设施设备维护部岗位职责
设备与设施维护技师岗位职责
设备与设施维护技师岗位职责一、职位概述设备与设施维护技师是指负责对工作场所内的各类设备和设施进行维护、保养和修理工作的专业人员。
他们需要具备一定的机械、电气等相关知识和技能，以确保设备和设施的正常运转，减少故障发生和工作中断的可能性。
二、岗位职责设备与设施维护技师的主要职责包括以下几个方面：1. 定期检查和保养：设备与设施维护技师需要定期对各类设备和设施进行检查和保养，以确保其正常运转。
这包括对机械设备的润滑、清洁和紧固等工作，对电气设备的线路检查和电压测试等工作，以及对安全设施的巡检和维护等工作。
2. 故障排除和修理：当设备和设施出现故障时，设备与设施维护技师需要及时排除故障并进行修理。
他们需要通过对设备进行维修和更换零部件等方式，解决设备故障，恢复其正常运行。
3. 数据记录和报告撰写：设备与设施维护技师需要对设备和设施的维护情况进行记录和统计，并及时撰写相应的报告。
这有助于全面了解设备和设施的运行情况，及时发现问题并采取措施。
4. 设备改进和升级：设备与设施维护技师需要密切关注新技术和新设备的发展，并根据需要提出设备改进和升级的建议。
他们需要与相关部门进行紧密合作，促进设备和设施的更新和提升。
5. 遵守安全规定和操作规程：设备与设施维护技师需要熟悉和遵守相关的安全规定和操作规程。
他们需要保证自己的工作安全，并确保设备和设施的正常运行不对员工和环境造成危害。
6. 培训和指导：设备与设施维护技师需要对操作人员进行培训和指导，确保他们正确使用设备和设施，并提高设备和设施的维护保养意识。
他们需要制定培训计划并提供培训材料，以满足不同操作人员的需求。
7. 紧急应急处理：在设备和设施出现紧急情况时，设备与设施维护技师需要及时响应并采取措施进行应急处理。
他们需要具备应对突发情况的能力，并与相关部门共同协作，确保安全和工作的顺利进行。
三、岗位要求设备与设施维护技师岗位对应聘者有一定的要求，主要包括以下几个方面：1. 技术能力：应聘者需要具备一定的机械、电气等相关领域的专业知识和技能，并能够熟练操作相关设备和工具。
维护部职责
一、岗位职责和任职资格一）主管1、岗位职责：1）对店长负责，保证商场设备、设施正常运营。
2）负责商场有关工程技术标准、规格的审核，对商场工程现场进行监管并对工程质量进行验收。
3）负责排除突发性设备故障，并调查事故因素，制订防止措施。
4）负责对设备保修单位保养工作的协调、监管以及质量评估。
5）根据设备的特点，制订各类设备的年度、季节、月、周防止性检修、保养计划，并监督贯彻。
6）每周对设备、设施运营情况进行总结、分析，并向店长助理报告。
7）检查电工交接班情况，对工作中存在的问题提出解决意见。
8）按照巡场规定，天天不定期对商场设备、设施的运营情况、安全性能进行巡场检查，发现问题及时安排检修。
9）及时安排解决各部门提出的平常设备、设施维修工作。
10）负责具体的技术性检查、维修工作。
11）定期对电工进行有关设备操作、基本原理等的培训。
12）制订节能措施，建立设备资料档案2、任职资格：1）25—45岁。
专科毕业，有三年以上商场相关设备保养、维修的工作经验。
2）具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》，能对下属进行技术指导。
3）基本了解除国家有关电工操作规程与技术标准。
4）具有一定的组织管理和协调能力。
二）助理：1、岗位职责：1）协助贯彻商场设备、设施以及工程的管理工作。
2）具体负责商场各类设备、设施的操作规程、维修以及对使用设备员工的培训。
3）负责设备、设施的紧急抢修工作。
4）对维修所需配件进行管理，涉及配件出入及库存管理。
5）负责各类设备运营状况的记录与管理。
6）督导、检查电工的平常工作情况。
7）负责夜间商场工程施工的现场监管。
2、任职资格：1）22—40岁，中专以上，具有初级电工技术等级资格。
2）有1年以上商场相关设备维修、保养工作经验。
3）熟悉商场设备各种配件的规格、性能、型号等。
三）电工1、岗位职责：1）服从工作安排，准时、按质、按量完毕工作任务。
2）负责商场各类设备的具体操作。
3）参与设备故障的抢修工作，及时排除设备故障。
设备维修部职责范文
设备维修部职责范文一、部门概述设备维修部是一个负责维护、保养和维修公司设备的职能部门。
部门的职责是确保公司设备的正常运行，提供技术支持和维修服务，以保障生产效率和质量。
二、部门职责1. 设备保养和维护设备维修部负责制定和执行设备的保养计划，定期对设备进行保养和维护，以确保设备的正常运行。
具体职责包括：检查设备的工作状态和性能，清洁设备以保持其良好的工作状态，更换设备的磨损部件，以及校准设备的参数等。
此外，维修部还负责设备的故障诊断和排除，及时修复设备故障，以减少生产中的停工时间。
2. 设备维修设备维修部负责对设备进行维修和修复，以确保设备能够正常运行。
维修部的技术人员将根据设备的故障状况进行维修，并定期对设备进行维护，以提高设备的可靠性和稳定性。
同时，维修部还负责对设备进行升级和改造，以适应生产需求的变化。
3. 设备备件管理设备维修部负责设备备件的管理和采购工作。
部门将根据设备的需要，制定备件的采购计划，并与供应商进行沟通和协商，确保备件的及时供应。
同时，维修部还负责对备件库存进行管理，包括备件的入库、出库和盘点等工作。
4. 售后服务设备维修部负责公司售后服务的工作。
部门将提供技术支持和维修服务给客户，解答客户关于设备使用和维护的问题，并及时处理客户的反馈和投诉。
维修部将根据客户的需求，提供定制化的维修方案和服务，以满足客户的需求。
5. 设备使用培训设备维修部负责对公司员工进行设备使用培训。
部门将制定培训计划，设计培训课程，并指导员工正确使用设备，以提高员工的工作效率和技能。
同时，维修部还负责培训员工的维修技术和知识，以提高员工对设备故障的诊断和排除能力。
6. 设备数据分析设备维修部负责对设备运行数据进行分析，以提供优化设备维护和保养的建议。
部门将收集和统计设备的运行数据，分析设备的故障原因和周期，以找出设备的薄弱环节，并提出改进措施，以提高设备的可靠性和稳定性。
7. 安全管理设备维修部负责对设备的安全管理工作。
设备维修岗位职责
设备维修岗位职责设备维修岗位职责1岗位职责一、岗位工作概述负责设备维修工作，负责所属区域设备故障的维修工作，制订、完成预防性维护保养工作，降低产品报废，减少维修费用，降低停机工时。
二、工作职责与任务（一）负责公司设备的维修工作，按维修单及时做好问题诊断与维修；（二）按设备保养手册和设备说明书制订保养计划建议，并按计划实施保养工作；（三）根据库存情况提交备件采购申购表，负责备件的验收与急购备件的提交；（四）指导操作工完成设备使用及简单保养工作；（五）做好日常设备的巡视检查工作，及时发现问题，处理隐患；（六）负责根据备件消耗情况提交降耗及国产化建议，并逐步降低所管区域备件消耗；（七）做好预防性保养、维护工作，降低本区域停机工时及设备原因造成的报废量；（八）完成上级委派的其他任务。
三、工作绩效标准（一）设备维修要及时快速，减少所管区域停机工时，达到公司指标要求；（二）维持备件消耗费用不能超过区域定额指标；（三）减少因设备原因造成的报废，低于指标要求；（四）制订并完成保养计划。
四、岗位工作关系一）内部关系1．所受监督：接受制造部经理、设备维修主管、专管的指示和监督，公司相应职能人员的监督检查；2．所施监督：对操作工设备操作行为、日点检及设备维护工做监督检查；3．合作关系：与工艺工程师共同解决影响产品质量的设备问题，就设备预防性维护、保养安排与计划主管协调。
（二）外部关系协助所管区域设备供应商维护服务工作。
设备工程师职责有什么岗位职责:1、设备管理制度建设:建立健全设备管理制度并组织实施;包括设备验证、设备档案管理、设备调拨、封存启封、报废出售管理、计量器具管理等;制订各种设备的标准操作程序（SOP）文件；同时组织对设备操作人员的培训，确保设备操作有章可依;2、设备采购:根据生产发展或项目需要，协同上级制订新设备采购、投资计划，组织设备的选型和申购；组织设备的安装、调试、验收工作，保证设备采购的顺利进行；3、设备检查:负责公司各类设备运行情况的检查、记录、考核以及日常管理工作；负责公司水、电、气的日常管理工作；备件、设备管理；负责安排人员检查巡查设备并做好监督工作；保证设备外观整洁，保证设备正常运行无跑、冒、滴、漏现象；4、组织设备维修:负责公司年/月度修理计划的拟订工作；负责厂房机械、电气等各类设备的维护保养管理工作；负责设备故障处理、事故安全处理等；根据生产要求,组织人员对设备进行定期、不定期检修，减少设备故障率，保证设备的正常运行。
公司设备维护部岗位职责
公司设备维护部岗位职责一、岗位概述公司设备维护部是负责公司各类设备的日常维护和保养工作的部门。
其职责包括设备故障排除、维修保养、设备数据采集和分析、设备备件管理等工作。
二、岗位职责1. 设备故障排除和维修保养设备维护部负责设备故障的排除和维修保养工作。
当设备出现故障时，维护人员需要快速响应并进行故障诊断。
根据故障原因，采取相应的维修措施，恢复设备正常运行。
同时，定期进行设备保养工作，包括清洁、润滑、更换易损件等，以确保设备的正常运行和延长设备寿命。
2. 设备数据采集和分析设备维护部负责对设备运行数据进行采集和分析。
通过设备传感器、监控系统等手段，及时获取设备运行数据，包括温度、压力、振动等参数。
维护人员需要对这些数据进行分析，判断设备是否存在异常情况，及时采取措施进行维护和修复，以避免设备故障对生产造成影响。
3. 设备备件管理设备维护部负责设备备件的管理工作。
维护人员需要根据设备型号和维修需要，准备相应的备件库存。
同时，要对备件进行管理，包括入库、出库、盘点等工作。
确保备件的完好性和及时性，以满足设备维修的需要。
4. 设备维护记录和报告设备维护部负责对设备维护工作进行记录和报告。
维护人员要及时记录设备维护的情况，包括维护时间、维护内容、维护结果等。
并根据需要，编写维护报告，对设备维护情况进行总结和分析，为设备管理提供参考依据。
5. 设备维护标准和流程制定设备维护部负责制定设备维护标准和流程。
维护人员要根据设备类型和特点，确定维护的标准和要求。
同时，制定设备维护的流程和步骤，确保维护工作的规范性和高效性。
6. 设备维护技术培训设备维护部负责对维护人员进行技术培训。
维护人员要不断学习和更新设备维护的知识和技术，掌握新设备的维护方法和技巧。
维护部门要组织培训活动，提高维护人员的专业水平和技术能力。
7. 安全生产管理设备维护部负责参与公司的安全生产管理工作。
维护人员要熟悉相关的安全规定和操作规程，严格按照要求进行工作。
设施设备维护部岗位职责
设施设备维护部岗位职责设施设备维护部是一个组织架构中非常重要的部门，他们主要负责公司内部设施设备的维护和管理。
本文将详细介绍设施设备维护部岗位职责。
设施设备管理员设施设备管理员是设施设备维护部门的主要负责人，他们对设施设备的使用状况进行监督和管理。
他们需要制定和执行设施设备管理政策和程序，并确保设备到位。
此外，他们还需要与其他部门进行紧密合作，确保设备运行良好。
维护工程师维护工程师是设施设备维护部门的核心成员，他们主要负责设备的日常维护和修理工作。
他们必须熟悉各种设备的维护方法和技巧，并能及时进行维护和修理以保证设备的正常运转。
设施设备安全员设施设备安全员是设施设备维护部门的监督者，他们需要遵守和执行所有设备安全标准，并确保所有设备均可安全使用。
同样，他们还需要定期进行设备安全检查，并确保任何问题都能得到及时解决。
环境合规员环境合规员主要负责确保设备污染控制和环境保护工作，如废弃物管理、污水处理等。
他们必须熟悉当地有关环境法规和规定，并积极争取保护环境。
设备选购专员设备选购专员负责设施设备的购买计划。
他们需要制定设备购买计划，并评估设备的功能和区别，以确保所有购买的设备符合公司或组织的需求和标准。
资产管理员资产管理员主要负责设施设备的现有和过渡资产管理。
这些管理工作包括财产和设备条码追踪、资产标记和存储区域管理等。
设施设备维护部门是组织中非常重要的部门，他们确保所有设备的正常运行和维护。
因此，设施设备维护部门岗位的职责和职能分工是必不可少的。
本文从设施设备管理员、维护工程师、设施设备安全员、环境合规员、设备选购专员和资产管理员等角度，对设施设备维护部门的职责和岗位进行了详细介绍。
维护部岗位职责内容
维护部岗位职责内容维护部岗位职责内容通常包括以下几个方面：1. 设备及设施维护：维护部负责对公司内各种设备和设施进行定期检查、保养和维修。
这些设备包括电脑、打印机、传真机、电话、空调等办公设备以及仓库设备、生产设备等。
维护部需要确保这些设备和设施的正常运行，及时处理可能出现的故障和问题，保证员工和公司正常工作的需要。
2. 建筑物和设施维修：维护部负责公司内部建筑物和其它设施的维修工作。
这包括对墙壁、地板、天花板等建筑结构的保养、维修和装修；对照明、电气设备、水暖设备等的维修和维护；对办公家具、门窗、楼梯等的日常检查、修缮和更换等。
维护部需要确保公司内部环境的安全、整洁和舒适，提供良好的工作和生活条件。
3. 安全和环境管理：维护部负责公司的安全和环境管理工作。
这包括制定和执行安全管理规定和流程，组织进行职业健康安全培训，检查和修复潜在的安全隐患；对办公区域、仓库、生产车间等进行环境保护和废物处理，确保符合国家环保标准；组织应急预案和演练，处理突发事件等。
维护部需要保障员工和公司的安全，降低环境风险，维护公司形象。
4. 保安、巡检和消防：维护部负责公司的保安工作，包括组织制定保安管理制度，安排保安人员进行岗位值守、巡逻和安全防范。
维护部还需要协调和指导公司的消防工作，确保消防设施和设备的正常运行和维护，组织消防演练和应急处理。
维护部在保安和消防方面需要与相关部门和机构进行配合，确保公司的安全和安全。
5. 外部合作和供应商管理：维护部需要与外部合作伙伴和供应商进行合作和管理。
这包括与设备供应商、装修公司、安保公司、环保管理部门等进行沟通、协商和合作，确保公司设备和设施的维护和管理工作能够得到及时解决和支持。
维护部需要审查和评估供应商的能力和服务质量，与其建立良好的合作关系。
6. 预算和资源管理：维护部需要制定和执行维护预算，合理规划和使用各种维护资源，包括人力资源、物资和设备等。
维护部需要进行设备和设施的保养和维修计划，合理安排资源使用，提高资源利用效率，降低维护成本，确保维护工作的顺利进行。
设备维护部各岗位安全职责
设备维护部各岗位安全职责一、部门主管作为设备维护部门的主管，您的职责主要是确保设备维护工作的安全进行。
您需要负责制定并执行设备维护部门的安全管理制度，确保所有员工遵守相关安全规定和操作程序。
1. 确保设备维护工作场所的安全环境。
您需要负责对设备维护工作场所进行安全检查，确保设备维护区域的消防设施、安全出口、应急设备等设施齐全有效，并定期组织演练，提高员工的应急处理能力。
2. 负责设备维护工作的安全培训和教育。
您需要制定设备维护工作的安全培训计划，并组织培训，确保员工具备必要的安全知识和技能。
同时，您还需要定期开展安全教育活动，提高员工的安全意识和责任感。
3. 监督设备维护工作的安全操作。
您需要对设备维护工作进行监督，确保员工按照安全操作规程进行工作，不得违规操作。
同时，您还需要及时发现和纠正安全隐患，确保设备维护工作的安全进行。
4. 负责设备维护工作的事故调查和处理。
在发生设备维护工作事故时，您需要立即组织事故调查，并采取相应的措施进行处理，以防止类似事故再次发生。
二、设备维护工程师作为设备维护部门的工程师，您的职责是进行设备维护和维修工作，并确保工作过程的安全进行。
1. 遵守设备维护工作的安全操作规程。
您需要熟悉并遵守设备维护工作的安全操作规程，严禁违规操作，确保工作过程的安全进行。
2. 负责设备维护工作的检修和维修。
您需要根据设备维护计划，对设备进行定期检修和维修，确保设备的正常运行。
在进行维护和维修工作时，您需要使用合适的工具和设备，并采取相应的安全措施，确保工作过程的安全进行。
3. 及时发现和报告设备维护工作中的安全隐患。
在进行设备维护工作时，如发现设备存在安全隐患，您需要及时报告给上级主管，并采取相应的措施进行处理，以确保工作过程的安全进行。
4. 配合主管进行设备维护工作的安全培训和教育。
您需要积极参与设备维护工作的安全培训和教育，提高自身的安全意识和技能，确保工作过程的安全进行。
三、设备维护技术员作为设备维护部门的技术员，您的职责是协助工程师进行设备维护和维修工作，并确保工作过程的安全进行。
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1、工程部主管岗位职责（1）对管理处经理直接负责，确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务，主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，要求每天作如下检查：①主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理。
②检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。
③现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工作质量与进度。
④实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。
⑤审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象。
（2）设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；做到“三不漏”（不漏油、不漏气、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好）。
（3）负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员研究改进措施，使本系统设备在保证安全运行的前提下，力图节省能耗。
（4）负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送管理处经理审定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督导下属保证工作质量，提高工作效率。
（5）切实执行管理处经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，坚持周而复始的设备维修保养制度，做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）。
严格检查督导下属。
（6）针对下属员工的技术状态和思想状况，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。
（7）审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月交文员整理归档。
（8）掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷；对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案。
监督施工，验收施工质量。
（9）负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求。
2、工程部副主管岗位职责（1）对管理处经理负责，当好部门主管的助手，协助主管搞好部门管理工作和协调工作。
（2）认真执行管理处经理的指示与交办的任务，忠于职守，以身作则。
（3）加强业务管理技巧的学习，全面熟悉管辖范围内的各种操作规程，提高工作效率、质量。
（4）认真做好本职业务工作，勤检查、勤督促，严格要求员工执行岗位责任制。
（5）主管是直接面对具体问题的处理者，同时要肩负对新来员工及在职员工的岗位职责培训。
（6）关心员工、爱护员工，学会做员工思想工作，要全面地了解员工思想并及时向管理处经理汇报，了解员工的学习、工作等情况，真正起到主管助手的作用，协调好上下关系。
（7）勤巡查，发现问题及时向管理处经理及主管汇报，听取指示。
（8）搞好团结，加强内部各班以及与其他部门之间的联系。
3、工程部领班岗位职责（1）规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成主管下达的各项工作任务。
（2）管理好、使用好本班负责范围的设备，使设备经常处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行，是领班（技术员）的首要责任。
对管辖设备要严格做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气）、“五良好”（使用性能好、密封良好。
润滑良好、坚固良好、调整良好）。
（3）领班是班组的骨干，应具有良好的思想作风，工作以身作则，技术精益求精，协助主管做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题。
（4）做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题；设备发生故障时，有效地组织力量抢修。
（5）做好本班设备的年月检修保养计划和备品备件计划，报主管审核。
并负责检修保养计划实施。
（6）做好本班设备的技术档案，每月定期交主管审阅。
（7）做好班组人员考勤制度和维修台账，每月报主管汇总。
4、土建工程师岗位职责（1）负责公司所属物业管理项目土建工程方案制定。
（2）负责公司新物业管理项目的接管验收中士建和装饰专业工程档案的核查工作。
（3）负责核查用户装修申报材料的土建专业内容。
（4）负责核查施工承包合同的土建内容。
（5）负责审核施工单位预（决）算书中的土建和装修专业内容。
（6）负责公司建筑物的建筑、结构的检查工作及监管工作。
5、设备管理员岗位职责（1）负责编制和执行管理处计量设备的年检计划。
（2）负责校准用的计量设备的送检工作。
（3）负责测量用的计量设备的检验和校准。
（4）负责管理处计算机及其相关设备的管理和维护，协助各部门解决技术上的问题。
（5）负责联系和办理管理处各重大设备的维护和保养工作。
（6）参与并协助管理处实行的技术改造工作和重大设备的购置计划。
6、工程部文员岗位职责工程部文员受部门主管直接领导，负责部门内日常内务工作：（1）努力完成部门主管交送的各项事务，对公司的通知、文件要做到及时上传下达。
（2）负责有关资料、文件的收发和分类归档，准确无误地填制各种报表和表格。
（3）负责工程部每月员工出勤的查核、汇总上报。
（4）说话和气、热情，礼貌接待内外来访人员。
（5）传达主管有关工作安排，并将落实情况及时汇报。
（6）熟悉了解部内人员的家庭情况。
（7）参加会议，并做好会议记录、整理工作。
（8）负责收集、整理、复印、描绘、完善动力工程系统的完工图纸及改造工程图纸和动力设备的使用说明书，分类归档，做到随时可提供查阅。
（9）每月负责把各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零件或更新等内容填入部门的设备档案书。
（10）负责动力设备运行时间、动力物资、人力消耗统计。
7、维修技工岗位职责（l）准时到达工作岗位，服从领导的调度和工作安排，按时、按质、按量地完成任务，不擅自离岗和串岗。
（2）遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程，努力学习，不断提高思想素质和技术业务水平。
（3）对业主彬彬有礼，坚持业主第一，恪守“客人都是对的”服务信条，把“理”让给客人。
以优质的服务为公司争取荣誉，创造财富。
（4）发扬主人翁精神，开动脑筋，大胆提出合理化建议，为公司多作贡献。
8、高压运行工岗位职责（1）严格遵守公司员工守则和各项规章制度。
（2）努力学习技术，熟练地掌握所辖小区内的供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。
（3）努力做好设备的维修保养工作，做好防范小动物工作，确保安全运行。
（4）坚守岗位，定期巡视电器设备及水泵房，密切监视各仪表的工作情况。
正确抄录各项数据并填好报表。
（5）对来人来电报修及时登记。
（6）值班长负责安排电工日常维修工作。
（7）负责与供电局的业务联系，并做好登记。
（8）发生事故时，值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。
（9）事故未排除不进行交接班，应上下两班协同工作，一般性设备故障应交代清楚并做好记录。
（10）请假、补休需在一天前报告主管（工程师），并由主管安排合适的替班人。
（11）按规定的时间做好值班室内外清洁工作。
9、维修电工岗位职责（1）严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务。
（2）努力学习技术，熟练地掌握小区电气设备的原理及实际操作与维修。
（3）制订所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。
（4）积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从值班长的指挥。
（5）严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作。
（6）交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。
（7）请假、补休需在一天前报告主管，并由主管安排合适的替班人。
（8）每月进行一次分管设备的维修保养工作。
（9）搞好班内外清洁工作。
10、电梯组职责（1）电梯组负责范围：①负责小区所有电梯运行的管理。
②负责小区电梯及附属设备维修保养和故障检修工作。
③负责各电梯轿厢外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、电抗器的清洁。
④负责各电梯的照明及内选外呼的巡查和修理。
（2）电梯工的职责：电梯工是负责电梯运行保养的专业工种，应由具备电器和机械技能基础的员工经过电梯专业培训后方能担任。
其主要职责是：①熟悉电梯的性能、构造和使用方法，每天按要求准时开启和关闭电梯，确保电梯正常运行。
②配合电梯专业公司完成周、月和年度的电梯保养任务，并检查保养质量，经确认后将记录存档保管。
③及时处理应急停机故障，接到应急故障后应迅速奔赴现场，先将电梯中被困客人救出，然后排除电梯故障。
④做好电梯、电梯间和电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。
⑤积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。
⑥搞好各工种的配合，努力完成领导交给的其他任务。
11、空调运行工岗位职责（1）熟悉本大楼装备的空调型号、操作规程，每天准时开启和关闭，对外界和各空调区域的温度、相对湿度进行监测，根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对湿度符合规定的数值范围，并按运行记录表做好记录（开机前、停机前及每小时记录一次运行情况）。
（2）设备开、停应须及时转换运行状态牌，尤其是接到维修人员停机维修通知后，立即挂检修牌。
（3）值班人员必须掌握设备运行的技术状态，发现问题立即报告领班或主管。
发生紧急故障，领班或主管不在时，值班人员负责组织力量及时处理。
（4）做好空调设备维修保养记录及设备故障记录。
（5）做好空调和空调机房及控制柜的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。
（6）积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。
（7）值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程。
对领班安排的工作负责，不得擅离职守，如离开值班室去巡查或抄表必须知照同值人员。
（8）严格遵守《员工守则》及公司的各项规章制度。
12、管钳工岗位职责其主要工作任务是：负责冷热供水系统、排水系统、消防水系统设备的运行管理和维修保养；负责污水处理系统运行管理和维修保养；负责消防门、自动门、窗帘及机械五金构件的维修保养，其主要职责是：（1）熟悉给排水系统（各种水泵、管道、阀门、控制设施）和各种机械设备、供气供水设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用。
（2）负责污水处理池的日常清洁，及时排除常见的故障，保证系统处于良好运转状态。
（3）当班期间及时巡视检查上下系统设备和其他设备的运转情况，并做好巡检记录。
（4）及时进行设备的维修保养，维修保养要及时，质量要保证，记录要完整并存档保管。
（5）做好应急（漏气、漏水、污水外溢等）抢修工作，接到应急报告迅速奔赴现场，及时进行抢修，重大泄漏应在领导和工程师的指导下进行。
（6）积极配合其他工种工作，努力完成领导交给的其他任务。
（7）积极参加业余学习和技术培训，不断提高业务技术水平。