物业项目节能降耗管理规定
物业节能降耗方案措施
物业节能降耗方案措施随着经济的快速发展，能源消耗问题日益严重，节能降耗已成为社会发展的必然趋势。
物业作为城市的重要组成部分，承担着大量的能源消耗，因此，制定一套科学、合理的物业节能降耗方案与措施，对提高能源利用效率、降低能源消耗具有重要意义。
本文从物业自用能耗、公共区域能耗和设备设施运行三个方面提出节能降耗方案与措施，以期为物业节能降耗工作提供参考。
一、物业自用能耗的节能降耗方法1. 物业办公水电能耗（1）办公室照明灯具使用：在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。
连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。
阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。
在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。
（2）办公设备使用：在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。
外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。
（3）空调使用：夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时，办公室内可以开启空调。
使用空调时，应关好门窗。
空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00；使用时间严格控制在4小时之内（含4小时）。
空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。
（4）冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
（5）卫生间用水、用电：办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。
卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。
2. 物业公共区域能耗（1）公共区域照明：采用智能照明系统，根据光照度自动调节照明亮度，实现节能降耗。
在公共区域安装定时开关，避免长时间开启照明设备。
（2）电梯使用：提倡使用楼梯，减少电梯使用频率。
电梯内安装节能控制装置，降低电梯能耗。
（3）公共区域空调：合理设置空调开启时间，避免空调长时间开启。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施引言：物业管理在当今社会中扮演着重要的角色，而节能降耗是一个全球性的问题。
为了应对能源紧缺和环境污染的挑战，物业管理需要采取有效的节能降耗管理措施。
本文将详细介绍物业管理节能降耗管理措施的四个方面。
一、建筑节能管理措施：1.1 优化建筑设计：通过合理的建筑布局、选用节能材料和设备，减少建筑能耗。
例如，合理设置门窗，使用节能玻璃，增加建筑隔热层等。
1.2 安装智能化系统：利用智能化系统实现建筑设备的自动化控制，包括照明、空调、供暖等。
通过智能化管理，可以根据不同时间段和使用需求，合理调整设备运行模式，减少能源浪费。
1.3 加强建筑维护管理：定期检查和维护建筑设备，确保其正常运行。
及时清洁和更换设备，防止能源浪费和能效下降。
二、能源管理措施：2.1 能源消耗监测：安装能源监测系统，实时监测能源消耗情况，了解能源利用状况，及时发现问题并采取相应措施。
2.2 能源利用优化：通过能源利用优化，合理配置能源资源，减少能源浪费。
例如，利用余热发电、采用高效照明设备、使用节能设备等。
2.3 推广可再生能源：积极推广可再生能源的利用，如太阳能、风能等。
通过利用可再生能源，减少对传统能源的依赖，降低能源消耗。
三、水资源管理措施：3.1 水资源监测与节约：安装水资源监测系统，实时监测水资源消耗情况，及时发现漏水等问题，减少水资源浪费。
同时，加强员工的水资源节约意识培养，鼓励员工合理使用水资源。
3.2 水资源回收与再利用：建立水资源回收系统，对废水进行处理和再利用。
例如，采用雨水收集系统、灰水回收系统等，减少对自来水的需求。
3.3 智能化水资源管理：利用智能化系统实现水资源的自动化管理。
通过智能化控制，根据不同需求合理调整供水量，减少水资源的浪费。
四、垃圾管理措施：4.1 垃圾分类与回收：建立垃圾分类制度，鼓励居民和员工积极参与垃圾分类。
同时，建立垃圾回收系统，对可回收物进行回收利用，减少垃圾的产生和对环境的污染。
物业服务节能降耗管理制度
物业服务节能降耗管理制度第一章总则第一条为了加强物业服务的节能降耗管理，推动绿色发展，建设节约型社会，提高资源利用效率，保护生态环境，制定本管理制度。
第二条本制度适用于物业公司管理的各类房屋、建筑物及其配套设施的节能降耗管理工作。
第三条物业服务节能降耗管理制度遵循便于操作、实用简易、易于推广的原则，以提高能源效率、减少资源浪费为目标，全面推广和普及节能降耗措施，促进物业服务的可持续发展。
第二章节能降耗目标第四条物业服务节能降耗目标是通过有效的管理和技术措施，减少建筑物的能耗，提高能源利用效率，降低资源浪费，保护环境，实现可持续发展。
第五条物业服务的节能降耗目标是逐步提高建筑物的能源利用效率，降低对传统能源的依赖，推广清洁能源应用，促进资源循环利用，减少对环境的负面影响。
第三章节能降耗工作责任第六条物业服务节能降耗工作责任由物业公司全面负责，建立并落实专门的节能降耗管理机构和工作人员，明确工作责任分工和管理制度。
第七条物业公司负责建立全面的节能降耗档案和台账，对建筑物能源消耗情况进行跟踪监测，制定能源管理标准和目标，定期开展能源评估，提出改进措施。
第八条物业公司负责组织开展员工的节能降耗培训和宣传工作，促使员工养成良好的节能习惯，提高节能意识，积极配合节能降耗工作。
第九条物业公司负责组织开展节能降耗技术改造和设施升级工作，推广应用先进的节能技术和设备，提高建筑物的能效性能，降低能源消耗。
第四章节能降耗措施第十条物业服务节能降耗措施主要包括建筑节能、设施节能、设备节能和行为节能等方面。
第十一条建筑节能措施主要包括合理设计建筑结构和采光布局，提高建筑隔热、保温和采暖性能，推广应用新型节能建材和绿色节能建筑技术。
第十二条设施节能措施主要包括合理配置建筑设施和装备，优化供水、供暖、供气和供电系统，降低能源消耗和资源浪费。
第十三条设备节能措施主要包括提高空调、照明、通风等设备的节能性能，提升设备能效和使用寿命，削减能源消耗和环境污染。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施标题：物业管理节能降耗管理措施引言概述：随着社会的发展，能源消耗日益增加，而物业管理在城市中扮演着重要的角色。
为了降低能源消耗，保护环境，物业管理需要采取一系列节能降耗管理措施。
一、建筑节能改造1.1 安装节能灯具：替换传统灯具为LED灯具，降低能耗。
1.2 加装隔热材料：在建筑外墙、屋顶等部位加装隔热材料，减少能量流失。
1.3 优化建筑设计：在新建建筑时，采用节能设计理念，减少能源浪费。
二、设备能效提升2.1 定期维护设备：定期检查设备运行情况，及时维修，确保设备运行效率。
2.2 使用高效设备：更新老旧设备，选择能效更高的新设备，降低能耗。
2.3 设备智能控制：利用智能控制系统，根据使用情况调整设备运行模式，节约能源。
三、水资源管理3.1 检修管道漏水：定期检查水管，及时修复漏水问题，减少水资源浪费。
3.2 安装节水设备：如节水龙头、节水冲水器等，减少水的使用量。
3.3 建立用水监测系统：监测用水情况，发现异常情况及时处理，提高用水效率。
四、垃圾分类处理4.1 设置分类垃圾桶：在小区内设置不同类别的垃圾桶，方便居民分类投放。
4.2 宣传教育居民：定期开展垃圾分类宣传教育活动，提高居民的环保意识。
4.3 合理处理垃圾：将可回收垃圾进行再利用，减少对环境的污染。
五、绿色植被建设5.1 种植绿化植物：增加小区绿化面积，改善环境，提高空气质量。
5.2 使用植被覆盖建筑：在建筑物上增加绿色植被覆盖，减少热岛效应。
5.3 定期修剪管理：定期修剪植被，保持植被的健康生长，提高环境质量。
结论：物业管理在节能降耗方面扮演着重要的角色，通过建筑节能改造、设备能效提升、水资源管理、垃圾分类处理和绿色植被建设等措施，可以有效降低能源消耗，保护环境，提高居民的生活品质。
希望物业管理单位能够积极采取相应措施，为可持续发展贡献力量。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施一、背景介绍物业管理在如今社会中扮演着重要的角色，而节能降耗作为环境保护和可持续发展的重要任务之一，也成为了物业管理的关键内容之一。
为了提高物业管理的节能降耗水平，本文将详细介绍物业管理节能降耗的管理措施。
二、节能降耗管理措施1. 建立节能降耗管理制度物业管理公司应建立完善的节能降耗管理制度，明确节能降耗的目标和责任分工。
制度中应包括节能降耗的计划、实施、监督和考核等内容，确保节能降耗工作的顺利进行。
2. 加强设备维护与管理物业管理公司应加强对设备的维护与管理，定期检查和保养设备，确保其正常运行。
同时，优化设备运行参数，合理调整设备运行时间和温度等，以降低能耗。
3. 推广节能技术和设备物业管理公司应积极推广和应用节能技术和设备，如LED照明、智能控制系统等。
这些技术和设备能够有效降低能耗，并提高设备的使用效率。
4. 加强能源监测与数据分析物业管理公司应建立能源监测系统，对各个能源消耗进行实时监测，并进行数据分析。
通过分析数据，找出能源消耗的问题和瓶颈，制定相应的改进措施。
5. 增加员工节能意识物业管理公司应加强员工的节能意识培养，定期组织节能培训和宣传活动，提高员工对节能降耗工作的认识和重视程度。
鼓励员工在日常工作中采取节能措施，如合理使用电器设备、减少用水等。
6. 引入绿色供应链管理物业管理公司应与供应商建立良好的合作关系，引入绿色供应链管理理念。
选择符合环保要求的供应商和产品，减少环境污染和资源浪费。
7. 加强居民参预和宣传物业管理公司应加强与居民的沟通和合作，鼓励居民参预节能降耗工作。
可以通过宣传活动、社区会议等形式，向居民普及节能知识，提高居民的节能意识和行动。
8. 定期评估和改进物业管理公司应定期评估节能降耗工作的效果，并根据评估结果进行改进。
及时发现问题和不足，并采取相应的措施加以改进，以提高节能降耗的效果。
三、案例分析某物业管理公司在实施上述节能降耗管理措施后，取得了显著的成效。
物业项目节能降耗管理规定
物业项目节能降耗管理规定1.0目的为保证*＊物业项目的服务品质，在满足物业项目档次定位与功能使用需求的前提下，达到节能降耗的质量管理目标。
规范节能降耗操作管理，合理评估节能降耗管理工作的成效，向开源节流的方向努力，特制定本管理规定。
2.0适用范围本管理规定适用于：*＊物业节能降耗的操作管理及能耗管理绩效的评估。
3。
0管理职责3.1能耗管理作为*＊物业全员参与的物业长效管理工作，以节能降耗操作项目的管控和公共能耗抄记与统计分析汇总的管理方式进行。
3.2各项目物业物业服务中心经理/主管负责:所管项目节能降耗动态性监督管理，要求加强宣传，不断灌输全员节能降耗的品质管理服务意识。
3.3各物业项目的定时操作项目管控表和公共能耗抄记与统计分析汇总表，由物业工程部主管负责按月编制调整与汇总统计，经物业服务中心物业经理审核签字后，通告全体物业员工知晓，以相互提醒、相互督促的方式贯彻执行。
3。
4定时操作项目（公共照明系统采用手动开关的建议逐步进行技术改造),须按物业经理/主管审核签字规定的时间段进行操作，该开启时间段内的灯光及用能设备应按时开启，不该开启的应及时关闭。
物业物业服务中心经理和各部门主管须承担监督管理责任。
全体物业当值员工均须承担操作、巡查和及时处理的责任。
凡未按规定执行,对物业服务管理形象造成负面影响或不良后果的按《员工手册》失职条款处理。
3.5能耗统计分析电子汇总表具备：不同物态、不同的实管面积,不同的月度与月度、年度与年度的纵向比对功能;同类物业项目与项目的横向比对功能。
为日后公司物业软件管理平台的过渡打下坚实基础。
能耗管理的表单，统一采用总公司工程部的Excel电子版。
同时为便于各物业项目能耗管理在时间上的统计分析比对，能耗数据抄录与统计截止日规定为:每月的20日。
3。
6各物业项目的定时操作项目管控表和公共能耗统计分析汇总表,以电子版方式提供给公司工程部。
4。
0定时操作项目管控表4。
1各物业项目应将所管辖范围内的日常定时开关操作项目，纳入《定时项目操作管控表》进行管控。
小区物业工程部管理节能降耗方案4篇
小区物业工程部管理节能降耗方案4篇小区物业工程部管理节能降耗方案12023年是实施“十二五〞规划节能减排任务的开局年。
为切实抓好今年的公共机构节能工作，实现节能减排降耗目标，推进全市经济社会实现科学跨越，根据《中华人民共和国节约能源法》、《公共机构节能条例》和省、市有关要求，结合我局实际，制定本方案。
一、指导思想以《中华人民共和国节约能源法》和《公共机构节能条例》为依据，以提高公共机构能源利用效率为核心，以建设节约型机关为目标，以节电、节水、节油、节气和节约办公用品为重点，以办公建筑能耗和车辆交通能耗为突破口，提高公共机构用能管理水平，充分发挥公共机构在全社会节能工作中的示范作用。
二、主要目标广泛开展公共机构节能宣传、培训，营造良好的公共机构节能工作气氛;局节能工作领导组牵头，建立健全统一管理、分工负责、相互协调、监管有力的公共机构节能管理组织体系和协调机制，全面开展公共机构能耗统计工作;加强日常用能管理，推行低本钱、无本钱节能管理措施，提高能源利用效率，切实降低能源消耗;透过大力推进新能源和节能新技术、新产品的应用，加快用能设备的节能技术改造，提高用能设备能效;大力推进公共机构节能绩效考核评估，全面开展公共机构节能监督检查。
到2023年底，公共机构用水、电、气分别比2023年下降5%，单位建筑面积能耗降低5%;公务用车油耗降低5%;办公用品消耗降低5%。
三、工作重点(一)建立办公建筑能耗动态监管体系。
1.全面开展能耗计量统计工作。
进一步加强和改善能源计量统计管理，落实能耗计量统计专门人员，加大能耗统计力度，保证用能数据计量统计的准确完善，按时统计上报本单位能耗状况，定期分析能耗状况，提出改善措施及推荐2.逐步开展能源审计。
对本单位公共机构办公建筑耗能设备进行全面检查摸底，分析办公建筑的节能潜力。
按照有关规定开展能源审计，逐步开展对本单位用能系统、设备的运行及使用能源状况进行技术和经济性评价，根据审计结果采取提高能源利用效率的措施。
物业中节能降耗环保管理制度模板
一、总则为提高物业管理的节能降耗环保意识，降低能源消耗，保护环境，根据国家相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
二、组织机构1. 成立节能降耗环保工作领导小组，负责制定、实施、监督本制度的执行。
2. 各部门设立节能降耗环保责任人，负责本部门节能降耗环保工作的落实。
三、节能降耗环保目标1. 提高能源利用效率，降低能源消耗。
2. 减少废弃物排放，实现资源循环利用。
3. 营造绿色、低碳、环保的物业管理环境。
四、节能降耗环保措施1. 照明节能（1）公共场所采用节能灯具，降低能耗。
（2）合理控制照明时间，人走灯灭。
2. 空调节能（1）合理设置空调温度，夏季不低于26℃，冬季不高于20℃。
（2）合理控制空调使用时间，避免空调节能。
3. 水资源节能（1）采用节水型器具，降低用水量。
（2）加强水资源管理，杜绝跑、冒、滴、漏现象。
4. 废弃物处理（1）分类收集生活垃圾，提高资源化利用率。
（2）对有害废弃物进行集中处理，避免环境污染。
5. 绿色采购（1）优先采购环保、节能、低碳的产品。
（2）减少一次性用品的使用，推广循环利用。
五、节能降耗环保宣传教育1. 定期开展节能降耗环保知识培训，提高员工环保意识。
2. 利用宣传栏、微信公众号等渠道，普及节能降耗环保知识。
3. 开展节能降耗环保主题活动，营造良好的环保氛围。
六、监督与考核1. 节能降耗环保工作领导小组定期对各部门节能降耗环保工作进行监督检查。
2. 对违反本制度的行为，根据情节轻重，给予通报批评、经济处罚等处理。
3. 将节能降耗环保工作纳入员工绩效考核，鼓励员工积极参与节能降耗环保工作。
七、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度由节能降耗环保工作领导小组负责解释。
3. 本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业项目节能降耗管理
规定
文件编码（TTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-0089）
物业项目节能降耗管理规定1.0目的
为保证**物业项目的服务品质，在满足物业项目档次定位与功能使用需求的前提下，达到节能降耗的质量管理目标。
规范节能降耗操作管理，合理评估节能降耗管理工作的成效，向开源节流的方向努力，特制定本管理规定。
2.0适用范围
本管理规定适用于：**物业节能降耗的操作管理及能耗管理绩效的评估。
3.0管理职责
3.1能耗管理作为**物业全员参与的物业长效管理工作，以节能降耗操作项目的管控和公共能耗抄记与统计分析汇总的管理方式进行。
3.2各项目物业物业服务中心经理/主管负责：所管项目节能降耗动态性监督管理，要求加强宣传，不断灌输全员节能降耗的品质管理服务意识。
3.3各物业项目的定时操作项目管控表和公共能耗抄记与统计分析汇总表，由物业工程部主管负责按月编制调整与汇总统计，经物业服务中心物业经理审核签字后，通告全体物业员工知晓，以相互提醒、相互督促的方式贯彻执行。
3.4定时操作项目（公共照明系统采用手动开关的建议逐步进行技术改造），须按物业经理/主管审核签字规定的时间段进行操作，该开启时间段内的灯光及用能设备应按时开启，不该开启的应及时关闭。
物业物业服务中心经理和各部门主管须承担监督管理责任。
全体物业当值员工均须承担操作、巡查和及时处理的责任。
凡未按规定执行，对物业服务管理形象造成负面影响或不良后果的按《员工手册》失职条款处理。
3.5能耗统计分析电子汇总表具备：不同物态、不同的实管面积，不同的月度与月度、年度与年度的纵向比对功能；同类物业项目与项目的横向比对功能。
为日后公司物业软件管理平台的过渡打下坚实基础。
能耗管理的表单，统一采用总公司工程部的Excel电子版。
同时为便于各物业项目能耗管理在时间上的统计分析比对，能耗数据抄录与统计截止日规定为：每月的20日。
3.6各物业项目的定时操作项目管控表和公共能耗统计分析汇总表，以电子版方式提供给公司工程部。
4.0定时操作项目管控表
4.1各物业项目应将所管辖范围内的日常定时开关操作项目，纳入《定时项目操作管控表》进行管控。
4.2定时操作项目应明确规定：谁负责操作、谁负责巡查处理。
（含：在特定情况下谁有权负责作临时性的调整）
4.3定时操作项目管控表，应按不同季节光照、温度，不同物业类别、不同物业管理阶段等实际情况调整，定时操作项目每月编调，由物业经理审核后实施。
4.4为便于月度之间与年度之间和横向与纵向的比对评估，各项目的定时操作项目管控表，按总公司工程部提供的Excel电子模版进行编制与调整。
5.0公共能耗抄记及能耗统计分析汇总表
5.1公共能耗抄记和公共能耗统计分析汇总表，由各项目物业工程部按总公司工程部提供的Excel电子母版，进行抄记和公共能耗的统计分析汇总，物业经理和工程主管对公共能耗数据的准确性填报承担核查责任。
5.2公司主任工程师在物业项目工程巡视中对公共能耗的数据应予抽查，以便发现问题督导协调解决。
6.0节能降耗管理的绩效评估方式
6.1定时操作项目的管控度与合理性比对评估。
6.2公共能耗预算费用与实付费用的合理性比对评估。
6.3单位能耗指标的数据统计分析汇总比对评估。
6.4通过对不同类别的物业、不同地域物业项目的品质定位，不同营销推广和不同的运作管理阶段以：定时操作项目管控表和公共能耗统计分析表的汇总标识统计分析曲线图进行比对，力求达到一目了然的比对评估。
7.0节能降耗管理工作中的注意事项
7.1公共照明/泛光照明/景观灯光
指定的当值人员应按《定时项目操作管控表》进行操作，下例情况下的开关时间调整，应报请物业相关主管同意后，作临时性开关时间的调整：
7.1.1季节性自然光照有较大变化时。
7.1.2有重大活动或重要贵宾接待等特殊情况时。
7.1.3地下车库宜按车库实际使用率调整照明度，使用率低时可保持最基本的照明。
7.1.4凡因当地政府部门要求开启的公共泛光照明，建议物业项目酌情与政府相关部门沟通协调，争取适当的能耗费用补贴。
7.2空调
7.2.1要求充分利用室外自然通风，按用户量调整温度设定值及空调机组启停时间。
7.2.2空调机组运行中，工程当值人员应根据空调机组负荷与实测的平均温度结合用
户的反映，调整温度设定值或机组台数启停操作。
7.2.3气温变化较大时，特别要注意暴热或暴冷气温时的空调设备温度的调整操作。
（同时必须注意水管道的防冻保暖等工作）
7.2.4物业办公区域的分体空调在无人当值时应及时关闭。
7.3电梯
根据用户电梯使用率（含夜间），在满足使用需求情况下可调整电梯启停台数。
7.4地库通/排风
7.4.1地库通排风应按实际使用频率及地库潮湿度，进行间隔性运行时段的调整。
7.4.2地库通排风若是利用消防通排风设备的，（消防通排风设备属于短时大功率运行设备）务必注意不能长时投入运行，否则会严重缩短消防通排风设备寿命或造成设备损坏，消防通排风设备的修理或更新费用将远高于普通的通排风设备。
7.5水景
7.5.1各类水景灯光、喷泉、水幕墙等的开关时间要合理，注意加强用电安全检查。
7.5.2注意水景、水池等设施的渗漏检查，若有渗漏务必及时协调解决。
注意循环水处理及循环补水量是否正常。
绿化用水要充分利用湖河水，即有利于绿化生长又合理利用了天然水资源，从而降低物业管理成本。
8.0物业物业服务中心支付的公共能耗费中，凡有施工或施工整改的用电、用水，必须协调明确施工整改发生的能耗费用承担方。
各项目物业经理/工程主管应注意收集：现有设施设备在功能和使用管理方面存在的问题，提供能耗管理技术改进的可行性、可操作性分析与建议，为设施设备的节能技术改造提供依据；为避免**新项目重复**物业运作管理中已发生的设计施工与设备选型配置缺陷问题。
9.0相关记录
9.1定时项目操作管控表
9.2能耗统计分析汇总表---电子母版
赠送常用精致线性可编辑小图标
11。