恒大万科龙湖交房标准的个细节对比
房地产项目标准工序及工期(最全)
完全搞懂一个房地产项目的开发流程，弄清楚所有工序之间的关系是件极不容易的事情。
今天分享一下：万科.恒大.龙湖三巨头的工序标准与工期标准，看完之后，就算您不是从事房地产行业的人，看了标准工序与工期，您对地产项目开发的全流程也会有个清晰了解和认识了......第一部分：龙湖标准工序与工期一、龙湖土地拓展阶段标准工序及工期1、龙湖投资决策本阶段以获得土地信息为工作编制的起始点2、土地购买本阶段以获得土地公示为工作编制的起始点。
3、交地本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点。
4、取得设计条件本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点。
重点提示：增加开发与设计部门与相关职能部门平时沟通计划，但平时沟通不能完全确保方案上会后无意见，编制计划时须充分考虑。
1、方案报建本阶段以获得方案图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与方案图纸完成同步。
2、初步设计方案报建本阶段以获得初步设计图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与初步设计图纸完成同步。
初步设计在作完方案设计与方案报建资料准备阶段即可开始。
3、施工图报建本阶段以施工图图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与施工图图纸图纸完成同步。
施工图设计在完成建委审查后阶段即可开始。
三、建筑设计阶段标准工序及工期1、开发预案阶段2、概念设计精选文档3、方案设计4、地质勘查设计5、初步设计精选文档6、施工图设计精选文档7、精装图设计精选文档精选文档8、导视系统设计精选文档精选文档9、售楼处.样板房设计四、非样板区景观设计标准工序及工期1、概念设计阶段本阶段以领取方案上会的会议纪要前30个d做为工作编制的起始点，开始景观概念设计单位的招选工作2、景观方案设计阶段本阶段方案设计准备阶段完成时间与概念方案完成时间同步完成。
3、景观扩初设计阶段本阶段以完成景观方案交底会为起点。
4、景观施工图设计阶段景观施工图设计准备与景观扩初同时完成。
万科交房流程简析
万科交房流程简析万科是中国知名房地产开发企业之一，其交房流程经过多年的发展和不断完善，现已经形成了一套相对成熟的交房程序。
下面将对万科交房流程进行简要的分析。
首先，万科在房屋即将交付前会进行验收，验收的内容主要包括房屋的主体结构、装修材料、设备设施等方面。
这一过程一般会邀请业主参与，以确保房屋的质量符合相关标准。
如果业主对房屋有任何质量问题或异议，万科将会及时进行整改或解决。
随后，万科会邀请第三方监理机构对房屋进行监理。
监理机构的任务是对房屋的施工过程进行监督和检查，以确保施工符合相关规范，并为业主提供一个公正的监督机制。
监理机构会对房屋结构、设备安装、材料使用等进行全面检查，并向业主提供监理报告。
在房屋交付前，万科会向业主提供交房通知书，通知业主交付房款和办理相关手续。
交房通知书中会详细说明交房的时间、地点、办理手续的要求等信息。
业主需要按照通知书指示准时到达指定地点进行交房。
业主在交房当天，需要到指定地点办理相关手续，包括签订房屋交接协议和查验房屋。
房屋交接协议是业主与万科签署的一份法律文件，其中会详细说明房屋的交付时间、交付条件、装修标准等内容。
业主需要仔细核对协议中的每一项内容，确保自己的权益得到保障。
在查验房屋时，业主可以根据自己的需求进行严格的检查。
如果发现任何质量问题或损坏，业主可以向万科提出整改或修复要求，万科会在合理期限内进行相应处理。
同时，万科也会向业主提供一份质量保修卡，保修期限内业主可以享受一定的售后服务。
房屋交付完成后，业主需要办理产权过户手续。
这一步是将房产从开发商的名下过户到业主名下的过程。
业主需要准备相关材料，并按照当地相关规定到所在地不动产登记机构进行办理。
总之，万科交房流程包括验收、监理、交房通知、签订协议和查验房屋等环节。
万科致力于保证房屋的质量和售后服务，确保业主的权益得到保障。
同时，业主需要仔细了解交房流程，确保自己的权益不受损害。
【精装】 万科集团装修房交付验收标准
万科企业股份有限公司编号密级名称 万科集团装修房交付验收统一标准版式A/0第1页 共5页编制更改审核批准生效期编号验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题描述验收子项标准/精度要求检验批测量方法N室内（客厅、餐厅、卧室1、卧室2、卧室3、书房、厨房、卫生间1、卫生间2、卫生间3、阳台1、阳台2、自定义房间）NA房间净空尺寸NA-1-1房间长度误差超标（1）长房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于10mm大房间测6个点，小房间测4-5个点，厨房、卫生间测2个点红外线测距仪检查NA-1-2房间宽度误差超标（2）宽房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于10mm红外线测距仪检查NA-1-3房间净高误差超标（3）净高房间净高误差超标、与设计净高误差小于等于10mm红外线测距仪检查NB门入户门NB-1-1门框的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度允许偏差≤2mm每樘检查用2m工程检测尺检查NB-1-2门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（2）门扇与框的接缝接缝宽度为1.5～2.5 mm，高低差≤2 mm每樘检查用钢尺检查NB-1-3门扇与地面间留缝不符合要求（3）门扇与地面间留缝≥4.0㎜，≤6.0㎜每樘检查用钢尺检查NB-2-4防盗、防火不符合要求（4）防盗、防火性能防盗安全门永久性固定标记（内侧铰链（合页）边上角位置）、核对防火级别标记（无标记情况，须复核产品防火级别证明资料）,复核猫眼有关防火性能检测报告每樘检查观察NB-2-5门框密封条存在瑕疵（5）门框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷每樘检查观察NB-2-6门五金配件存在瑕疵（6）五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕每樘检查观察NB-2-7门的开启功能存在缺陷（7）门的开启情况开关灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头每樘检查观察；开启和关闭检查；手板检查NB-3-8门存在划痕（8）划痕无雀丝、划痕、毛刺、锤印每樘检查观察NB-3-9门存在其他观感质量问题（9）观感质量表面平整、光洁、色泽一致；无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛；门套线与墙体表面密合每樘检查观察NB-4-10门成品保护不到位（10）成品保护保护完好(依据<万科集团装修房成品保护标准>)每樘检查观察户内门NB′-1-1门扇的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度允许偏差≤2mm每樘检查用2m工程检测尺检查NB′-1-2门框上口标高不统一（2）门框上口标高多个内门，门框上口标高允许偏差≤3mm每樘检查水平管与尺量检查NB′-1-3门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（3）门扇与框的接缝接缝宽度为1.5～2.5 mm，高低差≤2 mm每樘检查用钢尺检查NB′-1-4门扇与地面间留缝不符合要求（4）门扇与地面间留缝普通内门留缝要求≥6.0㎜，≤8.0㎜；卫生间门如没有设置百叶，留缝要求≥8.0≤10.0，如设置百叶，留缝与普通内门相同每樘检查用钢尺检查NB′-2-5门五金配件存在瑕疵（5）五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕每樘检查观察NB′-2-6门框密封条存在瑕疵（6）门框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷每樘检查观察NB′-2-7门的开启功能存在缺陷（7）门的开启情况开关灵活，关闭严密，无倒翘每樘检查观察；开启和关闭检查；手板检查NB′-3-8门存在划痕（8）划痕无雀丝、划痕、毛刺、锤印每樘检查观察NB′-3-9门存在其他观感质量问题（9）观感质量表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角；门套线与墙体表面密合每樘检查观察NB′-4-10门成品保护不到位（10）成品保护保护完好(依据<万科集团装修房成品保护标准>)每樘检查观察NC窗NC-2-1门窗框与墙体缝隙填嵌不合格（1）框与墙体缝隙填嵌缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深6～8mm每樘检查观察NC-2-2门窗玻璃安全性不合格（2）3C标志根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识每樘检查观察NC-2-3门窗五金配件数量不够（3）五金配件数量数量是否齐全每樘检查观察NC-2-4门窗框密封条存在瑕疵（4）门窗框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷每樘检查观察NC-2-5门窗五金配件存在缺陷（5）五金配件有缺陷活动灵活，安装牢固每樘检查观察、手扳检查NC-2-6门扇/纱窗开启功能存在缺陷（6）门扇/纱窗开启情况开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确每樘检查开启和关闭检查NC-2-7门窗排水孔存在问题（7）排水孔位置正确、数量准确，通畅每樘检查观察；通水试验NC-2-8落地窗/低窗防护栏不符合规范要求（8）落地窗/低窗防护栏落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。
万科精装修交房标准
万科精装修交房标准万科精装修交房标准是指在购房者购房后，开发商按照一定的标准对房屋进行精装修，并将其交付给购房者的一项服务。
作为购房者，了解万科精装修交房标准对于选择房屋、了解装修质量、保障自身权益都具有重要意义。
下面我们就来详细了解一下万科精装修交房标准的具体内容。
首先，万科精装修交房标准包括了房屋的基本装修情况。
在交房时，房屋内部的地面、墙面、天花板等基本部分都会进行装修，包括地板的铺设、墙面的粉刷、天花板的处理等。
这些基本的装修工作都需要符合一定的标准，确保质量和美观。
其次，万科精装修交房标准还包括了房屋内部的设施配备。
在交房时，开发商会根据合同约定，在房屋内部安装一些基本的设施，比如卫生间的马桶、浴室的淋浴设备、厨房的水槽等。
这些设施的品质和功能都需要符合相应的标准，以满足购房者的基本需求。
此外，万科精装修交房标准还包括了房屋内部的装修材料。
在装修过程中所使用的材料，比如地板的材质、墙面的涂料、卫生间的瓷砖等，都需要符合相应的环保标准和质量标准。
购房者可以通过查看材料的相关证书和检测报告，来了解这些材料是否符合标准。
最后，万科精装修交房标准还包括了房屋内部的装修工艺。
在装修过程中所采用的工艺和施工方法，直接关系到装修质量和使用寿命。
购房者可以通过查看施工图纸和施工工艺说明，了解装修工艺是否符合标准要求。
总的来说，万科精装修交房标准是购房者选择房屋时需要重点关注的内容。
购房者可以通过查看开发商提供的相关文件和资料，来了解房屋的装修情况和质量标准，从而保障自身的权益。
希望本文所述内容能够帮助购房者更好地了解万科精装修交房标准，选择到满意的房屋。
万科毛坯房交付标准
万科毛坯房交付标准一、墙面装修。
1. 墙面基础处理，墙面应保证水平、垂直并且结实，不得存在明显的裂缝和空鼓现象。
2. 墙面涂料，墙面应使用环保、耐久的涂料进行装修，颜色均匀、不起泡、不脱落。
3. 墙面瓷砖，墙面瓷砖应平整、无缝隙、无空鼓、无掉角，颜色搭配协调。
二、地面装修。
1. 地面基础处理，地面应保证平整、结实，不得存在凹凸不平、开裂等现象。
2. 地面瓷砖，地面瓷砖应平整、无缝隙、无空鼓、无掉角，颜色搭配协调。
3. 地面木地板，地面木地板应安装牢固，无松动、开裂、变形等情况。
三、天花板装修。
1. 天花板基础处理，天花板应保证平整、结实，不得存在明显的裂缝和空鼓现象。
2. 天花板吊顶，天花板吊顶应安装牢固，无松动、开裂、变形等情况。
3. 天花板涂料，天花板涂料应使用环保、耐久的涂料进行装修，颜色均匀、不起泡、不脱落。
四、门窗装修。
1. 门窗安装，门窗应安装牢固，开启灵活，无漏风、漏水等现象。
2. 门窗玻璃，门窗玻璃应安装平整、无裂纹、无气泡、无色差。
3. 门窗五金件，门窗五金件应使用耐腐蚀、耐磨损的材料制作，操作灵活、无噪音。
五、卫生间装修。
1. 卫生间地面和墙面，卫生间地面和墙面应使用防水、防潮的材料装修，无渗水、无裂缝。
2. 卫生间马桶和浴缸，卫生间马桶和浴缸应安装牢固，无渗漏、无损坏。
3. 卫生间淋浴房，卫生间淋浴房应安装牢固，无渗漏、玻璃无裂纹、五金件无生锈。
六、厨房装修。
1. 厨房橱柜，厨房橱柜应安装牢固，无松动、无变形、操作灵活。
2. 厨房水槽和龙头，厨房水槽和龙头应安装牢固，无渗漏、无生锈。
3. 厨房烟机和灶具，厨房烟机和灶具应安装牢固，无异味、无漏气。
七、电气装修。
1. 电路布线，电路布线应合理、整齐，无漏电、无短路。
2. 开关插座，开关插座应安装牢固，无松动、无漏电。
3. 照明设备，照明设备应安装牢固，无闪烁、无故障。
以上即为万科毛坯房交付标准，希望开发商在交付房屋时能够严格按照标准进行装修，确保业主能够得到优质的居住环境。
房屋买卖中的交付标准及验收标准
房屋买卖中的交付标准及验收标准在房屋买卖交易中，交付标准和验收标准是十分重要的考虑因素。
本文将介绍房屋买卖中的交付标准及验收标准，并分析其对交易双方的影响。
一、交付标准房屋买卖交易中，交付标准是指房屋卖方应当满足的交付条件。
一般而言，买卖合同中会明确规定房屋的具体交付标准，包括但不限于以下几个方面：1. 房屋面积：合同中应明确房屋的建筑面积、使用面积或其他面积标准。
双方需确定面积计算的依据，以避免因面积争议导致的纠纷。
2. 房屋装修：合同中应规定房屋的装修标准和装修材料，如地板、墙壁涂料、厨卫设施等。
确保装修符合合同约定，并达到相应的质量要求。
3. 交付时间：合同中应明确房屋的交付时间，避免出现无限延期或拖延交付的情况。
4. 附属设施：合同中可以规定附属设施，如停车位、花园、储物间等。
买卖双方需就这些设施的交付进行明确约定。
在交付标准的约定上，买卖双方应当保持交流与沟通，确保双方的权益得到保障。
二、验收标准自房屋交付后，买方有权对房屋进行验收，以确保房屋符合交付标准。
验收标准是指买方对房屋进行判定的准则，具体包括以下几个方面：1. 结构完整性：买方应对房屋的结构进行细致的检查，确保建筑物本身的稳固性和安全性。
2. 功能完善性：买方需验证房屋的各项功能是否正常运作，如供水、供电、供暖等，以确保功能完善。
3. 装修质量：买方应仔细检查房屋的装修质量，如墙壁是否平整、涂料是否均匀、铺设地板是否牢固等。
如发现瑕疵，应及时提出整改要求。
4. 配套设施：买方需确认附属设施是否按合同约定交付，并保证设施完好无损。
买方在验收房屋时，应当详细记录发现的问题，并向卖方提出整改要求。
卖方有义务在合理的时间内对问题进行修复或解决。
三、交付标准和验收标准的影响交付标准和验收标准对双方的权益保护具有重要意义。
对于买方而言，明确的交付和验收标准可以保证其购买的房屋符合预期，并获得所支付的购房款项所对应的实物财产。
若发现房屋存在质量问题或未达到约定标准，买方可以通过合同约定的方式要求卖方进行修复或赔偿。
房屋买卖中的交付标准
房屋买卖中的交付标准在房屋买卖中，交付标准是买卖双方必须明确协商并确立的重要内容之一。
交付标准直接影响着买卖双方的权益和责任，因此在签署买卖合同之前，双方必须仔细考虑并确定房屋交付标准。
本文将介绍房屋买卖中常见的交付标准，并探讨其影响以及需要注意的事项。
1. 空房交付标准空房交付标准是指在房屋买卖合同签署之日起，房屋应当处于无人居住状态，即房屋内部不得有人员、物品或动植物。
这意味着卖方在交付前必须将房屋内的人员和物品全部清空，并做好房屋的清洁工作。
买方在购房时可以进行全面检查，确保房屋符合预期。
2. 带装修交付标准带装修交付标准是指在空房交付的基础上，卖方还必须按照合同规定的装修标准，将房屋装修好并交付给买方。
这包括墙壁的粉刷、地板的铺设、门窗的安装等。
买方可以通过验收来检查装修质量，若发现问题，卖方必须及时修复。
3. 带家具电器交付标准带家具电器交付标准是指在带装修交付的基础上，卖方还必须将合同约定的家具和电器设备一并交付给买方。
家具电器交付标准通常在合同中约定明确的品牌、型号和数量，买方在验收时要仔细核对，并确保设备完好无损。
4. 各类型交付标准的影响交付标准的不同将直接影响着买卖双方的权益和责任分配。
对于空房交付标准，由于房屋内没有人员和物品，买方可以全面自由地进行检查和验收。
而对于带装修和家具电器交付标准，买方不仅需要检查装修质量和设备完好性，还需要考虑后续的维护和保养成本。
5. 注意事项在确定交付标准时，买卖双方应当详细约定标准的具体内容，防止产生歧义和纠纷。
合同中应明确规定交付时间、验收标准以及据此可以采取的补救措施。
此外，对于带装修和家具电器交付标准的房屋，买方在交付后要做好及时保养，以保证房屋装修和设备的使用寿命。
总结房屋买卖中的交付标准是确保买卖双方权益的重要内容。
买卖双方在签署合同时，应仔细考虑并明确约定交付标准的具体内容。
不同的交付标准将对买卖双方的权益分配和责任产生直接影响。
万科交付标准
万科交付标准
万科交付标准是指在商品房交付时，万科地产为了保证购房者权益，涉及到的所有方面都做了严格规范，并对购房者进行相关的指导
和教育，从而使购房者了解交房验房、维保、物业服务等有关问题，
增强对买房的信心。
万科交付标准主要包括以下几个方面：
一、物业标准：万科的物业管理工作按照高起点、高标准、高要
求的原则进行。
物业服务从设计、施工、运营各个方面了解项目情况，制定合理方案进行服务，确保服务质量。
二、验收标准：在项目交付前，须满足国家相关法律法规、品牌
标准及工程验收标准，交房时按照标准规范进行验收，确保所交付的
产品质量符合国家及万科的标准。
三、维保标准：对交付的房产，万科会对主体结构及家装进行分
别的保修，且分别设立不同保修时限，合理规定房产推荐的保养维护
措施。
四、售后服务标准：提供周到、全面的售后服务。
购房者在购房
后就能得到专业的售后服务，无论是环境、设施、维修等方面都能得
到及时扶持。
以上是万科交付标准的主要内容概括。
此外，在实际操作中，万
科还对交付的地块、建筑、设施进行全方位检测，确保物业的安全性、品质、质量。
同时，在验房环节，万科还提供了详细的验房指导，使
购房者能够更全面地了解房屋的状况，保障了购房者的权益。
总之，万科交付标准既是万科地产在房屋产品质量和售后服务上
的保证，也是保障购房者权益的一个重要措施。
而万科交付标准的不
断完善，也将不断提高购房者的满意度，进一步加强万科品牌的用户
体验。
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恒大万科龙湖交房标准的个细节对比
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万科、龙湖交楼标准的8个细节对比
推荐语：年底又迎来交房的高峰期。
为了提高一次性交房成功率，来学习万科、龙湖的
辛苦了一年，年底终于要交房了。
但地产人的神经没到最后一刻仍无法松懈下来，要知道，很多开发商趁年底这一波行情低价出货，虽然自己安全上岸了，但这无疑加大了年底顺利交房的风险。
为了确保一次性交房成功率，如万科、龙湖等标杆房企不但在房屋接收检验标准上步步严控、吹毛求疵，同时也想出诸多招数和对策，以实现顺利交房。
一、交楼标准的8个细节对比
具体到万科、龙湖的交楼标准上，有哪些区别明源君带大家从8个细节来对比感受一下。
1.外墙部分
2.地面部分
3.墙面部分
4.天花部分
5.门窗部分
6.开关、插座、配电箱
7.给排水部分
8.楼梯部分
二、交楼流程的特色对比
1.万科：一站式交房，先验房再交房
万科的一站式交房流程里，每位业主将由一名专业的陪验工程师提供一对一服务，帮助业主一起完成房屋检验的工作。
曾有媒体经历过万科某项目的交房过程，那叫一个细致。
首先，每个陪验工程师都会随身携带一份资料，这个资料上写明了房子的户型、合同附图、交付标准以及房屋的详细检验内容（检验内容包括门窗、橱柜、水槽、台面、厨电、主卧，收纳系统、紧急按钮报警器、以及座便器等），所有的检验内容一清二楚，十分明了。
其次，陪验工程师进入业主家中陪同验房时，会使用专门的手套和布质鞋套。
并且，会在业主家中提前预备3-4双一次性拖鞋/鞋套。
进入新居后，陪验工程师首先会提醒业主核对主材的品牌、型号、款式、色泽。
然后陪验工程师用专业的设备检查做工工艺，业主可以通过验房师的一项项精密的检查了解自己房屋的每个部分是否有出现问题。
如果业主对于房屋质量提出整改意见，工程师会立即呼叫快修岗人员进行维修。
在交房期间，所有的维修人员都在万科待命中，随时准备着为业主服务。
在业主提出整改意见后，几分钟内专业的维修人员就会上门来为业主服务，根据业主的意见进行修改，完成之后业主可当场再次进行检查，业主表示满意后，维修人员才会离
开。
另外，为了不让业主因为交房过程太长而疲惫，万科的交房过程一般会以控制在90分钟内为目标。
与此同时，万科业主可以通过手机下载万客会APP，享受如便捷报修、购置家电、参加业主活动等服务。
2.龙湖：备齐五证，交房还包景观
龙湖的交房标准更加严格、细致。
首先，会提前备齐《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》这“五证”，以备业主查验；
其次，龙湖会在项目交付前，会开放一个“交房样板示范区”。
所谓“交房样板示范区”是指完全按照客户接房标准打造的建筑实景和景观，也就是说，你现在看到的房子及景观是什么样子，将来接房时就是什么样子。
可以说，这个标准在清水房交房标准的基础上更进了一步，它连建筑外立面、景观都全部呈现，这是一般房企很难做到的。
（编辑：刘芳，参考资料：搜狐焦点网、重庆晨报）。