概况1. 工程名称：XXX工程施工项目2. 工程地点：XXX3. 工程规模：XXX4. 工程内容：XXX5. 工程质量标准：XXX三、合同主体1. 甲方（以下简称“业主”）：XXX2. 乙方（以下简称“施工方”）：XXX四、合同条款1. 合同金额：根据工程量清单及综合单价计算，合同金额为人民币XXX元（大写：XXX元整）。
2. 合同工期：工程预计开工日期为XX年XX月XX日，预计竣工日期为XX年XX月XX日。
实际工期以甲方书面通知为准。
3. 付款方式：按照工程进度，甲方按月支付乙方已完成工程量的80%。
工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的20%。
4. 工程质量保修：乙方承诺工程质量保修期为XX年，保修期内发生的质量问题，乙方负责及时修复。
5. 违约责任：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6. 争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、合同签订及生效1. 本备忘录一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 双方应在备忘录签署后XX个工作日内，根据本备忘录的内容签订正式的工程施工合同。
3. 正式合同签订后，本备忘录自动失效。
六、其他事项1. 双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展合作。
2. 双方在合同履行过程中应保持良好的沟通，确保工程顺利进行。
3. 双方应共同承担因不可抗力因素导致的工程损失，并根据实际情况协商调整合同履行。
甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签署日期：XX年XX月XX日（注：以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际谈判结果为准。
工程合同备忘录模板
工程合同备忘录模板合同编号：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________为了确保双方在工程合作过程中的权益，特制定此备忘录，以便双方共同查阅和遵守。
一、工程名称及地点合同约定的工程名称为：__________，地点为：__________。
二、工程内容及范围1. 工程范围包括但不限于：__________。
2. 工程报价：__________。
3. 工程执行周期：__________。
4. 工程质量要求：__________。
5. 工程设计图纸：__________。
6. 工程报批手续：__________。
三、支付方式及时间1. 工程款支付方式：__________。
2. 工程款支付时间表：__________。
3. 工程款支付比例：__________。
四、工程进度及验收1. 工程进度安排：__________。
2. 工程进度报告：__________。
3. 工程验收标准：__________。
4. 工程竣工时间：__________。
五、变更和索赔1. 工程变更应经双方协商一致，并签订书面变更合同。
2. 工程索赔双方应坚持事实依据，提供相关证据和资料。
3. 工程索赔解决方式：__________。
六、风险及责任1. 工程风险由承包方承担，但如因甲方原因导致风险，双方协商解决。
2. 工程责任期限：__________。
3. 工程保修期限：__________。
七、保密条款双方承诺在工程合作过程中保守商业机密，不得泄漏给第三方。
八、争议解决如发生工程合作中的争议，双方应通过友好协商方式解决，如无法协商，则提交仲裁机构处理。
以上备忘录经双方确认后生效。
甲方：__________ 乙方：__________日期：__________注：此备忘录仅为合同辅助文件，不具备法律效力。
房建招标文件范本20230714160055
房建招标文件范本255.pdf范本一：正式招标文件日期：2023年07月14日1. 项目基本情况1.1 项目名称：XXXX房地产开发项目1.2 项目地点：XXXX市XXXX区XXXX路XX号1.3 项目概况：该项目旨在建设一座高档住宅小区，总占地面积为XXXX平方米，总建筑面积为XXXX平方米，包括XX栋建筑物，XX户住宅，XX个独立车位，以及相关公共设施。
2. 招标程序与要求2.1 招标程序：本次招标采用公开招标方式。
2.2 招标要求：所有投标人必须符合本招标文件中规定的资格要求，并按照规定提交完整的投标文件。
3. 投标文件要求3.1 投标文件组成：3.1.1 投标函：包括投标人对本项目的基本情况介绍、承诺书等。
3.1.2 技术方案：详细描述投标人所提供的解决方案，包括设计方案、施工方案、材料选用等。
3.1.3 项目预算：列出详细的项目预算，包括材料费用、人工费用、设备费用等。
3.1.4 施工组织方案：详细描述施工过程中的组织安排，包括进度计划、人员配置、质量控制等。
3.1.5 资质证书：提供投标人的相关资质证明文件。
4. 投标人资格要求4.1 投标人应具备与该项目相应规模和类型的承建资质。
4.2 投标人应提供近三年内完成的类似项目案例。
5. 投标评审与合同签订5.1 招标文件评审：投标截止后，招标人将组织专家组对投标文件进行初步评审。
5.2 筛选投标人：根据初步评审结果，招标人将选取若干家优秀的投标人进入最终评审。
6. 本文档涉及附件6.1 附件A：投标函范本6.2 附件B：技术方案模板6.3 附件C：项目预算表格6.4 附件D：施工组织方案范例6.5 附件E：资质证书样本7. 法律名词及注释7.1 招标程序：指招标活动中的各个环节和步骤，包括公告发布、投标人资格审查、投标文件评审等。
7.2 技术方案：指投标人在投标文件中提供的详细解决方案，包括设计方案、施工方案等。
7.3 施工组织方案：指投标人在投标文件中提供的施工过程中的组织安排和控制措施。
居间工程备忘录【范本模板】
备忘录甲方：贵州省华为盛世建设有限公司乙方：丙方（居间人）:本备忘录是甲乙双方对六盘水市机场大道（机场高速）,乌蒙大道，六六高速有关合作事宜双方在沟通过程中达成的共识，以书面的形式记载的谈判内容,对双方有法律约束力。
一：本备忘录是居间人通过电话沟通记载的甲乙双方沟通内容，为了更好地扎实推进双方的谈判进展，防止口误扯皮,双方在见面之前需双方公司的授权委托人或法人异地签字（每页都要签字)，扫描件传给居间人，居间人收到双方签字的本备忘录后方可安排双方见面签订相关合同事宜.本备忘录如果不是公司法人签字，必需有法人授权委托书做为附件。
没有法人授权委托书由签字人承担本备忘录中约定的违约责任。
二：本备忘录复印件传真件可视为原件，与原件有同等法律效力！三：甲乙双方的合作条件如下：合作条件及要求:1，乙方必须具有相关资质及全面施工管理能力。
2，乙方同意按中标价下浮八个百分点承接（含税）。
3，乙方同意向甲方交4000万做为工程保证金（备注：此4000万甲方需在正式开工之日起三个月内返还给乙方).乙方的保证金必需在合作协议签订后五个工作日内到甲乙双方双控账户。
甲方拿到上述工程施工图纸，技术资料并进场后动用双控资金1000万，施工主合同签订后剩余保证金即日全部解冻由甲方支配。
4，由于负责人李龙奎及其股东在运作该项目过程中得到了土石方施工队及其他施工队的大力支持，乙方在施工过程中选择施工队时在同等条件下甲方有五个班组必需给予安排，工作量不少于3000万方（含挖装运输爆破）5，乙方必需有4000千万现金交保证金的能力,如果资金不能如期到位视为违约。
6，工程正式开工10个工作日内甲方付给乙方3000万作为工程的预付款，工程需要的原材料甲方可以帮助乙方赊欠或垫付四:本备忘录一经签订甲乙双方不得无理由放弃合作，任何一方放弃合作都视为违约，违约方需承担违约责任.五：甲方对工程的真实性负责，甲方在本备忘录上签字后就不得寻求其他合作伙伴，否则视为违约要承担违约责任。
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编号：_____________
附属房建工程施工招标合
同谈判备忘录
业主：___________________________
承包人：___________________________
签订日期：_______年______月______日
招标人：（以下简称业主）
第一中标候选人：（以下简称承包人）
20XX年月日，业主代表和承包人代表，在附属房建工程施工的有关问题进行合同谈判，经过双方协商，达成一致意见，形成备忘录如下：
1．合同价款
1.1 双方确认：承包人的投标价已进行算术性修正，修正无误，中标合同总价为人民币：贰仟叁佰肆拾叁万玖仟捌佰伍拾叁元陆角陆分(￥23439853.66元 )。
承包人必须按合同协议书及招标文件的规定承担该项工程应尽的责任和义务，并完成工程缺陷责任期和质量保修期责任范围内的修复工作。
1.2 在中标合同总价不变的前提下，承包人愿意接受业主对不平衡报价的调整。
不平衡报价调整后的工程量清单，作为合同履行过程中合同价款支付的依据。
（合同工程量清单另册装订）
1.3 本合同为单价承包合同，工程价款结算以招投标文件、施工图设计文件（含优化设计和完善设计）及变更设计文件为依据，按实际完成，经监理工程师验收质量合格和数量审核无误，并经业主审批的数量和合同工程量清单中单价为计算依据，每月按工程进度报表进行支付，工程完工后按实际完成进行工程结算，措施项目及规费、税金的费率及计算方法按投标报价表中的取定。
工程期间的新增单价涉及的工、料、机预算单价、费率须按投标文件中的取定。
最终决算的工程价款以经有关审计单位或部门最终审计确定的价款为准。
1.4 双方确认：合同工程量清单中的单价是计量支付的依据，在整个工程实施
过程中不进行调整。
1.5 在合同实施过程中承包人因承包本合同工程需缴纳的一切税费均由承包人承担。
其中：营业税、城市建设维护税、教育附加税、地方教育附加税四项税金（此四项综合费率暂定为3.48%），中标后由业主代扣代缴，实际缴纳费率有变时，按实际费率计算。
1.6 根据招标文件规定，在合同实施期间，承包人装备险和承包人施工现场人员（含民工）意外伤害险由承包人投保并支付保险费，包含在工程量清单子目的单价或总额价中，发包人不单独支付。
1.7 双方约定：由于特殊原因，统供材料无法按时供给承包人，但承包人确实急用时，承包人可以提出书面报告，经业主同意后，可以自行外购经厂方检验合格及业主、监理抽检合格的材料，但业主不增加外购材料的差价。
统供材料由业主在承包人计量时统一扣回， R235钢筋：4800元/t；HRB335钢筋：5100元/t，均为工地价。
2．合同义务的履行
承包人承诺：
2.1 本项目工期为8个月（含节假日），自开工期的最后一日起计算。
承包人应按合同工期要求，在开工前编制实施性施工组织设计，明确各阶段计划完成的工程量和形象进度，报监理工程师审核、业主审批。
承包人应按批复后的施工组织设计组织施工，保证按合同工期完成施工。
2.2 中标后严格执行XXXX工程附属房建工程施工招标文件、补遗书，以及作为招标文件附件的所有管理办法的规定，并接受业主根据工程建设需要而制定或补充更新的有关管理办法的规定和要求。
2.3 工程结算时，按结算价款8.1%扣留保留金及保证金，其中：保留金5%，待工程缺陷责任期满，经监理工程师开具证书后退还承包人，若工程缺陷责任期满，承包人还有未完工程时，发包人或监理工程师有权扣留相应保留金完成该工程；进度、质量保证金1%及安全保证金1%，待交工验收后返还；环境保护、水土保持保证金0.5%待验收通过后返还；竣工文件保证金0.1%待归档完毕后返还；奖励基金0.5%不返还。
如果承包人中途退场、不能履行合同或违约被业主清退，业主将没收其部分或全部履约担保金额，以弥补业主由此遭受的损失。
2.4 承包人承诺不将本合同工程转包给其他单位或个人，或者将本合同工程肢解后非法分包给其他单位或个人，否则，业主有权单方面终止合同，由此造成的一切损失和责任由承包人承担。
2.5 承包人接到中标通知书后，其主要人员和机械设备应按招标文件要求及投标文件中承诺的配置到位。
机械设备应按投标文件附表配置和工期目标要求按时进场，且机械设备、测量及试验设备必须保证满足施工需求，如果监理工程师和业主认为按投标文件附表配置进场的施工设备不能满足现场施工需要，监理工程师或业主有权要求承包人按规定的时间要求增加某些施工设备、仪器到工地现场，承包人不得拒绝。
承包人按投保承诺的主要施工人员不得随意更换，机械设备及测量试验仪器需撤离现场时，应经监理工程师和业主批准同意，否则将按管理办法中有关规定进行违约处罚。
2.6 在工程实施过程中，监理工程师、业主发现承包人及其施工队伍、人员有不良表现或不能正常履行合同和保证工期、质量要求时，有权要求承包人限期整改。
对于整改无明显改观的，业主有权调整或收回部分或全部剩余工程，由此产生的一切责任及相关费用由承包人承担，并上报交通主管部门根据《XXXX公路
建设项目“黑名单”制的规定》进行处理。
2.7 承包人按投标文件中的承诺派驻本项目的人员，在工程施工期间，不得同时承担其他项目的任务。
2.8 在工程实施期间，若交通部、交通厅、公路局以及上级政府、行政主管部门发布的涉及本项目的法规文件、指示、指令和地方法规文件，承包人承诺无条件遵照执行。
若有涉及本项目的新的国家或行业标准和规范颁布，并且要求执行的时间在本工程实施期内，承包人也应无条件执行，其相应的合同工程量清单单价维持不变。
2.9 为保证本工程项目高速度、高效率地进行建设和管理，承包人愿意接受统一的信息化管理，并承担相应的设备和软件费用。
2.10 本项目建设资金不得挪用到其它地方，业主有权监督承包人对工程款的使用情况，承包人愿意接受业主按规定的管理办法对承包人工程资金进行监控和相应的管理。
3.农民工工资支付
3.1 承包人应严格执行国家有关部门关于劳务人员的规定。
严禁在雇佣劳务、采购材料时打白条，损害群众利益。
若有违反，造成承包人雇佣的农民工投诉、上访及产生其他严重后果，业主按《XXXX项目建设管理办法》有关规定进行处理。
3.2 根据《XXXX省农民工权益保障办法》之规定，为保障和维护农民工的合法权益，承包人在项目开工前在项目所在地银行开设农民工工资保证金专户，并从工程预付款中向专户内预存工资保证金，金额为工程合同金额的3%，在工程竣工并结清农民工工资前不得支取保证金。
3.3 承包人在合同执行期间，需进行劳务分包时，应依法签订《劳务分包协议书》，明确劳务费的结算方式、支付方法、支付时间，确保劳务费按合同支付。
承包人签订的《劳务分包协议书》需报业主备案，业主保留采用工程款或保障金直接向劳务人员支付劳务费用的权力，承包人应对此承担责任。
4.工程质量
4.1 承包人应建立完善的质量保证体系，明确质量责任人，实行工程质量责任终身制，确保本合同工程质量优良。
4.2 承包人承诺：愿意执行并接受招标文件中有关质量管理办法的规定，并接受业主根据工程实际情况而进行的调整或补充的规定。
5.安全生产
5.1 承包人必须遵守国家《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《公路工程施工安全技术规程》及招标文件和管理办法中有关安全生产的规定，建立严格的安全生产管理制度，安排足够的安全管理人员，配备与工程相适应的安全设施及安全设备，采取有效的安全防范措施。
5.2 安全文明施工费用于施工安全防护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善，不得挪作他用。
此费用的支付要得到业主现场核实才给予支付。
5.3 发生安全生产事故，必须按有关规定及时报告，不得隐瞒。
5.4 为保证安全生产，保障职员工和农民工人身安全的合法权益，要求承包人中标后，必须在工程属地为职员工和农民工进行团体人身意外伤害保险及工伤保险，并将投保资料复印件及相关安全生产备案资料报业主核备。
开工后56天内承包人应完成此项工作。