现代物流配送中心建设项目可行性研究报告
湖南某物流配送中心建设项目可行性研究报告
湖南某物流配送中心建设项目可行性研究报告目录第一章总论.......................................................... 错误！未定义书签。
1.1项目背景.......................................................... 错误！未定义书签。
1.2项目概况.......................................................... 错误！未定义书签。
1.3问题与建议...................................................... 错误！未定义书签。
第二章项目建设的必要性及容量预测.................. 错误！未定义书签。
2.1项目提出的背景.............................................. 错误！未定义书签。
2.2项目建设的必要性.......................................... 错误！未定义书签。
2.3环境容量.......................................................... 错误！未定义书签。
2.4旅游市场分析与预测...................................... 错误！未定义书签。
第三章建设内容与建设规模.................................. 错误！未定义书签。
3.1####净月潭国家重点风景名胜区基础设施规划概况错误！未定义书签。
3.2建设内容与建设规模...................................... 错误！未定义书签。
第四章区域概况及建设条件.................................. 错误！未定义书签。
某某农资物流配送中心建设项目可行性研究报告
某某农资物流配送中心建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1项目名称及承办单位 (1)1.2报告编制的工作依据和研究范围 (2)1.3研究结论 (3)第二章项目建设背景及必要性 (6)2.1项目提出的背景 (6)2.2项目建设的必要性 (9)2.3项目建设的可行性 (12)第三章市场分析 (15)第四章建设条件与建设地址 (17)4.1建设地区概况 (17)4.2建设地址 (18)4.3自然条件 (18)4.4基础设施条件 (20)第五章建设规模和工程方案 (22)5.1建设规模 (22)5.2功能定位 (22)5.3工程方案 (23)5.4作业流程 (33)第六章总图运输与公用辅助工程 (35)6.1总图运输 (35)6.2建筑工程 (36)6.3供水工程 (38)6.4排水工程 (38)6.5消防工程 (39)6.6供电工程 (40)6.7采暖通风工程 (41)第七章环境保护 (42)7.1设计依据及标准 (42)7.2周围环境质量现状 (42)7.3施工期环境影响及治理措施 (42)7.4运营期环境影响及治理措施 (44)7.5生态环境影响分析 (45)第八章节能 (46)8.1用能标准和节能规范 (46)8.2能耗状况和能耗指标分析 (47)8.3节能措施和节能效果分析 (48)第九章劳动安全与卫生 (50)9.1设计依据 (50)9.2设计原则 (50)9.3职业安全措施 (51)第十章企业组织与劳动定员 (55)10.1企业组织管理与劳动定员 (55)10.2人员培训 (55)10.3培训方式 (55)10.4劳动力来源 (56)第十一章项目实施进度计划与工程招标 (57)11.1实施进度计划安排 (57)11.2工程管理 (57)11.3项目招标方案 (58)第十二章投资估算与资金筹措 (61)12.1估算依据及说明 (61)12.2投资估算 (61)12.3资金筹措 (61)第十三章效益分析 (64)13.1编制依据与说明 (64)13.2财务分析 (64)13.3行业影响分析 (67)13.4社会效益分析 (71)13.5社会风险及对策分析 (72)第十四章结论与建议 (73)附表、附件、附图目录附表1、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表（附表1）2、固定资产折旧费估算表（附表2）3、无形资产及其他资产摊销表（附表3）4、总成本费用估算表（附表4）5、利润及利润分配表（附表5）6、项目投资现金流量表（附表6）7、项目资本金现金流量表（附表7）8、借款还本付息估算表（附表8）9、资金来源与运用表（附表9）10、资产负债表（附表10）附件:1、资金证明2、用地证明3、环保证明4、规划证明5、企业法人营业执照附图:1、区域位臵图2、厂区平面布臵图第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称及承办单位1、项目名称****农资物流配送中心建设项目2、建设项目性质新建3、项目承办单位****农业生产资料有限公司联系人：联系电话：094邮箱：r4、报告编制单位单位名称：省工程咨询院工程咨询等级：甲级工程咨询证书编号：工咨甲发证机关：国家发展和改革委员会1.1.2建设单位概况****农业生产资料有限公司始建于1950年，1999年改制为有限公司，为****供销合作社下属单位，现在总资产3160万元，下辖10处农资直营分公司、110个村级服务站、170多个镇村加盟店和荣资宾馆等经营服务单位，公司大力发展加盟店、扩大连锁经营规模，确立了“联合发展、合作共赢”的发展思路，通过自身努力构筑起覆盖市、镇、村的三级农资连锁服务网络，市场占有率达70%。
配送中心的可行性研究报告
配送中心的可行性研究报告可行性研究报告：配送中心1. 研究背景随着电子商务的快速发展，配送中心在现代物流体系中扮演着至关重要的角色。
为了满足市场上不断增长的物流需求，建设一座可行的配送中心具有重要意义。
2. 研究目的本研究的目的是评估建设配送中心的可行性，包括市场需求和竞争情况、投资成本和回报率、交通和地理条件等方面的因素。
3. 方法为了完成本研究目的，我们采用了以下方法：(1) 市场调研：收集和分析当地物流市场的需求和竞争情况，确定潜在的客户群体和市场份额。
(2) 投资分析：评估项目的投资成本，包括土地购置、建筑设施、设备设施和人员培训等方面的支出，并分析项目的回报率。
(3) 交通和地理分析：评估配送中心的交通便利程度、运输距离和运输时间等因素，并确定最佳地理位置。
4. 研究结果(1) 市场需求和竞争情况：根据市场调研结果，物流市场需求稳定增长，但竞争激烈。
然而，根据我们的分析，市场上仍存在机会，特别是在快递和仓储方面。
(2) 投资成本和回报率：基于详细的投资分析，预计建设配送中心的总投资成本约为X万元，预计回报期为X年，预计年平均回报率为X%。
(3) 交通和地理条件：评估了不同地点的交通便利性，选择了一处地理位置优越的地点作为最佳建设地点。
5. 结论综合以上研究结果可得出结论：建设配送中心的可行性较高。
市场需求稳定增长，投资回报率可观，选择合适的地理位置将有助于提高业务的运行效率。
6. 建议和建设方案基于研究结果，我们提出以下建议和建设方案：(1) 建立合理的服务定位，针对市场需求开展精准的营销策略。
(2) 把握关键节点，优化物流供应链，提高配送效率。
(3) 加强人员培训，提高员工的工作技能和专业素质。
(4) 注意与相关政府部门沟通合作，确保项目的顺利进行。
以上是关于配送中心可行性研究的报告，希望对您有所帮助。
快递物流中心建设项目可行性研究报告
快递物流中心建设项目可行性研究报告一、项目背景与目标随着电子商务的快速发展，快递物流行业迎来了新的发展机遇和挑战。
为了提高快递物流的效率和服务质量，建设一个现代化的快递物流中心迫在眉睫。
本项目旨在通过快递物流中心的建设，提升快递物流行业的整体竞争力，实现更加高效、便捷的物流服务。
二、项目内容与工作范围1.项目内容：（1）选址与规划：寻找适合建设快递物流中心的地点，并进行规划设计，确定建筑物的结构和设施布局。
（2）设备采购：根据项目需要，购买符合现代化快递物流需求的设备，如智能分拣机器人、快速封装机等。
（3）信息系统建设：建设一个高效的信息系统，实现快递信息的实时追踪和管理。
（4）仓储管理：建立规范的仓储管理制度，确保快递货物的安全和准时交付。
（5）运营管理：建立专业的运营管理团队，制定科学的运营计划，提高整体物流运作效率。
2.工作范围：本项目主要涉及选址与规划、设备采购、信息系统建设、仓储管理和运营管理等方面的工作。
1.市场需求：随着电子商务的快速发展，快递物流行业的市场需求正在不断增长。
建设一个现代化的快递物流中心将能够更好地满足市场需求，提高服务质量，拓展市场份额。
2.技术可行性：近年来，智能物流设备和信息技术得到了快速发展，使得建设一个现代化的快递物流中心变得技术可行。
智能分拣机器人和信息系统的应用将大大提高物流效率和准确性。
3.经济可行性：4.社会可行性：建设一个现代化的快递物流中心，可以减少物流环节中的人工操作，提高安全性和准确性，减少物流交通的拥堵，对社会具有积极的影响。
四、项目管理与风险分析1.项目管理：本项目的管理需要建立科学合理的管理机制和规范流程，包括项目计划、供应链管理、人力资源管理等方面的管理。
2.风险分析：本项目的风险主要包括市场风险、技术风险和经营风险。
市场风险主要是快递物流业务需求的不确定性；技术风险包括设备故障和信息系统的不稳定等；经营风险包括价格竞争和服务质量等因素。
物流配送中心项目可行性研究报告
物流配送中心项目可行性研究报告1、项目概况：1.1 名称: 物流配送中心1.2 执行单位:1.3 项目负责人:1.4 性质:新建1.5 建设时间:****年1月1日至****年8月31日2、企业基本情况：**连锁有限责任公司是集日用百货、五金交电、化工油漆、针纺织品、服装鞋帽、文化体育用品、烟酒副食、食盐、家俱、建筑材料、装饰材料、农药化肥、农副产品销售为主的物流配送、批发零售商业企业。
公司占地面积****平方米，建筑面积*****平方米，注册资金***万元。
现有员工***人，其中有管理人员**名，董事长*名，总经理*名，监事会主席*名，副总经理*名，财务人员**名。
公司设有综合办公室、人力资部、财务部、采购部、配送部，后勤保障部。
截止目前，本公司已投资****多万元，在县区和周边地区发展连锁店****户，其中乡镇直营超市*个，村级直营超市**个，总营业面积达到****平方米，建设和装修标准均较高。
2022年销售收入****万元，把现代新型消费理念引入农村，为拉动内需、切实解决农民消费“不方便、不安全、不实惠”的问题作出了突出贡献。
公司按照“物流配送中心为核心，城区大超市为龙头，乡镇超市为骨干，村级超市和农家店为基础，以点带面、点面结合，直营带加盟，小超市，大连锁”的发展模式，大力发展连锁店、投资建设乡、村直营店，不断扩大物流配送的区域和范围，使商品流通网络全方位延伸到农村，形成规模化经营，并取得了良好的社会效益和经济效益。
多次受到国家商务部、省、市、县业务主管部门的肯定和表扬。
省工商行政管理局授予**公司直营超市2022年度“诚信经营示范店”荣誉称号。
省消费者协会授予**公司“诚信维权先进单位”。
市人民政府授予**公司“2022年度创佳评差竞赛活动最佳单位”称号。
“2022、2022年度商务工作先进单位称号”，“2022-2022年度守合同重信用企业”。
县委2022年6月授予**公司“先进基层党组织” 荣誉称号。
XX物流配送中心建设项目可行性研究报告
XX物流配送中心建设项目可行性研究报告一、项目背景随着物流行业的快速发展，物流配送中心在城市中的地位愈发凸显。
物流配送中心的建设不仅能够提升城市的物流配送效率，降低配送成本，也能够改善城市的交通状况，促进城市经济发展。
本报告旨在对地区物流配送中心建设项目进行可行性研究，为项目的顺利推进提供参考。
二、项目概况本项目为XX地区物流配送中心建设项目。
项目选址在市中心区域，便于与周边商业区和市场进行配送。
物流配送中心将建设配送仓库、冷链设施、办公区和停车场等设施，配备一定数量的配送车辆和人员。
项目总投资约为xxxx万元，建成后将为周边居民、商家提供高效、便捷的配送服务。
三、市场需求分析1.市场前景：随着电商业务的不断发展，人们对于快递配送的需求也在不断增加。
本项目定位在市中心，便于与周边商业区进行配送，具有较大的市场潜力。
2.竞争分析：虽然目前市场上已有不少物流配送中心，但大多集中在郊区或区域性工业园区。
在城市市中心建设物流配送中心，可降低最后一公里配送成本，具有一定的竞争优势。
3.用户需求：居民对于快递、外卖等配送服务的需求日益增加。
商家也希望能够提升配送效率，降低成本。
本项目将能够满足市民和商家的需求，具有广阔的市场前景。
四、投资回报分析2.风险评估：项目建设需要占用城市中心区域，可能会受到土地资源、环保等方面的限制。
同时，市场竞争激烈，项目运营风险也存在一定程度。
需谨慎评估市场风险，做好风险管理。
五、项目实施方案1.地理优势：项目选址在城市市中心，便于与周边商业区、市场进行配送，具有地理优势。
2.安全保障：项目建设需遵守相关安全法规，设置安全通道、疏散通道等安全设施，保障员工和货物的安全。
3.环保措施：项目建设需符合环保要求，选择低能耗、低排放设备，节约能源，减少污染。
4.人才培训：项目运营过程中需做好人才培训工作，提高员工业务水平和服务质量，提升运营效率。
六、总结本报告对XX地区物流配送中心建设项目进行了可行性研究，明确了市场需求、投资回报、实施方案等方面的内容。
现代物流配送中心建设项目可行性研究报告
现代物流配送中⼼建设项⽬可⾏性研究报告第⼀章总论1.1 项⽬名称现代物流配送中⼼建设项⽬1.2 项⽬建设单位本项⽬由安康市***有限公司投资建设，项⽬建设单位基本情况如下：单位名称：安康市****有限公司住所：安康市江北⼯业园*****法定代表⼈：***注册资本：1000万元公司类型：有限责任公司成⽴⽇期：2005年6⽉16⽇经营范围：****及制品的⽣产、销售；***原料、饲料及其原材料的销售；畜、禽的养殖。
1.3 报告编制依据1、《国务院关于印发现代物流业调整和振兴规划的通知》（国发〔2009〕8号）；2、《陕西省“⼗⼀五”现代物流业发展专项规划》；3、《陕西省物流业调整和振兴规划实施⽅案》；4、国家有关部门关于项⽬可⾏性研究报告的编制内容要求；5、项⽬调研收集的有关资料；1.4 报告研究内容本报告的宗旨是分析、论证安康硒源现代物流配送中⼼建设项⽬的可⾏性，具体内容包括项⽬建设的背景及重要意义、需求分析、建设地址和建设条件、功能设计、建设⽅案、⼟地利⽤与节能节⽔、环境保护、项⽬涉及的职业安全卫⽣消防、组织机构设置、⼈⼒资源配置与培训、项⽬管理和实施进度安排、投资估算及资⾦筹措、财务评价等内容。
1.5 项⽬概况1.5.1 建设地点本项⽬建设地址位于安康⾼新技术产业开发区********，与316国道接临，与⾼新区规划拟建的秦岭⼤道直通，项⽬区交通⼗分便利。
1.5.2 建设内容及规模本项⽬建设总⽤地⾯积200亩（约133334平⽅⽶），总建筑⾯积112950平⽅⽶。
项⽬主要建设内容及规模如下：1、⼟建⼯程项⽬总建筑⾯积112950平⽅⽶。
其中：⼤型农副产品集散存储仓库10栋共30000平⽅⽶，中型农副产品集散存储仓库12个共18000平⽅⽶，⼩型⼯业产品集散存储仓库15个共9000平⽅⽶，冷冻仓库3个共1500平⽅⽶，办公⼤楼10500平⽅⽶，多功能宾馆26000平⽅⽶，职⼯餐厅及宿舍7200平⽅⽶，⽣活超市2000平⽅⽶，个体物流公司加盟⽤房200间共6250平⽅⽶，辅助⽤房（含公厕10座共800平⽅⽶、配电房、⽔泵房、锅炉房和门卫室4个）2500平⽅⽶。
现代物流中心可行性研究报告
目录第一章总论 (4)第一节概述 4 第二节可行性研究编制单位 5 第三节申请报告编制的依据和范围 5 第四节可研报告概要 6 第五节主要建设内容8 第六节主要技术经济指标9 第二章项目提出的背景及建设必要性 (10)第一节项目提出的背景10 第二节项目建设的必要性12 第三章市场需求分析 (13)第一节全国物流业发展形势13 第二节 **县物流业目前存在的主要问题14 第四章建设条件与场址 (15)第一节项目建设地点概况15 第二节外部配套条件19 第三节场址方案20 第五章项目建设方案 (20)第一节建设内容及建设规模20 第二节设计指导思想21 第三节规划方案21 第四节建筑结构设计22 第五节公用工程24 第六章企业组织、劳动定员及人员培训 (28)第七章环境保护与劳动安全卫生 (28)第一节环境保护28 第二节劳动安全卫生30 第八章消防与节能 (31)第一节消防31 第二节节能31 第九章项目建设期管理 (32)第十章项目实施进度 (33)第十一章投资估算 (35)第一节投资估算35 第二节资金筹措及使用计划38 第十二章经济评价 (39)第一节财务评价39 第二节财务评价结论42 第十三章结论与建议 42第一章总论第一节概述一、项目名称**县现代物流中心项目二、项目承办单位******物流股份有限公司注册资本：500万元法定地址：**省**县**镇江东经济开发区四、投资方简介五、项目拟建地点**省**县**镇江东经济开发区第三节申请报告编制的依据和范围一、编制依据本可研报告编制的主要依据为：1、**县国民经济与社会发展第十一个五年计划和到2015年长期发展规划；2、国家有关法律、法规及产业政策；3、有关技术标准、规范及规定；4、项目承担单位提供的基础数据；5、有关部门出具的证明材料。
二、研究范围本可研报告范围包括：1、2、根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容3、项目建设地点及项目建设的有利条件4、项目总体规划方案5、消防、环境保护、劳动安全卫生及节能6、企业组织及劳动定员7、工程实施进度安排8、投资估算和资金筹措9、经济效益和社会效益评价第四节可研报告概要1、伴随着**县政府“生态立县”战略的逐步实施，**镇作为重要商品物流枢纽的地位进一步确立，吸引着周边三省和国内知名客商。
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现代物流配送中心建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1项目名称 (5)1.2项目建设单位 (5)1.3报告编制单位 (5)1.4报告编制依据 (5)1.5报告研究内容 (6)1.6项目概况 (6)1.7研究结论及建议 (8)第二章项目建设背景及必要性 (9)2.1项目建设的背景 (9)2.2项目建设的必要性 (11)第三章市场分析及经营策略 (14)3.1物流业现状及发展趋势 (14)3.2主要物流品种及市场分析 (17)3.3项目经营的基本战略及营销策略 (21)第四章建设地址和建设条件 (22)4.1建设地址及概况 (22)4.2建设条件 (23)第五章建设规模及功能设计 (26)5.1建设规模 (26)5.2项目经营模式 (27)5.3项目功能设计 (28)第六章建设方案 (32)6.1项目建设指导思想和建设原则 (32)6.2土建工程方案 (33)6.3设备方案 (35)6.4总图布置 (36)6.5公用工程 (37)第七章土地利用与节能节水 (40)7.1土地利用 (40)7.2节能政策和设计依据 (41)7.3节能、节水措施 (42)第八章环境影响评价 (44)8.1环境保护标准及依据 (44)8.2环境保护原则和目标 (44)8.3环境影响分析 (45)8.4环境保护措施 (46)8.5环境影响评价 (47)第九章安全、卫生与消防 (49)9.1劳动安全卫生设计依据 (49)9.2劳动安全卫生防护措施 (49)9.3消防 (51)第十章组织机构设置与人力资源配置 (53)10.1组织机构设置 (53)10.2人力资源配置 (56)10.3人员培训计划 (57)第十一章项目实施管理与进度安排 (58)11.1项目的建设管理 (58)11.2项目建设工期和施工进度 (60)第十二章投资估算与资金来源 (62)12.1投资估算依据 (62)12.2总投资估算 (63)12.3资金来源 (63)第十三章财务评价 (66)13.1财务评价依据 (66)13.2财务评价基础数据 (66)13.3财务评价指标 (68)13.4不确定性分析 (72)13.5财务评价结论 (72)第十四章研究结论及建议 (1)14.1研究结论 (1)14.2建议 (1)附表：经济评价表附件：1、企业法人营业执照；；2、组织机构代码证；3、税务登记证；4、银行开户许可证；5、企业银行资信证明。
附图：区域位置图；第一章总论1.1 项目名称****现代物流配送中心建设项目1.2 项目建设单位本项目由**********有限公司承办建设，项目建设单位基本情况如下：单位名称：**********有限公司住所：****省****市江北工业园区世纪大道2#法定代表人：*****注册资本：1000万元公司类型：有限公司成立日期：2005年6月16日经营范围：食用植物油及制品的生产、销售（卫生许可证有效期止2011年4月26日）；食用植物油原料、饲料及其原材料的销售；畜、禽的养殖。
1.3 报告编制依据1、《国务院关于印发现代物流业调整和振兴规划的通知》（国发〔2009〕8号）；2、《****省“十一五”现代物流业发展专项规划》；3、《****省物流业调整和振兴规划实施方案》；4、国家有关部门关于项目可行性研究报告的编制内容要求；5、项目调研收集的有关资料；1.4 报告研究内容本报告的宗旨是分析、论证****现代物流配送中心建设项目的可行性，具体内容包括项目建设的背景及重要意义、需求分析、建设地址和建设条件、功能设计、建设方案、土地利用与节能节水、环境保护、项目涉及的职业安全卫生消防、组织机构设置、人力资源配置与培训、项目管理和实施进度安排、投资估算及资金筹措、财务评价等内容。
1.5 项目概况1.5.1 建设地点本项目建设地址位于****工业园区，位于****大道以北（西康高速汽车站对面），与316国道以东西康高速、十天高速出站口接临，项目区交通十分便利。
1.5.2 建设内容及规模本项目建设总用地面积400亩（约266668平方米），总建筑面积194150平方米。
项目主要建设内容及规模如下：1、土建工程项目总建筑面积194150平方米。
其中：大型农副产品集散存储仓库12栋共60000平方米，中型农副产品集散存储仓库20个共40000平方米，小型工业产品集散存储仓库15个共9000平方米，冷冻仓库3个共1500平方米，办公大楼26000平方米，多功能宾馆29100平方米，职工餐厅及宿舍11200平方米，生活超市3000平方米，个体物流公司加盟用房300间共11850平方米，辅助用房（含公厕10座共800平方米、配电房、水泵房、锅炉房和门卫室4个）2500平方米。
2、公用工程公用工程建设主要包括给排水工程、供电工程及供热工程。
3、总体工程场区总体工程建设，场区道路广场面积34954平方米，大型停车场3个共24000平方米，中型停车场5个共15000平方米，小型停车场4个共4000平方米，场区绿化面积43364平方米。
4、物流配送及辅助设备购置。
1.5.4 投资估算及资金来源经估算，本项目总投资为25000万元，其中建设投资23432.16万元，建设期利息817.84万元，铺底流动资金750万元。
资金来源为：建设单位自筹6000万元，占总投资的24%，申请银行贷款10000万元，占总投资的40%，社会融资5000万元，占总投资的20%，申请扶持4000万元，占总投资的16%。
1.5.5 主要评价指标经计算，本项目各项财务评价指标较好。
本项目正常运营后，年平均营业收入68133.87万元，年平均总成本费用为56884.76万元，年平均增值税3244.47万元，年平均营业税金及附加3679.23万元，年平均利润总额为7569.88万元，年平均上缴所得税为1892.47万元，年平均净利润为5677.41元。
项目总投资收益率为40.88%；全部投资财务内部收益率分别为22.77%（所得税前）和18.75%（所得税后），高于本项目设定的基准值；全部投资财务净现值为24110.10万元（所得税前）和16003.91万元（所得税后），均大于零；全部投资投资回收期（pt）为5.56年（所得税前）和6.09年（所得税后）。
生存能力分析显示本项目不会依赖短期融资来维持运营，财务生存能力尚可。
敏感性分析和不确定性分析，都显示本项目有一定的抗风险能力，财务分析可行。
综上所述，本项目经济可行。
1.6 研究结论及建议1.6.1 主要结论****现代物流配送中心建设项目符合中央和省、市政府物流产业政策和行业发展规划的要求，项目建设方案合理，进度计划的安排比较适宜，财务评价显示本项目具有良好的经济效益和较强的抗风险能力，从财务评价角度分析经济可行；并具有良好的社会效益。
因此，本项目是可行的。
1.6.2 建议建议项目建设单位抓紧办理选址征地、环境影响评价等各项前期工作报批手续，尽快落实项目建设资金的筹措，确保项目按计划实施并顺利完成建设任务，尽早投入运营发挥效益。
第二章项目建设背景及必要性2.1 项目建设的背景2.1.1 国家产业政策鼓励发展现代物流业国家发展和改革委员会于2005年12月2日发布了《产业结构调整指导目录（2005年本）》，目录分三大类——鼓励类、限制类和淘汰类。
在鼓励类第二十五类行业——其他服务业中第2条中指出：“粮食、棉花、食糖、食用油、化肥、石油等重要商品的现代化仓储等物流设施建设”，其内涵明确了仓储物流业建设属于鼓励类行业。
另外，国家发改委于2007年12月25日公开征求对《产业结构调整指导目录（2007年本）》（征求意见稿）的意见。
在《产业结构调整指导目录（2007年本）》（征求意见稿）中，分为鼓励类、限制类和禁止类三个方面。
在鼓励类中，将现代物流业作为一个行业提了出来，并将其详细分成小类。
2009年2月25日，经国务院常务会议原则通过了《现代物流业调整和振兴规划纲要》（以下简称《规划纲要》）。
并于2009年3月10日公布了《国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知》（国发〔2009〕8号），这是继2006年3月“十一五”规划正式确立现代物流的产业地位之后，国家政府推动我国物流业发展又一重大措施，是我国现代物流业深入发展的重要标志。
其内容中对我国现代物流业的发展做出了具体的指导性意见。
由此可见，国家在当前和中长期内都十分重视现代物流业的发展，鼓励发展现代物流仓储服务。
2.1.2 ****省产业政策鼓励发展现代物流业《****省人政府关于加快现代物流业发展的意见》（陕政发[2005]44号），《****省发展和改革委员会关于进一步做好现代物流建设项目工作的通知》（陕发改经贸〔2007〕224号），都明确鼓励现代物流仓储业的发展。
****省政府在国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要中专门强调要促进现代物流业的发展，运用现代信息技术和管理手段，促进交通运输、仓储、流通加工、物流信息、包装、搬运装卸、区域分拨和配送等物流环节的有机结合，形成供应链，提高物流业竞争力和现代化水平。
“十一五”期间，要充分发挥我省承东启西、沟通南北的区位和交通优势，加快建设“三大物流园区、十大物流配送中心、两大物流平台、四大物流体系”，形成以西安为枢纽，以宝鸡、榆林、汉中、****为节点的现代物流产业体系，努力把我省建成重要的物流集散地。
综上所述，各级政府支持现代流通业的发展，鼓励进行仓储物流项目建设。
2.1.3 ****省物流产业发展环境和条件现状为项目发展奠定了基础近年来，****省物流业呈现出如下的特点：1、物流业规模迅速扩大2008年，****省全社会物流总额达12500亿元，物流业实现增加值600亿元，2005年以来年均分别增长17.3%和14%；物流业增加值占服务业增加值的比重为25%，占GDP的比重为9%，分别高于全国平均水平8.5和2.4个百分点。
2、物流发展水平显著提高。