郑州白沙绿博调研报告
绿博园施工总结
绿博园施工总结工程名称：郑州·中国绿化博览园五洲风情园（南北美洲风情园）建设单位：第二届中国绿化博览会绿博园建设项目部监理单位：北京磐石建设监理有限公司施工单位：河南昊天园林工程有限公司开工日期：2010 年 5 月一、工程概况1、郑州——中国绿化博览园位于郑州市区以东郑汴产业带白沙组团与官渡组团之间的生态绿化防护带内，万三路（规划的新 107 国道）以东，中央大道（郑汴物流通道）以南，人文路两侧。
绿博园区规划设计立足生态性、注重示范性、拓展休闲性、彰显文化性和科技性，融入了绿色生命、绿色生活、绿色经济、绿色家园和绿色科技的理念，充分体现“让绿色融入我们的生活”的主题。
绿化景观结构分为“一湖、二轴、三环、八区、十六景”。
一湖：为中心湖区“枫湖”。
二轴为“绿色宣言”景观轴和“山水中原”景观轴。
二轴线交汇于枫湖，形成全园视觉中心。
三环为三个景观环，内景观环体现湖光山色的“绿博”美景。
中间景观环主要为各类展园，为“绿博园”精华荟萃带。
外景观环为背景森林带，是整个园区的绿色大背景。
八区：全园分为入口区、枫湖区、展园区、湿地区、背景森林区、绿色生活体验区、休闲娱乐区和苗木花卉交易区八区。
十六景：指外八景和环湖八景。
外八景是指内环以外八景，包括挹秀亭、桃花源、多彩大地、果林花溪、森林剧场、科普园、北入口、东入口。
环湖八景包括枫湖半岛、阳光沙滩、生态浮岛、观景台、演艺中心、东码头、西码头、南码头。
中心湖水具有流水环绕、碧波荡漾、水绿交融、坡岛交接的水系特征。
以修规布局为基础，强化结构、明晰功能、落实景点，提升景观。
形成绿博园“一湖、二轴、三环、八区、十六景”的布局形式，使园区功能分区明确、空间结构清晰、景观特色鲜明。
届时，将邀请全国各省自治区、直辖市）和港澳台地区及计划单列市、全国绿化模范城市、国内大型企业部门）、河南省、郑州市国际结好城市和河南省古都城市分别建设体现各省、市企业部门）地方特色的精品园林景观。
郑州未来5年房产升值最快区域：管城鄙视滨河国际新城，滨河国际新城鄙视白沙!
郑州未来5年房产升值最快区域：管城鄙视滨河国际新城，滨河国际新城鄙视白沙!展开全文“今天，有一个粉丝这样问我，“管城与白沙，未来五年哪个区域或者楼盘升值潜力最大?“只见他说：“1、融创美盛象湖壹號，预计开盘价13500元，白沙比较好的位置，临金水大道，临地铁较远，融创品牌可以，但是郑州市场的品质还未知; 2、永威.森林花语，预计开盘价14500元，白沙比较偏的位置，临地铁比较远，永威品质有保障; 3、鑫苑国际新城，预计开盘价13500元，管城比较好的位置，临三环高架、临地铁2号线，交通便利，鑫苑品牌，千亩大盘配套全; 4、永威城，开盘价14000元，管城比较偏的位置，无地铁无主路，永威品质有保障。
”管城区价值洼地的身份正在改变，白沙的前景也值得期待，其实在这两者之间还有一个区域，那便是经开滨河国际新城，其建设速度更快，具备舒适居住会早于白沙，居住属性更强，潜力也大。
于是，一个区域价值鄙视链产生了，管城鄙视滨河国际新城，滨河国际新城鄙视白沙!今天我就来深度谈一下这三个区域的现状以及背后的战略，以及，与你我他相关联的细支末节。
希望能为广大购房投资者带去一些有价值的观点。
管城区：未来5年，郑州主城区中的黑马管城区是郑州成立最早的行政区之一，比金水、中原、二七等大多数区域都要早，最早的商都也坐落于此。
历史地位突出，但经济实力却很尴尬，以2016年为例，管城GDP总量才干了313亿，在郑州所有区域中排行第七，低于金水、中原等实力老区也就罢了，低于集万千宠爱于一身的东区也算了，连成立时间较晚的经开也比不过，着实憋屈。
经济基础决定上层建筑，提起管城给大多数人的印象就是，区域脏乱差以及配套落后，要学校没学校，要公园没公园，要医院没医院，有的是坑坑洼洼的商都路和城东路，上上下下找不到一个优点可以夸赞。
太TM尴尬!先把学校拎出来说说：管城区的小学资源较为匮乏，创新街小学、管城区外国语小学、东关小学这三所优质名校还都集中在管城的西部和北部，而管城的东南区域则是空白;即便是这屈指可数的名校，虽历史悠久教学有特色，班额一般较大，每班人数在70-90人左右，入学名额一直处于比较紧张的状态，对招生范围要求严格。
郑州中牟绿博园调研报告
占地面积/建筑面积
容积率 绿化率 建筑类型
675亩/130万㎡
2.43 35% 住宅
项目配套 项目卖点
商业：小区15000平方商业，华特迪士尼、 海宁皮革城，杉杉奥特莱斯，华谊电影文 化小镇，海昌极地海洋世界等
教育：两所小学，一所中学
其他： 5A级郑汴中央公园，4A级风景区 绿博园、方特欢乐世界等
套数 72 72 54 54 54 54 16 16 16 20 100 20 548
【竞品研究——名门紫园】
产品解析——整体户型设计较为方正，南北通透，分离式核心筒结构，卫生间干湿分离，动静分区， 多阳台+飘窗设计，采光性能好，满足全生命周期运作。
（高层）四室两厅三卫：135.9㎡
（高层）四房两厅两卫：160㎡
无声音，郑东展厅无人 —— 4000平米社区自有配套幼儿园 无
【竞品研究——路劲国际城】
项目展厅——
路劲与郑州的情感牌
品牌战略
项目区位
项目物理定位偏刚需
【竞品研究——路劲国际城】
项目总结——
此项目作为与豪园的直接竞争对手，一句低总价，耐人寻味，同时在各大门户网站鲜有信息，今年是否 能够顺利推出，也是一个疑问。
【竞品研究——东润城】
项目包装——项目通过围挡宣传（红星美凯龙、入驻东润城）和售楼部及园林景观示范区的体验感， 彰显项目打造区域标杆的特点。
【竞品研究——东润城】
项目总结——
1、品牌：项目是继郑东新世界、东润华景、东润朗郡之后，在企业战略品牌提升时在白沙片区的第三个项目，成为片区 标杆大盘； 2、配套：项目规划有200亩教育用地（3所幼儿园、一所小学、一所中学），而且斥资亿元打造野孩子主题公园，更是轰 动了郑州整个市场媒体，对附加值的打造上突破了常规，商业上与美凯龙的签约，打造30万方的商业综合体，丰富了区域 的生活配套； 3、营销：项目注重体验式销售、情景式带入感强，来访成交率较高，且户型均有赠送面积等，附加值较高。
郑州土地调研报告题目
郑州土地调研报告题目郑州土地调研报告：现状、问题与对策一、背景介绍郑州作为河南省的省会城市，是中国重要的中心城市之一。
在城市快速发展的背景下，土地资源的使用和管理已面临着日益严峻的问题。
为了深入了解郑州土地的现状和问题，并提出相应的对策，本文进行了一项土地调研。
二、土地调研结果1. 郑州城市扩张速度快：随着郑州城市经济的快速发展，城市扩张速度明显加快。
大量农田被转化成建设用地，土地资源的利用密度增大。
2. 土地出让金上升：由于土地资源稀缺，土地出让金不断上升。
一些地方政府存在通过土地出让增加财政收入的现象，容易带来土地乱象。
3. 建设用地空置和闲置问题：部分土地因政府批地规模过大或项目进展不顺导致建设用地空置或闲置。
这不仅浪费了土地资源，也为城市景观和生态环境带来影响。
4. 郑州农村土地流转缺乏规范：郑州农村土地规模小、分散，流转难度大，缺乏规范的流转机制。
这使得土地资源无法有效流转利用，限制了农民增收和农村现代化进程。
三、问题分析1. 土地出让金的过高，加剧了房地产市场的泡沫，导致房价高企。
2. 土地建设用地闲置和空置现象严重，浪费了宝贵的土地资源。
3. 农村土地流转不规范，限制了农民增收的空间。
四、对策建议1. 控制土地出让金的上涨，减轻房地产市场的压力。
通过依法规范土地资源的流转和出让程序，防止土地市场过热。
2. 加强土地利用效益评估，推动建设用地的合理开发。
建立土地资源利用目标、变更和使用情况的评价指标体系，细化土地利用政策，加强对土地建设用地的监管。
3. 完善农村土地流转机制，发挥土地流转对农民增收的激励作用。
加大政策支持力度，建立土地流转市场，提供土地流转的法律和金融保障，鼓励农民参与土地流转。
五、结论郑州土地资源的利用和管理面临着一系列的问题，如土地出让金过高、建设用地闲置和农村土地流转缺乏规范等。
为此，应采取相应的对策，包括控制土地出让金上涨、加强土地利用效益评估和完善农村土地流转机制等。
郑州市白沙园区生态水系规划研究
郑州市白沙园区生态水系规划研究摘要：针对白沙园区的现状及未来发展方向，通过水系规划建设把白沙园区水系打造成一个和谐、美观、充满自然气息和原始风貌的宜居环境。
同时结合不同河道和湖泊的特点，按照不同区域对其进行滨水景观建设，赋予贾鲁河以城市滨水公园和符合当地历史文化的景观节点，赋予其它河湖以田园风光和原始生态美。
让整个水系都成为人们休闲、游玩的好去处，使白沙园区真正成为环境优美、宜居宜业的新城区。
关键词：水系；水生态；水资源；规划一、工程概况郑州市白沙园区为郑汴新区重要的城市功能组团，也是郑州新区规划发展的重要建设区域。
白沙园区内水系较为丰富，现状有1条引黄干渠（杨桥南干渠）、4条自然河流（贾鲁河、魏河故道、石沟、刘集沟）穿越规划区，已开挖建成了绿博园湖、华强湖2个湖群，加上正在建设的龙城明渠、永盛明渠，及规划建设的新龙明渠、绿博园一号明渠、二号明渠、三号明渠、四号明渠等排水明渠和博润湖、乾坤湖、禅湖、绿博园湖、华强湖等人工湖泊，共同构成了“4河、5湖、9渠”的水系网络。
但是，目前白沙园区内河流水系存在着诸多亟需解决的问题，如：大部分河道未经过系统整治防洪除涝标准太低，水系功能不健全，水质污染严重、水体生态功能退化，水资源短缺、配置不合理等。
本次水系规划目标是：根据区域经济可持续发展的需要，针对水系的特点、治理现状及存在问题，因地制宜，提出防治洪涝灾害的对策措施，确定防洪总体方案及重点工程布局，提高白沙园区防御洪涝灾害的能力，使其达到规划的防洪标准，同时满足已有规划和已实施河道水系的防洪除涝要求；分析规划区需水量、供水量和水环境状况，提出切实可行的水源优化配置方案和水环境保护措施；通过对水域生态景观的修复、建设，使城市水系的观光、休闲等生态服务功能得到良好的发挥，从而维系白沙园区发展的生态安全，实现白沙园区社会、经济的可持续发展。
最终实现“河渠安澜、河湖交错、水清岸绿，生态与景观相融合、景观与人文相统一”规划目标。
郑州龙子湖现状分析总结优缺点
郑州龙子湖现状分析总结优缺点北龙湖做为郑州的豪宅聚集地，最近的出镜率真的是出奇的高，有人看好它的未来，有人唱衰它的未来。
而它旁边的龙子湖却像是被皇上冷落的太子一样，一直进入不了大家的视野。
说实话龙子湖这个地方真的很尴尬，距离CBD更远的白沙和绿博名气都比它高，未来和发展被吹嘘的要飞到天上，而提起龙子湖却怎么也无法在脑海中勾画出它的样子。
在我刚来郑州上学的时候大概是2012年，那个时候东区还被称作鬼城，然后大二的时候搬到了新校区，也就是龙子湖这里的东大学城。
当时对龙子湖大学城的印象就好像是一个和外界断开联系的孤岛一样，一个属于大学生的圈子，每天晚上在学校外边撸个串或者到北边的姚桥社区唱个歌，日子过得也是十分潇洒，完全没有感觉这个地方有多荒凉。
那个时候我对与CBD的印象也不是很深，总认为从我们学校到CBD 挺远的，但是有几次和室友一起骑车到CBD看车展之后就没有了这种遥远的距离感。
现在距离毕业的时间也不短了，个人对这块区域的感情也是慢慢的加深，今天怀着一种莫名的兴奋感来给大家分析下这块区域，更主要是龙子湖北这片。
缺点：1、周边北龙湖、白沙绿博以及象湖的崛起，都在不断的打压着龙子湖片区的发展力度以及受关注度。
2、道路的进一步优化使得人们在空间距离上的关注值大幅度降低。
距离近也不再是最重要的因素，这也大大稀释了龙子湖在位置上的这一最大优势。
3、政治上郑汴一体化的提法，以及省府东迁象湖片区的热点直接跨过了龙子湖区域将开发区域直接拉到了白沙片区。
明白过来的置业者也更愿意多十分钟路程，增加更多优质的选择。
4、高校园区的大学生虽然说消费能力强，但是高端消费能力还是不足，所以未来大体量的商业其中的高端消费依然难以存活下来。
这个跟人数无关，只与经济水平相契合。
龙子湖目前急缺商业，但是切记过犹不及。
5、品牌开发商欠缺，大批量的安置房以及小开发商的瓜分，已经没有多少优质地块用于后来者开发使用了，使得他们只能选择更远的区域抱团取暖。
郑州白酒调研报告
郑州白酒调研报告一、调研目的和背景随着我国白酒市场的不断发展，郑州作为中国中原地区的经济中心和交通枢纽，白酒市场亦在不断壮大。
本次调研旨在了解郑州白酒市场的现状和趋势，为相关企业做出正确的战略决策提供参考。
二、调研方法和范围本次调研采取文献调研和实地走访相结合的方式进行。
文献调研主要针对相关市场报告和新闻资料；实地走访范围包括郑州市内主要白酒经销渠道、白酒生产企业以及消费者。
三、郑州白酒市场现状分析根据调研结果显示，郑州的白酒市场发展势头良好。
主要表现在以下几个方面：1. 市场规模持续扩大郑州市作为中原地区的经济中心，人口众多。
由于人民生活水平的提高，白酒消费市场需求不断增加，市场规模呈现持续扩大的趋势。
2. 高端白酒受青睐郑州消费者日益注重身份和品位，对高端白酒的需求呈现出明显的增长。
茅台、五粮液等知名品牌在郑州市场表现出较好的销售业绩，成为市场的热门产品。
3. 本地品牌崛起郑州市有一些本地白酒品牌，如鑫酒、郑酒等，通过不断提高品质和包装设计，正在逐渐打开市场。
这些本地品牌在郑州市场中展示出一定的竞争力。
四、郑州白酒市场趋势展望基于对郑州白酒市场现状的了解，我们对未来的发展趋势做出以下预测：1. 高端白酒市场将持续增长随着郑州市人民收入的增加，高端白酒市场将有更大的发展空间。
消费者对于品质和品牌的追求将推动高端白酒的销售增长。
2. 本地品牌有望继续发展郑州本地品牌在白酒市场中崭露头角，未来有望继续发展壮大。
通过加大品牌建设和市场推广力度，本地品牌在郑州市场的份额有望进一步提升。
3. 产品创新将成为竞争关键随着消费者需求的不断演变，白酒企业需要持续推陈出新，提供更多元、个性化的产品。
产品创新将成为竞争关键，能够满足消费者需求的企业将占据市场先机。
五、结论与建议综上所述，郑州白酒市场发展潜力巨大，尤其是高端白酒市场和本地品牌市场。
为了保持竞争力，企业可以采取以下几点建议：1. 提高产品品质和包装设计水平，满足消费者对于品质和品位的需求。
绿博园见习报告范文
绿博园见习报告范文绿博园实践心得xx年11月17日我们怀着激动的心情参加了本次青共校组织的南京绿博园实践活动，早上8:00我们在校门口集合，并进行了点名。
当时阳光明媚，略有微风。
还不是很冷正是出行的好时机。
而且当时也没有雾霾，空气还相对清新。
点完名我们大部队一起走向了公交站台等待D7的到来。
在等待D7的过程中大家都在热烈讨论接下来将要进行的活动。
D7上非常挤，但是在不知不觉中我们就到了兴隆大街，听着带队者的指挥我们下了车，但是带队的不知道怎么走了，大家一起研究着站牌，有的人拿出了手机开始百度地图，然后随着呼声最多的方向前行，然后走了一段又发现不知道怎么走了，就问了过路的老爷爷，跟着老爷爷的指向我们继续前行，大家边走边聊着天，欣赏着路边的风景。
就这样我们走到了兴隆大街的前一站华山路！但是大家也没有怨言的继续往前走，路途中大家有说有笑，看到了传说中的 __，很多同学都拿出手机拍照，觉得很神奇。
就这样不知不觉我们就到了绿博园。
在快节奏的生活下，人们似乎都忘了停下脚步看看沿途的风景，而我们就在这迷路的过程中享受到了很多，体会到了很多。
在绿博园的门口我们进行了集体合影。
刚一到地点，我就被这儿的风景所吸引。
绿博园的整个园区由主入口和主展馆、国内风光、“绿色家园”示范、观赏温室、全国苗木花卉交易、国际友好园、配套服务、接待服务、滨江服务等9大功能区组成。
在绿博园可以见到各种形态的景观。
在位于中部核心区域的“国内风光”展区，按照我国平原、山地、沙漠、水乡等不同地域特点，结合地形地势营造，包括华北展区、东北展区、华东展区、华中展区、西南展区、西北展区和特区展区等7个子展区，各展区设二三个主题；位于园区西部的“绿色家园”展示示范区，以江边漫滩改造为主，营造各种地形，包括树林草坡、湿地水域、湿地岛景、湿地疏林、沼泽地、湿地花卉园等，形成各具特色的植被景观；由江苏省和南京市的友好省份市县派团组成的国际友好园区与观赏温室展区相邻，将让游客足不出区就能领略异国园林美景。
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满足限购要求 满足限购要求
房，验资入会累计1523组
7300
未定，意向 无推售，暂无
参考美好香 限签问题
颂
2017年5月10日
亚新美好艺境│工程进度
出地面4层
拍摄照片时间：2017年5月20日。
亚新美好香颂│基础信息 该项目紧邻紫园122、123地块，距离项目较近。
项目名称 物业地址 建筑面积 容积率 物业类型 建筑风格 项目概况
2T2
三房
135㎡
84
10#、11#
2T2
三房
135㎡
72
12#、13#
2T2
三房
135㎡
56
合计
668
郑东碧桂园│户型鉴赏
大平层│2T2，11/25层
260㎡
郑东碧桂园│户型鉴赏
137㎡
高层│2T4，26层
118㎡
郑东碧桂园│户型鉴赏
洋房│2T2，7/8/9层
135㎡
郑东碧桂园│签约操作
优惠体系：
参考艺境
验资入会累计1770组
满足限购要求 满足限购要求
7300
计划绑定车 位及装修， 拆分合同签
无推售，暂无 约销售，具
限签问题 体拆分车位 款和装修款 待定
2017年5月10日
亚新美好香颂│工程进度
即将出地面
拍摄照片时间：2017年5月20日。
万科兰乔圣菲│基础信息 项目位于物流大道广惠街交汇处，总建面31.6万㎡，物业类型丰富
项目整体户型面积偏大，共4个户型，高层以118㎡、137㎡三房为主，洋房以135㎡三房为主； 1#、2#、3#、5#为260㎡大平层产品
楼号
梯户
户型
面积
套数
1#、5# （未开盘）
2T2
五房
260㎡
100
2#、3#
2T2
五房
260㎡
44
三房
118㎡
156
6#、9#、15#
2T4
三房
137㎡
156
7#、8#
当前情况
4.15启动认筹，2万优惠1%，累计认筹800组，目前封筹
万科兰乔圣菲│产品规划
2016年东地块别墅房源开盘，开盘当天售罄。5月份预计推出西地块北侧高 层6/7#房源，7月份推出西地块别墅房源，10月份推出东地块高层房源。
万科兰乔圣菲西地块高层户型配比
物业类型 户型
面积（㎡）
套数（套） 套数占比
以高层15#-2503户，118㎡户型为例：原价197.2万，折后总价183.2万；其中含车位款30万，装修款35.4万。毛坯总价 147.8万，毛坯单价12525元/㎡；折合纯毛坯住房款117.8万（不含车位），折合单价9983元/㎡；首套20%，首付23.56万 （含定金5万）装修款35.4万，当天缴纳10%,3.54万，车位款30万，当天缴纳10%，3万。物业维修基金：7670元（65元/㎡） 当天共计缴纳：约30.9万
2万资产证明，验资入会，截止5.21，排卡1900组左右
亚新美好香颂│产品规划
产品类型 高层 洋房
亚新美好香颂户型配比
分布楼栋
1-11#
合计 12-18#
合计 累计合计
面积（㎡） 套数（套） 套数占比
106
166
15%
115
150
13%
1261Biblioteka 016%128182
16%
142
120
11%
798
71%
当前情况
亚新美好香颂
开发商
郑州美好香颂置业有限公司
中牟县绿博大道与屏华路交汇处南300米
18万㎡
占地面积
6.7万方
1.99
绿化率
35%
洋房，高层
交房 标准
高层为精装修；洋房毛坯
新中式
代理公司
易居
规划有2栋5+1F洋房、2栋8+1洋房，3栋6+1洋房， 9栋15层小高层，2栋8层， 配一个幼儿园,一共994户 ；
分布楼栋 面积（㎡） 套数（套） 套数占比
150
12
4%
洋房
2#
169
12
4%
157
12
4%
洋房小计
36
12%
小高层
1#
143
66
22%
99
62
22%
高层
12#、17#
128
62
22%
129
62
22%
高层小计
186
66%
合计
--
288
100%
亚新美好艺境│限价限签监控
项目概况
限购监控
限价
本市户籍限购 非本市户籍限 备案分属房 预售限价
三室两厅两卫
124
高层 四室两厅两卫
149
四室两厅两卫
170
合计
216
33%
216
33%
216
33%
648
100%
万科兰乔圣菲│户型鉴赏 高层│三室/四室
124㎡
149㎡
170㎡
万科兰乔圣菲│限价限签监控
项目概况
限购监控
限价
非本市户籍
本市户籍限购
备案分属房
限价解决措 限签解决措施
限购应对措
预售限价 签约限价
应对措施
管局
施
施
按政策正常接 按政策正常接
3月18日高层样板间开放，4月
待，接待时先 待，接待时先
15日认筹，累计认筹800组；
中牟房管局 暂未确定
询问客户是否 询问客户是否
目前封筹
满足限购要求 满足限购要求
8300 目前暂未确定目前暂未确定
2017年5月10日
万科兰乔圣菲│工程进度 西地块高层出地上6层
中央大道与屛华路东北角
占地面积
14.5万㎡
绿化率
35%
交房 标准
高层为精装修；洋房毛坯
代理公司
易居
项目由11栋小高层和6栋洋房组成， 洋房面积是140-169平的大户型为主，
高层以99-129平舒适户型为主；
验资入会中，截止5.21，入会1547组左右。
亚新美好艺境│产品规划
规划18-20F高层8栋，750户，11F小高层3栋，194户，为99-143平米 三房；另规划6F洋房6栋，180户，为150-169平米四房。
无措施。可能
行解决办理离
中牟房管局
当天认购557套，认购率97%。
的办法是办理
婚、判决及相
目前在进行草签，交钱草签约
集体户口，或
关证明。
200多组。近期无变化。
者落户等
17000
7300
总房款拆分为 车位款30万/个 团队公关， 和装修款3000 提高备案价 元/㎡后依然无 法签约 目前在草签
2017年5月10日
3 室 2 厅 1 卫
129㎡
3 室 2 厅 2 卫
亚新美好艺境│最新动态
计划5月份洋房2#，小高层1#拿证，5月份首开，若12#、17#拿证节点 临近5月份，则首开1#、2#、12#、17#，288套。
17
16
15
18-2103 层高层
12
14
11
11层小高层
6
1
10
9
7
8
6层洋房
5
4
2
3
产品类型
项目一共5栋高层，8栋洋房，面积为110-260平米，精装修交付，装修标 准3000元/㎡； 项目内部配套有商业和幼儿园，商业和住宅分开。
4月30日在售楼部使用微信选房，推售除大平层1/5#之外的所有房源，共 计574套；现场微信选房，当天认购557套，认购率97%。 目前平销中
郑东碧桂园│产品规划
郑东碧桂园│限价限签监控
项目概况
限购监控
限价
本市户籍限购 非本市户籍限 备案分属房 预售限价
应对措施 购应对措施 管局
限价解决措 限签解决措施 签约限价
施
4月30日在售楼部使用微信选房，
按照政策要求
按照政策要求
推售除大平层1/5#之外的所有房
执行，目前暂
执行，客户自
源，共计574套；现场微信选房，
排卡优惠：高层减5K，洋房减1W；会员升级优惠：交5W/10W优惠1%；选房优惠：当天优惠2%；签约优 惠：当天签约优惠1%；付款方式优惠：按揭优惠4%；一次性优惠9%；优惠计算方式：先乘除后减。
签约办法：
客户签订的认购协议上体现毛坯价（含车位30万/个）和装修款（3000元/㎡） 车位款和装修款需在两年半内，分10期，无息支付开发商； 纯住房款（不含30万的车位款）办理按揭还款，首套20%，二套30%。
二层平面图
169㎡
150㎡
150㎡
169㎡
亚新美好艺境│户型鉴赏
157㎡
洋房│1T2，标准层
亚新美好艺境│户型鉴赏 小高层│1T2，11层
143㎡
143㎡
亚新美好艺境│户型鉴赏 高层│2T3，18/20层
162㎡
4 室 2 厅 3 卫
3
室
2
厅
115㎡
2 卫
162㎡
4
室
2 厅 2 卫
129㎡
99㎡
郑东碧桂园│工程进度
西园已经取证，东园出地面四层
拍摄照片时间：2017年5月18日。
亚新美好艺境│基础信息 项目整体规划南低北高，小高/高层精装修，洋房毛坯交付。
项目名称 物业地址 建筑面积
容积率 物业类型 建筑风格
项目概况