住宅交房验收标准
房地产项目交付验收标准
房地产项目交付验收标准随着城市化进程的不断加速，房地产项目的交付验收标准逐渐成为了市场与购房者关注的焦点。
本文旨在探讨房地产项目交付验收的标准，并对各个方面进行详细的分析。
一、外观与结构验收标准1.1 外观验收标准外观验收标准是指房地产项目外部建筑物的造型、色彩、立面处理等方面。
验收过程中需要对立面装饰、外部材料质量、建筑构造、保温隔热、防水处理等进行检查，确保外观符合设计要求，无明显质量问题。
1.2 结构验收标准结构验收标准是对房地产项目的基础设施、建筑框架、承重墙体、部分装饰线条等进行检查，确保结构牢固、稳定，并且满足相关建筑法律法规的规定。
验收过程中需关注是否出现开裂、渗水、变形等问题。
二、户型及室内验收标准2.1 户型验收标准户型验收标准主要涉及室内平面布局、使用功能、采光通风等方面。
验收过程中需对各个房间的大小是否符合合同约定、布局是否合理、阳台面积是否达标等进行检查，确保户型满足购房者的需求。
2.2 室内验收标准室内验收标准主要检查室内装修装饰的质量、材料的使用、工艺是否合格等方面。
验收过程中需关注墙面、地面、顶面的平整度、缝隙处理、门窗的安装质量、水电设施的可用性等，确保室内工程质量能达到预期标准。
三、设备安装验收标准3.1 水电安装验收标准水电安装验收标准主要检查水管、电线、开关插座等设备的安装质量与使用安全性。
验收过程中需关注管道是否有渗漏、空气开关是否正常、插座是否固定可靠，确保水电设备符合安全性要求。
3.2 暖通设备安装验收标准暖通设备安装验收标准需检查暖气、通风、空调等设备的安装质量与使用效果。
验收过程中需关注暖通设备的供热、供冷、通风效果，确保设备运行正常、无噪音、无渗漏等问题。
四、配套设施验收标准4.1 小区环境验收标准小区环境验收标准主要检查小区绿化、道路、排水系统等配套设施的质量。
验收过程中需关注绿化植物的成活情况、道路平整度、排水设施的通畅性，确保小区环境整洁美观、配套设施完善。
房屋交房验收标准
房屋交房验收标准房屋交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，它直接关系到购房者的居住环境和权益保障。
因此，房屋交房验收标准的制定和执行对于购房者和开发商来说都至关重要。
下面我们将详细介绍房屋交房验收标准的相关内容，希望对大家有所帮助。
首先，房屋交房验收标准包括以下几个方面，房屋结构、房屋设施、装修质量、环境卫生等。
在验收过程中，购房者需要对这些方面进行全面的检查，确保房屋的质量符合标准要求。
其次，对于房屋结构的验收，购房者需要注意以下几个方面，墙体是否存在开裂和渗水现象，地面是否平整，门窗是否开合正常，屋顶是否存在漏水等问题。
这些都是影响房屋质量的重要因素，购房者需要认真检查，确保房屋结构的安全和稳固。
接着，对于房屋设施的验收，购房者需要注意以下几个方面，水电设施是否完好，供暖系统是否正常运行，排水系统是否通畅等。
这些设施的正常运行直接关系到购房者的日常生活，因此购房者需要对其进行仔细的检查和测试。
此外，装修质量也是房屋交房验收的重点内容之一。
购房者需要对房屋的装修情况进行全面的检查，包括墙面、地面、天花板等装修质量是否达标，装修材料是否符合要求，装修工艺是否精细等。
只有确保装修质量符合标准，购房者才能放心入住。
最后，购房者还需要对房屋周边环境卫生进行检查。
包括小区内部环境、绿化情况、垃圾处理设施等。
这些都是影响购房者居住舒适度的重要因素，购房者需要对其进行全面的验收。
总的来说，房屋交房验收是购房者在购房过程中必不可少的一环。
购房者需要对房屋的结构、设施、装修质量、环境卫生等方面进行全面的检查，确保房屋质量符合标准要求。
同时，开发商也需要严格执行房屋交房验收标准，确保交付给购房者的房屋质量达到标准要求。
希望通过本文的介绍，能够帮助购房者更好地进行房屋交房验收，保障自己的权益和居住环境。
交房时验收标准2023
交房时验收标准2023
以下是一些可能适用的基本验收标准：
1. 结构安全：确认房屋建筑结构是否符合相关建筑规范，并检查是否存在明显的结构问题或安全隐患。
2. 功能完备：确保房屋的各项功能完备，如供水、供电、供气等设施正常运行。
3. 设备完好：检查房屋中各种设备的性能和运行情况，如空调、暖气、热水器等，确认其正常工作。
4. 室内环境：检查房屋内的室内环境质量，包括通风、隔音、湿度等方面。
5. 家具装修：确认房屋内的家具和装饰是否符合相关约定和设计要求。
6. 表面装饰：检查房屋外墙、地板、天花板等表面装饰是否完好无损。
7. 漏水检查：检查房屋内外是否存在漏水问题，并确认相关管道是否正常。
8. 相关证明文件：要求开发商提供相关验收证明文件，如房屋质量报告、工程竣工验收证明等。
这些标准只是作为参考，具体的交房验收标准应根据当地相关法律法规和约定来确定。
买房中的交房标准与验收
买房中的交房标准与验收随着人们生活水平的提高，购买房产已成为很多人重要的投资和生活方式。
然而，在购房过程中，交房标准与验收是一个非常重要而又容易被忽视的环节。
本文将介绍买房中的交房标准与验收，并分析其中的注意事项和具体步骤。
一、交房标准在买房过程中，交房标准是开发商与购房者之间的重要约定。
它规定了开发商在交付房产时应满足的要求。
交房标准通常包括以下几个方面：1. 结构质量：房屋的结构安全性是首要考虑的因素。
开发商应保证建筑物的承重结构牢固可靠，没有严重的质量问题。
2. 装修与设施：交房时，开发商应提供合理且符合承诺的装修和设施。
比如，墙面、地板、天花板等装修材料质量应达到或超过合同中的承诺，设施如空调、热水器等应安装完好并正常运作。
3. 环境配套：房屋所在区域的环境配套设施也是交房标准的一部分。
这包括交通便捷程度、周边商店、学校、医疗机构等公共服务设施。
二、验收程序当购房者接收房屋时，应进行详细的验收程序，以确保开发商交付的房产符合合同要求。
常见的验收程序如下：1. 验收前准备：购房者应提前向开发商了解交房时间，并通知开发商准备验收。
同时，购房者可以准备一份验收表格，用于记录房屋的各项状况。
2. 外观验收：首先进行房屋外观的验收，包括墙面是否平整、涂料是否均匀、外部设施是否完好等。
3. 室内验收：接着对室内装修和设施进行验收。
包括检查地板、天花板、墙面是否存在质量问题，电路和管道是否正常运行等。
4. 功能验收：购房者应确保各项功能设施能够正常运作，如水、电、煤气、空调、热水器等。
同时，购房者也可测试室内环境是否符合相关标准。
5. 其他验收事项：此外，购房者还需关注一些其他事项，如车位、储藏室等附属设施是否符合约定。
三、验收纠纷处理在实际交房验收中，难免会出现一些问题。
若发现房屋存在质量问题，购房者可采取以下措施：1. 联系开发商：首先应及时与开发商取得联系，向其反映问题并寻求解决方案。
2. 相关证据收集：购房者可以拍照或录像等方式，将存在问题的地方进行记录，作为后续维权的证据。
住宅最新的验收规范标准
住宅最新的验收规范标准住宅验收是确保住宅质量符合国家和地方建筑标准的重要环节。
以下是最新的住宅验收规范标准，旨在指导开发商和业主对新建住宅进行系统、全面的检查和评估。
一、结构安全1. 住宅建筑的结构设计必须符合国家建筑规范和抗震要求。
2. 所有结构构件应无明显裂缝、变形或损坏。
3. 地基和基础应稳定，无沉降迹象。
二、施工质量1. 墙体、楼板、屋顶等承重结构的施工应符合设计要求，无空鼓、开裂。
2. 钢筋混凝土结构的混凝土强度应达到设计标准。
3. 砌体结构的砌筑应密实，砂浆饱满。
三、防水性能1. 屋顶、阳台、卫生间等部位应进行严格的防水处理，无渗漏现象。
2. 外墙应有良好的防水层，防止雨水渗透。
四、电气安全1. 住宅内的电气线路应合理布局，符合安全规范。
2. 所有电气设备和开关应安装牢固，操作方便，无漏电现象。
3. 应配备必要的漏电保护装置。
五、给排水系统1. 给水系统应保证水质符合饮用水标准，管道无渗漏。
2. 排水系统应畅通无阻，无堵塞和反水现象。
3. 卫生间、厨房等区域的排水设施应合理设计，易于清洁和维护。
六、室内环境1. 室内空气质量应达到国家室内空气质量标准。
2. 室内装修材料应环保无害，无刺激性气味。
3. 室内照明应充足，符合居住和使用需求。
七、门窗及五金配件1. 门窗应安装牢固，开关灵活，密封性能良好。
2. 五金配件应选用耐用材料，无锈蚀、损坏。
八、公共设施1. 住宅小区内的公共设施如电梯、消防设施、安全出口等应符合安全标准。
2. 小区绿化、道路、停车位等应合理规划，满足居民日常生活需求。
九、验收程序1. 住宅完工后，开发商应组织专业团队进行初步验收。
2. 业主在接收住宅前，有权对住宅进行全面检查。
3. 如发现问题，开发商应在规定时间内整改，并重新验收。
十、验收记录1. 所有验收过程和结果应详细记录，并由双方签字确认。
2. 验收合格的住宅应获得相应的验收合格证书。
以上规范标准旨在确保住宅的安全、舒适和环保，为业主提供一个优质的居住环境。
房屋买卖中的交付标准及验收标准
房屋买卖中的交付标准及验收标准在房屋买卖交易中，交付标准和验收标准是十分重要的考虑因素。
本文将介绍房屋买卖中的交付标准及验收标准，并分析其对交易双方的影响。
一、交付标准房屋买卖交易中，交付标准是指房屋卖方应当满足的交付条件。
一般而言，买卖合同中会明确规定房屋的具体交付标准，包括但不限于以下几个方面：1. 房屋面积：合同中应明确房屋的建筑面积、使用面积或其他面积标准。
双方需确定面积计算的依据，以避免因面积争议导致的纠纷。
2. 房屋装修：合同中应规定房屋的装修标准和装修材料，如地板、墙壁涂料、厨卫设施等。
确保装修符合合同约定，并达到相应的质量要求。
3. 交付时间：合同中应明确房屋的交付时间，避免出现无限延期或拖延交付的情况。
4. 附属设施：合同中可以规定附属设施，如停车位、花园、储物间等。
买卖双方需就这些设施的交付进行明确约定。
在交付标准的约定上，买卖双方应当保持交流与沟通，确保双方的权益得到保障。
二、验收标准自房屋交付后，买方有权对房屋进行验收，以确保房屋符合交付标准。
验收标准是指买方对房屋进行判定的准则，具体包括以下几个方面：1. 结构完整性：买方应对房屋的结构进行细致的检查，确保建筑物本身的稳固性和安全性。
2. 功能完善性：买方需验证房屋的各项功能是否正常运作，如供水、供电、供暖等，以确保功能完善。
3. 装修质量：买方应仔细检查房屋的装修质量，如墙壁是否平整、涂料是否均匀、铺设地板是否牢固等。
如发现瑕疵，应及时提出整改要求。
4. 配套设施：买方需确认附属设施是否按合同约定交付，并保证设施完好无损。
买方在验收房屋时，应当详细记录发现的问题，并向卖方提出整改要求。
卖方有义务在合理的时间内对问题进行修复或解决。
三、交付标准和验收标准的影响交付标准和验收标准对双方的权益保护具有重要意义。
对于买方而言，明确的交付和验收标准可以保证其购买的房屋符合预期，并获得所支付的购房款项所对应的实物财产。
若发现房屋存在质量问题或未达到约定标准，买方可以通过合同约定的方式要求卖方进行修复或赔偿。
房屋买卖交易中的交房标准与验收流程
房屋买卖交易中的交房标准与验收流程在房屋买卖交易中，交房标准与验收流程是确保买卖双方权益的重要环节。
买卖双方在签署买卖合同后，通过交房标准和验收流程来确认房屋的实际情况与合同约定是否一致，以保证交易的顺利进行。
本文将详细介绍房屋买卖交易中常见的交房标准与验收流程。
一、交房标准交房标准是买卖双方在买卖合同中约定的房屋交付条件和质量要求。
一般包括以下几个方面：1. 实际交付的房屋面积：买卖双方在合同中约定的房屋面积应与实际交付的面积保持一致。
买方有权要求开发商提供权威测量机构出具的实际面积测绘报告。
2. 房屋结构和装修标准：交房标准中应明确房屋的结构类型、使用功能分区以及装修标准。
开发商需保证房屋的结构安全可靠，并且按照约定的装修标准进行装修。
3. 使用权交付时间：交房标准需要明确交付的时间节点。
一般而言，开发商会在签约后的一定期限内交付房屋给买方。
4. 配套设施和公共部位：交房标准中应明确配套设施的具体情况，如停车位、电梯、消防设备等，以及公共部位的规划和管理情况。
以上仅为交房标准的一些基本要求，具体标准会根据不同的房地产项目有所差异。
二、验收流程房屋买卖交易中的验收流程是为了确保房屋实际情况与交房标准一致，并保障买方的权益。
验收流程一般分为以下几个步骤：1. 预验收：在房屋交付之前，买方可以与开发商预约进行预验收。
买方可以对房屋的质量、装修情况等进行初步检查，如发现问题可以提出整改要求。
2. 正式验收：正式验收是在买方收房之后，与开发商进行最终的验收确认。
买方可以在入住前对房屋进行全面检查，如有任何瑕疵或不符合合同约定的地方，可以提出整改要求。
3. 验收意见书：验收完毕后，双方应当共同签署一份《房屋交付验收意见书》，详细记录了房屋的实际情况、验收时发现的问题以及约定的整改措施和时间。
在进行验收时，买方可以选择邀请专业人士或者第三方机构作为见证人，以确保验收结果的客观公正。
三、常见问题及解决办法在房屋买卖交易的交房标准与验收流程中，可能会出现一些常见问题，下面介绍几种典型情况的解决办法：1. 面积差异：如果实际交付的房屋面积与合同约定的面积有偏差，买方有权要求开发商按照约定进行调整或赔偿。
商品房交房验收标准
商品房交房验收标准一、前期准备。
在进行商品房交房验收之前，购房者需要做好充分的前期准备工作。
首先，购房者需要了解相关的法律法规和政策，明确自己的权利和义务。
其次，购房者需要与开发商或房屋销售方进行充分沟通，了解验收的具体流程和标准。
最后，购房者需要做好验收准备，包括准备好相关的验收资料和工具。
二、验收标准。
1. 房屋结构。
房屋结构是商品房交房验收的重点之一。
购房者需要仔细检查房屋的结构是否牢固，墙体、地面、天花板是否有裂缝或渗漏现象，门窗是否开合正常，是否有变形或损坏等。
同时，还需要检查房屋的隔音效果和防水性能，确保符合国家相关标准。
2. 设施设备。
在验收过程中，购房者需要对房屋内的设施设备进行全面检查。
包括水电设施、暖气设备、空调设备、厨卫设施等是否安装齐全、是否正常使用。
同时，还需要检查这些设施设备是否存在质量问题，如漏水、漏电、不通风等情况。
3. 装修装饰。
装修装饰是购房者比较关注的部分，验收时需要注意墙面、地面、天花板的装修质量，是否存在开裂、脱落等情况。
同时，还需要检查门窗的安装质量、五金配件是否齐全、玻璃是否完好等。
4. 环境卫生。
在验收过程中，购房者还需要对房屋周边的环境卫生进行检查。
包括小区内的绿化、道路、停车场等公共设施是否完善，是否存在垃圾堆放、污水横流等问题。
5. 其他。
此外，购房者还需要对房屋的相关证件、合同等进行核对，确保一切合法合规。
同时，还需要对开发商承诺的配套设施、物业服务等进行核实。
三、注意事项。
在进行商品房交房验收时，购房者需要注意以下几点事项。
首先，要保持冷静客观，不要被房屋的外观所迷惑，要以实际情况为准。
其次，要认真查验，对于发现的问题要及时记录并要求开发商或销售方解决。
最后，要注意保留好相关的证据和资料，以备日后维权之需。
四、总结。
商品房交房验收是购房者权益的保障，购房者需要认真对待。
在验收过程中，购房者要严格按照相关标准进行检查，确保自己的权益不受损害。
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交房验收标准1 目的为加强我公司开发项目中住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量，维护业主的合法权益，减少业主的投诉，树立我公司在房地产市场的良好形象，根据《建设工程质量管理条例》及国家相关工程施工质量验收规范等编制此标准并作为我公司工程竣工验收的标准性文件，指导成品住宅完工后进行的交房验收工作。
2 适用范围适用于我公司开发的住宅工程。
3基本规定3.1 交房验收的条件：1）工程已完成设计施工图和合同约定的工作范围及内容；2）所含分部（子分部）工程的质量按国家的验收标准均验收合格；3）工程质量控制资料完整，交接验收资料齐全；4）主要功能项目的抽查结果均符合国家的验收标准要求；5）有关安全和功能的检测资料应完整。
6）装修设计图纸、图纸会审及设计变更等文件。
7）装修原材料及住宅部品的质量证明文件及相关复检报告。
8）装修工序的隐蔽工程验收记录。
9）检验批、分项、分部（子分部）工程的质量验收记录。
10）分户验收的相关文件及表格。
11）室内环境检测等功能性检测报告。
3.2 交房验收前的准备工作：1）项目管理部负责成立交房验收小组，组织制定验收方案，进行技术交底；2）配备好验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格；4、住宅工程质量交房验收不符合要求时，应按下列规定进行处理：1）施工单位制订处理方案报监理单位（建设）审核后，对不符合要求的部位进返修或返工。
2）处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。
3）当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，在不影响工程结构安全和使用功能的情况下，项目管理部应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定进行处理。
5、交房标准如下：（交房前由甲方独立每户验收）5.1、室内墙面5.1.1、室内墙面抹灰面层质量要求：⑴.表面无裂缝、空鼓，无脱层、爆灰，无露筋、锈点，无明显色差；⑵.平整度偏差（5mm），无明显凹凸；⑶.垂直度偏差（4mm）；⑷.阴阳角方正（2mm），阴阳角线条垂直；⑸、门窗洞口横平竖直。
5.1.2、室内墙面涂饰面层（公共部分）质量要求：⑴、涂饰面层应粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈等缺陷。
⑵、涂饰面层不应有爆灰、裂缝，同一面墙无明显色差；⑶、表面无划痕、损伤、污染，阴阳角应顺直。
5.2 室内顶棚质量要求：⑴、顶棚混凝土与腻子之间必须粘结牢固，无空鼓。
⑵、顶棚腻子面层应光滑、洁净，面层无裂缝、色差及渗漏痕迹，大面平整、线角平顺、洞口边整齐，交接处严密。
⑶、与墙面交界处的腻子在一个平面内。
5.3 、楼地面工程5.3.1、地砖（含石材）楼地面质量要求：⑴、地砖(含石材)地面粘贴牢固，无空贴。
⑵、地砖(含石材)地面外观无裂纹、缺楞掉角；接缝平整，嵌缝密实，周边顺直，高低差不超过0.3mm；陶瓷地砖色泽一致；石材无明显色差(与交付样板的效果基本一致)。
5.3.2、楼地面（含混凝土楼面）质量要求：⑴、要求完成面的楼地面平整，高差（4mm）；⑵、有坡度要求的地面,坡度要平滑无凸变，坡向一致。
⑶、水泥砂浆找平层（高差10mm）：无脚印、掉落砂浆及建筑垃圾、开裂，起砂，无明显色差或修补痕迹。
⑷、混凝土原浆结面的地面（高差20mm）：无脚印、面层密实无浮浆层、无起砂、无裂缝、色泽均匀、无修补痕迹。
5.4 门窗工程5.4.1 铝合金门窗质量要求：⑴、淋水或大雨后逐扇检查确保无渗漏；⑵、拼接部位、锚钉部位等全部打胶密实；⑶、五金件（执手，勾锁，滑轮，限位器等）齐全，使用功能正常无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；⑷、窗边与混凝土接口无缝隙，泄水口完好；⑸、推拉门轨道平滑，推拉顺畅；⑹、窗扇开启顺畅，开启后能固定；⑺、安装后的玻璃应牢固，玻璃无破损、无划痕、无气泡、玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。
⑻、窗框无破损、变形、开焊断裂；⑼、窗框及玻璃干净无污染；⑽、窗边护栏应平正牢固，完好无损无划痕，无翘曲变形；⑾、窗框四角是直角，无变形；⑿、窗台无裂纹，内外窗台高差不小于30mm，外窗台坡度合理（坡度统一为5%），窗洞上口滴水线完整且不小于10mm。
5.4.2进户门质量质量要求：进户门的性能应符合设计要求，开启灵活，关闭严密，表面色泽均匀，无明显损伤和划痕；门框与墙体结合紧密、无裂缝，钥匙转动方便；5.5、外墙工程质量要求：5.5.1、墙面不应有渗漏等缺陷。
5.5.2、外墙块料面层粘贴牢固，勾缝均匀，无开裂、无明显色差。
5.5.3、飘窗等部位涂料无透底、无流坠，颜色均匀。
5.5.4、外墙线条尺寸统一，阴阳角对齐，滴水线完整；5.5.5、所有外墙面凸出（并外露）的雨棚顶、飘窗顶、窗台面、遮阳板顶、装饰线条顶等易堆垃圾的地方，必须清扫干净。
5.6、厨房、卫生间质量要求：5.6.1、厨卫间地面与其他地面高差满足设计要求。
5.6.2、防水地面不得存在渗漏和积水现象，排水畅通。
装水试验时间不少于36小时。
5.6.3、防水厚度和翻边高度达到设计和规范要求。
5.6.4、防水层与基层应粘接牢固，无空鼓、翘边现象。
5.7、屋面工程质量要求：5.7.1、屋面不应留有渗漏、积水等缺陷。
5.7.2、天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造，应符合设计要求。
5.7.3、女儿墙高度（栏杆）满足强规要求；5.7.4、面层无裂缝；分隔缝留置符合规范要求。
5.7.5、竣工后屋面应清理干净，不得遗留任何建筑材料及建筑垃圾。
5.8、阳台质量要求5.8.1、阳台地面与其他地面高差应满足设计要求；5.8.2、找坡合理，无积水，无渗水现象；5.8.3、栏杆高度满足设计和强规要求；5.8.4、扶手安装牢固，无开裂、无缺损、划伤、固定件完好、拼角顺平，铁件无生锈、变形等，油漆表面光滑且色泽均匀。
5.8.5、栏杆（或玻璃）竖向间距（或空隙）满足强规要求；5.8.6、栏板玻璃无尖角和棱角，周边应光滑平直。
5.9 、楼梯栏杆和扶手工程质量要求：栏杆和扶手安装牢固，无毛刺，并应符合下列规定：a. 栏杆应以设计图纸要求的材料制作。
b.高度应符合设计要求和强规要求。
c. 楼梯扶手高度不应小于0.9m，水平段杆件长度大于0.5m 时，其扶手高度不应小于1.05m。
d. 栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m。
e、金属构件焊缝要打磨光滑，油漆面光滑且色泽均匀。
5.10 给排水工程5.10.1 室内给水管道及配件安装质量要求：a. 管材、管件、阀门的规格、型号符合图纸及有关标准的要求。
给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
b. 管道位置、标高正确，支、吊架安装平稳牢固，间距符合要求,接口连接符合要求，严密无渗漏。
c. 阀门安装位置、方向正确，便于使用检修。
d. 管道穿过墙壁和楼板，应设置套管。
安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与墙面相平。
穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。
管道的接口不得设在套管内。
e. 管径小于或等于100mm 的镀锌钢管应采用螺纹连接，被破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应作防腐处理。
5.10.2 排水管道安装工程质量要求：a) 管材、管件规格、型号符合图纸及有关标准的要求，排水塑料管材、管件、应为同一厂家的产品。
b) 用于室内排水的水平管道与立管的连接，应采用45 度三通或45 度四通和90 度斜三通或90 度斜四通。
立管与排出管端部的连接，应采用两个45 度弯头。
c) 排水塑料管必须按设计要求及位置设置伸缩节，顶层出墙（屋面）的管道应按规范要求设置伸缩节。
管道固定或滑动支吊架位置应设置合理，并应符合设计及规范要求d) 管道坡度必须符合设计及规范要求，不应有倒坡或平坡现象。
e) 生活污水管道上设置的检查口或清扫口应符合要求。
f) 排水通气管应符合下列规定:①通气管应高出屋面300mm。
②在通气管出口4m 范围以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm 或引向无门、窗一侧。
③上人屋面通气管应高出屋面2m。
5.10.3、凡水管（冷水或热水）在地面水平预埋或墙上垂直预埋的，交房前在地面或墙面顺着预埋管走向，用不同颜色的油漆（或其他彩色墨线）箭线标示。
5.10.3 地漏质量要求：⑴、水封高度不小于50mm。
⑵、地漏周边加强防水，地漏上口与地面找平层面平，周边不得溏水。
⑶、地漏内水封槽内和盖面不得有建筑垃圾，交房前必须清扫干净，并灌水试验。
5.11、电气工程5.11.1 分户配电箱安装质量要求：a. 配电系统的器件极数、参数及性能指标与设计图纸一致。
b. 除壁挂空调插座外其它插座回路应设置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s 的剩余电流保护装置，剩余电流保护应做模拟动作试验。
c. 回路功能标识齐全、准确。
d. 导线分色符合要求，配线整齐、无绞接，导线不伤芯、不断股，端子接线不多于2 根。
PE 干线直接与PE 排连接，零线和PE 线经汇流排配出。
e. 导线连接紧密。
5.11.2 等电位联结质量要求：设洗浴设备的卫生间应作等电位联结；联结卫生间范围内的建筑物钢筋（结构施工时已连成一体用扁钢引出）和插座PE 线；端子排铜质材料厚度应不小于4mm。
异种材料搭接面应有防止电化学腐蚀措施。
5.11.3、所有的配电箱和预埋的接线盒、开关盒、插座盒，均应横平竖直；盒内除预埋管伸入外不得有孔洞，且盒的周边不得有空隙；盒内不得遗留建筑垃圾。
5.12 智能工程5.12.1 多媒体箱安装质量要求：a. 每套住宅根据设计设置多媒体箱。
b. 语音、数据、电视器件接口齐全。
c. 语音、数据、电视进线（管）齐全。
d. 弱电线缆符合设计要求。
5.12.2 CATV、网络通信等传输导线质量要求：a. CATV、网络通信等传输导线应通长布置,中间不得有接头.b. CATV、网络通信等传输导线信号畅通.c. CATV、网络通信等传输导线与多媒体信息箱的接线正确,牢固.5.12.3 安全防范系统安装质量要求：a.楼宇对讲和门锁控制装置，按系统要求预留管线。
b. 开启防盗门应灵活。
5.12.4、弱电系统的预埋管线和各种箱和盒按5.11.3条执行。
5.13 空间尺寸质量要求：5.13.1、每个房间必须进行层高检查和净空检查，误差不超过20mm；5.13.2、房间开间、进深检查，误差不超过20mm。
5.13.3、每个房间必须进行对角线长度检查，误差不超过20mm。
5.13.4、每个房间必须弹出水平线。
5.13.5、所有预留门窗洞口必须横平竖直。
5.14 地下室质量要求：5.14.1、地下室防水应符合设计要求,不存在渗漏现象。
5.14.2、集水坑、槽上口方正，盖板或箅子与地面平滑连接，间隙均匀。
5.14.3、集水坑、槽内不得有建筑垃圾。