群体住宅施工规范

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住宅小区或建筑群体工程工程标准

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住宅小区群体工程施工标准化

住宅小区群体工程主体结构《标准化施工的规定》一、模板工程（木工班组作业标准）：1、模板加工时，梁的模板宽度和墙的模板厚要求比设计小5mm。

2、关于模板脚手架标准化施工的规定：a、立杆间距不大于1.1m。

b、第一道水平杆间距地面不大于1.7m；c、立杆底部设垫模板片或短方木，模板脚手架设扫地杆，扫地杆距地面不大于0.2m。

d、模板脚手架立杆纵横在一条线上，排列整齐。

3、关于剪力墙模板定和固定：模板剪力墙柱底部设模板定位筋，主楼剪力墙对拉螺栓纵向和水平间距不大于0.55m。

4、为避免梁底不平，要求梁底横杆间距不大于1m，梁两端梁底横杆距柱边不大于0.3m，固定梁侧模的镰刀卡间距不大于0.8m。

5、夏季侧模应至少在砼浇筑18小时后开始拆除；楼梯踏步侧模至少在砼成型36小时后方可松动，48小时后方可拆除，确保楼梯踏步混凝土成型。

6、在商业裙楼主体结构拆模前，与主楼相连的商业部分梁、板底模严禁拆除，避免后浇带两侧梁板形成悬挑结构和梁板下垂变形。

7、卫生间、阳台的吊模高度必须满足设计现浇板厚度要求，固定结实，严禁吊模陷入现浇砼板内。

8、楼梯必须高出顶板三个踏步，并设置垂直于斜面的施工缝，该处挡板模板应按钢筋间距做成锯齿状，在下一次砼浇筑前应将该处施工缝处清洗干净。

9、烟道等预留洞模板应比洞口尺寸宽出5cm，位置固定准确、牢固。

10、后浇带在每次混凝土浇筑后，要在顶面覆盖木模板，并固定牢固，防止进入杂物。

11、拆模后，楼层要清扫干净，通道上要始终保持干净。

二、钢筋工程（钢筋工作业标准）：1、构造柱必须按结构说明和结构图要求预埋插筋，并绑箍筋定位，楼板下预留构造柱插筋应符合搭接要求或留200mm长（以满足焊接要求）。

2、顶板网片筋垫块和马凳间距要求不大于1m，且距板边不大于0.3m，马凳必须与上、下层钢筋绑扎牢固。

3、成品保护，钢筋绑扎完成后，严禁沿墙板钢筋攀爬上下。

在顶板钢筋上走动时，尽量走在梁钢筋骨架上，减少对扁担筋或上层网片筋的踏踩。

群体住宅楼工程进度计划

群体住宅楼工程进度计划一、工程概述本次群体住宅楼工程包括X栋住宅楼，每栋楼为X层，总建筑面积约为X平方米。

工程地点位于具体地点，周边交通便利，配套设施相对完善。

二、工程进度目标1、开工日期：计划于具体日期正式开工。

2、基础工程完成日期：预计在开工后的X天内完成基础工程施工。

3、主体结构封顶日期：在基础工程完成后的X天内实现主体结构封顶。

4、装饰装修工程完成日期：主体结构封顶后的X天内完成装饰装修工程。

5、竣工验收日期：整个工程计划在开工后的X天内完成竣工验收，交付使用。

三、工程进度计划安排（一）前期准备阶段（开始时间 1结束时间 1）1、项目立项与规划审批：完成项目的立项申请，取得相关部门的规划许可证和施工许可证。

2、地质勘察：对工程建设场地进行详细的地质勘察，为设计提供准确的地质资料。

3、设计方案：完成群体住宅楼的设计方案，包括建筑、结构、给排水、电气等专业设计，并通过审查。

4、施工招标：选择具备相应资质和实力的施工单位、监理单位，签订合同。

（二）基础工程施工阶段（开始时间 2结束时间 2）1、土方开挖：采用机械开挖与人工清理相结合的方式，按照设计要求和施工规范进行土方开挖。

2、基础垫层：在土方开挖完成后，及时浇筑基础垫层，保证基础的稳定性。

3、基础钢筋绑扎与混凝土浇筑：严格按照设计要求进行基础钢筋的绑扎和模板安装，然后浇筑混凝土。

4、基础验收：基础工程施工完成后，组织相关部门进行验收，确保基础质量符合要求。

（三）主体结构施工阶段（开始时间 3结束时间 3）1、一层至X层主体结构施工：依次进行钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等工序，确保施工质量和进度。

2、主体结构中间验收：在主体结构施工到一定层数时，组织中间验收，及时发现和解决问题。

3、屋顶结构施工：完成屋顶的钢筋混凝土结构施工，包括女儿墙、水箱间等附属结构。

（四）装饰装修工程施工阶段（开始时间 4结束时间 4）1、内外墙抹灰：在主体结构验收合格后，进行内外墙的抹灰工作，保证墙面平整、光滑。

群体住宅楼工程施工组织设计

目录第一章编制说明 (1)1.1编制范围及内容 (1)1.2编制依据 (1)1.3编制要点 (1)1.4各项经济技术管理目标 (2)第二章工程概况 (4)2.1工程基本概况 (4)2.2工程建筑设计概况 (4)2.3工程结构设计概况 (7)2.4 施工条件 (8)第三章施工部署 (9)3.1 原则要求 (9)3.2、施工规划 (9)3.3 项目管理组织机构建立 (10)第四章施工方案与技术措施 (13)4.1工程测量 (13)4.2基坑支护 (14)4.3 管井降水 (16)4.4 土方开挖 (20)4.5 模板分项工程 (22)4.6 后浇带模板 (25)4.7 砖胎模 (29)4.8 钢筋制作与绑扎 (29)4.9混凝土工程 (31)4.10 加气砌块填充墙 (34)4.11 防水工程 (36)4.12屋面保温分项工程 (42)4.13脚手架搭设与拆除 (42)4.14 给排水、电气安装工程 (45)第五章确保工程施工质量的保证措施 (55)一、质量目标 (55)二、质量管理体系 (55)三、原材料质量保证措施 (57)四、施工过程质量保证措施 (57)五、各分部分项质量保证措施 (59)第六章现场安全生产保证措施 (65)一、建立和健全安全保证体系 (65)二、安全管理制度 (66)三、工程安全施工的保证措施 (67)四、工程安全防护措施 (69)第七章环境保护体系与措施 (72)一、现场环境保护措施 (72)二、城区施工环境保护管理措施 (74)三、噪音控制与环境污染防治措施 (75)第八章工程施工进度计划与保证措施 (79)一、工期目标 (79)二、施工进度编制依据 (79)三、施工进度计划 (79)四、施工工期实现的保障措施 (79)第九章资源配备计划 (83)一、施工机械配备 (83)二、主要材料需用量计划 (83)三、劳动力需用量计划 (85)第十章施工现场平面布置图 (88)一、施工总平面布置 (88)二、施工平面总布置图 (90)第十一章季节性施工措施 (91)一、雨季施工 (91)二、冬季施工措施 (91)第十二章工程保修与回访 (92)一、工程保修 (92)二、工程回访 (92)第一章编制说明1.1编制范围及内容1.1.1编制范围根据招标文件，青年南路旧城改造安置区（A区）工程为群体住宅楼工程，共有十一幢单体住宅楼及其配套设施物业和门卫组成。

群体住宅楼土方工程施工方案

群体住宅楼土方工程施工方案群体住宅楼土方工程施工方案提要：配备足够夜间施工的照明设备和排水设备，各种设备接线及电源安全、可靠、能引至各施工点、能保证土方开挖时基坑各处照明和抽水的需求更多精品方案群体住宅楼土方工程施工方案本工程车库基坑底标高为一、一、-，-，根据地质报告提供的数据，基坑最大开挖深度约为；基坑放坡初步定为1:的比例，基坑采用细石混凝土加钢丝网片进行支护，排水采用明沟排水。

护坡及排水见下图：护坡及排水沟设置图护坡及排水沟设置图一、挖土准备为顺利完成土方开挖任务，防止土方开挖期间各种突发事故出现，土方开挖前应做好充足的物资及工作准备，具体有如下内容：①.基坑四周砼硬路面、排水沟已施工完成。

②.场地已平整，具备安全行车条件。

③.各种测量控制点已测设完毕，并做好临时保护。

④•配备足够夜间施工的照明设备和排水设备，各种设备接线及电源安全、可靠、能引至各施工点、能保证土方开挖时基坑各处照明和抽水的需求。

⑤.备足防突发事件的各种材料，例如：彩条布、草袋、黄砂等，以防下雨及塌方等意外事故发生时，能及时组织抢救。

⑥.劳动力进场充足，能保证昼、夜两班施工的需要。

⑦.落实好卸土地点。

⑧•外围协调工作均已完成，办理完善，具备土方开挖条件。

⑨.由业主、监理审核挖土施工方案。

⑩.挖土令已签字。

二、土方开挖施工方法⑴.测量放线：根据主控制线为基准线，放测出基坑坡顶及坡脚边线，该边线延伸至基坑外设置定位桩，并在边线处撒上灰线，以此线控制基坑土方开挖的范围。

基坑大开挖至基础底标高后，利用经纬仪采用”外控法”将控制轴线投测至坑底，然后利用主控制线放测出底板其它结构线，以便进行承台、独立基础、电梯坑、集水井抽槽土方开挖。

在抽槽完成，垫层砼浇筑完成后，再利用经纬仪采用”外控法”控制，将经纬仪架设于坑边控制轴线的控制点上，经对中、整平后前视控制轴线另一控制点，然后将控制轴线投点于坑底，基坑控制线投测完毕，经角度和距离复核无误后，再放测底板结构线(2).标高控制：根据现场高程控制点，坑底标高利用水准仪和5m塔尺经一次或二次转移至基坑内，基坑开挖时按该标高线可直接控制挖掘深度及垫层面标高。

群体住宅楼钢筋工程的施工方案

群体住宅楼钢筋工程的施工方案群体住宅楼钢筋工程的施工方案提要：根据所弹墙、暗柱的边线校正连接筋。

在墙两边立钢梯，在下部１m处绑扎２根定位横筋，并在横筋上画好分档标志于群体住宅楼钢筋工程的施工方案１、原材料：（１）钢筋的采购和进场检验应严格按《采购程序》、《产品标识和可追溯性程序》、《进货检验和试验程序》等有关程序的要求执行。

（２）钢筋进场应备有出厂质量证明，物资人员应对其外观、材质证明进行检查、核对无误后方可入库。

（３）使用前按施工规范要求进行抽样试验及见证取样，合格后方可使用。

（４）钢筋的堆放：钢筋在现场的堆放应符合现场平面图的要求，并保证通风良好。

钢筋下侧应用木方架起，高出地面。

下雨前应用苫布盖严侧２、钢筋保护层：基础：35mm；梁柱、外墙外侧：25mm；板、墙：15mm３、钢筋加工配料：（１）钢筋在钢筋棚加工配料，运至施工现场后绑扎成型。

（２）钢筋加工前，应将钢筋表面杂物清除干净。

（３）Ⅰ级钢筋末端需做180°弯钩。

（４）箍筋弯钩角度为135°，弯钩平直长度不小于箍筋直径的10倍。

（５）根据钢筋使用部位、接头型式、接头比例合理配料。

4、钢筋连接：钢筋连接分竖向和水平向钢筋接头。

底板钢筋连接采用闪光对焊；局部辅搭接焊；其他部位的钢筋连接均采用绑扎搭接连接；楼板、墙板钢筋采用搭接接头。

暗柱钢筋采用电渣压力焊。

5、钢筋焊接的接头形式、抽样、焊接工艺和质量验收应符合”钢筋焊接及验收规范”有关规定。

6、采取有效措施进行成品保护，特别是负弯矩钢筋的保护，以保证钢筋位置准确。

7、搭接接头错开长度为钢筋直径的40倍且≥500，绑扎接头搭接长度根据混凝土强度为钢筋直径的41倍，且两根接头端部错开倍的搭接长度，且同一断面内钢筋接头数量不得多于50%。

8、钢筋定位措施：墙体钢筋定位：1）竖直钢筋：竖直钢筋位置和保护层用水平钢筋梯子和夹在模板中的塑料垫块进行内挤外顶控制。

钢筋梯子上小横筋间距与竖直钢筋间距相同。

群体别墅技术标

群体别墅技术标群体别墅技术标随着城市化进程的不断推进，越来越多的人选择居住在群体别墅中，这种住宅方式优越的地理位置、环境和设施往往成为消费者考虑的首要条件。

而保障群体别墅设计和施工的技术标准，则成为市场评估、公共安全和居民权益的重要依据。

本文将介绍群体别墅技术标的相关标准、检验方法及实践应用。

一、群体别墅设计标准1.现有规范群体别墅的设计应当符合中华人民共和国现行的有关建筑设计、施工、监理和质量检验的法律、法规和标准，包括《建筑设计规范》、《建筑结构设计规范》、《造价和计量规范》、《施工与验收质量标准》等。

其中，建筑设计规范中的“住宅设计规范”应当被奉为中心，这一规范详细规定了住宅的使用功能、局部设计、通用要求、设计基础等，尤其是针对竖向交通、采光通风、消防安全、防水防潮等进行了详细的要求。

同时，对于群体别墅的空间布局和活动区域的设置，应当根据居民的不同需求灵活设置。

例如，初中学生需要一个安静的学习环境，敬老院的住户需要便捷的生活设施和无障碍的设计等等。

2.人性化设计群体别墅设计应当人性化，注重舒适度、便利性和实用性。

因此，应当规划太阳能热水器、浴缸、卫生间、通风设施和水电设备等。

在公共区域的规划上，应当及时标识消防器材、电源插座、电视网线端口等，同时合理规划室内照明设计，确保通透明亮，不影响视力健康，避免光源直射居民眼睛。

二、群体别墅施工验收标准1.技术验收标准针对群体别墅的施工验收应当符合现行的《建筑施工与验收质量标准》，这个标准是目前各地银行的抵押评估标准，其技术性、实用性和可操作性都非常强。

在群体别墅的建设过程中，需要重点考虑在隔震、防水、防潮、隔热、通风等方面的技术验收，并在每个验收点上进行详细记录、说明和检查。

同时，在楼层地面上需要注重楼板翘曲度，不得超过5mm/m；对干净程度、平整度、处女地面和附着力的检验也应当予以关注。

2.消防安全验收在群体别墅建设过程中，消防安全是施工验收的重要指标之一。

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11群体住宅
编制日期：2004年5月10日
编制单位：
目录
第一卷编制依据 (4)
第一章（一）施工图 (4)
第二章（二）要紧图集、标准、法规、规程、规范 (4)
第二卷工程概况 (7)
第一章（一）工程简介 (7)
第二章（二）建筑设计特点 (7)
第三章（三）结构设计特点 (8)
第三卷施工部署 (10)
第一章（一）工程目标 (10)
第二章（二）治理组织机构 (10)
第三章（三）施工部署 (12)
第四章（四）施工预备工作 (14)
第五章（五）施工用水、用电量计算 (15)
第六章（六）施工现场平面布置 (19)
第四卷要紧分部分项工程施工方案 (21)
第一章（一）施工测量 (21)
第二章（二）土方开挖 (25)
第三章（三）钢筋工程 (27)
第四章（四）模板工程 (30)
第五章（五）混凝土工程 (33)
第六章（六）防水工程 (34)
第七章（七）土方回填 (36)
第八章（八）脚手架工程 (37)
第九章（九）外装修工程 (38)
第十章（十）内装修工程 (43)
第十一章（十一）隔墙板安装 (46)
第十二章（十二）门窗工程 (47)
第十三章（十三）电气工程 (48)
第十四章（十四）暖卫工程 (54)
第五卷要紧施工机具配备打算 (64)
第一章（一）设备配置讲明 (64)
第二章（二）本工程所采纳的要紧机械设备表 (64)
第六卷施工进度打算 (66)
第一章 (一)总工期操纵 (66)
第二章（二）要紧分部工程工期安排 (66)
第七卷工期保证措施 (67)
第一章（一）工期目标： (67)
第二章（二）工期保证措施： (67)
第八卷季节施工措施 (69)
第一章（一）雨期施工措施 (69)
第二章（二）冬季施工 (69)
第九卷质量保证措施 (72)
第一章 (一)质量目标： (72)
第二章（二）质量保证体系 (72)
第三章（三）组织保证措施 (72)
第四章（四）质量治理制度 (73)
第五章（五）技术保证措施 (75)
第一节 1、技术资料治理： (75)
第二节 2、工程测量 (76)
第三节 3、钢筋工程 (76)
第四节 4、模板工程： (77)
第五节 5、混凝土工程： (78)
第六节 6、防水工程： (79)
第七节 7、暖卫工程： (80)
第八节 8、电气工程： (81)
第十卷安全技术措施和保证制度 (82)
第一章（一）安全生产目标 (82)
第二章（二）安全生产保证体系 (82)
第三章（三）安全生产教育 (83)
第四章（四）安全技术措施和保证制度 (84)
第五章（五）工程安全措施 (85)
第一节 1、土方工程 (85)
第二节 2、结构工程 (85)
第三节 3、“四口及临边”防护： (86)
第四节 4、机械安全： (87)
第五节 5、脚手架搭设要求： (87)
第六节 6、装饰装修工程 (89)
第十一卷文明施工及环保措施 (90)
第一章（一）文明施工措施 (90)
第二章（二）环境爱护措施 (90)
第三章（三）消防保卫措施 (92)
第十二卷成品爱护措施 (94)
第一章成品、半成品爱护要点： (94)
第一卷编制依据
（一）施工图
（二）要紧图集、标准、法规、规程、规范
第二卷工程概况（一）工程简介
（二）建筑设计特点
（三）结构设计特点。