南昌市房地产市场分析报告(修改)
2023年南昌房地产行业市场调查报告
2023年南昌房地产行业市场调查报告南昌市房地产行业市场调查报告一、市场概述南昌市是江西省的省会城市，经济发展迅速，城市建设不断推进。
截至2021年底，南昌市总面积224.2万平方公里，人口985.9万，常住人口323.4万。
南昌市房地产行业市场规模庞大，供需矛盾突出，房价稳步上涨。
二、市场需求1.住房需求：随着人口的增长和城镇化进程的推进，南昌市对住房的需求不断增加。
购房需求主要集中在首次购房、改善型购房和投资购房等方面。
2.商业地产需求：南昌市商业地产需求较为旺盛，尤其是商业办公楼和购物中心的需求持续增加。
随着南昌市经济的发展，商业地产市场呈现出较大的发展潜力。
三、市场竞争1.房地产开发商：南昌市涌现出一大批知名房地产开发商，如万科、绿地、恒大等。
这些开发商凭借品牌优势、产品质量和售后服务等方面的竞争优势，占据市场份额，并与其他开发商展开激烈竞争。
2.中介机构：南昌市中介机构数量众多，竞争激烈。
中介机构通过提供房屋买卖、租赁、评估和金融服务等多角度的服务，争夺客户资源和市场份额。
3.房地产互联网平台：随着互联网的发展，房地产互联网平台逐渐崛起。
这些平台通过引入新模式和新技术，为购房者提供更便捷的购房渠道，打破传统中介机构的垄断地位，与传统中介机构形成竞争。
四、市场趋势1.高品质住宅需求增加：随着人们生活水平的提高，对于住宅品质的要求也越来越高。
未来，市场上高品质住宅需求将继续增加，房地产开发商需积极调整产品结构，提供符合市场需求的高品质住宅产品。
2.租赁住房市场潜力大：近年来，租赁住房市场发展迅速，尤其是集中供应型租赁住房，如长租公寓等。
未来，租赁住房市场将继续增长，房地产开发商可以适时增加租赁住房供应。
3.绿色建筑受欢迎：随着环保意识的增强，绿色建筑受到越来越多人的关注。
未来，市场上对于绿色建筑的需求将持续增加，房地产开发商可以将绿色建筑理念融入产品开发和设计中，提供更环保、健康的住房产品。
南昌房地产市场分析报告
南昌房地产调查心得一、南昌房地产市场概况根据统计局数据，2010年全国房地产投资持续高速增长：1-4月，全国完成房地产开发投资9932亿元，同比增长36.2%，增幅比前三个月高1.1%。
其中，商品住宅完成投资6854亿，同比增长34.0%，占房地产开发投资的比重为69.0%。
全国房地产开发企业完成土地购置面积9183万平方米，同比增长26.4%，土地购置费用1912亿元，同比增长66.0%。
2010年1-5月份，南昌市推出53宗土地，供应面积为4050.943亩。
相比去年同期，供应总数和面积分别增加24宗和1569.579亩。
推出的53宗土地最终成交50宗，成交面积3824.312亩。
2010年前五个月推出的53宗土地中有12宗为限套型地块，总面积为1003.007亩，占总量的24.76%。
12宗限套型地块成交11宗，成交面积为936.426亩。
商业用地和商服用地成交面积已经超过09年全年水平，其中商业用地成交面积是09年全年的5.84倍。
商业用地的增加是由于新政对住房市场的打压，资金流向商业用地。
未来的一段时间内，写字楼、商铺的投资力度增大，加上社会舆论和媒体的宣传导向，商业地产热度将增加。
万科、绿地、保利地产等品牌房产商纷纷开始抄底商业地产。
2010年前五个月湾里和英雄开发区成交面积已经远高于09年全年水平，而红谷滩板块还不到09年的十分之一。
原因是红谷滩板块在经历2009年高峰期之后，市场竞争表现极为激烈，2010年土地供应也大量减少。
2009年全年，红谷滩中心区的成交量一直引领南昌市的成交量。
南昌市中心城区供应量的主体也主要集中在红谷滩板块。
红谷滩中心区逐渐成为商业地产的主战场。
从南昌市总体规划和远景来看，红谷滩板块是南昌城区最具核心的组成部分之一，也是最具增值潜力的城市副中心。
2010年1-5月份南昌市居住用地和商住用地累计成交1203.835亩，其中京东板块占61.25%。
在新政的影响下，加上南昌目前供过于求的住宅市场，南昌市的土地供应将在一段时间内以工业用地为主。
南昌房地产行业市场现状分析及未来三到五年发展趋势报告
南昌房地产行业市场现状分析及未来三到五年发展趋势报告I'm currently working on an article about the current status of the real estate market in Nanchang and the future development trends for the next three to five years.The real estate market in Nanchang has experienced rapid development in recent years. With the continuous urbanization and economic growth, the demand for residential and commercial properties has been on the rise. The city's strategic location as the capital of Jiangxi Province has also contributed to the expansion of the real estate market. However, the market is also facing challenges such as oversupply in certain segments and fluctuations in property prices.Looking into the future, the Nanchang real estate market is expected to undergo several key trends. One of them is the increasing demand for modern and sustainable housing. As the awareness of environmental issues grows, there is a rising preference for properties that are energy-efficient and environmentally friendly. Developers and investors are likelyto focus on incorporating green building technologies and eco-friendly designs into their projects to meet this demand.Another trend is the emergence of mixed-use developments. Nanchang is expected to witness a rise in mixed-use projects that combine residential, commercial, and leisure facilities in a single property. These developments offer convenience and a vibrant lifestyle for residents, and they are also attractive to investors due to their potential for multiple revenue streams.Additionally, the real estate market in Nanchang is likely to see increased investment in infrastructure and transportation. As the city continues to grow, there will be a need for improved connectivity and accessibility. This could lead to a surge in real estate developments near transportation hubs and along major infrastructure projects, enhancing the overall appeal of these properties.In conclusion, the real estate market in Nanchang is poised for continued growth, albeit with some challenges. By understanding and adapting to the evolving demands of themarket, developers and investors can capitalize on the opportunities presented by these trends.南昌房地产市场近年来经历了快速发展。
2023年南昌房地产行业市场前景分析
2023年南昌房地产行业市场前景分析南昌是江西省的省会城市，也是江西省的经济、文化和交通中心。
南昌的房地产市场一直都是南昌市经济发展的重要领域之一，对于南昌市的经济发展具有重要的战略意义。
本文将从南昌房地产行业的市场现状、政策环境、市场前景及发展趋势等方面进行分析。
一、南昌房地产行业的市场现状南昌市房地产市场的供需状况总体稳定，但也存在不足和问题。
首先，房地产供给依然较大。
虽然近年来南昌市政府采取了多项政策措施调控房地产市场，但由于之前房地产的快速发展和对房地产投资的不断增长，南昌的房地产市场保有量较大。
其次，房地产企业之间的竞争较为激烈。
南昌市已有多家房地产企业，竞争非常激烈，导致整个市场竞争压力较大，投资风险也较高。
再次，房价整体较高。
南昌市房价居全国前列，尤其是城市中心地段的住宅价格已经超出了许多人的支付能力，普通百姓难以购买适宜的住房。
二、政策环境南昌市采取了多项有力的政策措施，在不断调控房地产市场的同时，发展房地产行业。
首先，南昌市实施首付比例下调政策，鼓励购房人通过购买房产来消费、稳定市场。
其次，南昌市实施限购政策，在一定程度上控制了房价上涨的速度。
再次，加强了房地产开发企业的管理，整治开发商的捂盘惜售等现象。
最后，通过优惠政策给予房产买家一定的优惠，从而促进消费。
三、市场前景南昌市房地产市场未来的发展前景较为乐观。
南昌市将继续坚持“房住不炒”的原则，加强政策的调控和监管，对房地产企业进行分类监管，使市场进一步走向规范。
随着南昌市国家级新区的建设和城市规划调整的不断推进，土地资源和周边环境得以不断优化，将为南昌市房地产市场的发展提供更加坚实的基础和环境保障。
另外，随着南昌市政府对“租购同权”政策的不断推进和实施，将会进一步促进房地产租赁市场的发展，为广大群众的实际需求提供更加多样化的选择。
四、发展趋势南昌市房地产市场未来发展的趋势总体来说会越来越规范和多元化。
在政策的引导下，南昌市的房地产开发企业将会更加注重产品工艺和质量，强化产业链管理，促进房地产产业升级。
2023年9月南昌市房地产市场月报
2023年9月南昌市房地产市场月报引言本文是关于2023年9月南昌市房地产市场的月度报告。
通过分析市场数据和趋势，我们将全面了解南昌市房地产市场的发展状况，为房地产行业的相关参与者和决策者提供有用的信息和见解。
1. 市场概况在2023年9月，南昌市房地产市场呈现出以下几个主要特点：•供应量稳定增长：新建商品房供应量同比增长5%，二手房交易量同比增长2%，市场供应量相对稳定。
•成交量回暖：9月份新建商品房成交量环比增长3%，二手房成交量环比增长4%，市场成交量逐渐回暖。
•价格稳定：房价整体呈稳定态势，9月份新建商品房平均价格环比增长1%，二手房平均价格环比增长0.5%。
2. 新房市场分析2.1 供应情况9月份，南昌市新建商品房供应量同比增长5%。
其中，高端住宅的供应量增长较快，主要集中在城市的繁华区域。
中低价位住宅供应量相对稳定，但与去年同期相比略有下降。
2.2 成交情况新建商品房成交量在9月份环比增长3%。
尽管受到疫情和政策调控的影响，市场整体成交量有所回落，但持续的购房需求推动了市场的回暖。
住宅成交量增长较快，商业地产成交量相对较低。
2.3 价格走势上月南昌市新建商品房平均价格环比增长1%。
房价整体保持稳定，但不同区域和楼盘之间存在一定差异。
高端住宅价格相对稳定，中低价位住宅价格小幅下降。
3. 二手房市场分析3.1 供应情况二手房供应量在9月份同比增长2%。
随着疫情逐渐得到控制和政策的调整，部分业主选择出售房产，增加了市场的供应量。
高档住宅和普通住宅的供应量逐渐增加，而经济适用房的供应量有所减少。
3.2 成交情况二手房成交量在9月份环比增长4%。
购房者开始逐渐恢复信心，并积极参与市场交易。
不同价位的二手房成交表现不一，高档住宅成交量较低，而中低价位住宅成交量较高。
3.3 价格走势上月南昌市二手房平均价格环比增长0.5%。
二手房价格整体保持稳定，但个别区域和楼盘的价格出现了下降。
高档住宅价格相对较高，中低价位住宅价格相对较低。
南昌房地产市场分析报告
南昌房地产市场分析报告一、概述南昌作为江西省的省会城市，经济发展迅速，房地产市场在近年来得到了快速发展。
本报告旨在对南昌房地产市场进行全面分析，以帮助投资者和开发商更好地了解该市场的运行情况和潜在机会。
二、市场概况1. 房地产市场规模根据数据统计，南昌房地产市场在过去几年保持了较快的增长态势。
截至目前，南昌市住宅总面积达到了XX平方公里，商业地产总面积达到了XX平方公里，办公楼总面积达到了XX平方公里。
2. 市场需求分析南昌市房地产市场的需求主要来自购房居民、商业企业和外来人口。
随着人口增长和城市化进程加快，住宅需求量持续增加，商业地产和办公楼也呈现出较大的市场需求。
3. 市场供给分析房地产供应侧主要以住宅、商业地产和办公楼为主。
近年来，南昌市政府加大了土地供应力度，吸引了大量开发商入市，增加了房地产市场的供给。
三、市场特点1. 价格走势南昌市房地产市场价格整体呈现稳定上升的态势。
尤其是随着城市发展和土地供应减少，住宅和商业地产的售价逐渐上涨，办公楼租金也在不断攀升。
2. 区域分布南昌市房地产市场的区域分布不均衡，主要集中在城市中心和经济发达区域。
这些区域拥有便捷的交通条件和完善的配套设施，因此受到了购房者和商业企业的青睐。
3. 政策影响政策对房地产市场具有重要的影响力。
南昌市政府通过出台购房补贴政策、土地出让政策等措施，积极引导房地产市场稳定发展，并吸引更多的投资者和开发商进入市场。
四、发展趋势1. 产业升级带动房地产需求南昌市产业结构不断优化升级，高新技术产业和服务业蓬勃发展，吸引了大量人才和务工人员进入该市。
这将进一步推动南昌房地产市场的需求增长。
2. 城市规划与发展南昌市政府积极推进城市规划，加大城市基础设施建设和公共服务设施建设力度。
这将提高整个城市的居住和商业环境，进一步增加对房地产的需求。
3. 优质项目的受追捧随着市场竞争加剧，购房者和商业企业对优质的项目更加看重。
因此，开发商需要重视产品品质和市场定位，提供差异化的产品，以吸引更多的购房者和租赁商。
南昌房地产市场分析报告修订稿
南昌房地产市场分析报告Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】2010年7月南昌房地产市场分析报告一、2010年7月中国房地产市场概览7月全国住宅价格环比下跌城市逾七成中国房地产指数系统8月2日发布百城价格指数，7月全国100个城市住宅平均价格为8308元/平方米，环比下跌%。
其中26个城市价格呈现环比上涨趋势，74个城市价格则表现为环比下跌。
在价格上涨的城市之中，哈尔滨上涨幅度最大，为%;而下跌幅度最大的汕头，其跌幅则为%。
7月份住宅价格环比涨幅居于前十的城市，几乎被三、四线城市所囊括，其中哈尔滨、日照、鄂尔多斯的环比涨幅均超过2%。
而7月住宅价格环比跌幅前十的城市中，一些二线城市则在其中。
如汕头、珠海、温州等市，居前两位的汕头和包头，其跌幅分别为%和%，也是百城价格指数中仅有的两个跌幅超过4%的城市。
房价开始现松动开发商资金充裕度开始下降全国工商联房地产商会会长聂梅生在昨天的论坛上透露，开发商资金充裕度开始下降，并非“不差钱”，房地产商开始用自己的钱来投资，其中自有资金5月份比4月份大幅度增加，比去年月均大幅度增加，去年的月均自有资金是1452亿元，到了今年5月份达到了2000多亿元。
自有资金率大幅度上升到70%，去年的数据是50%。
从新政调控效果看，聂梅生说，遏制部分城市房价过快上涨的效果是显着的，房价环比下降，而且趋势会进一步扩大，房价已经松动了。
在此背景下，开发商调整战略目标，有的继续逢低拿地，大型的开发企业平衡商业地产持有比例，以便形成对冲平衡机制，甚至往老年住宅和绿色地产领域发展。
传楼市新调控政策第三季度推出四季度将见效果7月3-4日,国土资源部部长徐绍史在全国国土资源厅局长会议上表示,目前房地产调控导致市场量跌价滞,这种情况不会维持太久,继续调控下去,会出现量价齐跌的情况。
徐绍史表示,下半年国土资源工作的重要内容之一,就是积极参与房地产调控。
南昌市房地产市场分析
南昌市房地产市场分析1. 简介南昌市作为江西省的省会城市，是华东地区重要的经济中心之一。
房地产市场作为南昌市经济的重要组成部分，扮演着至关重要的角色。
本文将对南昌市房地产市场进行分析，探讨其现状、发展趋势和影响因素。
2. 市场现状2.1 需求分析南昌市人口持续增长，城市化进程加快，带动了房地产市场需求的增加。
特别是近年来，南昌市作为国家“一带一路”战略的重要节点城市，吸引了大量外来人口和投资。
购房需求旺盛，市场热度持续高涨。
2.2 供给分析南昌市房地产开发商积极响应市场需求，新增房源不断增加。
不过，一些城市区域存在开发规划不合理、过度建设等问题，导致部分地区房源供大于求，影响了市场平衡。
3. 发展趋势3.1 供需关系逐渐趋于平衡随着政府调控政策的逐步完善和市场自我调节，南昌市房地产市场供需关系逐渐趋于平衡。
房价波动趋于稳定，市场风险得到有效控制。
3.2 产业升级与品质提升南昌市房地产市场由单纯的住房需求向品质生活需求转变，促进产业升级和房源品质提升。
绿色、智能、生态的住宅成为市场关注焦点。
4. 影响因素4.1 政策因素政府调控政策、土地开发政策等直接影响南昌市房地产市场的供需关系和价格波动。
4.2 宏观经济环境经济走势、利率水平、人口流动等宏观因素对房地产市场具有重要影响。
4.3 社会发展状况城市人口结构、就业情况、教育医疗资源分布等社会因素也会影响南昌市房地产市场的发展。
5. 结论南昌市房地产市场在不断发展变化中，供需关系逐渐趋于平衡，市场品质提升。
政府、企业和消费者共同努力，将推动南昌市房地产市场持续健康发展，并为城市经济增长作出重要贡献。
以上为南昌市房地产市场分析，希望能对读者了解南昌市房地产市场发展情况有所帮助。
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南昌市房地产市场调研分析报告一、南昌市发展现状 (2)二、房地产相关政策 (4)三、房地产市场发展基本情况 (5)四、经济适用房及廉租房建设情况 (8)五、商品房销售价格情况 (11)六、钢结构住宅市场分析 (14)七、07年下半年市场预测 (14)八、调研结论 (17)一、南昌市发展现状１、地理环境及自然环境良好南昌地处江西省北部，赣江下游，鄱阳湖滨，东南面向著名的武夷山脉，西南直通闻名于世的井冈山，北邻游览避暑胜地庐山，千里赣江纵贯全境，是中原和南方闽粤之间的咽喉地段。
全市面积７４０２．３６平方公里，其中主城区５８８．０７平方公里。
城区内有东湖、西湖、北湖，城郊有青山湖、艾溪湖、碟子湖、象湖等河湖环绕。
西郊距城１５公里处，有主峰海拔８４１米的梅岭，茂林修竹，景色秀丽，生态环境非常优越。
南昌为江西省的交通枢纽，处于国内两条主要的经济带：长江地带、京九经济带的交汇处，是京九铁路沿线上的唯一的一个省会城市。
２、国民经济和社会快速发展南昌是江西的省会。
现辖四县（南昌县、新建县、进贤县、安义县）、五区（东湖区、西湖区、青云谱区、湾里区、青山湖区）和两个国家级开发区（南昌高新技术产业开发区、南昌经济技术开发区）、两个省级开发区(江西桑海经济技术开发区、南昌英雄经济技术开发区)以及红谷滩新区，总面积7402平方公里，总人口475.17万人，市区面积617平方公里，建成区面积约210平方公里，市区人口214.52万人，是全国35个特大城市之一。
根据南昌市统计局统计，“十五”期间，南昌市累计完成地区生产总值３４６０亿元，比“九五”增加１６００亿元，年均增长速度比“九五”高４个百分点，在全国省会城市中，南昌崛起的态势日益明显，经济增长速度的排位由“九五”期末的第２３位跃进到“十五”期末的前５位，城市综合竞争力在全国２００个主要城市中排名进入前３０位，综合实力排名３５位。
２００５年，全市实现GDP１００８亿元，增长１６．８％，城市居民年人均可支配收入达到１０３０１元。
2006年，全市生产总值达到1184.57亿元，增长15.2%；财政总收入150.56亿元，增长20.8%；实际利用外资10.51亿美元，增长15.6%，实际利用内资310.06亿元，增长19%；城镇以上固定资产投资完成594.96亿元，增长24.6%；城市居民人均可支配收入11243元，增长9.1%；农民人均纯收入4392元，增长13.2%。
07年上半年，南昌市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长14.1%；财政总收入93.14亿元，比06年增长23.5%；城镇居民人均可支配收入6517元，增长17%；农民人均现金收入2785元，增长14.9%。
3、城市框架快速扩张南昌自2001年以来，经济发展得到快速提升，原城市容量难以适应城市发展的需求，促使了南昌城市框架快速扩张，其规划的红谷滩新区就要容纳40万人口，为房地产开发提供了巨大的施展舞台。
根据南昌市的城市规划，到２０２０年，南昌市区域即行政辖区范围面积将可达到７４０２平方公里，其中城市规划区９００平方公里，中心城区２３６平方公里，全市人口达到６００万，市区将由２００４年总人口的１８１万增加到２０１０年的２６０～３００万。
国际经验表明，城市化水平在３０％－７０％之间是一个国家城市化加速发展的时期。
目前，南昌城市化率为４４％，处于城市化发展加速阶段。
南昌市在城市整体发展思路方面提出“西进、东拓、北控、南延”原则。
其规划总体空间格局为“一江两岸，一核五片，沿着赣江两端延伸，多点、多组团推进”的总体发展思路，并将“依山傍水，两核拥江”列入城市核心区域的规划中，即以赣江为分隔，两岸分别按照功能自我完善、自成体系的两个相对独立的城区。
即昌南、昌北进行布局，形成一江两岸即“一城两核”城市新格局。
二、房地产相关政策2006年以来为稳定楼市价格水平，规划市场行为，保障全市房地产市场稳定健康的发展，南昌市政府对房地产行业相继出台的一系列的对策与措施：1、2006年，南昌市十三届人大一次会议强调了建立以中低收入家庭为主的住房保障体系，建立满足高中低档不同需求的住房供应体系，全面提高市民的居住质量。
同时，稳定商品房价格，使中小户型普通商品房、经济适用房和廉租房建设量占住房建设总量的70％。
这主导了2007年的房地产投资方向。
2、2007年7月，为规范经济适用住房建设和销售行为，南昌市政府出台了《南昌市经济适用住房建设销售意见》（以下简称《意见》）。
《意见》规定，经济适用住房建设用地纳入年度土地供应计划并优先供应。
计划用１０年的时间解决７万至８万户中低收入家庭的住房问题。
２００７年全市将建设经济适用房７０万平方米，占全市当年商品房开发总量的２０％，在市内５个城区规划出经济适用房用地１０５０亩。
经济适用房销售价格最高不超过每平方米１８６０元，为当地商品房均价的４５％。
根据新的《意见》，今后南昌市经济适用住房由市政府按照核定总量、集中建设、定向供应的原则。
经济适用住房每年建设规模应不低于当年商品住房开发指标总量的20％(不包括拆迁还建房)。
经济适用住房可由政府直接组织建设，也可按照政府组织协调、企业市场运作的原则，实行法人招投标确定建设单位。
经济适用住房开发建设单位必须具有二级以上资质、充足的资本金、良好的开发业绩和社会信誉。
经济适用住房建设单位和施工企业要确保建设工程质量，建设单位对其开发的经济适用住房工程质量负终身责任。
建设单位销售经济适用住房应当向买方出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按规定承担保修责任。
经济适用住房价格确定应以保本微利为原则，按国家发改委、建设部印发的《经济适用房价格管理办法》实施，市物价部门会同房管部门审定销(预)售价格，开发企业不得擅自定价出售，不得在批准的房价外收取任何未予标明的费用。
2007年经济适用住房最高限价为每平方米1860元，最高限价每2年调整公布一次。
用于出租的经适房的租金标准由市物价部门会同房管部门在综合考虑建设、管理成本和不高于3%利润的基础上制订。
三、房地产市场发展基本情况1、开发投资情况根据南昌市统计局数据，2007年1~6月，南昌房地产开发投资累计完成投资36.62亿元，比上年同期增长9.2%。
其中住宅投资累计完成33.31亿元，增长29.1%，占全市房地产开发投资的91.0%；经济适用房投资增长255.2%；别墅、高档公寓投资则下降86.5%；商业营业用房投资下降了47.8%。
数据显示，南昌房地产市场投资的重心明显在向中、低价住宅倾斜。
2、土地开发与购置根据南昌市统计局数据，2007年1～6月，南昌市完成开发土地面积57.46万平方米，增长22.9%，购置土地面积26.11万平方米，下降32.6%，土地供应量趋紧。
3、商品房建设情况根据南昌市统计局数据，2007年1～6月南昌市商品房屋施工面积快速平稳增长，住宅施工仍占主导地位。
商品房屋施工面积706.79万平方米，同比增长11%。
其中：住宅施工面积637.14万平方米，增长28%，占全部施工面积的90.14%。
商品房屋新开工面积呈现出快速增长的局面。
商品房屋新开工面积184.61万平方米，增长10.4%，其中：住宅新开工面积175.16万平方米，增长20.9%。
商品房屋竣工面积62.39万平方米，增长48.1%，其中：住宅竣工面积57.07万平方米，增长70.2%。
4、商品房交易情况据南昌市房管局公布的数据，2005年南昌市房地产完成投资总额110.12亿元，商品房销售金额达到110.97亿元；全市（含四县）商品房竣工面积413万平方米，销售面积409.9万平方米，从数据看，竣工的商品房几乎都可以销售完，证明楼市非常火爆。
南昌房地产近几年的发展，似乎每年都有一个热点区域，当年的青山湖板块、红谷滩板块、京东板块等都风光一时，在楼市当中起到了带头的风范作用，引领了购房者的消费观。
2007年1～6月，南昌市商品房销售面积172.09万平方米，增长13.2%，其中：住宅销售面积169.87万平方米，增长20.8%。
今年上半年，南昌市（含四县）商品房预销售面积322.7万平方米，同比增长44%，销售金额117.3亿元，同比增长75%，其中商品住宅预销售24930套，销售金额98.20亿元。
1-6月，南昌存量房交易12157件，面积114.48万平方米，成交额25.63亿元，同比增长8.87％；其中市区完成存量房交易9274件，面积82.45万平方米，成交额20.89亿元，同比增长10.05％。
自2001年以来，南昌房地产得到了快速成长，早期南昌的房地产都是本地的开发商在开发，但随着南昌经济的进一步发展，吸引了越来越多的外地品牌开发商进驻，如万科开发的四季花城，把产品的品质带到一个新的阶段，上海绿地更是以品质见长。
2002～2006年，众多大开发商的进入，为南昌房地产注入新的活力，如万科、绿地、万达等在产品开发上相当成熟，本身营销理念又先进，促使了南昌的房地产开发由早期的粗放式向精细化过渡。
四、经济适用房及廉租房建设情况1、经济适用房2002年以前南昌经济适用房“营养不良”近年来，南昌市的住宅产业在如火如荼的“英雄花园城市”建设浪潮中得到了快速发展，统计数字显示，南昌市的房地产市场从１９９９年开始复苏以后，２０００年和２００１年的住宅建设投资额分别比上年增长５８．０４％和３８．６６％，住宅建设新开工面积也分别比上年增长２４．１６％和２８．７％。
与此同时，各类精彩楼盘不断推出，房市价位一路走高。
２００１年南昌市的商品住宅均价为每平方米１８４７元，而到２００２年的上半年其均价已达每平方米２３００元左右。
但是，在这初步繁荣的市场里却难觅经济适用房的踪影。
因为除了１９９５年的四个安居工程项目之外，到２００１年南昌市再也没有新的经济适用房或安居工程立项。
南昌市的经济适用房建设始于１９９５年，当年全市共有四个安居工程小区立项，目前，沙井、桃苑、青山湖安居工程小区均已完工，而京东小区这个目前全市最大的安居工程小区（２０多万平方米）因资金等各种原因，自开工以来，其工程建设时断时续。
南昌市作为一个经济欠发达的内陆城市，２００１年人均可支配收入为６，２０６．５元，户均可支配收入为２１，１０２．１元，位于全国３５个大中城市的倒数第三。
按照这样的收入水平，面对均价已达２３００元／平方米的商品房，南昌的工薪阶层很难承受得起。
据调查，南昌市７０％的工薪阶层对１５００元／平方米的房价尚可接受，而这种价位的商品房只能到南昌市郊的县城里去寻找了。
从全省的情况来看，南昌市的经济适用房建设尚不及各下设区市开展得好。
九江、萍乡、上饶、吉安、赣州等市在二三年以前，就分别有１０万平方米以上甚至３０余万平方米的经济适用住房小区建成。