主体结构验收总结

怡方花园四期D-1~D-4、D-9~D-10栋

主体结构工程

验

收

自

评

报

告

施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司

二0一七年七月三日

尊敬的各位领导、各位专家：

大家好！

怡方花园四期一标项目由保利（中山）房地产开发有限公司投资建设，广东省重工建筑设计院有限公司设计、地质工程勘察院地质勘察，广州联嘉建设监理有限公司监理，中山工程质量监督总站监督，广州富利建筑安装工程有限公司总承包施工，桩基础工程由有限公司分包施工。本工程于2016年6月15日开工，到目前为止砌体工程已完成。

中山质量检测有限公司于2017年6月27日对主体结构分部进行了混凝土

结构实体检测，所有检测项目全部合格，其它质量控制资料经核查齐全。我们认为该分部工程具备了验收条件，恳请各位领导、专家对该分部工程进行验收。

一、工程概况

1、建筑概况

本工程位于广东中山市中江高速港口出口处，由1#、2#、3#、4#、9#、10#住宅、周边商铺及地下车库组成，总建筑面积㎡，建筑地下部分㎡，地上㎡。地上二十八层、三十二层、三十三层,地下一层,建筑高度为、、。本工程为一类高层建筑,地下一层为车库及设备用房,地下一层层高;地上一层外围为商铺，地上一至三十二层为住宅楼,首层层高为，二至三十二层为3m,本工程外墙墙体及分户墙体材料采用200厚600×200×200加气块,内墙除卫生采用100mm 厚100×200×600加气块。本工程内装修除少量公共部分及设备用房装修到位外,其余只进行初装。具体为:设计需施工板块材料的墙面只施工至水泥砂浆基层,其它为刮内墙腻子罩面。外装修塔楼外墙采用5厚瓷砖贴饰面砖,商铺部分主要采用干挂石材墙面。本工程地下室防水工程二级，屋面防水工程一两种级，地下室抗渗等级为P6。

2、结构概况

本工程结构体系采用框架剪力墙结构,商铺为框架结构，按七度抗震(近震)设防。基础采用预应力管桩, 桩径共有500、600,总桩数3150根，500管桩1451根，600管桩1699根,桩端持力层为强风化砂岩层/卵石层,入岩深度不少于2m,设计有效桩长为45~55m;地下室一层砼等级为C30,地上一至四层墙柱砼等级为C55,五层至九层墙柱砼等级为C50,十至十四层墙柱砼等级为C45,十五至十九层墙柱砼等级为C40,二十至二十四层及屋面构筑物墙柱砼等级为C35,二十五层以上为C30，梁板砼等级通为C30。

表1 主体结构混凝土强度等级表

二、施工技术标准（不限于此）

1、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分2009版

2、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）

3、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）

4、《工程测量规范》（GB50026-93）

5、《混凝土质量控制标准》（GB50164－92）

6、广东省《高层建筑混凝土结构技术规程》（DBJ15-92-2013）

4、《地下防水技术规范》（GB50108-2008）

7、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）

8、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101

三、工程验收标准（不限于此）

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2010）

4、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）

5、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）

四、施工概况

4．1、质量

中山市-港口怡方花园四期一标项目开工至今，项目部保持着稳定的、专业的管理人员队伍，将质量控制作为重点工作。项目部根据以往相关施工经验、教训以及本工程的实际情况和中山地区相关规范、标准，编制了《怡方花园四期一标施工组织设计》、《怡方花园四期一标质量保证计划》及各项专题专项施工方案，并制定了施工过程中的各项质量控制、检查办法。

项目部在施工过程中建立了工程技术交底制度，加强了测量、计量控制，对钢筋、商品混凝土、水泥、砂等各种原材料及钢筋连接等各种过程产品实行现场验收并见证

取样送检，经检验合格后方可使用或进入下道工序，杜绝不合格或未经检验的的原材料及过程产品在工程施工中使用。在施工中根据各施工工艺特点和工序安排，设立了质量控制点，各施工班组严格遵照项目制定的“三检制度”进行检查，然后报项目部、监理及业主对质量控制点进行验收，合格后方可进入下一道工序施工。在关键工序施工过程中，如混凝土浇筑，不但有项目部管理人员全程值班监控，而且监理实行旁站监督。

我单位严格按照设计文件、国家规范进行地下室结构施工，原材料、过程产品、分项工程的各项质保及施工资料齐全，报验及时。

通过施工前的精心准备、施工中的过程控制、事后的反馈改良，我单位顺利地完成了地基与基础分部工程的施工。

4．2、安全、文明施工

根据本工程特点，按照公司安全体系文件的规定，建立健全项目安全生产体系，贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，对施工全过程、全方位进行安全监控，实行定期和不定期的安全检查制度，公司的定期检查与项目部的不定期检查相结合，形成对整个施工过程安全的动态管理和监督，及时发现问题，消除隐患。建立安全自检、互检、交接检制度。生产前，对所有进场工人进行入场三级安全教育；生产过程中，加强对施工现场的安全检查；生产完成后，及时总结分析现场操作过程中存在的不足。

五、工程资料

1、质量控制资料

钢筋

主体结构分部工程所用钢材规格型号均符合设计和规范要求。钢材质量证明书齐全，材料进场按规定见证取样送检，试验合格后方用于结构实体。主体分部钢材原材料共取样 157 组，试验结果全部合格。

混凝土

地下室结构实体混凝土主要是采用中山市市一建建材有限公司提供的商品混凝土泵送浇筑，混凝土配单、质保卡齐全，共计 298份。

砌体

主楼内外墙砌体采用均采用蒸压加气混凝土砌块，见证取样 32 组，底砖采用MU15混凝土实心砖，见证取样 4 组，试验结果均符合要求。

钢筋连接

主体分部工程竖向及横向钢筋均采用绑扎搭接和电渣压力焊连接两种方式，其中电渣压力焊见证取样 151 组，取样组数及试验结果均满足规范要求。

主体砼试块

主体结构实体均采用商品混凝土，强度等级分别为C30、C35、C40、C45，标养砼抗压试块共留置298组，其中C30共留置146组，C35共留置86组，C40共留置30组，C45共留置33组；同条件养护试块共留置58组，其中C30共留置3组，C35共留置18组，C40共留置3组，C45共留置16组；拆模试块共留置 84组，其中C30共留置58组，C35共留置24组，C40共留置2组。

主体结构卫生间、屋面抗渗等级P6, 抗渗试块共留置64组，其中C35P6共留置16组，C30P6共留置48组，留置组数及检验结果均满足设计及规范要求。

砂浆试块

本工程主体砌体内外墙采用M5加气块专用砂浆砌筑，砂浆试块共留置132 组，检验结果均合格。

2、工程管理资料

工程施工中，我单位按城建档案馆及有关单位要求，在监理、业主的配合下及时做好各种管理资料，并根据要求收集整理齐全，符合档案资料要求。

六、工程变更

本工程由于设计变更原因进行了部分调整，主体部分结构进行了修改。所有变更均有设计单位的书面确认。

七、实体检测

中山工程检测有限公司于2017年5月30日和10月9日对主体分部进行了钢筋保护层厚度检测，所抽取梁、板类构件不少于主体构件数量的2%，实测板类构件64个，实测点384个，合格率100%，且无大于规定允许偏差的倍；实测梁类构件54个，实测点302个，合格率100%，且无大于规定允许偏差的倍；依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2010）判定该工程结构实体梁板类构件纵向钢筋保护层厚度检测结果为合格。

主体结构标养砼抗压试块共留置 372 组，其中C40共留置 24 组，C35共留置 82 组，C30共留置 266 组，根据不同混凝土强度级别、不同配合比、不同商品混凝土供应厂家，经统计与非统计方法评定，标养混凝土质量评定合格。

同条件养护试块共留置284 组，其中C40留置 32 组，C35留置 65 组，C35共留置 187 组，根据不同混凝土强度级别、不同配合比、不同商品混凝土供应厂家，经非统计方法评定，同养混凝土质量评定合格。

八、沉降观测情况

按设计要求1#楼设置7个观测点，最大沉降量17mm，最小15mm；2#楼设置6个观测点，最大沉降量16mm，最小14mm；3#4#楼设置6个观测点，最大沉降量16mm，最小15mm；9#10#楼设置6个观测点，最大沉降量17mm，最小15mm。

九安装工程

本工程安装随主体结构施工进行预留预埋工程，材料进场验收均符合规范要求，施工资料齐全。

十、主体工程质量评定

在监理工程师的组织下，以楼号划分的各分项检验批进行了验收评定，全部合格。

怡方花园四期一标工程在质监站等上级主管部门的大力支持及业主、设计及监理等各方密切配合下，施工原始记录，砼试验报告，各种原材料试验报告等各种资料数据，均符合规范规定，满足设计要求，观感质量符合要求，已完成的主体分部工程质量自评合格。

广州富利建筑安装工程有限公司

怡方花园四期一标工程项目部

2017年7月7日