2011年造价工程师《工程造价案例分析》真题及答案解析
2011年工程造价案例分析模拟试题与答案2定稿1
2011年工程造价案例分析模拟试题与答案（B卷）定稿试题一（20分）:某拟建项目财务评价数据如下：1．项目计算期为10年，其中建设期2年，生产运营期8年。
第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。
2．项目建设投资估算10000元(不含贷款利息)。
其中1000万元为无形资产；300万元为其他资产；其余投资形成固定资产（贷款额为5000万元）。
3．固定资产在运营期内按直线法折旧，残值（残值率为10%）在项目计算期末一次性收回。
4．流动资金为1000万元（其中30%用于不随产量多少变化的固定成本支出，该部分资金采用贷款方式投入，其余流动资金为自有资金投入），在项目计算期末收回。
5．无形资产在运营期内，均匀摊入成本。
6．其他资产在运营期的前3年内，均匀摊入成本。
7．项目的设计生产能力为年产量1.5万吨某产品，预计每吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的5％计取，所得税税率为33％。
8．项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1.1。
表1.1 某化工建设项目资金投入、收益及成本数据表单位：万元序号年份项目1 2 3 4 5～101 建设投资自筹资金部分4000 1000贷款（不含贷款利息）2000 30002 流动资金自筹资金部分600 100贷款3003 年生产、销售量（万吨）0.95 1.5 1.54 年经营成本4500 5000 50009．还款方式：建设投资贷款在项目生产运营期内按等额本息偿还法偿还，贷款年利率为6％，按年计息；流动资金贷款本金在项目计算期末一次偿还，贷款年利率为5％，按年计息。
10．经营成本中的20％为不随产量多少变化的固定成本支出。
问题：1．列式计算建设期贷款利息，编制借款还本付息计划表，见表1.2。
2．列式计算每年固定资产折旧费，无形资产和其他资产摊销费。
3．按表1.3格式编制总成本费用估算表。
4．按表1.4格式编制利润与利润分配表。
5．计算第6年的产量盈亏平衡点，分析项目盈利能力。
2011年造价工程师《案例分析》考试试卷真题及答案详解
2011年造价工程师案例分析试题及参考答案试题一（20分）1.某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。
（2）辅助生产项目300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。
（3）公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。
2.项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。
工程建设其他费为250万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6%。
3.项目建设期2年，运营期8年。
建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。
贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。
4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
运营期第1年投入资本金200万元作为流动资金。
5.项目运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营成本为525万元。
运营期第1年的营业收入和经营成本均为正常年份的70%，自运营期第2年起进入正常年份。
6.所得税税率为25%，营业税金及附加为6%。
问题：1.列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。
2.列式计算项目的建设期贷款利息，并完成表1.1建设项目固定资产投资估算表。
3.计算项目各年还本付息额，填入表1.2还本付息计划表。
4.列式计算项目运营期第1年的总成本费用。
5.列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。
（填表及计算结果均保留2位小数）案例一参考答案：1.基本预备费＝（设+建+其他）×基本预备费率＝（工程费+其他）×10%＝（1500+300+150+250）×10%＝220.00万元（2）涨价预备费静态总投资＝1500+300+150+250+220=2420万元第一年：2420×40%×[（1+6%）1（1+6%）0.5（1+6%）1－1－1]=88.41万元第二年：2420×60%×[（1+6%）1（1+6%）0.5（1+6%）2－1－1]=227.70万元合计：88.41+ 227.70＝316.11万元2.建设期利息第一年：1200×40%/2×6%=14.40万元第二年：（1200×40%+14.40+1200×60%/2）×6%=51.26万元合计：14.40+51.26 ＝65.66万元表1.1 建设项目固定资产投资估算表单位：万元3.表1.2还本付息计划表单位：万元4.运营期第1年总成本＝年经营成本+年折旧+年摊销+年利息（1）年经营成本：525×70%=367.50万元（2）年折旧：2801.77×（1-5%）/8=332.71万元（3）年利息：75.94万元年摊销：0。
2011年造价师真题全套
2011年造价工程师考试计价控制真题及答案一、单项选择题(共72题，每题1分）1、关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（）。
A、生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和B、工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和C、固定资产投资为建设投资和建设期利息之和D、工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和2、用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，需要考虑的费用项目是（）。
A、特殊设备安全监督检查费B、供销部门手续费C、成品损失费及运输包装费D、外购配套件费3、某进口设备通过海洋运输，到岸价为972万元,国际运费88万元,海上运输危险费率3‰，则离岸价为（)万元.A、881.08B、883。
74C、1063.18D、1091.904、根据我国现行建筑安装工程费用构成的相关规定,下列费用中，属于安装工程费用的是（）。
A、设备基础、工作台的砌筑工程费或金属结构工程费用B、房屋建筑工程供水、供暖等设备费用C、对系统设备进行系统联运无负荷运转工作的调试费D、对整个生产线负荷联合试运转所发生的费用5、根据《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办［2005]89号），下列措施项目中，应列入文明施工与环境保护项目的是（）。
A、现场防火B、现场办公生活设施C、施工现场临时用电接地保护装置D、高空作业防护6、关于建筑安装工程费中材料费的说法，正确的是（）A、材料费包括原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、周转材料的费用B、材料消耗量是指形成工程实体的净用量C、材料检验试验费不包括对构件做破坏性试验的费用D、材料费等于材料消耗量与材料基价的乘积7、关于建筑安装工程费用中税金的说法中,正确的是（）A、税金是指按国家税法规定应计入建筑安装工程费用的营业税B、当安装的设备价值作为安装工程产值时,计税营业额中应扣除所安装设备的价款C、总承包方的计税营业额中不包括付给分包方的价款D、当预算定额中含有未计价主材时，计税营业额中应不包括此类未计价主材费用8、关于土地征用及迁移补偿费的说法中,正确的是(）A、征用林地、牧地的土地补偿费标准为该地被征用前三年，平均年产值的6～10倍B、征收无收益的土地，不予补偿C、地上附着物及青苗补偿费归农村集体所有D、被征用耕地的安置补助费最高不超过被征用前三年平均年产值的30倍9、根据我国现行规定，关于预备费的说法中，正确的是().A、基本预备费以工程费用为计算基数B、实行工程保险的工程项目,基本预备费应适当降低C、涨价预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为计算基数D、涨价预备费不包括利率、汇率调整增加的费用10、某新建项目建设期为3年，第一年贷款600万元，第二年贷款400万元,第三年贷款200万元，年利率10%。
2011年真题——工程造价案例分析(答案)
第 2 年涨价预备费：
（1500+300+150+250+220）×60%×[(1+6%)×(1+6%)0.5×(1+6%)-1]=227.70（万元）
涨价预备费：88.41+227.70=316.11（万元）
2.第 1 年建设期贷款利息：1/2×1200×40%×6%=14.40（万元）
第 2 年建设期贷款利息：
序号
名
称
金额/元
备注
1
累计已完成的工程价款（含本周期）
2747132
2
累计已实际支付的工程价款
2829213
3
本周期已完成的工程价款
1232792
4
本周期已完成的计日工金额
5140
5
本周期应增加的变更金额
138638
6
本周期应增加的索赔金额
7496
7
本周期应抵扣的预付款
337520
8
本周期应扣减的质保金
5. 项目运营期第 1 年的净现金流量及有关数据计算如下：
现金流入（营业收入）：1300×70%=910.00（万元）
资本金：200.00 万元
经营成本：367.50 万元
借款本金偿还：316.42 万元
借款利息偿还：75.94 万元
营业税金及附加：910.00×6%=54.60（万元）
所得税：（910.00－776.15－54.60）×25%=19.81（万元）
1200.00
200.00
1.1
主要生产项目
300.00
1050.00
150.00
1.2
辅助生产项目
150.00
2011年造价师案例真题与答案解析
2011年造价工程师案例分析试题及参考答案试题一（20分）1.某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。
（2）辅助生产项目300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。
（3）公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。
2.项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。
工程建设其他费为250万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6%。
3.项目建设期2年，运营期8年。
建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。
贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。
4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
运营期第1年投入资本金200万元作为流动资金。
5.项目运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营成本为525万元。
运营期第1年的营业收入和经营成本均为正常年份的70%，自运营期第2年起进入正常年份。
6.所得税税率为25%，营业税金及附加为6%。
问题：1.列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。
2.列式计算项目的建设期贷款利息，并完成表1.1建设项目固定资产投资估算表。
3.计算项目各年还本付息额，填入表1.2还本付息计划表。
4.列式计算项目运营期第1年的总成本费用。
5.列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。
（填表及计算结果均保留2位小数）试题二（20分）某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。
相关信息见表2.1：表2.1 设计方案信息表拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。
基准折现率为8%。
问题：1.分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。
建设工程造价案例分析_2011年真题_2013年版
1、A:一般区位因子和特殊区位因子B:自然技术因子和社会文化因子C:劳动力因子和运费因子D:地方因子和集聚因子答案:2、A:投资流量B:储蓄流量C:人们希望保有的货币金额D:货币供给量的变动E:投机需求货币金额答案:3、某市政府投资的一建设工程项目，项目法人单位委托某招标代理机构采用公开招标方式代理项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。
招标过程中发生以下事件：事件1：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改用邀请招标方式，并要求在当地承包人中选择中标人。
事件2：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。
事件3：招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日；要求投标人提交的投标保证金为120万元。
事件4：开标后，招标代理机构组建评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人，该项目主管部门主要负责人1人组成。
事件5：招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经过多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%。
招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。
问题：1.说明工程造价咨询企业编制招标控制价的主要依据。
2.指出事件1中招标人行为的不妥之处，并说明理由。
3.说明事件2中招标代理机构在资格预审时还应审查哪些内容。
4.指出事件3、事件4中招标代理机构行为的不妥之处，并说明理由。
5.指出事件5中招标人行为的不妥之处，并说明理由。
A:旅客到达量B:旅客接运量C:旅客中转量D:旅客交出量答案:问题1.（3.5分）工程招标控制价的主要依据编制如下：（1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）；（0.5分）（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价方法；（0.5分）（3）建设工程设计文件及相关资料；（0.5分）（4）招标文件中的工程量清单及有关要求；（0.5分）（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料；（0.5分）（6）相关工程造价信息；（0.5分）（7）其他的相关资料。
2011年造价工程师《建筑工程造价案例分析》真题及答案解析
试题一(20分)1.某建设项目的工程费由以下内容构成：(1)主要生产项目1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。
(2)辅助生产项目300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。
(3)公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。
2.项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。
工程建设其他费为250万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6%。
3.项目建设期2年，运营期8年。
建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。
贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。
4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
运营期第1年投入资本金200万元作为流动资金。
5.项目运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营成本为525万元。
运营期第1年的营业收入和经营成本均为正常年份的70%，自运营期第2年起进入正常年份。
6.所得税税率为25%，营业税金及附加为6%。
问题：1.列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。
2.列式计算项目的建设期贷款利息，并完成表1.1建设项目固定资产投资估算表。
3.计算项目各年还本付息额，填入表1.2还本付息计划表。
4.列式计算项目运营期第1年的总成本费用。
5.列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。
(填表及计算结果均保留2位小数)案例一参考答案：1. 1500+300+150=1950万元250万元(1)(1950+250)*10%=220.00万元(2)1950+250+220=2420万元1)2420*40%*(1.061.5-1)=88.41万元2)2420*60%*(1.062.5-1)=227.70万元合计：316.11万元2.(1)1200*40%/2*6%=14.40万元(2)(1200*40%+14.40+1200*60%/2)*6%=51.26万元合计：65.66万元表1.1 建设项目固定资产投资估算表单位：万元3.表1.2 还本付息计划表单位：万元4.(1)525*70%=367.50万元(2)2801.77*(1-5%)/8=332.71万元(3)75.94万元合计：776.15万元5.(1)现金流入：1300*70%=910万元(2)现金流出：1)200万元2)316.42万元3)75.94万元4)367.50万元5)910*6%=54.60万元6)(910-54.60-776.15)*25%=19.81万元合计1034.27万元试题二(20分)某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。
造价师案例分析真题(2011-2014)问题总结
3.如果实际总造价比合同价多了30万，竣工结算时业主应支付工程结算款是多少
4.第6月份发生工程变更现场签证费用10万，其他费用为原合同价，工程实际总造价和扣除质保金后承包商应获得的工程价总额多少
1.计算本工程的合同价。预付款和首次支付的措施费？
2.计算3、4月份已完工程款和应付工程进度款
3.计算实际合同价款、合同价增加额及最终施工单位应得工程价款
1．合同价多少万元？预付款多少？开工后第1个月应支付安全文明费工程款多少？
3.已知A、B的价值指数为1.127、0.961，0-1评分法上计算C的价值指数，选择最佳方案
4.0-4评分法确定各功能的权重，填表
1.施工成本管理流程由哪几个环节构成？其中，施工单位成本管理最基础的工作是什么
2．在报价不变的前提，若要实现利润率为5%的盈利，该项目的材料费需降低多少万元
3．假定ABCD四分部工程的目前成本为864、3048、2515、1576万元,目标成本降低总额为320万元，计算各分部工程的目标成本及其可能降低的额度，并确定各分部工程功能的改进顺序
3
1.说明编制招标控制价的主要依据
2.事件1中招标人行为不妥之处，理由
3.事件2中招标代理在资格审查时还应审查哪些内容
事件3、4中招标代理的不妥之处，理由
事件5中招标人的不妥之处，理由
1.事件1中的不妥之处，理由
2.指出事件2、3、4中招标人行为的不妥，理由
3.针对事件5，评标委员会如何处理
1.招标文件中，除了投标人须知、图纸、技术标准和要求、投标文件格式外，还包括那些
3.事件1~4索赔费用多少？费用索赔总额？
1.事件1中，调整后的合同价是多少
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试题五（20分）
某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月，开工时间为2011年4月1日。该
项目的主要价款信息及合同付款条款如下：
（1）承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施费见5.1表。
5.1表
各月计划完成的分部分项工程费、措施费
土木班—分享·学习·进步
工作 B 和 I 共用一台施工机械，只能顺序施工，不能同时进行，台班单价为1000元/台班。 施工过程中发生如下事件： 事件1. 业主要求调整设计方案，使工作 C 的持续时间延长10天，人员窝工50工日。 事件2. I 工作施工前，承包方为了获得工期提前奖，经承发包双方商定，使 I 工作持续时间缩短2天，增加赶工措施费3500元。 事件3. H 工作施工过程中，劳动力供应不足，使 H 工作拖延了5天，因天气炎热。 事件4. 招标文件中 G 工作的清单工程量为1750m3（综合单价为300元/m3），与施工图纸不符，实际工程量为1900m3。经承发包双 方商定，在 G 工作工程量增加但不影响因事件1﹀3而调整的项目总工期的前提下，每完成1m3增加的赶工工程量按综合单价60元计 算赶工费（不考虑其他措施费）。 上述事件发生后，承包方均及时向发包方提出了索赔，并得到了相应的处理。 问题： 1.承包方是否可以分别就事件1﹀4提出工期和费用索赔？说明理由。 2.事件1﹀4发生后，承包方可得到的合理工期补偿为多少天？该项目的实际工期是多少天？ 3.事件1﹀4发生后，承包方可得到总的费用追加额是多少？
单位：万元
月份
4月
5月
6月
7月
计划完成分部分项工程费
55
75
90
60
措施费
8
3
3
2
（2）措施项目费160000元，在开工后的前两个月平均支付。 （3）其他项目清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程暂估价为180000元；计日工表中包括数量为100个工日的某工种 用工，承包商填报的综合单价为120元/工日。 （4）工程预付款为合同价的20%，在开工前支付，在最后两个月平均扣回。 （5）工程价款逐月支付，经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价、计日工金额等与工程进度款同期支付。 （6）业主按承包商每次应结算款项的90%支付。 （7）工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金。 （8）规费综合费率为3.55%，税金率为3.41%。 施工过程中，各月实际完成工程情况如下： （1）各月均按计划完成计划工程量。 （2）5月业主确认计日工35个工日，6月业主确认计日工40个工日。 （3）6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为80000元，7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分 部分项工程费合计为70000元。 （4）6月由于业主设计变更，新增工程量清单中没有的一分部分项工程，经业主确认的人工费、材料费、机械费之和为100000元， 措施费10000元，参照其他分部分项工程量清单项目确认的管理费费率为 10%（以人工费、材料费、机械费之和为计费基础 ），利润 率为7%（以人工费、材料费、机械费、管理费之和为计费基础）。 （5）6月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检验，造成承包商人员窝工费5000元，机械闲置费2000元，该 分项工程持续时间延长1天（不影响总工期）。检验表明该分项工程合格。为了提高质量，承包商对尚未施工的后续相关工作调整了
试题六（40 分） Ⅰ土建工程
某专业设施运行控制楼的一端上部设有一室外楼梯。楼梯主要结构由现浇钢筋混凝土平台 梁、平台板、梯梁和踏步板组成，其他部位不考虑。局部结构布置，如图 6.Ⅰ所示，每个楼梯段梯梁侧面的垂直投影面积（包括平 台板下部）可按 5.01m2 计算。现浇混凝土强度等级均为 C30， 采用 5﹀20mm 粒径的碎石、中粗砂和 42.5 的硅酸盐水泥拌制。
问题： 1.按照局部结构布置图 6.Ⅰ，在答题纸上表 6.Ⅰ.1“工程量计算表”中，列式计算楼梯的 现浇钢筋混凝土体积工程量。 2.（1）按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008）的规定，列式计算现浇混 凝土直形楼梯的工程量（列出计算过程）。
（2）施工企业按企业定额和市场价格计算出每立方米楼梯现浇混凝土的人工费、材料费、 机械使用费分别为：165 元、356.6 元、 52.1 元。并以人工费、材料费、机械费之和为基数计取 管理费（费率取 9%）和利润（利润率取 4%）。在答题纸上 6.Ⅰ.2“工程 量清单综合单价分析表” 中，作现浇混凝土直形楼梯的工程量清单综合单价分析（现浇混凝土直形楼梯的项目编码为 010406001）。 3.按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008）的规定，在答题纸上表 6.Ⅰ.3 “分部分项工程量清单与计价表”中，编制现浇混凝土直形楼梯工程量清单及计价表。 （注：除现浇混凝土工程量和工程量清单综合单价分析表中数量栏保留三位小数外，其余保留两 位小数）
3.1基本预备费
220.00
3.2涨价预备费
316.11
4.建设期利息
65.66
5.固定资产投资
550.00
1200.00
200.00
851.77
3.
表1.2
还本付息计划表
单位：万元
序 项目名称
1
2
3
4
5
6
号
年初 借款 余 1
额
494. 1265.6
632.8
949.24
40
6
2
当年借款 2
480.0 720.
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模板形式，造成模板费用增加10000元。 问题：
1.该工程预付款是多少？ 2.每月完成的分部分项工程量价款是多少？承包商应得工程价款是多少？ 3.若承发包双方如约履行合同，列式计算6月末累计已完成的工程价款和累计已实际支付的工程价款。 4.填写答题纸上承包商2011年6月的“工程款支付申请表” （表5.1） （计算过程与结果均以元为单位，结果取整）
2）2420*60%*（1.062.5-1）=227.70万元
合计：
316.11万元
2.（1）1200*40%/2*6%=14.40万元
（2）（1200*40%+14.40+1200*60%/2）*6%=51.26万元
合计：
65.66万元
表1.1
建设项目固定资产投资估算表
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表2.2
功能项目得分及其目前成本表
功能项目
得分
找平层
14
保温层
20
防水层
40
计算各功能项目的价值指数，并确定各功能项目的改进顺序。（计算结果保留3位小数）
目前成本/万元 16.8 14.5 37.4
试题三（20分） 某市政府投资一建设项目，法人单位委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标，并委托有资质的工程造价咨询企业编制了招标 控制价。 招投标过程中发生了如下事件： 事件1. 招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改为邀请招标方式，并要求在当地 承包商中选择中标人。 事件2. 资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。 事件3. 招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日；要求投标保证金为120万元。 事件4. 开标后，招标代理机构组建了评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该项目主管部门主要负责人1 人组成。 事件5. 招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低 2%。招 标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。 问题： 1.说明编制招标控制价的主要依据。 2.指出事件1中招标人行为的不妥之处，说明理由。 3.事件2中还应审查哪些内容？ 4.指出事件3、事件4中招标代理机构行为的不妥之处，说明理由。 5.指出事件5中招标人行为的不妥之处，说明理由。
15
10
30
50
50
拆除费用（元/ m2） 5
按防水层、保温层 按 防 水 层 费 用 的 按 防 水 层 费 用 的
费用的10%计
20%计
20%计
拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。 问题： 1.分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方 案。（计算结果保留2位小数） 2.为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以3个功能层为对象进行价值工程分析。各功能项目得分及其目前成本见 2.2表。
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答案
案例一参考答案：
1. 1500+300+150=1950万元
250万元
（1）（1950+250）*10%=220.00万元
（2）1950+250+220=2420万元
1）2420*40%*（1.061.5-1）=88.41万元
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2011年造价工程师案例分析试题及参考答案
试题一（20分） 1.某建设项目的工程费由以下内容构成： （1）主要生产项目1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。 （2）辅助生产项目300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。 （3）公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。 2.项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。工程建设其他费为250万元，基本预备费率为10%， 年均投资价格上涨为6%。 3.项目建设期2年，运营期 8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为 6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入 60%。贷款在运营期 前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。 4.项目固定资产投资 预计全部形成固定资产，使用年限 为8年，残值率为 5%，采用直线法折旧 。运营期第1年投入资本金 200万元作 为流动资金。 5.项目运营期正常年 份的营业收入为1300 万元，经营成本为525万元。运营期第 1年的营业收入和经 营成本均为正常年份的 70%，自 运营期第2年起进入正常年份。 6.所得税税率为25%，营业税金及附加为6%。 问题： 1.列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。 2.列式计算项目的建设期贷款利息，并完成表1.1建设项目固定资产投资估算表。 3.计算项目各年还本付息额，填入表1.2还本付息计划表。 4.列式计算项目运营期第1年的总成本费用。 5.列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。 （填表及计算结果均保留2位小数）