业主临时管理公约
物业管理临时业主公约
物业管理临时业主公约一、业主基本权益保障1.1 临时业主享有和持有文明居住环境的权益。
1.2 临时业主享有使用小区公共设施的权益，包括停车位、电梯、健身房等。
1.3 临时业主有权要求物业公司维护小区的安全和秩序，包括办理出入管理、增加安保力量等。
1.4 临时业主享有在小区内居住期间，自由使用自己住所的权益。
1.5 临时业主有权参与小区事务管理，包括参加业主大会、投票选举物业委员会等。
二、临时业主责任和义务2.1 临时业主应遵守小区的管理规定和公约，不得违反居住秩序和社会公德。
2.2 临时业主应保持住所的卫生和整洁，不得乱扔垃圾和损坏公共设施。
2.3 临时业主应恪守小区的安全规定，不得进行违法犯罪活动，不得妨碍其他居民的正常生活。
2.4 临时业主应按时缴纳物业费和公共费用，不得拖欠费用。
2.5 临时业主应积极参与小区的事务管理，发表自己的意见和建议，共同维护小区的利益。
三、物业公司职责和义务3.1 物业公司应确保小区内的设施设备正常运行，提供优质的服务和管理。
3.2 物业公司应做好小区的安全管理工作，确保居民的人身和财产安全。
3.3 物业公司应按照规定定期收缴物业费和公共费用，并做好相关费用的管理和使用。
3.4 物业公司应及时处理业主的投诉和建议，解决居民的问题和困难。
3.5 物业公司应组织业主大会和选举物业委员会，听取业主的意见和建议，共同决策小区的事务管理。
四、违约处理和纠纷解决4.1 对于临时业主违反公约规定的行为，物业公司有权采取相应的处理措施，包括警告、罚款和解除居住合同等。
4.2 对于临时业主之间的纠纷，应通过协商解决。
若协商不成，可以申请物业公司或相关部门进行调解。
4.3 若纠纷无法通过调解解决，可依法向有关部门提起诉讼，通过法律手段解决纠纷。
五、附则5.1 本公约由物业公司制定，经业主大会通过后生效。
5.2 本公约的解释权归属物业公司。
5.3 对于公约内容的修改，应由业主大会进行讨论并经过过半数业主同意后生效。
业主临时公约合同范本通用版6篇
业主临时公约合同范本通用版6篇第1篇示例：业主临时公约合同范本通用版甲方（业主）：_______ 乙方（物业公司/物业管理人员）：_______鉴于甲方为该小区的合法业主，乙方为该小区的物业公司/物业管理人员，为了维护小区的公共秩序和生活环境，特达成如下业主临时公约：第一条：业主共同遵守小区规章制度和相关法律法规，不得扰乱小区治安和生活秩序。
第二条：业主不得在小区内乱倒垃圾，应按时分类投放垃圾，并遵守小区的垃圾分类管理制度。
第三条：业主应当爱护小区的公共设施、绿化和环境卫生，不得损坏小区公共设施和绿化植物。
第四条：业主应当尊重邻里之间的关系，不得在小区内产生纠纷和冲突，遇到问题，应当通过和平协商的方式解决。
第五条：业主不得私自擅自改造和扩建房屋，不得在小区内擅自挖掘地下管道或其他设施。
第六条：业主应当严格遵守小区的安全管理制度，不得在楼道、消防通道等地方摆放易燃易爆危险物品。
第七条：业主不得在小区内从事违法活动，如赌博、吸毒等，严禁非法集会和聚众打牌等行为。
第八条：业主应当保持小区的卫生环境整洁，不得在小区内乱涂乱画，不得在小区内随地吐痰等行为。
第九条：业主不得在小区内大声喧哗、放音乐、施工等会扰民的行为，应当保持环境安静。
第十条：如业主违反上述公约内容，将会受到物业公司的警告，并根据情节轻重，可以采取扣除部分物业费、暂停部分服务、甚至禁入小区等措施。
第十一条：该业主临时公约自双方签字生效，有效期为______个月，但双方都有权根据实际情况终止协议。
第十二条：其他未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。
签订日期：______年______月______日以上为业主临时公约合同范本通用版，甲方和乙方双方签订生效。
希望双方共同遵守合同内容，共同维护小区的和谐共处环境，共同建设美好家园。
第2篇示例：业主临时公约合同范本甲方：业主姓名/名称：________________经双方友好协商，为维护社区/建筑物秩序，保证居民/客人正常生活秩序，特制订以下业主临时公约合同：一、居民/客人进出公共区域需佩戴身份证、门禁卡等有效证件，并遵守物业管理公司/旅馆/酒店规定的通行制度。
业主临时公约合同书7篇
业主临时公约合同书7篇篇1为加强物业管理，维护全体业主和物业服务企业的合法权益，创建安全舒适和谐的居住环境，根据国家相关法律法规及《前期物业服务合同》，特制定本业主临时公约。
全体业主应自觉遵守本公约，共同维护物业管理区域的公共秩序和环境。
一、总述本公约规定了在物业管理区域内生活的全体业主和使用人必须遵守的行为规范和约定，是对物业管理区域内业主行为的指导性和约束性文件。
全体业主享有公约规定的权利，也应履行公约列明的各项义务。
物业服务企业负责执行本公约，维护物业管理区域的秩序和环境。
二、业主的权利和义务（一）业主的权利1. 享有物业管理区域内公共设施的使用权；2. 享有物业服务的权利；3. 对物业服务企业的工作提出建议和意见；4. 监督物业服务企业的管理服务活动；5. 法律法规规定的其他权利。
（二）业主的义务1. 遵守物业管理区域内的规章制度；2. 按照约定缴纳物业服务费用及其他费用；3. 对物业设施、公共设施的使用应当遵循相关规定，不得破坏和随意改动；4. 不得在小区内从事违法活动；5. 法律法规规定的其他义务。
三、物业管理区域的使用规范（一）房屋使用规定业主应当按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。
如需改动，应征得相关部门同意并委托物业服务企业实施。
业主在装修房屋时，应遵守装修规定，不得影响他人正常生活和使用。
（二）公共设施使用规定业主应爱护公共设施，不得占用、损坏公共设施。
使用公共设施时，应遵守相关规定，不得从事危害公共安全的活动。
对故意破坏公共设施的行为，应承担修复或赔偿责任。
（三）环境维护规定业主应维护物业管理区域的环境卫生，不得乱扔垃圾、乱涂乱画。
生活垃圾应按规定分类投放。
严禁高空抛物等不文明行为。
对于破坏环境卫生的行为，应及时制止并报告物业服务企业。
四、物业服务企业的职责与权利（一）职责：物业服务企业负责物业管理区域的日常维护、保洁、绿化、安保等工作，应按照合同约定提供高质量的物业服务。
业主临时管理方案计划公约（范文示范）
业主临时管理方案计划公约（范文示范）【**苑】业主临时公约第一章总则根据国务院《物业管理条例》及相关法律法规对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，由本物业区域内全体业主共同遵守。
第二章本物业基本情况物业名称：座落位置：总建筑面积：物业类型：本物业四至：东至：西至：南至：北至：第三章本物业业主在前期物业管理中享有的权利1、依法享有所拥有物业的各项法定权利；2、参与筹备、召开本物业第一次业主大会会议；3、选举业主委员会委员，并享有被选举权；4、监督物业管理企业履行物业服务合同，有权就物业管理的有关事项向物业管理企业提出咨询，并得到答复；有权对本物业的管理服务工作发表意见，提出批评和建议；5、对本物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；6、监督本物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的归集、管理和使用；7、法律、法规规定的其他权利。
第四章本物业业主在前期物业管理中须履行的义务1、本物业业主须自觉遵守本临时公约，遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，并配合物业管理企业的管理服务活动。
业主在与他人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和本临时公约，并承担连带责任，在转让所拥有物业时，应告知受让人有关本物业管理的制度，在制定正式的业主公约之前，应将本公约作为转让合同的附件；2、维护本物业公共场所（地）的整洁、美观、畅通及共用设施设备的良好；遵守市容市貌、环境卫生、绿化、环境保护等相关管理规定；3、依照前期物业服务合同约定标准交纳物业各项服务费用，根据有关物业管理法律、法规、规章、规范性文件，交纳专项维修资金；4、进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，在工程开工前，应当事先向物业管理企业提出申请，与物业管理企业签订《装饰装修管理协议》并交纳相关管理费用；遵守装饰装修各项管理规定，主动配合物业管理企业依据有关规定对装饰装修活动的监督检查。
业主临时公约合同范本5篇
业主临时公约合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：___________乙方（业主方）：___________鉴于双方共同维护物业管理区域内的秩序和良好的居住环境，特此制定本合同范本，作为业主临时公约。
一、公约目的1. 规范物业管理区域内的行为准则，保障业主的合法权益。
2. 维护公共秩序，保障公共设施设备的正常运行。
3. 促进业主之间的和谐共处，共同营造良好的居住环境。
二、业主义务1. 遵守物业管理区域内的各项规定，包括但不限于物业服务合同、业主大会决议等。
2. 按时缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。
3. 爱护公共设施设备，不得擅自占用、损坏或挪用。
4. 不得在物业管理区域内从事违法、违规活动。
5. 配合物业管理方的服务工作，积极参与社区建设活动。
三、物业管理方职责1. 为业主提供优质的物业服务，保障物业管理区域内的公共秩序。
2. 定期公布物业服务工作计划及完成情况，接受业主监督。
3. 对公共设施设备进行定期维护，确保正常运行。
4. 及时处理业主的投诉与建议，积极改进服务质量。
5. 对违反规定的业主进行劝导和制止，维护物业管理区域的良好秩序。
四、违约责任1. 业主如违反本公约规定，物业管理方有权要求其限期改正。
2. 若业主逾期未改正违规行为，物业管理方有权按照物业服务合同及相关法律法规处理。
3. 物业管理方如未履行本公约职责，业主有权向相关部门投诉，并要求其改正。
4. 因不可抗力因素导致的违约行为，双方均不承担违约责任。
五、争议解决1. 本公约执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
2. 协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。
3. 如需诉讼解决，应提交至有管辖权的人民法院。
六、其他事项1. 本公约自双方签字之日起生效，有效期为_____年。
2. 本公约一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本公约未尽事宜，可由双方协商补充。
甲方（物业管理方）：___________（盖章）乙方（业主方）：___________（签字）日期：___________篇2甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主）：_____________________________鉴于甲方作为物业管理公司，需对小区进行物业管理，以维护小区秩序、环境、公共设施等各方面的利益，乙方作为业主，应遵守物业管理规定，为保障双方的权益，特签订本业主临时公约。
物业管理临时业主公约
物业管理临时业主公约
物业管理临时业主公约
一、前言
为了保障小区内的居民生活安宁、和谐的社区环境，特制定本物业管理临时业主公约，以规范临时业主及其行为，维护小区秩序和共同利益。
二、临时业主责任和义务
1. 临时业主应遵守小区的管理规定，尊重小区的管理人员，并按照规定缴纳相关费用。
2. 临时业主应保持小区公共区域的整洁，不乱丢杂物，并严禁任何形式的破坏公共设施的行为。
3. 临时业主应遵守小区规定的停车条例，合理使用停车位，并确保车辆不影响其他业主的正常通行。
4. 临时业主应尊重邻里关系，遵守居民和邻居的合理要求，不产生噪音扰民的行为。
5. 临时业主应严禁从事非法活动，不进行违法犯罪行为，并积极配合物业和公安部门的工作。
三、违约处理
1. 一旦发现临时业主违反公约规定，物业有权采取相应的处理措施，包括但不限于口头警告、书面警告、暂停业主资格等。
2. 在情节严重的情况下，物业有权终止临时业主的权益，并将违规行为报告有关部门处理。
四、其他事项
1. 本公约的解释权归小区物业所有，物业有权对公约进行修改和补充，并在小区显著位置公示。
2. 临时业主应及时关注和遵守任何对公约的修改和补充。
3. 临时业主若有任何纠纷或投诉，应通过书面形式向物业提出，并配合物业进行解决。
五、生效与结束
1. 本公约自签署之日起生效，有效期为一年。
2. 本公约有效期届满前，双方如需解约，则需提前一个月书面通知对方。
3. 未尽事宜，视物业管理规定执行。
以上为《物业管理临时业主公约》的内容，请各位业主积极配
合执行，共同营造良好的居住环境和社区文明。
业主临时公约(官方范本)
业主临时公约（官方范本）日期：地点：主持人：记录人：1. 目的本临时公约的目的是为了管理和维护业主共有的公共区域，确保业主们的权益和享受。
该公约将规定业主在公共区域的行为准则，以及必要的管理和维护措施。
2. 适用范围本公约适用于小区内所有业主和租户，包括住宅楼、公共设施区（如游泳池、健身房等）以及停车场等。
3. 行为准则3.1. 公共区域使用规定•业主和租户在公共区域内应保持良好的公共秩序，不得进行吵闹、打闹、喧哗等干扰他人的行为。
•公共区域内禁止携带宠物。
•公共区域内禁止乱扔垃圾，应使用指定的垃圾箱进行分类投放。
•公共区域内禁止摆放大型家具、电器设备等物品，以免占用过多空间。
•公共区域内禁止非法吸烟，必要时可以设立指定吸烟区。
3.2. 公共设施使用规定•使用公共设施时，应按照相关规定进行预约，确保公平合理的使用。
•使用公共设施时应保持设施的清洁和完好，不得故意破坏、损坏设施。
•使用公共设施时应遵守设施的使用规范，不得进行危险、违法、违禁行为。
•使用公共设施时应保障其他业主和租户的正常使用权益，不得超时占用或滥用设施。
3.3. 停车场使用规定•租户和业主应按照规定停放车辆，不得占用他人的停车位。
•车辆进入和离开停车场时应按照交通规则行驶，不得超速、闯红灯等违法行为。
•停车场内禁止私自修理车辆，必要时应到指定修车点进行维修。
4. 管理和维护措施4.1. 公共区域管理•小区物业将对公共区域进行日常管理和维护，包括清洁、绿化、照明等工作。
•公共区域内的设施设备需要维修或更换时，由小区物业负责及时处理。
•如有重大投诉或纠纷发生，可以向小区物业提交申诉，并由物业进行协调解决。
4.2. 公共设施管理•公共设施的使用由小区物业进行管理，包括设施的预约、维护和清洁等工作。
•如果发现公共设施损坏或者存在使用问题，应及时向小区物业报告，并维持现状，以免加重损坏。
•当公共设施需要维修或更换时，小区物业将根据情况及时处理，并向业主和租户进行通知。
业主临时公约合同范本通用版5篇
业主临时公约合同范本通用版5篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（业主）：_____________________鉴于甲方作为本物业的开发商，在物业开发和建设阶段承担着相应的法律责任和义务，为确保物业的正常运行和公共秩序，特制定本业主临时公约，以供甲乙双方共同遵守。
一、总则1. 本公约根据有关法律法规，结合本物业实际情况，为规范业主行为，维护物业公共秩序而制定。
2. 乙方作为本物业的业主，应遵守本公约的各项规定，并承担相应责任。
二、物业管理和服务1. 甲方有权委托物业管理公司对物业进行管理和服务，乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定。
2. 乙方应按规定缴纳物业服务费、停车费等相关费用，并遵守物业管理公司的收费规定。
三、业主权利与义务1. 乙方享有物业的使用权、收益权，并承担相应的义务。
2. 乙方应爱护物业及其公共设施，不得擅自改变其使用功能或破坏其结构。
3. 乙方应遵守公共秩序，不得在物业内从事违法、违规活动。
四、物业使用规定1. 乙方应合理使用物业，不得超负荷使用或从事超出设计用途的活动。
2. 乙方不得擅自占用公共区域，如绿地、道路等。
3. 乙方应按照规定的装修时间和方式进行装修，不得影响他人正常生活。
五、物业维修与保养1. 乙方应负责其自有部分的维修与保养，并承担相应费用。
2. 公共部分的维修与保养由物业管理公司负责，乙方应按规定承担相应费用。
六、违约责任与争议解决1. 若乙方违反本公约的规定，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况收取违约金。
2. 若因乙方违反本公约导致纠纷或争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
七、其他规定1. 本公约自甲乙双方签字之日起生效，对甲乙双方具有同等法律效力。
2. 本公约的修改和解释权归甲方所有，但修改内容应事先通知乙方并征得乙方同意。
3. 本公约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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业主临时管理公约第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，为明确有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理公约应当承担的责任等事项制定本临时管理公约。
第二条建设单位应当在物业销售前将本临时管理公约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时管理公约予以的书面承诺，表示对本临时管理公约内容的认可并同意遵守。
第三条本临时管理公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。
第四条建设单位与物业服务中心签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时管理公约一致。
第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称 xxxx ；座落位置衡阳市珠晖区酃湖路36号xxxx；物业类型住宅；建筑面积 75860平方米。
物业管理区域四至：东至酃湖路；南至一六九医院；西至竹山村；北至衡花路。
第六条根据有关法律法规和《房屋买卖合同》，业主享有以下物业部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的物业部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，门厅、走廊、户外墙面、屋面、合同约定部分等；2、单幢建筑物的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、照明设施、消防设施、避雷设施、电信设施、楼宇对讲系统等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、共用部位智能化设备、共用设施设备使用的房屋、垃圾站、绿地、道路等（本公约第七条所述除外）。
第七条在本物业管理区域内，根据《房屋买卖合同》，以下部位和设施设备为衡阳市xx房地产开发有限公司所有：1、未出售的车位、杂物间；2、未出售的商业用房；3、其它没有纳入物业买受人分摊而按规定属于衡阳市xx房地产开发有限公司投资和建设的部位和设施设备。
衡阳市xx房地产开发有限公司行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用物业。
第三章物业的使用第八条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
业主和物业使用人明白并承诺在本物业管理区域内不存在人身、财产的保管或保险关系，应自行购买相应保险。
第九条业主及物业使用人应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
第十条业主应按设计用途使用物业，不得擅自变更。
第十一条业主需要装饰装修房屋的，依据《住宅室内装饰装修管理办法》（国家建设部令第110号）应事先向物业服务企业（物业服务中心）申报，按《房屋装饰装修管理规定》办理装修申报登记手续，并与物业服务企业签订《房屋装饰装修管理协议》。
业主应按《房屋装饰装修管理协议》的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事《房屋装饰装修管理协议》约定的禁止行为。
第十二条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾（装修垃圾必须袋装），不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
本物业管理区域的装饰装修施工时间为：1、星期一至星期五：上午8:00—12:00,下午14:30—19:00；2、休息日：上午9:00—12:30,下午14:30—19:00；3、法定假日：禁止噪音施工。
第十三条业主因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第十四条业主应按有关规定合理使用水、电、电信、有线电视、楼栋对讲系统、消防监控联动系统等共用设施设备，不得擅自拆改。
第十五条业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业服务企业（物业服务中心）指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
第十六条本物业区域各住宅门廊，在交房后，应按物业服务企业（物业服务中心）统一规定的规格及样式进行装修，以保持房屋外观整洁一致。
第十七条业主及物业使用人在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则，接受物业服务企业（物业服务中心）秩序维护人员的管理和指引。
第十八条来访人员及车辆进出本物业区域应接受物业服务企业（物业服务中心）秩序维护人员的管理和指引，经业主及物业使用人许可并按规定刷卡缴费后，方可进出。
第十九条业主及物业使用人投放生活垃圾，应用袋装好后自行投放到小区定点的垃圾箱（站）内，不得随意投放在公共部位等。
第二十条业主及物业使用人需要搬迁自有物品，应由业主（物业买受人）至物业服务企业（物业服务中心）办理物品放行手续，方可搬迁。
第二十一条业主出租房屋，应符合法律法规和有关规定，并告知物业服务中心；在租赁合同中应规定承租人承诺遵守本临时管理公约，业主（物业买受人）应承担承租人违约的连带责任。
第二十二条本物业管理区域内禁止下列行为：1、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌（如更改入户大门规格款式，更改外墙颜色，更改阳台扶栏，擅自装修阳台，擅自在门窗玻璃外加装金属防盗网等），擅自改变房屋设计用途；2、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；3、违章搭建、私设摊点；4、践踏绿化植被、折损花草树木；5、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；6、搭设灵棚举行丧葬仪式和在消防通道内燃放烟花、炮竹、冥纸等；7、禁止饲养动物；8、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；9、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；10、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；11、法律、法规禁止的其他行为。
第二十三条业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：1、按规定办理准养证和定期接受动物防疫；2、禁止在本物业区域内的广场、绿地等公共区域内放养；3、因饲养动物引起的投诉，业主应配合物业服务中心或相相关部门及时处理；如对其他业主或物业使用人造成伤害的，应予赔偿和承担相应责任。
第四章物业的维修养护第二十四条业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益。
第二十五条因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业服务中心应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合。
相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。
第二十六条发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的，物业服务企业(物业服务中心)可向相邻业主说明情况，在第三方（如所在地社区居委会、派出所或相邻业主）的监督下，进入相关业主的物业专有部分进行维修养护，事后应及时通知相关业主并做好善后工作。
第二十七条因维修养护物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得衡阳市xx房地产开发有限公司和物业服务企业（物业服务中心）的同意，并在约定期限内恢复原状。
第二十八条物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。
第二十九条衡阳市xx房地产开发有限公司应按《住宅质量保证书》规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第三十条本物业管理区域内的全体业主应按规定缴存、使用和管理物业专项维修资金。
第五章业主的共同利益第三十一条为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业服务企业以下权利：1、根据本临时管理规约配合建设单位和物业管理企业制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；2、以批评、规劝、公示、扣除押金、收取违约金、限制服务（或停止服务）、报告相关部门、法律诉讼等必要措施制止业主、物业使用人违反本临时公约、《前期物业服务合同》和本物业管理区规章制度的行为；3、按规定合理使用物业专项维修基金；4、按物业服务合同收取物业服务费用；5、按规定收取停车费、水电费、装修押金、装修管理服务费、装修垃圾清运费、装修人员出入证工本费、住户卡及停车卡工本费等相应费用。
第三十二条衡阳市xx房地产开发有限公司在物业管理区域内显著位置设置的公告栏，用于张贴物业管理规章制度，以及应告知全体业主和物业使用人的通知、公告。
通知或是公告在公告栏中张贴后即视为对全体业主的送达生效。
第三十三条本物业管理区域内，物业服务收费采取包干制方式。
业主应按照《前期物业服务合同》的约定按时足额交纳物业服务费。
物业服务费用按房屋实测面积和《前期物业服务合同》约定的物业服务费标准从通知交房之日起交纳。
办理交房手续时，业主应一次性预交一年的物业服务费。
物业服务费用是物业服务活动正常开展的基础，涉及全体业主的共同利益，不得以任何理由拖欠或拒交物业服务费用。
第三十四条本小区物业共用部位、共用设施设备，由物业服务企业（物业服务中心）统一管理和经营，所得收益扣除物业服务企业经营管理成本、利润后补充于专项维修资金（公益或无收益的使用除外）。
第六章违约责任第三十五条业主违反本临时公约关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业（物业服务中心）可依据本临时公约向有关部门报告处理或向人民法院提起诉讼。
第三十六条业主违反本临时公约关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业（物业服务中心）可依据本临时公约向人民法院提起诉讼。
第三十七条衡阳市xx房地产开发有限公司未能履行本临时公约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据本临时公约向人民法院提起诉讼。
第三十八条业主和物业使用人不按规定交纳物业服务费、停车费、水电费等相关费用及赔偿金、违约金的，从物业服务企业（物业服务中心）发出书面通知或公告之日起处以应交金额每日千分之三的滞纳金；无正当理由逾期三个月仍拒绝交纳的，物业服务企业可采取限制服务（或停止服务）等措施强制催交。
第三十九条业主未能履行本临时公约各项条款或拖欠物业服务费、停车费、水电费等相关费用的，取消参选业主委员会成员的资格。
第七章附则第四十条本临时公约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备（指供电从入户电表（含电表）后，供水从入户水表（含水表）后，排水从户内排水口至户外主排水管部位）。
本临时公约所称物业的共用部位、共用设施设备，是指物业管理区域内单个业主专有部分以外的，属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。
第四十一条业主转让物业时，应提前书面通知物业服务企业（物业服务中心），并要求物业继受人签署本临时公约承诺书。
第四十二条本临时管理公约由衡阳市xx房地产开发有限公司、物业服务企业和每位业主各执一份。