房产税、印花税缴费单
购房合同契税缴纳证明模板
【购房合同契税缴纳证明】
证明编号：【证明编号】
一、证明事项：
1. 购房人：【购房人姓名】
2. 房屋地址：【房屋地址】
3. 房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米
4. 购房合同编号：【购房合同编号】
5. 契税缴纳金额：【契税缴纳金额】元
6. 契税缴纳日期：【契税缴纳日期】
二、证明内容：
1. 本证明系根据《中华人民共和国契税暂行条例》及有关法律法规，对购房人
【购房人姓名】在【购房合同编号】的购房合同中，购买位于【房屋地址】的房屋，按照规定缴纳契税的证明。
2. 购房人已按照购房合同约定，向税务机关缴纳了契税，金额为【契税缴纳金额】元。
3. 本证明一式两份，一份由购房人保存，一份由税务机关存档。
三、证明单位：
【税务机关名称】
四、证明日期：
【证明日期】
注：本证明仅供参考，具体事宜以相关法律法规为准。
【购房人签名】
【证明单位盖章】
（以下无正文）。
单位自有房屋提供给职工涉及的增值税房产税及印花税问题规定
公司将自有房屋出租给公司职工作为宿舍涉及纳税问题一、增值税：企业为聘用员工提供的不动产租赁服务属于非经营活动，不需要缴纳增值税。
《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定：“第十条销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产，但属于下列非经营活动的情形除外：（一）行政单位收取的同时满足以下条件的政府性基金或者行政事业性收费。
1.由国务院或者财政部批准设立的政府性基金，由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费；2.收取时开具省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据；3.所收款项全额上缴财政。
（二）单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供取得工资的服务。
（三）单位或者个体工商户为聘用的员工提供服务。
（四）财政部和国家税务总局规定的其他情形。
”根据上述规定，企业为聘用员工提供的不动产租赁服务属于非经营活动，不需要缴纳增值税。
二、房产税：向职工出租的单位自有住房如果属于“公有住房和廉租住房”的，免交房产税。
企业向职工出租的住房，如果不属于“公有住房和廉租住房”，不应适用免税政策，但可按相关规定，享受减按4%的税率征收房产税的优惠政策。
（一）《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125号）第一条规定：对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。
（二）《财政部、国家税务总局关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》（财税[2013]94号）规定：《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125号）第一条所规定的，暂免征收房产税、营业税的企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，指按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房。
宁波 房产交易税费表
分类
/ 购买家庭唯一住房
住宅
90平方米以下(含) 1%
90平方以上 1.5%
非住宅(无年跟规定,交税时可在全额 或差额根据最优惠政策自行决定)
购买家庭第二套改善性住房（改善
性住房:家庭名下有1套住房,再购置1
1%
2%
(注:大学生优 套）
惠政策至
3%
2018年8月11
同左
印花税
如出售方或购买方为单位的住宅需缴存0.05%的印花税
非住宅为0.1%
ห้องสมุดไป่ตู้
土地增值税
如出售方的产权人是单位产权的,所有性质的房产都要收取土地增值税
全额5%或差额30~60%
按差额5.6%或全额5.6%征 (计税公式:计税房价÷1.05×
5.6%）
个人:全额2%或差额20%
交易费
1、宁波市、镇海、北仑:暂免；2、鄞州区:暂免
同左
不动产登记费
1、宁波不动产登记费:80元本,共有权的另加10元/本 2、鄞州区:80元本,共有权的另加10元/本
3、镇海、北仑:13元,北仑另5元印(如产权人为单位100元/本）
购买家庭第三套及以上
3%
日）
【家庭唯一】即指家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一一
套住房,包括在此次购房之前曾有过售房交易记录情况。※最终以能否打出
家庭唯一购房证明为准。
增值税 个税
2年以内:全额的5.6%征收(计税公式:计税房价÷1.05×5.6%）； 2年以上免征
全额1%或差额20%(5年以上唯一住宅可以免征)
2024年最新房产交易税房产税计算方法
2024年最新房产交易税房产税计算方法，是指在2024年购买或出售房产时需要支付的税费。
房产交易涉及到的税费主要包括契税、增值税、印花税、个人所得税等。
首先，契税是购买房产时需要支付的一种税费。
根据《契税法》规定，契税的计算方法是根据房产的交易价格进行计算的，具体计算公式如下：契税=交易价格×契税税率契税税率根据房产的类型和所在地的不同有所差异。
一般来说，住宅的契税税率较低，一般在1%至3%之间；而商业用房的契税税率较高，一般在3%至5%之间。
具体的契税税率可以通过当地税务部门了解到。
其次，增值税是指购买新建的房产时需要支付的一种税费。
根据《增值税法》规定，增值税的计算方法是根据房产的交易价格和增值税税率进行计算的，具体计算公式如下：增值税=交易价格×增值税税率增值税税率根据房产的类型和所在地的不同有所差异。
一般来说，住宅的增值税税率为5%，商业用房的增值税税率为5%至17%之间。
具体的增值税税率同样可以通过当地税务部门了解到。
此外，购买房产时还需要支付印花税。
根据《印花税暂行条例》规定，印花税的计算方法是根据房产的交易价格进行计算的，具体计算公式如下：印花税=交易价格×印花税税率印花税税率根据房产的类型和所在地的不同有所差异。
一般来说，住宅的印花税税率为3%，商业用房的印花税税率为5%。
同样，具体的印花税税率可以通过当地税务部门获取。
最后，在房产交易中可能还涉及到个人所得税。
根据《个人所得税法》规定，个人出售房产产生的差价收入需要缴纳个人所得税。
个人所得税的计算方法是根据房产的交易差价进行计算的，具体计算公式如下：个人所得税=交易差价×个人所得税税率个人所得税税率根据个人房产持有的年限有所不同。
一般来说，个人房产持有不满两年的，适用的个人所得税税率为20%；个人房产持有满两年以上但不满五年的，适用的个人所得税税率为10%；个人房产持有满五年以上的，适用的个人所得税税率为5%。
房屋买卖税收完税证明
房屋买卖税收完税证明
契税完税凭证是由负责征收房产交易税收的税务部门向购房者
开具的一种税收完税凭证，它代表着购房者已缴纳过相应税款。
在房地产交易过程中，契税完税凭证的用途更是不容忽视，二手房买卖、提取住房公积金、办理贷款等等都少不了要用到契税完税凭证。
买房完税证明怎么开
在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。
如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
并不是付完房款就可以取得完税证明。
对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。
在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。
如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些地方已变更为税务机关(地税)，也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。
你可以向当地财税机关咨询。
对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证，下同)，只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。
如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。
你可以向住
房公积金管理中心询问清楚。
上海房产交易税费表
上海房产交易税费表
在上海购买或转让房产时，购房人需要承担一定的税费。
下面将详
细介绍上海房产交易中涉及的税费项目及税率。
一、契税
购房时需要支付的契税是买方承担的税费，其税率如下：
1. 购买普通住宅：满五年以内（含五年）的房产，契税税率为1%，满五年以上的房产，契税税率为1.5%。
2. 购买非普通住宅（包括商业办公、商业用房等）：契税税率为3%。
二、增值税
自2014年9月30日起，购买普通住宅的首套房和唯一住房免征增
值税。
对于非普通住宅，增值税税率为5.6%。
三、印花税
购房时需要缴纳的印花税是由购房人承担的税费，税率为0.05%。
四、土地增值税
在房屋交易过程中，如有土地增值，需缴纳土地增值税。
土地增值
税的计算方式较为复杂，一般由卖方承担。
五、个人所得税
如果在房产交易中获利，需按照个人所得税法规定缴纳个人所得税。
个人所得税的税率根据所得额不同而有所变化。
综上所述，购买或转让上海的房产时，需了解各项税费的具体情况，以便提前做好准备。
希望以上信息对您在上海房产交易中有所帮助。
房产税纳税申报表及相关报表【范本模板】
房产税纳税申报表本表一式两份，一份纳税人留存,一份税务机关留存。
填表说明：1.本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳房产税的单位和个人。
2.本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》制定,为房产税纳税申报表主表。
本表包括三个附表，附表一为《房产税减免税明细申报表》,附表二为《从价计征房产税税源明细表》、附表三为《从租计征房产税税源明细表》。
首次申报或变更申报时纳税人提交《从价计征房产税税源明细表》和《从租计征房产税税源明细表》后,本表由系统自动生成,无需纳税人手工填写，仅需签章确认。
申报房产数量大于10个（不含10）的纳税人，建议采用网络申报方式，并可选用本表的汇总版进行申报.后续申报，纳税人税源明细无变更的，税务机关提供免填单服务，根据纳税人识别号，系统根据当期有效的房产税源明细信息自动生成本表,纳税人签章确认即可完成申报。
3.纳税人识别号：填写税务机关赋予的纳税人识别号。
4.纳税人名称：党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；纳税人是自然人的，应当按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。
5。
纳税人分类：分为单位和个人，个人含个体工商户.6。
登记注册类型*：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。
内资企业国有企业集体企业股份合作企业联营企业国有联营企业集体联营企业国有与集体联营企业其他联营企业有限责任公司国有独资公司其他有限责任公司股份有限公司私营企业私营独资企业私营合伙企业私营有限责任公司私营股份有限公司其他企业港、澳、台商投资企业合资经营企业(港或澳、台资）合作经营企业（港或澳、台资）港、澳、台商独资经营企业港、澳、台商投资股份有限公司其他港、澳、台商投资企业外商投资企业中外合资经营企业中外合作经营企业外资企业外商投资股份有限公司其他外商投资企业。
基本税种和税率
6. 股息所得；
7. 其他所得。
税率:基本税率33%；两档优惠税率为27%和18%,年应纳税所得额3万元以下（含3万）的税率为18%，年应纳税所得额在3万元以上10万元以下（含10万）的税率为27。
计税期间: 按年计算，分月或分季预缴，年终汇算清缴。
注：1.年度中间开业或者合并、关闭等原因，经营期不足
征税对象及税率:
一. 工资薪金所得; 税率:5%至45%的9级超额累进税率
二. 个体工商户生产、经营所得; 税率:5%至35%的5级超额累进税率
三. 对企事业单位的承包经营、承租经营所得；税率:5%至35%的5级超额累进税率
四. 劳务报酬所得； 税率:20% 注：其中劳务报酬所得一次收入畸高的，再加五成或十成征收
3、房产税、城镇土地使用税等，按当地税务机关的规定期限缴纳（各地一般一年两次等规定不一）。
4、限期缴纳最后一日，遇到休息日，顺延一日；遇到长假（春节、五一、十一节），按休息日顺延；
5、滞纳金按天加收万分之五；
6、经税务机关责令限期缴纳后仍未缴纳的，税务机关可处于罚款。
1，做为小规模纳税人，地税应该申报哪些税种，国税应该申报哪些税种？
6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
8、车船使用税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）；
9、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳：应纳税所得额在3万元（含）以内的适用18%，在3万元至10万元（含）的适用27%，在10万元以上的适用33%（注：2008年起税率为25%）；
计税期间: 1日、3日、5日、10日、15日或者1个月；不能按固定期限的，可按次。