房地产抵押合同(房管局版)
最新房管局抵押合同样本(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX最新房管局抵押合同样本(2024版)本合同目录一览第一条术语定义与解释1.1 房屋1.2 抵押权1.3 借款人1.4 贷款人1.5 抵押物1.6 债务第二条房屋基本情况2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋所有权人第三条贷款金额与用途3.1 贷款金额3.2 贷款用途第四条贷款期限与还款方式4.1 贷款期限4.2 还款方式第五条抵押权的设立与转移5.1 抵押权的设立5.2 抵押权的转移第六条抵押物的价值与评估6.1 抵押物的价值6.2 抵押物的评估第七条抵押权的实现7.1 债务履行期限7.2 抵押权的实现方式第八条借款人的义务与权利8.1 借款人的义务8.2 借款人的权利第九条贷款人的义务与权利9.1 贷款人的义务9.2 贷款人的权利第十条合同的变更与解除10.1 合同的变更10.2 合同的解除第十一条争议解决方式11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 仲裁解决11.4 诉讼解决第十二条违约责任12.1 借款人的违约责任12.2 贷款人的违约责任第十三条合同的生效、终止与解除13.1 合同的生效13.2 合同的终止13.3 合同的解除第十四条其他约定14.1 双方的其他约定14.2 法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条术语定义与解释1.1 房屋本合同所称房屋，是指借款人所有的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】。
1.2 抵押权本合同所称抵押权，是指贷款人为确保借款人履行债务，依法取得的对抵押物优先受偿的权利。
1.3 借款人本合同所称借款人，是指【借款人姓名】性别：【借款人性别】，身份证号码：【借款人身份证号码】，住址：【借款人住址】。
1.4 贷款人本合同所称贷款人，是指【贷款人名称】，营业执照编号：【贷款人营业执照编号】，住所：【贷款人住所】。
最新房管局抵押合同样本(2024版)
最新房管局抵押合同样本(2024版)合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：甲方联系人：乙方（抵押权人）：乙方地址：乙方联系人：鉴于乙方愿意接受甲方的抵押，并同意在甲方不履行债务的情况下，按照本合同的约定优先受偿；第一条抵押房地产的描述1.1 抵押房地产的位置、面积、结构、用途等具体情况，详见附件一。
1.2 甲方保证抵押房地产的权属清晰，无任何争议，不存在任何权利限制，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况。
第二条债务的描述2.1 甲方对乙方负有的债务具体情况如下：（1）债务金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）债务期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；（3）债务的性质、用途等具体情况，详见附件二。
2.2 甲方承诺按照乙方的要求，按时足额履行债务。
第三条抵押权的设立3.1 本合同签订后，甲方应向乙方交付抵押房地产的钥匙，并办理抵押登记手续。
3.2 抵押登记费用由甲方承担。
3.3 抵押权设立后，甲方不得以任何方式处分抵押房地产，包括但不限于转让、出租、设定其他抵押权等。
第四条债务的履行4.1 甲方应按照本合同约定的期限和方式，按时足额履行债务。
4.2 乙方应按照本合同约定的方式，向甲方提供贷款。
4.3 债务履行期间，甲方不得以任何理由中断、暂停或延迟履行债务。
第五条抵押权的实现5.1 甲方未按本合同约定的期限和方式履行债务的，乙方有权按照本合同的约定，行使抵押权。
5.2 乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方提前清偿债务；以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产的价款优先受偿。
5.3 抵押权实现后，甲方应当将抵押房地产交付给乙方。
第六条合同的变更和解除6.1 本合同一经签订，即具有法律效力。
6.2 在合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
房管局抵押合同(范本文)
房管局抵押合同一、背景介绍在购房过程中，很多人都会选择贷款来支付房屋的购买费用。
而贷款的一种形式是通过抵押方式，即将购房者的房屋作为抵押物，向贷款机构借款。
为了保障双方的权益，房屋抵押贷款需要签订抵押合同。
二、合同内容2.1 甲方与乙方•甲方：指购房者，即贷款人。
在合同中，甲方需要提供房屋的相关证件、购房合同等文件；•乙方：指贷款机构，即借款人。
乙方要求甲方提供的文件的真实性和合法性，以确保贷款的安全性。
2.2 交付抵押物甲方需将房屋证件等相关文件交给乙方，以确保借款的安全性和担保物的合法性。
在此之前，甲方需要确保房屋没有其他债权纠纷、抵押等情况。
2.3 抵押物的价值评估乙方将对房屋进行评估，以确定抵押物的价值。
评估结果将作为抵押贷款的借款额度的参考依据。
2.4 借款金额和利率合同中将明确借款金额和利率。
借款金额是指甲方实际能够贷款的金额，利率是指甲方贷款所需要支付的利率。
2.5 还款方式和期限合同中将明确还款的方式和期限。
还款方式可以是等额本息、等额本金等，还款期限则是指甲方需要在多长时间内偿还完贷款。
三、合同签署和生效四、合同的重要性1.合同保障权益：合同中明确了双方的权益和义务，确保甲方的贷款安全，同时也保护乙方的债权合法性。
2.合同明确责任：合同明确了甲方的还款责任和乙方的权益，一旦违约，乙方可以依法主张权益。
3.法律保护：合同作为一种法律文件，一旦发生纠纷，双方可以依法维护自己的权益。
4.纠纷解决：合同中通常包含了纠纷解决的条款，双方可以通过协商、仲裁等方式解决合同纠纷。
五、合同注意事项1.了解合同内容：甲方在签署合同之前，要仔细阅读合同的每一项内容，特别是利率、还款方式、期限等条款。
2.权益保障：甲方应确保合同中明确了自己的权益，如利率是否一致、还款方式是否符合自身需求等。
3.合同条款翻译：如果甲方对合同内容理解有困难，可以寻求相关专业人士的帮助进行翻译和解释。
4.合同复印存档：甲方在签署合同后，应妥善保管合同原件，并复印存档，以备将来需要。
2024年郑东新区房管局房地产抵押业务合同样本
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年郑东新区房管局房地产抵押业务合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1 甲方（抵押人）1.2 乙方（抵押权人）第二条抵押房地产基本情况2.1 房地产位置2.2 房地产面积2.3 房地产用途第三条抵押贷款金额及用途3.1 贷款金额3.2 贷款用途第四条抵押期限4.1 抵押开始日期4.2 抵押结束日期第五条抵押房地产的评估与价值5.1 评估机构5.2 评估价值第六条贷款利率及还款方式6.1 贷款利率6.2 还款方式第七条保险条款7.1 保险类型7.2 保险费用第八条违约责任8.1 甲方违约情形8.2 乙方违约情形第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 法律途径第十条合同的变更和解除10.1 变更条件10.2 解除条件第十一条合同的生效条件11.1 生效条件第十二条合同的终止12.1 终止条件第十三条保密条款13.1 保密内容13.2 泄露责任第十四条其他条款14.1 其他事项14.2 附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 甲方（抵押人）：郑东新区房管局，地址：郑东新区路号，统一社会信用代码：X，联系人：X，联系电话：X。
1.2 乙方（抵押权人）：银行，地址：市区路号，统一社会信用代码：X，联系人：X，联系电话：X。
第二条抵押房地产基本情况2.1 房地产位置：郑东新区路号，不动产权证号：。
2.2 房地产面积：总建筑面积为平方米。
2.3 房地产用途：住宅。
第三条抵押贷款金额及用途3.1 贷款金额：人民币万元整。
3.2 贷款用途：用于项目的开发建设。
第四条抵押期限4.1 抵押开始日期：本合同签订之日起。
4.2 抵押结束日期：贷款本息全部结清之日。
第五条抵押房地产的评估与价值5.1 评估机构：房地产评估有限公司。
5.2 评估价值：人民币万元整。
第六条贷款利率及还款方式6.1 贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行。
房地产抵押合同(房管局版)
房地产抵押合同(房管局版)
房地产抵押合同(房管局版)
一、合同背景
本合同由甲方（出借人）与乙方（借款人）签订，双方同意按照中国房地产管理局的有关规定进行借贷及抵押安排。
本合同旨在明确双方在借贷及抵押事宜上的权益和义务。
二、借款与抵押情况
1. 乙方向甲方借款总额为人民币（以下简称“RMB”）万元。
2. 乙方所借款项将由其所拥有的房产作为抵押物，包括但不限于以下房产：（房产详细信息）
3. 甲方同意向乙方提供借款，并在乙方提供的抵押物上办理抵押登记，确保借款的安全性。
三、贷款利率及还款方式
1. 借款的利率为%（年），按照月结息、季度还本的方式计算利息。
2. 乙方需按约定时间向甲方偿还本金及利息，具体还款方式以合同附表约定为准。
四、违约责任
1. 若乙方未按时还款或违约情况发生，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 若甲方未按约定给予乙方借款或处理抵押登记，甲方需承担相应违约责任。
五、合同解除与争议解决
1. 双方一致同意，在以下情况下，本合同解除：
借款已全部偿还；
经法院判决或双方协议解除。
2. 如因合同履行产生的争议，双方应通过友好协商解决。
若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他
1. 在合同履行过程中，如发生合同外的其他费用，由相关方承担。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
甲方（出借人）：
签名：______________________
乙方（借款人）：
签名：______________________。
房地产抵押合同(房管局版)
房地产抵押合同(房管局版)房地产抵押合同(房管局版)本文档为房地产抵押合同的样本，适用于房屋借款抵押登记业务。
该合同由房地产管理局制定，用于明确双方的权益和义务。
根据该合同签订的抵押借款协议，借款人可以将其房屋作为抵押物，用于获取借款。
请各方在签订合同时仔细阅读并理解合同内容。
甲方(出借人)姓名：联系号：住址：乙方(借款人)姓名：联系号：住址：丙方(房地产管理局)组织机构代码：地址：一、抵押物描述1. 抵押物包括借款人拥有并具备合法所有权的位于__________(房屋所在地)的房产，具体描述如下：房产所有人：不动产登记证明号码：房屋面积：房屋结构：房屋用途：其他附属物：(如果有)2. 丙方将对抵押物进行评估，确定其价值，并将评估结果记录在评估报告中。
二、借款金额及利率1. 本次借款金额为人民币__________元。
2. 借款利率为__________%，采用__________计息方式。
3. 利息计算起始日为__________，截止于__________。
三、借款期限本次借款的期限为__________，以自__________起至__________止。
四、还款方式1. 乙方应按照以下还款方式偿还借款本金和利息：还款方式：__________还款周期：__________还款账号：__________2. 若乙方逾期还款，应按照约定的罚息支付违约金，罚息为__________%/天。
五、违约责任1. 若甲方违约，应承担给乙方造成的损失，并支付乙方______%的违约金。
2. 若乙方违约，除支付甲方损失外，还应支付甲方______%的违约金。
3. 若一方在履行过程中迟延履行，应按照另一方要求支付迟延履行的违约金，违约金为每天应付金额的______%。
六、争议解决本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
对于因合同履行发生的争议，各方应友好协商解决，协商不成的，应提交本合同约定争议解决方式进行解决。
房地产抵押合同(房管局版)
房地产抵押合同(房管局版)合同编号： [合同编号]出质人： [出质人姓名/名称]抵押人： [抵押人姓名/名称]贷款人： [贷款人姓名/名称]合同签订日期： [日期]1. 合同背景本合同是根据相关法律法规和房地产管理局的规定，由出质人与抵押人签订的一份房地产抵押合同。
本合同对涉及的房地产、贷款的抵押物等事项进行约定和规定，以保障双方权益，维护合同的合法性和有效性。
2. 合同条款2.1 抵押物描述1.抵押物的基本信息：–房产名称–房产地址–房产面积–房产证号等详细信息2.抵押权顺位：–抵押物的抵押权顺位属于第几顺位，请在此处明确标明。
2.2 贷款金额1.贷款金额：[具体金额]2.贷款利率：[贷款利率]3.还款方式：[按月还款/按季还款/按年还款]2.3 还款方式1.还款账户：[还款账户信息]2.还款期限：[还款期限]3.还款日：[还款日]2.4 违约责任1.若贷款人未按时足额偿还贷款本息，则贷款人需要承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、利息滞纳金等。
2.若抵押人未履行本合同约定的义务，致使抵押物价值减损或者抵押权利受到损害的，出质人有权要求抵押人赔偿相应的损失。
2.5 合同解除1.本合同在以下情况下可以解除：–贷款人已全部偿还贷款本息；–双方经协商一致解除合同；–合同履行期满。
2.6 法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国的法律法规。
2.若因履行本合同发生争议，应由双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
3. 其他约定事项1.本合同经出质人、抵押人、贷款人三方共同签署，并制作多份具有同等法律效力的原件。
2.本合同自双方签署之日起生效，至合同解除之日止。
3.本合同以电子文本形式存储，具有法律效力，任何一方因本合同的争议向法院起诉时，可以将其作为诉讼证据。
以上是房地产抵押合同(房管局版)的内容，希望对您有所帮助。
请注意，在实际签署合同时，应根据具体情况进行适当修改和补充，并确保符合相关法律法规的要求。
2024最新房管局抵押合同样本
2024最新房管局抵押合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（抵押权人）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于乙方愿意接受甲方的抵押，并按照本合同的约定行使抵押权；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条抵押物的描述1.1 甲方同意将位于____________________的房产（抵押房产）抵押给乙方，该房产的具体描述如下：（1）房产证号：____________________；（2）房产面积：____________________平方米；（3）房产用途：____________________；（4）房产现状：____________________。
1.2 甲方保证抵押房产的权利清晰，无任何争议，不存在任何权利瑕疵。
第二条债务的描述2.1 甲方同意将其抵押给乙方的抵押房产，作为甲方履行债务的担保。
甲方的债务具体描述如下：（1）债务金额：____________________元；（2）债务期限：____________________；（3）债务用途：____________________。
2.2 甲方应按照债务合同约定的期限和方式偿还债务。
如甲方逾期偿还债务，乙方有权按照本合同约定行使抵押权。
第三条抵押权的行使3.1 甲方逾期偿还债务的，乙方有权按照本合同约定行使抵押权。
3.2 乙方行使抵押权的方式如下：（1）要求甲方在规定期限内偿还债务；（2）依法拍卖或变卖抵押房产，优先受偿乙方债权；（3）要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。
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房地产抵押合同
签订合同日期：年月日签订合同地点：
抵押人（以下称甲方）：
身份证号码：
地址：
邮政编码：
抵押权人（以下称乙方）：
身份证号码：
地址：
邮政编码：
第一条为确保年月日合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。
乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押。
甲、乙双方经协商一致，订立本台同。
第二条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。
用作抵押的房地产的地址路街（巷）号单元；建筑面积平方米；用地面积：平方米；房地产权证编号：。
第三条甲乙双方设定抵押的房地产权利价值为人民币元。
第四条本合同抵押担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第五条抵押期限自年月日起年月日止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方自行保管。
甲方对抵押物负有维修、保养、妥善保管的责任，并随时接受乙方对抵押物状况的检查。
第七条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租抵押物；经乙方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的款项应优先用于向乙方清偿所担保的债权。
第八条因国家建设，将抵押物列入拆迁范围的，甲方应当
及时书面通知乙方。
乙方有权要求甲方提供新的抵押物，或要求债务人清偿乙方的债权。
第九条有下列情况之一的，乙方有权要求处分抵押物：
（一）债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的；
（二）甲方死亡、或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者甲方的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；
（三）甲方被依法宣告解散或者破产的；
（四）甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物的。
第十条有本合同第九条情况之一的，乙方有权依法律、法规规定的处分方式处分抵押物，并以处分抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
第十一条抵押期间，主合同的债务人、债权人如需延长主合同项下的履行期限或变更合同条款的，应经甲方书面同意。
第十二条抵押期间，未经甲方同意，主合同的债务人、债权人变更主合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可以解除本合同。
第十三条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应负赔偿责任及由此而产生的其他法律责任。
第十四条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：
（一）支付处分抵押物所需的费用；
（二）扣除抵押房地产应缴纳的税费；
（三）偿还乙方债权本息及支付违约金；
（四）赔偿由债务人违反合同而对乙方造成的损害；
（五）剩余金额交还甲方。
处分抵押物所得金额不够以支付债务和违约金、赔偿金时，乙方有权向债务人追索不足部份。
第十五条其它约定事项：
_______________________________________________________ ____
第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决；协商解决不成的，可以向人民法院起诉，或向仲裁机关申请仲裁。
第十七条本合同自甲乙双方办理抵押登记，抵押登记主管机关颁发他项权证之日起生效。
第十八条本合同一式份，甲乙双方各执份，交抵押登记主管机关存案一份。
甲方：
法定代表人：
（或授权代理人）
年月日乙方：
法定代表人：
（或授权代理人）
年月日。