企业招商策划内容有哪些

企业招商策划内容有哪些
企业招商策划内容有哪些

企业招商策划内容有哪些

任何企业在进行招商之前,都需要进行一套完整的招商策划,而一个企业的招商策划内容主要包含哪些方面呢?小编现在来为大家梳理梳理吧,希望对大家会有所帮助。

大家可能都知道:招商策划是运用招商人员的知识和智慧,筹划一系列活动去吸引外来资金项目落户的活动。而一个企业中或者没有专业的招商人员,这时候可以进行招商工作外包给招商快车这样的招商外包企业,招商快车的招商人员,具备着扎实的经济、法律、外语等专业知识,同时也具备了广泛的公关、洽谈等技能。更重要的是,招商快车招商人员能把自已的知识和智慧运用到招商活动中,融汇于招商过程中,筹划一系列的行动来吸引外来资金和项目落户。

企业招商策划内容有哪些呢?小编觉得,一个完整的招商策划要体现出策划形式,以及目标定位,还有一定的程序和流程。而招商策划内容也要注意以下几个特点:

第一,就是要目标定位:招商策划要有明确的目标和要求,才能保证招商策划收到预期的效果。

第二,立足长远:任何一次招商筹划活动,不能把眼光局限于一时一地或孤立的一家企业、一个项目。策划要有战备高度,要通揽招商形势,综观招商大局。

第三,知己知彼:商场如战场,古人总结的“知己知彼,百战不殆”这一战争法则同样适用于当今的招商过程。

第四,另辟蹊径:随着世界经济一体化进程的加快,世界范围内的经济联系变得日益广泛和密切,招商这一经济形式也越来越多地为各个国家和地区所采用。

第五,适度超前:一个完整的招商过程往往包括以下几个阶段:招商策划—信息的收集—双方接触—洽谈—签约—项目筹建—建成投产。从这个过程中我们可以看出,招商策划处在第一阶段,是整个招商过程的开头,所以,招商策划往往要提前进行,适度超前。

除此之外,从程序上来说,也要做到确立目标、搜集资料、制订方案、选择方案、方案实施、跟踪反馈等等。

招商快车,专业的招商策划外包机构的招商流程主要是要做到;项目评估、项目策划、项目推广、招商执行、项目签约等等。

招商策划书范例模板

制定非常好的招商策划方案,而在招商实施中没有很好的执行、甚至走样,那么一切都前功尽弃,完好的执行方案和进行招商的实际操作是招商成功的关键所在,而这一过程的一些细节问题不容忽视。 第一部分前言 策划书目的及目标的说明 第二部分市场调研及分析 一行业动态调研及分析 1. 行业饱和程度 2. 行业发展前景 3. 国家政策影响 4. 行业技术及相关技术发展 5. 社会环境 6. 其他因素 二企业内部调研及分析 1. 财务状况,财务支出结构 2. 企业生产能力,产品质量,生产水平 3. 员工能力,待遇,公司对员工的激励、考核、培训(员工调查) 4. 企业策划、销售、执行能力的调研(员工意见) 5. 产品各品项研究:定位、包装、价格、市场目标受众、竞争优势(员工意见) 三潜在进入者调研及分析 1. 行业进入成本/壁垒

2. 行业退出成本 3. 进入后对本企业的威胁 4. 对竞争者的威胁 四现有竞争者的调研及分析 1. 财务状况,财务支出结构 2. 企业生产能力,产品质量,生产水品 3. 员工能力,待遇,公司对员工的激励、考核、培训(员工调查) 4. 企业策划、销售、执行能力的调研(员工意见) 5. 产品各品项研究:定位、包装、价格、市场目标受众、竞争优势(员工&顾客意见)五替代品调研及分析 1. 替代品工艺 2. 消费者认可程度 3. 发展态势 六互补品调研及分析 1. 是否存在互补品 2. 互补品价格 3. 互补品对产品的要求 4. 互补品发展趋势及其未来新要求 七原料供应商调研及分析 1. 可供选择的供应者 2. 原材料是否有替代品 3. 供应商的讨价还价能力

4. 我们对其依赖程度 5. 供应商的供应能力 八中间商调研及分析 1. 中间商的性质:配送商、经销商、代理商(独家、总代理...) 2. 中间商对我们产品的依赖(关注)程度(相对数值)。我们产品占用他资金的比例,给予他的利润比例... 3. 中间商的给予我们产品的支持(绝对数值):配送能力、资金实力、人力... 九消费者调研及分析 1. 消费者背景研究:收入、教育、年龄、性别、家庭组成、种族、工作... 2. 消费者对产品和竞品的认知及态度:质量、价值、包装、型号、品牌声誉、品牌形象等及其认知差别 3. 消费者的使用情况:购买动机、购买量、何时使用、如何使用等 4. 购买角色 5. 消费者对现有营销活动的评价。对广告的接受程度、对营业推广的理解等 第三部分企业战略及产品策略的制定 一企业战略制定 二产品策略制定(提供原则或标准) 1. 产品 1)品项:市场定位、目标受众。(打击竞品的专有品项) 2)包装:陈列显着、方便、符合产品定位、价格等 2. 价格 1)符合企业战略?(长线产品/短线投资) 2)符合产品定位? ①利润为主/市场占有率为主 ②根据产品市场定位不同,采取不同价格策略。 ③保留一支低利润甚至无利润产品,该品项各种市场表现(如包装宣传诉求点等)模仿主要竞争对手,以破坏其市场及形象 3. 渠道 1)一般通路。对经销商的选择、管理控制、返点等。

一次漂亮的招商推广策划案

一次漂亮的招商推广策划案 “哈客来”数码广场招商策划纪实 2001年10在东莞的答谢酒会上,我与哈客来数码集团朱董事长紧紧握手。在8前的半年多时间里,哈客来数码广场招商率不到10%,在我们介入策划以来的二个月时间里,哈客来数码广场招商率达到80%上,且不足二万余元的推广费用,面对一下子窜升的业绩发展商连声的赞道。 早在8月,哈客来数码广场的副总经理找到我们,希望我们通过出奇制胜的策划战略将广场招商率达到60%以上,好抢在约定的10月正式开业。我们知道哈客来数码广场是不容乐观的,也有好几拔的公司给策划过了,钱也发了不少,眼看只有二个月就要开业,所有的铺位出租率还不到10%,招商工作一度陷入困境,而且情况十分危机。 我们对其战略深入的进行具体分析时,当时的情况比我们想象的要糟糕得多,要在短时间内完成招商工作,几乎都是不可能的;我们如实地跟投资商进行了沟通,投资商说我们也知道这情况,我们就是希望你能够有所起色的呀。我们也只能背水一战了,将这“死”马当成活马医了。 哈客来数码广场主要存在以下几个方面的致命的问题:

首先是定位与价位问题。 哈客来数码广场在起初的定位来看将购物、休闲、娱乐融为一体的综合性电脑卖场,很有长远目光的,并不是象我们内地的一些投资商家那样急功近利(东莞其它一些电脑卖场大多是在原来生意较好的电脑卖场旁边盖几层房子装修一下即可,根本没有想过给人什么购物环境配套等等);投资商一味的强调哈客来的设施投入有多大多大,价位自然要高了,但是租铺用来经营的商家(或者说是掏钱的人)并不一定卖你的帐的(目标客户群体则有一种普遍的心理是铺租就好嘛)。根据市场调研得知,目标群体中可以接受的价位是在每平方70-80元左右,而哈客来的价位远远高于此价,每平方的场租就达100多元,物业管理费用也要40多元每平方,竟然比他们可接受的价位高出两倍多。 其次是地段及人流的问题。 在房地产里强调的三要素“第一地段、第二地段、第三还是地段”明确了地段的重要性;虽然哈客来并不属于房地产之范畴,但地段对它来说也是极其重要的。哈客来位于东莞市万江区,万江区经济发展速度及消费能力非常一般,基本上没有形成消费商圈,且远离市中区二公里多;也许只有在比较的偏的地段地价才会比较便宜,只有通过企划者的大创意来炒红此地段,让它为此升值,恰逢当时市政府及区政府也已经有计划发展万江区,规划商业区的其中哈客来也被例为政府支持的项目之一;但是在没有发展起来之前,消费者也是需要长期不断

北京XX世纪通讯技术有限公司招商手册

北京XX世纪通讯技术有限公司招商手册 招 商 手 册

名目 一、行业背景 (2) 1、教育行业的背景 (2) 2、教育政策的背景 (2) 二、企业介绍 (4) 1、企业简介 (4) 2、企业的成长与文化 (4) 3、企业进展与规划 (5) 4、企业对以后的展望 (5) 三、企业的加盟 (6) 1、企业加盟的流程 (6) 2、企业的培训与服务 (6) 3、开通和市场进度要求 (7) 4、效益分析 (7)

一、行业背景 1、教育行业的背景 20世纪以来,科学技术的飞速进展,专门是信息技术的进步,对世界经济的进展和人类社会的进步起到了庞大的推动作用。物质财宝的生产,社会基础设施的建设,信息产业的建立与进展,是人类生存和连续进展的物质基础和全然保证。科学技术的进展、进步和普及仍旧是21世纪中国科学技术事业极为重要的组成部分,专门是“科教兴国”战略的实施,推动了教育信息化、教育网络化的进程。 随着中央对“应试教育”向“素养教育”的转变,我们深刻意识到“因材施教”的价值与意义。在知识经济的竞争环境中,教育是一个永恒的主题,学习型社会是以后的进展趋势。如何更好地推动家庭教育配合学校教育,让学校教育指导好家庭教育,最终让家庭教育、学校教育、社会教育全面协同,成为新世纪实施“素养教育”新的课题。智响通讯正在积极地推进“智能互联-家校合作-协同教育”如此的先进理念与变革,致力于为家长、教师、学生之间提供更方便、更快捷的互动沟通的信息平台。 如此的妄图,给了我们无限的创业激情。我们秉乘“创新教育、支持教育、服务教育”的创业宗旨,不断学习、摸索、创新、超越,作出一个高科技企业应有的奉献。 2、教育政策的背景 《中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素养教育的决定》(1999年6月13日) 第2条明确指出: 2、实施素养教育应当贯穿于幼儿教育、中小学教育、职业教育、成人教育、高等教育等各级各类教育,应当贯穿于学校教育、家庭教育和社会教育等各个方面。在不同时期和不同方面应当有不同的内容和重点,相互配合,全面推进。 《中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素养教育的决定》(1999年6月13日) 。第26条指出:

招商策划运作设想

××广场项目招商策划运作设想 目录

一、商业地产策划招商的本质 二、商业地产策划招商的思维方式 三、××广场商场策划招商的前提条件 四、××广场商场策划招商的基本思路方向 五、××广场商场策划招商的流程及工作内容 六、我们针对××广场商场策划招商的成本费用预算 七、我们针对××广场商场策划招商的合作方式及取费标准一、商业地产策划招商的本质

商业项目的成功运作是一个六位一体的概念,六位指:开发商、政府、投资者、经营者、消费者、经营管理商(运营商),六者同为一体,整合资源的最佳发挥,才能充分展现商业地产的魅力和价值。 策划招商是商业地产项目开发中一个非常重要的环节,策划招商在项目开发的什么阶段运作是根据项目的地段、开发周期、市场定位、项目业态定位、营销策略需要等进行展开的,其最主要的作用是: ①直接提升项目的市场投资信任度,辅助项目销售带来最大化的利润价值; ②直接提升项目的品牌形象,使项目获取快速的增值,并为开发商带来极大的无形价值; ③直接完善区域内的投资环境,刺激市场的商品流通,使市场的发展更加规范化、专业化等; ④针对空置项目,变废为宝,直接被盘活,为项目带来租赁利润等,同时改变项目的公众形象; ⑤培育、引导和繁华区域市场的经济,直接带动,并形成新的消费核心; …………… 归纳本质如下:策划招商就是一个整合商业资源,优化资源组合,老元素新组合的表现形式;是商业运作中制造人气、商气、财气的重要源泉;是六位主体形成多赢局面的主要手段;也是刺激生产关系不断适 应生产力发展的必然结果。

二、商业地产策划招商的思维方式 虽然说商业地产策划招商的形式是灵活多变的,但其思维方式“万变不离其中”。 项目策划招商的思维过程大致是:进行市场分析,了解项目市场环境对项目进行商业定位制定策划招商的政策策划推广整合商业资源商业资源的组合利用经营管理思路确定 ①项目准确的商业定位是策划招商的前提:商业定位要从项目商业规划、经营业态、区域内大环境因素、项 目本身硬软件设施、市场空白和弱势产业等进行充分研究分析得出结论,普遍分为综合性经营定位、专业市场经营定位、零散性经营定位、超市经营定位、主题市场经营定位,还有特殊消费群体经营定位等等; ②寻找商业资源、整合商业资源、优化组合商业资源是项目策划招商的关键:这个环节对项目经营的稳定性、 延续性、繁荣性、增值性具有不可替代的作用; ③策划招商中对商业物业的商家资源进行深入的理解,在成本核算和策划宣传推广上与商家形成对项目的运 作的共识,起到共鸣的作用,直接在时间成本、价格、运营体系、合作程度上快速建立关系,形成紧密的战略伙伴; ④经营管理对策划招商的紧密配合,在宣传策略和项目资源利用上运用技巧和手段,实现快速招商的目的和

医药招商经理招商手册

第一部分 *关于招商营销培训 几个概念和理念 *招商 *销售 *营销 招商的概念 *广义概念: 为了更充分的利用社会最有效的经销商资源开拓市场,把处于市场价值链中不同形式的经销商、医疗院所通过合作形成一种相对稳定的双赢的伙伴关系.以实现优势互补、风险共担、利益共享的战略联盟,通常把这种通路联盟关系的构建称为招商。它包含通路规划建设、运行与通路管理等系统工作。 招商的概念 *狭义的概念: 利用公司有竞争力的产品组合,来整合全社会最有效的药品经销商代理商和医药代表资源,采取招商办法,取得市场和效益最大化。 营销的理念 *营销: 就是通过开发提供某种产品或价值,与其他方面进行交换,来达到双赢的目的。*“营”是解决为什么的,是双向沟通 *“销”是解决怎么做的,是单向沟通 何谓销售? *销售是一种说服的情境。 *销售是让对方相信您所提出的产品、点子或解决问题的方案,确实对他本身有利。 *如何有效的精确地发现客户的需求,以及提供可行的方案,这是成功与否的关键。 营销的理念 *营销是为客户提供解决问题的方案 *营销是使推销成为不必要 *营销是发现需求并满足需求的过程 *营销是推拉战术的综合应用 营销的重要性 *社会需要营销 *家庭需要营销 *企业需要营销 *父子需要营销 *人与人之间需要营销 营销人员的素质 *艺术家的心灵(敏锐眼光) *外交家的辞令(诡辩口才) *政治家的头脑(狡猾心机) *邮递员的双脚(顽强毅力)

现代营销理论 *“4P”转化为“4C”: 产品(product)价格(price)渠道(place)促销(promotion)-------------- 顾客需求(customer needs)成本(cost)便利(convenience)沟通(communication)顾客不是在买衣服而是在买漂亮、潇洒、时髦、风度和魅力。 营销非常重要! *恭喜大家都在 从事营销业务! 常见的医药销售渠道分析 新药的销售通路 *1、工厂(商务代表)--- 医药公司(工厂和医药公司代表)---医院(医药代表)---医生---患者; *2、工厂--- 联营公司(大区地区经理)---代理商(代理商代表)---医院(代理商医药代表)---医生---患者; 我们工作的基本思路 *改变传统模式的招商办法,建立市场营销网络,从单一品种市场营销转变为多种产品组合招商,通过各种手段最大限度的掌握经销商——客户,让所有有终端网络的经销商成为我们的合作伙伴,对市场资源进行整合. *并对经销商进行监督、管理、激励,加大产品售前、售中、售后服务.争取市场最大份额,最终占领市场。 *同时锻炼队伍,建立产品上市快速通路,配合公司产品上市的快速反应,在医药市场的流通领域里,建立一支专业队伍。 命运掌握你自己手中 * 请小心你的思想,它会影响你的行为 * 请小心你的行为,它会影响你的习惯 * 请小心你的习惯,它会影响你的性格 * 请小心你的性格,它会影响你的命运 市场的绝对真理 *任何事都是能做到的(只不过是用多长时间;什么方式;花多大代价的问题.) *市场无极限,要不断努力!销售是可量化的,只是你是否敢面对; *市场是否能运做好关键在于----人 *要取得市场回报,最大的投资就是培训 市场的绝对真理 *市场长期稳定发展靠管理 *市场队伍活力靠竞争 *市场是永远存在的,只是我们能否存在其中,怎样存在的问题; *做透市场前提是市场细分和调研 医药行业—淘金行业 *我们是处于一个流金淌银的行业。面对激烈的职场,我们是置身于一个急剧变革的时代竞争

公司招商策划纪实文档

公司招商策划纪实文档 Document of the company's investment promotion planning 汇报人:JinTai College

公司招商策划纪实文档 前言:策划书是对某个未来的活动或者事件进行策划,是目标规划的文字书及实现目标的指路灯。撰写策划书就是用现有的知识开发想象力,在可以得到的资源的现实中最可能最快的达到目标。本文档根据不同类型策划书的书写内容要求展开,具有实践指导意义。便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 先谋后动,精耕细作;品牌营销,实效突破----a公司招商策划纪实 文/徐汉强郑纪东写在前面:面对招商的思索招商作为企业快速建设网络、快速回笼资金、快速启动市场的一个营销策略,已从保健品行业快速普及到食品、饮料、酒类、家电等众多行业,但伴随众多招商会议的泛滥与不诚信行为的发生,更多代理商已日趋理性,选择品牌、产品不再是短期的一个生意行为,而成为长期的一个事业行为,政策利润不再是招商的唯一利器,必须是美好行业前景、极具实力品牌、差异化概念化产品、拥有足够利润空间的综合考验!一、把握时机,先谋后动-----在市场大环境中寻找突破口1、豆制品行业蕴含潜力即将引爆豆类作为中国市场的一大行业,以原料充足、成本低廉、蕴含丰富的维生素与氨基酸,可以有效营养均衡,重点以固类奶粉为主如维维豆奶,已经赢得了众多消费者的认可,使豆类制品迎来了充分的市场发展空间!伴随经济发展与生活水

平的提高,越来越多人注重营养、健康,在成就奶制品市场的同时也形成了一种新的需求--“素食主义者”平日里只吃蔬菜、水果,不沾荤腥或较少,在奶源紧张的情况下,国内众多豆奶企业近来都在调整产品和市场策略,突破豆奶粉等固态奶阵营,冲击广阔的液态奶市场已成为豆奶业的共识。 素奶将将迎来巨大的市场运作空间。豆类作为天然食物的一大成份,不仅是豆奶粉、豆奶有营养,其附属形成的食品如卤水豆腐、豆腐干、素肉将在日常食品与休闲食品中成为一个新亮点,豆的概念将衍生出更多的食品商机,成为市场食品青睐的又一大理性回归的概念食品。 2、引领行业,打造豆类制品第一品牌a公司作为豆类制品的现代化综合型企业,巨资进入豆制品行业,是对市场商机的一种敏锐把握,一种整体的战略布局,意欲在中国豆类市场的变革中赢得商机、赢得市场!面对巨大的市场空间与竞争薄弱,a公司不仅具备了雄厚的资本势力,具有了国内一流的生产设备与研发能力,更是具备了进军豆类市场的规模效应,必须抓住机遇快速出击,快速提升品牌影响力、快速建设营销团队、快速形成渠道网络并铺市,快速在市场形成动销,方能领先一步,步步为赢! 3、稳中求快,聚焦突破,以点代面作为一个新的企业、

一次漂亮的招商推广策划案

一次漂亮的招商推广策 划案 集团档案编码:[YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNN08]

一次漂亮的招商推广策划案 “哈客来”数码广场招商策划纪实 2001年10在东莞的答谢酒会上,我与哈客来数码集团朱董事长紧紧握手。在8前的半年多时间里,哈客来数码广场招商率不到10%,在我们介入策划以来的二个月时间里,哈客来数码广场招商率达到80%上,且不足二万余元的推广费用,面对一下子窜升的业绩发展商连声的赞道。 早在8月,哈客来数码广场的副总经理找到我们,希望我们通过出奇制胜的策划战略将广场招商率达到60%以上,好抢在约定的10月正式开业。我们知道哈客来数码广场是不容乐观的,也有好几拔的公司给策划过了,钱也发了不少,眼看只有二个月就要开业,所有的铺位出租率还不到10%,招商工作一度陷入困境,而且情况十分危机。 我们对其战略深入的进行具体分析时,当时的情况比我们想象的要糟糕得多,要在短时间内完成招商工作,几乎都是不可能的;我们如实地跟投资商进行了沟通,投资商说我们也知道这情况,我们就是希望你能够有所起色的呀。我们也只能背水一战了,将这“死”马当成活马医了。 哈客来数码广场主要存在以下几个方面的致命的问题:

首先是定位与价位问题。 哈客来数码广场在起初的定位来看将购物、休闲、娱乐融为一体的综合性电脑卖场,很有长远目光的,并不是象我们内地的一些投资商家那样急功近利(东莞其它一些电脑卖场大多是在原来生意较好的电脑卖场旁边盖几层房子装修一下即可,根本没有想过给人什么购物环境配套等等);投资商一味的强调哈客来的设施投入有多大多大,价位自然要高了,但是租铺用来经营的商家(或者说是掏钱的人)并不一定卖你的帐的(目标客户群体则有一种普遍的心理是铺租就好嘛)。根据市场调研得知,目标群体中可以接受的价位是在每平方70-80元左右,而哈客来的价位远远高于此价,每平方的场租就达100多元,物业管理费用也要40多元每平方,竟然比他们可接受的价位高出两倍多。 其次是地段及人流的问题。 在房地产里强调的三要素“第一地段、第二地段、第三还是地段”明确了地段的重要性;虽然哈客来并不属于房地产之范畴,但地段对它来说也是极其重要的。哈客来位于东莞市万江区,万江区经济发展速度及消费能力非常一般,基本上没有形成消费商圈,且远离市中区二公里多;也许只有在比较的偏的地段地价才会比较便宜,只有通过企划者的大创意来炒红此地段,让它为此升值,恰逢当时市政府及区政府也已经有计划发展万江区,规划商业区的其中哈客来也被例为政府支持的项目之一;但是在没有发展起来之前,

企业招商手册范本

企业招商手册范本 精品文档 企业招商手册范本 尽管招商成就了一批成功的企业,但更多企业的招商却屡屡以失败而告终,企业应如何制定招商手册呢?下面学习啦小编给大家介绍关于企业招商手册范本的相关资料,希望对您有所帮助。 企业招商手册范本如下项目名称:黔西县路宝沥青拌和站 签订地点:黔西县文峰办事处 甲方: 黔西县文峰办事处(以下简称甲方) 法定代表人: 乙方: 黔西县路宝公路工程有限公司(以下简称乙方) 法定代表人: 甲、乙双方经过认真考察和磋商,本着互惠互利、共同发展的原则,现就乙方在黔西县兴办企业的有关事宜达成一致,特签订如下合同: 一、项目名称、投资规模和生产经营规模 1、企业名称:黔西县路宝沥青拌和站 、企业规模:总投资1000万元,注册资本金:1000万元。(注:投资可分期,但所供土地原则上应在两年内使用完毕,特殊情况经批准后可展期一年)。 、生产经营规模:日产沥青砼量4000吨。 、经营期限:10年。 1 / 5 精品文档 、经营范围:承接二级以下公路维修养护;沥青油沙加工生产销售、沥青砼道路摊铺;乳化沥青加工及洒布。 二、企业地址及土地使用

1、乙方兴办企业地址位于黔西县文峰办事处田坎社区大堰组,四周界址以实际用地图划定红线范围为准,并结合当地规划部门规划红线界限。 、乙方通过租赁国有土地约亩(具体面积以项目占地红线图(含带征地)为准),土地使用期限拾年,土地性质为临时用地。 三、甲方的权利和义务 1、甲方负责协助乙方申请办理本项目的批准文件和工商、税务等相关证照登记手续,相关费用由乙方承担。 、甲方协助乙方在国土部门完成临时用地手续。 、甲方承诺在乙方取得临时用地批准书之前,为乙方协调好供水、供电、道路、通讯等部门将相关设施铺设到乙方厂区门口,所涉费用由甲方协助解决。 、甲方应协调处理好本项目建设过程中及企业生产期间所涉民事纠纷及其它相关问题。 、甲方应依法保障乙方员工人身、财产安全,保障乙方的合法权益,提供良好的投资环境和服务,落实好国家、省市以及黔西县规定的各项优惠政策(政策有变化的,以各级政府制定并对外公布的相关文件为准)。 2 / 5 精品文档 四、乙方的权利和义务 1、乙方在本合同签定之日起30日内进场组织建设前准备。 、乙方享受国家、省市相关优惠政策和黔西县外来投资相关优惠办法。 、乙方须在取得建设用地批准书之日起30日内开工建设,并在18个月内完成工程建设并投产。否则,乙方不享受黔西县的优惠政策。 、乙方须依法建设,依法经营,企业建设和生产须符合国家产业政策。

招商策划全案-精选新版

招商策划全案 (讨论稿) (第一稿) 波特商业经营管理公司 乐清世贸购物中心

目录CONTENTS ◆简介 ◎乐清概况 ◎发展商简介 ◎项目简介 ◎策略提供商简介 ◎管理机构简介◆经营战略 ◎文化理念 ◎经营定位 ◎经营规划 ◎营运模式 ◆招商方案 ◎招商理念 ◎招商原则 ◎招商围 ◎招商对象 ◎招商方式 ◎招商政策 ◎招商须知 ◎招商周期 ◎品牌规划 ◎媒体推广 ◎工作流程 ◎组织构成 ◎招商量分析 ◎实施计划 ◎注意事项 ◆工作表 ◎客户意向登记表 ◎客户资料分类汇总表 ◎客户跟踪记录表 ◎商户加盟预先申请表 ◎商户资格审查表 ◆合同合约文本

◆招商相关制度 □简介部分 一、乐清基本概况 乐清市位于省东南部沿海。东临乐清湾,南临瓯江。乐清气候温和,属亚热带海洋性季风气候,全年四季分明,温和湿润,降水量充沛,夏无酷暑,冬无严寒,无霜期长,光照适宜。年平均气温17.7℃,年平均降雨量1507毫米,全年无霜期258天。乐清市是一个集工贸、旅游、港口为一体的现代化中等城市,是模式的发祥地,总人口115.3万,辖21个建制镇,10个乡,其中全市分布着16个省政府批准对外开放重点卫星镇。辖区柳市低压电器、虹桥电子元器件专业市场分别被称为中国电器之都、中国电子元器件基地。 乐成镇是乐清市政府所在地,是乐清的政治、经济、交通和文化教育中心,市区消费人口20多万,位于市境中部偏南,东南濒富饶的乐清湾,北依括苍山脉,西与柳市镇接壤。全镇交通十分便利,在距市区25公里的半径围,有七里黄华和两座大港;有距乐清境仅20公里的机场和30多公里的路桥机场;有与全国铁路网相连的到的铁路终点站;北京至的104国道,南北横穿乐清全境;在建的同江至沿海高速公路,乐清段已全线通车。 二、项目发展商简介(略) 三、项目简介 乐清世贸购中心——乐清标志性建筑之一,由乐清市综合农贸市场开发有限公司投资上亿元兴建的一座集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的多功能、高档次、智能化的大型综合性商城,是乐清首家超大型一站式购物中心,名副其实的乐清“第一商城”。 她座落在乐清市路商业街中段黄金区位,直眺南大街,毗邻二环路,周边东方广场、宏美电器、人本超市等一大批零售商业单位云集,项目总建筑面积30000平方米,总占地面积21亩,共分为五层,总高21.7米,地上四层为商城,地下一层为大型停车场。其中一层前厅为精品百货,后厅为全封闭式农改超型肉菜市场,前后厅完全分离;二、三楼为中高档服装精品;四层为家居饰品及床上用品等;地下一层停车场可供150辆车同时停放,是乐清市目前最大的停车场;

世纪通讯技术公司招商手册

世纪通讯技术公司招商手 册 This manuscript was revised by the office on December 10, 2020.

北京北京智响世纪通讯技术有限公司 招 商 手 册 2003年4月

目录 一、行业背景 (2) 1、教育行业的背景 (2) 2、教育政策的背景 (2) 二、企业介绍 (4) 1、企业简介 (4) 2、企业的成长与文化 (4) 3、企业发展与规划 (5) 4、企业对未来的展望 (5) 三、企业的加盟 (6) 1、企业加盟的流程 (6) 2、企业的培训与服务 (6) 3、开通和市场进度要求 (7) 4、效益分析 (7)

一、行业背景 1、教育行业的背景 20世纪以来,科学技术的飞速发展,特别是信息技术的进步,对世界经济的发展和人类社会的进步起到了巨大的推动作用。物质财富的生产,社会基础设施的建设,信息产业的建立与发展,是人类生存和持续发展的物质基础和根本保障。科学技术的发展、进步和普及仍然是21世纪中国科学技术事业极为重要的组成部分,特别是“科教兴国”战略的实施,推动了教育信息化、教育网络化的进程。 随着中央对“应试教育”向“素质教育”的转变,我们深刻意识到“因材施教”的价值与意义。在知识经济的竞争环境中,教育是一个永恒的主题,学习型社会是未来的发展趋势。如何更好地推动家庭教育配合学校教育,让学校教育指导好家庭教育,最终让家庭教育、学校教育、社会教育全面协同,成为新世纪实施“素质教育”新的课题。智响通讯正在积极地推进“智能互联-家校合作-协同教育”这样的先进理念与变革,致力于为家长、教师、学生之间提供更方便、更快捷的互动沟通的信息平台。 这样的梦想,给了我们无限的创业激情。我们秉乘“创新教育、支持教育、服务教育”的创业宗旨,不断学习、思考、创新、超越,作出一个高科技企业应有的贡献。 2、教育政策的背景 《中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》(1999年6月13日) 第2条明确指出: 2、实施素质教育应当贯穿于幼儿教育、中小学教育、职业教育、成人教育、高等教育等各级各类教育,应当贯穿于学校教育、家庭教育和社会教育等各个

深圳某公司招商策划全案

保密:AAA 招商策划全案 (讨论稿) (第一稿) 深圳波特商业经营管理公司 乐清世贸购物中心

目录 CONTENTS ◆简介 ◎乐清概况 ◎发展商简介 ◎项目简介 ◎策略提供商简介 ◎管理机构简介◆经营战略 ◎文化理念 ◎经营定位 ◎经营规划 ◎营运模式 ◆招商方案 ◎招商理念 ◎招商原则 ◎招商范围 ◎招商对象 ◎招商方式 ◎招商政策 ◎招商须知 ◎招商周期 ◎品牌规划 ◎媒体推广 ◎工作流程 ◎组织构成 ◎招商量分析 ◎实施计划 ◎注意事项 ◆工作表 ◎客户意向登记表 ◎客户资料分类汇总表 ◎客户跟踪记录表 ◎商户加盟预先申请表 ◎商户资格审查表 ◆合同合约文本 ◆招商相关制度

□简介部分 一、乐清基本概况 乐清市位于浙江省东南部沿海。东临乐清湾,南临瓯江。乐清气候温和,属亚热带海洋性季风气候,全年四季分明,温和湿润,降水量充沛,夏无酷暑,冬无严寒,无霜期长,光照适宜。年平均气温17.7℃,年平均降雨量1507毫米,全年无霜期258天。乐清市是一个集工贸、旅游、港口为一体的现代化中等城市,是温州模式的发祥地,总人口115.3万,辖21个建制镇,10个乡,其中全市分布着16个省政府批准对外开放重点卫星镇。辖区柳市低压电器、虹桥电子元器件专业市场分别被称为中国电器之都、中国电子元器件基地。 乐成镇是乐清市政府所在地,是乐清的政治、经济、交通和文化教育中心,市区消费人口20多万,位于市境中部偏南,东南濒富饶的乐清湾,北依括苍山脉,西与柳市镇接壤。全镇交通十分便利,在距市区25公里的半径范围内,有七里黄华和温州两座大港;有距乐清境内仅20公里的温州机场和30多公里的路桥机场;有与全国铁路网相连的金华到温州的铁路终点站;北京至福州的104国道,南北横穿乐清

数码广场招商推广策划案

数码广场招商推广 策划案 1

数码广场招商推广策划案 案情背景: 随着高科技的快速发展, 电子商务等层出不穷, 把中国传统的购物方式搅和了一下, 全社会将逐渐步入一个数字化的E时代。电脑的发展也是极为迅速的, 电脑的普及也是相当惊人的, 电脑的需求一直呈增长的趋势, 美国的戴尔公司更是单靠直销电脑而成为世界500强企业之一, 不得不令许多跨国集团和走多元化的公司羡慕不已。在中国电脑的普及率也一直在不断的增长, 电脑的销售工作则是经过电脑交易市场来完成的, 几乎每一个大中型城市都有几个以上的电脑交易市场。 当前, 广州是全国仅次于北京的IT产品交易的城市, 形成了以天河为中心的电脑交易商圈, 在形业内的知名度当然不会比北京路上的步行街逊色。而位于香港深圳广州经济走廊中间位置的东莞, 虽是全世界最为重要的电脑资讯产品的生产基地(据东莞台商协会提供的数据表明: 电脑磁头、电脑机箱等世界市场占有率达40%, 还有十多种产品在全球的市场占有率超过10%以上, 也难怪IBM 的一位副总裁曾说”东莞塞车、全球缺货”, 商家则言”不论你在哪里下订单, 都在东莞制造”, 同时加工制造电脑整机所需的95%以上的零部件均可在东莞配齐), 但电脑交易市场建设不容乐观。 哈客来数码广场正是在这样一种背景下幸运而生, 由台湾哈客来集团投资近二千万在东莞市万江区兴建的一座综合性的电脑卖场, 项目自的10月开始进行市场调查分析及定位, 经过台湾企划

人与投资商的紧张筹划, 于 3月正式开工, 规划了各种平面分布图, 并制作了建筑模型、招商书, 招商工作就如火如荼的进行了起 来。前后投入各种广告费用达10多万元( 其中公车广告6万元、 电子协会会刊2万多元、招商书3万多元、户外广告2万多元、建筑模型近万元) , 但并没有因有了单方面的投入而达到预期目标, 到7月底离开业眼看只有三个月时, 所有的铺位出租率还不到10%, 招商工作一度陷入困境, 而且情况十分危机。 8月, 我们正式接手哈客来数码广场招商推广策划工作。 陷入困境: 东莞市是一个本地人口150万, 外来人口( 绝大部分是生产线上的员工, 即商人们常说的廉价劳动力, 根本就不能构成大的消费能力) 600万的城市, 仅市区内就有五个的专业电脑卖场( 大多数都是不带电梯、不配空调, 购物空间狭窄) , 但也已基本上形成了一定 的商业气候, 而且不断有新的专业电脑市场不断涌现。 哈客来数码广场之前的总策划是台湾人, 其人在台湾操作过不少的成功案例, 她对哈客来之项目真是雄心勃勃, 亲自出任副总经理, 向董事会提出拿低薪项目成功就分红的要求, 对这个投资项目董事会就这么苍促地定下来了。当我们对其战略进行具体分析时, 却发现其存在以下方面的问题: 首先是定位与价位问题。哈客来数码广场在起初的定位来看将购物、休闲、娱乐融为一体的综合性电脑卖场, 很有长远目光的, 并不是象我们内地的一些投资商家那样急功近利( 东莞其它一些电脑卖场大多是在原来生意较好的电脑卖场旁边盖几层房子装修一

加盟招商手册共7页word资料

加盟招商手册 加盟优势: 1、系统化培训服务 由专业的高级营销人员对客户心理、消费分析、市场走向、宣传口径等进行统一正规的培训。 2、全程协助营销策划 在整个营销企划过程中,我们有专业的营销队伍协助您分析市场,制定最有效的营销方案。 3、专业化经营模式 专业的营销模式,让您的销售队伍在营销过程中逐步走向成熟。 4、著名设计师经典设计 从整个皮革商城的布局,到公司形象CIS设计,无不透露出大师典范。 5、保障加盟商合理利润 严格遵守特约营销中心加盟协议书所规定事宜,按时结算佣金,良好的信誉保证。 6、全程经营指导 在营销中遇到的问题,都会有专业的营销人员帮您出谋划策。 项目优势: 1、全国最大、最专业的皮革商城 占地1100余亩,在规模上首屈一指。2000多间专业皮革商铺,从皮鞋、

皮装、主副材料、箱包到机械设备,无所不包。 2、配套设施齐全 金三角宾馆、金融大厦、九鼎楼、皮革科技馆、国际会所、会展中心、精品商厦、大卖场、大浴场,您所能想到的,应有尽有。 3、功能多元化 规模化、规范化、人性化、智能化 4、面向国际、优势品牌 我们的定位是“国内著名,国际知名”。在高起点的定位下,我们集合国内知名品牌,在国际上打造一片属于我们自己的天空。 5、辐射范围广 优越的地理位置、便捷的交通运输、先进的信息平台构筑起辐射全国的营销网络。 6、良好的投资环境 规模、配套设施、多功能、政府扶持都是您升值的前提保证。 需要更多的管理资料,请到manaren 加盟条件: 1、具备独立的公司实体,有固定的经营场所。 2、具备房地产或相关经验,有良好的社会关系并熟悉当地房地产行情。 3、具有良好的团队合作精神。 4、有专业的形象,优质的服务。 5、愿参与跨地区性的投资,并有充足的营运资金。 6、有健全的房地产管理机制。

商业地产招商方案案例详细解析

商业地产招商方案案例详细解析 来源:时间:2008-09-26 作者: 一.正中商业广场项目简介 正中商业广场位于深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处,是宝安第一个大型地铁上盖商业物业,具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能,是深圳大型主题滨海购物中心,儿童和婚礼人群作为 特色业态。 我们的开发目标是: 利用深圳特区对内地游客的吸引力以及宝安中心区的优势,最大限度提升项目商业价值,成为总体价值最高的深圳特色购物中心,不仅能够出售到较高价格,而且能够可持续经营,成为深圳白领社会生活的 活动中心。 酒店式公寓全部销售,力争销售均价达到6000元,通过酒店式公寓收回整个项目投资,保留商业物业, 最适当时机可以整体出售。 正中商业广场项目要实现五出:出人才出机制出品牌出网络出思想。 通过正中商业广场树立正中集团品牌,实现企业可持续发展战略目标。 面对21世纪商业娱乐化的大趋势,我们不仅要在购物方面进行创新,而且要最大限度整合娱乐传媒资源,为娱乐业提供公共平台,不断与娱乐传媒机构合作推出创新节目,为深圳居民和游客带来可体验、可 参与的文化娱乐节目。 根据精细化管理思想,我们制定了招商方案和初步的运营管理方案。 二.业态规划与商业布局 略..... 招商的过程就是落实业态方案,招商的成功标志有两点: 1.业态组合具有竞争优势。 2.零售商付出的租金比较合理。招商直接决定了购物中心未来的收益60% 以上,特别是整体出售商业物业时候,显得更为关键。 三.招商内容 正中商业广场项目招商目标的分解与确定

招商目标餐饮娱乐 顶层花园景观空中花园及专供影视拍摄的可体验式情景剧场,电影院。配备参与式娱乐设施 婚礼殿堂及白领演艺中心 5层热带雨林餐厅2000平方米,东来顺酒家1500,2000平方米海港城大酒楼,快餐性质达到2000平方米:面点王1000平方旗舰店,韩国烤肉1000平方,三家SPA店1500平方米,新浩健康中心1000平 方米 4层美国反斗城及室内史奴比主题娱乐场,儿童专业商店或顺电家电家居专业卖场(国美、永乐家电 作为备选) 1000平方米特色餐饮,麦当劳 3层 JC Penny 1000平方米特色餐饮 VA BENE意大利餐厅 2层上海八百伴百货宝安店或太平洋百货,美国五月百货,北京王府井百货等知名百货企业 1000平方米特色餐饮,锦江拉丁餐厅,南美特色的餐饮——“巴西烤肉” 或韩国烤肉。 一层 7000平方米 男女装国际名店:化妆品:莎莎国际旗舰店,引进数百种化妆品尖端电子产品:SONY、三星专卖店成 都谭鱼头 1000平方米特色餐饮,星巴克 负一层家乐福或吉之岛等中高档超市8000平方米国际名店5500平方米白领音乐吧及音像店1500 平方米,引进KFC及面点王 负二层 2000平方米左右美食广场,深圳书城宝安店1000平方米(图书音像),利用等待地铁的便利,休闲书店将成为深圳喜欢的去处。屈臣氏1000平方米设在负二层。中华饮食文化广场荟萃:广东、成都、南京夫子庙、西安老孙家、东北人连锁店、河源万绿湖河鲜、着名客家菜、贵州等特色,湖南大酒楼 1.1 万平方米停车场 负三层停车场 15000平方米停车场所 地下停车总面积26000 停车数量1000辆 四.招商团队建设及其约束激励 根据华润万象城招商团队建设经验,招商组织应该减少沟通层次,避免政出多门。 招商组织架构图 国外招商 以营销部商业项目组为核心,吸纳优秀招商人才。

策划、招商部工作内容

策划《部门》工作内容 1企业运营策划 企业运营策划包括项目管理、企业发展战略、企业内部计划考核、品牌策划,除此之外还要把人、机、物、料在企业运行的每一个阶段做出合理的计划,进行合理配置。 2 项目运营策划 项目投资招商策划、项目用地周边环境分析、地块区域发展现状及其趋势判断、土地SWOT分析、项目市场定位(包括形象、目标客户、功能、规划形态等)、项目投入产出分析(项目成本估算报告参与编写)、项目定价模拟、投资风险分析及其规避方式提示、开发进度总计划参与拟定。 3规划设计策划 项目建筑规划的策划、项目规划任务设计书参与编写、论证;项目地块分析、物业形态定位、总体规划布局、建筑风格、外立面风格、色彩定位、户型配比定位、户型结构设计定位、建筑工艺、主要建材、设备选择定位建议、室内空间布局装修概念提示、项目环境设计及艺术风格提示、招商中心概念设计提示 4 项目招商策划 项目招商推广策划、客户群定位分析、价格定位及策略、入市时机策划、物业强势、弱势提示与处置方法、主卖点及广告语荟萃、储备、分阶段广告策略及主题制订、媒介策略及组合、阶段性系列公关

活动策划、现场包装、组织实施、推广费用预算、计划;对招商推广效果的监控、评估及修正。 5 项目推介策划 各种资源的整合能力,适应公司发展及项目开发、推广需要的各种优势资源的有效整合;广告、园林景观公司、模型、印刷、展览设计相关合作单位甄选、合作单位的管理。项目形象展示策划、项目模型、效果图、3D动画设计、楼书、海报、宣传册、纸袋、项目视觉识别系统核心部分、延展及应用部分(包括户外、车身等)、工地环境包装设计、招商中心包装设计、物业管理系统包装设计。 6项目前期可行性方案 市场调研、策划、宏观调查、区域内外市场供、竞争项目调查、相关市场调查报告编写(包括综合及个案分析报告)、相关项目的各种文案策划及推广素材积累、企业家俱乐部活动确定,及时掌握了解准客户需求,积累收集相关信息和资料,并对产品的定位随时进行调整。编写项目可行性研究报告及论证(内、外部环境分析及市场技术、经济的可行性分析) 策划《各岗位》工作内容 1、策划部经理工作内容 ●公司所有产品的企划工作; ●公司产品的宣传工作; ●草拟市场预测报告,招商组合方案及市场开发战略; ●草拟招商计划,上报审批,以其核算,并组织实施。

公司招商手册

北京北京智响世纪通讯技术有限公司 招 商 手 册 2003年4月

目录 一、行业背景 (3) 1、教育行业的背景 (3) 2、教育政策的背景 (3) 二、企业介绍 (5) 1、企业简介 (5) 2、企业的成长与文化 (5) 3、企业发展与规划 (6) 4、企业对未来的展望 (6) 三、企业的加盟 (6) 1、企业加盟的流程 (6) 2、企业的培训与服务 (7) 3、开通和市场进度要求 (7) 4、效益分析 (8)

一、行业背景 1、教育行业的背景 20世纪以来,科学技术的飞速发展,特别是信息技术的进步,对世界经济的发展和人类社会的进步起到了巨大的推动作用。物质财富的生产,社会基础设施的建设,信息产业的建立与发展,是人类生存和持续发展的物质基础和根本保障。科学技术的发展、进步和普及仍然是21世纪中国科学技术事业极为重要的组成部分,特别是“科教兴国”战略的实施,推动了教育信息化、教育网络化的进程。 随着中央对“应试教育”向“素质教育”的转变,我们深刻意识到“因材施教”的价值与意义。在知识经济的竞争环境中,教育是一个永恒的主题,学习型社会是未来的发展趋势。如何更好地推动家庭教育配合学校教育,让学校教育指导好家庭教育,最终让家庭教育、学校教育、社会教育全面协同,成为新世纪实施“素质教育”新的课题。智响通讯正在积极地推进“智能互联-家校合作-协同教育”这样的先进理念与变革,致力于为家长、教师、学生之间提供更方便、更快捷的互动沟通的信息平台。 这样的梦想,给了我们无限的创业激情。我们秉乘“创新教育、支持教育、服务教育”的创业宗旨,不断学习、思考、创新、超越,作出一个高科技企业应有的贡献。 2、教育政策的背景 《中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》(1999年6月13日) 第2条明确指出: 2、实施素质教育应当贯穿于幼儿教育、中小学教育、职业教育、成人教育、高等教育等各级各类教育,应当贯穿于学校教育、家庭教育和社会教育等各个方面。在不同阶段和不同方面应当有不同的内容和重点,相互配合,全面推进。 《中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》(1999年6月13日) 。第26条指出:

招商策划书(多篇范文)

招商策划书 时尚校园魅力新秀 ——XX郧阳师范高等专科学校第四届服装表演大赛招商策划书 主办单位:郧阳师专学生工作处 承办单位:郧阳师专学生会 尊敬的中国移动公司驻丹江口分公司领导: 您好!首先,感谢您在百忙之中抽出宝贵的时间来阅读此策划书并感谢您长期以来对我校各项活动的大力支持。下面是关于此次招商活动的一些基本方案,望您过目并提出宝贵的意见。 一、学校简介 郧阳师范高等专科学校(简称郧阳师专)是一所国家举办的省属普通高校。学校现设中文、政史、英语、数学、计算机科学、物理与电子工程、化学、体育、艺术、教育信息技术和基础部11个系(部),7个本科专业,38个专科专业,面向全国25个省、市、自治区招生,全日制在校普通本专科生8000余人,具有很大的消费市场。 二、活动简介 校园服装表演大赛是一个深受瞩目且参与性极高的文艺竞技类活动,开办四年以来一直深受师生的关注与喜欢。作为青春的代言人,大学生洋溢着青春年轻的活力,充满着狂热的激情,为本次成功举办,创造轰动效应提供了条件和基础。本次活动新颖,节目精彩,影响深远,将为赞助商带来前所未有的宣传效果。

一、活动时间: 1、赛前宣传:XX年5月初 2、报名时间:XX年5月初——6月初 3、比赛时间:初赛:XX年6月初 半决赛:XX年6月中旬 决赛:XX年6月底 4 、赛后宣传:XX年7月初 二、市场分析: 1、大赛覆盖面:全校师生。 2、大赛的人群:大赛参与者以广大学生为主体对象,大众是商家产品的消费者,同时参与者大多数热衷于时尚生活,健身运动,娱乐休闲,文化品位于一体,直接接受师生人数达8000人左右。 3、大赛的价值:在学校广播电台与宣传画报共同打造下,大赛将打造知名品牌赛事,让更多的优秀人才参与进来,从而为商家企业搭建更好的宣传平台。 4、大赛的市场:随着人们质生活水平的提高,青少年需要良好的素质教育,促使文化产业市场潜力巨大,同时文化娱乐正是生活中不可缺少的调味品。校园服装表演大赛大赛给选手提供展示个性风采的舞台,给商家提供无限的商机。

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