宅基地买卖协议书11篇
农村个人宅基地买卖协议书(30篇)
农村个人宅基地买卖协议书（30篇）农村个人宅基地买卖协议书（精选30篇）农村个人宅基地买卖协议书篇1甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成农村宅基地买卖协议书如下：一、宅基地坐落于______________号。
四边分明为______________界，面积______________平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。
包括使用权、收益权、处置权。
甲方不得干涉。
三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。
如采光等。
由此产生的纠纷，乙方责任自负。
四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。
五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币______________元整。
六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。
在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。
道路有人干涉，甲方全部负责。
乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。
八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。
1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。
以此类推。
即：赔偿金额=原金额_2_(1+15%)^n。
n=转让年限-1。
举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元_2_(1+15%)^(2-1)=230万元。
宅基地房屋买卖合同
宅基地房屋买卖合同宅基地房屋买卖合同（精选11篇）随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的地位越来越不容忽视，它也是实现专业化合作的纽带。
相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是店铺帮大家整理的宅基地房屋买卖合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
宅基地房屋买卖合同篇1签订时间：_________签订地点：_________甲方：____________乙方：____________甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
农村 宅基地房屋 买卖合同8篇
农村宅基地房屋买卖合同8篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________鉴于甲方是农村宅基地房屋的合法持有人，现自愿将其房屋卖给乙方，乙方愿意购买该房屋。
双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：具体描述房屋所在地点。
2. 房屋结构类型：描述房屋的结构类型，如砖混结构、土木结构等。
3. 房屋面积：明确写明房屋的总面积，包括居住面积、厨房面积、卫生间面积等。
4. 附属设施：详细列举房屋内的附属设施，如家具、电器等。
二、买卖条件1. 甲方保证对交易房屋拥有完全产权，保证无任何纠纷，且已取得相关产权证明。
如因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任。
2. 乙方应按时支付购房款项，按照双方约定的时间和方式支付。
3. 双方同意按照国家和地方有关农村宅基地房屋交易的政策和法规进行交易。
三、交易价格及支付方式1. 交易价格：明确写明双方商定的房屋交易价格。
2. 支付方式：明确支付方式，如一次性付款、分期付款等。
如选择分期付款，应明确分期期限和每期支付的金额。
四、房屋交付1. 甲方应在双方完成交易手续后，将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋腾空。
2. 甲方应协助乙方办理相关产权过户手续，确保乙方顺利取得产权证明。
五、违约责任1. 若甲方违反合同约定，导致无法交付房屋或无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付违约金。
违约金数额为购房款项的XX%。
2. 若乙方违反合同约定，未按时支付购房款项，甲方有权解除合约，并要求乙方支付违约金。
违约金数额为未支付款项的XX%。
宅基地买卖合同6篇
宅基地买卖合同6篇篇1甲方（出售方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方是宅基地的合法所有者，现同意将宅基地的使用权出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，就宅基地买卖事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1. 宅基地位于___________________，面积____________平方米。
2. 宅基地的土地使用权证号码为____________。
3. 宅基地范围内的房屋及其他附属设施一并出售。
二、买卖条件1. 甲方保证对宅基地拥有完全的所有权，无任何纠纷和争议。
2. 乙方已充分了解并接受宅基地的现状，自愿购买该宅基地。
3. 双方同意以人民币________元整（大写：__________________元整）作为宅基地的买卖价格。
4. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在办理宅基地过户手续后一次性付清。
三、交易流程1. 甲方提供土地使用权证等相关证明材料。
2. 双方签订宅基地买卖合同，并支付定金。
3. 乙方支付余款后，甲方办理宅基地过户手续。
4. 过户手续办理完毕后，甲方将宅基地交付给乙方。
四、违约责任1. 若甲方在交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。
2. 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合约，并扣除定金作为违约金。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
五、其他事项1. 甲方应保证出售的宅基地可以办理过户手续，否则应退还乙方支付的所有款项，并承担违约责任。
2. 双方应遵守国家法律法规和相关政策，确保本次交易合法合规。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
宅基地卖买合同7篇
宅基地卖买合同7篇篇1甲方（出卖人）：___________ 身份证号码：_____________________乙方（买受人）：___________ 身份证号码：_____________________鉴于甲方为宅基地的合法所有人，乙方有意购买该宅基地，双方在平等、自愿、诚信的基础上，经过友好协商，达成以下宅基地买卖合同协议：一、宅基地基本情况1. 宅基地位于：_____________________。
2. 宅基地面积：_____________________平方米。
3. 权属性质：此宅基地是集体土地，为甲方与所在地的村集体经济组织共有的土地使用权。
宅基地中的建筑物所有权归甲方所有。
甲方已取得合法的宅基地使用权证等相关证件。
乙方购买后享有宅基地使用权和建筑物所有权。
二、买卖条件及交易事项1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。
此价格包含宅基地使用权和所有建筑物。
支付方式为合同签订之日起___天内支付定金____元整，剩余款项于______年___月___日前一次性支付完毕。
甲方向乙方出具相应的收据证明。
所有款项交易完成以后乙方正式获得宅基地的所有权及建筑物产权。
交易完成后的资金分割办法按照甲方所出资的相关税费支出，经双方共同核算后进行分割等细节见协议补充条款（见附件）。
任何一方不得拖延款项交付时间，否则视为违约。
如甲乙双方任何一方出现违约情况需赔付对方违约金______元整（大写：______元整）。
如因违约导致法律诉讼的需赔偿对方律师咨询费等相关费用。
违约金在违约事实发生___天内支付完毕。
三、宅基地权属转移与变更登记篇2甲方（出售人）：___________身份证号码：_________________住址：_______________________联系方式：___________________乙方（购买人）：___________身份证号码：_________________住址：_______________________联系方式：___________________鉴于甲方是宅基地的合法持有人，乙方有意购买该宅基地，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就宅基地买卖事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1. 宅基地位置：___________________。
农村房屋买卖协议书11篇
农村房屋买卖协议书11篇农村房屋买卖协议书1甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰元(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。
三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的.产权纠纷，由甲方责任。
甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。
六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字)：章乙方(签字)：章中证人(签字)：章年月日农村房屋买卖协议书2出卖人（甲方）：身份证号码：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其购买的房屋，位于宿迁市______________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的价款出售给乙方。
（含地下室______号______平方米，附属设施见附件）二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对_____________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，并将原购房合同、购房票据（第一手及前手）等相关能证明产权归属资料。
宅基地买卖协议书范本7篇
宅基地买卖协议书范本7篇篇1甲方（卖方）：___________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（买方）：___________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________鉴于甲方是宅基地的合法所有者，乙方有意购买该宅基地，双方本着公平、自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况1. 宅基地地址：___________________。
2. 宅基地面积：___________________平方米。
3. 宅基地四周相邻关系清晰，无争议。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币________元整。
此价格包含了土地的费用和过户等所有相关费用。
除非在交易前甲乙双方另有书面约定。
乙方需一次性支付给甲方________元人民币作为购房款项。
付款时间约定为签订本协议后的____天内完成。
甲方在收到款项后应向乙方提供收款证明。
2. 乙方应按照约定时间支付款项，如逾期支付，则按照逾期支付的金额每日支付____%的违约金给甲方。
若逾期超过____天，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。
三、宅基地权益转移1. 甲方应保证自己是宅基地的合法所有者，并已拥有完全的使用权。
如因甲方原因造成该宅基地权属纠纷，由甲方负责解决并承担相关责任。
本协议签订后，甲方应协助乙方办理宅基地的相关权益转移手续。
办理过程中产生的所有费用由乙方承担。
若因甲方原因导致无法办理权益转移手续，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的款项并赔偿损失。
2. 权益转移手续办理完毕后，该宅基地的所有权及相关的权益归乙方所有，乙方享有完全的占有、使用、收益和处分的权利。
四、相关责任与义务1. 甲方应在协议签订后腾空宅基地上的房屋及其他附着物，并保证乙方能够顺利接管和使用该宅基地。
农村老宅基地买卖合同
农村老宅基地买卖合同农村老宅基地买卖合同（精选24篇）农村老宅基地买卖合同篇1转让方(以下简称甲方)：身份证号码：_________________________ 受让方(以下简称乙方)：身份证号码：_________________________ 依据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商全都，现就甲方全部集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议：第一条甲方将位于___(包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地)，面积为___平方米土地及地上附着物全部转让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。
测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分。
其次条转让期限：本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的全部权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。
第三条本协议签订后___日内甲方将土地转让、交付给乙方;本土地转让费用总共为人民币___元(大写___元)，土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。
第四条土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。
转让后第三方向乙方主见本土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥当协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。
第五条土地交付乙方前，甲方必需对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。
同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留。
第六条土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。
第七条征地补偿：土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方全部。
需要甲方供应各类资料、文件的，甲方应无条件供应到位。
第八条自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必需担当对方投入、以及日后进展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。
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宅基地买卖协议书11篇宅基地买卖协议书1甲方(出让方)身份证号：乙方(受让方)身份证号：甲、乙双方在自愿、公平协商一致的基础上，现就有关事项达成以下协议：一、甲方自愿将位于宋家桥三组河堤边沙田前第一排一座宅基地，四至坐落如下：东至，南至，西至，北至，占地面积平方米，出卖给乙方所有。
二、甲方自愿将该宅基地出卖给乙方，甲方保证本宗出卖的宅基地四至分明，产权清晰，与他人无涉，若出现债权等纠纷，均由甲方负责，与乙方无关。
三、经双方议定并一至确认宅基地的成交价为人民币壹拾伍万元整。
四、付款方式：乙方分别于2月17日、2月20日以现金方式支付甲方人民币合计壹拾伍万元整，甲方确认该笔款项已全部收讫，后附“抵押协议”复印件1份、收条复印件1份。
五、该两项宅基地日后在政策性统一整转为国有出让土地或宅基使用证时，甲方必须无条件配合乙方办理过户签字等相关手续，但不承担费用。
六、本协议自签订后甲乙双方均不得反悔，甲方亦不得干涉乙方在该两宗土地行使宅基地使用权。
七、如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，该协议一式两份，甲乙双方各执一份，该协议经甲乙双方签字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日宅基地买卖协议书2出卖人：_____________________买受人：_____________________合同编号：_____________________宅基地买卖合同合同双方当事人：出卖人：_____________________身份证________________联系电话：______________________买受人：_____________________________本人姓名：___________________身份证________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下协议：第一条宅基地建设依据。
出卖人以____________方式取得位于____________的地块的土地使用权，该地块土地面积为____________，规划用途为___________________________________________________________出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。
第二条买受人所购宅基地的基本情况。
买受人购买的宅基地其房屋平面图见本合同附件一，面积为120平米。
第三条计价方式与价款。
按建筑面积计算，该宅基地总金额人民币____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
宅基地交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方协商方式进行处理：1．双方自行约定：A:办理房产证需要证明材料时出卖方必须为买方出具必需的证明。
B:本宅基地除所分配的平整费用归出卖方所有之外后期所分配的费用归买方所有。
第四条付款方式及期限：买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有，后续__的所需的费用有买方自己处理。
第五条本合同应当在签字后生效。
第六条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。
第七条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第八条合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第九条本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。
第十条本合同自双方签订之日起生效。
出卖人（签章）：买受人（签章）：见证人（签章）：签于_____年_____月_____日签于______年_____月_____日宅基地买卖协议书3转让方(甲方A)：法人代表：公司公司电话：转让方(甲方B)：住址：身份证号：电话：受让方(乙方)：住址：身份证号：电话：经甲乙双方共同协商，自愿签订本协议，签约后自觉履行不得反悔。
一、乙方愿意从甲方处购买坐落在S714、S715、S716农村宅基地地块，详见坐标点附图。
二、甲乙双方确认农村宅基地S714面积为㎡，S715面积为㎡，S716面积为㎡，总面积为159.52㎡(大写)壹佰伍拾玖点伍拾贰平方米。
三、甲方该农村宅基地出售价为每平方米元，总价计人民币伍拾伍万捌仟元整(55.8万元)，以甲方收条为凭。
四、甲方须在年月日把该农村宅基地交付给乙方使用建造房屋，逾期(一年)甲方应赔偿乙方总买价100%，逾期(二年)甲方赔偿乙方总买价200%。
五、乙方建设房屋时，必须按照永顺县规划管理部门的要求建设。
必须按照指定的污水、供水、供电接口位置进行设置。
若乙方未按要求建设的，乙方需承担一切后果。
购买山边地块的，山体护坡由乙方自理。
六、乙方必须按照合同附件1和附件2进行建设，否则相关部门有权对其进行强制拆除，所有损失由乙方承担。
七、地块面积最终以测量为准，按照以上单价多退少补。
八、乙方建造房屋时，若遭到有关部门、人员阻止、刁难，迫使乙方停工停料的，一切损失由甲方负责，与乙方无关。
九、本协议未尽事宜，协商完善，若参考镇、县相关规定执行，须附上镇、县相关规定。
十、受让人(乙方)6月7日书继续执行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日宅基地买卖协议书4甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有层房产有偿转让给乙方。
二、该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻：、北邻：。
三、双方责任。
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
四、转让价格为人民币万元(大写：)。
五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为40万元整(大写：)。
六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日宅基地买卖协议书5卖方：(简称甲方)买方：(简称乙方)经甲、乙双方多次协商，甲方同意将宅基地卖给乙方，乙方自愿购买，为明确双方的权利和义务，特以下条款共同守信：一、甲方将黎山村烂泥小组人家弯公路外长20米，宽17米的宅基地出售给乙方(东至甲方地，南至公路，西至熊洪其林界，北至甲方地)。
二、该宅基地售价为15000.00元(壹万伍仟元整)三、乙方于3月12日付款1.00元(壹万贰仟元整)剩余3000.00元(叁仟元整)于使用前付清。
四、该宅基地属于甲方个人，与他人无关。
五、本协议经双方自愿定，双方必须共同守信，如一方违约，由违约方承担对方一切经济损失即付违约金6000.00元。
六、此协议一式二份，双方签字捺印生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日宅基地买卖协议书6出卖人：_____________________买受人：_____________________合同编号：_____________________合同双方当事人：出卖人：_____________________身份证________________联系电话：______________________买受人：_____________________________本人姓名：___________________身份证________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下协议：第一条宅基地建设依据。
出卖人以____________方式取得位于____________的地块的土地使用权，该地块土地面积为____________，规划用途为___________________________________________________________出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。
第二条买受人所购宅基地的基本情况。
买受人购买的宅基地其房屋平面图见本合同附件一，面积为120平米。
第三条计价方式与价款。
按建筑面积计算，该宅基地总金额人民币____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第四条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
宅基地交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方协商方式进行处理：双方自行约定：A：办理房产证需要证明材料时出卖方必须为买方出具必需的证明。
B：本宅基地除所分配的平整费用归出卖方所有之外后期所分配的费用归买方所有。
第五条付款方式及期限：买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有，后续__的所需的费用有买方自己处理。