物业项目节能降耗管理规定完整版
物业节能降耗管理制度范文
物业节能降耗管理制度范文物业节能降耗管理制度第一章总则第一条目的和依据为加强物业节能降耗管理，提高物业管理水平，实现可持续发展，制定本制度。
本制度依据国家有关法律法规，结合本物业单位的实际情况编制，为规范物业节能降耗管理工作提供依据。
第二条适用范围本制度适用于本物业单位全体员工的节能降耗工作。
第二章节能降耗的原则第三条节能优先原则在保持正常经营的前提下，物业单位应优先考虑使用节能技术和设备，降低能源消耗。
第四条能源管理原则物业单位应建立健全的能源管理体系，对能源的采购、供应、使用过程进行全面管理。
第五条效益优先原则物业单位应注重节能降耗的经济效益，通过节约能源、减少生产成本等方式提高经济效益。
第三章环境保护第六条环境保护的要求物业单位应积极开展环境保护工作，推广绿色环保理念，减少对环境的污染和破坏。
第七条加强环境监测物业单位应建立环境监测体系，对环境污染情况进行定期监测和评估。
第八条节约水资源物业单位应加强对水资源的管理，建立节水制度，使用节水设备和技术，减少水资源的浪费。
第四章能源管理第九条能源管理的目标物业单位应制定能源管理目标，合理安排能源使用计划，提高能源利用效率。
第十条能源消耗分析物业单位应通过能源消耗分析，找出能源的主要消耗部位和浪费现象，并采取相应的节能措施。
第十一条能源使用监测物业单位应建立能源使用监测机制，定期对能源使用情况进行监测和分析，及时发现问题并加以解决。
第五章节能设备管理第十二条节能设备采购物业单位在采购设备时，应优先选择节能设备，提高设备的能源利用效率。
第十三条设备定期维护物业单位应制定设备定期维护计划，对设备进行维护和保养，确保设备的正常运行和高效节能。
第十四条设备更新和淘汰物业单位应根据设备的使用寿命和能源利用效率，及时对设备进行更新和淘汰，避免老化设备造成能源浪费。
第六章员工培训与奖惩第十五条员工培训物业单位应组织员工参加节能降耗的培训，提高员工的节能意识和节能技能。
物业节能管理制度范本
物业节能管理制度范本第一章总则第一条为了响应国家节能减排的号召，提高物业管理区域的能源利用效率，降低能源消耗，保护环境，根据《中华人民共和国节约能源法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理区域内的能源管理，包括水、电、热等能源的节约与合理使用。
第三条物业管理企业应当建立健全能源管理制度，加强能源管理，提高能源利用效率，确保能源安全。
第二章能源管理组织与职责第四条物业管理企业应当设立能源管理组织，负责能源管理的日常工作。
第五条能源管理组织的主要职责如下：（一）制定能源管理制度和能源使用计划；（二）监督、检查能源使用情况，纠正能源浪费行为；（三）定期统计、分析能源使用数据，提出节能措施和改进方案；（四）组织能源培训和宣传活动，提高员工和业主的能源意识；（五）其他与能源管理相关的职责。
第三章能源节约与合理使用第六条物业管理企业应当根据国家有关规定和实际情况，制定合理的能源使用方案，确保能源的节约与合理使用。
第七条物业管理企业应当加强设备的维护和保养，提高设备效率，减少能源浪费。
第八条物业管理企业应当推广使用节能技术和产品，逐步淘汰高耗能设备和产品。
第九条物业管理企业应当加强对业主的能源节约宣传和教育，引导业主合理使用能源，减少能源浪费。
第四章能源统计与考核第十条物业管理企业应当建立能源统计制度，定期统计能源使用情况，分析能源使用效率，提出节能措施和改进方案。
第十一条物业管理企业应当建立能源考核制度，对能源使用情况进行考核，对节能成果显著的部门和个人给予奖励。
第五章能源事故处理第十二条物业管理企业应当建立健全能源事故处理制度，对能源事故及时进行处理，防止事故扩大。
第十三条能源事故的处理程序如下：（一）发生能源事故时，立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大；（二）及时报告能源管理部门和上级领导；（三）组织力量进行事故调查，查明事故原因和责任；（四）根据调查结果，制定整改措施，防止事故再次发生。
物业服务节能降耗管理制度
物业服务节能降耗管理制度第一章总则第一条为了加强物业服务的节能降耗管理，推动绿色发展，建设节约型社会，提高资源利用效率，保护生态环境，制定本管理制度。
第二条本制度适用于物业公司管理的各类房屋、建筑物及其配套设施的节能降耗管理工作。
第三条物业服务节能降耗管理制度遵循便于操作、实用简易、易于推广的原则，以提高能源效率、减少资源浪费为目标，全面推广和普及节能降耗措施，促进物业服务的可持续发展。
第二章节能降耗目标第四条物业服务节能降耗目标是通过有效的管理和技术措施，减少建筑物的能耗，提高能源利用效率，降低资源浪费，保护环境，实现可持续发展。
第五条物业服务的节能降耗目标是逐步提高建筑物的能源利用效率，降低对传统能源的依赖，推广清洁能源应用，促进资源循环利用，减少对环境的负面影响。
第三章节能降耗工作责任第六条物业服务节能降耗工作责任由物业公司全面负责，建立并落实专门的节能降耗管理机构和工作人员，明确工作责任分工和管理制度。
第七条物业公司负责建立全面的节能降耗档案和台账，对建筑物能源消耗情况进行跟踪监测，制定能源管理标准和目标，定期开展能源评估，提出改进措施。
第八条物业公司负责组织开展员工的节能降耗培训和宣传工作，促使员工养成良好的节能习惯，提高节能意识，积极配合节能降耗工作。
第九条物业公司负责组织开展节能降耗技术改造和设施升级工作，推广应用先进的节能技术和设备，提高建筑物的能效性能，降低能源消耗。
第四章节能降耗措施第十条物业服务节能降耗措施主要包括建筑节能、设施节能、设备节能和行为节能等方面。
第十一条建筑节能措施主要包括合理设计建筑结构和采光布局，提高建筑隔热、保温和采暖性能，推广应用新型节能建材和绿色节能建筑技术。
第十二条设施节能措施主要包括合理配置建筑设施和装备，优化供水、供暖、供气和供电系统，降低能源消耗和资源浪费。
第十三条设备节能措施主要包括提高空调、照明、通风等设备的节能性能，提升设备能效和使用寿命，削减能源消耗和环境污染。
物业公司节能管理制度
物业公司节能管理制度第一章总则第一条为加强物业公司的节能管理工作，促进节能减排工作的深入开展，提高能源资源利用效率，减少能源资源浪费，制定本制度。
第二条本制度依据《中华人民共和国节约能源法》《节约资源和保护环境的基本国策》等国家法律法规，结合物业公司的实际情况制定。
第三条物业公司全体员工必须遵守本制度，认真贯彻执行物业公司的节能管理工作。
第二章管理体系第四条物业公司应建立健全的节能管理体系，明确节能管理的责任部门和责任人员。
第五条物业公司应建立节能专业小组，负责节能管理的具体实施工作。
第六条物业公司应定期开展节能管理培训和学习，提高员工的节能意识和管理能力。
第七条物业公司应建立节能监测系统，定期监测能源资源的使用情况，及时发现问题，及时采取措施解决。
第八条物业公司应建立节能目标和考核制度，完善激励机制，激励员工积极参与节能工作。
第三章能源管理第九条物业公司应建立能源管理制度，落实能源管理的责任部门和责任人员。
第十条物业公司应加强对能源设备的维护和管理，确保设备的正常运行。
第十一条物业公司应制定能源消耗计量制度，对能源消耗进行实时监测和记录。
第十二条物业公司应采取合理的能源利用方式，降低能源消耗。
第十三条物业公司应加强对能源消耗高峰时段的管理，采取有效措施降低峰谷差价。
第四章照明管理第十四条物业公司应建立照明管理制度，合理规划照明设备的安装和使用。
第十五条物业公司应推广使用节能灯具，降低照明能耗。
第十六条物业公司应合理设置照明时间，避免不必要的能源浪费。
第十七条物业公司应定期检查和维护照明设备，确保设备的正常运行。
第五章暖通空调管理第十八条物业公司应建立暖通空调管理制度，规范暖通空调设备的操作和维护。
第十九条物业公司应定期清洗和更换暖通空调设备的滤网，保持设备的清洁。
第二十条物业公司应采取有效措施，合理设置温度和风速，降低暖通空调的能耗。
第二十一条物业公司应根据实际需求合理控制暖通空调的使用时间，减少无效能耗。
物业节能降耗管理制度
物业节能降耗管理制度一、总则为了提高物业管理效率，节约资源，保护环境，降低物业管理成本，根据国家相关法律法规和政策，结合物业实际情况，制定本管理制度。
二、节能降耗目标1. 提高设备运行效率，降低能源消耗；2. 通过科学合理的管理和维护手段，延长设备使用寿命；3. 降低物业管理成本，提高企业经济效益。
三、组织架构1. 负责人：物业总经理2. 节能降耗小组：设备工程师、设备维修人员、保洁人员等3. 职责分工：总经理负责全面协调管理，节能降耗小组具体负责采取有效措施，提出改进建议和调整方案。
四、节能降耗管理措施1. 概述本物业将综合利用目前已有的设备、技术和人力资源，采取以下节能降耗管理措施，以达到提高工作效率，降低耗能耗费的目标。
2. 设备管理1）加强设备维护保养，确保设备正常运行；2）增加设备的节能改造，提高设备运行效率；3）定期对设备进行检查，发现问题及时进行维修；4）对设备进行合理的停放和调整使用，避免设备长时间运行；5）配合环保部门做好废气废水的净化和处理。
3. 照明管理1）合理选用高效、低耗、长寿命的照明设备；2）合理安排照明使用时间，避免长时间无人使用；3）设备智能化控制，提高照明能源利用率；4）对景观、走廊等易被忽略的区域也要严格控制照明。
4. 办公空间管理1）合理布局办公空间，减少能源浪费；2）加强空调的运行管理，合理设置温度，避免过度使用；3）留意窗户的使用，保持适当的通风通透；4）减少不必要的用电设备使用。
5. 用水管理1）优化水系统，节约用水；2）减少浪费现象，加强水管检修；3）加强用户水资源利用的宣传教育。
六、节能降耗效果评定1）定期进行节能降耗效果评定，总结管理经验和方法；2）根据实际情况，适时调整节能降耗管理措施，提高效果；3）根据节能降耗成果，对工作人员进行相应奖励和考核。
七、其他1. 本制度的修改和补充需经物业总经理批准；2. 物业部门员工要严格按照本制度执行，否则将受到相应处罚。
物业服务节能管理制度
物业服务节能管理制度第一章总则第一条为贯彻落实国家的节能政策，提高物业管理服务的效率和质量，减少资源浪费，保护环境，我公司特制定本管理制度。
第二条本制度适用于我公司的所有物业管理服务工作，包括楼宇、社区、商务区等范围内的节能管理工作。
第三章目的和原则第三条目的：减少能源消耗，提高物业管理服务的效率，降低运营成本，保护环境。
第四条原则：节约优先，科学管理，合理使用，持续改进。
第四章责任部门第五条公司设立节能管理部门，负责物业服务节能管理工作的组织、协调和监督。
第六条各部门应配合节能管理部门的工作，落实节能管理制度。
第五章节能管理措施第七条设备优化：对能耗较高的设备进行调整和优化，提高能源利用效率。
第八条照明管理：采用LED等节能照明设备，合理设置照明设备的亮度和开启时间。
第九条空调管理：设定合适的温度和湿度，定期清洁空调滤网，定期检查维护设备。
第十条供暖管理：合理设置供暖温度，定期检查供暖设备，减少能源浪费。
第十一条水电管理：加强用水用电监测，优化用水用电结构，降低浪费。
第十二条垃圾分类：推行垃圾分类制度，减少对环境的负面影响。
第六章节能管理考核第十三条公司将对各部门的节能管理工作进行定期考核，将考核结果作为绩效评定的重要依据。
第十四条各部门应当认真履行节能管理职责，积极配合考核工作。
第七章节能管理宣传第十五条公司将定期组织节能管理宣传活动，提高员工和居民的节能意识，推动节能工作的开展。
第八章附则第十六条本管理制度自颁布之日起生效。
第十七条对本管理制度的解释权归公司节能管理部门所有。
第十八条本管理制度的修订和补充，须经公司领导审批后方可执行。
以上就是物业服务节能管理制度的相关内容，希望广大员工能够认真遵守并落实到位，共同为节能减排事业做出贡献。
物业节能减排的规章制度
物业节能减排的规章制度一、总则为了积极响应国家节能减排政策，降低物业运营成本，保护环境资源，提高物业管理水平，特制定本规章制度。
二、节能减排管理机构1. 物业公司设立专门的节能减排管理部门，负责制定、实施和监督节能减排工作。
2. 物业节能减排管理部门应定期组织培训，提高员工关于节能减排的意识和知识水平。
3. 物业公司需配备足够的节能减排专业人员，确保节能减排工作的有效实施。
三、节能减排措施1. 制定节能减排方案，明确节能目标和措施，定期评估和调整。
2. 加强建筑节能管理，采取科学的室内温度控制、采光和通风措施，提高建筑能效。
3. 定期检查和维护建筑设备设施，确保正常运转和高效能。
4. 推广节能环保用品，减少不必要的资源浪费和能源消耗。
5. 制定物业节能减排奖惩制度，激励员工参与节能减排工作。
四、节能减排监督检查1. 物业公司应定期组织节能减排专项检查，检查主要内容包括建筑设备设施的运转情况、节能措施的实施情况等。
2. 建立完善的节能减排监督制度，及时发现和纠正节能减排问题。
3. 对发现的节能减排问题，要及时整改，并上报相关部门，确保问题得到有效解决。
五、节能减排宣传教育1. 物业公司应定期开展节能减排宣传教育活动，提高居民和员工的节能减排意识。
2. 制作节能减排宣传资料，张贴宣传标语，提高宣传效果。
3. 组织节能减排知识讲座、培训等活动，提高居民和员工的节能减排水平。
六、节能减排效果评估1. 物业公司应定期评估节能减排效果，制定改进措施，提高节能减排工作的效果。
2. 对于节能减排效果好的部门和个人，及时给予表彰和奖励，激励大家继续努力。
七、规章制度的执行1. 所有员工都应遵守本规章制度，切实履行节能减排的责任。
2. 物业公司应建立健全内部监督机制，确保本规章制度的有效执行。
3. 对于违反本规章制度的行为，应按照相关规定进行处理，维护节能减排制度的权威性和严肃性。
八、附则1. 本规章制度自颁布之日起生效。
物业管理节能规章制度
物业管理节能规章制度第一章总则第一条为了加强物业管理节能工作，提高能源利用效率，保护环境，本规章制度制定。
第二条本规章制度适用于本物业管理公司的所有员工及物业使用单位。
第三条物业管理节能工作是指通过采取合理有效的管理措施，降低能源消耗，提高物业使用效率，保护环境的工作。
第四条物业管理公司要将节能工作列为重要工作内容，加强组织领导，明确责任分工，推动全员参与，确保节能工作的顺利推进。
第五条物业使用单位要积极配合物业管理公司的节能工作，按照规章制度的要求，制定具体的节能方案，实施节能措施，促进物业节能效果的最大化。
第六条物业管理公司要建立完善的节能宣传教育机制，加强宣传教育力度，提高员工和物业使用单位的节能意识，增强节能意识，共同推动节能工作的开展。
第七条物业管理公司要配备专业的节能管理人员，定期组织开展节能培训和技术交流，提高员工的节能管理水平，不断提高物业的节能管理水平。
第二章节能管理第八条物业管理公司要加强对物业设施设备的节能管理，制定并实施定期检查和维护计划，保障设施设备正常运行，提高设备的能源利用效率，延长设备的使用寿命。
第九条物业管理公司建立能源管理台账，对物业用能情况进行详细记录和分析，及时发现并解决节能问题，做到物尽其用，节约能源。
第十条物业管理公司要制定合理的用能计划，合理安排用电、用水、用气等能源的使用时段，根据不同时段的用能情况，调整能源利用方式，尽量避免高峰用电、用水、用气等现象的发生。
第十一条物业管理公司要积极开展能源监测工作，根据实时用能情况，及时发现能源浪费和用能异常现象，采取有效措施加以纠正，确保能源利用的合理高效。
第十二条物业管理公司要建立用能评估机制，对重点能源消耗单位进行能源评估，制定并实施能源管理措施，提高节能效果，推动全面的物业节能工作。
第三章节能措施第十三条物业管理公司要根据物业使用单位的具体情况，制定相应的节能措施，包括但不限于调整室内温度，优化照明系统，提高设备效率等，力求实现节能效果最大化。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业项目节能降耗管理
规定
HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
物业项目节能降耗管理规定
目的
为保证**物业项目的服务品质，在满足物业项目档次定位与功能使用需求的前提下，达到节能降耗的质量管理目标。
规范节能降耗操作管理，合理评估节能降耗管理工作的成效，向开源节流的方向努力，特制定本管理规定。
适用范围
本管理规定适用于：**物业节能降耗的操作管理及能耗管理绩效的评估。
管理职责
能耗管理作为**物业全员参与的物业长效管理工作，以节能降耗操作项目的管控和公共能耗抄记与统计分析汇总的管理方式进行。
各项目物业物业服务中心经理/主管负责：所管项目节能降耗动态性监督管理，要求加强宣传，不断灌输全员节能降耗的品质管理服务意识。
各物业项目的定时操作项目管控表和公共能耗抄记与统计分析汇总表，由物业工程部主管负责按月编制调整与汇总统计，经物业服务中心物业经理审核签字后，通告全体物业员工知晓，以相互提醒、相互督促的方式贯彻执行。
定时操作项目（公共照明系统采用手动开关的建议逐步进行技术改造），须按物业经理/主管审核签字规定的时间段进行操作，该开启时间段内的灯光及用能设备应按时开启，不该开启的应及时关闭。
物业物业服务中心经理和各部门主管须承担监督管理责任。
全体物业当值员工均须承担操作、巡查和及时处理的责任。
凡未按规定执行，对物业服务管理形象造成负面影响或不良后果的按《员工手册》失职条款处理。
能耗统计分析电子汇总表具备：不同物态、不同的实管面积，不同的月度与月度、年度与年度的纵向比对功能；同类物业项目与项目的横向比对功能。
为日后公司物业软件管理平台的过渡打下坚实基础。
能耗管理的表单，统一采用总公司工程部的Excel电子版。
同时为便于各物业项目能耗管理在时间上的统计分析比对，能耗数据抄录与统计截止日规定为：每月的20日。
各物业项目的定时操作项目管控表和公共能耗统计分析汇总表，以电子版方式提供给公司工程部。
定时操作项目管控表
各物业项目应将所管辖范围内的日常定时开关操作项目，纳入《定时项目操作管控表》进行管控。
定时操作项目应明确规定：谁负责操作、谁负责巡查处理。
（含：在特定情况下谁有权负责作临时性的调整）
定时操作项目管控表，应按不同季节光照、温度，不同物业类别、不同物业管理阶段等实际情况调整，定时操作项目每月编调，由物业经理审核后实施。
为便于月度之间与年度之间和横向与纵向的比对评估，各项目的定时操作项目管控表，按总公司工程部提供的Excel电子模版进行编制与调整。
公共能耗抄记及能耗统计分析汇总表
公共能耗抄记和公共能耗统计分析汇总表，由各项目物业工程部按总公司工程部提供的Excel电子母版，进行抄记和公共能耗的统计分析汇总，物业经理和工程主管对公共能耗数据的准确性填报承担核查责任。
公司主任工程师在物业项目工程巡视中对公共能耗的数据应予抽查，以便发现问题督导协调解决。
节能降耗管理的绩效评估方式
定时操作项目的管控度与合理性比对评估。
公共能耗预算费用与实付费用的合理性比对评估。
单位能耗指标的数据统计分析汇总比对评估。
通过对不同类别的物业、不同地域物业项目的品质定位，不同营销推广和不同的运作管理阶段以：定时操作项目管控表和公共能耗统计分析表的汇总标识统计分析曲线图进行比对，力求达到一目了然的比对评估。
节能降耗管理工作中的注意事项
公共照明/泛光照明/景观灯光
指定的当值人员应按《定时项目操作管控表》进行操作，下例情况下的开关时间调整，应报请物业相关主管同意后，作临时性开关时间的调整：
空调
户的反映，调整温度设定值或机组台数启停操作。
（同时必须注意水管道的防冻保暖等工作）
电梯
根据用户电梯使用率（含夜间），在满足使用需求情况下可调整电梯启停台数。
地库通/排风
水景
物业物业服务中心支付的公共能耗费中，凡有施工或施工整改的用电、用水，必须协调明确施工整改发生的能耗费用承担方。
各项目物业经理/工程主管应注意收集：现有设施设备在功能和使用管理方面存在的问题，提供能耗管理技术改进的可行性、可操作性分析与建议，为设施设备的节能技术改造提供依据；为避免**新项目重复**物业运作管理中已发生的设计施工与设备选型配置缺陷问题。
相关记录
定时项目操作管控表
能耗统计分析汇总表---电子母版。