我国目前现在涉及农村征地补偿的主要法律法规
临时征地补偿法律规定(3篇)
第1篇引言随着我国城市化进程的加快，土地征收和征用成为推动经济社会发展的重要手段。
在土地征收过程中，临时征地补偿是保障被征地农民合法权益的重要环节。
为了规范临时征地补偿行为，保障被征地农民的合法权益，我国制定了相关法律规定。
本文将对临时征地补偿的法律规定进行详细解读。
一、临时征地补偿的定义临时征地补偿是指因国家建设、公共利益等原因，在征收土地过程中，对被征收土地上的建筑物、构筑物、附着物等进行的临时性补偿。
临时征地补偿与永久征地补偿不同，其补偿期限较短，一般不超过两年。
二、临时征地补偿的法律依据1. 《中华人民共和国土地管理法》：该法明确规定，征收土地应当依法给予补偿，补偿标准应当合理，补偿方式应当多样。
2. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》：该条例对土地征收的程序、补偿标准、补偿方式等进行了详细规定。
3. 《中华人民共和国农村土地承包法》：该法对农村土地承包经营权进行了规定，明确了承包人、发包人等各方的权利义务。
4. 《中华人民共和国城乡规划法》：该法对城乡规划、土地征收等进行了规定，明确了规划区内土地征收的程序和补偿标准。
三、临时征地补偿的范围临时征地补偿的范围主要包括：1. 被征收土地上的建筑物、构筑物、附着物等：包括房屋、围墙、水井、树木、农作物等。
2. 因征收土地造成的直接经济损失：如农作物损失、饲养动物损失等。
3. 因征收土地造成的间接经济损失：如因征收土地导致企业停工、停产等造成的经济损失。
4. 临时安置费用：因征收土地导致被征收人无房可住，需要临时安置的，应给予临时安置费用。
四、临时征地补偿的标准1. 建筑物、构筑物、附着物等补偿标准：根据被征收物的实际价值进行补偿，包括建筑物、构筑物、附着物的重置成本和附属设备的价值。
2. 农作物损失补偿标准：按照被征收土地前三年平均产量和价格进行补偿。
3. 饲养动物损失补偿标准：按照饲养动物的实际价值进行补偿。
4. 临时安置费用：根据被征收人实际需要，按照当地人民政府规定的标准进行补偿。
民法典征收土地补偿48条
民法典征收土地补偿48条导言近年来，我国城市化进程加速，土地征收的需求也随之增加。
为了保护农民和土地所有者的权益，我国新颁布了《民法典征收土地补偿48条》。
这些条款对于土地征收程序、补偿标准等方面进行了规范，旨在确保土地征收的公平和合理性。
一、征收程序征收土地的程序是确保公众利益和个人权益平衡的关键环节。
1. 依法征收根据《民法典征收土地补偿48条》，土地征收必须依法进行。
相关部门需要按照法定程序，征得土地所有者的同意并进行公告，确保程序的合法性和透明度。
2. 公示和听证公示和听证是土地征收程序中的重要环节，确保征收过程的公开和透明。
公示期间，征收单位必须向社会公示征收土地的范围、用途、补偿标准等信息，听取公众的意见和建议，建立良好的协商机制。
3. 协商补偿征收过程中，土地所有者和征收单位应当进行协商，就土地的补偿标准、方式等进行合理的安排。
双方应当平等协商，充分考虑土地所有者的意愿和诉求，确保补偿方案的合理性和满意度。
4. 补偿合同征收过程中，土地所有者和征收单位应当签订补偿合同，明确双方的权利和义务。
补偿合同是保障双方权益的关键，双方应当在签订过程中充分沟通、协商，确保合同的合法性和有效性。
二、补偿标准土地征收补偿标准的合理性和公正性直接关系到土地所有者的利益。
1. 补偿方式根据《民法典征收土地补偿48条》，土地补偿可以选择货币补偿或者实物补偿的方式。
货币补偿是指按照一定标准给予土地所有者一定的金钱补偿；实物补偿是指通过提供相应的土地或者其他产权的方式进行补偿。
2. 补偿标准补偿标准是衡量补偿合理性的关键指标。
《民法典征收土地补偿48条》规定，土地补偿标准应当参考市场价格、土地流转价格等因素。
双方应当在协商过程中考虑土地的品质、用途、位置等因素，确定合理的补偿标准。
3. 相关费用的补偿除了土地补偿外，征收单位还应当承担相关费用的补偿，如搬迁费、重新安置费等。
这些费用是为了保障土地所有者的基本生活和生产需要，确保其在征收过程中不受损失。
农村征地安置补偿的法律政策
一、土地征用什么叫土地征用呢？土地征用也简称征地，是指国家及地方政府基于公共利益的需要和城镇化、工业化的需要，依照法律规定的程序强制将集体所有的土地收归国有，由国家给予法定补偿的行为。
简单说，原来的地是属于村集体的，经过征地手续后，土地就属于国家的了，国家给予相应补偿。
听起来象做生意一样，一方交货，一方给钱。
其实，征地与交易有根本区别：交易的双方是自愿的，是平等主体之间的民事行为，主体间的权利义务受民事法律规范调整；征地则是一种具体行政行为，主体间存在着非平等的上、下级管理与被管理的关系，双方的权利义务受行政法律或经济法律规范的调整，在征地工作中也许还存在着被征用土地一方不自愿性和征用土地一方的强制性。
我国的土地是实行社会主义公有制，有的土地属于国家所有，有的土地属于集体所有。
《土地管理法》规定：“城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
”由于我国的土地存在着“国家所有”和“农民集体所有”两种形态，国家要使用集体所有的土地来搞建设，就必须办理征地手续，把集体所有的土地转为国家所有的土地后才能开发建设。
二、征地补偿、安置是什么征地补偿费用的种类征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费和其它补偿费1、土地补偿费，是指因国家征收土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。
2、安置补助费，是指因国家征收农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料的并取得生活来源的农业人口因失去土地造成的生活困难，而给予的补助费用。
3损失所给予的补偿费用。
4、地上附着物补偿费，是对被征收土地上的各种地上建筑物、构建物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等拆迁和恢复费用以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费用。
5、其它补偿费，是指除了土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费之外的其他补偿费用，即因征收土地给征地的农民造成的其他方面的损失而支付的费用，如水利设施恢复费用、误工费、搬迁费、基础设施恢复费用等。
关于征地拆迁，《民法典》有哪些新规定？
关于征地拆迁，《民法典》有哪些新规定？关于征地拆迁，《民法典》有哪些新规定？颁布《民法典》是法律界的⼀件⼤事，《民法典》作为⽣活百科全书，承担着保护⼈民私⼈财产，保障⽣活稳定的职能。
作为征地拆迁领域的律师，今天特地跟⼤家分享⼀下《民法典》关于征地拆迁的相关法律规定。
第⼀，明确增加了征收过程中农村村民住宅的补偿。
《民法典》第243条第⼆款规定征收集体所有的⼟地,应当依法及时⾜额⽀付⼟地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费⽤,并安排被征地农民的社会保障费⽤,保障被征地农民的⽣活,维护被征地农民的合法权益。
该规定与新的《⼟地管理法》⼀致，2020年1⽉1⽇实施的《⼟地管理法》相较于2004年修订的《⼟地管理法》也针对农村村民住宅做了专门规定。
关于征地拆迁，《民法典》有哪些新规定？第⼆，新增居住权的规定。
《民法典》第366条-371新规定了居住权，在此之前没有关于居住权的相关规定。
《民法典》将居住权规定为⼀种⽤益物权，居住权⽆偿设⽴，当事⼈可以通过合同或是遗嘱设⽴居住权，居住权设⽴应当依法登记。
据此，居住权就是受法律保护的权利，那么如果居住权⼈遇上征收，该如何补偿？承租⼈是否可以其通过租赁合同设⽴的居住权为由就征收⾏为或是强拆⾏为提起诉讼？根据该规定很显然是可以的，因此，⼴⼤享有合法居住权的朋友在遇到征收时要积极维护⾃⼰的权益。
第三，新增建设⽤地使⽤权到期后续费的规定。
《物权法》第149条规定，住宅建设⽤地使⽤权期间届满的，⾃动续期。
《民法典》第359条修改为：“住宅建设⽤地使⽤权期限届满的，⾃动续期。
续期费⽤的缴纳或者减免，依照法律、⾏政法规的规定办理。
”此前是⾃动续期⽆需缴纳费⽤，《民法典》规定到期后要缴纳费⽤。
该规定是否会影响被征收⼈所能获得的补偿。
假设⼟地剩余使⽤年限作为评估的⼀个要素时，到期续费就有可能降低被征收⼈的补偿。
关于征地拆迁，《民法典》有哪些新规定？以上是《民法典》涉及到的拆迁补偿问题，与⼤家分享，如您有其他疑问或是不同观点，欢迎在评论区留⾔交流！。
《中华人民共和国土地管理法》中有哪些关于土地征收的相关法律规定
《中华⼈民共和国⼟地管理法》中有哪些关于⼟地征收的相关法律规定《中华⼈民共和国⼟地管理法》中有哪些关于⼟地征收的相关法律规定呢?谁有权征地?补偿标准是什么?违法征地要负什么法律责任?下⾯店铺律师整理了相关条⽂，欢迎⼤家阅读!《中华⼈民共和国⼟地管理法》中有哪些关于⼟地征收的相关法律规定谁有权征收⼟地《中华⼈民共和国⼟地管理法》第四⼗三条因挖损、塌陷、压占等造成⼟地破坏，⽤地单位和个⼈应当按照国家有关规定负责复垦；没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当缴纳⼟地复垦费，专项⽤于⼟地复垦。
复垦的⼟地应当优先⽤于农业。
第五章建设⽤地第四⼗四条建设占⽤⼟地，涉及农⽤地转为建设⽤地的，应当办理农⽤地转⽤审批⼿续。
永久基本农⽥转为建设⽤地的，由国务院批准。
在⼟地利⽤总体规划确定的城市和村庄、集镇建设⽤地规模范围内，为实施该规划⽽将永久基本农⽥以外的农⽤地转为建设⽤地的，按⼟地利⽤年度计划分批次按照国务院规定由原批准⼟地利⽤总体规划的机关或者其授权的机关批准。
在已批准的农⽤地转⽤范围内，具体建设项⽬⽤地可以由市、县⼈民政府批准。
在⼟地利⽤总体规划确定的城市和村庄、集镇建设⽤地规模范围外，将永久基本农⽥以外的农⽤地转为建设⽤地的，由国务院或者国务院授权的省、⾃治区、直辖市⼈民政府批准。
第四⼗五条为了公共利益的需要，有下列情形之⼀，确需征收农民集体所有的⼟地的，可以依法实施征收：（⼀）军事和外交需要⽤地的；（⼆）由政府组织实施的能源、交通、⽔利、通信、邮政等基础设施建设需要⽤地的；（三）由政府组织实施的科技、教育、⽂化、卫⽣、体育、⽣态环境和资源保护、防灾减灾、⽂物保护、社区综合服务、社会福利、市政公⽤、优抚安置、英烈保护等公共事业需要⽤地的；（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居⼯程建设需要⽤地的；（五）在⼟地利⽤总体规划确定的城镇建设⽤地范围内，经省级以上⼈民政府批准由县级以上地⽅⼈民政府组织实施的成⽚开发建设需要⽤地的；（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的⼟地的其他情形。
土地赔偿法律法规大全
土地赔偿法律法规大全一、宪法1.《中华人民共和国宪法》(1982年修正)第十五条第二款规定：“国家可以依照法律规定征收土地征用费、征收费。
”此条对土地征用和征用费有一定的规定。
二、土地管理法1.《中华人民共和国土地管理法》(1998年修定)第五条规定：“国家实行土地的统一所有权”，并对农村土地使用权以及城市土地使用权进行了规定，对征用土地的补偿也有相关规定。
2.第十六条规定：“对农村集体土地使用权的征收应当遵循公开、公平、公正的原则，保障农民合法权益，促进土地资源合理利用。
”3.第十七条规定：“对城市土地使用权的征收应当遵循公开、公平、公正的原则，保护公民和法人的合法权益，促进土地资源合理利用。
”4.第三十五条规定了土地使用权的查封、扣押、损毁的补偿办法。
三、国有土地使用权法1.《中华人民共和国国有土地使用权法》(1986年修定)有关土地权益的规定。
2.第九条规定了国有土地使用权的出让和转让的方式和程序。
3.第十二条规定了土地使用年限的界定和延长办法。
4.第十四条规定了因国家转为国有土地使用权而处理的办法。
四、土地征收与补偿条例1.第二条规定了土地征收与补偿的适用范围。
2.第十一条规定了被征用土地的补偿办法，包括货币补偿、土地补偿和房屋及其他附着物的补偿。
3.第十二条规定了腾地费的支付。
4.第十四条规定了被征用土地的移交手续。
5.第十八条规定了土地利用权转让的程序和条件。
五、地方性法规各地方根据自身情况制定了不同的土地征收与补偿的地方性法规，如《上海市土地征收与补偿条例》、《北京市土地征收与补偿办法》、《广东省土地征收与补偿条例》等。
六、文件和通知1.国土资源部、财政部、国家发展委员会、农业部等相关主管部门发布了一系列关于土地征收和补偿的文件和通知，包括《关于加强土地征收与补偿管理工作的通知》、《关于土地征收补偿费用及开发系统监管地方收费的通知》等。
农村土地征收法律法规
引言概述：农村土地征收法律法规是指针对农村土地征收活动而制定的一系列法律和法规。
这些法律和法规的出台，旨在保障农村土地征收的合法性、公正性以及农民的权益。
本文将就农村土地征收法律法规进行深入研究，探讨其相关内容和实施情况。
正文内容：一、《中华人民共和国农村土地征收条例》该条例是我国农村土地征收领域的主要法律，对土地征收的程序、补偿、安置等方面进行了规定。
其主要内容包括：1.征地目标与程序：规定了征地的范围和程序，明确了必要征收、征收程序、公告征收决定等环节的要求，确保农民的知情权和参与权。
2.补偿与安置：明确了对被征地农民的经济补偿、生活安置和社会保障等方面的要求，保障农民的合法权益。
3.依法行政监督：规定了征地的监督和责任，加强了对土地征收行政行为的监管，确保土地征收的合法性和公正性。
二、《城市房地产管理法》该法规定了城市土地使用权的征收与补偿相关的条款，并明确规定了土地使用权的补偿费用、补偿标准和补偿方式等方面的规定。
其主要内容包括：1.土地使用权的征收：明确了土地使用权的征收程序和征收范围，保障农民在土地征收过程中的合法权益。
2.土地使用权的补偿：规定了土地使用权的补偿费用、补偿方式和补偿标准等方面的要求，确保农民在土地被征收后能够得到合理的经济补偿。
3.土地使用权的安置：明确了对被征收农民的生活安置和社会保障的要求，保障了农民的合法权益。
三、《农村土地承包法》该法是我国农村土地征收法律法规的一部分，主要目的是保护农民的权益以及维持农村稳定。
其主要内容包括：1.土地承包权的保护：明确了土地承包权的性质和保护方法，保障了农民的土地承包权不被侵犯。
2.土地征收程序：规定了对土地承包权的征收程序和范围，保证了土地征收的合法性和公正性。
3.补偿与安置：明确了对土地承包农民的补偿和安置要求，保障了农民的合法权益。
四、《土地管理法》该法规定了土地征收过程中的土地管理要求，主要内容包括：1.土地管理计划：明确了土地征收的管理计划和程序，保障了土地征收的合理性和公正性。
关于征收的法律规定政策(3篇)
第1篇一、引言征收是指国家为了公共利益的需要，依法对个人或者单位的财产进行征用或者征购的行为。
征收是国家行使公共权力的体现，对于维护国家利益、促进社会经济发展具有重要意义。
为了规范征收行为，保障被征收人的合法权益，我国制定了相关法律规定和政策。
本文将围绕征收的法律规定和政策展开论述。
二、征收的法律依据1. 宪法《中华人民共和国宪法》是国家的根本法，是征收法律制度的基础。
宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地、房屋等财产实行征收或者征用。
2. 土地管理法《中华人民共和国土地管理法》是征收土地的法律依据。
该法规定了土地征收的范围、程序、补偿标准等事项。
3. 城市房地产管理法《中华人民共和国城市房地产管理法》是征收房屋的法律依据。
该法规定了房屋征收的范围、程序、补偿标准等事项。
4. 征收条例《中华人民共和国征收条例》是征收的行政法规，对征收的范围、程序、补偿标准等进行了具体规定。
三、征收的范围1. 土地征收土地征收是指国家为了公共利益的需要，依法对土地进行征用或者征购的行为。
征收土地的范围主要包括：（1）国家重点建设项目用地；（2）国防和军事设施用地；（3）交通、能源、水利等基础设施用地；（4）教育、科研、文化、卫生等公益事业用地；（5）其他符合公共利益需要的用地。
2. 房屋征收房屋征收是指国家为了公共利益的需要，依法对房屋进行征用或者征购的行为。
征收房屋的范围主要包括：（1）国家重点建设项目用地范围内的房屋；（2）城市基础设施和公共事业用地范围内的房屋；（3）其他符合公共利益需要的房屋。
四、征收的程序1. 土地征收程序（1）立项审批：征收土地前，需要依法进行立项审批，明确征收目的、范围、期限等事项。
（2）征收公告：征收土地前，应当依法进行公告，告知被征收人征收目的、范围、补偿标准等事项。
（3）调查登记：征收土地前，应当对被征收土地进行调查登记，明确土地权属、面积、用途等事项。
（4）补偿安置：征收土地后，应当依法对被征收人进行补偿安置，包括土地补偿费、安置补助费、搬迁费等。
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我国目前现在涉及农村征地补偿的主要法律法规《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
”《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
”《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条承包方享有下列权利：(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;(二)承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿; (三)法律、行政法规规定的其他权利。
《中华人民共和国村民委员会组织法》第十九条规定：“涉及村民利益的事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理”。
该法第二十条规定，“村民会议可以制订和修改村民自治章程、村规民约，并报乡、镇人民政府备案;村民自治章程、村规民约以及村民代表讨论决定的事项不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯村民人身权利、民主权利和合法财产权利的内容”。
从以上的的法律法规不难看出，对于征地补偿都是比较原则性的规定，导致实践中产生了许多问题。
我国的农村集体组织以村委会的形式存在，《中华人民共和国村民委员会组织法》第四条规定乡、民族乡、镇的人民政府对村民委员会的工作给予指导、支持和帮助，但是不得干预依法属于村民自治范围内的事项。
村民委员会协助乡、民族乡、镇的人民政府开展工作。
以致当村民委员会的决议出现了明显对某部分成员不公的现象时，该部分成员得不到政府部门的帮助。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第三款规定集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理，那么也丧失了最后寻求司法救济的途径的机会。
农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释【法规标题】最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释【颁布单位】最高人民法院【发文字号】法释〔2005〕6号【颁布时间】2005-7-29 【失效时间】最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释(法释〔2005〕6号)中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》已于2005年3月29日由最高人民法院审判委员会第1346次会议通过，现予公布，自2005年9月1日起施行。
二〇〇五年七月二十九日最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律的规定，结合民事审判实践，对审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律的若干问题解释如下：一、受理与诉讼主体第一条下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：（一）承包合同纠纷；（二）承包经营权侵权纠纷；（三）承包经营权流转纠纷；（四）承包地征收补偿费用分配纠纷；（五）承包经营权继承纠纷。
集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。
集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。
第二条当事人自愿达成书面仲裁协议的，受诉人民法院应当参照最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第145条至第148条的规定处理。
当事人未达成书面仲裁协议，一方当事人向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，另一方当事人提起诉讼的，人民法院应予受理，并书面通知仲裁机构。
但另一方当事人接受仲裁管辖后又起诉的，人民法院不予受理。
当事人对仲裁裁决不服并在收到裁决书之日起三十日内提起诉讼的，人民法院应予受理。
第三条承包合同纠纷，以发包方和承包方为当事人。
前款所称承包方是指以家庭承包方式承包本集体经济组织农村土地的农户，以及以其他方式承包农村土地的单位或者个人。
第四条农户成员为多人的，由其代表人进行诉讼。
农户代表人按照下列情形确定：（一）土地承包经营权证等证书上记载的人；（二）未依法登记取得土地承包经营权证等证书的，为在承包合同上签字的人；（三）前两项规定的人死亡、丧失民事行为能力或者因其他原因无法进行诉讼的，为农户成员推选的人。
二、家庭承包纠纷案件的处理第五条承包合同中有关收回、调整承包地的约定违反农村土地承包法第二十六条、第二十七条、第三十条、第三十五条规定的，应当认定该约定无效。
第六条因发包方违法收回、调整承包地，或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷，按照下列情形，分别处理：（一）发包方未将承包地另行发包，承包方请求返还承包地的，应予支持；（二）发包方已将承包地另行发包给第三人，承包方以发包方和第三人为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效、返还承包地并赔偿损失的，应予支持。
但属于承包方弃耕、撂荒情形的，对其赔偿损失的诉讼请求，不予支持。
前款第（二）项所称的第三人，请求受益方补偿其在承包地上的合理投入的，应予支持。
第七条承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限，承包方请求延长的，应予支持。
第八条承包方违反农村土地承包法第十七条规定，将承包地用于非农建设或者对承包地造成永久性损害，发包方请求承包方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失的，应予支持。
第九条发包方根据农村土地承包法第二十六条规定收回承包地前，承包方已经以转包、出租等形式将其土地承包经营权流转给第三人，且流转期限尚未届满，因流转价款收取产生的纠纷，按照下列情形，分别处理：（一）承包方已经一次性收取了流转价款，发包方请求承包方返还剩余流转期限的流转价款的，应予支持；（二）流转价款为分期支付，发包方请求第三人按照流转合同的约定支付流转价款的，应予支持。
第十条承包方交回承包地不符合农村土地承包法第二十九条规定程序的，不得认定其为自愿交回。
第十一条土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的，应予支持。
但下列情形除外：（一）在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的；（二）未经书面公示，在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。
第十二条发包方强迫承包方将土地承包经营权流转给第三人，承包方请求确认其与第三人签订的流转合同无效的，应予支持。
发包方阻碍承包方依法流转土地承包经营权，承包方请求排除妨碍、赔偿损失的，应予支持。
第十三条承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。
但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
第十四条承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
第十五条承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效。
对因此造成的损失，当事人有过错的，应当承担相应的民事责任。
第十六条因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致，且继续履行又显失公平的，人民法院可以根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理。
第十七条当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。
除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前。
对提高土地生产能力的投入，对方当事人请求承包方给予相应补偿的，应予支持。
第十八条发包方或者其他组织、个人擅自截留、扣缴承包收益或者土地承包经营权流转收益，承包方请求返还的，应予支持。
发包方或者其他组织、个人主张抵销的，不予支持。
三、其他方式承包纠纷的处理第十九条本集体经济组织成员在承包费、承包期限等主要内容相同的条件下主张优先承包权的，应予支持。
但在发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人，已经法律规定的民主议定程序通过，并由乡（镇）人民政府批准后主张优先承包权的，不予支持。
第二十条发包方就同一土地签订两个以上承包合同，承包方均主张取得土地承包经营权的，按照下列情形，分别处理：（一）已经依法登记的承包方，取得土地承包经营权；（二）均未依法登记的，生效在先合同的承包方取得土地承包经营权；（三）依前两项规定无法确定的，已经根据承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包经营权，但争议发生后一方强行先占承包地的行为和事实，不得作为确定土地承包经营权的依据。
第二十一条承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的，应予支持。
但非因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书的除外。
承包方流转土地承包经营权，除法律或者本解释有特殊规定外，按照有关家庭承包土地承包经营权流转的规定处理。
四、土地征收补偿费用分配及土地承包经营权继承纠纷的处理第二十二条承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。
承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。
第二十三条承包地被依法征收，放弃统一安置的家庭承包方，请求发包方给付已经收到的安置补助费的，应予支持。
第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。
征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。
但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。
第二十五条林地家庭承包中，承包方的继承人请求在承包期内继续承包的，应予支持。
其他方式承包中，承包方的继承人或者权利义务承受者请求在承包期内继续承包的，应予支持。
五、其他规定第二十六条人民法院在审理涉及本解释第五条、第六条第一款第（二）项及第二款、第十六条的纠纷案件时，应当着重进行调解。
必要时可以委托人民调解组织进行调解。
第二十七条本解释自2005年9月1日起施行。
施行后受理的第一审案件，适用本解释的规定。
施行前已经生效的司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。