歌剧院装修工程可行性研究报告
剧院项目可行性研究报告
剧院项目可行性研究报告一、项目背景及目的随着我国经济的不断发展，人们对于文化娱乐活动的需求也在不断增加。
剧院作为文化艺术的载体，承载着人们对于艺术的向往和追求。
因此，建设一座现代化的剧院具有重要的意义。
本项目旨在建设一座现代化的剧院，以满足人们对于艺术的需求，提升城市的文化品位，促进经济的发展，推动文化产业的繁荣。
二、项目规划及内容1. 项目规划本项目拟建设一座具有综合功能的现代化剧院，包括演出大厅、排练厅、观众休息区、艺术展示区等设施。
剧院的建筑风格将融合传统与现代元素，体现时代特色。
2. 项目内容（1）演出大厅：设有不同规模的演出大厅，可容纳不同类型的演出活动，如戏剧、音乐会、舞蹈表演等。
（2）排练厅：为演员和乐团提供排练的场所，保障演出质量。
（3）观众休息区：提供舒适的观众席和休息区，为观众提供良好的观赏体验。
（4）艺术展示区：展示当代艺术作品，推广艺术文化。
三、市场分析1. 剧院项目面向的客户群体主要包括观众、演员、艺术家、文化机构等。
随着城市化进程的加快和人们文化消费观念的提升，剧院市场需求不断增加。
2. 随着文化产业的发展，剧院市场具有广阔的发展空间。
剧院作为文化产业的重要组成部分，具有较高的经济价值和社会意义。
3. 在各类文化活动中，戏剧和音乐等表演艺术一直占据重要位置，剧院作为表演艺术的主要载体，市场需求稳定。
四、技术方案1. 在剧院项目的建设中，应采用先进的建筑技术和设备，确保剧院的安全性和舒适性。
2. 剧院的灯光、音响等设施应选用国际一流的品牌，确保表演效果的高质量。
3. 在剧院的舞台设计中，应充分考虑演员和观众的视觉及听觉体验，创造最佳的演出环境。
五、投资分析1. 剧院项目总投资约为5000万人民币。
2. 预计剧院每年可实现营业收入约为3000万元，净利润约为1000万元。
3. 预计剧院项目的投资回收期为5年。
六、风险分析1. 行业竞争激烈，市场需求不确定。
2. 经营管理不善，导致剧院的经营效益低下。
歌剧院装修工程可行性研究报告
歌剧院装修工程可行性研究报告
摘要
本文旨在研究歌剧院装修工程的可行性。
根据歌剧院室内外空间的现状和卫生安全要求，结合法律法规和当地规章制定，研究歌剧院装修工程所需的材料、设备、施工过程和预算等，为歌剧院装修工程提供可行性研究。
关键词：歌剧院；装修工程；可行性研究
1绪论
为了解决歌剧院空间的使用性能低下和卫生安全问题，确保歌剧院安全可持续发展，物业公司进行了歌剧院装修工程的筹备。
本文旨在研究歌剧院装修工程的可行性，以便为装修工程的建设提供建议。
2现状分析
2.1歌剧院室内外空间现状
歌剧院室内的主要结构组成有门厅、管理室、表演室等，外部有地面和围墙、停车场、市政设施设备、排水系统等，地面和围墙有老化及缺损问题，市政设施设备和排水系统设施需要补充及更新；室内因为演出活动不断，各种维护和保养工作已经松动，有刮花、起块、漏水等问题。
2.2卫生安全要求。
剧院改扩建可行性研究报告
剧院改扩建可行性研究报告一、前言近年来，随着文化事业的持续发展和人们生活水平的提高，剧院作为文化娱乐的重要场所，具有越来越重要的作用。
然而，许多剧院在面临观众需求增加、场馆设施老化等问题，迫切需要进行改扩建以满足不断增长的需求。
本报告针对某市某剧院的改扩建项目进行可行性研究，旨在全面评估项目的潜在风险和收益，为决策者提供科学依据。
二、项目概况某市某剧院建于上世纪80年代，占地面积约为5000平方米，是当地一所具有一定规模的文化演艺场所，每年接待观众量在10万人次左右。
随着当地文化产业的发展，该剧院存在以下问题：1.剧院设施老化，技术设备陈旧；2.观众服务设施不完善，缺乏多功能厅等配套设施；3.场馆容量不足，无法满足活动需求。
项目拟改扩建剧院场馆，包括增建新的演出厅、观众服务厅、多功能厅等，更新设备设施，提升服务水平，吸引更多观众参与文化活动。
三、市场分析剧院改扩建项目可行性需从市场角度进行分析。
当前市场概况如下：1.本市文化活动日益丰富，观众需求不断增长；2.竞争剧院较少，市场需求大且未被充分满足；3.城市居民消费水平提高，有一定的消费能力。
基于以上市场前景，进行项目改扩建是有必要的，可满足市场需求和观众期待，提升文化演艺品质，提升竞争力。
四、技术可行性1. 设施更新改造：剧院设施老化，更新设备设施势在必行。
通过改造更新传统设施，提升技术水平，拓展多功能使用空间，实现设备设施齐全，提升演出质量。
2. 建设新设施：增建新的演出厅、观众服务厅、多功能厅等，丰富剧院功能，满足多样化需求，提升剧院使用效能。
技术改造和更新设施将提升剧院综合实力，增加吸引力，推动剧院发展。
五、财务可行性1. 投资规模与资金筹措：改扩建项目总投资约为1亿元，资金可通过自筹资金、银行贷款等方式筹措。
根据市场前景和潜在回报，投资规模合理，筹资渠道多样。
2. 经济效益预测：改扩建后，剧院观众量预计提升50%，场地使用率提升30%，实现盈利增长50%。
音乐厅建设项目可行性研究报告项目建议书
音乐厅建设项目可行性研究报告项目建议书
包括：
一、项目简介
二、项目可行性分析
1、经济可行性
（1）项目总投资估算：根据建设音乐厅的规格，估算建设该音乐厅
所需投资约为XX元，其中主体建设投资XXX元，设备设施投资XXX元。
（2）资金筹措：先实现自筹资金，资金筹措包括贷款、企业自筹等，投资总额可通过引入社会资金和项目自有资金支付，以期节约项目总体投
资额。
2、市场可行性
该项目拥有很高的市场前景，因为建设音乐厅将满足多元文化、音乐
和艺术需求，吸引了大量演出爱好者，为居民及周边城市带来了更多的消
费机会和旅游机会，有利于拉动经济发展和促进文化、音乐及艺术的传播。
3、技术可行性
该项目实施的技术规格要求较高，需要高科技的设施和设备，如音响
设备、灯光设备、电脑设备等，需要专业的公司参与筹设，以确保项目的
技术可行性。
歌剧院可行性研究报告
歌剧院可行性研究报告一、前言近年来，随着我国经济的飞速发展和人民生活水平的提高，艺术市场逐渐兴起，人们对于文化艺术的需求也越来越强烈。
歌剧院作为文化艺术的一种载体，具有独特的魅力和影响力，对于推动文化艺术的传播和发展具有重要意义。
为了更好地满足人们对文化艺术的需求，我们决定进行歌剧院可行性研究，探讨歌剧院建设的必要性和可行性，为我国文化艺术事业的发展提供参考。
二、市场分析1. 当前环境（1）我国文化事业的发展随着我国经济的稳步增长和人们生活水平的提高，文化事业得到了政府的大力支持，各种文化艺术活动日益频繁，人们对文化艺术的需求也在增加。
（2）艺术市场的需求随着城市化进程的加快和人们生活方式的改变，人们对文化艺术的需求越来越高，歌剧、音乐剧等高雅艺术形式备受关注，歌剧院建设的需求日益增加。
2. 市场需求分析（1）市场容量分析根据统计数据显示，我国各大城市的文化艺术市场容量巨大，但相对而言，歌剧院等高雅艺术表演场所的数量相对较少，市场出现供不应求的情况。
（2）市场竞争分析目前已有一些歌剧院建设项目在我国各地展开，如上海大剧院、北京国家大剧院等，这些歌剧院建设项目大多取得了较好的成效，各地文化艺术市场竞争激烈。
三、歌剧院建设可行性分析1. 建设背景在我国文化事业蓬勃发展的同时，歌剧院等高雅艺术表演场所的需求也日益增加，搭建一个具有世界水平的歌剧院有助于丰富人们的文化生活，提高文化软实力。
2. 建设规模根据市场需求和经济实力，我们计划建设一个规模适中、设施完备的歌剧院，可容纳1000至1500名观众，该规模可满足不同类型歌剧、音乐剧等演出需求。
3. 建设地点根据市场调研和城市规划，我们将选址在市中心或文化艺术聚集区，便于人们前来观赏演出，同时也有利于歌剧院的宣传推广和文化艺术的传播。
4. 建设资金歌剧院的建设资金将主要来源于政府投入、社会资金以及票务收入等多种渠道，我们将通过多种方式融资，确保歌剧院的建设资金充足。
剧院可行性研究报告
剧院可行性研究报告1. 引言本报告旨在对建立一家剧院的可行性进行深入研究和分析。
剧院作为一种文化艺术场所，对于社会和文化发展起着重要的推动作用。
因此，对剧院的可行性进行研究对于未来的发展规划和经营决策具有重要意义。
2. 研究方法本研究采用了多种方法进行调查和数据收集，包括市场调研、竞争分析和财务评估等。
通过这些方法，我们能够全面了解市场的需求和潜在机会，从而评估剧院的可行性。
3. 市场分析3.1 目标受众剧院的目标受众主要包括文化艺术爱好者、专业演员和剧院从业人员等。
根据市场调研数据，文化艺术爱好者群体庞大，这为剧院的发展提供了良好的市场基础。
3.2 市场需求根据调查结果显示，大部分受访者对于文化艺术活动的需求呈现增长趋势。
他们对于高品质的演出和舒适的观演环境有较高的期望。
因此，提供具有创新性和精良品质的剧院演出将能够满足市场需求。
4. 竞争分析在市场竞争方面，剧院面临着来自其他艺术文化机构的竞争，如音乐厅、美术馆等。
因此，剧院需要通过提供独特的演出内容和差异化服务来与竞争对手区别开来。
4.1 优势分析通过对竞争对手的研究，我们发现剧院的优势主要体现在以下几个方面：•提供多样化的演出内容，包括话剧、音乐剧、舞蹈等；•拥有一支专业演员团队，能够保证演出质量；•优秀的剧院设施和舒适的观演环境。
4.2 劣势分析与此同时，我们也发现剧院存在一些劣势：•刚刚进入市场，缺乏知名度和品牌影响力；•面临其他竞争对手的价格竞争。
5. 财务评估5.1 投资评估剧院建设和运营需要大量的资金投入，包括场地租赁、装修、设备采购和人员招聘等。
根据预测数据，初步投资金额约为500万元。
此外，剧院还需要每年维持一定的运营成本。
5.2 收入预测基于市场需求和竞争对手情况，我们对剧院的收入进行了预测。
根据模型计算，剧院初期收入不容乐观，但随着知名度的提高和市场口碑的传播，收入有望逐渐增长。
5.3 财务风险评估剧院的经营存在一定的风险，如市场需求变化、竞争加剧、经营不善等。
剧院可行性研究报告
剧院可行性研究报告一、引言剧院作为文化艺术交流的重要场所，在社会发展和人们精神追求中扮演着重要角色。
本报告旨在对建设一座新剧院的可行性进行研究和分析，为相关决策提供参考。
二、市场需求分析1. 社会文化需求随着人们生活水平的提高，文化艺术消费呈现增长趋势。
大量观众对戏剧、音乐会、舞蹈表演等文化活动表现出浓厚的兴趣和需求。
2. 艺术团体需求许多艺术团体需要适合表演的场地，特别是大型剧目需要适宜的剧院舞台和设备设施来展示表演效果，对剧院场地的需求较为迫切。
3. 经济效益预测剧院在提供文化艺术服务的同时，也能带动相关产业的发展，如酒店、餐饮、旅游等行业。
据相关统计数据显示，剧院的经济效益往往能达到预期并获得可观的回报。
三、技术设施分析1. 剧院场地要求剧院的场地应符合观众的视觉和听觉需求，包括舞台、座位、声音、灯光等方面的设施。
同时，剧院舞台应具备足够的空间和灵活性，以适应不同类型的演出。
2. 音响与灯光设备良好的音响和灯光设备是剧院演出效果的关键。
音响设备需要具备优秀的音质，以保证观众能够清晰听到演出的音乐和对话。
灯光设备则需要能够精确控制光线的强度和角度，以创造出舞台上不同的光影效果。
3. 舞台设备舞台设备包括可调节的舞台平台、舞台机械设备和舞台道具等。
这些设备能够帮助演员实现更加生动的表演，并提供便捷的舞台转换和场景变换。
四、经济可行性分析1. 投资费用建设一座新剧院需要考虑土地购置、建筑设计、装修装饰、设备采购等方面的投资，以及一定数量的启动资金和运营资金。
2. 经济回报根据类似剧院项目的市场调研和运营经验，剧院通常能够吸引大量观众，各种演出活动的门票收入和相关商业合作带来的收入能够支撑剧院的日常运营，并带来一定程度的盈利。
3. 风险分析投资建设剧院也存在一定的风险，如市场需求不足、经营管理困难、竞争激烈等。
但通过合理的市场调研和风险控制措施，可以降低风险，提高投资回报率。
五、社会影响分析1. 促进文化交流剧院是文化交流的重要平台，通过举办各种演出活动，不仅满足了市民的文化需求，还促进了不同地区、不同文化背景的人们之间的交流。
音乐厅可行性研究报告
音乐厅可行性研究报告一、研究目的音乐厅是一种专门用于举办音乐演出的场所，它在传播音乐艺术、丰富人们的文化生活、促进音乐产业的发展等方面发挥着重要作用。
因此，本可行性研究报告旨在对音乐厅的建设与运营进行深入研究，评估其商业价值和社会效益，为音乐厅的规划与建设提供可行性建议。
二、研究背景随着经济的发展和人们文化生活水平的提高，人们对音乐艺术的需求越来越强烈。
因此，音乐厅的建设意义重大，可以为当地文化事业发展、文化教育普及等方面带来积极的影响。
三、研究内容1. 国内外音乐厅建设与运营情况调研通过广泛搜集国内外关于音乐厅建设、运营的案例，以及相关调研报告、经验分享等资料，对不同国家、不同地区的音乐厅建设与运营进行横向比较和纵向分析，总结其成功经验和教训，为我国音乐厅的建设与运营提供借鉴。
2. 社会需求调查通过开展问卷调查、专家访谈等方式，了解当地居民对音乐艺术的需求程度、对音乐厅的期望和评价等情况，为音乐厅的建设定位和规划提供参考。
3. 音乐厅建设与运营成本分析对音乐厅的建设、装修、设备采购、人员招聘、管理费用等方面的成本进行详细分析，评估音乐厅的投资风险和经营压力，为投资者提供参考。
4. 音乐活动市场需求预测通过对音乐市场的调研、文化消费趋势的分析等方式，预测音乐活动的市场需求，为音乐厅的演出计划、宣传推广、票务销售等方面提供数据支持。
5. 社会效益评估通过对音乐厅的建设和运营所带来的社会效益进行综合评估，包括促进文化交流、提高城市文化软实力、丰富当地文化生活等方面，为政府和公众提供音乐厅建设的社会价值。
四、研究方法本可行性研究采用了实证分析、案例比较、文献研究等多种研究方法，以求对音乐厅的建设与运营进行全面、深入的分析。
五、研究结论1. 观众需求方面，经过问卷调查和专家访谈，发现大多数居民对音乐艺术有一定的需求，认为音乐厅的建设可以丰富本地的文化生活。
2. 市场需求方面，根据市场调研，发现音乐活动市场仍有空间，未来音乐厅的演出计划可进行合理安排。
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目录1 项目概况 (4)1.1项目基本情况 (4)1.2项目编制的依据和范围 (5)2 XXX基本情况 (6)2.1剧院地位 (6)2.2剧院基本现状 (6)2.3剧院历史沿革 (7)2.4发展情况 (8)2.5前景展望 (9)3 项目提出的背景及装修的必要性 (10)3.1项目提出的背景 (10)3.2项目投资装修的必要性 (11)4 项目目标及内容 (13)4.1项目目标 (13)4.2项目现有条件 (13)4.3项目内容 (16)5 装修方案 (18)5.1土建改造 (18)5.3声学设计 (18)5.4装饰设计 (19)5.5舞台灯光系统 (23)5.6舞台机械及幕布系统 (26)5.7给排水系统 (28)5.8空调通风系统 (29)5.9供配电改造 (31)5.10火灾自动报警系统 (31)6 节能措施 (32)6.1设计依据 (32)6.2设计原则 (32)6.3节能措施及评价 (32)7 环境保护 (33)7.1设计原则 (33)7.2设计依据 (33)7.3环境保护措施及评价 (33)8 消防 (35)8.1设计依据 (35)8.2消防设计 (35)9 项目实施进度计划 (37)9.2建设期管理 (37)10 招投标方案 (40)10.1招标工作机构 (40)10.2招标要求 (40)10.3资质要求 (40)11 投资估算及资金筹措 (41)11.1投资估算 (41)11.2资金筹措 (42)12 经济效益和社会效益分析 (43)12.1经济效益分析 (43)12.2社会效益分析 (43)13 结论与建议 (46)13.1结论 (46)13.2建议 (46)1 项目概况1.1 项目基本情况1.1.1 项目名称：XXX新院装修工程1.1.2 项目承办单位业主：建设单位：业主代理制1.1.3 项目主管部门：重庆市文化广播电视局1.1.4 项目建设性质：装修1.1.5 项目建设地址：重庆市渝中区长江一路“地产大厦”1.1.6 改造工程内容本项目仅针对XXX新院建筑装修，需装修建筑面积约13000m²。
装修工程内容包括：土建局部改造工程、装饰工程、消防系统工程、空调系统、舞台灯光、音响设备、舞台机械、观众座椅等内容。
1.1.7 项目装修投资及资金筹措本项目装修投资1674.8万元，其中：建筑安装工程费1345万元，设备购置费192万元，其它费用87.8万元(预备费用50万元)。
其建设资金拟通过XXX在解放碑的旧址拆迁补尝解决。
1.1.8 项目装修周期本项目的装修期为146天，根据XXX的计划，本项目暂定于2009年8月29日开始施工，于2010年1月28日完成。
1.2 项目编制的依据和范围1.2.1 项目编制的依据⑴ 国务院《城市房屋拆迁管理条例》；⑵《重庆城市房屋拆迁管理条例》；⑶《重庆市城市房屋拆迁若干费额标准》；⑷ 房屋转让合同；⑸ 重庆市渝中区官井巷片区XXX房屋拆迁安置补偿协议书；⑹ 其他相关规范及资料；1.2.2 项目编制的范围本报告重点对XXX新院装修工程项目的必要性、功能定位、装修方案和内容、环境保护、消防、安全、投资规模、社会效益评价等方面进行分析。
2 XXX基本情况2.1 剧院地位XXX是享誉西南从事歌剧艺术事业历史最长的表演团体，前身是原中国人民解放军一野西北军大艺术学院实验剧团与西南人民文工团合并组建的西南人艺实验歌剧团，成立于1953年。
1958年改为重庆市歌剧团。
1992年更名为XXX。
现设合唱团、管弦乐团、民族乐队、舞美工程部、艺术室等业务部门和行政后勤机构。
2.2 剧院基本现状XXX地处渝中区八一路263号，占地面积约5114m²，其中，综合排练场建筑面积756m²，于1982年建成。
现有在职职工131人，离退休职工124人，其中，高级专业技术职称有32人，中级专业技术职称有32人，初级专业技术职称及其它有60人。
有全国人大代表1人，全国文化系统先进工作者1人，享受国务院政府津贴专家2人，戏剧音乐学学科技术带头人3人，重庆市十大杰出青年2人，“322人才工程”2人，优秀技术专业人才1人，“振兴重庆市争光贡献奖”候选人1人。
在几十年来的发展历程中，XXX共创作、移植、改编国内外经典剧作品118部；创作、积累、演出各类交响音乐会曲目55套，策划、承办、参演形式多样专题晚会和综艺晚会37台；参加中国国际歌剧舞剧年、中国艺术节、中国音乐“金钟奖”、美国克罗拉多歌剧比赛、文化部“群星奖”、重庆市文学艺术奖、三峡工程大坝截流演出、迎澳门回归演出卫星转播等重大比赛及活动，获得各类重要奖项和荣誉150余项，产生了巨大的社会效应和艺术效应。
2.3 剧院历史沿革建国以来，在各个主要历史时期，XXX都有在全国产生广泛影响的歌剧作品。
如50年代的《红云崖》，1959年作为建国十周年文化部指定的重点剧目由中央歌剧院和XXX在北京和重庆同时上演；60年代的《江姐》，1963年，根据小说《红岩》改编，在人民剧场首演，全国尙属首创，之后被山西人民歌剧院、天津人民歌剧院等全国20余个省市剧团广泛移植改编演出，流传至今；70年代的《魔鬼索尔南塔》，1987年参加首届中国艺术节，被文化部召开的全国歌剧座谈会推荐为全国8个重点剧目之一；80年代的《火把节》，获1982~1983年全国优秀剧本创作等各类奖项11个，并作为建国35年来，舞台优秀作品的代表作，以单独的花车表演参加庆祝中华人民共和国成立三十五周年天安门广场游行活动，演职员在中南海受到第二代中央领导人的亲切接见。
90年代的《巫山神女》，1998年获文化部“文华新剧目”奖及优秀导演奖、表演奖等多个单项奖，中宣部“五个一工程”奖，2002年首届重庆市文学艺术奖。
在广泛的艺术实践中涌现造就了马惠文、吴毅、李洪文、王靖寰、陆棨、翟秋芳、王松柏、梁上泉、金干等一批在国内外享有盛名的名角名家和艺术理论家；特别是创作大型歌剧《巫山神女》的著名艺术家柯愈劢，获中国音乐“金钟奖”的著名二胡演奏家刘光宇、获美国克罗拉多歌剧比赛一等奖和全国电视歌手大奖赛一等奖的著名女高音歌唱家张礼慧、获文化部“群星金奖”的著名指挥何泽生、获重庆市第三届文学艺术奖的作曲家王华等。
2.4 发展情况进入21世纪，在政府的大力扶持下，剧院坚持“二为”方向和“双百”方针，艺术生产进入飞速发展时期，培养了一大批青年优秀艺术人才，是重庆精英文化的代表和中坚力量，为主流文化事业的普及和繁荣做出了巨大贡献。
“十五”期间，我院的艺术生产和人才建设硕果累累，2001年《刘光宇二胡独奏音乐》，被评价为“改革开放以来最好的二胡音乐会”；2002年《巫山神女》再获重庆市首届文学艺术奖；2003年《张礼慧独唱音乐会》，被中央电视台音乐频道转播8次，张礼慧登上以权威著称的《人民音乐》封面；2004年《江姐》举办库区、高校两个巡演季，作为弘扬爱国主义和红岩精神的艺术道德教材再掀歌剧热；2005年策划承办第一部具有完整交响建制的原创交响音乐作品大型交响音乐诗画《长江》，翻开重庆音乐史的新篇章；大型综合文艺晚会《共同家园》，被评论为“重庆近年来最具世界水准的文艺晚会”，观演外国政要热泪盈眶，称它为：“我一辈子看到过得最有亲和力的演出。
”为2005年亚太城市市长峰会在重庆的胜利召开掀起了最后的情感高潮。
可以说，从歌剧、音乐剧、交响乐、到艺术样式多元的音乐会和综艺晚会，留下了一串串不可磨灭的历史足印，声誉斐然。
足迹遍访三大洲40多个国家及地区，演出行程达数千万公里。
剧院博采众长，先后与汤沐海等20余位国内外著名音乐人士愉快合作、共谱华章。
获得了叶剑英、杨尚昆、江泽民、李鹏、朱鎔基、李瑞环、胡锦涛、吴邦国、温家宝等党中央国家主要领导人的接见与关怀，并为美国、法国、德国、英国等120多个国家及地区的元首及政要演出，为重庆乃至中国争光添彩，是山城文艺的骄傲。
不断发展艺术生产的同时，剧院更注重人才优势资源的合理配置，吸收新鲜血液、培养青年人才，形成承上启下的人才链条。
通过一年二次的业务考核和设置“勤学苦练奖”使青年骨干脱颖而出，其中有获全国推新人大奖赛专业一等奖的男中音刘广；获第八届、第九届全国电视歌手大奖赛重庆赛区专业组三等奖的女高音车璐；获重庆市“美心门杯”电视歌手大奖赛的歌唱组合“蓝天之恋”；获“四川省十大优秀大学生”称号的小号手张健；获加拿大音乐桥“友谊之杯”二等奖的小提琴手黄曦；获北京国际手风琴大赛银奖的风琴手聂倩等。
2.5 前景展望高雅艺术以其独有的审美性、包容性、时代性，区别于“大众文化”和“大众娱乐”，必然是新时期先进文化建设不可或缺的部分，是重庆经济社会发展和国际话语权拓展的政府需要，是构筑世界各主流社会、主流观众、主流媒体无障碍交流和无限制对话的文化桥梁，是象征新兴直辖城市综合实力的形象符号，它不仅仅需要存在，更加需要发展。
3 项目提出的背景及装修的必要性3.1 项目提出的背景根据重庆市政府有关精神，重庆市城市建设投资公司实施渝中区官井巷片区房屋拆迁土地整治储备工程，XXX原址渝中区八一路263号属于拆迁范围。
在市委市府各级领导及有关部、委、局关心、协调下，XXX 和重庆市城市建设投资公司签订了关于“重庆市渝中区官井巷片区XXX房屋拆迁安置补偿协议书”，“协议书”中明确重庆市城市建设投资公司认定歌剧院在八一路263号全部房屋的安置补偿费、搬家费、装修补偿费及其他补偿、补助、奖励费4800万元，为了支持文化事业发展另追加补偿1700万元，合计拆迁安置补偿费6500万元。
同时为解决好XXX的发展和新馆建设，重庆市城市建设发展有限公司又与XXX签订房屋转让合同，城市建设发展有限公司同意将全产权房《渝中区长江一路“地产大厦”附属大堂的第1、2、3、4、5层的全层；渝中区长江一路“地产大厦”裙楼的1、2、3、4、5层的部分房屋；渝中区长江一路61号1号楼第6、7层全层》，三部分房屋总建筑面积约13000平方米建筑物产权有偿转让给XXX，转让价格为4000万元（详见房屋转让合同）。
XXX 将剩余的拆迁安置补偿费可用于后续工程改造和其他。
3.2项目投资装修的必要性渝中区长江一路“地产大厦”是2006年建成，附属大堂的第1、2、3层的建筑设计原功能定位为写字楼的大厅；4、5层原功能定位为餐厅； 1号楼第6、7、8层原功能定位为办公楼，以上现全为清水房。
由于原建筑功能与XXX的使用功能差别较大，原使用功能不能满足XXX专业演出和排练的要求，必须对现有的清水房进行土建改造、装修、专业布局和安装，才能发挥XXX新院场地真正功能，满足广大群众和社会的需求。
装修XXX新院场地的主要具体因素有以下方面：⑴ 对附属大堂的第1、2、3层功能定位为排演厅；4、5层功能定位为培训中心、办公用房； 1号楼第6、7、8层定位为办公楼。