海口市美兰区大致坡镇住宅用地市场评估价
海口市基准地价表
海口市城区商服用地基准地价表海口市城区商服用地基准地价内涵:1、设定的商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.5, 土地使用年限为40年，基础设施开发程度为六通一平”（宗地外围通路、通电、通讯、供水、排水、供气和宗地内土地平整），每单位建筑面积分摊的国有土地使用权的区域平均价格。
采用楼面地价的表现形式，地价以元/建筑怦表示。
2、上述地价含完全六通一平”开发费用132元/建筑怦。
海口市城区住宅用地基准地价表海口市城区住宅用地基准地价内涵：1、设定的住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0, 土地使用年限为70年，基础设施开发程度为六通一平”（宗地外围通路、通电、通讯、供水、排水、供气和宗地内土地平整），每单位建筑面积分摊的国有土地使用权的区域平均价格。
采用楼面地价的表现形式，地价以元/建筑怦表示。
2、上述地价含完全六通一平”开发费用165元/建筑怦。
海口市城区工矿仓储用地基准地价表海口市城区工矿仓储用地基准地价内涵：1设定的工矿仓储用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，土地使用年限为50年，基础设施开发程度为六通一平”（宗地外围通路、通电、通讯、供水、排水和宗地内土地平整）条件下的国有土地使用权的区域平均价格，采用地面地价的表现形式，地价以元/平方米表示。
2、上述地价含完全六通一平”开发费用330元/平方米。
海口市乡镇商服用地基准地价表海口市乡镇商服用地基准地价内涵：1、设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.5, 土地使用年限为40年，基础设施开发程度为五通一平”（宗地外围通路、通电、通讯、供水、排水和宗地内土地平整），每单位建筑面积分摊的国有土地使用权的区域平均价格，采用楼面地价的表现形式，地价以元/建筑怦表示；2、上述地价含完全五通一平”开发费用120元/建筑怦。
海口市乡镇住宅用地基准地价表1设定住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0, 土地使用年限为70年，基础设施开发程度为五通一平”（宗地外围通路、通电、通讯、供水、排水和宗地内土地平整），每单位建筑面积分摊的国有土地使用权的区域平均价格，采用楼面地价的表现形式，地价以元/建筑怦表示；2上述地价含完全五通一平”开发费用150元/建筑怦。
海口市关于调整国有土地使用权协议出让价格标准的规定-海府[1998]第47号
![海口市关于调整国有土地使用权协议出让价格标准的规定-海府[1998]第47号](https://img.taocdn.com/s3/m/0997df30905f804d2b160b4e767f5acfa1c7833f.png)
海口市关于调整国有土地使用权协议出让价格标准的规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 海口市关于调整国有土地使用权协议出让价格标准的规定(海府[1998]第47号1998年9月1日)为了加强土地管理，充分利用土地价格杠杆的作用，促进土地资源的合理配置，进一步创造良好的投资环境，吸引国内外投资者，促进我市的开发建设，现根据我市土地市场实际，对国有土地使用权协议出让价格标准作如下调整：一、海口市国有土地使用权协议出让基本地价，根据地块区位条件、基础设施现状和土地不同用途，按路段价和区片价确定。
临10～20米宽的道路地块进深在30米以内的，临20～40米宽的道路地块进深在50米以内的，临40米以上宽的道路地块进深在100米以内的，以路段价为基础计算出让地价；不临路的以区片价为基础计算出让地价。
土地用途分类和各路段、区片土地级别的确定及基本地价，见《土地用途分类表》和《海口市国有土地使用权协议出让基本地价标准表》。
二、商业服务业用地和居住用地，在计算出让地价时，应作临街宽深比修正和容积率修正。
本规定所指各路段基本地价设定的临街宽深比为0．5，各路段、区片基本地价设定的容积率为2．5。
当临街宽深比大于或小于0．5时，应作临街宽深比修正；当容积率大于或小于2．5时，应作容积率修正。
三、商业服务业用地和居住用地协议出让价格，按下列公式计算：出让地价＝基本地价＋临街宽深比修正地价＋容积率修正地价其中：(一)临街宽深比修正地价＝基本地价×(宽深比－0．5)×10％(二)容积率修正地价分别按下列公式计算：1．当容积率小于2．5时容积率修正地价＝(基本地价／2．5)×(容积率－2．5)×15％商业服务业用地容积率修正的下限容积率为1，容积率低于1部分不作容积率修正；居住用地容积率修正的下限容积率为0．5，容积率低于0．5部分不作容积率修正。
城镇土地利用现状分析报告
海口市第二次土地调查(集镇部分)美兰区集镇地籍调查土地利用现状分析报告编写者：编写时间：年月日审核者：审核时间：年月日目录1.项目概况 ............................................................................. 错误！未定义书签。
2.美兰区集镇街坊分布 (3)3.土地利用状况 (4)4.调查基本情况 ..................................................................... 错误！未定义书签。
海口市第二次土地调查(集镇部分)美兰区集镇地籍调查土地利用现状分析报告1.项目概况1.1任务目的和来源为全面、准确地掌握海口市集镇土地利用状况及土地权属状况，掌握真实的土地基础数据，并对调查成果实行信息化、网络化管理，建立和完善土地调查、统计和登记制度，满足海口市集镇经济社会发展和土地宏观调控的需要，实现海口市集镇土地信息的社会化服务。
受海口市国土环境资源局委托，由我院于2011年5月前完成海口市第二次土地调查(集镇部分)美兰区集镇地籍调查1：500比例尺数字化地籍测绘及调查工作的测绘任务。
1.2测区地理范围海口市美兰区集镇调查范围为美兰区灵山镇灵山居委会、美兰机场；演丰镇演丰墟、曲口墟、塔市；桂林洋农场、桂林洋大学城、海口经济学院；三江镇三江居委会、三江农场；大致坡镇、咸来墟。
海文高速公路、S201省道联接美兰区各镇，交通便利。
测区位于海口市东部，南渡江东岸。
2.美兰区集镇街坊分布3.土地利用状况美兰区集镇用地总面积为29692022.10 平方米。
下表为城镇土地调查土地利用二级分类面积汇总表4.调查基本情况本次地籍调查共涉及四个镇，16个街坊；总调查宗地数7231宗，其分布见下表：。
海口市城镇土地定级及基准地价更新评估技术报告
商服用地基准地价内涵：设定的商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，出让年期为40年，在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。
住宅用地基准地价内涵：设定住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为1.2，出让年期为70年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。
附表18 东方市八所镇及各乡镇工矿仓储用地基准地价表
工矿仓储用地基准地价内涵：设定工矿仓储用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，出让年期为50年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。
附表19 东方市旅游区商服用地基准地价表
附表20 东方市旅游区商服用地基准地价表
旅游区商服用地基准地价内涵：设定旅游区商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为0.5，出让年期为40年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。
旅游区住宅用地基准地价内涵：设定旅游区住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为1.0，出让年期为70年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。
海口市土地评估地价指数公示
海口市土地评估地价指数公示摘要：I.引言A.概述海口市土地评估地价指数公示的意义B.介绍海口市土地评估地价指数公示的具体内容II.海口市土地评估地价指数公示的背景和目的A.介绍海口市土地评估地价指数公示的法规依据B.阐述海口市土地评估地价指数公示对于房地产市场的影响III.海口市土地评估地价指数公示的具体内容A.海口市土地评估地价指数的定义和计算方法B.海口市不同区域的土地评估地价指数数据C.海口市土地评估地价指数的更新周期和发布流程IV.海口市土地评估地价指数公示的意义和作用A.对土地市场的指导作用B.对土地政策制定的影响C.对房地产开发商和投资者的参考价值V.结论A.总结海口市土地评估地价指数公示的重要性B.展望海口市土地评估地价指数公示的未来发展趋势正文：海口市土地评估地价指数公示是依据国家有关法规，对海口市土地市场进行监测和管理的重要举措。
该公示旨在让公众了解海口市土地评估地价的变化情况，为房地产市场参与者提供参考依据，促进土地市场的健康发展。
一、海口市土地评估地价指数公示的背景和目的海口市土地评估地价指数公示是根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律法规的要求，对海口市土地市场进行调控和管理的重要手段。
通过对土地评估地价指数的公示，可以有效地引导土地资源的合理配置，确保土地市场的稳定和可持续发展。
二、海口市土地评估地价指数公示的具体内容海口市土地评估地价指数是反映海口市土地价格变化趋势的重要指标，它由海口市国土资源局定期发布。
具体内容包括：1.海口市土地评估地价指数的定义和计算方法：土地评估地价指数是反映一定时期内土地价格变化趋势的相对数，它是通过计算一定时期内各类土地的平均价格与基期平均价格的比值得到的。
2.海口市不同区域的土地评估地价指数数据：包括海口市主城区及各乡镇的土地评估地价指数数据，为市场参与者提供了详细的参考信息。
3.海口市土地评估地价指数的更新周期和发布流程：海口市土地评估地价指数每季度更新一次，分别在每年的1 月、4 月、7 月和10 月发布。
海口市美兰区大致坡镇人民政府_企业报告(业主版)
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
美桐村委会路灯建设工程成交公 海南宏盛建筑工程
告
有限公司
52.8
2022-06-27
本报告于 2023 年 02 月 08 日 生成
4/19
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP2
海口市美兰区大致坡镇人民政府 海南源创网络科技
采购电冰箱
有限公司
1.4.1 重点项目
（1）计算机设备（9）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
海口市美兰区大致坡镇人民政府 海南迈克希盟商用
采购台式计算机网上商城
科技有限公司
2.5
2022-04-10
本报告于 2023 年 02 月 08 日 生成
3/19
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
海南中盛建设工程 有限公司
海南承恩建筑工程 有限公司
107.5 90.2
海口市棚户区(城中村)改造征收补偿安置若干意见的补充规定(2012年修正)
海口市棚户区(城中村)改造征收补偿安置若干意见的补充规定(2012年修正)文章属性•【制定机关】海口市人民政府•【公布日期】2012.01.11•【字号】海府[2011]155号•【施行日期】2012.01.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文海口市棚户区（城中村）改造征收补偿安置若干意见的补充规定（2008 年10 月17 日海口市人民政府办公厅海府办〔2008〕246 号文件发布根据2012 年1 月11 日《海口市人民政府关于修改＜海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置若干意见的补充规定＞的决定》（海府〔2011〕155号）修正）为进一步推进本市棚户区（城中村）改造工作，保障棚户区（城中村）被征收人的合法权益，现就《海口市棚户区（城中村）改造征收补偿安置若干意见》作出如下补充规定：一、关于选择货币补偿房地产市场评估价的界定和增加奖励的条件（一）房地产市场评估价是指被征收房屋（不含简易结构建筑物和附属物）和土地使用权的市场评估价。
（二）货币补偿增加奖励的条件为被征收人单一选择货币补偿。
二、关于实物补偿的计户和人口的界定（一）被征收人计户原则上以规定期限征收范围内户口为准。
“规定期限”由房屋征收部门根据市有关文件并结合实际情况具体确定。
（二）被征收人人口数以户口登记人口数为准，挂户人口不予计算，但在征收期限内符合以下情况的人员可以计入：1、原户口从征收范围内迁出，因应征入伍而注销户口的人员；2、原户口从征收范围内迁出，正在大、中专学校就读的就学人员；3、原户口从征收范围内迁出，因服刑或者被劳教而注销户口的人员；4、依据其它有关规定可计入的人口。
三、关于自行将居住用房改变为经营性用房的补偿认定居住用房自行改为经营性用房，改为经营性用房的时间、面积和经营纳税情况，由房屋征收部门委托街道办、村（居）委会、工商、税务等部门联合认定，各有关部门在各自职责范围内配合房屋征收部门做好房屋性质的认定工作。
海口市乡镇商服用地基准地价表(2014年5月1日)
海口市乡镇商服用地基准地价表（2014年5月1日实施）片区片区范围土地用途土地级别片区楼面地价（元/建筑㎡）大致坡镇C1片区范围见图商服Ⅰ1080大致坡镇C2片区范围见图商服Ⅰ1008大致坡镇C3片区范围见图商服Ⅰ1008大致坡镇C4片区范围见图商服Ⅰ1008大致坡镇C5片区范围见图商服Ⅰ936大致坡镇C6片区范围见图商服Ⅰ936大致坡镇C7片区范围见图商服Ⅱ792大致坡镇C8片区范围见图商服Ⅲ576大致坡镇C9片区范围见图商服Ⅲ576大致坡镇C10片区范围见图商服Ⅲ576大致坡镇C11片区范围见图商服Ⅲ576大致坡镇C12片区范围见图商服Ⅲ576大致坡镇C13片区范围见图商服Ⅲ576大致坡镇C14片区范围见图商服Ⅲ576云龙镇C1片区范围见图商服Ⅰ1008云龙镇C2片区范围见图商服Ⅰ1008云龙镇C3片区范围见图商服Ⅰ864云龙镇C4片区范围见图商服Ⅱ750云龙镇C5片区范围见图商服Ⅱ720云龙镇C6片区范围见图商服Ⅲ680龙塘镇C1片区范围见图商服Ⅰ1008龙塘镇C2片区范围见图商服Ⅰ1008龙塘镇C3片区范围见图商服Ⅱ864龙塘镇C4片区范围见图商服Ⅱ864龙塘镇C5片区范围见图商服Ⅱ720龙塘镇C6片区范围见图商服Ⅲ648龙塘镇C7片区范围见图商服Ⅲ648龙塘镇C8片区范围见图商服Ⅲ576龙塘镇C9片区范围见图商服Ⅲ576三江镇C1片区范围见图商服Ⅰ936三江镇C2片区范围见图商服Ⅰ936三江镇C3片区范围见图商服Ⅱ792三江镇C4片区范围见图商服Ⅱ792三江镇C5片区范围见图商服Ⅱ720三江镇C6片区范围见图商服Ⅱ720三江镇C7片区范围见图商服Ⅱ720东山镇C1片区范围见图商服Ⅰ1008东山镇C2片区范围见图商服Ⅰ1008东山镇C3片区范围见图商服Ⅰ1008东山镇C4片区范围见图商服Ⅱ936东山镇C5片区范围见图商服Ⅱ720东山镇C6片区范围见图商服Ⅱ720东山镇C7片区范围见图商服Ⅱ720东山镇C8片区范围见图商服Ⅱ720红旗镇C1片区范围见图商服Ⅰ936红旗镇C2片区范围见图商服Ⅰ864红旗镇C3片区范围见图商服Ⅱ720红旗镇C4片区范围见图商服Ⅲ648红旗镇C5片区范围见图商服Ⅲ648红旗镇C6片区范围见图商服Ⅲ648红旗镇C7片区范围见图商服Ⅲ648红旗镇C8片区范围见图商服Ⅲ648红旗镇C9片区范围见图商服Ⅲ576红旗镇C10片区范围见图商服Ⅲ576三门坡镇C1片区范围见图商服Ⅰ1008三门坡镇C2片区范围见图商服Ⅰ936三门坡镇C3片区范围见图商服Ⅱ720三门坡镇C4片区范围见图商服Ⅱ720三门坡镇C5片区范围见图商服Ⅲ648三门坡镇C6片区范围见图商服Ⅲ648三门坡镇C7片区范围见图商服Ⅲ648三门坡镇C8片区范围见图商服Ⅲ648三门坡镇C9片区范围见图商服Ⅲ648演丰镇C1片区范围见图商服Ⅰ864演丰镇C2片区范围见图商服Ⅰ864演丰镇C3片区范围见图商服Ⅱ720演丰镇C4片区范围见图商服Ⅱ576演丰镇C5片区范围见图商服Ⅱ576旧州镇C1片区范围见图商服Ⅰ864旧州镇C2片区范围见图商服Ⅰ864旧州镇C3片区范围见图商服Ⅰ792旧州镇C4片区范围见图商服Ⅱ720旧州镇C5片区范围见图商服Ⅱ648旧州镇C6片区范围见图商服Ⅲ576旧州镇C7片区范围见图商服Ⅲ576新坡镇C1片区范围见图商服Ⅰ936新坡镇C2片区范围见图商服Ⅰ936新坡镇C3片区范围见图商服Ⅱ864新坡镇C4片区范围见图商服Ⅲ720龙泉镇C2片区范围见图商服Ⅰ864龙泉镇C3片区范围见图商服Ⅱ792龙泉镇C4片区范围见图商服Ⅱ720龙泉镇C5片区范围见图商服Ⅱ648龙泉镇C6片区范围见图商服Ⅱ648龙泉镇C7片区范围见图商服Ⅲ576龙泉镇C8片区范围见图商服Ⅲ576龙泉镇C9片区范围见图商服Ⅲ550永兴镇C1片区范围见图商服Ⅰ1008永兴镇C2片区范围见图商服Ⅰ1008永兴镇C3片区范围见图商服Ⅰ1008永兴镇C4片区范围见图商服Ⅱ936永兴镇C5片区范围见图商服Ⅱ936永兴镇C6片区范围见图商服Ⅱ936永兴镇C7片区范围见图商服Ⅲ864永兴镇C8片区范围见图商服Ⅲ864永兴镇C9片区范围见图商服Ⅲ792永兴镇C10片区范围见图商服Ⅲ720石山镇C1片区范围见图商服Ⅰ936石山镇C2片区范围见图商服Ⅰ936石山镇C3片区范围见图商服Ⅰ936石山镇C4片区范围见图商服Ⅱ864石山镇C5片区范围见图商服Ⅱ792石山镇C6片区范围见图商服Ⅲ720石山镇C7片区范围见图商服Ⅲ648大坡镇C1片区范围见图商服Ⅰ864大坡镇C2片区范围见图商服Ⅰ792大坡镇C3片区范围见图商服Ⅱ648大坡镇C4片区范围见图商服Ⅲ576大坡镇C5片区范围见图商服Ⅲ550甲子镇C1片区范围见图商服Ⅰ792甲子镇C2片区范围见图商服Ⅰ792甲子镇C3片区范围见图商服Ⅰ720甲子镇C4片区范围见图商服Ⅱ648龙桥镇C1片区范围见图商服Ⅰ936龙桥镇C2片区范围见图商服Ⅰ864龙桥镇C3片区范围见图商服Ⅱ792龙桥镇C4片区范围见图商服Ⅲ720龙桥镇C5片区范围见图商服Ⅲ720龙桥镇C6片区范围见图商服Ⅲ648遵谭镇C1片区范围见图商服Ⅰ936遵谭镇C2片区范围见图商服Ⅰ936遵谭镇C3片区范围见图商服Ⅱ864遵谭镇C5片区范围见图商服Ⅱ864遵谭镇C6片区范围见图商服Ⅱ792遵谭镇C7片区范围见图商服Ⅱ792遵谭镇C8片区范围见图商服Ⅲ576海口市乡镇商服用地基准地价内涵：1、设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.5，土地使用年限为40年，基础设施开发程度为“五通一平”（宗地外围通路、通电、通讯、供水、排水和宗地内土地平整），每单位建筑面积分摊的国有出让土地使用权的区域平均价格，采用楼面地价的表现形式，地价以元/建筑㎡表示；2、上述地价含完全“五通一平”开发费用120元/建筑㎡。
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海口市美兰区大致坡镇住宅用地市场评估价
根据市场调查和数据分析，海口市美兰区大致坡镇住宅用地的市场评估价为每平方米元左右。
这个价格包含了住宅用地的市场价格，是根据市场需求和供应情况、土地质量、地理位置等多个因素综合评估得出的。
然而，具体的市场评估价会受到多种因素的影响，如政策法规、房地产市场供需状况、土地转让费用等。
因此，具体的市场评估价需要根据实际情况进行综合评估和分析。
海口市美兰区大致坡镇作为海南省的一个重要城镇，随着经济的发展和城市的扩容，其住宅用地的市场前景非常广阔。
与此同时，土地的转让和开发利用也需要遵守相关法律法规和政策，确保土地的合理规划和利用。