分户验收内容及要求
分户验收内容及要求
住宅工程质量分户验收内容及要求一、户内部分二、公共部位部分附件2：住宅工程质量分户验收记录（户内部分）附件3：附件4单位工程名称净高推算值开间推算值进深推算值L1室内空间尺寸分户验收记录表L2H1H2H3 H4验收部位（户号）实测值室内空间尺寸示意图g 实测房间，不合格建设单位（项目）负责人:附件5单位：mm净高最大H5L1-1L1-2L2-1L2-2偏差套型图贴图区（标注房间编号）房间，需整改处理房间编号:监理单位总监:专业监理工程师:计算值开间进深最大偏差最大极偏差差施工单位项目经理:质量检查员:住宅工程分户验收汇总记录表填表说明：1、本表填写须在建设单位组织分户验收的基础上，由监理单位填写汇总，相关单位及人员签章。
2、本表一式四份，一份在竣工验收前送质量监督机构，其余三份建设、监理、施工各执一份。
3、验收户数指实际验收套数，一般与总户数一致。
4、验收情况是指分户验收过程质量情况描述。
5、每户验收项目是分户验收记录中的几何尺寸、墙面、天棚、地面、门窗、防水、给排水、电器照明、栏杆等验收项目，逐项验收填写。
6、公共部位指楼梯间的踏步、栏杆、门厅、电梯候梯间等，主要检查相关几何尺寸如楼梯踏步宽高、栏杆的高度及形式、通道及候梯间的宽度等。
7、功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验等。
应对每户试验情况进行描述。
8、物业单位验收指物业单位是否参加验收，如参与，应填写物业公司名称及验收意见。
9、验收结论是指符合要求或不符合要求。
分户验收内容、质量要求及检查方法
分户验收的条件一、工程按设计要求全部完成，各分项、分部工程已按验收合格，施工单位已自检合格并向建设〔开发〕单位提交了竣工验收报告。
二、工程已通水、通电，窗明地净，设备运转正常。
三、工程各专业质量操纵资料经监理工程师检查应完整。
四、各专业隐蔽工程差不多监理工程师验收合格并在验收记录中签字认可。
五、各专项工程检测及功能性检测合格并通过验收。
分户验收前的预备工作一、依据工程特点制定分户验收方案，参加验收人员应具有相应资格。
验收方案应包括以下内容：工程概况、分户验收组的人员组成及分组情况、验收依据、验收时刻、验收前的预备工作、验收方式、住宅户内实体状况等。
二、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，分户验收所使用的仪器和计量工具应计量检定合格。
三、做好屋面蓄〔淋〕水、卫生间等有防水要求房间的蓄水等试验的预备工作。
四、初装修工程在室内地面、墙面、顶棚上标识好暗埋水、电、热管线的走向和室内空间尺寸测量的操纵点、线，配电操纵箱内电气回路标识清楚。
住宅工程质量分户验收方案机构报送一份。
分户验收组组长：：联系人：：分户验收程序流程图一、验收内容：净开间、净进深和净高的测量。
二、质量要求：每一检查单元计量检查的工程中有90%及以上检查点在准许偏差范围内，最大偏差不超过准许偏差的1.2倍。
室内净高准许偏差为±20mm，极差不超过20mm。
室内净开间、净进深准许偏差为±20mm，极差不超过20mm。
三、检查方法：空间尺寸检查前应依据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。
1、室内净高。
使用激光测距仪或钢卷尺进行测量，每个房间〔除厨房、卫生间外〕抽测5点〔其中距墙、柱四角500mm处各测一点，中间测一点〕，在测量点用彩笔划“＋〞字作记号，便于复查时有可比性。
2、室内净开间、净进深。
使用激光测距仪或钢卷尺进行测量，每个房间〔除厨房、卫生间外〕抽测4点〔距墙、柱四角500mm处各测一点〕，无墙体那么测柱间净距〔距柱子边各测一处〕在测量点用彩笔作出记号。
房屋分户验收标准
房屋分户验收标准房屋分户验收是指在房屋建设完成后，对房屋进行分户验收，确认各户房屋的结构、设施等是否符合相关标准和要求的过程。
分户验收是保障购房者权益、维护房屋质量的重要环节，也是房屋建设的最后一道关口。
因此，对于房屋分户验收标准的制定和执行，必须严格按照相关规定和要求进行，确保验收的公正、公平和严谨。
首先，房屋分户验收标准应包括以下内容：1. 结构验收，对房屋的结构进行检查，确保房屋的承重结构、外墙、内墙、屋面等符合设计要求，不存在裂缝、渗漏等质量问题。
2. 设施验收，包括水电气等设施的验收，确保管道、线路等设施安全可靠，符合相关标准。
3. 环境验收，对房屋周边环境进行验收，确保周边环境整洁、安全，无噪音、污染等影响居住的问题。
其次，房屋分户验收标准的执行应该注意以下几点：1. 严格按照相关规定执行，执行分户验收标准时，必须严格按照国家相关规定和标准进行，不能随意变动或忽视某些要求。
2. 公正公平，验收过程中必须保证公正公平，不得因为其他原因影响验收结果，确保购房者的利益不受损害。
3. 严谨细致，验收人员应该认真细致地进行验收工作，对每一个细节都要进行认真检查，确保房屋质量符合标准。
最后，对于房屋分户验收标准的重要性，我们应该充分认识到：1. 保障购房者权益，分户验收标准的严格执行，可以保障购房者的合法权益，避免因为房屋质量问题而导致的纠纷和损失。
2. 维护房屋质量，分户验收标准的执行可以促使开发商和施工单位严格按照标准要求进行施工，提高房屋质量，减少质量问题的发生。
3. 促进房地产市场健康发展，严格执行分户验收标准可以促进房地产市场的健康发展，增强购房者的信心，提升行业的整体形象。
总之，房屋分户验收标准的制定和执行对于保障购房者的权益、维护房屋质量、促进房地产市场的健康发展具有重要意义。
我们应该高度重视分户验收标准的执行，确保其严格执行，维护购房者的合法权益，推动房地产市场的良性发展。
住宅工程质量分户验收内容及要求
住宅工程质量分户验收内容及要求一、外观质量验收1.墙体外观：检查墙体受损、裂缝、掉层、起鼓等情况。
2.门窗质量：检查门窗的开启灵活度、密封性和窗框固定情况。
3.屋面质量：检查屋面平整度、排水情况和防水层是否完好。
4.排水系统：检查地下管道的安装是否规范，是否存在堵塞或渗漏等问题。
5.道路和停车场：检查道路是否平整，停车场是否规划合理。
6.围墙和绿化：检查围墙是否完好，绿化是否满足要求。
二、室内装修验收1.墙面装饰：检查墙面是否平整、无破损、无空鼓。
2.地面装饰：检查地板是否平整、无破损、无起鼓、无裂缝。
3.天花板装饰：检查天花板平整度、无漏水、无斑、无裂缝。
4.门窗安装：检查门窗的开闭灵活度、密封性和门窗框固定情况。
5.卫生间装修：检查卫生间防水是否合格、无渗漏、无异味。
6.厨房装修：检查管道布置是否合理、是否通畅、无渗漏。
三、设备设施验收1.电气线路：检查电线接地是否合格、安装是否规范、电箱是否固定牢固。
2.给排水设备：检查水管是否漏水、下水道是否通畅、水龙头、水阀是否正常使用。
3.暖通空调设备：检查空调安装是否牢固、是否通风良好、是否能正常供暖或供冷。
4.煤气设施：检查煤气管道是否安全、煤气灶、热水器是否安装牢固。
四、安全隐患验收1.消防设施：检查消防器材是否齐全、安装是否合格。
2.安全出口：检查安全出口是否畅通、标识是否清晰。
3.防盗设施：检查门窗是否安装防盗装置、其他强盗防备措施是否到位。
五、质保期验收1.确认质保期限：核实住宅工程质量保修有效期限。
2.验收材料：确定施工单位提供的各项材料齐全，与质保期限相符。
以上所列为住宅工程质量分户验收的一般内容及要求，具体验收内容和要求还应参考国家和地方的相关规范和标准。
在验收过程中，购房人和住宅工程施工单位应相互配合，共同确保住宅工程质量符合相关标准和规定。
分户验收内容及要求
分户验收内容及要求分户验收是指在工程项目完工后，进行细致的检查，验证工程项目的性能、功能和质量是否符合合同要求，并根据合同约定的验收标准和要求，对工程项目进行检测和评估的过程。
下面将详细介绍分户验收的内容和要求。
1.验收内容（1）工程图纸：验收人员应仔细核对工程项目实际施工的图纸是否与设计图纸一致，包括混凝土浇筑、钢筋布设、墙体砌筑等施工工艺是否符合要求。
（2）质量验收：验收人员应对施工质量进行全面检查，包括建筑构件的尺寸、混凝土强度、钢筋布置等，确保质量符合相关技术标准和合同要求。
（3）功能验收：验收人员应对施工的各项设施和设备进行功能性测试，验证其是否符合合同要求，如设备运行是否正常、通风系统是否畅通等。
（4）安全验收：验收人员应对施工项目的安全措施进行检查，包括消防设施是否完善、防护设备是否到位等，确保工程项目达到安全要求。
2.验收要求（1）验收标准：验收人员应严格按照合同约定的验收标准进行验收，确保项目质量符合要求。
（2）验收文件：验收人员应编制详细的验收报告和相应的验收记录，包括工程项目的质量、安全等方面的情况，为后续的工程保修和维护提供依据。
（3）验收时间：验收应在工程项目实际完工后进行，验收人员应在规定时间内完成验收工作，并及时向相关部门提交验收报告。
（4）验收人员：验收人员应具备相关的专业知识和经验，能够进行全面、细致的验收工作，并能准确判断工程项目是否合格。
（5）验收费用：验收费用由工程项目的业主承担，包括验收人员的工资、交通费、通讯费等费用，确保验收工作的顺利进行。
分户验收是工程项目完工后的重要环节，通过对工程项目的细致检查，能够及时发现和解决工程质量问题，确保工程项目的质量和功能达到合同约定的要求。
通过验收工作的开展，不仅可以提高工程项目的质量，而且也能为后续的维护和保修工作提供依据，减少工程项目的风险和损失。
因此，分户验收的内容和要求十分重要，需要严格按照相关的标准和规定进行操作，确保验收工作的准确性和合法性。
分户验收内容、质量要求及检查方法
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房屋分户验收标准
房屋分户验收标准房屋分户验收是指在房屋建设或改建完成后，对房屋进行分户验收，确认各个户室的结构、装修、设施等是否符合相关标准和要求的一项工作。
分户验收的合格与否直接关系到住户的生活质量和安全，因此，对于房屋分户验收标准的制定和执行，必须要严格按照相关规定来进行。
下面，我们将详细介绍房屋分户验收的标准内容。
首先，房屋分户验收标准应包括结构验收、装修验收和设施验收三个方面。
结构验收主要是针对房屋的承重墙、梁柱结构、屋面结构等进行检查，确认其符合国家相关建筑规范和标准；装修验收则是对室内装修材料、地板、墙面、天花板等进行检查，确保装修质量达到标准要求；设施验收则是对供水、供电、采暖、通风等各项设施进行检查，保证其正常运行和安全可靠。
这三个方面的验收是房屋分户验收的基本内容，必须严格执行。
其次，房屋分户验收标准应明确各项验收指标和标准数值。
例如，结构验收中应规定墙体厚度、承重墙的材质和尺寸、梁柱的承重能力等具体指标；装修验收中应规定装修材料的环保等级、地板的耐磨性、墙面的平整度等具体标准数值；设施验收中应规定供水管道的材质、供电线路的安全标准、采暖设备的热效率等具体验收指标。
只有明确了这些具体指标和标准数值，才能确保分户验收工作的科学性和规范性。
再次，房屋分户验收标准应强调验收过程中的监督和记录。
验收过程中，必须有相关部门的监督人员全程参与，并对验收情况进行记录和备案。
监督人员要对每个验收指标进行逐一检查，确保验收结果的真实性和准确性。
同时，验收记录必须详细完整，包括验收时间、验收人员、验收结果等内容，以备日后查询和核实。
最后，房屋分户验收标准应规定不合格的处理办法和责任追究。
对于不符合分户验收标准的房屋，必须明确责任人和整改措施，并规定整改时限。
责任人包括开发商、施工单位等相关责任主体，他们必须承担起整改的责任。
同时，也应规定了整改后的复验程序和标准，确保整改后的房屋达到验收标准。
总之，房屋分户验收标准的制定和执行，是保障住户生活质量和安全的重要环节。
分户验收内容及要求
分户验收内容及要求验收标准：面层与基层必须粘结牢固，无脱层、空鼓、爆灰、裂缝。
涂刷均匀、颜色一致、粘结牢固，不得掉粉、透底、起皮、漏涂。
应有足够的强度。
用2m垂直检测尺检查垂直度，用2m靠尺和塞尺检查平整度，观察空鼓和排气道，手摸检查排风效果，观察室内空间净尺寸的最大偏差值和净高的极差。
公共土建部分的验收项目包括室内楼梯扶手高度，不应小于0.90m，楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，不应小于1.05m，均不得有负偏差。
检查时要全面检查，非标准层及顶层应重点检查。
散水、坡道、台阶面层应抹平压光，不得起砂、开裂。
与建筑物连接处应留设不小于20mm的缝隙。
散水应设置分格缝，观感质量应符合设计及规范要求。
符合设计要求，且进场后经过复采暖管道的材质、型号规格应符合设计要求，且进场后经过复试合格。
散热器支管的材质、规格、型号应符合设计要求。
观察检查设计图纸和复试报告，参照有关标准进行检查。
、复试报告2、采暖管道通水后管道及各连接处不渗不漏，管道保温符合设计要求；公用水电部分的验收标准和检查方法应符合设计图纸及相关规定，如GB-2002。
灯具的种类、型号规格应符合设计要求，安装位置正确，固定牢固，符合规范要求，接线正确。
开关的种类、型号规格也应符合设计要求，安装位置便于操作，开关距离门框边缘的距离应在0.15-0.2m之间，开关距离地面高度应符合设计或规范要求。
插座的安装高度不低于1.5m，插座盒（箱）不应设在水池、水槽（盆）及散热器的上方，与给水、排水管的距离不应小于0.2m，与采暖管、热水管及散热器的距离不应小于0.3m，与煤气管、表边缘的距离不应小于0.15m。
在潮湿场所使用防水开关和密封型带保护地线触头的保护型插座。
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2分户验收内容及要求
室内
墙面、顶棚、排气道
初
装墙
面、
涂料
墙面
垂直度
平整度
阴阳角
裂缝空鼓
掉粉透底
腻子质量
4mm
4mm
方正顺直
面层与基层必须粘结牢固，
无脱层、空鼓、爆灰、裂
缝
涂刷均匀、颜色一致、粘
结牢固，不得掉粉、透底、
起皮、漏涂
应有足够的强度
用2m垂直检测尺检
查
用2m靠尺和塞尺检
查
观察
观察；用小锤轻击检
查
观察；手摸检查
观察
全面检
查,每项
每间为
1 个检查
点
公共土建部分（表三）
高层首层 疏散外门 的净宽
每个外门的净宽不应小于 1.10m ；疏散门均应向疏 散方向开启 用激光测距
仪或钢尺检 查；观察 全数检
查
公共土建部分（表四）
屋 面
细 部 构 造
全面检查，
每 2 个单 元为 1 个
检查点 观察；用 钢尺检查 卷材防水 屋面细部
构造 墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下， 用压条钉压固定并用密封材料封闭严密，压顶应做 防水处理；卷材收头也可压入砖墙凹槽内固定密封， 凹槽距屋面找平层高度不应小于 250mm ，凹槽上部的 墙体应做防水处理；墙体为混凝土时，卷材收头可 采用
金属压条钉压，最大钉距不应大于 900mm ，并用 密封
材料封固；水落口周围直径 500mm 范围内坡度 不应小
于 5%；伸出屋面管道周围的找平层应做成圆 锥台，
管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料； 防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料填严； 屋面垂直出入口防水层收头，应压在混凝土压顶圈 下；水平出入口防水层收头，应压在混凝土踏步下， 防水层的泛水应设护墙
四、室内电气部分
管道渗漏
GB50242-2002
采暖管道通暖后管道及各连接处不渗不漏。
观察检查
灯具灯具的
安装、
接线
观察及拆
卸检查
GB50303-2002
设计图纸
1、灯具的种类、型号规格符合设计要求。
2、灯具的位置正确，固定牢固，符合规范GB50303-
2002 中19.1.1条、19.1.2条规定。
3、灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露
导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专
用接地螺栓，且有标识。
4、灯具的外形、灯头及其接线符合规范GB50303-
2002 中19.2.2条规定。
消防管道、阀门、支架安装、管道防腐、保温1、管道材质、型号、规格符合设计要求，阀
门型号规格符合设计要求，阀门进场后复试合
格。
安装位置正确。
连接紧密、牢固，接口无
渗漏，启闭灵活。
间距符合规范要求，油漆附着良好，无脱皮、
起泡、流淌和漏涂。
3、管道安装顺直，管道油漆、防腐、保温符
合设计要求。
观察检查
2、支架安装构造正确、埋设平整牢固，位置、
GB50242-2002
设计图纸。