售楼部前期物业管理合同样板
前期物业管理服务合同模板(4篇)
前期物业管理服务合同模板第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：单位名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受托方（以下简称乙方）：企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：物业类型：座落位置：____区（市）县____路（街道）____号四至：东_____南_____西_____北_____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续;本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。
前期物业管理服务合同模板（二）第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：单位名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受托方（以下简称乙方）：企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：物业类型：座落位置：____区（市）县____路（街道）____号四至：东_____南_____西_____北_____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。
前期物业管理服务协议(住宅、商铺)7篇
前期物业管理服务协议(住宅、商铺)7篇篇1甲方（建设单位）：XXX物业有限公司乙方（物业买受人）：为了明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本物业名称：XXX小区（商铺）物业类型：住宅、商铺坐落位置：XXX路XXX号建筑面积：住宅XX平方米，商铺XX平方米二、物业服务内容与标准1. 物业服务内容：（1）房屋共用部位的维护和管理；（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；（3）环境卫生管理；（4）公共秩序维护；（5）绿化养护管理；（6）消防安全管理；（7）车辆停放管理；（8）物业服务档案资料的管理。
2. 物业服务标准：（1）房屋共用部位：外墙面、楼梯间、电梯间、设备用房等完好，无乱涂乱画现象。
（2）房屋共用设施设备：共用设施设备运行正常，维护良好，无漏水、漏电现象。
（3）环境卫生：小区内公共区域每日清扫，垃圾日产日清，定期消毒。
商铺门前自行打扫，保持干净整洁。
（4）公共秩序：小区内设置监控设备，24小时值班，确保安全。
商铺周边设置消防设备，定期检查维护。
（5）绿化养护：小区内绿化植被定期浇水、修剪，保持美观。
商铺周边绿化带保持整洁，无垃圾杂物。
（6）消防安全：定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。
商铺内禁止乱拉乱接电线，禁止使用明火。
（7）车辆停放：小区内设置专用停车位，车辆停放整齐有序。
商铺周边禁止乱停乱放车辆。
（8）物业服务档案资料：建立完善的物业服务档案资料管理制度，确保档案资料齐全、完整、真实。
三、物业服务费用1. 住宅物业服务费用：按建筑面积每月每平方米XX元计收，共计XX元。
商铺物业服务费用：按建筑面积每月每平方米XX元计收，共计XX元。
以上费用均不包括水电费、垃圾处理费等公共事业费用。
2. 物业服务费用支付方式：乙方应按时足额缴纳物业服务费用，可通过银行转账或现金方式支付。
售楼处物业管理及前期物业服务合同
合同编号：_______售楼处物业管理及前期物业服务合同甲方（售楼处）：_______乙方（物业管理公司）：_______鉴于甲方为售楼处的所有权人，乙方为专业的物业管理公司，甲方愿意将售楼处的物业管理及前期物业服务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理及前期物业服务。
为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条合同标的1.2乙方接受甲方的委托，为甲方提供物业管理及前期物业服务。
第二条合同期限2.1本合同的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_ ______年_______月_______日止。
2.2合同期满前_______个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第三条物业管理费3.1甲方应按照本合同约定的标准和时间向乙方支付物业管理费。
3.2 物业管理费的标准为每平方米_______元/月。
3.3 物业管理费的支付时间为每月的_______日前。
第四条物业服务内容（1）物业设施的检查、维修和保养；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的保障；（4）物业信息的收集和传递；（5）其他甲方要求的服务。
第五条甲方权利与义务5.1 甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评价。
5.2 甲方应按时支付物业管理费。
5.3 甲方应提供必要的物业服务场所和设施。
5.4 甲方应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用。
第六条乙方权利与义务6.1 乙方有权按照合同约定收取物业管理费。
6.2 乙方应按照合同约定提供物业服务。
6.3 乙方应定期向甲方报告物业服务情况。
6.4 乙方应遵守相关法律法规，保证物业服务的合法性。
第七条违约责任7.1一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
7.2 违约金的计算方式为：违约金 = 违约部分物业管理费 × 20%。
第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
售楼处物业管理和前期物业服务合同范本
售楼处物业管理和前期物业服务合同范本一、合同双方甲方（开发商）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（物业管理公司）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____二、物业基本情况物业名称：＿____售楼处物业类型：＿____坐落位置：＿____建筑面积：＿____三、服务内容（一）售楼处的日常保洁服务1、负责售楼处内部公共区域（包括但不限于大厅、走廊、楼梯、卫生间等）的日常清洁，保持地面、墙面、门窗、家具等表面干净整洁。
2、定期对地毯进行吸尘、清洗，确保地毯整洁无污渍。
3、及时清理垃圾桶内的垃圾，定期对垃圾桶进行清洁消毒。
（二）售楼处的安全管理服务1、安排安保人员在售楼处出入口站岗执勤，对来访人员进行登记和引导。
2、定时巡逻售楼处及周边区域，确保安全无隐患。
3、监控售楼处的安全状况，发现异常情况及时处理并报告。
（三）售楼处的设施设备维护服务1、定期对售楼处的水电设施、空调系统、照明系统等进行检查和维护，确保正常运行。
2、及时维修损坏的设施设备，保证售楼处的正常使用。
（四）客户服务1、为来访客户提供热情、周到的服务，解答客户的咨询和疑问。
2、协助销售人员做好客户的接待工作，提供必要的支持和帮助。
四、服务标准（一）保洁服务标准1、地面无灰尘、污渍、杂物，保持光亮。
2、墙面、门窗干净无污渍，玻璃明亮无手印。
3、卫生间无异味，洁具干净整洁，卫生纸、洗手液等用品充足。
（二）安全管理服务标准1、安保人员着装整齐，仪态端正，服务规范。
2、巡逻记录完整，问题处理及时有效。
（三）设施设备维护服务标准1、设施设备运行正常，故障维修及时，维修记录完整。
（四）客户服务标准1、客户咨询解答准确、热情，客户满意度达到 90%以上。
五、服务费用及支付方式（一）服务费用服务费用为每月人民币_____元（大写_____元整）。
（二）支付方式甲方应在每月_____日前支付当月的服务费用给乙方。
售楼部前期物业管理合同样板
售楼部前期物业管理合同样板甲方：（居民委员会/业主委员会/开发商等）乙方：（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权益和义务，甲乙双方本着自愿平等的原则，就售楼部前期物业管理事宜达成以下合同：第一条合同目的1.本合同旨在明确甲方与乙方的权益和义务，确保售楼部设施的规范运行和管理。
2.乙方作为专业物业服务公司，负责售楼部前期物业管理工作。
第二条售楼部前期物业管理内容1.乙方将根据甲方的要求和售楼部的特点，提供以下物业管理服务：（1）售楼部的日常巡查、维护和保洁；（2）安全设施、消防设备的监督和维护；（3）门禁、停车场、绿化、照明等设施的管理和维护；（4）物业相关文件、资料的整理和归档；（5）协助甲方组织和协调售楼部相关的会议、培训等活动。
第三条服务期限和服务费用1.本合同的服务期限自合同签订之日起至双方另行协商确定的结束日期。
2.服务费用及支付方式：（1）服务费用为人民币XXX元/月，双方约定按月支付，具体支付日期为每月的XX日；（2）费用支付方式为甲方按月向乙方提供资金，未按时支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
第四条合同变更和解除1.在合同履行期间，如双方需变更合同内容，应经过书面协商一致，签订补充协议。
2.如因不可抗力等特殊原因导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同。
解除合同前，双方应履行相应通知和协商程序。
第五条违约责任1.若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可解除合同。
2.若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金或解除合同。
第六条保密条款1.甲乙双方应对合同中涉及的商业秘密及相关信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
第七条争议解决1.合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
2.若协商解决不成的，可通过诉讼、仲裁等方式解决。
第八条其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2023售楼处物业管理及前期物业服务合同正规范本(通用版)
售楼处物业管理及前期物业服务合同一、合同目的本合同旨在规定售楼处物业管理及前期物业服务的具体内容、责任和义务，保障售楼处物业管理工作的顺利进行，确保购房者的合法权益得到保障。
二、合同订立2.1 合同双方本合同由双方共同签订： [甲方：售楼处物业管理公司] [乙方：购房者或购房者共同委托人]2.2 合同生效本合同自双方签字及盖章之日起生效，并具有法律效力。
合同期限自物业管理交接之日起至交房之日止。
三、售楼处物业管理服务内容3.1 日常维护甲方将负责对售楼处区域进行日常维护，包括但不限于卫生清洁、绿化养护、设备维修等工作，确保售楼处环境整洁有序。
3.2 安全管理甲方将负责对售楼处区域的安全管理工作，包括但不限于巡逻、监控、应急响应等工作，确保售楼处的安全稳定。
3.3 销售支持甲方将配合开发商的销售工作，提供必要的销售支持，包括但不限于提供相关物业资料、配合销售活动等。
3.4 社区活动组织甲方将有序组织售楼处区域的社区活动，增加居民之间的互动交流，营造良好的社区氛围。
3.5 公共设施管理甲方将负责对售楼处区域内的公共设施进行管理，确保设施正常运行，并及时采取维修措施，保障购房者的正常使用。
四、前期物业服务内容4.1 前期物业服务项目甲方将提供前期物业服务：A.售楼处区域的安全巡查； B.售楼处区域的日常保洁；C.售楼处区域的设施维护；D.售楼处区域的绿化养护等。
4.2 服务时限前期物业服务将在甲方收到购房款项后的5个工作日内开展，并持续维护至交房之日。
4.3 服务标准前期物业服务将按照行业标准和开发商的要求进行，确保服务质量和安全。
4.4 资金使用前期物业服务所需的相关资金将由开发商提供，甲方将按照实际需求合理使用，并做好相关账务记录和报销工作。
五、费用支付5.1 费用项目五、其管理服务费用由开发商承担，包括人员工资、运营费用、维修费用等。
5.2 费用支付方式费用支付方式由开发商和甲方双方商定，并详细列明在附件中。
某房地产物业公司前期物业管理服务协议7篇
某房地产物业公司前期物业管理服务协议7篇篇1甲方：某房地产开发有限公司乙方：某房地产物业公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方开发建设的某小区提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况某小区位于XX市XX区XX街XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。
二、服务内容与标准1. 房屋维修、维护服务：乙方应对小区内所有房屋及其设施进行定期维修和维护，确保房屋结构安全、设施完好。
2. 公共设施维护服务：乙方应负责维护小区内的公共设施，如电梯、消防设备、监控设备等，确保其正常运行。
3. 绿化养护服务：乙方应定期对小区内的绿化植物进行养护和管理，营造宜居环境。
4. 清洁卫生服务：乙方应负责小区内的清洁卫生工作，保持公共区域的整洁和卫生。
5. 安保服务：乙方应提供24小时安保服务，确保小区内的安全与秩序。
6. 停车位管理服务：乙方应负责管理小区内的停车位，确保停车有序、安全。
7. 客户服务：乙方应提供客户服务热线，及时处理业主的咨询和投诉。
8. 物业费收取：乙方应按照物价部门核定的标准收取物业费，并确保收费合理、公开、透明。
9. 特殊服务：如业主有特殊需求，乙方应尽力提供帮助和便利。
三、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的服务质量和效果，并提出合理意见和建议。
（2）甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。
（3）甲方应按照合同约定及时支付物业费。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应认真履行合同约定的各项服务内容与标准，确保服务质量。
（2）乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，及时整改存在的问题。
（3）乙方应加强与业主的沟通和联系，及时处理业主的投诉和意见。
（4）乙方应遵守相关法律法规和行业规定，确保服务过程中的安全和稳定。
四、合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。
新楼盘前期物业合同范本
新楼盘前期物业合同范本合同编号，【编号】。
甲方（开发商），【甲方名称】。
地址，【甲方地址】。
电话，【甲方电话】。
乙方（物业管理公司），【乙方名称】。
地址，【乙方地址】。
电话，【乙方电话】。
鉴于甲方拟建设新楼盘，并需要委托乙方进行前期物业管理服务，双方经协商一致，达成以下合同：第一条服务内容。
1.1 乙方将为甲方新楼盘提供前期物业管理服务，包括但不限于安保、环境卫生、设施维护等。
1.2 乙方应按照甲方的要求，制定前期物业管理方案，并在甲方的指导下进行实施。
第二条服务期限。
2.1 本合同自甲乙双方签署之日起生效，至新楼盘竣工验收之日止。
2.2 如甲方需要延长物业管理服务期限，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后办理相关手续。
第三条服务费用。
3.1 甲方应按照乙方提供的前期物业管理服务费用标准及时支付服务费用。
3.2 乙方应按照甲方的要求提供服务费用的发票及相关报销单据。
第四条服务标准。
4.1 乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，提供高质量的前期物业管理服务。
4.2 如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权中止或终止合同。
第五条违约责任。
5.1 若一方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。
5.2 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可暂时中止履行，并及时通知对方，但不承担违约责任。
第六条合同解释。
6.1 本合同的解释、效力及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（盖章），____________________。
乙方（盖章），____________________。
签订日期，____________________。
以上为新楼盘前期物业合同范本，如有任何疑问，请随时与我联系。
前期的物业管理服务合同样本4篇
前期的物业管理服务合同样本4篇篇1物业管理服务合同样本甲方：_____（以下简称“甲方”）乙方：_____（以下简称“乙方”）鉴于甲方为______小区的物业管理单位，乙方拟聘请甲方为其提供物业管理服务，双方经友好协商，达成以下合同：一、服务内容1.1 甲方接受乙方委托，为______小区提供物业管理服务，具体包括但不限于：保安服务、环境卫生服务、绿化养护服务、公共设施维护服务等。
1.2 甲方应按照乙方的要求，合理安排人员和资源，提供优质的物业管理服务，保障小区的居民生活质量。
二、服务期限2.1 本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。
2.2 本合同届满前，如任何一方有解除合同的意愿，应提前____个月书面通知对方。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和标准，按月、季度或年度支付服务费用给甲方。
服务费用为____元/月，具体支付时间为每月的____日。
3.2 如服务项目发生变更或增减，双方应重新协商服务费用。
四、权利义务4.1 甲方应按照合同约定，认真履行物业管理服务，确保服务质量达到乙方的要求。
4.2 乙方应按时支付服务费用，并向甲方提供必要的支持和配合。
5.3 双方应保持合同内容的机密性，未经对方同意，不得向第三方披露。
五、违约责任5.1 一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，不承担违约责任。
六、解决争议6.1 本合同如有任何争议，双方应通过友好协商解决；协商无果的，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。
本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：______ 乙方（盖章）：______签订日期：____年____月____日附件：______（包括服务费用明细、服务项目内容等）篇2前期的物业管理服务合同样本甲方：（以下简称“甲方”）地址：电话：乙方：（以下简称“乙方”）地址：电话：鉴于甲方为其所拥有的物业/房产寻找物业管理服务，并与乙方协商订立本合同，双方经协商一致，就乙方提供物业管理服务事项达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定，对甲方的物业/房产进行管理维护。
前期物业管理服务协议书5篇
前期物业管理服务协议书5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议书甲方（甲方名称）：注册地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方委托乙方进行前期物业管理服务，为明确双方权利义务，经双方友好协商达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方应按照甲方委托的要求，开展前期物业管理服务，包括但不限于：（1）对待售楼盘进行维护管理，保持楼盘环境整洁、安全；（2）协助甲方进行楼盘物业设施设备的巡检和维护；（3）协助甲方进行物业费用的管理和收取等。
1.2 乙方在履行前期物业管理服务中，应严格遵守相关法律法规，保证服务的质量和效果。
二、服务期限本协议自双方签字之日起生效，至甲方楼盘销售结束为止。
三、服务费用3.1 甲方应按照双方协商的费用标准，及时支付乙方的服务费用。
3.2 乙方应对其提供的前期物业管理服务收取适当的费用，费用标准由双方协商确定。
四、保密条款4.1 双方应对在履行本协议过程中获取的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面许可，不得向第三方泄霩。
4.2 在本协议终止后，双方应归还对方所有的机密信息。
五、违约责任5.1 如任何一方未履行其在本协议项下的任何义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。
5.2 任何一方发现对方有违约行为，应及时通知对方并要求其立即整改，如对方在指定期限内未能达到整改要求，应承担相应的违约责任。
六、其他条款6.1 本协议一经签署即确立双方之间的权利义务关系，不得擅自单方面修改或解除。
6.2 本协议的有效性、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.3 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：以上为甲方与乙方签订的前期物业管理服务协议书，双方需遵守协议内容，共同维护楼盘的管理秩序，促进合作共赢。
第2篇示例：前期物业管理服务协议书甲方（物业管理公司名称）：乙方（业主单位）：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方管理物业事务达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供以下服务：小区内公共区域的清洁维护、绿化养护、安全管理、设施维修等物业管理服务。
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售楼部前期物业管理服务合同第一章总则第一条物业基本情况第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方）:法定代表人:地址：邮政编码:电话：受委托方（以下简称乙方)：法定代表人:地址:邮政编码：电话:甲方委托乙方为提供前期物业管理服务，双方根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，签订服务合同,并按合同约定执行。
第二条物业管理区域基本情况物业名称：物业类型:售楼部物业座落位置：占地面积:四至:第三条甲、乙双方均应对履行本合同承担相应的义务和责任。
第二章合同期限第四条委托期限为个月，自年月日起至年月日止。
第三章约定服务第五条清洁服务对会所内部公共区域及停车场提供日常清洁服务。
第六条公共秩序维护服务1、护卫形象展示及公共秩序维护——进行日常公共秩序维护、护卫形象展示、配合甲方进行销售活动案场的秩序维护工作等。
2、车辆停放服务——对进出停车场的车辆进行指引，并指挥车辆有序停放。
3、配合、协助当地公安机关在公共区域提供消防安全及日常巡视等公共秩序维护工作。
第七条会所茶水服务配合甲方做好销售期间客户的日常茶水服务。
本章上述委托物业管理事项所约定的服务范围、内容、标准（见附件)。
第四章双方的权利和义务第八条甲方的权利和义务１、乙方制定本物业管理区域内物业共用部位的使用、公共秩序维护和环境卫生等方面的规章制度，并报经甲方同意后予以施行。
２、有权随时检查物业管理区域内乙方服务质量达标情况并提出意见,乙方须在双方书面约定的期限内予以改正。
3、乙方根据双方约定提供管理与服务时,甲方应给予积极和必要配合。
其中，甲方在日常经营管理中,应避免出现故意破坏环境卫生、公共安全的行为。
否则,由此而造成的损失，由甲方自行处理和承担相关费用。
４、为明确职责,便于双方有效的管理，苏荷中心售楼部的日常物业管理工作,由甲方指定专人与乙方案场物业经理进行协调安排,组织实施,共同履约。
５、保证保守乙方的商业秘密,不向第三方透露双方签订的有关合同、协议条款及合同金额，不得向第三方提供乙方自有的管理资料等,因法律法规及行政管理需要而被要求披露的，不在此限。
6、因维护物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘、封闭本物业管理区域内道路、场地的，应以书面形式告知乙方。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的,应在约定期限内恢复原状。
7、物业交接时,甲方应向乙方提供相关资料：1)甲方相关领导及售楼部办公人员的基本情况(姓名、车牌号等）;2）甲方售楼部内各项设施设备的管理、使用要求;3)甲方辖区内与乙方开展工作有关的相关单位（部门)信息明细表（单位名称、位置、联系人、职务、工作主要职责、联系方式）;4)售楼部平面图；5)交接范围、物资清单。
8、向乙方提供必要的管理用房并按时给付物业管理服务费。
第九条乙方的权利和义务１、根据有关法律、法规及本合同的约定，在物业区域内制订有关物业服务的各项规章制度，并报经甲方同意。
2、遵守各项管理法规和合同约定,对本物业区域实施管理,提供物业管理服务，并自觉接受甲方检查监督。
３、乙方根据规章制度提供管理服务时，有权要求甲方及物业使用人配合乙方的管理与服务行为。
4、乙方可采取规劝、阻止、上报甲方处理等必要措施，制止各种违反物业接管区域内物业管理规章制度的行为。
５、乙方应制定紧急情况下的物业服务处置预案。
6、有权选聘专业公司承担本物业中的专项管理业务，但不得将整体管理责任转让和转包第三方,转聘专业公司不得降低服务标准和质量，否则由乙方承担责任。
7、本合同终止时,乙方需在甲方约定的时间内移交物业管理权，撤出本物业，做好物业服务的交接和善后工作，向甲方移交管理用房和物业管理的相关档案资料并不得拖延。
如果因乙方原因造成物业服务无法及时交接，乙方应承担相应的责任。
8、保守甲方的商业秘密及不向第三方透露甲乙双方签订的有关合同、协议条款和合同金额；同时不得向第三方提供在给甲方服务过程中知晓获得的甲方信息,并不得利用这些信息。
9、根据本合同约定,向甲方收取本协议中的物业管理费用及其他有关约定的费用。
10、合同期限内若因政府提高最低工资标准或因物价成本上涨等原因造成物业成本增加，乙方有权要求甲方适当增加物业服务费用。
第十条合同期内,双方每年应就履约情况交换意见，并就改进和提升物业管理服务品质进行研讨。
第五章物业服务费第十一条物业服务费采取包干制。
合同约定物业管理费总额￥元(人民币大写: 元)费用明细见附件１-4、1-5。
售楼部开办物资（明细见附件1-６）费用合计元(人民币大写:元),在合同签订后第一个月物业管理费和开办物资费由乙方直接以物业费发票式提供给甲方。
甲方以现金或支票的形式向乙方支付费用。
第十二条物业服务管理费给付方式：甲方在每月的日前按物业管理费的年度总额的月均值以现金或支票的形式向乙方支付下月物业管理费。
具体金额为: 元(人民币大写:元)。
第十三条需要特殊说明的费用项目1、售楼部销售大厅及办公室卫生间客用消耗品(如厕纸、洗手液、纸杯、空气清新剂)等由甲方提供;乙方服务人员工作服的干洗由甲方无偿提供。
２、乙方在管理服务期间产生的办公、清洁用水(电)等能源消耗费由甲方承担。
3、增设岗点需增加的费用，由甲乙双方另行商定。
４、护管通讯器材的装备费用、公共消防设备的更新维护费用由甲方承担(乙方向甲方提交更新维护的书面报告、建议经甲方评估确认后实施）。
５、垃圾外运费、管道清掏及费用由甲方承担。
６、室内花卉的更新、室外花木的租摆更新费用由甲方承担。
7、甲方为乙方提供一个办公地点，办公能耗由甲方承担。
8、突发事件或维护与业务单位正常关系所产生的费用（不可预知）由甲方承担。
9、应政府（行业）主管部门要求,参加消防、安全知识培训、进行消防安全知识宣传、制作相关标识、条幅、展板等产生的费用由甲方承担。
1０、甲方如有销售活动需提前5日告知乙方，并提供活动方案及乙方所需配合内容。
１1、本合同所约定乙方服务区域内公用设施设备、安防设施设备（监控、对讲、巡逻灯) 的日常维修、养护等由甲方负责，上述设备因损坏而影响乙方作业服务时,乙方可书面、口头报备甲方，甲方负责维修、更换并承担所有的费用。
第六章违约责任第十四条乙方所提供的服务未到达约定的物业服务标准，甲方有权要求乙方整改。
如乙方未在双方书面约定整改期限内整改完毕，甲方将按照物业日常工作检查标准约定的处罚措施对乙方进行处罚。
第十五条甲方如违反合同约定，致使乙方的管理服务无法达到约定的服务内容和质量标准的,由甲方承担相应的责任。
第十六条以下情况乙方不承担违约责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的，在不可抗力因素消除后及时恢复物业服务。
2、乙方已履行合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵或甲方设备老化、维修养护不当造成损失的。
３、非因乙方责任出现服务区域供水、供电、供气、通讯、安防设备及其他设施设备运行障碍造成的损失。
第十七条为维护公众及企业的切身利益,在不可预见的危急情况下，如发生气体泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施所造成的财产损失，乙方不承担任何责任。
第七章合同的终止与解除第十八条本合同期满前,甲方决定不委托乙方管理，应提前二个月书面通知乙方；乙方决定不再续约的,应提前二个月书面通知甲方。
第十九条决定续约的,双方应在本合同期满前一个月签订下一期物业服务合同。
第二十条本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前,应甲方的要求乙方可暂时继续为甲方提供物业管理服务,甲方也应继续交纳相应的物业服务费用。
第二十一条合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于甲方的所有财物及时完整地移交给甲方，如有违约乙方应赔偿甲方损失。
第二十二条合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时,双方应按有关法规及时协商处理。
第八章未约定事项及合同争议的处理第二十三条在合同约定范围外，乙方应甲方要求提供的其它服务，经双方协商另定补充协议予以实施。
第二十四条在履约中双方可对合同的条款进行修改和补充，签订补充协议。
第二十五条双方约定自本合同生效之日起3日内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。
第二十六条合同之附件均为合同有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
合同及其附件和补充协议未规定的事宜，均遵照有关法律、法规，由双方协商解决。
第二十七条合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第二十八条合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方签章乙方签章代表人: 代表人：年月日年月日物业管理质量标准：附件1-１售楼部清洁服务——内容与服务标准工作范围：１、售楼部总面积约：83２米²。
2、售楼部外围停车场面积未定。
工作内容:1.售楼部范围的道路、停车场等公共部位清洁。
2.售楼部公共区域及相关附属物的清洁。
3.洗手间、茶水间的清洁。
保洁标准及细则:附件1-2公共秩序维护服务－-内容与服务标准工作范围：售楼部及停车场公共秩序的维护和形象展示。
工作内容:１、护卫形象展示及公共秩序维护——进行日常公共秩序维护、护卫形象展示、配合甲方进行销售活动案场的秩序维护工作等。
2、车辆停放服务——对进出停车场的车辆进行指引，并指挥车辆有序停放。
3、配合、协助当地公安机关在公共区域提供消防安全及日常巡视等公共秩序维护工作。
质量标准:附件１－3售楼部茶水服务－-内容与服务标准工作范围：售楼部内客户的茶水接待服务。
工作内容：配合甲方做好销售期间客户的日常茶水服务。
质量标准：附件：1—4 物业管理成本费用测算售楼部物业管理成本测算--附件:1—5售楼部物业人员工资明细表苏荷中心售楼部物业人员工资成本测算ﻫ1 / 1。