住宅楼交房验收标准
房屋交房验收标准
房屋交房验收标准房屋交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，它直接关系到购房者的居住环境和权益保障。
因此，房屋交房验收标准的制定和执行对于购房者和开发商来说都至关重要。
下面我们将详细介绍房屋交房验收标准的相关内容，希望对大家有所帮助。
首先，房屋交房验收标准包括以下几个方面，房屋结构、房屋设施、装修质量、环境卫生等。
在验收过程中，购房者需要对这些方面进行全面的检查，确保房屋的质量符合标准要求。
其次，对于房屋结构的验收，购房者需要注意以下几个方面，墙体是否存在开裂和渗水现象，地面是否平整，门窗是否开合正常，屋顶是否存在漏水等问题。
这些都是影响房屋质量的重要因素，购房者需要认真检查，确保房屋结构的安全和稳固。
接着，对于房屋设施的验收，购房者需要注意以下几个方面，水电设施是否完好，供暖系统是否正常运行，排水系统是否通畅等。
这些设施的正常运行直接关系到购房者的日常生活，因此购房者需要对其进行仔细的检查和测试。
此外，装修质量也是房屋交房验收的重点内容之一。
购房者需要对房屋的装修情况进行全面的检查，包括墙面、地面、天花板等装修质量是否达标，装修材料是否符合要求，装修工艺是否精细等。
只有确保装修质量符合标准，购房者才能放心入住。
最后，购房者还需要对房屋周边环境卫生进行检查。
包括小区内部环境、绿化情况、垃圾处理设施等。
这些都是影响购房者居住舒适度的重要因素，购房者需要对其进行全面的验收。
总的来说，房屋交房验收是购房者在购房过程中必不可少的一环。
购房者需要对房屋的结构、设施、装修质量、环境卫生等方面进行全面的检查，确保房屋质量符合标准要求。
同时，开发商也需要严格执行房屋交房验收标准，确保交付给购房者的房屋质量达到标准要求。
希望通过本文的介绍，能够帮助购房者更好地进行房屋交房验收，保障自己的权益和居住环境。
建设部房屋验收标准
建设部公布验房收房标准程序总概：1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。
2、在房屋质量检查方面，看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调；其次，观察房屋外墙、地面有无异样。
如发现问题，要及时向开发商（卖方）反映，待维修后方能入住。
3、装修、设备方面要仔细清点。
按购房合同及有关协议的约定，物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单，购房者可按清单内容进行清点，检查其是否齐备、完好程度及使用状况，如有不符或缺损，必须要求尽快维修、配齐。
4、查看一下公共设备。
对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。
5、对房屋结构、面积进行核查。
新房验收的最终结果，是与发展商签订一份《交屋看房记录表》（或称《物业交付核验单》）。
在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。
若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
《交屋看房记录表》最好自己也要留一份，同时对房屋拍照记录。
有的购房者总是以口头来往，这样就会很被动；有人习惯以电话联系，这对于购房时与发展商就有关事宜接治、特别是一些关键环节也是不可取的。
建设部公布验房、收房标准程序(细节)收房细则:把验收的目光放在隐蔽工程上1、合同(1) 开发商应出示完备合法的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
这些文件要看原件，而不是复印件。
(2) 查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。
(3) 房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
(4) 查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的。
房屋交付时的验收标准
房屋交付时的验收标准合同编号：[合同编号]甲方：[买方姓名/单位名称]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]乙方：[卖方姓名/单位名称]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]鉴于甲方与乙方就房屋交付事宜达成一致意见，双方达成以下合同：第一条交付时间1.1 乙方应于本合同签订后的 [交付时间] 内将房屋完工并交付给甲方。
第二条房屋交付标准2.1 房屋交付时应符合以下标准：- 基础设施完备：包括供水、供电、供暖、通风等设施应齐全并能正常运行。
- 房屋结构安全：建筑结构应符合国家规定的安全标准，无明显裂缝、渗水、渗漏等问题。
- 空气质量合格：房屋内部应无有害气体超标现象，室内空气质量应满足国家相关标准。
- 窗户、门等设施完好：窗户、门等应完好无损，能够正常使用，密封性良好，不应有松动、漏风等问题。
- 水电设施正常运行：供水、供电设施应能正常运行，且水质、电质按相关标准提供给甲方使用。
- 卫生清洁：房屋内外应保持干净整洁，无明显污渍、垃圾及杂物。
2.2 如果房屋交付时存在上述问题，乙方应在 [交付时间后的指定期限] 内协商解决，并承担维修责任和费用。
第三条验收程序3.1 甲方应于乙方通知的房屋交付日期前两天提前预约验收。
3.2 房屋验收应由双方共同参与，并通过以下方式进行：- 双方共同到达房屋现场，对房屋内外进行仔细检查。
- 对房屋标准和交付标准进行对比，确保房屋符合合同规定的交付标准。
- 对发现的问题进行记录，并共同商讨解决办法。
3.3 如乙方未按时通知甲方交付房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第四条房屋质量保证4.1 乙方向甲方提供 [质保期限] 的质量保证期限。
4.2 在质保期限内，如房屋出现质量问题，乙方应承担相应的维修或更换责任和费用。
第五条合同变更5.1 本合同的任何修改、补充或变更，应经双方书面协商一致，并经双方签字同意后生效。
第六条违约责任6.1 如一方违反本合同的任何条款，应支付对方相应的违约金。
房屋交房验收标准
房屋交房验收标准房屋交房验收是购房者接受房屋交付的重要环节，也是确保购房者权益的重要手段。
为了让购房者能够更好地了解房屋交房验收标准，本文将详细介绍房屋交房验收的相关内容，希望能够帮助购房者更好地进行房屋交房验收。
首先，房屋交房验收的时间一般是在购房者签署《商品房买卖合同》后，开发商通知购房者办理房屋交房手续时进行。
购房者在验收时应严格按照规定的时间进行，避免因延迟验收而产生不必要的纠纷。
其次，房屋交房验收的内容主要包括以下几个方面，房屋的结构和主体部分、房屋的装饰装修、房屋的设备设施以及房屋的环境卫生等。
购房者在验收时应仔细检查房屋的墙面、地面、天花板、门窗等主体部分是否存在开裂、渗漏、变形等情况；装饰装修是否符合国家相关标准，如墙面是否平整、地面是否平整、装修材料是否合格等；设备设施是否齐全、正常运转，如水电煤气是否正常使用；环境卫生是否整洁、无异味等。
购房者在验收时应做好记录，对发现的问题及时提出整改要求。
再次，购房者在进行房屋交房验收时应注意以下几点，一是要在开发商的工作人员陪同下进行验收，确保验收的客观性和公正性；二是要对验收过程进行详细记录，包括验收时间、验收内容、发现的问题等；三是要在验收完成后，及时向开发商提出整改要求，并要求开发商在规定时间内完成整改并重新验收。
最后，对于购房者而言，房屋交房验收是保障自身权益的重要环节，购房者在验收时要保持冷静、理性，不要被开发商的口头承诺所影响，要以实际的房屋质量为准。
同时，购房者在验收时也要遵守相关规定，不得擅自改动房屋结构和设备设施，以免影响后续的维修和保养。
总之，房屋交房验收是购房者保障自身权益的重要环节，购房者在验收时要认真对待，严格按照相关标准进行验收，确保自身权益不受损害。
希望购房者能够通过本文了解到房屋交房验收的相关内容，做到知法懂法，维护自身合法权益。
商品房交房验收标准
商品房交房验收标准一、标准和质量要求1、根据《建筑工程施工质量验收标准》（GB50325-2010）的规定，施工质量应满足或超过设计要求，并且应符合国家有关法律法规，具体质量要求如下：（1）基础质量：施工应符合基础设计要求，基础施工应达到设计要求的标准；（2）墙体质量：室内、外墙体应符合建筑工程施工质量检验标准（GB50325-2010），采用精确型砖墙；（3）屋面质量：室内、外屋面应有良好的结构、水分抗力和美观度；（4）门窗质量：门窗质量应符合本规范规定，设计与实施应符合本规范规定的完好性要求；（5）地面质量：地面应符合地板材料的规范要求，地面表层应光滑、平整、无龟裂,输排水放水布设应健全、良好、无渗漏；（6）墙面装饰质量：墙面装修应有良好的外观效果，无破损和污染；（7）厨房和卫生间质量：厨房和卫生间质量应符合《卫生间室内专业设计技术标准》的相关要求，设备设施应符合技术要求，完好无损，调试符合要求；（8）地下室质量：地下室应有良好的砌筑、安装和排水工程；（9）给排水质量：给排水应有良好的布置和安装，无漏水现象；（10）机电设备质量：机电设备质量应符合本规范规定，设备安装应有良好的水平、垂直性，电器设备应符合国家有关电器安全法规，可靠性和运行状态应达到设计要求的标准；（11）地暖质量：地暖施工质量应符合设计要求，安装电加热系统应有正确的层数及安装技术；（12）装饰面积：倒角墙面、墙体、墙面装饰面积及宽度应符合国家标准，表面无垂直裂缝。
二、视听要求1、声学要求：经检测，室内空气声、杂音、振动要求不低于国家标准；2、视觉要求：线路漏电保护装置应有良好的视觉效果，能够清晰地显示各种参数；3、开关要求：开关应严格按照设计图纸安装，操作故障查询应正确无误；4、楼宇自控要求：楼宇自控系统应有良好的控制功能，能够满足设计要求；5、强电配电安装要求：强电配电设施及安装应符合设计要求，不得有任何安全隐患；6、电梯质量：电梯的工作性能、安全设备等应符合国家有关规定；7、火灾报警设备：应有良好的安装和布置、正确的工作功能，满足设计需求。
商品房合同中的交房验收标准与维权途径
商品房合同中的交房验收标准与维权途径商品房合同是购买商品房的双方当事人之间所订立的法律文件，是保障购房者权益的重要依据。
交房验收标准是判断购房者是否满意交付的房屋质量的标准，而维权途径则是购房者在发现房屋质量问题后维护自己权益的手段。
本文将从交房验收标准与维权途径两个方面进行论述。
一、交房验收标准交房验收标准是购房者对交付的房屋质量进行评估和验收的标准。
具体的验收标准可以根据商品房合同的约定来确定，一般包括以下几个方面：1. 房屋结构检查：购房者应对房屋的整体结构进行检查，如墙面、地面、屋顶等是否存在裂缝、漏水等问题。
2. 设备设施检查：购房者应对房屋的设备设施进行检查，如水电、暖气、通风等设备是否正常运行。
3. 装修材料检查：购房者应对房屋的装修材料进行检查，如涂料、瓷砖、地板等是否符合合同约定的质量要求。
4. 房屋安全检查：购房者应对房屋的安全性进行检查，如防盗门、防火设施等是否符合相关安全标准。
购房者在验收时应仔细观察并记录任何存在的问题，对于发现的质量问题可以向开发商或相关部门提出整改要求。
二、维权途径在购房者发现房屋质量问题后，应及时采取维护自己权益的措施。
以下是几种常见的维权途径：1. 协商解决：购房者可以与开发商进行协商，提出自己的合理要求，并要求开发商进行整改。
双方可以通过友好协商解决问题。
2. 提起诉讼：如果购房者与开发商协商无果，可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的责任并赔偿购房者的损失。
3. 投诉举报：购房者可以向相关监管部门投诉举报开发商存在的质量问题，相关部门将对投诉进行调查，并依法给予处理。
4.协会组织维权：购房者可以通过消费者协会、业主委员会等组织来维护自己的合法权益，寻求协会的支持和帮助。
购房者在采取维权措施时应保留相关证据，如合同、交房验收单、照片等，以便在处理纠纷时提供有力的证据支持。
在进行商品房交房验收与维权过程中，购房者应了解相关的法律法规，合理维护自己的合法权益。
房屋交付的验收标准
房屋交付的验收标准一、总则1.1 本合同书为规定购房方（以下简称"乙方"）和开发商（以下简称"甲方"）之间关于房屋交付的验收标准的协议。
1.2 乙方与甲方均同意按照本合同的约定进行验收，并在双方达成一致后签署正式的交付证书。
二、验收标准2.1 房屋结构：房屋结构应符合国家建筑标准，并达到相关建筑规范要求，保证房屋的安全性和固定性。
2.2 建筑质量：房屋应有良好隔音、防水、防潮、保温和保湿等功能，保证居住环境的舒适和卫生。
2.3 电器设备：电器设备安装应符合国家标准，并有有效运作和检测证明，包括但不限于电线、电灯开关、插座等。
2.4 水、电、气等公用设施：水、电、气等公用设施应正常工作，供应稳定，并符合相关安全标准。
2.5 窗户和门：窗户和门应安全、牢固，开启、关闭灵活，并保证压力、水密、气密等性能符合标准。
2.6 室内装修：室内装修应符合国家环保标准，无甲醛等有害气体释放，保证室内空气质量符合相关要求。
2.7 卫生设备：卫生间、厨房等设备应安装齐全，并保证排水、通风等功能正常。
2.8 安全设施：房屋内应配备灭火器、疏散指示标识、防盗门锁等安全设施，确保居住安全。
2.9 公共设施：乙方在购房过程中享有使用小区公共设施的权利，包括但不限于停车场、公园、健身房等。
三、验收程序3.1 甲方在完成房屋的建设后，应提前通知乙方验收日期和时间。
3.2 乙方应在通知的日期和时间前到达验收地点进行实地验收，并对房屋的各项标准进行检查。
3.3 若乙方发现房屋存在任何不符合上述标准的问题，应立即向甲方提出书面通知，并要求甲方进行整改。
3.4 甲方收到乙方的书面通知后，应在合理时间内进行整改，并通知乙方重新进行验收。
3.5 当双方达成一致意见后，乙方与甲方应签署正式的交付证书，确认房屋验收合格并可正式交付。
四、违约责任4.1 若甲方在房屋建设过程中出现欺诈、虚假宣传等违反法律法规的行为，乙方有权终止合同并要求退还已支付的相关费用。
住宅楼交房验收标准
住宅楼交房验收标准买房子对于大多数人来说是一生中的大事，而交房验收则是这个过程中至关重要的环节。
它关系到我们未来的居住质量和生活舒适度。
那么，住宅楼交房验收都有哪些标准呢？接下来，让我们一起详细了解一下。
首先是房屋的主体结构。
这是整个住宅楼的根基，必须牢固可靠。
我们要检查墙面、地面和天花板是否平整，有无裂缝、空鼓等问题。
用小锤子轻轻敲击墙面，如果发出的声音空洞，那就可能存在空鼓现象。
裂缝则要特别留意，宽度超过一定标准或者有贯穿性的裂缝都是严重的质量问题。
地面也要平整，不能有明显的高低差，否则会影响日后的家具摆放和行走安全。
接着看门窗。
门的开关要顺畅，不能有卡顿或者太紧的情况。
门锁要能正常使用，确保安全。
窗户的密封性很重要，检查窗框与墙体之间的缝隙是否填充密实，有没有漏风、漏水的迹象。
玻璃要完好无损，没有划痕和气泡。
窗户的开合方式要灵活，五金配件也要牢固。
然后是水电设施。
打开水龙头，检查水流是否正常，水压是否稳定。
看看各个水龙头有没有漏水的情况。
排水管道也要检查，倒水测试排水是否顺畅，有无堵塞。
对于电路，要检查插座是否通电，开关能否正常控制灯具。
还要查看配电箱内的线路布局是否合理，有没有漏电保护装置。
再来关注一下墙面和地面的装饰。
墙面的涂料或者壁纸要平整、色泽均匀，没有起皮、脱落的现象。
地面的地砖或者地板铺设要牢固，没有空鼓、翘起的情况。
相邻的地砖或地板之间的缝隙要均匀一致。
卫生间和厨房是重点区域。
卫生间的防水一定要做好，进行闭水试验，观察24 小时以上，看楼下是否有渗漏的情况。
厨房的烟道要畅通，抽油烟机的安装位置要合理。
供暖和制冷系统也不能忽视。
如果是集中供暖，要检查暖气片是否完好，热度是否均匀。
如果是中央空调或者独立空调，要试机检查制冷和制热效果。
消防设施也必不可少。
查看楼道内的消防栓、灭火器等设备是否齐全，能否正常使用。
安全通道要畅通无阻，疏散指示标志要清晰可见。
房屋的面积也是验收的重要一项。
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交房验收标准1 目的为加强我公司开发项目中住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量，维护业主的合法权益，减少业主的投诉，树立我公司在房地产市场的良好形象，根据《建设工程质量管理条例》及国家相关工程施工质量验收规范等编制此标准并作为我公司工程竣工验收的标准性文件，指导成品住宅完工后进行的交房验收工作。
2 适用范围适用于我公司开发的住宅工程。
3基本规定3.1 交房验收的条件：1）工程已完成设计施工图和合同约定的工作范围及内容；2）所含分部（子分部）工程的质量按国家的验收标准均验收合格；3）工程质量控制资料完整，交接验收资料齐全；4）主要功能项目的抽查结果均符合国家的验收标准要求；5）有关安全和功能的检测资料应完整。
6）装修设计图纸、图纸会审及设计变更等文件。
7）装修原材料及住宅部品的质量证明文件及相关复检报告。
8）装修工序的隐蔽工程验收记录。
9）检验批、分项、分部（子分部）工程的质量验收记录。
10）分户验收的相关文件及表格。
11）室内环境检测等功能性检测报告。
3.2 交房验收前的准备工作：1）项目管理部负责成立交房验收小组，组织制定验收方案，进行技术交底；2）配备好验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格；4、住宅工程质量交房验收不符合要求时，应按下列规定进行处理：1）施工单位制订处理方案报监理单位（建设）审核后，对不符合要求的部位进返修或返工。
2）处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。
3）当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，在不影响工程结构安全和使用功能的情况下，项目管理部应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定进行处理。
5、交房标准如下：（交房前由甲方独立每户验收）5.1、室内墙面5.1.1、室内墙面抹灰面层质量要求：⑴.表面无裂缝、空鼓，无脱层、爆灰，无露筋、锈点，无明显色差；⑵.平整度偏差（5mm），无明显凹凸；⑶.垂直度偏差（4mm）；⑷.阴阳角方正（2mm），阴阳角线条垂直；⑸、门窗洞口横平竖直。
5.1.2、室内墙面涂饰面层（公共部分）质量要求：⑴、涂饰面层应粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈等缺陷。
⑵、涂饰面层不应有爆灰、裂缝，同一面墙无明显色差；⑶、表面无划痕、损伤、污染，阴阳角应顺直。
5.2 室内顶棚质量要求：⑴、顶棚混凝土与腻子之间必须粘结牢固，无空鼓。
⑵、顶棚腻子面层应光滑、洁净，面层无裂缝、色差及渗漏痕迹，大面平整、线角平顺、洞口边整齐，交接处严密。
⑶、与墙面交界处的腻子在一个平面内。
5.3 、楼地面工程5.3.1、地砖（含石材）楼地面质量要求：⑴、地砖(含石材)地面粘贴牢固，无空贴。
⑵、地砖(含石材)地面外观无裂纹、缺楞掉角；接缝平整，嵌缝密实，周边顺直，高低差不超过0.3mm；陶瓷地砖色泽一致；石材无明显色差(与交付样板的效果基本一致)。
5.3.2、楼地面（含混凝土楼面）质量要求：⑴、要求完成面的楼地面平整，高差（4mm）；⑵、有坡度要求的地面,坡度要平滑无凸变，坡向一致。
⑶、水泥砂浆找平层（高差10mm）：无脚印、掉落砂浆及建筑垃圾、开裂，起砂，无明显色差或修补痕迹。
⑷、混凝土原浆结面的地面（高差20mm）：无脚印、面层密实无浮浆层、无起砂、无裂缝、色泽均匀、无修补痕迹。
5.4 门窗工程5.4.1 铝合金门窗质量要求：⑴、淋水或大雨后逐扇检查确保无渗漏；⑵、拼接部位、锚钉部位等全部打胶密实；⑶、五金件（执手，勾锁，滑轮，限位器等）齐全，使用功能正常无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；⑷、窗边与混凝土接口无缝隙，泄水口完好；⑸、推拉门轨道平滑，推拉顺畅；⑹、窗扇开启顺畅，开启后能固定；⑺、安装后的玻璃应牢固，玻璃无破损、无划痕、无气泡、玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。
⑻、窗框无破损、变形、开焊断裂；⑼、窗框及玻璃干净无污染；⑽、窗边护栏应平正牢固，完好无损无划痕，无翘曲变形；⑾、窗框四角是直角，无变形；⑿、窗台无裂纹，内外窗台高差不小于30mm，外窗台坡度合理（坡度统一为5%），窗洞上口滴水线完整且不小于10mm。
5.4.2进户门质量质量要求：进户门的性能应符合设计要求，开启灵活，关闭严密，表面色泽均匀，无明显损伤和划痕；门框与墙体结合紧密、无裂缝，钥匙转动方便；5.5、外墙工程质量要求：5.5.1、墙面不应有渗漏等缺陷。
5.5.2、外墙块料面层粘贴牢固，勾缝均匀，无开裂、无明显色差。
5.5.3、飘窗等部位涂料无透底、无流坠，颜色均匀。
5.5.4、外墙线条尺寸统一，阴阳角对齐，滴水线完整；5.5.5、所有外墙面凸出（并外露）的雨棚顶、飘窗顶、窗台面、遮阳板顶、装饰线条顶等易堆垃圾的地方，必须清扫干净。
5.6、厨房、卫生间质量要求：5.6.1、厨卫间地面与其他地面高差满足设计要求。
5.6.2、防水地面不得存在渗漏和积水现象，排水畅通。
装水试验时间不少于36小时。
5.6.3、防水厚度和翻边高度达到设计和规范要求。
5.6.4、防水层与基层应粘接牢固，无空鼓、翘边现象。
5.7、屋面工程质量要求：5.7.1、屋面不应留有渗漏、积水等缺陷。
5.7.2、天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造，应符合设计要求。
5.7.3、女儿墙高度（栏杆）满足强规要求；5.7.4、面层无裂缝；分隔缝留置符合规范要求。
5.7.5、竣工后屋面应清理干净，不得遗留任何建筑材料及建筑垃圾。
5.8、阳台质量要求5.8.1、阳台地面与其他地面高差应满足设计要求；5.8.2、找坡合理，无积水，无渗水现象；5.8.3、栏杆高度满足设计和强规要求；5.8.4、扶手安装牢固，无开裂、无缺损、划伤、固定件完好、拼角顺平，铁件无生锈、变形等，油漆表面光滑且色泽均匀。
5.8.5、栏杆（或玻璃）竖向间距（或空隙）满足强规要求；5.8.6、栏板玻璃无尖角和棱角，周边应光滑平直。
5.9 、楼梯栏杆和扶手工程质量要求：栏杆和扶手安装牢固，无毛刺，并应符合下列规定：a. 栏杆应以设计图纸要求的材料制作。
b.高度应符合设计要求和强规要求。
c. 楼梯扶手高度不应小于0.9m，水平段杆件长度大于0.5m 时，其扶手高度不应小于1.05m。
d. 栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m。
e、金属构件焊缝要打磨光滑，油漆面光滑且色泽均匀。
5.10 给排水工程5.10.1 室内给水管道及配件安装质量要求：a. 管材、管件、阀门的规格、型号符合图纸及有关标准的要求。
给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
b. 管道位置、标高正确，支、吊架安装平稳牢固，间距符合要求,接口连接符合要求，严密无渗漏。
c. 阀门安装位置、方向正确，便于使用检修。
d. 管道穿过墙壁和楼板，应设置套管。
安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与墙面相平。
穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。
管道的接口不得设在套管内。
e. 管径小于或等于100mm 的镀锌钢管应采用螺纹连接，被破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应作防腐处理。
5.10.2 排水管道安装工程质量要求：a) 管材、管件规格、型号符合图纸及有关标准的要求，排水塑料管材、管件、应为同一厂家的产品。
b) 用于室内排水的水平管道与立管的连接，应采用45 度三通或45 度四通和90 度斜三通或90 度斜四通。
立管与排出管端部的连接，应采用两个45 度弯头。
c) 排水塑料管必须按设计要求及位置设置伸缩节，顶层出墙（屋面）的管道应按规范要求设置伸缩节。
管道固定或滑动支吊架位置应设置合理，并应符合设计及规范要求d) 管道坡度必须符合设计及规范要求，不应有倒坡或平坡现象。
e) 生活污水管道上设置的检查口或清扫口应符合要求。
f) 排水通气管应符合下列规定:①通气管应高出屋面300mm。
②在通气管出口4m 范围以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm 或引向无门、窗一侧。
③上人屋面通气管应高出屋面2m。
5.10.3、凡水管（冷水或热水）在地面水平预埋或墙上垂直预埋的，交房前在地面或墙面顺着预埋管走向，用不同颜色的油漆（或其他彩色墨线）箭线标示。
5.10.3 地漏质量要求：⑴、水封高度不小于50mm。
⑵、地漏周边加强防水，地漏上口与地面找平层面平，周边不得溏水。
⑶、地漏内水封槽内和盖面不得有建筑垃圾，交房前必须清扫干净，并灌水试验。
5.11、电气工程5.11.1 分户配电箱安装质量要求：a. 配电系统的器件极数、参数及性能指标与设计图纸一致。
b. 除壁挂空调插座外其它插座回路应设置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s 的剩余电流保护装置，剩余电流保护应做模拟动作试验。
c. 回路功能标识齐全、准确。
d. 导线分色符合要求，配线整齐、无绞接，导线不伤芯、不断股，端子接线不多于2 根。
PE 干线直接与PE 排连接，零线和PE 线经汇流排配出。
e. 导线连接紧密。
5.11.2 等电位联结质量要求：设洗浴设备的卫生间应作等电位联结；联结卫生间范围内的建筑物钢筋（结构施工时已连成一体用扁钢引出）和插座PE 线；端子排铜质材料厚度应不小于4mm。
异种材料搭接面应有防止电化学腐蚀措施。
5.11.3、所有的配电箱和预埋的接线盒、开关盒、插座盒，均应横平竖直；盒内除预埋管伸入外不得有孔洞，且盒的周边不得有空隙；盒内不得遗留建筑垃圾。
5.12 智能工程5.12.1 多媒体箱安装质量要求：a. 每套住宅根据设计设置多媒体箱。
b. 语音、数据、电视器件接口齐全。
c. 语音、数据、电视进线（管）齐全。
d. 弱电线缆符合设计要求。
5.12.2 CATV、网络通信等传输导线质量要求：a. CATV、网络通信等传输导线应通长布置,中间不得有接头.b. CATV、网络通信等传输导线信号畅通.c. CATV、网络通信等传输导线与多媒体信息箱的接线正确,牢固.5.12.3 安全防范系统安装质量要求：a.楼宇对讲和门锁控制装置，按系统要求预留管线。
b. 开启防盗门应灵活。
5.12.4、弱电系统的预埋管线和各种箱和盒按5.11.3条执行。
5.13 空间尺寸质量要求：5.13.1、每个房间必须进行层高检查和净空检查，误差不超过20mm；5.13.2、房间开间、进深检查，误差不超过20mm。
5.13.3、每个房间必须进行对角线长度检查，误差不超过20mm。
5.13.4、每个房间必须弹出水平线。
5.13.5、所有预留门窗洞口必须横平竖直。
5.14 地下室质量要求：5.14.1、地下室防水应符合设计要求,不存在渗漏现象。
5.14.2、集水坑、槽上口方正，盖板或箅子与地面平滑连接，间隙均匀。
5.14.3、集水坑、槽内不得有建筑垃圾。