工程造价基础讲义知识考前辅 导
土建工程造价基础知识讲义
三种调解的不同处
两种裁决，但申请执行只在一处
第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理
竣工结算与竣工结算的差别
第一节 竣工验收
1，竣工验收的内容
概念—谁是主体？
验收内容—工程资料、工程内容
2，竣工验收的依据和标准
验收的条件
验收依据
验收标准—注意第4条
3，竣工验收程序与组织
根据工程规模，两种验收方式。
第六章 决策和设计阶段工程造价的 确定和控制
需编制的几个阶段
4
作用
第一节 建设项目投资估算
1，决策的概述—直接关系到投资和造价水平的几个因素
2，投资估算的概念与作用
3
内容—流动资金概念
01
3，项目建议书阶段的投资估算
02
投资估算的几种方法和公式（要学会计算！）
03
项目规划、建议书阶段的投资估算精度要求
1，各阶段工程造价关系
图4-4对应关系要牢记！
2，各阶段工程造价控制
设计阶段是关键，1%与75%的关系！
技术与经济相结合是手段
3，造价控制主要内容
01
各阶段重点
02
初步设计阶段—三种方法
03
施工图设计阶段—两种方法
04
控制环节
05
决策—投资估算
06
设计—限额设计
07
招投标—施工招标
08
施工—合同管理
1，工程造价管理体制—行政管理+行业自律
2，造价专业人员资格管理
造价工程师
造价员
3，工程造价咨询企业
资质标准
业务承接
法律责任
第二节建设工程造价管理制度
第一节 项目管理概述
《工程造价基础知识》考试辅导资料.doc
全国造价员《工程造价基础知识》考试辅导资料⑴第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法《中华人民共和国建筑法》（以下简称《建筑法》）主要适用于各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。
教材中给出的建筑法规定学习的主要内容包括：（一）建筑许可建筑工程施工许可⑴施工许可证的中领。
除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定何工程所在地具级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
申请领取施工许可证，应当具备如下条件：%1己办理建筑工程用地批准手续；%1在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证；%1需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；%1已经确定建筑施工单位;%1右•满足施工需要的施工图纸及技术资料;%1有保证匚程质量和安全的具体措施；%1建设资金U经落实；%1法律、行政法规规定的其他条件。
(2)施丁.许可证的有效期限——3个月。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
(3)中止施工•和恢复施工。
在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之II起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。
建筑工程恢夏施丁.时，应当向发证机关报告;中1上施工满1年的工程恢殳施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。
因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报的批准手续。
(%1)建筑工程发包与承包1.建筑工程发包(1)发包方式。
(2)禁止行为。
提侣对建筑工程实行总承包，禁止将建筑「•程肢解发包。
发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。
建设工程造价员基础考试辅导汇总
建设工程造价员基础考试辅导汇总建设工程造价员是从事建筑工程管理的专业人员之一，掌握相关知识和技能至关重要。
作为建设工程造价员，需要具备一定的基础知识和相关资格证书。
其中，建设工程造价员考试是考核其基础知识的一项重要指标。
本文旨在对建设工程造价员基础考试进行辅导汇总，帮助考生全面了解考试内容，备考顺利通过考试。
一、考试内容建设工程造价员考试分为两个部分：理论考试和实务考试。
1. 理论考试理论考试主要考核以下科目：•建筑工程造价理论•工程预算和结算•工程造价管理•工程造价案例分析2. 实务考试实务考试主要考核以下科目：•工程量清单编制•工程计价和核算•工程结算和支付•工程造价案例分析二、备考建议1.建立基础知识建设工程造价员考试的理论部分内容较多，考生需要充分掌握相关基础知识，建议在备考前集中时间进行系统学习。
2.熟悉考试内容考生需要详细了解建设工程造价员考试的相关内容和考试形式，尤其是实务考试阶段。
通过模拟练习，考生可以更好地适应考试形式和时间，增强应对考试的信心和能力。
3.精炼笔记考生在学习的过程中可以将重点知识点整理成笔记，方便日后查阅和记忆，同时也有助于深化记忆。
4.重视实践能力在备考的过程中需要注重实践能力的培养，可以通过实习或者参加相关培训进行实践练习，加强对造价管理实际操作的理解和掌握。
三、考试培训机构推荐考虑到历年来建设工程造价员考试难度较高，考生可以通过选择良好的考试培训机构进行辅导。
以下是一些值得推荐的培训机构：1.中国建筑物业管理与维修行业协会（CBPA）培训中心由中国建筑材料工业协会和中国建筑物业管理与维修行业协会等多个权威机构联合创办，拥有丰富的造价培训经验和权威的考试指导。
2.中建培训中心中建培训中心是中国建筑集团旗下的专业培训机构，拥有全国覆盖的学习中心，提供丰富的课程和考试辅导服务，同时还能提供学员毕业后的就业推荐。
3.北京科技大学建筑与规划学院北京科技大学建筑与规划学院是一所具有一流造价师培养能力的高等学府，其专业教练队伍优秀，拥有优秀的培训课程和长期的培训经验，可为考生提供高质量的教学和服务。
工程造价知识专题培训ppt课件
总结商业综合体项目造价分析的经验教训 ，提出改进建议。
2024/1/25
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案例二：某地铁站项目造价管理实践
项目概况
介绍地铁站项目的规模、建设周期、投资预算等基本情况。
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造价管理策略
阐述地铁站项目在造价管理方面的策略，包括投资估算、设计概算、 施工图预算、竣工结算等阶段的控制方法。
医院建设项目的规模、功能需求、建设目标等。
详细介绍医院建设项目在造价控制方面采用的方法，如限额设 计、价值工程分析、动态控制等。
分享医院建设项目在造价控制实践中的经验，如加强设计阶段 的造价控制、推行工程量清单计价模式等。
总结医院建设项目造价控制经验分享的成功经验和不足之处， 提出改进建议。
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案例四：某高速公路项目造价审计案例分析
提高资源利用效率。
提升工程质量
合理的工程造价管理可以确保 工程项目的质量，避免因资金 不足而导致的工程质量问题。
促进市场公平竞争
工程造价管理有助于规范市场 秩序，促进市场公平竞争，维
护行业健康发展。
2024/1/25
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工程造价的历史与发展
历史
工程造价管理起源于古代的建筑工程计价和核算，随着工程 建设的不断发展和复杂化，逐渐形成了独立的学科体系。
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定额套用与换算技巧
定额概述
介绍定额的定义、分类和内容，阐述定额在工程造价中的应用和意 义。
定额套用方法
详细讲解如何根据工程实际情况选择合适的定额子目，以及如何进 行定额的换算和调整。
定额换算技巧
介绍常见的定额换算方法和技巧，包括系数换算、比例换算、直接换 算等，并结合实例进行讲解。
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造价员基础知识讲义word版
造价员考试《工程造价基础知识》讲义第1章工程造价相关法规及制度大纲要求：（一）了解工程造价咨询及其管理制度;（二）了解工程造价管理相关法律、法规；（三）熟悉造价员和造价工程师执业资格制度。
第1节建设工程造价管理相关法规及制度一、建筑法《建筑法》实施的时间1998年3月1日。
适用于各类房屋建筑及其附属设施的建造和及其配套的线路、管道、设备的安装活动。
（一）建筑许可1．建筑工程施工许可（1）施工许可证的申领建筑工程开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证。
申请领取施工许可证，应当具备下列8项条件：1）已经办理该建筑工程用地批准手续；2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4）已经确定建筑施工企业；5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6）有保证工程质量和安全的具体措施；7）建设资金已经落实；8）法律、行政法规规定的其他条件典型题目：大中型建设工程项目立项批准后，在开工前，应当由（）按照有关规定申请领取施工许可证。
A、建设单位B、施工单位C、总承包单位D、监理单位答案：A、典型题目：某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目（涉及拆迁），以下有关该房地产公司申领施工许可证前应具备的条件中，正确的是（）。
A、拆迁工作必须全部完成B、拆迁补偿安置资金全部到位C、拆迁工程量已完成50%D、拆迁进度符合施工的要求答案：D（2）施工许可证有效期限：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
典型题目：某市医院拟新建住院大楼，该医院于2007年3月20领到施工许可证，根据《建筑法》的规定，该工程正常应在（）前开工。
A、2007年4月20日B、2007年6月20日C、2007年9月20日D、2008年3月20日答案：B（3）中止施工：建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
造价员考试《基础知识》辅导讲解汇总1篇
造价员考试《基础知识》辅导讲解汇总1篇造价员考试《基础知识》辅导讲解 12017年造价员考试《基础知识》辅导讲解一. 合同的订立1)要约① 有些合同在要约之前还会有要约邀请。
a) 要约邀请在法律上无需承担责任。
b)寄送的价目表、招标__、商业广告等为要约邀请，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约;② 要约到达受要约人时生效。
③ 要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人;④ 要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人;⑤ 下列情形之一，邀约不得撤销：a) 要约人确定了承诺期限或以其他形式明示要约不可撤销;b)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。
⑥ 有下列情形之一的，要约失效：A.拒绝要约的通知到达要约人;B.要约人依法撤销要约;C.承诺期限届满，受要约人未作出承诺;D.受要约人对要约的内容作出实行变更。
2)承诺① 承诺应当在要约确定的期限内达到要约人。
② 以信件或电报作出的要约，承诺期限自信件载明的日期或电报交发之日开始计算。
信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。
以电话、传真等快速通讯方式作出的要约，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算;③ 承诺通知到达要约人时生效。
④ 承诺可以撤回，撤回承诺的通知应在承诺通知到达要约人之前或与承诺通知同时到达要约人;⑤ 受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效以外，为新要约;⑥ 承诺的内容应与要约的内容一致，受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约;⑦ 承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容已承诺的内容为准。
2. 合同成立的其他情形① 法律、行政法规规定或当事人约定要用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的;② 采用合同书形式订立合同。
工程造价管理基础知识培训讲义
工程造价管理基础知识培训讲义工程造价管理基础知识培训讲义近年来，随着建筑业的快速发展，工程造价管理也成为了不可或缺的一环。
建筑项目的成功与否往往在于工程造价的把控和管理。
因此，对于专业人士的造价管理能力的要求也越来越高。
而正确的工程造价管理需要掌握一定的理论知识和实践技能，本文就为大家介绍工程造价管理的基础知识培训讲义。
一、前言工程造价管理，是指对建筑工程中的造价进行控制、计算、评估、分析等工作，以达到减少成本和提高效益的目标。
工程造价管理分为造价控制和造价评估两个方面。
造价控制主要包括预算、招投标、合同管理等管理活动；造价评估则是通过对工程各环节的造价分析，评估出具体的成本和利润情况。
二、工程造价管理的方法与步骤1.方法工程造价管理方法有多种，其中最为常用的是成本法、市场法和收益法。
成本法是以工程给出的成本来进行评估；市场法则是以市场价格来进行评估；收益法则是以工程收益情况来进行评估。
2.步骤在进行工程造价管理过程中，需要遵循以下的步骤：（1）工程造价的预算。
预算即是对工程项目所需完成的各项费用进行估算，以便于建设单位对工程项目的投资和资金来源进行必要的安排。
（2）工程造价的核算。
核算即是在工程项目完成后，进行每个工程部分的成本核算，以确定整个工程的总成本情况。
（3）工程造价的控制。
控制是在整个工程项目的建设期间，对建设过程中发生的费用进行控制和管理。
（4）工程造价的评估。
评估是对工程项目的各项施工成本、质量、安全等进行评估，以确定工程项目的整体效益和利润情况。
三、工程造价管理的重要性1.提高工程项目效益通过对工程造价进行管理，可以有效地避免或减少不必要的成本和费用，从而使工程项目的利润最大化。
2.提高质量工程项目的造价管理过程可以发现各个施工环节的质量问题，及时解决并进行改进。
3.提高安全性工程造价管理还可以通过对工程项目的安全管理，避免事故的发生。
四、结语工程造价管理是现代建筑工程不可或缺的一部分，对于建筑项目的成功与否有着不可替代的作用。
2024版工程造价基础知识培训PPT课件
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工程定额的分类
包括劳动定额、材料消耗定额、机械 台班使用定额等。
工程定额计价法的特点
以工程定额为基础，结合市场价格信 息进行计价，具有相对稳定性和可操 作性。
工程量清单计价法
工程量清单的定义
工程量清单的作用
在工程建设中，按照统一的工程量计算规则， 对分部分项工程的实物工程量进行列表描述 的文件。
作为招标人编制招标控制价、投标人编制投 标报价的依据。
02
CATALOGUE
工程造价的核心概念
建设项目总投资
定义
建设项目总投资是指为完 成工程项目建设，在建设 期（预计或实际）投入的 全部费用总和。
组成
包括建设投资、建设期利 息和流动资金三部分。
计算
一般采用概算法，即先分 别估算各单项工程所需投 资额，然后汇总求得整个 项目的总投资。
建筑安装工程费用
定义
建筑安装工程费用是指建设单位用于 建筑和安装工程方面的投资，包括用 于建筑物的建造和有关土地的准备、 清理等工程的投资。
组成
计算
根据施工图预算或工程量清单计价方 式计算。
直接费、间接费、利润和税金四部分。
设备及工器具购置费用
定义
设备及工器具购置费用是指按照 有关规定购买达到固定资产标准 的各种国产或进口设备、工具、
指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固 定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费 用。
工程建设其他费用的构成与计算
建设用地费
指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照规定支付的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿 费、征地动迁费、测量选址费等费用，或建设单位通过出让方式取得土地使用权而支付的出让金。