建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理(1)
工程施工中的施工合同管理与纠纷解决
工程施工中的施工合同管理与纠纷解决在工程施工过程中，施工合同的管理和纠纷解决是至关重要的环节。
合同的有效管理和解决纠纷，不仅能够保证工程顺利进行，还能够维护各方的合法权益，保障项目的顺利进行。
本文将围绕工程施工中的施工合同管理与纠纷解决展开讨论。
一、施工合同管理施工合同是工程施工的基础，它规定了工程的具体内容、工期、质量要求、费用等重要条款。
因此，施工合同的管理至关重要。
首先，施工合同的签订要合法合规，各方应当了解相关法律法规和规章制度，确保合同内容符合法律规定。
其次，合同履行过程中应加强监督和管理，确保各项合同条款的履行情况，及时解决问题。
最后，合同的变更和索赔也是施工合同管理的重要环节，各方应按照合同约定的程序进行变更和索赔，并及时协商解决。
二、施工合同纠纷解决在工程施工中，由于各种原因，施工合同纠纷是不可避免的。
因此，合理、有效地解决合同纠纷，对于推进工程进展具有重要意义。
首先，当纠纷发生时，各方应积极协商解决，通过对话沟通，理性表达诉求，并达成一致意见。
同时，可以选择第三方进行调解，由于第三方的中立性和专业性，可以更好地化解矛盾。
其次，如果无法通过协商和调解解决纠纷，各方可以通过仲裁或诉讼的方式进行解决。
仲裁相对于诉讼来说，更加便捷快速，可以有效避免诉讼长时间的周期，节省纠纷处理的成本和时间。
三、施工合同管理实践案例为了更好地理解施工合同管理与纠纷解决的实践，下面将结合一个实际案例进行分析。
某市一建筑工程项目存在质量问题纠纷，施工方认为是后期设计问题导致，建筑业主则认为施工方未按照合同履行责任。
双方通过协商未能解决争议，于是选择仲裁进行纠纷解决。
经过仲裁委员会的公正调查和听证，最终判定施工方在工程施工中存在违规行为，需要承担相应的责任，并支付一定的违约金。
这个案例反映了实际工程施工中的合同管理与纠纷解决的过程。
当发生争议时，及时启动解决机制，并选择适当的解决方式，可以有效地保护各方的合法权益，维护项目的正常进行。
建筑施工合同管理与纠纷解决
确保合同变更得到有效执行，防止因 执行不当而引发纠纷。
提高合同变更谈判能力
在面对合同变更时，应充分了解变更 的影响和风险，争取合理的变更条件 和补偿。
完善合同解除机制
明确合同解除条件
01
在合同中明确约定解除条件，确保双方在必要时能够合法解除
合同。
规范合同解除程序
02
制定规范的解除程序，确保合同解除过程合法、合理、有序。
通过设立专门的合同管理部门或指定专人负责，对合同履行过程进 行全程跟踪和监督。
及时解决合同履行中的问题
在合同履行过程中，如遇到问题或争议，应及时沟通协商，寻求妥 善解决方案。
提高合同变更应对能力
完善合同变更管理制度
强化合同变更执行力度
建筑施工企业应建立健全的合同变更 管理制度，明确变更程序和处理方式 。
根据计价方式的不同，建筑施 工合同可以分为固定价格合同 、可调价格合同和成本加酬金 合同等。
按完成方式分类
根据完成方式的不同，建筑施 工合同可以分为单项工程合同 和单位工程合同等。
按承包次数分类
根据承包次数的不同，建筑施 工合同可以分为一次承包合同
和多次承包合同等。
02 建筑施工合同纠纷类型
合同履行纠纷
合理分配合同解除责任
03
在解除合同时，应合理分配双方的责任和损失，避免产生不必
要的纠纷。
强化合同违约风险防范
制定全面的违约应对策略
针对可能出现的违约情况，制定相应的应对策略，降低风险损失 。
提高风险意识和管理水平
加强员工培训，提高全员风险意识和管理水平，确保合同履行安全 。
建立合同违约处理机制
建立健全的违约处理机制，明确处理流程和责任追究制度，确保违 约事件得到妥善处理。
建筑工程管理中的合同管理与纠纷解决
建筑工程管理中的合同管理与纠纷解决近年来，随着城市建设的快速发展，建筑工程管理成为一个日益重要的领域。
在建筑工程管理中，合同管理与纠纷解决是一个至关重要的环节。
本文将探讨建筑工程管理中的合同管理与纠纷解决的相关问题，并提出一些解决方案。
一、合同管理合同是建筑工程管理中的基础，它规定了各方的权利和义务，保障了工程的顺利进行。
合同管理包括合同的签订、履行和变更等环节。
首先，合同的签订应当明确各方的权益，规定工程的范围、工期、质量标准等关键内容。
在签订合同时，双方应当充分沟通，明确双方的期望和责任。
同时，合同中应当包含风险分担的条款，以应对可能出现的问题。
其次，合同的履行是合同管理的核心环节。
在工程进行过程中，双方应当按照合同的约定进行工作，保证工程按时、按质完成。
同时，双方应当及时沟通，解决工程中可能出现的问题，确保工程的进展。
最后，合同的变更是合同管理中常见的问题。
在工程进行过程中，由于各种原因，可能需要对合同进行变更。
变更应当经过双方协商一致，并按照合同的规定进行。
变更时，应当注意变更的合法性和合理性，避免引发纠纷。
二、纠纷解决尽管在合同管理过程中，双方都会尽力避免发生纠纷，但是由于各种原因，纠纷仍然难以避免。
因此，纠纷解决成为建筑工程管理中的重要环节。
纠纷解决的方式有多种，例如协商、调解、仲裁和诉讼等。
在纠纷解决过程中，双方应当保持冷静，理性对待问题，寻求公正和合理的解决方案。
首先，协商是一种常见的纠纷解决方式。
双方可以通过协商，寻求共同的利益点，并达成一致意见。
协商需要双方都能够保持理性和公正的态度，同时具备良好的沟通能力。
其次，调解是一种有效的纠纷解决方式。
调解可以由第三方进行，也可以由双方自行进行。
调解的目的是通过双方的共同努力，达成一致的解决方案。
调解需要双方都能够主动配合，积极参与。
再次，仲裁是一种独立、公正的纠纷解决方式。
仲裁需要由专业的仲裁机构或仲裁员进行，根据事实和法律进行裁决。
建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理
建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理【摘要】由于建设工程本身的复杂性和相关法律法规的不完善性，以及房地产市场和装饰装修市场的日益发展下，建筑工程施工合同纠纷也呈逐年上升趋势发展，其案情也愈来愈复杂。
为了使建筑工程施工合同更加具有法律效益，依法保护当事人的合法权益，规范建筑市场的秩序，并且要促进建筑行业健康稳定的发展。
本文简述了建筑工程施工合同纠纷的特点及其存在的主要问题、处理方法。
【关键词】合同纠纷管理处理办法管理人才监理中图分类号：tu723.1文献标识码： a 文章编号：前言随着我国市场经济的发展，法律纠纷大量增加，不仅造成经济上的损失，而且极大地损害了企业的社会信誉，影响企业形象，从而对企业扩展经营、发展市场造成负面影响。
《中国人民共和国合同法》在十六章专章中规定了建设工程合同，施工合同是建设工程合同的重要部分。
建设工程施工合同比其他合同强制性规则增多，并且其存在和发挥效用时间较长，具有公共性质，关系到国计民生。
施工企业要严格执行规定，依法签订和履行合同，对预防纠纷发生和及时有效地处理纠纷起着至关重要的作用。
一、建筑工程施工合同纠纷的特点建筑合同纠纷在工程建筑领域由于是由法律的强制规定的，因此具有较为复杂性、强制性；同时建筑合同纠纷具有专业性，在建设工程合同施工中，工程进度、工程预算以及结算、工程款的支付等等都较为专业；而且建筑工程合同的纠纷离不开律师的介入，扎实的法律知识是问题最合理有效的解决前提。
二、建筑工程施工合同管理现状与处理方法2.1 “标准条款”显失公平fidic标准合同文本是建筑建设市场中最常采用的一种格式合同，由发包人、承包商洽商之后，在一定的修改后签订的施工合同。
但是由于市场竞争激烈，一个工程项目往往由多家施工单位竞争，因此在合同条款的设计上便有了“长官意志的浓烈行政色彩。
2.2 “阴阳、黑白合同“充斥市场“阴阳合同”就是指发包人在有形建筑市场通过公开招标的方式选择其承包人，并且按照招标文件及中标通知书的要求，与中标承包人签订施工合同，即一份是按照fidic标准合同文本签订的并送行政主管部门备案，俗称“阳合同”；另一份根据实际履行情况签订的为“阴合同”。
建筑工程合同纠纷处理指南
建筑工程合同纠纷处理指南一、背景介绍建筑工程合同纠纷是建筑行业中常见的问题，涉及到合同履行、质量问题、工程款支付等多个方面。
作为多年从事幼儿相关工作的专业人士，我将为大家分享一份建筑工程合同纠纷处理指南，希望能为大家提供一些帮助。
二、纠纷类型及处理方法1.合同履行纠纷合同履行纠纷是最常见的纠纷类型，主要包括工期延误、工程质量问题、合同条款不明确等。
处理方法：要明确纠纷的原因，是甲方的原因还是乙方的原因。
然后，根据合同条款和相关法律法规，确定责任和赔偿金额。
如果双方无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决。
2.工程款支付纠纷工程款支付纠纷主要包括甲方拖延支付工程款、乙方未按约定提供发票等。
处理方法：检查合同中关于工程款支付的条款，确认支付时间和方式。
然后，与甲方沟通，了解拖延支付的原因。
如果甲方无合理理由拖延支付，乙方可以依法申请仲裁或提起诉讼。
3.质量问题纠纷质量问题纠纷主要包括工程质量不符合约定、乙方未按照合同要求进行施工等。
处理方法：对质量问题进行鉴定，确定问题原因和责任方。
然后，根据合同条款和相关法律法规，要求乙方承担修复责任或赔偿损失。
如果乙方拒绝履行责任，甲方可以依法申请仲裁或提起诉讼。
4.变更合同纠纷变更合同纠纷主要包括甲方要求变更工程内容、乙方拒绝履行变更后的合同等。
处理方法：双方协商一致后，签订书面变更协议。
如果乙方拒绝履行变更后的合同，甲方可以依法申请仲裁或提起诉讼。
三、预防纠纷的措施1.明确合同条款在签订合同时，要仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体。
对于容易产生纠纷的条款，要特别注意约定清楚，以防止后期出现纠纷。
2.加强沟通协作在合同履行过程中，甲方和乙方要加强沟通协作，及时解决合同履行中出现的问题。
对于重大问题，要及时签订书面补充协议，确保双方权益。
3.完善验收程序工程验收是防止质量纠纷的重要环节。
双方要共同参与验收，确保工程质量符合约定。
对于验收发现的问题，要及时要求乙方进行整改。
建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理
建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理是确保建筑项目顺利进行的重要环节。
以下是一些常见的处理纠纷的方法和建议，以及合同管理方面的注意事项：一、纠纷处理方法：1. 协商解决：当发生合同纠纷时，双方应首先通过友好协商寻求解决方案。
可以请相关专业人士（如法律顾问、仲裁员等）进行调解和协调。
2. 法律程序：如果协商无法解决争议，当事人可以依法选择诉讼或仲裁等法律程序来解决纠纷。
在选择法律程序前，建议咨询专业法律意见。
3. 合同约定：合同中可以约定争议解决机制，如仲裁条款。
当发生纠纷时，双方应按照合同约定的程序和方式处理。
二、合同管理注意事项：1. 编写清晰合理的合同：合同应明确双方权益和责任，规定具体的工程范围、质量标准、支付方式、变更管理、验收规定等内容。
确保合同条款具备可执行性和公平性。
2. 监督和管理：建立合同管理团队，负责合同的执行、资金支付和工程进展等方面的监督和管理，确保按照合同约定履行各项义务。
3. 变更管理：在工程实施过程中，遇到需要变更合同内容的情况时，应及时书面通知对方，并按照合同约定的程序进行变更协商和签订变更合同。
4. 付款和结算：双方应按照合同约定的支付方式和进度进行付款和结算。
对于工程进展不符合合同要求的情况，可以暂停或拒绝支付相应款项。
5. 风险防范：在合同中规定违约责任、索赔机制以及逾期完成工程的违约金等，以防范风险和保护自身权益。
请注意，以上仅提供一般性建议，具体处理纠纷的方法和合同管理措施可能因地区法律、文化背景和合同条款的不同而有所差异。
在处理纠纷和管理合同时，建议咨询专业人士（如律师、合同专家）的意见，并严格按照相关法律法规执行。
建筑工程施工管理中的纠纷处理
建筑工程施工管理中的纠纷处理一、引言建筑工程施工过程中，纠纷问题是不可避免的。
处理好纠纷，不仅关系到项目的顺利进行，还能维护各方的合法权益。
因此，建筑工程施工管理中的纠纷处理具有重要意义。
本文将从几个方面探讨建筑工程施工管理中纠纷的处理方法。
二、合同管理在建筑工程施工管理中，有效的合同管理能够预防和解决许多纠纷。
首先，合同应明确工程进度、质量要求、施工方法等关键要素，避免双方存在解释上的歧义。
其次，建立健全的合同变更管理机制，及时处理工程变更引发的争议。
最后，强调履约的监督与检查，确保合同各方按照约定履行责任。
三、沟通与协商在纠纷处理中，沟通与协商是不可或缺的环节。
施工管理方应与各方保持良好的沟通，了解各方的诉求和意见。
同时，要鼓励各方进行充分的协商，寻求共同的解决方案。
通过沟通和协商，可以缓解纠纷的紧张氛围，更容易达成双方都能接受的解决办法。
四、专业评估与仲裁当纠纷无法通过合同管理、沟通和协商解决时，可以考虑进行专业评估或仲裁。
专业评估可以由专业的第三方机构进行，对工程质量、进度、变更等进行评估，提供中立的意见。
仲裁是通过仲裁委员会或仲裁机构进行，双方提交纠纷材料后由仲裁员进行公正的仲裁裁决。
这些评估与仲裁结果对于纠纷的解决起到了决定性的作用。
五、法律诉讼作为最后的手段，法律诉讼可以用于解决无法通过其他方式解决的纠纷。
当其他方式无法取得满意结果时，有关各方可以向法院提起诉讼，依法维护自己的权益。
在法律诉讼中，各方需要提供充分的证据以支持自己的主张，同时需要根据法律程序进行诉讼。
六、案例分析以下是一个实际案例，以帮助更好理解建筑工程施工管理中的纠纷处理。
某建筑工程项目中，由于施工方对工程质量和进度存在争议，导致双方陷入了纠纷。
在施工管理方的指导下，双方进行了多次沟通和协商，但无法达成一致意见。
最终，双方决定通过专业评估来解决纠纷。
专业评估结果显示，工程质量存在问题，施工方需承担一定的责任并赔偿相关损失。
建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理
建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理摘要：随着国家经济的不断发展，时代的变迁，建筑工程这一领越已成为我国经济增长中不可或缺的重要一环。
建筑工程市场竞争的激烈性，使市场专业化也不断加深，合同种类形式也日益丰富。
利益的竞争使合同双方对合同条款的争议、纠纷也日益增多，而造成纠纷和争议的主要原因就是合同的不规范化，因此国家为了解决这一情况也相应的制定了许多法律条文和指导文件来对建筑工程合同进行监督与管理，减少纠纷的发生率，规范双方的法律地位，促进建筑工程市场蓬勃发展。
本文针对工程施工合同纠纷的常见问题，提出了相应的措施：施工合同纠纷的处理及合同管理,所以加强对建筑工程施工中合同纠纷的处理还有对合同的管理，是非常重要的。
关键词：建筑工程；合同纠纷；合同管理前言目前我国的建筑市场竞争异常激烈，建筑工程施工合同的纠纷问题也备受瞩目，而快速的处理好合同纠纷是衡量建筑企业实力的重要指标。
虽然大多数企业都有一定的处理合同纠纷的能力，但是在实际处理时，仍然有很多的问题和不足的地方，这些是企业进一步发展的软肋。
在进一步处理合同纠纷及加强合同管理的时候，负荷我国社会主义新时代的要求，相互平等，相互尊重，这样才能对工程的顺利完成有所保障，施工单位的权益有所维护。
合同种类繁多，我们较为常听常见就是业内常说的“黑白合同”。
其中“白合同”是因为政府强制要求的，双方所签订的具有法律效益的文件，《建筑法》等相关法律，对施工单位的责任与义务加以限制与管理。
但是在建筑工程施工过程中，难免会有突发状况与意外的产生，难以解决的问题与分歧屡屡存在，建筑工程合同纠纷问题数量增多和程度加剧。
因此为了解决这一现状，合同管理也应运而生。
1、建筑工程施工合同1.1 建筑工程施工合同法律含义建筑工程施工这一过程，是由多个部门之间相互配合，才可以让建筑工程施工顺利进展。
施工单位同业主之间签署的工程合同，就是为了保障企业各部门能够正确的履行自身的责任与义务，所谓合同文书方面，就是指建筑施工的合同必须要以书面文字合同的形式存在的，这是两者如有难以解决问题后的依据，也就是有法可依。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理
作者：闵清华
来源：《城市建设理论研究》2013年第12期
摘要：我们有必要重新审视所订立的建设工程施工合同，从中发现漏洞和不足，有的放矢地制定相应的对策，积极预防纠纷的发生。
本文分析了建设工程施工合同纠纷产生的主要原因，探讨了如何处理建筑工程施工合同纠纷及合同管理。
关键词：建筑工程；施工合同；纠纷；处理；合同管理
中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：
随着中国房地产市场和装饰装修市场的发展，各级法院及仲裁机构受理的建筑工程施工合同纠纷呈逐年上升趋势，案情也愈加复杂。
建筑工程施工合同是工程项目管理的重要内容之一，因此极有必要对建筑工程施工合同纠纷及合同管理进行探讨与研究。
一、建筑工程施工合同的概念
建设工程施工合同的概念在中国的《合同法》和《建筑法》中都有明文规定。
《建筑法》第十五条规定：“建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务，不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任”。
《合同法》第二百六十五条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
”从这些法律规定我们可以清晰地看出，建设工程施工合同是建设工程合同的一种，是指承包人按照发包人的要求，依据勘察、设计的有关资料、要求，进行施工建设、安装的合同；是承发包双方为实现建设工程目标，明确相互权利、义务关系的协议；是承包人进行工程建设、发包人支付价款，控制工程项目质量、进度、投资，进而保证工程建设活动顺利进行的重要法律文件。
二、建筑工程施工合同纠纷产生的主要原因
1、合同权利不平等
从目前实施的建设工程施工合同文本看，施工合同中绝大多数条款是针对发包方制定的，其中大多数只强调承包方的义务，对发包方的制约条款偏少，特别是对发包方违约、赔偿等方面的约定不够具体，也缺乏行之有效的处罚方法。
在实施施工合同时，为了避免自己的利益蒙受损失，采取偷工减料或非法分包甚至违法转包，遗患无穷，同时，也不可避免地导致了纠纷的发生。
2、合同文本不规范
国家工商总局和建设部为规范建筑市场的合同文本专门制定了《建设工程施工合同示范文本》，以全面体现承发包双方的责任、权利和风险。
但有些发包人为了回避自己的风险在签订合同时，不采用标准的合同文本，而是采用一些自制的、不规范的文本进行签约。
3、“.阴阳合同”扰乱建筑市场秩序
有些业主以种种借口，在和承包商按照招标文件签订“阳合同”以供建设行政主管部门审查备案外，私下再与承包商签订一份在施工活动中实际履行的“阴合同”，其内容与原合同大相径庭，形成了一份违法的合同。
4、合同履约程度低
有些工程施工合同的签约双方都不认真履行合同，违约现象时有发生，特别是发包方。
如：业主暗中以垫资为条件，违法发包；在施工过程中业主不按照合同约定支付工程款，等等。
5、合同索赔难实现
索赔是合同和法律赋予受损失者的权利，对于承包商来讲是一种保护自己、维护正当权益、避免损失、增加利润的手段。
而建筑市场的过度竞争，不平等合同条件等问题，给索赔工作造成了许多干扰因素，再加上承包商自我保护意识淡薄，导致合同索赔难以进行。
三、建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理
1、坚决抵制和杜绝不平等合同的出现
随着中国市场经济的逐渐完善，权利意识的强弱已经成为一个企业是否走向法治化的重要表现，而平等观念更是深入民心。
当前建筑市场虽为买方市场，发包方占据主导地位，在招投标过程中也占有明显优势。
但是，作为施工企业，在经营活动中要树立一种权利意识，不能无原则地满足发包方的所有要求，甚至以牺牲自身的正当权益为代价。
这样做，只能是饮鸠止渴，或使企业陷入泥潭无法自拔，最终产生纠纷，使大家两败俱伤。
因此，作为施工企业，在工程建设项目谈判中，一定要以平等为前提，充分维护自身的权利，与对方签订合法、有效、不失公正的施工合同，消除纠纷产生的根源。
2、坚持推行和使用建设工程施工合同的示范文本
合同是合同当事人确定权利义务的基础，建设工程施工合同一经成立生效，双方的权利义务就将确定。
因此，订立合法、规范的建设工程施工合同也就成为我们预防纠纷产生的重要手段和对策。
首先，应当订立书面的建设工程施工合同。
建设工程施工合同是要式合同，同时也是《合同法》第二百七十条的强制性规定。
建设工程施工合同中涉及的建设工程周期长、涉及面广、内容复杂、质量要求高，在合同履行中对双方权利义务和责任要求应当有具体明确的约定。
只有采取书面形式订立，才能保证合同内容的确定性和合同的顺利履行。
其次，要积极推广使用国家工商总局和建设部制定的《建筑工程施工合同示范文本》，该文本从工程项目、工
程款支付、双方权利义务、违约责任等多角度多层次地对发包方、承包方的权利义务予以均衡、合理的约定，同时很大程度地参考了FIDIC 文本格式，使之有了很大的进步，较之以往的一些示范文本也更加公正、更加合理、更加完善。
所以要在实际工作中积极地去使用示范文本，以提高合同文本水平。
第三，合同用语要规范，力求简洁明了，杜绝含糊其辞或模棱两可，使双方对合同的理解不易产生偏差和争议，从而降低纠纷发生的机率。
3、坚决抵制“阴阳合同”
中国《招标投标法》第四十三条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30 日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”。
同时第五十九条还规定：“招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款”。
由此我们可以看出，合法的建设工程施工合同只能是按照招投标文件订立。
当施工企业面临业主提出“阴阳合同”这种无理要求时，必须坚持依法办事这一基本原则，坚决抵制“阴阳合同”这种不合理现象，从而避免和预防不必要的合同纠纷。
4、加强建设工程施工合同索赔工作
加强合同索赔，进行科学合法有效的索赔工作是预防和避免合同纠纷产生的又一有效途径。
在施工合同履行过程中，可以提起索赔的原因诸多，但由于工程承包双方在合同履行中对工程索赔认识不足，缺乏推行工程索赔所需的意识和动力，同时也造成了纠纷的时常发生。
为了索赔能够顺利进行，减少双方的分歧，就需要不断提高索赔意识。
建设工程施工合同是索赔的依据，索赔则是合同的延续。
要进行有效的索赔，就要求施工企业在签订合同时充分考虑各种不利因素，分析合同变更和索赔的可能性，采取最有效的合同索赔策略。
在合同履行过程中要及时索取和保存有效签证和相关的索赔资料，在索赔时提出有说服力的索赔请求，以得到对方的认可，从而避免纠纷。
5、确保建设工程施工合同主体符合国家有关规定
建设工程施工合同主体，合同法并没有直接规定，但是国家对工程建设的主体实行许可制度，要求从事建设工程的主体必须具备相应的资质。
根据建筑法的规定，从事建筑活动的施工企业必须是法人，同时还应具备相应的条件，即有符合国家规定的注册资本；有与从事的建筑活动相适用的法定执业资格和专业技术人员；有从事相关建筑活动所应有的技术装备，以及法律法规规定的其他条件，这些规定对于保证建设工程的顺利完成和确保工程质量是必要的。
实践证明，建设工程施工合同主体不符合上述要求，就不能顺利完成建设工程任务并保证工程质量。
许多“豆腐渣”工程都是由于施工企业主体不具备相应资质而造成的。
因此，建设工程施工合同主体合法是预防合同纠纷的重要方面。
综上所述，加强合同管理是完成工程建设的重要保证，因此合同的规范与严密有利于工程建设的顺利进行。
由于建设项目的特性，工程建设项目在实际操作中还可能会碰到各种各样的问题，为此承发包双方都必须对建设工程施工合同给予足够的重视，在签定合同时应考虑得全面、细致、周到，减少不确定因素，使得工程建设项目可以按照施工合同有条不紊地进行。
参考文献：
[1] 白向东.如何处理建筑工程合同纠纷．中外企业家．2009(22).
[2] 关于如何确定合同履行地问题的批复．中华人民共和国最高人民法院公报．2008(2).
[3] 曾洁华.浅议合同管理在我国工程建设承包市场的重要作用[J]. 科技信息. 2010(03)。