交房验收标准版
房屋查验及验收标准
房屋查验及验收标准合同书甲方：（详细填写甲方信息）乙方：（详细填写乙方信息）鉴于甲方拟出售/租赁房屋，双方经友好协商，就房屋查验及验收标准达成以下协议：第一条房屋查验责任与义务1.1 甲方应提供完整、真实的房屋相关信息，包括但不限于房屋面积、房屋结构、房屋费用等，并做到如实告知乙方。
1.2 甲方应确保房屋质量符合国家相关标准，并承诺在出售/租赁之前完成房屋维修、清洁等必要工作。
1.3 甲方应允许乙方进行房屋查验，乙方有权检查房屋有无损坏、漏水、通风、电器设备是否正常等问题，并及时提供相应的修复与解决方案。
第二条房屋验收标准2.1 房屋验收应符合国家相关法律法规及本协议的约定。
2.2 房屋验收包括但不限于以下标准：1) 房屋结构完好无损，墙体、地面、天花板等装修材料无异味、无脱落。
2) 室内空气清洁，通风良好，无明显潮湿、霉变迹象。
3) 供暖、供水、供电等设备正常运作，无明显故障。
4) 水管、电线等设施无漏水、漏电等安全隐患。
5) 安装可视对讲、安防等设备并保证正常使用。
6) 卫生间、厨房等使用设施完好，无水、电、气等泄漏情况。
7) 窗户、门锁等安全设施完好，能够正常开启、关闭，并保障住户的人身安全。
第三条质量保证与保修3.1 甲方保证所提供的房屋信息真实有效，并确保房屋在签署本协议之日起一年内不会出现质量问题，如有质量问题乙方有权要求甲方承担修复费用。
3.2 如乙方发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方，并提供相应的证明材料。
3.3 甲方在接到乙方的通知后应立即采取必要的措施进行修复，确保房屋质量符合本协议约定。
第四条违约责任4.1 如甲方提供的房屋信息不真实、不完整或存在质量问题，将视为违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的相关费用。
4.2 如乙方在验收过程中故意损坏房屋或其他设施，将视为违约行为，乙方应承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决5.1 本协议受中华人民共和国法律管辖。
交房日期及验收标准
交房日期及验收标准合同书甲方：（购房人姓名）乙方：（房地产开发商名称）鉴于甲方已经购买乙方位于（房屋地址）的房产，双方经协商一致，就交房日期及验收标准等相关事宜达成如下协议：一、交房日期：1. 乙方承诺在本协议签订之日起（签订日后）不迟于（合适的时间）将房屋交付给甲方。
2. 如因不可抗力因素导致乙方无法如期交房，乙方应提前（适当的提前期）书面通知甲方，并重新商定交房日期。
二、验收标准：1. 在交房之前，乙方应保证房屋质量符合国家建筑标准及地方相关规定，并在房屋内外进行全面的清洁。
2. 甲方有权对房屋进行验收，验收标准包括但不限于以下内容：a. 结构：房屋结构稳固，墙面、地面、天花板无明显裂痕或渗水现象。
b. 空气质量：房屋内空气流通良好，无异味及有害气体。
c. 窗户、门、楼梯等：窗户、门窗密封无漏风现象，门窗开闭灵活，楼梯扶手牢固、踏步平整。
d. 卫生间、厨房等设施：卫生间、厨房设施齐全、正常运作，无漏水、漏气现象。
e. 电器设备：电器设备安装齐全，无安全隐患，正常运行。
f. 公共设施及服务：公共设施如电梯、停车场等运行正常，相关服务如物业管理等到位。
3. 如甲方对房屋存在任何质量问题，甲方应在交房后（适当的期限）内书面通知乙方，并提供相应的证明材料。
乙方应在接到通知的（适当的期限）内解决问题，修复或更换有质量问题的部分。
三、保修条款：1. 自房屋交付之日起，乙方将提供（合适的保修期限）的维修保修服务，覆盖房屋结构及各项功能设施。
2. 甲方在发现房屋质量问题后，应在保修期内书面通知乙方，并提供相关证明材料。
乙方应在接到通知的（适当的期限）内解决问题，修复或更换有质量问题的部分。
3. 在保修期过后，乙方不再承担房屋质量问题的修复责任，但不排除根据相关法律法规提供的维修保修义务。
四、违约责任：1. 若乙方未能按照本协议规定的时间将房屋交付给甲方，甲方有权解除本合同并要求返还已支付的款项。
2. 若甲方未能按照本协议规定的时间付款，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿相应的损失。
房屋交付时的验收标准
房屋交付时的验收标准合同编号：[合同编号]甲方：[买方姓名/单位名称]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]乙方：[卖方姓名/单位名称]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]鉴于甲方与乙方就房屋交付事宜达成一致意见，双方达成以下合同：第一条交付时间1.1 乙方应于本合同签订后的 [交付时间] 内将房屋完工并交付给甲方。
第二条房屋交付标准2.1 房屋交付时应符合以下标准：- 基础设施完备：包括供水、供电、供暖、通风等设施应齐全并能正常运行。
- 房屋结构安全：建筑结构应符合国家规定的安全标准，无明显裂缝、渗水、渗漏等问题。
- 空气质量合格：房屋内部应无有害气体超标现象，室内空气质量应满足国家相关标准。
- 窗户、门等设施完好：窗户、门等应完好无损，能够正常使用，密封性良好，不应有松动、漏风等问题。
- 水电设施正常运行：供水、供电设施应能正常运行，且水质、电质按相关标准提供给甲方使用。
- 卫生清洁：房屋内外应保持干净整洁，无明显污渍、垃圾及杂物。
2.2 如果房屋交付时存在上述问题，乙方应在 [交付时间后的指定期限] 内协商解决，并承担维修责任和费用。
第三条验收程序3.1 甲方应于乙方通知的房屋交付日期前两天提前预约验收。
3.2 房屋验收应由双方共同参与，并通过以下方式进行：- 双方共同到达房屋现场，对房屋内外进行仔细检查。
- 对房屋标准和交付标准进行对比，确保房屋符合合同规定的交付标准。
- 对发现的问题进行记录，并共同商讨解决办法。
3.3 如乙方未按时通知甲方交付房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第四条房屋质量保证4.1 乙方向甲方提供 [质保期限] 的质量保证期限。
4.2 在质保期限内，如房屋出现质量问题，乙方应承担相应的维修或更换责任和费用。
第五条合同变更5.1 本合同的任何修改、补充或变更，应经双方书面协商一致，并经双方签字同意后生效。
第六条违约责任6.1 如一方违反本合同的任何条款，应支付对方相应的违约金。
交付前的房屋验收
交付前的房屋验收房屋验收协议甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）以下为甲方与乙方就交付前的房屋验收一事达成的协议。
双方同意按照以下条款执行并达成一致：一、验收时间与地点1. 甲方同意在房屋完工交付前提供乙方进行验收的机会，并约定验收时间为（具体时间）。
2. 验收地点为房屋所在地，具体地址为（详细地址）。
二、验收的内容与标准1. 甲方应按照设计施工方案进行施工，并确保房屋符合相关的法律法规与标准。
2. 乙方有权对房屋的质量、装修、设施及周边环境等方面进行全面的检查与验收。
3. 若房屋存在质量问题或未达到相关标准，则甲方应承诺在一定期限内进行整改、修复或改正，并在乙方重新验收合格后方可交付。
4. 双方同意在验收过程中对所发现的问题或异议进行书面记录，并确保问题得到及时解决。
三、房屋交付与权属转移1. 在乙方验收合格之后，甲方应及时将房屋交付给乙方，并转移相关的房屋权属。
2. 双方应签订相关的房屋交付书或权属转移书，明确交付时间、房屋描述、权属变更等内容，并约定签署时间和地点。
四、乙方的权益保障1. 在房屋验收合格后，乙方享有房屋所有权，并有权对房屋进行自由使用。
2. 乙方享有对房屋质量及设施的保修权益，应由甲方提供相应的保修承诺书，明确保修期限与责任范围。
3. 若房屋质量问题导致乙方无法正常使用或产生经济损失，甲方应承担赔偿责任，具体赔偿金额应由双方协商一致。
4. 如乙方在验收后一段时间内发现新的质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或改正，并落实相应的保修责任。
五、违约与争议解决1. 若一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。
2. 如因执行本协议发生争议，双方应通过友好协商解决。
如协商无法达成一致意见，则可提交至双方约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼解决。
六、协议的生效与解除1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
2. 在房屋交付后，本协议自动解除。
以上为甲方与乙方就交付前的房屋验收达成的协议，双方应遵守协议条款并共同维护双方的权益。
房屋交付与验收标准
房屋交付与验收标准合同书甲方（出租方）： [甲方名称]乙方（承租方）： [乙方名称]鉴于甲方为拥有并具备合法使用权的房屋所有人，且同意将该房屋出租给乙方，双方本着平等自愿、公正合法的原则，就甲方所出租的房屋的交付与验收标准达成如下协议：第一条房屋的基本信息1.1 房屋地址：[房屋地址]1.2 房屋面积：[房屋面积]1.3 房屋层数：[房屋层数]1.4 房屋装修状况：[房屋装修状况]1.5 房屋内设施：[房屋内设施]第二条房屋的交付标准2.1 甲方应在合同生效之日起提供清洁、完好无损、符合卫生标准的房屋给乙方。
2.2 房屋内设施应正常运转，如空调、暖气、热水器等设备应完好并可正常使用。
2.3 房屋配套设施应齐全，如厨房设备、卫生间设备、照明设备等应配备齐全并处于正常使用状态。
2.4 墙壁、天花板、地板等装修部分不应有重大损坏、漏水、开裂等情况。
2.5 房屋应具备良好的安全性，如门窗应可靠，防盗设备应完好有效并能正常使用。
第三条房屋的验收标准3.1 乙方在入住房屋之前应与甲方进行验收，确认房屋交付情况。
3.2 乙方应对已交付的房屋内设施进行检查，如发现设备不正常或损坏的情况应及时告知甲方，并要求甲方进行修理或更换。
3.3 乙方应对房屋的装修部分进行检查，如发现开裂、漏水、墙面脱落等情况应及时告知甲方，并要求甲方进行维修或翻新。
3.4 乙方对房屋内设施和装修部分未发现问题或甲方按照要求及时修复后，应签署验收确认书，并在合同生效之日起承担维护房屋的责任。
第四条违约责任4.1 若甲方未按照本合同约定的交付标准交付房屋给乙方，甲方应承担违约责任，并进行修复或赔偿。
4.2 若乙方在验收过程中发现问题未及时告知甲方，导致问题扩大或无法确定责任，乙方应自行承担维修或翻新等费用。
4.3 如因不可抗力因素导致房屋无法按时交付或验收，双方可协商重新确定交付或验收时间，并予以宽限。
第五条其他约定5.1 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等效力。
2020年最新版国家商品房交房规范
2020年最新版国家商品房交房规范一、前言为了规范商品房交付行为，保护购房者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定了2020年最新版国家商品房交房规范。
本规范适用于新建商品房项目的交付，旨在明确开发商与购房者的权利义务，确保房屋质量，提升购房者满意度。
二、交付条件2.1 法律法规要求开发商必须按照相关法律法规的要求，取得商品房预售许可证或销售许可证，并完成房屋所有权证、土地使用权证等手续。
2.2 工程质量验收商品房交付前，必须经过工程质量验收，确保房屋结构安全、设施完善、功能正常。
验收不合格的房屋不得交付使用。
2.3 配套设施验收开发商需确保商品房周边配套设施符合承诺，如道路、绿化、供水、供电、排水、供暖、通讯等，满足购房者生活需求。
三、交付标准3.1 外观及结构房屋外观应整洁、美观，无明显破损、脱落。
结构安全，满足国家建筑标准。
3.2 内部设施室内设施应齐全，如门窗、卫浴、厨房设备等，功能正常。
3.3 装修及材料商品房交付时，装修及材料应符合国家环保标准，无毒、无害、无辐射。
3.4 公共区域公共区域应整洁、安全，设施完善，如电梯、楼梯、消防设施等。
四、交付流程4.1 交付通知开发商应在交付前向购房者发出书面交付通知，明确交付时间、地点等相关事项。
4.2 交付手续购房者携带相关证件，按照交付通知要求的时间和地点，办理交付手续。
4.3 交付验收购房者对房屋进行验收，如发现问题，应在交付验收单上注明，开发商应在约定时间内予以整改。
4.4 钥匙交付验收合格后，购房者领取房屋钥匙，正式接管房屋。
五、售后服务5.1 质保期内维修开发商应对质保期内出现的房屋质量问题负责维修，确保购房者权益。
5.2 售后服务热线开发商应设立售后服务热线，解答购房者疑问，处理相关问题。
六、违规处理开发商如有违反本规范的行为，相关部门将依法予以查处，维护购房者合法权益。
七、附则本规范自发布之日起实施，原有相关规定同时废止。
房屋交接与验收
房屋交接与验收合同书甲方：（房屋出租方）乙方：（房屋承租方）鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋所有权，并愿意出租给乙方，双方就房屋交接与验收事宜达成如下合同：第一条交付房屋的时间和方式1.1 甲方应在签订本合同后（具体日前）将房屋以（带家具/不带家具）的状态交付给乙方。
1.2 甲方应确保房屋交付前的装修工程、维修工程等必要工作完成，并保证房屋符合国家相关法律法规的标准。
1.3 甲方应向乙方提供房屋交接清单，清单中列明房屋内设施、家具、电器等的数量、品牌、质量等详细情况。
1.4 乙方应在房屋交付时进行验收，并在（具体时间）内向甲方书面反馈房屋内的任何问题或瑕疵。
第二条房屋状况与维护责任2.1 在合同期限内，乙方应按照约定的用途和标准使用房屋，并承担合理的维护责任，保持房屋的整洁、无损坏和正常使用。
2.2 若乙方发现房屋存在非人为原因造成的损坏或瑕疵，应立即通知甲方，并协商解决办法。
2.3 甲方应在收到乙方通知后及时处理并修复房屋中的问题或瑕疵。
2.4 若房屋损坏或瑕疵超出正常磨损范围或因乙方故意或过失造成，乙方应承担修复费用。
第三条房屋的返还与归还3.1 在合同到期或提前终止时，乙方应将房屋恢复到交付时的状态，并返还给甲方。
3.2 乙方应在合同期满前提供书面通知，说明是否续租或终止租赁，并提前（具体天数）与甲方协商退房事宜。
3.3 若房屋在乙方使用期间发生损坏或瑕疵，甲方有权扣除相应维修费用或保证金。
第四条违约责任4.1 若乙方未按照约定时间交纳租金或使用房屋不符合约定用途等情况，甲方有权要求乙方支付相应违约金或采取法律手段追究乙方的法律责任。
4.2 若甲方未按照约定时间交付房屋或房屋存在重大瑕疵未及时修复的，乙方有权解除合同并要求退还已支付的租金和押金。
第五条其他约定5.1 本合同如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行变更。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
房屋交付及验收要求
房屋交付及验收要求合同编号：[合同编号]房屋交付及验收协议甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]鉴于甲方与乙方就房屋交付及验收事宜达成一致意见，现达成以下协议：一、交付条件1. 乙方应在合同规定的期限内如期交付房屋给甲方；2. 房屋应符合相关法律法规的要求，健康、安全，没有不良硬件和软件品质；3. 房屋内的设备、装饰材料以及其他相关附件的品质和用途应符合合同规定或行业标准；4. 房屋交付时，应提供相关的房屋交付文件（例如：房地产权证、房产证、房屋购买发票、施工图）、物业管理手册、设备说明书等。
二、房屋验收1. 甲方应在与乙方约定的时间内准时到达房屋现场进行验收；2. 甲方可邀请专业的房屋验收机构或第三方进行现场验收，验收费用由甲方承担；3. 验收过程中，甲方有权对房屋及附件的质量、设备的正常运行情况进行检查；4. 若房屋存在质量问题或未能满足合同约定的要求，乙方应在合理时间内对存在问题的房屋进行整改，并保证整改后的房屋质量满足合同约定的标准；5. 若甲方对房屋质量问题或合同约定未满足的内容有异议，甲乙双方应进行协商解决，并可保留追究责任的权利。
三、交付手续1. 房屋验收合格后，乙方应将房屋交付给甲方，并签署房屋交付单或其他交付确认文件；2. 甲方应在接受房屋交付后向乙方支付已约定的房款或按照合同规定的方式进行支付；3. 乙方应向甲方提供相关税务发票和交付纳税证明等相关文件。
四、违约责任1. 若乙方未能按照约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金；2. 若房屋未按合同约定的质量标准交付，乙方应承担整改费用，并赔偿甲方因此而遭受的一切损失；3. 甲方应按照约定时间支付房款，如甲方未能按时支付房款，应向乙方支付逾期付款利息。
五、争议解决本协议的解释与争议应通过友好协商解决，若协商不成，可向相关法院提起诉讼。
六、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；2. 本协议自双方签字之日起生效，至房屋交付并验收完成之日终止。
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彰泰集团交房验收标准第一部分：总体要求：1、建筑实体无渗漏情况，如有渗漏均判定为不合格，严禁验收；2、主体结构外形尺寸应符合设计要求，轴线偏移和大小头现象在允许偏差范围内；3、楼板厚度应全部符合设计要求，楼板降板标高应符合设计要求；4、大地下室土建及水电安装工程符合设计要求及验收标准。
第二部分：内墙面抹灰、顶棚抹灰、顶棚免批灰：1、抹灰层无脱层、空鼓、面层无开裂、起砂、爆灰现象；层高满足设计要求，净空高度偏差控制在土10mm内；室内净宽尺寸符合设计要求，不得有3.0cm以上（含3.0cm）的开间大小头现象；楼梯平台及梯段净高符合国家强制性规范要求。
2、抹灰材料、表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正、抹灰厚度、护角及加强措施等符合设计要求及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001要求。
厨房、卫生间墙面使用水泥砂浆配比必须符合设计要求，严禁出现违规使用混合砂浆代替水泥砂浆抹灰的现象。
3、观感要求：3.1 、室内抹灰整体观感：抹灰要求一次成活，严禁随意修补，如由于空鼓开裂等缺陷造成的修补，则将该部位涂刷方正，确保抹灰面整齐美观（如图1）。
图1 室内抹灰整体观感3 . 2 、天棚及墙面抹灰观感：天棚抹灰顺着光线方向收面，即朝着门窗洞口方向收面）（如图2）。
墙面抹灰沿竖直方向收面，抹灰表面无明显抹纹，（如图3）图2 天棚面抹灰观感图3 墙面抹灰观感3.3、免批灰顶棚：基层需处理干净、平整，表面要求平整光洁，腻子色泽一致，均匀自然，同一项目内所有清水顶棚所用腻子材料，颜色应统一，收口线应平直。
具体施工工序如下：①、顶棚板缝打磨，如有金属外露时必须进行防锈处理（如图4）;②、板缝交接处用界面处理剂处理（如图5）;③、在墙面与顶棚阴角处以下50mn处弹直线收口（如图6）；④、板缝交接处涂刮两道腻子找平（如图7）；顶棚全面刮两道腻子最终成活（如图8）图4 顶棚打磨平整图5 板缝交接处界面处理剂处理图6阴角处以下50mn处弹直线图7板缝交接处再刮两道腻子找平图8 顶棚全面刮两道腻子后成活4、线盒口内应无砂浆，抹灰面层应无污染。
抹灰细部接口如护栏端头、铝合金门窗框边、滴水线等应规整、密实，不得出现粗糙，收口不平的现象。
5、抹灰表面光滑洁净、颜色均匀，护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰边缘饱满平整，表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。
抹灰表面无污染。
6、预留洞口、施工洞口、其它施工间歇接槎面要留直边，切割方正，接口处平整。
如遇特殊情况需打凿后修补，应切直口后修补。
（如图9、图10）图9 施工洞口抹灰留直边图10 施工洞口抹灰修补完成7、阴阳角整洁、方正、顺直（如图11、图12）。
图11 抹灰阴阳角（一）图12 抹灰阴阳角（二）&墙面踢脚、阳角、门窗洞口边，按要求刷色（如无特殊要求，墙面护角50mm宽端头刷成45°角，2000mm高，踢脚200mm高），刷色横平竖直，色泽一致。
（如图13、14, 整体可参考图1）图13 踢脚阳角刷色图14墙面、门窗洞口边刷色9、排烟道抹灰、滴水线采用成品塑料线槽做分格缝，排烟道应做两道分格缝，缝宽10mm滴水线采用15mn宽塑料线槽。
（如图15）图15排烟道线槽分格缝图16窗台细部10、窗台高度及窗台抹灰细部符合设计要求，内高外低，并在窗框外侧向室外找坡。
门窗框外侧四周用密封胶嵌填密封。
（如图16）11、其他要求按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001第三部分、室内水泥砂浆地面1、水泥砂浆楼地面材料、强度要求、配比等符合设计要求及《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002要求。
2、屋面、卫生间、厨房、阳台、地下室顶棚及墙地面无渗漏。
烟道口、给排水管口等穿板洞口部位无开裂、渗水现象。
3、面层标高符合设计要求，高差分界处棱角方正、顺直。
表面的坡度应符合设计要求（一般卫生间地面朝蹲便器找坡，无蹲便器朝地漏找坡，阳台、屋面露台朝地漏找坡），不得有倒泛水和积水现象。
表面平整度偏差不大于4mm4、找平层与其下一层结合牢固，无空鼓。
面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象。
面层无污染。
5、楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。
楼层梯段相邻踏步高度差宽度差不大于10mm每踏步两端宽度差不大于10mm旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm 楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。
6、面层纹理制作要求：要求分格均匀，各间分格方向一致，完成后地面无脚印和工具放置压痕等影响美观的印迹。
刻纹工艺要求：纹理线清晰、顺直、均匀、深浅一致（如图16）。
7、穿楼板管线及构件在楼板洞口应做土馒头防水构造，（如图17）图16 地面刻纹工艺图17排烟道土馒头8其他要求按《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002第四部分：外墙装饰1、外墙涂料：1）材料品种、型号、性能等符合设计要求及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 要求。
2）颜色、纹理、光泽应符合设计（样板）要求，同一设计要求部位外墙涂料颜色、纹理、光泽应一致（如图18）。
3）涂饰均匀、平整、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈。
涂料厚度应满足设计要求（如无设计要求或为新材料新工艺，应满足通过规范流程制定的有关的质量标准和施工工艺规程要求）。
图18 外墙涂料观感4）表面无污染，无泛碱、无咬色、无砂眼、无刷纹，与其它面层材料交接处收口正确，收口顺直。
护栏固定端墙漆收口1 cm；护栏脚墙漆收口1 cm0（如图19、图20）图19 护栏固定端墙漆收口（一）图20 护栏脚墙漆收口（二）5）如有分格线，分格及分格线宽度、材质、颜色应符合设计要求，分格线应横平竖直或角度等符合设计要求0若采用成品分隔条，分隔条安装粘结应牢固，周边砂浆饱满、收口顺直、分隔条内无残浆0 （如图21、图22）图21 外墙分格线图22 外墙分格线6）给排水管在刷墙漆之前必须清理干净，无残浆预留0给排水管背不得漏刷，给排水管面涂料颜色符合设计要求，原则上应涂刷与相应位置外墙同色涂料07）滴水线按要求满刷，无漏刷及咬色现象0 （如图23、图24）图23 滴水线（一）图24 滴水线（二）2、外墙饰面砖：劈离砖、锦砖等陶瓷砖1 ）材料品种、规格、图案、颜色和性能等符合设计要求及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001要求。
饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定02）平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低度、接缝宽度符合GB50210-2001 要求0饰面砖粘结必须牢固，无空鼓、裂缝0表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，无泛碱及其它污染，墙面孔洞、突出物应套割吻合，边缘应整齐，缝隙应符合要求0阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。
（如无设计要求，应符合下列要求：①非整砖应排放在次要部位或阴角处。
②每面墙不宜有两列非整砖。
③非整砖宽度不宜小于整砖的1/30）3）在外墙饰面砖墙面的腰线、窗口、阳台、女儿墙压顶等处应有滴水线（槽）或排雨水措施0滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求04）外墙饰面砖接缝应连续、平直、光滑，填嵌密实0勾缝颜色应符合设计要求，勾缝深浅一致，（如图25（左）、图26（右））图25 外墙饰面砖（一）图26 外墙饰面砖（二）3、其他要求按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20010第五部分：门窗工程1.门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求0金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求0（如图25）图25 铝合金门2.铝合金门窗安装必须符合现行安装标准要求，开关灵活，配件性能优良，门窗框安装必须牢固0固定点的数量、位置、埋设方式必须符合设计要求0固定件无外露状况0 推拉门下滑上边距水泥砂浆地面完成面统一为50mm03.门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘0推拉门窗扇必须有防脱落措施04.门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求05.门窗玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍0玻璃无波纹、油彩、汽泡等缺陷0中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气0门窗玻璃不应直接接触型材06.门窗的对角线长度差、垂直度、水平度、竖向位置应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001要求。
7.门窗应做好成品保护，门窗框采用胶带包封，铝合金门窗下滑应采用模板加工的临时防护罩保护，不得有变形、划破、刮花等损坏。
入户门无脱漆情况，门扇开启顺畅，配件工作状况良好，无缺损。
入户门安装后应采用防撞性能较好的材料包装保护。
8.门窗框边填嵌材料符合设计要求，框边密封胶封闭严密，耐候密封胶应采用耐候性能好的中性胶，耐候胶的颜色应与基层材质及环境颜色相协调，防水胶封堵泡沫填缝剂应严密，厚度不小于5mm宽度应一致且不小于15mm密封胶观感应规整、密实、均匀、顺直。
无空洞和翘曲。
外墙门窗内外两侧均应打密封胶。
与墙体交接处收口美观。
9•门框底部距离地面找平层高度应为2-3cm，内塞1:2水泥砂浆（如图27、28）图27铝合金门下框垫2-3 cm水泥砂浆图28阳台铝合金门下框大样10.外门窗应进行全数淋水试验，必须确保100%£渗漏交付。
11.其他要求按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001第六部分：阳台、楼梯护栏12. 护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级 应符合设计要求。
护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。
13. 护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计 要求。
护栏高度、间距、安装位置符合设计要求。
14. 护栏安装必须牢固。
15. 护栏型材无变形，损坏现象17. 栏杆高度、横竖档间距符合国家强制性规范要求。
18. 其他要求按《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001第七部分：屋面及防水工程1. 找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。
2. 屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。
屋面天沟、檐沟清理 干净，找坡正确，表面平整，无杂物，无积水。
3. 基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。
转角处圆弧半径应符合下表规定4. 水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。
5. 找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。
（设计无要求时，分格缝间距不得大于6mx 6m ）。
6. 找平层厚度应符合设计要求，找平层表面平整度的允许偏差为 5mm7. 屋面瓦、天面、排水沟清理干净。