知名地产民宿度假特色小镇商业策划
商业小镇项目运营方案
商业小镇项目运营方案一、项目概述商业小镇项目是一种集商业、休闲、文化、娱乐等功能于一体的城市综合体，是一种新型的城市发展模式。
商业小镇项目通过打造独特的风格和氛围，吸引人们前来消费、休闲、观光、居住，从而促进当地经济的发展。
本项目的目标是打造一个集购物、餐饮、旅游、文化、娱乐等多种功能于一体的商业小镇，吸引人们前来体验，从而带动当地经济的繁荣。
二、项目定位商业小镇项目定位于经济适中的消费群体，通过打造独特的文化和风格，以及提供差异化的商业和休闲服务，吸引不同年龄层次的顾客。
项目将注重打造商业小镇的品牌形象，以及提供优质的商业和休闲服务，打造一个成熟、多样化、时尚的商业小镇形象。
三、项目规划1. 商业规划商业小镇项目将设置主题商业街区、特色餐饮区、旅游文化区等，其中主题商业街区将设置国内外知名品牌，特色餐饮区将提供各种特色美食，旅游文化区将设置当地特色文化展示和旅游体验服务。
2. 休闲娱乐规划商业小镇项目将提供丰富多样的休闲娱乐设施，包括儿童游乐场、电影院、KTV、SPA等，以满足不同顾客的休闲娱乐需求。
3. 公共服务规划商业小镇项目将提供便民服务设施，包括停车场、公共卫生间、医疗急救服务等，以方便顾客的使用和停留。
四、项目运营策略1. 品牌建设策略商业小镇项目将注重品牌建设，通过打造独特的文化和风格，以及提供差异化的商业和休闲服务，树立优质的品牌形象。
2. 商品采购策略商业小镇项目将与国内外知名品牌进行合作，采购优质的商品，以提供丰富多样的购物选择，吸引顾客前来消费。
3. 活动策略商业小镇项目将定期举办各种主题活动，包括购物节、美食节、文化节等，通过丰富多彩的活动吸引顾客前来参与，增加顾客的停留时间。
4. 服务策略商业小镇项目将注重提供优质的服务，包括安全、便利、舒适的消费环境，以及周到细致的服务，提高顾客的满意度。
五、项目运营模式商业小镇项目将采用“品牌运营+全方位服务+互动体验”的运营模式，通过打造独特的品牌形象，提供全方位的服务，以及丰富多彩的互动体验，吸引顾客前来消费、休闲、体验，从而带动项目的经营和发展。
民宿策划书模板3篇
民宿策划书模板3篇篇一民宿策划书模板一、项目概述1. 项目名称：[民宿具体名称]2. 项目地点：[详细地址]3. 项目背景：阐述为何选择在此地开展民宿项目，包括当地旅游资源、市场需求等。
二、市场分析1. 目标客户群体：明确主要针对的客户类型，如家庭游客、背包客、商务人士等。
2. 市场需求：分析当前市场对民宿的需求特点和趋势。
3. 竞争情况：调研周边竞争对手的数量、特色、价格等，找出自身优势。
三、民宿特色与定位1. 独特卖点：如独特的装修风格、特色服务、周边景观等。
2. 定位：确定民宿的档次、风格、主题等。
四、房间规划与设计1. 房间数量与布局：根据场地和目标客户需求，合理规划房间数量和布局。
2. 装修风格：详细描述整体装修风格和特色元素。
五、服务内容1. 基本服务：包括住宿、清洁、安保等。
2. 特色服务：如定制旅游路线、当地美食体验、文化活动等。
六、营销策略1. 线上推广：利用社交媒体、旅游平台等进行宣传。
2. 线下推广：与旅行社、当地商家合作等。
七、人员配置1. 管理人员：负责整体运营和管理。
2. 服务人员：提供贴心的服务。
八、财务预算1. 前期投资：包括房租、装修、设备采购等费用。
2. 运营成本：人员工资、水电费、物料消耗等。
3. 盈利预测：预估收入和利润情况。
九、风险评估与应对1. 可能面临的风险：如市场风险、经营风险等。
2. 应对措施：制定相应的应对策略，降低风险影响。
十、实施计划1. 项目启动时间。
2. 各个阶段的工作安排和时间节点。
篇二民宿策划书模板一、项目概述1. 项目名称：[具体民宿名称]2. 项目定位：明确民宿的特色定位，如高端奢华、亲子主题、自然生态等。
3. 项目地点：详细说明民宿所处的地理位置。
二、市场分析1. 目标客户群体：分析主要针对的客户类型，如旅游度假者、商务出行者等。
2. 市场需求：阐述当前市场对民宿的需求情况及趋势。
3. 竞争态势：研究周边类似民宿的竞争状况。
三、民宿规划1. 房间数量与布局：描述房间的数量、大小及布局设计。
特色小镇运营策划方案
特色小镇运营策划方案一、概述特色小镇是指以独特的地域文化、历史传统、自然风光或特色产业为依托，以乡村旅游、休闲度假、特色体验为主要内容，以开发乡村旅游资源、创新传统手工业、保护传统村落环境、挖掘乡村文化特色、实现农村经济与社会的全面发展为宗旨，打造具有地方特色、历史厚重、文化传统、农副特产与生态环境等特色的景区或休闲度假区。
本篇将以某特色小镇为例，提出运营策划方案，包括目标定位、开发规划、市场营销策略、运营管理等方面，以期为特色小镇的可持续发展提供参考。
二、目标定位特色小镇的目标定位主要包括地理位置、目标市场、核心竞争力等方面。
对于某特色小镇来说，其地理位置较为偏远，但周边有丰富的自然景观和传统文化资源，适合开发乡村旅游和休闲度假产品。
目标市场主要包括城市居民、中高端旅游客户、文化爱好者等，这些人群具有一定的消费能力和对特色文化的认知度。
核心竞争力则在于丰富的自然资源、深厚的历史文化、独特的特色产品等方面。
三、开发规划1. 景区建设该特色小镇的景区建设包括保护传统建筑、修缮古迹、开发自然景观等方面。
在保护传统建筑方面，应加强对历史建筑的修缮和保护工作，同时合理规划新建古风建筑，以满足游客的观光需求。
修缮古迹方面，要对历史古迹进行认真的修缮，保持其原汁原味的历史风貌。
开发自然景观方面，要加强对周边的自然资源的保护和利用，开发精品景点，打造与自然和谐相处的生态旅游景区。
2. 特色产品开发特色小镇的特色产品开发主要包括传统手工艺品、特色农副产品、地方美食等方面。
在传统手工艺品方面，要挖掘当地传统手工艺技艺，培训手工艺人才，加强对传统手工艺品的保护和传承。
特色农副产品方面，要挖掘本地的农产品资源，开发具有地方特色的农产品，打造农产品品牌。
地方美食方面，要挖掘本地的美食文化，开发地方特色美食，打造美食街区，提升美食文化的传播力。
3. 乡村旅游项目乡村旅游项目主要包括民宿、农家乐、乡村体验等方面。
在民宿方面，要发展特色的民宿产品，提升农家乐的品质，丰富农家体验活动，吸引游客入住体验。
古镇商业业态策划方案
古镇商业业态策划方案一、项目背景古镇作为一个历史悠久、文化底蕴深厚的地方，拥有大量的古建筑和传统工艺，能够吸引大量游客前来观光旅游。
然而，目前古镇商业业态较为单一，主要以传统手工艺品和文化旅游产品为主，缺乏多样化的商业业态。
因此，本项目旨在通过策划多样化的商业业态，提升古镇的吸引力，增加游客人数和旅游消费。
二、项目目标1.提升古镇的吸引力：通过引进新的商业业态和品牌，增加游客人数和旅游消费。
2.丰富游客的消费选择：通过引进不同类型的商业业态，满足游客不同的消费需求。
3.引导游客深入了解古镇文化：通过商业业态的策划，展示古镇的传统工艺和文化魅力，引导游客深入了解古镇文化。
三、实施策略1.引进特色餐饮业态：通过与当地农民合作，引进具有地方特色的餐饮业态，推出古镇特色菜系，吸引游客品尝。
同时，与当地景区合作，推出游览套餐，增加游客的消费意愿。
2.发展传统工艺品商业业态：利用古镇丰富的传统工艺资源，搭建展示和销售平台，吸引手工艺品爱好者前来购买。
同时，通过举办手工艺品制作工坊，让游客亲身参与制作，增加互动体验。
3.引进现代艺术品商业业态：与当地美术学院或艺术家合作，展示和销售现代艺术品。
通过举办艺术展览和艺术家讲座，增强游客对艺术的了解和欣赏。
4.推出旅游周边产品：与当地农民或手工艺品生产商合作，推出古镇纪念品、特色农产品等旅游周边产品，增加游客购买的选择。
5.开展文化活动：定期举办传统文化活动，如传统表演、皮影戏、民俗游行等，吸引游客参与，增加游客停留时间和消费金额。
四、实施步骤1.调研分析：通过对古镇商业现状和游客需求的调研分析，确定商业业态引进的方向和重点。
2.资源整合：与当地政府、景区、农民、手工艺品生产商等进行合作，整合资源，形成合力。
3.宣传推广：通过各种媒体渠道宣传古镇的文化和商业业态策划，吸引游客的关注。
4.设施建设：根据业态策划方案，投资建设商业设施，提供方便的购物、餐饮、娱乐等设施。
小镇项目策划方案
小镇项目策划方案一、项目背景随着城市化进程的加快，人们对于生活环境的要求也越来越高。
传统的大城市已经面临着交通拥堵、环境污染等问题，而一些小镇则因其宁静、清新的环境而备受关注。
因此，开发和规划一座小镇项目成为了一个备受关注的话题。
二、项目定位该小镇项目定位为一个宜居宜业的生态小镇，旨在为城市居民提供一个远离喧嚣、清新宜居的生活空间。
同时，通过合理规划和开发，为当地居民提供就业机会，促进当地经济的发展。
三、项目规划1. 生态环境规划小镇项目将充分利用当地的自然资源，打造一个生态环保的居住环境。
规划中将保留并修复当地的自然植被，建设公园、绿地，打造湖泊等水系，营造出清新宜人的生态环境。
2. 居住区规划小镇项目将建设多样化的居住区，包括独栋别墅、联排别墅、公寓等多种类型的住宅。
同时，规划中还将配套建设学校、医院、商业中心等基础设施，满足居民的生活需求。
3. 产业规划小镇项目将引入一些轻工业、文化创意产业等，提供就业机会，吸引人才流入。
同时，规划中还将建设一些特色小吃街、手工艺品街等，吸引游客，促进当地旅游业的发展。
4. 交通规划小镇项目将建设便捷的交通系统，包括道路、公交线路等，方便居民出行。
同时，规划中还将鼓励居民使用环保出行方式，如自行车、步行等，减少对环境的影响。
四、项目营销1. 宣传推广小镇项目将通过各种媒体渠道进行宣传推广，包括网络、电视、报纸等，吸引更多的目标客户。
同时，还将组织一些宣传活动，如开放日、展览会等，让更多的人了解小镇项目。
2. 销售策略小镇项目将采取多种销售策略，如提供优惠政策、推出定制服务、举办购房节等，吸引客户购买。
同时，还将建立完善的售后服务体系，提高客户满意度。
3. 合作开发小镇项目将与一些知名地产开发商、设计公司等进行合作开发，共同打造一个高品质的小镇项目。
通过合作，充分发挥各方的优势，提高项目的竞争力。
五、项目管理小镇项目将建立完善的项目管理团队，包括规划设计团队、施工团队、销售团队等，确保项目的顺利进行。
特色小镇得运营方案
特色小镇得运营方案一、小镇背景介绍1.1 小镇地理位置及特色特色小镇位于中国某省的山脉间，四季分明，气候宜人，生态环境优美。
小镇依山傍水，风景秀丽，是一个充满山野气息的度假胜地。
小镇周边资源丰富，有得天独厚的自然条件，适宜开展各类户外活动和体验式旅游。
1.2 小镇发展历程小镇原为一个历史悠久的古镇，曾是当地著名的商业集散地，有着丰富的历史文化积淀。
但随着城市化进程的加速，古镇的商业繁荣逐渐式微，需要转型发展。
为了保护古镇的历史遗产，同时又在保护环境的基础上实现经济可持续发展，当地政府决定将小镇打造成为一个特色文化旅游小镇，吸引更多的游客和投资者。
1.3 小镇发展目标小镇的发展目标是实现当地文化资源的保护传承，促进当地经济的繁荣发展，提高当地居民的生活水平，同时为游客提供品质高端的旅游体验。
因此，特色小镇需要不断改进和创新运营模式，促进小镇的整体形象和品牌价值。
二、小镇规划与建设2.1 小镇规划特色小镇的规划包括基础设施建设、环境保护措施、旅游资源整合等多个方面。
在基础设施建设方面，要保障小镇的交通、通讯、供水、供电等基本设施的完备。
在环境保护措施方面，要保护好小镇周围的自然景观和生态环境，加强生态修复与保护措施，保持山清水秀的自然风光。
在旅游资源整合方面，要充分整合小镇周边的旅游资源，涵盖自然风光、人文景观等多个方面，为游客提供更多元化的旅游体验。
2.2 小镇建设特色小镇的建设要紧扣规划目标，注重独特性和创意性，力求每一个建筑、景观都能与当地文化密切相关，并充分展现当地的特色。
因此，在小镇建设时，要采用当地传统工艺和材料，注重文化底蕴和历史文化的传承，建造历史风貌街区、古香古色的建筑等，塑造小镇独特的文化氛围和人文风情。
2.3 小镇品牌塑造小镇的品牌塑造是小镇运营的重要一环。
要通过文化活动、特色商品、特色美食等多种方式，打造小镇独特的品牌形象。
经过不断努力，使小镇的品牌能够深入人心，成为游客回忆中的一道靓丽的风景线。
商业小木屋运营方案
商业小木屋运营方案一、业务简介小木屋是一种特色民宿，通常位于大自然中，小而精致，极具温馨、浪漫和休闲度假氛围。
小木屋通常会提供舒适的住宿环境，以及与大自然的亲密接触，适合情侣、家庭、朋友聚会等多种需求。
目前，小木屋已经成为全球范围内一种热门的休闲度假方式，更是独特的度假体验之一。
二、运营定位通过运营小木屋，我们的定位是提供舒适，温馨，自然的住宿环境，为顾客带来与大自然亲密接触和浪漫的度假体验。
三、目标市场1. 情侣：小木屋提供了浪漫的住宿环境，非常适合情侣度假。
我们将定期推出情侣专属的活动和福利，如烛光晚餐、情侣SPA、星空露营等，吸引更多情侣入住。
2. 家庭：小木屋兼具温馨和舒适，非常适合家庭度假。
提供家庭亲子活动、儿童专属游乐设施，吸引更多家庭入住。
3. 朋友聚会：小木屋提供私密且舒适的住宿环境，非常适合朋友聚会或小型聚会。
我们将推出朋友团特惠套餐和团建活动，吸引更多朋友入住。
四、产品及服务1. 住宿：我们提供舒适、温馨、精致的小木屋，布置温馨，设施齐全，提供舒适的床上用品和卫生洗浴用品，让客人度过愉快的住宿体验。
2. 餐饮：我们提供美味的本地特色餐饮，提供早餐、午餐、晚餐及下午茶等服务，满足顾客的不同口味需求。
3. 活动：我们将推出丰富多彩的度假活动，如登山徒步、森林露营、篝火晚会、星空观赏等，增加顾客的度假体验。
4. SPA：我们将提供舒适的SPA服务，推出特色SPA套餐，提供按摩、瑜伽等服务，让顾客获得身心的双重放松。
5. 景点周边游玩推荐：提供周边景点的游玩推荐，帮助顾客更好地了解周边的特色景点并提供相应的导游服务。
五、品牌形象小木屋以“温馨、自然、浪漫”为主题，拥有独特的品牌形象和标识，注重品牌的可识别性和一致性。
通过整体的宣传营销活动，提高品牌的知名度和美誉度，吸引更多的潜在客户。
六、竞争分析小木屋休闲度假市场的竞争非常激烈，我们需要认真分析竞争对手的产品、服务以及宣传策略，结合我们自身的实力和市场需求，制定相应的经营方案。
民宿行业项目策划书3篇
民宿行业项目策划书3篇篇一民宿行业项目策划书一、项目概述1. 项目名称：[民宿名称]2. 项目地点：[具体地址]3. 项目类型：民宿4. 项目定位：提供高品质、个性化的住宿体验，打造独特的民宿品牌。
二、市场分析1. 目标市场：以旅游度假、商务出差、家庭聚会等为主要需求的客户群体。
2. 市场需求：随着人们生活水平的提高，对旅游住宿的要求也越来越高，民宿作为一种新兴的住宿方式，受到了越来越多人的青睐。
3. 竞争分析：目前市场上的民宿数量众多，竞争激烈。
要想在市场中脱颖而出，需要提供独特的住宿体验和优质的服务。
三、项目规划1. 民宿设计：根据目标市场和客户需求，设计具有特色的民宿风格，如田园风、地中海风、北欧风等。
2. 房间布局：根据民宿的规模和定位，合理布局房间，提供不同类型的房间，如标准间、大床房、家庭房等。
3. 配套设施：提供完善的配套设施，如无线网络、电视、空调、洗衣机、烘干机等，满足客户的日常生活需求。
4. 服务内容：提供优质的服务，如接送机服务、行李寄存服务、早餐服务、旅游咨询服务等，让客户感受到家的温暖。
四、营销策略1. 网络营销：通过各大旅游网站、民宿预订平台、社交媒体等进行宣传推广，提高民宿的知名度和曝光率。
2. 活动营销：定期举办各种活动，如主题派对、烧烤活动、亲子活动等，吸引客户前来体验。
3. 会员制度：建立会员制度，为会员提供积分、优惠、优先预订等特权，提高客户的忠诚度。
4. 合作营销：与周边的旅游景点、餐厅、咖啡馆等进行合作，互相推荐，提高知名度和客流量。
五、运营管理1. 人员管理：招聘专业的管理人员和服务人员，进行培训和考核，提高服务质量和管理水平。
2. 财务管理：建立健全的财务管理制度，合理控制成本，提高盈利能力。
3. 客户管理：建立客户档案，定期进行回访，了解客户需求和意见，不断改进服务质量。
4. 风险管理：识别和评估可能面临的风险，如市场风险、自然风险、安全风险等，并采取相应的措施进行防范和应对。
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地理区位： 项目基地位于浙江西部临安市区西南。 东距杭州100公里，西距黄山125公里， 南距千岛湖90公里。 规划范围： 基地三面环水，一面靠山。东临昌化溪， 北临上白下村，西临昌南溪，刘家村和白 云山，南临白云山，其中，下白下村位于 基地南部；总规划面积201139㎡。
【项目概况】规划红线
首次提出“把旅游业培育成为战略性支柱产业和人民群众 更加满意的现代服务业”。
2月18日国务院办公厅发布的《国民旅游休闲纲要》 一大目标：到2020年，职工带薪年休假制度基本得到落实，城乡居 民旅游休闲消费水平大幅增长，健康、文明、环保的旅游休闲理念成 为全社会的共识，国民旅游休闲质量显著提高。
《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》：建设旅 游公共保障体系
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【项目概况】区位交通
世界级旅游资源辐射区
上海-杭州-黄山黄金旅游线聚汇点——
西湖 距离杭州
107ＫＭ，约1小时30分；
黄山风景区 距离
160KM，约1小时50分；
千岛湖 距离
90KM，约1小时30分；
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基地如何突围，拥抱长三角优质客群？
基地如何突围，拥抱长三角优质客群？
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【项目框架】
PART 1
无景点旅游的特征： 自主性。旅游目的地、路线、出行方式完全由旅游者自主安排。 开放性。一是空间的开放性。二是景点的不定型性。 体验性。无景点旅游更注重通过体验性旅游活动的设计和组织，使游客 真正融入到旅游中，在参与性和互动性较强的活动中获得身心放松、心 情愉悦，从而获得高质量的游玩体验。 无景点旅游的发展趋势： 打造观光线路转变为营造整体环境气氛。 营造自主化、个性化的旅游体验。
分析篇
1.1 旅游趋势 1.2 基地使命 1.3 模式研究 1.4 市场导向 1.5 资源特色 1.6 民宿主题遴选
PART 2
定位篇
2.1 总体定位 2.2 客群定位 2.3 发展策略 2.4 形象定位 2.5 规模预测
PART 3
规划篇
3.1 空间结构 3.2 项目策划
PART4
运营篇
4.1 运营模式 4.2 租金建议 4.3 投资收益
【 六大任务 】
保障国民旅游休闲时间 改善国民旅游休闲环境 推进国民旅游休闲基础设施建设 加强国民旅游休闲产品开发与活动组织 完善国民旅游休闲公共服务 提升国民旅游休闲服务质量
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【1.1旅游趋势】长三角游客需求特征
短途游、周末游、休闲度假是长三角旅游的趋势
1-3小时交通圈为高频率出行范围，其中 1.5-3小时车程占比达41.3%，偏好近程短距 离游。
出游车程距离
45.0% 40.0%
38.8%
41.8%
35.0%
30.0%
25.0%
20.0%
15.0% 10.0%
5.0%
11.2%
5.1%
0.0% 1小时以内 1-1.5小时 1.5-3小时 3小时以上
3.1% 其他
周末、小长假等两至三天的短途游选择占比 高，周末游成主流趋势。
出游目的“休闲度假”占比高。
十二五期间，旅游公共保障体系建设以旅游安全和救援体 系建设为重点，加强旅游公共信息服务，加强假日工作管 理，加大旅游惠民服务体系建设力度。
《中国旅游公共服务“十二五”专项规划》：全面 提升中国旅游公共服务质量和水平
力争到2015年末，基本建设完善全国旅游信息咨询服务、 旅游安全保障服务、旅游交通便捷服务、旅游便民惠民服 务、旅游行政服务五大体系。
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【1.1旅游趋势】“微度假”时代来临！
!
长三角“微度假”时代来临！
短时间、近距离的“微度假”逐渐成为 都市人旅游方式的首选
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2009年 2011年 2011年
【1.1旅游趋势】国民休闲趋势
国民休闲、旅游公共服务、休闲服务质量等软性服务时代来临
《国务院关于加快发展旅游业的意见》 ：旅游业上 升为国家战略
出游时间
80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10%
0%
出游目的
28.36%
31.15%
14.54% 6.67%
商务会议
探亲访友
观光游览
休闲度假
资料来源：2014.08《长三角旅游游客调研问卷》，有效问卷200份
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【1.1旅游趋势】无景点旅游趋势
无景点旅游兴起
目前旅游市场正从以景点为导向的观光型旅游向休闲度假型旅游转变，传统“门票经济”受到挑战。加之近年来节假日的调整，对游客传统消费 观念、出游等产生很大冲击，人们能够集中出游的时间变得很有限。短程游变得走俏，“无景点旅游”受到消费者欢迎。
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【项目概况】区位交通
坐拥长三角优质客源
基地隶属浙江省杭州河桥镇，离杭州市区
199公里，车程1.5小时。距上海244公里，约3 小时车程。处于长三角3小时经济圈层内。 临近杭徽高速昌化互通9KM ，紧邻县道昌文 线。 距离杭州萧山机场84公里，车程1小时。 距离杭州高铁东站68公里，车程1小时。
旅游是为了观光，多多益善 环游世界是一生的梦想
旅游是为了探索居住地区以外的城市 把出境旅游作为地位的象征以及特别的奖励
旅游是为了放松、释放压团前往必去景点 历史名胜和博物馆
观光和放松娱乐
娱乐、购物以及豪华的居住环 境，而不是行程紧张的观光游
旅行社的团队游和预定帮助 口碑、电视广告和网站
更少团队旅游，更多独立计划旅游 网上搜索和预订
网络是旅游规划的主要渠道 高档主题团队出境游
波士顿《2011年中国旅游业的发展与前景报告》 1111
【1.1旅游趋势】
长三角十大“微度假”旅游目的地
2014年，携程长三角地区短途旅游目的地年度人气前10
1010
【1.1旅游趋势】游客需求趋势
经验丰富的富裕游客成主流，关注放松释压、慢节奏、休闲娱乐、高品质居住环境
到2020年预计中国有经验的富裕游客将达到1亿左右，他们将在所有旅游活动中约占三分之一，占国内和国际休闲游市场总值的40%
缺乏经验的游客
经验丰富的大众市场游客
经验丰富的富裕游客
态度和愿景 旅游活动 旅游规划
排名 城市 1 上海 2 无锡 3 杭州 4 苏州 5 常州 6 湖州 7 溧阳 8 南京 9 绍兴 10 黄山
“微度假”旅游目的地 佘山国际旅游度假区
灵山旅游度假区 千岛湖旅游度假区 苏州太湖国家旅游度假区 常州环球恐龙城 莫干山国际休闲旅游度假区 天目湖旅游度假区 南京汤山温泉旅游度假区 鉴湖—柯岩旅游度假区