“代理合同十大陷阱分析与预防”(简)
合同中的法律陷阱与风险防范措施
合同中的法律陷阱与风险防范措施在现代社会中，合同是人们在各种交易与合作中最基本、最重要的法律工具之一。
然而，合同中可能存在法律陷阱与风险，一旦被忽视或者利用，将给交易双方带来不必要的损失。
因此，在签署合同之前，双方应该了解这些法律陷阱，并采取相应的风险防范措施，以确保交易的公正、合法和可行性。
一、法律陷阱1. 合同解释漏洞在合同中，合同条款的解释非常重要。
但是，合同中的某些条款可能表述不清晰或者存在歧义，导致双方对该条款的理解有差异。
当发生争议时，法院或仲裁机构可能根据相关法律对合同条款做出解释，这可能与当事人的本意不一致，从而导致交易双方产生损失。
2. 合同漏洞和缺陷合同中的一些重要细节可能被忽视或者存在漏洞，这可能为一方提供了利用的机会。
例如，某些合同可能没有规定明确的违约责任或违约惩罚措施，使得另一方在发生违约时难以维权。
此外，一些条款可能会被故意模糊表述或隐藏在复杂的措辞中，以迷惑对方，在利益不对等的情况下获取更多的利益。
3. 不可抗力条款的滥用合同通常会包含不可抗力条款，用于解决因不可抗力事件导致的合同履行困难。
然而，某些情况下，当事人可能故意滥用不可抗力条款来逃避合同责任，从而给另一方带来严重损失。
这种情况下，不可抗力条款可能被视为一种法律陷阱，对合同的完整性和可执行性构成威胁。
二、风险防范措施1. 明确合同条款的表述为了避免合同解释的漏洞，双方应该尽量确保合同条款的表述具备明确性和准确性。
避免使用模糊或歧义的措辞，而是使用具体、清晰的语言来规定各项条款的义务和权益。
双方可以寻求专业法律意见，以确保合同条款的准确性和合法性。
2. 全面考虑合同条款在签署合同之前，双方应该仔细审查合同的各项条款，并全面考虑可能出现的风险。
特别是要关注违约责任、违约赔偿、法律适用、争议解决等方面的条款。
如果发现缺陷或不妥之处，应进行合理的修改或补充，以确保合同的完整性和可靠性。
3. 寻求专业法律援助对于重要且复杂的合同，双方可以考虑寻求专业法律援助，以确保合同的合法性和有效性。
工程合同的十种陷阱怎么写
工程合同的十种陷阱怎么写一、模糊的合同条款陷阱：合同中的条款表述不清，留有解释的空间，为日后的争议埋下隐患。
防范：在编写合同时，应确保所有条款都明确具体，避免使用模糊的语言。
二、变更订单的滥用陷阱：合同中关于变更订单的规定过于宽松，导致承包商随意增加费用。
防范：明确规定变更订单的申请、审批流程，以及变更后的价格调整机制。
三、不合理的违约金条款陷阱：违约金过高或过低，不符合实际损失，可能导致不公平的赔偿。
防范：根据实际损失合理设定违约金，并在合同中明确违约责任。
四、隐蔽的质量要求陷阱：合同中对工程质量的要求含糊其辞，使得验收标准不明确。
防范：详细列出工程质量的具体标准和验收方法。
五、不明确的付款条件陷阱：付款条件描述不清楚，导致支付时间、方式等产生争议。
防范：明确列出付款条件、时间节点和支付方式。
六、过度的履约保证金陷阱：要求支付过高的履约保证金，增加了承包方的资金压力。
防范：根据项目规模和实际情况协商合理的履约保证金金额。
七、缺乏有效的争议解决机制陷阱：合同中没有明确的争议解决途径，导致问题难以及时解决。
防范：设定争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。
八、不合理的终止条款陷阱：合同中关于终止的条款过于苛刻，限制了一方的合理权益。
防范：确保终止条款公平合理，保护双方的合法权益。
九、忽略知识产权保护陷阱：合同中未对知识产权进行明确约定，导致后续纠纷。
防范：明确双方在项目中的知识产权归属和使用权限。
十、缺乏适当的保密条款陷阱：合同中缺少保密条款，可能导致商业秘密泄露。
防范：设置保密条款，规定保密信息的范围和保密期限。
浅谈经销合同陷阱及防范新整理版7篇
浅谈经销合同陷阱及防范新整理版7篇篇1甲方（供应商）：____________________乙方（经销商）：____________________根据双方协商，就乙方经销甲方产品事宜达成以下协议。
本文旨在探讨经销合同中可能出现的陷阱及相应的防范措施，以确保双方权益。
一、经销合同陷阱1. 不明确的权责条款：合同中需明确双方的权利和义务，避免模糊表述，以免日后产生纠纷。
2. 隐藏的不平等条款：部分合同条款可能对乙方不利，如过于严格的销售要求、高额违约金等。
3. 知识产权风险：涉及产品专利、商标等知识产权问题，需明确归属和使用范围，以防侵权纠纷。
4. 售后服务责任不明确：明确售后服务的范围、期限和责任划分，以保障消费者权益和企业声誉。
5. 合同变更和解除的陷阱：关注合同变更和解除的条件及程序，避免因不了解条款而造成损失。
二、防范措施1. 审慎审查合同条款：在签订经销合同前，双方应认真审查合同条款，确保权责明确、平等。
2. 知识产权核查：在合同中明确知识产权归属和使用范围，确保产品不侵犯他人权益。
3. 重视售后服务责任：明确售后服务的具体责任，确保消费者权益和企业声誉。
4. 关注合同变更和解除程序：了解合同变更和解除的条件及程序，以便在需要时依法操作。
5. 法律顾问协助：建议双方请专业法律顾问协助审查合同，提供法律建议。
三、经销合同的主要内容1. 合同双方的基本信息：包括名称、地址、联系方式等。
2. 产品信息：包括产品名称、规格、价格、质量等。
3. 经销区域和期限：明确经销区域和合作期限。
4. 双方的权利和义务：包括销售、宣传、售后服务等。
5. 付款和结算方式：明确付款时间、方式等。
6. 违约责任和赔偿标准：明确违约情况和赔偿标准。
7. 合同变更和解除程序：约定合同变更和解除的条件及程序。
8. 其他附加条款：根据双方协商，可添加其他相关条款。
四、合同的履行与监管1. 双方应严格遵守合同约定，共同维护合作关系。
销售代理合同法律陷阱
一、代理权不明确代理权是销售代理合同的核心内容。
若代理权不明确，可能导致以下问题：1. 代理人超出代理权限行事，侵害委托人的利益；2. 代理人未按照合同约定履行职责，导致委托人遭受损失；3. 代理人恶意串通第三方，损害委托人利益。
为了避免此类问题，委托人在签订销售代理合同时，应明确约定代理权限，包括代理范围、代理方式、代理期限等。
二、佣金支付条款模糊佣金支付是销售代理合同中常见的纠纷点。
以下为佣金支付条款可能存在的法律陷阱：1. 佣金计算方式不明确，导致计算结果产生争议；2. 佣金支付条件不明确，导致支付时间、支付方式产生纠纷；3. 佣金支付比例过低或过高，损害委托人或代理人的利益。
为避免此类问题，合同中应明确佣金计算方式、支付条件、支付比例等。
三、违约责任不明确违约责任是合同履行过程中的重要保障。
以下为违约责任可能存在的法律陷阱：1. 违约责任条款缺失，导致纠纷处理时无据可依；2. 违约责任过轻，无法起到警示作用；3. 违约责任过重，可能导致代理人无法承受。
为避免此类问题，合同中应明确约定违约行为、违约责任、违约赔偿等。
四、合同解除条件不明确合同解除条件是合同履行过程中可能出现的风险之一。
以下为合同解除条件可能存在的法律陷阱：1. 解除条件过于苛刻，导致委托人或代理人难以履行；2. 解除条件过于宽松，导致合同稳定性降低；3. 解除条件与实际履行情况不符，导致纠纷。
为避免此类问题，合同中应明确约定合同解除条件，确保合同履行过程中的风险可控。
五、知识产权归属不明确在销售代理合同中，知识产权归属问题也是一大法律陷阱。
以下为知识产权归属可能存在的法律陷阱：1. 知识产权归属不明确，导致纠纷；2. 知识产权归属争议，影响合同履行。
为避免此类问题，合同中应明确约定知识产权归属，包括专利、商标、著作权等。
总之，销售代理合同中的法律陷阱众多，委托人和代理人在签订合同时，应充分了解相关法律法规，明确合同条款，确保自身权益。
浅谈经销合同陷阱及防范3篇
浅谈经销合同陷阱及防范3篇篇1一、前言本合同旨在阐述经销合同中可能存在的陷阱及防范措施，以确保双方权益得到充分保障。
双方应充分了解经销合同的重要性，遵循诚实信用原则，共同维护合同双方的合法权益。
二、经销合同陷阱分析1. 虚假宣传陷阱：部分经销商在签订合同时，可能会通过夸大宣传或虚假承诺来吸引供货商签订不利于供货商的合同条款。
供货商需提高警惕，避免被不实宣传误导。
2. 不公平条款陷阱：某些经销商可能会在合同中设置不公平条款，如单方解除合同的权利、高额违约金等。
供货商在签订合同时应认真审查合同条款，确保双方权益平等。
3. 售后服务陷阱：经销商可能会在售后服务方面设置障碍，如拒绝履行售后维修等义务。
供货商应要求经销商明确售后服务条款，确保自身权益不受损害。
1. 充分调研：签订经销合同前，供货商应对经销商进行充分调研，了解经销商的信誉、经营状况等，以降低合同履行风险。
2. 合同审查：供货商应认真审查合同条款，确保合同条款明确、具体、合法。
如有疑问，应及时与经销商沟通并寻求法律专业人士的建议。
3. 重视担保：合同中应设定适当的担保条款，确保双方履行合同义务的能力。
同时，供货商可以要求经销商提供担保措施，降低风险。
四、具体防范措施的实施方法以下提供详细的防范步骤与细节处理办法：（一）明确双方的权利和义务：合同中应详细列明双方的权利和义务，包括但不限于经销商品的类型、数量、价格、付款方式等关键内容。
双方应充分了解各自的权利和义务，遵守合同约定。
（二）防范虚假宣传陷阱的具体条款设定：对于可能存在的虚假宣传行为，双方可设定处罚措施及具体的证明责任和违约赔偿责任，以保证双方在合同中的权益得到充分保障。
（三）针对不公平条款的处理策略：在制定合同时应咨询专业法律人士，确保合同中所有条款内容符合相关法律法规要求且双方责任均衡分担。
合同中明确载明具体的解释规则和操作细则以确保执行公平有效且有助于日后争议解决的过程流程依据保障利益达成互惠共赢的效果。
关于浅谈经销合同陷阱及防范6篇
关于浅谈经销合同陷阱及防范6篇篇1甲方（供货商）：____________有限公司乙方（经销商）：________________一、引言鉴于双方就经销事宜达成合作意向，为明确双方的权利和义务，防范经销合同陷阱，特制定本协议。
本协议旨在通过明确双方的责任和利益，促进双方长期稳定的合作关系。
二、经销合同陷阱分析经销合同中可能存在以下陷阱：1. 不明确的权责条款：部分经销商可能会在合同中设置模糊的职责和权利条款，导致供应商在后期执行过程中陷入被动。
2. 限制性条款过多：某些经销商可能设置过于严格的销售限制和市场限制条款，限制供应商的市场拓展和发展空间。
3. 不公平的违约责任：部分合同中可能含有过于严厉的违约责任条款，对供应商造成不公平的压力。
4. 知识产权问题：涉及商标、专利等知识产权的条款可能存在风险，供应商需警惕被卷入知识产权纠纷。
三、防范措施为防范经销合同陷阱，双方应采取以下措施：1. 明确权责条款：双方应明确各自的职责和权利，确保合同条款清晰、具体、无歧义。
2. 审慎审查合同：在签订经销合同前，双方应认真审查合同条款，特别是限制性条款和违约责任条款。
3. 寻求法律建议：在签订合同时，双方可请专业律师进行法律审查，以确保合同的合法性和公平性。
4. 重视知识产权保护：双方应明确知识产权的归属和使用范围，确保供应商不会卷入知识产权纠纷。
5. 建立长期合作关系：双方应通过协商，建立长期稳定的合作关系，共同应对市场变化和挑战。
四、经销合同条款本协议主要包括以下经销合同条款：1. 产品与供货：供应商同意向经销商提供指定产品，经销商同意购买并销售该产品。
2. 职责与权利：双方明确各自的职责和权利，包括产品质量保障、市场推广、售后服务等。
3. 价格与支付：经销商应按照约定的价格购买产品，并按约定方式支付货款。
4. 销售区域：双方明确产品的销售区域，经销商不得在约定区域外销售产品。
5. 违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
关于浅谈经销合同陷阱及防范6篇
关于浅谈经销合同陷阱及防范6篇篇1甲方：【甲方公司名称】乙方：【乙方公司名称】鉴于双方拟签订经销合同，为保障双方权益，防范可能出现的风险与陷阱，现双方根据平等、自愿、公平的原则，共同商讨并制定以下合同协议内容：一、经销合同陷阱概述经销合同是经销商与供应商之间订立的约定双方权利义务的协议。
在签订经销合同时，常见的陷阱包括但不限于以下几个方面：1. 模糊的权利义务条款；2. 不合理的销售目标和返利政策；3. 单方面的约束性条款；4. 缺乏约束力的违约责任；5. 合同解除条件不明确；6. 缺乏争议解决机制等。
二、防范措施及条款设定为防范上述陷阱，双方应在合同中明确以下内容：（一）明确双方的权利和义务，包括但不限于经销范围、产品种类、价格政策等。
双方应充分了解对方的经营模式和产品特点，避免合同条款模糊带来的风险。
（二）合理设定销售目标和返利政策。
目标设定应具有合理性，同时双方应充分沟通并达成共识。
返利政策应明确具体条件和计算方式。
（三）遵循公平原则，避免单方面的约束性条款。
双方应平等协商，共同制定合同条款，确保双方权益得到保障。
（四）设定明确的违约责任和违约金条款。
违约责任应具体明确，包括但不限于赔偿损失、承担律师费等方面。
违约金数额应合理约定，体现违约成本。
（五）明确合同解除的条件和程序。
合同解除条件应具体明确，包括但不限于经营状况不佳、严重违约等情况。
解除程序也应详细规定，确保双方权益得到充分保障。
（六）设立有效的争议解决机制。
双方可约定仲裁解决争议，选择权威的仲裁机构进行裁决。
同时，也可约定诉讼解决方式，明确诉讼管辖地和法院等级。
三、合同履行与监管措施（一）双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。
经销商应确保销售目标和市场策略的实现，供应商应保证产品质量和供货稳定。
（二）建立定期沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题。
双方可通过定期会议、电话沟通等方式进行交流，共同解决合同履行过程中的困难和问题。
（三）供应商应对经销商进行培训和指导，提高经销商的市场竞争力和业务水平。
加盟合同陷阱及防范
加盟合同陷阱及防范尽管加盟业务带来了众多商机和发展机会，但随之而来的风险也不可忽视。
加盟合同是加盟商与加盟总部之间约定权益和责任的重要文件，然而存在一些陷阱需要加盟商提前了解和防范。
本文将介绍一些常见的加盟合同陷阱，并提供相应的防范措施，帮助加盟商更好地保护自身利益。
1.不明确的费用条款有些加盟合同中的费用条款过于笼统，缺乏详细说明。
这给加盟商带来了潜在的经济风险。
加盟商在和加盟总部洽谈合作时，应当仔细阅读合同并确保费用条款清晰明确。
合同中应明确列出加盟费、培训费、广告费、技术支持费等各项费用，并注明支付方式、时间和金额，以免日后发生争议。
2.高额的违约金加盟合同中常常包含一些违约条款，一旦加盟商违约，将需要支付高额的违约金。
为了避免不可预见的经济损失，加盟商在签署合同之前应详细了解和评估违约条款。
如果违约金过高或不合理，加盟商可以提出合理的修改建议，或选择避免与这样的加盟企业合作。
3.合同期限和续约条款加盟合同通常有固定的合同期限，期满后需要续约。
然而，有些加盟企业在续约时可能提出不合理的条件，甚至拒绝续约。
加盟商应在签署合同之前详细阅读合同期限和续约条款，并理解其中的权益和义务。
加盟商可以与加盟总部协商制定合理的续约条件，以确保未来合作的可持续性。
4.不公平的竞争限制某些加盟合同中可能包含了严格的竞争限制，限制加盟商在合同期限内与其他竞争对手合作或从事类似业务。
这种限制可能会对加盟商的商业自由和发展带来负面影响。
加盟商在签署合同之前应审慎考虑这些限制，并尽可能与加盟总部协商修改条款，以保护自己的利益。
5.专利和知识产权问题加盟合作往往涉及到商标、专利和其他知识产权。
加盟商应注意保护自身的知识产权和商业秘密，以避免遭受知识产权侵权的风险。
在签署合同之前，加盟商应详细了解合同中关于知识产权的条款，并咨询专业人士以确保其利益受到合理的保护。
加盟合同是加盟商与加盟总部之间确立权益和责任的重要文件。
然而，存在一些陷阱需要加盟商提前了解和防范。
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附表一：
项目委托代理销售证明
委托方： 受委托方：世联地产顾问（深圳）有限公司 委托销售代理标的物 项目名称： 项目位置： 项目规模：总建筑面积约 万平方米
兹委托世联地产顾问（深圳）有限公司为本公司开发建设的 项目房地产销售代理人，授权其在本项目销售期内代表我司进行接待、销
售及办理相关销售手续。 委托方： 授权代表人（签字）：
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举例：
（III）关于销售代理费（佣金）的收取—— 1、固定代理费率 ：按合同销售金额的固定比例提取。 2、递增补差（跳点）代理费率： 3、递增不补差（不跳点）代理费率： 4、基准佣金 ± 浮动佣金 5、设定不同的销售任务，根据a、b、c、d、e的不同 组合而成的多样形式的费率计算方式。
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4
3、代理人的法律责任
1)代理人违反代理合同所导致的违约责任；
2) 代理人违反代理人的法定职责所导致的赔偿责任。
3）无权代理、越权代理的后果。
相关法律规定
《民法通则》第六十三条 代理人在代理权限内，以被代理人的名 义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事 责任。
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ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
2
第一章 代理行为
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“代理”及“代理责任”。
1、代理：是指代理人（受托人）以被代理人（委托人）的 名义进行民事活动，并由被代理人承担其法律后果的一种法
法律上对代理的分类：委托代理、指定代理和法定代理。委 托代理是指按照委托人的委托而产生的代理。一般民事代理 行为都属于此类。 2、代理的四个基本要素： 1、有效的授权。 2、以代理人名义。 3、合法的民事法律行为。 4、责任后果由被代人承担。
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陷阱一：委托面积
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风险
1、委托面积不确定的风险 2、委托面积变化的风险 3、委托面积不能一次性取得的风险
风险条款举例
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关系客户界定问题：尤其是购买整层写字楼的机构客户
标准合同对“关系客户”的定义: [甲方关系客户：未经乙方接待登记，直接与甲方洽谈，或甲方事先书面通知乙 方人员协助介绍的客户，若乙方接待后才提出是甲方关系客户的，仍视作乙方客 户。甲方关系客户须经甲方总经理（ ）签字确认，甲方在对外发布的市场价 格基础上额外给予其折扣优惠，该部分售出单位计入乙方委托面积并按对外发布 的市场价格计入乙方销售业绩。] 其他关系客户界定方式举例： 甲方关系客户：A、开盘三个月内，甲方通过书面、电话或传真方式通知乙方或 派指定人员带到现场与乙方确认其公司名或联系人姓名的客户； B、开盘三个月以后,由甲方指定人员直接带到现场看楼的客户。 甲方关系客户：客户界定原则及交叉核对方式： A、若客户属于夫妻或夫妻一方的直系亲属,均视为同一客户。 B、交叉核对方式：每日以乙方进线或上门客户登记本与甲方明源软件进行核对，
世联集团代理业务专业培训系列课程
“代理合同十大陷阱分析与预防”
暨“销售代理合同签订与执行的法律讲座”
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讲师：黄淮 （集团总经办 法务部）
培训目的
结合法律知识对销售代理合同签订与执行 过程中遇到的问题进行讲解，以加深合同 谈判人员、合同起草人员、合同执行人员 对合同条款的理解和执行能力。
签约拓展人员了解合同风险点、合同执行 中经常遇到的问题并尽可能加入谈判内容 进而转变为对乙方有利的合同条款，合同 执行人员充分理解代理合同条款并尽可能 规避合同潜在风险及最大化的争取乙方合 同利益。双方相互配合以期在商务谈判、 合同执行等实际工作中降低合同风险、减 少纠纷、提高合同质量、获取最大利益。
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二、销售代理合同介绍（以乙方标准文本为例）
（一）合同结构 1. 全程独家销售代理之物业 2. 本合同服务代理期限 3. 双方声明和保证 4. 双方权责 5. 服务报酬 6. 违约责任、合同生效及终止 7. 乙方提供专业增值服务（合作期内） 8. 词语解释 9. 其他
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对代理费率表格“备注”的解释：
1. 如果销售目标提前实现，则最终以完成的销售率对 应的代理费率进行代理费的结算。*
2. 具体的阶段销售目标若因客观实际情况发生变化， 双方另行协商确定，其他条款维持不变；
3. 销售期如遇春节，则该时段内的销售期间自动顺延 30天；
4. 甲方保证每期开盘时推出的售出单位数量不少于每 期总销售面积的90%；
第六十六条 代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承 担民事责任。
第六十七条 代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动
的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由
被代理人和代理人负连带责任。
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第二章 代理合同
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一、销售代理合同的作用
1、确立委托代理关系，明确双方的权责和利益分配。（详细内容见后） 房地产代理公司与房地产开发公司签订销售代理合同，委托代理关系正 式成立。 2、法律规定 《城市房地产开发经营管理条例》第二十九条规定，房地产开发企业委 托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构 销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品 房销售委托书。购房者可以要求房地产销售代理商出示下列文件：房地 产销售代理商的《企业法人营业执照》、销售人员的《深圳市房地产经 纪人执业证书》、开发商出具给房地产销售代理商的销售委托书。 在售 楼现场向购房者公示《委托代理销售证明》、表明代理权：在本项目销 售期内代表我司进行接待、销售及办理相关销售手续。（附表一）
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（二）关于合同名称 《@@@项目（暂定名）委托策划、销售代理合同书》 《开发商•@@@项目（暂定名）综合销售服务全程代理合同》 （三）关于销售代理合同的取费方式分类 (I)关于策划费的收取(一般情况下) —— 按固定金额、分期收取。 (II)关于顾问费的收取(一般情况下) —— 开盘前，每月定额收取月顾问服务费或者分期支付。 开盘后，派少量销售经理和策划人员驻场指导销售，并根据 销售业绩提取一定比例的驻场顾问服务费。
5. 若项目分期开盘、分不同物业类型开盘，则《委托 销售代理方号明细表》分别提供，销售率分期计算， 根据各自开盘日分别计算销售率和代理费。/最后一 批可售房号应在代理服务期限届满前 个月全部委托 乙方销售，否则代理期（销售期间）相应顺延。
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第三章 代理合同十大陷阱分析与预防
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