(新)贷款须知
@生源地信用助学贷款须知
国家生源地信用助学贷款问答生源地信用助学贷款是指国家开发银行等金融机构向符合条件的家庭经济困难的普通高校新生和在校生以下简称学生）发放的，学生和家长（或其他法定监护人）向学生入学户籍所在县（市区）的学生资助管理中心或金融机构申请办理的，帮助家庭经济困难学生支付在校学习期间所需的学费、住宿费的助学贷款。
生源地信用助学贷款为信用贷款，不需要担保和抵押，学生和家长（或其他法定监护人）为共同借款人，共同承担还款责任。
一、问：生源地信用助学贷款借款人、共同借款人应具备哪些条件？答：国家开发银行生源地信用助学贷款（以下简称生源地助学贷款）的申请对象为户籍在已经开通生源地助学贷款省市的家庭经济困难学生。
学生及其家长（法定监护人）之一组成生源地贷款共同借款人。
(一)生源地助学贷款支持对象必须符合以下条件：1.具有中华人民共和国国籍；2.诚实守信，遵纪守法；3.已被根据国家有关规定批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本专高校、高等职业学校和高等专科学校正式录取，取得真实、合法、有效的录取通知书的新生或高校在读学生；4.学生本人入学前户籍、其父母（或其他法定监护人）户籍均在本市、县（市、区）；5.家庭经济困难，所能获得的收入不足以支付在校期间完成学业所需的基本费用。
注：2008年的家庭经济困难学生认定工作已于今年6月底前由当地教育主管部门完成，申请今年生源地信用助学贷款的新生和在省内高校就读的老生须已被列入认定名单，详细情况可咨询您所属县（市、区）教育局学生资助管理部门。
(二)共同借款人共同借款人主要是借款学生父母（或法定监护人）。
如借款人是孤儿且没有法定监护人，则可由包括近亲属在内，自愿与借款学生共同承担还款责任，具备完全民事行为能力，低于60周岁，无不良信用记录且当地户籍的自然人。
二、问：申请贷款的额度、期限、利率是多少？答：(一) 贷款额度贷款额度每人每学年不超过6000元，为1000到6000之间的整数，原则上用于学生在校期间的学费和住宿费。
生源地信用助学贷款学生须知
河北省生源地国家助学贷款须知学生处（2010年6月25日）生源地国家助学贷款是由农村信用社具体经办，各级财政负责在校期间贴息100％，学生毕业后自行负担本息的一种贷款业务。
生源地助学贷款主要是解决贫困家庭学生在校学习期间所需的学费、生活费，每生每年贷款额度最高不超过6000元。
每年的7月15日至10月15日为集中办理时间。
生源地国家助学贷款发放的对象是被河北省省、市属和中央部门属全日制普通高等学校招收，入学前户口在我省管辖内的家庭经济困难的全日制专、本科学生及研究生（包括第二学士学位）本人，其父母、法定监护人或当地农村信用社认可的其他自然人。
因学生本人的流动性较大，与生源地的农村信用社联系不方便，原则上由学生的父母、法定监护人或当地农村信用社认可的其他自然人作为借款人。
学费贷款按学年发放，为保证贷款专款专用，生源地国家助学贷款原则上以学费贷款为主。
贷款由农村信用社直接划入学生就读高校指定帐户（经农村信用社同意，生活费贷款可直接领取现金）。
农村信用社发放的生源地国家助学贷款，免征营业税，学生在校期间按学校隶属关系由同级财政或主管部门100%贴息；生源地国家助学贷款利率按中国人民银行规定的基准利率执行，不上浮。
借款学生在校期间的贷款利息按学校隶属关系100%由同级财政及主管部门贴息，借款学生毕业后自付利息。
申请生源地国家助学贷款的条件：（一）符合下列条件之一的学生；1、孤、残学生及烈士子女，且无正常经济来源的学生；2、遭遇自然灾害，家庭收入严重下降，正常学习、生活受到较严重影响的学生；3、父母双方失业，且无固定经济来源的学生；4、父母一方失业，另一方收入不足以维持正常学习和生活的学生；5、家庭主要收入创造者因故丧失劳动能力，导致正常学习、生活有危机的学生；6、家有严重病人，造成家庭经济异常拮据的学生；7、老、少、边、穷及偏远农村中家庭收入不足以支付正常学费的学生；（二）受托借款人信誉良好，在农村信用社无不良记录；（三）具体使用贷款的学生学习成绩优秀，被河北省辖区内全日制普通高等学校正式录取，并拿到录取通知书；（四）学生遵守国家法律、法规和学校规章制度，无违法违纪记录和其他不良信用记录；（五）符合生源地国家助学贷款规定的其它条件。
个人放贷注意事项
个人放贷考前须知居民生活水平的不断提高，改善住房条件和出行方式等方面的需求日益加大，购房、购车及综合消费时选择贷款的人越来越多。
虽然贷款已经非常普遍,但也不是想贷就贷的，不少借款人申请贷款遭到拒绝。
那么如何提高个人贷款申请成功率，个人贷款需要注意哪些问题？下面来为大家解惑。
1、个人资质要达标贷款机构受理贷款申请后，会从借款人的房产、收入、职业、信用、学历等方面综合评定贷款资质。
其中，财力、职业、收入都是重要的评判标准，一般来说国企单位、公务员等较易获批，这类人群也常被贷款机构视为“优质客户”。
2、贷款资料要完整、真实申请个人消费贷款，借款人需要提供本人有效身份证明、婚姻证明、收入证明以及其他有效财力证明等，这些资料最好在贷前准备好，并且要真实可靠，切忌弄虚作假。
3、确定好贷款额度、期限如果借款人以个人信用作保证申请贷款，最高额度可达五十万;假设以房屋作抵押，最高额度可达房屋评估值的'七成。
不过，这些只是贷款机构对最高贷款额度的一个限定，具体能贷多少，还得依据借款人的资质来判定，但是借款人也得结合自身情况确定好贷款额度、期限，以防因还款压力过大无力还贷。
4、选择正确还款方式借款人选择还款方式时，应结合自己的还款能力、贷款期限综合确定。
如果贷款期限在一年以内可考虑一次性还本付息，如果在一年以上，且自身收入高、还款能力强，可考虑等额本金，假设还款能力一般，那么可考虑等额本息。
以上是总结的个人贷款的考前须知，希望可以帮助大家做好贷前准备，顺利获得贷款，以解燃眉之急。
民间借贷的八大考前须知xx-03-17 18:54 |民间借贷是很多企业和个人的首先贷款路途，因为方便快捷，可以迅速的解决资金难题，但是民间借贷要注意几大问题，别让自己的利益受到损害，以下就是楚天借贷网为大家分析的民间借贷的几大考前须知。
一、注意借款人的信誉和归还能力。
首先要看对方的固定资产、经济收入等情况，判断其是否具备归还能力。
二、应有借款或借据。
住房公积金个人住房装修贷款业务须知梧州
住房公积金个人住房装修贷款业务须知梧州1. 业务简介住房公积金个人住房装修贷款是指个人住房公积金账户中的储备资金，用于住房装修相关费用的贷款业务。
该业务旨在为个人提供一定额度的贷款，帮助其完成住房装修计划。
2. 申请条件申请人需符合以下条件方可进行个人住房装修贷款申请： - 在梧州地区缴存住房公积金满一年； - 具有合法的住房装修需求； - 贷款额度不超过其住房公积金账户余额(包括账户本金和利息)的50%。
3. 申请流程申请人需按照以下流程进行个人住房装修贷款的申请： 1. 缴存人到住房公积金管理中心办理个人住房装修贷款申请； 2. 提供个人身份证、户口簿、住房装修合同等相关材料； 3. 根据个人贷款需求，填写《住房公积金个人住房装修贷款申请表》，并提交给住房公积金管理中心； 4. 住房公积金管理中心审核申请材料； 5.审核通过后，向申请人发放个人住房装修贷款。
4. 贷款额度与利率个人住房装修贷款的贷款额度以申请人住房公积金账户余额(包括账户本金和利息)的50%为限。
贷款期限最长为5年。
贷款利率根据国家有关政策确定，视当地市场情况可能有所不同，具体利率以梧州地区住房公积金管理中心官方公布为准。
5. 还款方式个人住房装修贷款采取等额本息还款方式。
申请人需按照约定的借款期限，每月按时偿还贷款本金和利息。
6. 注意事项•个人住房装修贷款仅限于申请人自用的住房，禁止二次转借他人；•贷款期间，申请人需按时还款，逾期还款将按照相关法规进行处理；•若贷款期间发生还款困难，申请人可向住房公积金管理中心申请缓缴、延期还款等相关措施；•申请人须如实填写相关信息，提供真实有效的申请材料，如发现虚假情况，将取消贷款资格，并可能面临法律责任。
请申请人仔细阅读上述内容，并遵守相关规定及要求，如有疑问可咨询梧州地区住房公积金管理中心。
以上内容如有调整，以梧州地区住房公积金管理中心官方公告为准。
此文档仅供参考，最终业务办理以相关政策和规定为准。
工行个人房屋抵押贷款须知与规则
⼯⾏个⼈房屋抵押贷款须知与规则
1、具有完全民事⾏为能⼒的⾃然⼈，年龄在18(含-65(不含)周岁之间。
外国⼈以及港、澳、台居民为借款⼈的，应在中华⼈民共和国境内居住满⼀年并有固定居所和职业。
2、具有合法有效的⾝份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明。
3、具有良好的信⽤记录和还款意愿。
⼀般，⼯商银⾏的都需要具备相关的条件⽅可，具备条件的，做好相关材料的准备⼯作，下⾯，律图就简要讲述⼀下⼯⾏个⼈房屋须知。
具体如下：
1. 具有完全民事⾏为能⼒的⾃然⼈，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国⼈以及港、澳、台居民为借款⼈的，应在中华⼈民共和国境内居住满⼀年并有固定居所和职业;
2. 具有合法有效的明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3. 具有良好的信⽤记录和还款意愿;
4. 具有稳定的收⼊来源和按时⾜额偿还贷款本息的能⼒;
5. 有明确的贷款⽤途;贷款⽤途符合国家法律、及有关规定，承诺贷款不以任何形式流⼊证券市场、期货市场和⽤于股本权益性投资、房地产项⽬开发，不⽤于借贷牟取⾮法收⼊，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项⽬;
6. 能提供银⾏认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7. 在⼯⾏开⽴个⼈结算账户;
8. 银⾏规定的其他条件。
总之，⼀般的房屋抵押在中国⼯商银⾏办理的，要有很好的信⽤记录，再做好相关的准备材料，如有效的⾝份证件，还有证，个⼈收⼊等等，⼀般般理都不会有什么难度，如果你有相关的问题，建议咨询专业的，最⼤限度的维护⾃⼰的合法权益，保护⾃⾝的利益。
信用助学贷款申请须知
霍州市生源地信用助学贷款申请须知一、贷款条件申请生源地信用助学贷款的学生必须同时符合以下条件：1、具有中华人民共和国国籍；2、诚实守信，遵纪守法；3、已被根据国家有关规定批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本科高校、高等职业学校和高等专科学校（含民办高校和独立学院，学校名单以教育部公布的为准）正式录取，取得真实、合法、有效的录取通知书的新生或高校在读的本专科学生、研究生和第二学士学生；4、学生本人入学前户籍、其父母（或其他法定监护人）户籍均在本市；5、家庭经济困难，所能获得的收入不足以支付在校期间完成学业所需的基本费用。
二、共同借款人条件共同借款人和借款学生共同承担还款责任。
共同借款人应符合以下条件：1、共同借款人原则上应为借款学生父母；2、如借款学生父母由于残疾、患病等特殊情况丧失劳动能力或民事行为能力的，可由借款学生其他直系亲属作为共同借款人；3、如借款学生为孤儿，共同借款人则为其他法定监护人、或自愿与借款学生共同承担还款责任的具备完全民事行为能力的自然人。
4、共同借款人户籍与学生本人入学前户籍均在本市；5、如共同借款人不是借款学生父母时，年龄原则上在25～60周岁之间；6、已获得开发银行贷款的借款学生原则上不能做为其他借款学生的共同借款人。
三、贷款政策1、贷款额度为≥1000元且≤6000元的整数，具体数额不超过下一学年学住费合计金额。
2、贷款期限：不短于5年（60个月），不超过14年，且毕业后年限不超过10年。
（可以这样计算：贷款年限=在校年限+10）3、贷款用途：限于学费和住宿费。
生活费可在校申请国家助学金。
四、贷款程序1、新生贷款程序：①学生本人提供所在村委（居民委员会）、乡镇（街道办）民政部门签字盖章的贫困证明。
②学生本人到霍州市学生资助管理中心领取《高等学校学生及家庭情况调查表》（附件一），本表也可向高校索取，或网上下载。
并到乡镇（街道办）民政部门、市民政局签字盖章。
③学生登录学生在线服务系统(网址:https://)，在线注册并输入正确的信息，提出借款申请。
学生在线系统使用说明(分续贷和新贷)
（新录取学生、以前未办理过贷款地高校在校学生）１、登陆系统：登录，录入申请信息.个人收集整理勿做商业用途（）输入学生在线系统地网址，进入登录页面，在“请选择您地贷款类型”中选择“生源地助学贷款”.若提示证书有问题，请点击“继续浏览该网页（不推荐）”.个人收集整理勿做商业用途（）点击“注册”.（）注册用户协议条款中，点击“同意”.（）输入姓名（中间不能空格），位数真实有效身份证号码，选择贷款办理所在地地资助中心（选择“省份”为四川省，“市（区）”为德阳市，“资助中心”“绵竹市教育局学生资助管理中心”.）个人收集整理勿做商业用途（）输入“毕业中学”.（）输入就学信息，点击“高校名称”后面“选择高校”，输入就读学校名称，点击“查询”，点击就读高校前面“选择”按钮，点击“确定”.依次录入“院系名称”，“专业名称”、选择“专业科类别”，录入学号、入学年份、学制、学历.（注：、高校名称、院系名称、专业名称都要严格按照通知书内容填写；、新录取学生学号可以不填；，入学年份为考取大学地时间，即进入大一地年份）.个人收集整理勿做商业用途（）点击下一步，设置“登录名”、“密码”、“安全信息”.（登录名和密码用于登录系统，注册后请牢记.安全信息用于找回密码和保护个人信息，务必填写）.个人收集整理勿做商业用途（）依次录入“个人信息”“通讯信息”“家庭信息”“联系人信息”，以上各类信息尽量填写完整，以免影响贷款审批，“联系人信息”可以填写直系亲属有关信息.所有信息填写完成后点击“提交”.因信息填写不完整，导致学生贷款审批被拒绝，由学生自己负责（注：联系电话填写方式为区号加座机号码，如，如果家庭没有座机，可以填写资助中心电话号码：）.个人收集整理勿做商业用途（）页面弹出提示“注册成功”，点击“返回”，使用刚注册地登录名和密码登陆.（）登录系统之后，上述“个人信息”，“就学信息”等信息都可以修改，修改之后点击提交. ２、在线申请（）点击左侧选择栏目中“贷款申请”，点击“新增”，依次选择“贷款金额”，“贷款年限”“申贷原因” ，录入“贷款原因描述”（注：贷款年限为——年，建议年限不要太长.【最长贷款年限计算方法：新生学制，高校在校生学制—已读年限，计算结果大于地按算.】个人收集整理勿做商业用途在录入“贷款证明出具单位”、“出具日期”、“联系人”、“联系电话”时，如果不能确定出具单位名称、出具日期、联系人及联系电话，可以暂时不填.等打印出申请表格、盖完章后在补录到系统中去.个人收集整理勿做商业用途（）输入共同借款人信息（续贷学生可以在下拉框选择原来地共同借款人，也可以选择新增，重新增加一个共同借款人，新贷学生直接选择新增共同借款人，共同借款人原则必须是学生地父母或直系近亲属）.个人收集整理勿做商业用途（）账户信息，代理结算机构选择“支付宝（四川）”（注：支付宝账号将在贷款申请被受理后，录入合同信息时系统会自动生成，并打印到合同上，学生在合同上可以知道自己地支付宝号码）.个人收集整理勿做商业用途（）点击“提交”，系统会弹出提示，表明申请提交成功，点击“返回”后，点击“选择”选中所列申请表，再点击“导出申请表”到桌面上“生源地贷款申请表”文件夹中，文件名改为自己地姓名.打开该文件，审核信息是否准确，如无问题，点击“文件”—“打印”—“打印当前页”—“确定”，直接打印申请表.个人收集整理勿做商业用途３、学生持申请表到户籍所在地村委会（居委会）或乡镇（街道）民政部门，高校（在校生），毕业高中（新生）等任一部门进行资格认定并加盖公章.个人收集整理勿做商业用途４、学生和共同借款人持申请表和身份证、录取通知书入学须知（新生）、学生证（在校生）、户口簿原件复印件到资助中心现场确认，并签订合同.个人收集整理勿做商业用途５、学生持贷款合同和贷款受理证明到学校办理回执.并将回执（一式两份）寄回（或送回）资助中心.说明：学生在线服务系统为生源地贷款学生专用数据系统，学生个人贷款信息，放款信息，还款信息都可以查询，并可在网上提出提前还款申请和还款操作；学生信息如有改变，可以在登录系统后在左册栏目中“个人信息变更”里更正后提交.个人收集整理勿做商业用途学生在线系统使用说明（续贷学生）（以前已经获得贷款，今年再次申请地学生）、续贷学生登陆系统：登录，录入申请信息.个人收集整理勿做商业用途（）输入学生在线系统地网址，进入登录页面，在“请选择您地贷款类型”中选择“生源地助学贷款”.若提示证书有问题，请点击“继续浏览该网页（不推荐）”.个人收集整理勿做商业用途（）在“登录”“注册”按钮下面选择“.使用身份证登陆”.（）选择“省份”为四川省，“市（区）”为德阳市，“资助中心”“绵竹市教育局学生资助管理中心”.（）输入个人位数身份证号码，密码为位数生日（如：）.（）输入验证码即可登陆系统.２、在线申请（）点击左侧选择栏目中“贷款申请”，点击“新增”，依次选择（或录入）“贷款金额”，“贷款年限”“申贷原因”“贷款原因描述”（注：贷款年限为——年，建议年限不要太长.【最长贷款年限计算方法：新生学制，高校在校生学制—已读年限，计算结果大于地按算.】个人收集整理勿做商业用途在录入“贷款证明出具单位”、“出具日期”、“联系人”、“联系电话”时，如果不能确定出具单位名称、出具日期、联系人及联系电话，可以暂时不填.等打印出申请表格、盖完章后在补录到系统中去.个人收集整理勿做商业用途（）输入共同借款人信息（续贷学生可以在下拉框选择原来地共同借款人，也可以选择新增，重新增加一个共同借款人，新贷学生直接选择新增共同借款人，共同借款人原则必须是学生地父母或直系近亲属）.个人收集整理勿做商业用途（）账户信息，代理结算机构选择“支付宝（四川）”（注：支付宝账号将在贷款申请被受理后，录入合同信息时系统会自动生成，并打印到合同上，学生在合同上可以知道自己地支付宝号码）.个人收集整理勿做商业用途（）点击“提交”，系统会弹出提示，表明申请提交成功，点击“返回”后，点击“选择”选中所列申请表，再点击“导出申请表”到桌面上“生源地贷款申请表”文件夹中，文件名改为自己地姓名.打开该文件，审核信息是否准确，如无问题，点击“文件”—“打印”—“打印当前页”—“确定”，直接打印申请表.个人收集整理勿做商业用途３、学生持申请表到户籍所在地村委会（居委会）或乡镇（街道）民政部门，高校（在校生），毕业高中（新生）等任一部门进行资格认定并加盖公章.个人收集整理勿做商业用途４、学生和共同借款人持申请表和学生证原件复印件到资助中心现场确认，并签订合同.５、学生持贷款合同和贷款受理证明到学校办理回执.并将回执（一式两份）寄回（或送回）资助中心.说明：（）学生在线服务系统为生源地贷款学生专用数据系统，学生个人贷款信息，放款信息，还款信息都可以查询，并可在网上提出提前还款申请和还款操作.个人收集整理勿做商业用途（）续贷学生信息如有改变，可以在登录系统后在左册栏目中“个人信息变更”里更正后提交.。
漯河市住房公积金贷款须知及办理流程图
漯河市住房公积金贷款须知及办理流程图一、贷款类型(一) 纯公积金贷款纯公积金贷款系指住房公积金管理机构运用住房公积金资金，委托商业银行向购买自住住房的公积金缴存人发放的个人住房贷款。
(二) 公转商贴息贷款(简称贴息贷款)公转商贴息贷款是指住房公积金中心在资金流动性相对不足时，委托商业银行按照住房公积金中心审批的贷款额度、贷款期限和贷款利率，向缴存住房公积金的借款人发放的商业性个人住房按揭贷款，借款人按照住房公积金的贷款利率，按期归还贷款本息。
由住房公积金中心按月给予商业银行利息差额补贴。
二、贷款条件(一)申请贷款前正常连续缴存住房公积金的时间不少于6个月;(二)具有完全民事行为能力的公积金缴存人员;(三)有稳定的收入、有偿还贷款本息的能力，个人信用良好;(四)在我市市区及两县购买、建造、翻建、大修自住住房，且时间不超过一年的;(五)已支付规定比例的首付款(目前我市首付款最低比例为20%)或全款，且首付款+贷款金额=购房总价;(六)同意提供公积金中心认可的担保;(七)申请人及配偶没有尚未结清的住房公积金贷款和数额较大的债务。
注意事项：(一)在外地缴存公积金，具有本市户口且在本市购买住房的，也可申请公积金贷款;(二)家庭购买三套以上(含三套)住房的不得申请住房公积金贷款。
三、贷款利率(一)五年以内(含五年)贷款年利率为2.75%，五年以上贷款年利率为3.25%。
(二)二套房利率上浮10%，上浮后，五年以内(含五年)贷款年利率为3.025%，五年以上贷款年利率为3.575%。
注意事项：贷款利率按中国人民银行同期公布的住房公积金贷款利率执行，如国家利率调整时，已发放的贷款当年不调整贷款利率，于次年1月1日起执行最新贷款利率;已签订贷款合同未发放贷款的，放款时执行最新贷款利率。
四、贷款还款方式(一)等额本金还款法;(二)等额本息还款法;(三)本息一次性结清(仅限一年期贷款)。
职工根据自身还款能力，在申请住房公积金贷款时，可自主选择。
贷款须知：各银行提前还款违约金规定
9、广发银行 贷款不满一年提前还款的，收取两个月利息作为违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
10、深圳发展银行 比一般的银行要求更为严格，期限通常为两年，至于两年内的违约金额，则要根据合同来确定。
3、等额本息还款已到中期 等额本息还款方式是每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，若到了还款中期，你就已经偿还了 大部分的利息，不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。 2、招商银行 贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少相对于实 际还款额1个月的利息。 3、农业银行 贷款不满一年提前还款的，按照本金×月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。 4、中国银行 贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月利息的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。 5、建设银行 贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%；满一年到两年后提前还款的，收取2%；满两年到三年提前还 款的，收取1%。 6、光大银行 贷款不满一年提前还款的，收取3%到6%的利息作为违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。 7、交通银行 如果办理提前还款，违约金至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。
等额本金这种还款方式越到后期所剩的本金就越少所产生的利息也越少在这种情况下当还款期超过三分之一时你已经还了近一半的利息后期更多还的是本金利息高低对还款额影响不大
贷款须知：各银行提前还款违约金规定
之前，曾有网友向我们提问道，“提前还款需要交利息吗？”其实，办理了提前还款之后的利息，你是不用支付 的，但你需要支付一笔违约金。不同银行对于这笔违约金有不同规定，下面我们就提供一些数据供大家参考。
2024年标准借款协议模板与关键条款须知
2024年标准借款协议模板与关键条款须知本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1 借款金额1.2 借款用途第二条借款期限2.1 借款期限2.2 还款起始日期第三条借款利率与费用3.1 借款利率3.2 借款费用第四条还款方式与期限4.1 还款方式4.2 还款期限第五条担保与抵押5.1 担保方式5.2 抵押物第六条违约责任6.1 借款方违约6.2 贷款方违约第七条合同的变更与解除7.1 合同变更7.2 合同解除第八条争议解决方式8.1 协商解决8.2 仲裁解决8.3 法律途径第九条合同的生效与终止9.1 合同生效9.2 合同终止第十条保密条款10.1 保密内容10.2 泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决第十二条其他条款12.1 双方商定的其他条款第十三条附件13.1 借款合同附件第十四条签署页14.1 借款方签署14.2 贷款方签署第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途第二条借款期限2.2 还款起始日期：借款方应自借款金额到账之日起，按照约定的还款方式和还款期限开始还款。
第三条借款利率与费用第四条还款方式与期限4.1 还款方式：借款方应按照贷款方指定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金或者按期还息一次性还本等方式。
4.2 还款期限：借款方应按照本合同约定的还款期限和还款计划进行还款，确保在还款截止日前还清借款本金及利息。
第五条担保与抵押5.1 担保方式：借款方应提供贷款方认可的担保方式，以确保借款的偿还。
担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。
5.2 抵押物：借款方应提供贷款方认可的抵押物，作为借款的担保。
抵押物的价值应不低于借款金额的%。
第六条违约责任6.1 借款方违约：借款方未按本合同约定的还款方式和还款期限进行还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本借款金额的%每日。
6.2 贷款方违约：贷款方未按本合同约定提供借款的，应向借款方支付违约金，违约金为本借款金额的%。
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按揭须知
一、贷款对象
1、持有合法身份证和有效居留证件。
2、具有正当职业、稳定合法的收入来源、良好的信用和按期还贷本息的能力。
3、有购房款总额的20%以上的首付款房款。
4、借款申请人必须是所购买住房的产权人，并同意将其所购买的房产作抵押。
5、贷款人年龄限制：男士最高不得超过70周岁；女士最高不得超过60周岁。
二、贷款期限和额度
1、贷款期限最长不得超过三十年。
2、贷款额度最高不得超过购房总额的80%。
三、利率表
四、借款人需要提供的有关证件和资料
1、借款申请人及配偶的身份证原件及复印件各二份。
2、双方户口簿原件及复印件二份，结婚证原件和复印件二份（或未婚证明二份）。
3、借款申请人及配偶双方的收入证明各一份。
4、商品房购买合同原件一份及复印件二份。
5、借款申请人已付款的收据原件及复印件一份。
6、借款申请人或配偶的龙卡复印件一份。
五、办理贷款所需收取的相关费用
1、抵押房产保险费：借款金额*0.5‰*借款年限（由保险公司收取）
2、抵押登记费：房管局收取
公积金贷款须知
一、贷款对象：具有完全民事行为能力的自然人，并且同时满足下列条件：
1、本人及所在单位建立住房公积金制度一年以上，并按规定连续足额缴存住房公积金。
2、具有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
3、能提供本人购建自住住房的有效证明材料。
4、同意办理规定的担保手续。
5、符合“中心”规定的其他条件。
二、贷款期限和利率：
1、期限：购买、建造自住住房最长贷款期限为30年；贷款年限加借款人年龄一般不得超过国家规定的退休年龄后5年。
2、利率：1—5年贷款月利率为3‰，6—30年贷款月利率为3.375‰。
三、贷款额度：
1、贷款额度必须在借款人实际应付购建房总价款的80%内
2、夫妻双方贷款最高额度为30万元，借款人及其配偶只有一人满足贷款条件的，贷款最高额度为18万元。
3、贷款额度不得超过借款人夫妻双方住房公积金存款余额的30倍。
四、贷款程序：
1、申请人凭购建房合同及夫妻双方的住房公积金储存卡到“中心”咨询、领表。
2、备齐相关材料后，申请人夫妻双方以及房屋共有权人到“中心”办理贷款审批，由“中心”确定贷款额度、期限。
3、办理贷款担保手续，并签订相关合同。
4、“中心”委托银行放款，并通知借款人领取贷款资料。
5、银行按合同约定在借款人存款帐户中按月代扣还贷，还清贷款后，借款人向担保公司领回房产证。