国外医疗产业园区案例研究——新加坡
国内外典型产业园区案例分析
国内外典型产业园区案例分析在全球经济发展的进程中，产业园区作为推动产业集聚、促进经济增长的重要载体，发挥着举足轻重的作用。
下面将对国内外几个典型的产业园区进行分析，以期从中汲取经验，为未来的产业园区发展提供借鉴。
一、美国硅谷美国硅谷无疑是全球最著名的高科技产业园区之一。
它位于加利福尼亚州旧金山湾区南部，从圣克拉拉谷延伸到圣何塞市。
硅谷成功的关键因素之一在于其拥有世界一流的科研资源。
斯坦福大学、加州大学伯克利分校等顶尖学府为硅谷提供了源源不断的创新人才和前沿技术。
这些高校不仅培养了大批优秀的科学家和工程师，还积极参与企业的研发活动，促进了产学研的深度融合。
风险投资在硅谷的发展中也扮演了至关重要的角色。
众多的风险投资机构为初创企业提供了资金支持，帮助它们将创新理念转化为实际产品和服务。
同时，硅谷形成了一种鼓励创新、容忍失败的文化氛围。
创业者们敢于尝试新的想法和技术，即使失败也能迅速重新站起来，继续追求梦想。
此外，完善的产业链和配套服务也是硅谷的优势所在。
从芯片设计、软件开发到硬件制造，硅谷拥有完整的高科技产业链。
同时，法律、金融、咨询等专业服务机构为企业提供了全方位的支持，大大提高了企业的运营效率。
二、新加坡裕廊工业园新加坡裕廊工业园是亚洲著名的工业园区之一。
它的成功得益于政府的科学规划和有效管理。
新加坡政府在园区建设初期就制定了详细的总体规划，明确了各个区域的功能定位和产业布局。
同时，政府投入大量资金进行基础设施建设，包括道路、桥梁、水电供应等，为企业入驻创造了良好的条件。
在招商引资方面，新加坡政府采取了积极主动的策略。
通过提供优惠的税收政策、完善的服务和高效的审批流程，吸引了众多国际知名企业入驻。
此外，政府还注重培育本地企业，促进了本土产业的发展。
裕廊工业园非常重视环境保护和可持续发展。
在园区规划和建设过程中，充分考虑了生态因素，建设了大量的绿化和环保设施，实现了经济发展与环境保护的良性互动。
三、中国苏州工业园区苏州工业园区是中国和新加坡两国政府间的重要合作项目。
新加坡园区发展经验(裕廊)——下讲解学习
工业园区域拓展
越南新加坡工业园 1995 (500公顷）
一个现代化的综合性工业园区。一流的基 础设施，完善的辅助配套，以满足园区内 员工生活，工作，娱乐和休闲的需求
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工业园区域拓展
国际高技园区, 班加罗尔, 印度 2000 (27公顷)
班加罗尔国际技术园区是印度高新科技 园区的典范。一流的基础设施，完善的 工作，生活和娱乐配套设施，使园区备 受投资商的欢迎
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未来五年拨款161亿元的分配
• 70%投入能取得经济成果的研发活动，比上个五年的 65%拨款要高。设立“企业结盟基金”（IAF）帮助 由本地公共研究机构பைடு நூலகம்企业的合作项目。如罗氏药剂 与本地研发机构设立转化医学研究中心
• 19%为未来创新活动开创知识资本。提供有競争性资 金给研究机构，以刺激创新和最佳点子以及鼓励研发 组织进行更多合作。并在产业未形成前进行投资，为 未来创新项目的基础研究提供知识资本。
高素质人力 资源
高技能劳动员工 低缺勤率
战略合作伙伴
• 服务型安商亲商环境 • 能快速地启动项目
- 一站式的准证批示 - 税务优惠政策 - 提供出租熟地，标准厂房，宿舍住
房
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苏州工业园区招商引资的经验
❖ 明确指导性招商的理念
( ) 以市场导向与战略导向型搜索客户，多种销售手法引进外资
❖ 清晰招商策略
提供临港工业区（约78平方 公里）产业定位、概念性总体规 划和基础设施规划及启动区控制 性规划的规划咨询服务。
新加坡园区发展经验(裕廊)—— 下
新加坡生物科技及医药产业:大士生物医药产业园
规划面积：3.7km2 ，第一家企业进驻园区：1998年 开发模式：产业集群组团的发展模式 招商方向：著名大型制药企业、生物制药企业及各类生物医药公司 已进驻企业数量：11个，批租土地面积介于：4-20公顷 2001年进驻的GSK迄今已投资逾15亿新元在新加坡工厂
新加坡黄廷芳综合医院 新加坡裕廊
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２ ８ ６ 张（ 裕廊社区医院 ） 完工 日期 ： ２ ０ １ ５ 年
新加坡绿色之星 白金认证 本项 目照片由黄廷芳综合医院和新加坡５ ０ ５ 设计事务 所友睛提供
Ｃｏｍｐ ｌ ｅ ｔ ｉ ｏ ｎ ： ２０ １ ５ Ｃｅ ｒ ｔ ｉ ｆ ｉ ｃ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ： Ｇｒ ｅ ｅ ｎ Ｍａ ｒ ｋ Ｐｌ ａ ｔ ｉ ｎｕ ｍ Ｐｈ ｏ ｔ ｏｓ ｃ ｒ ｅ ｄ ｉ ｔ ｔ ｏ ： Ｎｇ Ｔ ｅ ｎ ｇ Ｆ ｏ ｎ ｇ Ｇｅｎ ｅ ｒ ａ ｌ Ｈｏ ｓ ｐ ｉ ｔ ａ ｌ ａ ｎ ｄ Ｓｔ ｕ ｄｉ ｏ ５ ０ ５
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国外医疗产业园区案例研究 ——日本
1、区位背景—地理区位
彩都生命科学园是大阪北部地区生物产业群的核心地区。 北大阪生物产业群，是指大阪府北部半径约为20km的区域，包括位于茨木市、箕面市丘陵的彩都地区、大阪市内
的道修町一带的制药企业等为龙头的生物工程相关产业集群、及位于吹田市、丰中市的优秀研究机构。
北海道
关西
东京
德国：2011年10月 德国·拜 仁州的生物簇营运公司（BIO-M） 与 大阪生物工程总部
1、区位背景—特色优势
位于北大阪地区生物产业群内，具有较强的医疗企业、研究机构集群的优势
制药企业的集群
在大阪市内，特别是在道修町一带，聚集着超过300家的制药企业。 大阪府的医药品生产总额在日本全国也是位居前列（厚生劳动省医政局《药事工业生产动态统计年报（2007 年）》数据）等，在支持大阪经济的同时，也成为了领导我国医药品产业的大产业集群地
彩都生命科学园
1、区位背景—特色优势
作为大阪北部地区生物产业群的核心地区，积极与海外签署合作关系，具有较强 的国际合作优势
北海道
关西
东京
澳大利亚 ：2008年10月 昆 士兰临床试验网络 与 关西生 物产业推进会议
中国 ：2008年11月 上海张 江（集团）有限公司 与 大阪 生物工程总部
比利时 ：2010年10月 比利 时法兰德斯生物科技 （FlandersBio） 与 关西生物 产业推进会议
3、整体规划—环境
优质的工作生活环境：彩都生命科学院追求“放松，学习，工作，生活”一体化。该园区周边有著名的“北雪” 住宅地 区，周边居住生活环境优。越设施齐全。另外，具有优质的中小学教育，例如 “国际校园千里关西学院”等著名学校。
周边高等院校和医疗研究机构云集：大阪大学，医学院，生命科学园，彩都大学医院，5公里靠近它的周围，全国心血管 集中的生物医学研究机构，如世界领先的研究中心之一。
国外医疗产业园区案例研究——新加坡大士
1、区位背景—地理区位
大士生物医药园是由裕廊集团在新加坡西端的一个生物医药制造业集群发展。 位于大士地区，从裕廊港5分钟从大士关卡，到马来西亚20分钟的路程。
大士生物医药园
8km
纬壹医疗科技城
1、区位背景—特色优势
产业集群优势
北海道
关西
东京
2、整体规划—规模
一期占地183公顷的大士生物医药园 二期占地188公顷的大士生物医药园
2、整体规划—交通
2、整体规划—功能
主要功能：主要以孵化企业，生产企业为主， 少量科学研究院 主要产品方向：制药，生物制剂，医疗设备
3、单体设施
园区内目前有11家全球生物医药公司，包括默沙东 （新加坡）有限公司、辉瑞亚太私人有限公司、 葛
兰素兰素史克有限公司(GSK)
总用地约8.2公顷，总建筑面积约3w平米。 葛兰素史克公司在亚太地区的第一个批量疫苗生产厂。
GSK
辉瑞亚太私人有限公司 总用地约5.4公顷，总建筑面积约3w平米
pfizer
4、运营模式—功能
地产开发商投资：裕廊集团（JTC）投资600万美元 合作开发:裕廊集团（JTC）就开发土地向社会招标的合作开发方式
药用植物园 国外案例
药用植物园国外案例
药用植物园在国外的一些知名案例包括：
1. 新加坡植物园：该植物园设有耳鼻喉头颈部区和呼吸与循环系统区，特色植物可用于治疗鼻窦、流感和眼睛等疾病，以及心脏、胸、肺和血液疾病。
2. 帕多瓦植物园：这是世界上最早的药用植物园，由欧洲植物学家在15世纪建立，具有植物教学功能。
该园的建立是为了改善药用植物市场混乱的现状，通过搜集、培育和归类药用植物，以规范药用植物的种植和销售。
以上案例仅供参考，如需更多信息，建议查阅相关文献或咨询植物学家。
国外医疗产业园区案例研究新加坡
国外医疗产业园区案例研究新加坡引言：近年来，随着人口老龄化和医疗技术的不断发展，全球医疗产业迅速兴起。
医疗产业园区作为医疗资源的集聚地，已成为各国追求医疗创新和发展的重要手段之一、本文将以新加坡为例，探讨其医疗产业园区的建设和发展情况，以及在其成功的背后所起到的重要作用。
一、新加坡医疗产业园区的建设背景新加坡自20世纪80年代开始逐步转型为一个服务型经济体，医疗服务产业成为了其经济发展的重要支柱之一、为了引进国际先进的医疗技术和设备，提高医疗服务的质量和水平，新加坡政府积极推动医疗产业的发展，并致力于打造国际医疗旅游的目的地。
二、新加坡医疗产业园区的布局和规划1.医疗产业园区的地理位置新加坡的医疗产业园区主要集中在三个地区，包括：-：主要集中在诊所、诊所和药店。
-：这个园区主要由医院、研究机构和专业设备供应商组成。
-：这里集中了一些专业医院和研究机构，包括国立癌症中心和国立心脏中心。
2.医疗产业园区的规划新加坡医疗产业园区的规划主要着眼于以下几个方面：-支持医疗科技创新，鼓励研发新技术和药物，提高医疗服务的质量和效率。
-吸引国际医疗机构，通过积极营造良好的投资环境，吸引国外医疗公司来新加坡设立临床试验中心，推动医疗创新和发展。
-强化医疗人才培养，通过建立一流的医学院和研究机构，吸引优秀的医学人才，提供高水平的医学和护理教育。
-支持医疗旅游业的发展，通过提供高品质、高效率的医疗服务，吸引国外患者前来就医，推动医疗旅游业的发展。
三、新加坡医疗产业园区的发展现状1.优质的医疗服务新加坡的医疗服务享誉全球，主要体现在三个方面：-：新加坡的医疗基础设施和服务水平属于世界领先水平，医院设施齐全、设备先进、服务专业。
-：新加坡的医疗体系以公立和私立医院为主，两者共同保证了医疗服务的高效和优质。
-：新加坡的医生和护士拥有世界领先的专业素养和医疗技术，为患者提供高水平、个性化的医疗护理服务。
2.创新医疗科技新加坡医疗产业园区的发展离不开医疗科技的创新。
创意产业园国内外案例研究分析-3新加坡裕廊工业区
独立于写字楼之外的配套设施（可建）
1、商业（包括药店和牙医门诊） 2、办公配套（包括银行和商业学校） 3、餐厅 4、展馆 5、汽车销售、租赁、展示厅 6、住宅（包括职工住所和服务式公寓） 7、宾馆 8、幼儿园、学校 9、文化社区、俱乐部 10、体育休闲设施、健身中心 11、医疗中心
• 独立于写字楼之外的配套设施，其规模最到不超过商 务Байду номын сангаас园总建筑面积的15%
注重与边缘居住组团的联系：正如位臵图中所示，樟 宜商务花园（CBP）和裕廊国际商务花园（IBP）分别设 臵在新加坡东、西两边缘居住组团区域内。这种与居住区 域相复合的规划设臵，有助于完善区域的城市功能，保证 区域的持久活力。区域的繁荣反过来也将促进商务花园的 发展。
2. 在商务花园内部规划中注意地块划分的均好性
新加坡案例介绍：IBP、CBP
在樟宜商务花园（CBP）和裕廊国际商务花园（IBP）的规划图中可以看出，在商务花园内的地 块划分方面，基本上保证每个地块都能临近内部道路。这使每块地都有很好的交通可达性，同时也 保证了地块内的建筑都具有自身的展示面。这种规划方法保证了每个地块都具有很好的商务价值。
3. 注重对商务花园的配套设施的规划
• 写字楼内部的配套设施（如底层商业），其规模可以 为总建筑面积的15—40%
独立于写字楼之外的配套设施（不可建）
1、工业 2、仓库 3、工人宿舍 4、宗教用途的场所 5、加油站 6、停车场
• 工人宿舍：指低层员工的集体居 住场所
• 停车场：指独立于写字楼之外的 配套设施用地中禁止建设停车场。 在写字楼自身的配套中可以建设 适当的地上或地下停车
新加坡案例介绍：IBP、CBP
商务花园作为商务载体，将许多总部企业相对集中在一起，这种聚集使得商务花园可以更为集约地， 同时为多家公司提供各种商务配套服务。这种商务服务不仅包括金融信贷等高级专业配套服务，而且还包 括清洁卫生、快递、餐饮、零售，托幼等等更适合本地居民就业的配套服务。为了避免商务花园建设成为 变相的商业开发。新加坡Urban Redevelopment Authority（城市促进经济发展委员会）在商务花园的开 发调空方针中对商务花园的配套设施的类别及比例做出了详细规定。
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GSK
辉瑞亚太私人有限公司 总用地约5.4公顷，总建筑面积约3w平米
pfizer
4、运营模式—功能
地产开发商投资：裕廊集团（JTC）投资600万美元 合作开发:裕廊集团（JTC）就开发土地向社会招标的合作开发方式
2、整体规划—交通
2、整体规划—功能
主要功能：主要以孵化企业，生产企业为主 ，少量科学研究院 主要产品方向：制药，生物制剂，医疗设备
3、单体设施
园区内目前有11家全球生物Fra bibliotek药公司，包括默沙东 （新加坡）有限公司、辉瑞亚太私人有限公司、 葛
兰素史克私人有限公司等世界知名医药公司。
葛兰素史克有限公司(GSK)
新加坡大士生物医药园
1、区位背景—地理区位
大士生物医药园是由裕廊集团在新加坡西端的一个生物医药制造业集群发展。 位于大士地区，从裕廊港5分钟从大士关卡，到马来西亚20分钟的路程。
大士生物医药园
8km
纬壹医疗科技城
1、区位背景—特色优势
产业集群优势
北海道
关西
东京
2、整体规划—规模
一期占地183公顷的大士生物医药园 二期占地188公顷的大士生物医药园