万宁城市规划及重点板块概述
海南房地产发展布局分析
海南房地产发展布局海南独特的自然资源与亚热带、热带气候环境、交通发展现况是组成海南房地产发展布局的重要因素，使海南形成今天资源导向型分布的地产格局，并且呈现轴式发展趋势：南北带动、两翼推进、发展中部。
具体划分如下：北部：海口区域南部：三亚区域东部：东海岸沿线西部：西海岸沿线中部：五指山、屯昌、保亭、琼中等地1、海口区域房地产发展特征：依托海南强势的旅游资源，结合自身优势城市配套，已逐步进入高速发展周期。
海口区域房产布局图小结：总体平稳，后势强劲，海口地产趋于成熟，年销售面积持续增加，地价、房价稳步上涨。
2、三亚区域房地产发展特征：三亚房地产近10年的高速发展，三亚市有湾区土地开发殆尽，东线湾区逐渐成熟，西线开发逐步展开。
三亚区域房地产发展主要是以三亚为中心，沿海着岸线，向两翼方向开发，形成了目前的“七湾一区”。
三亚市区小结：三亚由于旅游地产起步相较其他区域早，因此已经发展成为整个布局中的典范。
●三亚区域内的项目价格主要取决于海景资源，按照观海程度及距海距离，价格有很大差异；●三亚区域各湾区因为定位不同，主力客群有很大差异，因此项目产品亦表现出很大的差异。
东北籍客户随着产品层次的拉升，所占比例逐步下降，高端度假产品主力客群以：北京、上海及江浙区域为主。
3、东海岸沿线房地产发展特征：东线滨海度假，以东线高速为串联，借助政府规划、优越条件，将自然资源转化为地产资源，重点集中于琼海（博鳌、嘉积、官塘）、万宁两区域，面积3576平方公里，占海南岛面积10.49%。
发展动线：自北向南节点式推进，起步较早。
琼海市：以博鳌为重点，发展商务、会议、度假地产代表项目：千舟湾、宝莲城、亚洲湾万宁市：主要以兴隆、神州半岛两大区域为重点发展旅游地产。
代表项目：神州半岛、华润石梅湾小结：随着由三亚、海口向南北推进的进程，以及东海岸线的优越的旅游资源，以及东环轻轨的开通和博鳌机场的建设，加之博鳌亚洲论坛、万宁神州半岛等大项目的带动，东海岸沿线将成为继三亚区域、海口区域之后又一重点发展区域。
万宁简介
迪斯尼系列精品
80%进口食品，特色突显
摩洛哥洗护发系列、晶肌源、美肌之园
男士护肤品牌皇家马德里、东方卫视强力推荐品 牌面子问题、韩国原装进口护肤品牌、来自日本 东京袜类品牌SIDAILIYA 促销-众多仅限万宁店铺进行的活动促销
促销装-众多优惠促销装，只针对万宁有售
怡和成员: 怡和太平洋
牛奶集团
怡和汽车集团
ASTRA 国际
香港臵地集团 怡和保险顾问集团 文华东方国际有限公司 怡和合发
6
品牌特质 our brand
万宁秉持“健康、美丽、well-being”理念，致力于为顾客提 供细致贴心的服务、品质优越的健与美产品，为消费者创造最 完美理想的购物体验。
万宁全新的logo，橙字 白底，融合了流行元素 与专业精神。 向日葵代表着健康、美丽、well-being，与万宁坚持倡导“健 康与美丽”的企业精神、温暖贴心的服务态度相契合，更将成 为万宁在中国内地遍地开花的重要象征。
8
顾客需求 what do our customers want
1、 emotion 情感需求> 物质需求
万宁舒适温馨的购物环境、人性化的贴心服务能充分满足顾客 的情感需求，为顾客创造愉悦舒心的购物体验。
2、 better & newer 品质优越&品类新颖
万宁供应众多著名品牌产品，且品类不断丰富、更新。
5、natural 我对天然产品情有独钟
万宁不仅出售许多天然健康产品，店员在与顾客的沟通上也尽 量以自然、简单的方式令顾客享受愉悦轻松的购物过程。
10
业务介绍 merchandise
skin care
men’s care
海南万宁市城市规划有关内容
海南万宁市城市规划有关内容万宁素有中国著名的长寿之乡、咖啡之乡、槟榔之乡、温泉之乡、书法之乡、华侨之乡、海南美食天堂、中国冲浪之都等美誉。
下面由店铺为你提供的海南万宁市城市规划有关内容，希望对大家有帮助。
海南万宁市城市规划一，滨海度假带项目石梅湾-华润实业石梅湾度假区项目是海南省“十一五”重点项目，总体面积为12平方公里。
由华润集团统一规划、统一开发、统一招商、统一管理，总投资额约80亿人民币(目前已投资约15亿人民币)，建设周期15年，并聘请世界顶级的规划公司--英国伟信(Scott Wilson)为项目进行了整体规划设计和市场策略研究，重点项目包括6 个五星级度假酒店、游艇会、高尔夫球场、文化村、SHOPPING MALL、直升机停机坪、度假公寓、别墅及与之配套的海上活动设施等。
神州半岛旅游度假区-中信泰富神州半岛位于万宁市城南30公里，总面积24平方公里，三面环海，一面陆地。
由中信泰富公司投资建设，计划总投资100 亿元，建设为10 年，目前，该项目已累计完成投资20 亿元。
神州半岛地区总体规划布局结构为“一轴两区”。
即“一轴”指老爷海及两侧的红树林共同构成的自然生态轴;“两区”指生态轴西南侧的滨海休闲旅游度假区和生态轴东北侧的现代化新市镇社区。
乌场湾-国瑞地产项目位于海南万宁市东部海滨的保定-乌场湾一带：东临南海，西至太阳河旧河道两岸，北起小海南岸至乌场岭(含甘蔗岛)一线，南抵保定湾南部的太阳河分洪口两岸。
项目占地17平方公里是未来万宁乌场滨海新区的主要组成部分。
规划性质属于滨海城区土地综合开发及滨海旅游度假项目建设。
日月湾日月湾是万宁开发较早的湾区，已经基本开发完，开发档次不高。
山钦湾国际社区-中信集团中信博鳌山钦湾山崖海景国际社区位于海南博鳌核心规划区，项目规划用地总面积为936 亩，一期开发410 亩，总建筑面积19.26 万平方米，将建一所超星级酒店，五千多套高档酒店式公寓，独立式度假别墅和配套完善的休闲度假设施。
万宁市房地产市场分析
万宁市房地产市场分析
1. 前言
万宁市位于中国海南省，是一个风景秀丽的城市，自然资源丰富，吸引了众多
投资者和购房者。
本文将对万宁市的房地产市场进行深入分析，以了解当前市场情况和未来发展趋势。
2. 市场概况
2.1 经济发展情况
万宁市经济发展迅速，GDP持续增长，人口不断增加，城市化进程加快，促进
了房地产市场的繁荣。
2.2 房地产市场规模
截至目前，万宁市房地产市场规模庞大，涵盖了住宅、商业地产、写字楼等多
个领域，吸引了大量开发商和投资者。
3. 市场分析
3.1 价格走势
最近几年，万宁市房地产市场价格总体呈上涨趋势，尤其是一线海景房的价格
较高。
3.2 供需关系
目前万宁市房地产市场供大于求，但随着城市发展和人口增加，需求量也在逐
渐增加，未来有望实现供需平衡。
3.3 政策影响
政府相关政策对房地产市场有重要影响，例如土地供应政策、房屋限购政策等，对开发商和购房者都具有一定的指导意义。
4. 未来发展趋势
4.1 发展机遇
由于万宁市人口增加、经济发展快速等因素，未来房地产市场仍然有较大的发
展空间，尤其是在高端住宅和旅游地产领域。
4.2 挑战与对策
随着房地产市场竞争加剧，开发商需谨慎规划项目，注重产品质量和市场营销，购房者需理性投资，注意风险防范。
5. 结语
通过对万宁市房地产市场的分析，我们可以看到该市场潜力巨大，但也面临一
些挑战和风险。
只有充分了解市场情况，合理规划和投资，才能实现持续稳健发展。
以上是对万宁市房地产市场的简要分析，希望能为您提供一些参考和启示。
万宁医疗发展情况汇报
02
万宁市医疗资源现状
医疗机构数量与分布
医疗机构总数
截至目前，万宁市共有各类医疗机构 XX家，其中包括综合医院、专科医院 、诊所、卫生所等。
医疗机构分布
万宁市的医疗机构分布较为均衡，覆 盖了城乡各个区域。其中，城市地区 以综合医院和专科医院为主，农村地 区则以诊所和卫生所为主。
医护人员队伍规模及结构
优化医疗服务流程
改善就医环境，简化挂号 、缴费、检查等流程，缩 短患者等待时间。
创新人才培养和引进机制
加强医学教育
01
与高等医学院校合作，培养更多高素质医学人才。
建立完善的人才引进政策
02
提供有竞争力的薪酬待遇和职业发展空间，吸引优秀医疗人才
来万宁工作。
加强在职培训
03
定期组织医护人员参加专业培训，提高其业务水平和综合素质
加强老年医学研究，提高老年 疾病的预防、诊断和治疗水平
。
建设医养结合机构
鼓励医疗机构与养老机构合作 ，提供集医疗、康复、养老为
一体的服务。
推广家庭医生制度
为老年人提供家庭医生签约服 务，方便他们在家门口就能享
受到优质的医疗服务。
加强健康教育
通过开展健康讲座、义诊等活 动，提高老年人的健康意识和
自我保健能力。
基层医疗设备
在基层医疗机构中，万宁市也注重提升设备配置水平，配备了便携式B超、心电图机、全自动生化分 析仪等实用型医疗设备，以满足基层群众的医疗需求。
医疗服务能力评估
诊疗技术水平
万宁市的医疗机构在常见病、多发病的诊疗方面具有较高的技术水平，同时也在一些疑难 病症的诊治方面取得了一定的突破。
医疗服务质量
医疗卫生信息化建设
万宁市简介
万宁市简介万宁市位于海南省东南部沿海，东濒临南海，西毗邻琼中，南跟陵水交界，北与琼海接壤，距海口市139公里，距三亚市112公里，东线223国道，东线高速公路，环岛铁路三脉南北贯通，交通十分方便。
全市有12个镇，一个旅游经济区管理委员会，3个国营农场，1个国营林场，总人口61万，华侨30多万，陆地面积1883.5平方公里，海域面积2550平方公里，海岸线长109公里。
山钦湾、港北湾、大花角、南燕湾、石梅湾等14个海湾象翡翠宝石洒落在这色彩斑斓的海岸线上。
大洲岛、洲仔岛、甘蔗岛等五个岛屿象五颗闪亮的明珠悬浮在烟波浩渺的海面上。
万宁市历史悠久，自然资源得天独厚，有六连岭革命根据地“二十三年红旗不倒”的光辉历史，有闻名遐迩的海南第一山——东山岭，有散发温馨的兴隆温泉旅游区，有世界上最美的黄金海岸线，有“东方夏威夷”之称的神州半岛。
自然风光、历史文化、人文文化、旅游文化、饮食文化、异国风情构成了多元化、多样化的文化氛围，被誉为旅游胜地、度假天堂、热带花园、绿色仓库、槟榔之乡、冲浪胜地、美食之都。
国际冲浪节、海钓节、欢乐节、鉴真节、槟榔节，赛龙舟等都先后在万宁举办。
国际旅游岛建设给万宁带来了新的机遇，国内外许多大公司、大企业纷至沓来投资落户，形成了千支铁笔写春秋，万宁灯火赛风流的开放建设局面。
在新的历史转型时期，诱发了人民内部矛盾的多发性、多样性，加上社会管理工作相对滞后，产生了许多不和谐因素，这是对社会管理工作提出的严峻挑战，也是对各级党委和政府的严峻考验。
万宁市委市政府深入贯彻科学发展观，抓住机遇，迎接挑战，知难而进，紧紧围绕“一个目标、两个体系”总目标任务，坚持顶层设计、基层加力、标本兼治，促使“管理型”政府向“服务型”政府转变，调解社会矛盾营造和谐稳定的社会环境，推动社会经济平稳快速发展。
《万宁市北大镇镇区及国营东兴农场场部控制性详细规划
《琼海市嘉积城区老城片区控制性详细规划》简介一、地理位置与规划范围（一）地理位置嘉积城区位于琼海市中部，距海南省会海口市86公里，是琼海市的经济、政治、文化中心，东线高速公路和东线高速铁路分别从城区北部和南部通过，交通十分便利。
老城片区位于嘉积城区中心区域，原为嘉积镇的老镇区，嘉积城区就是以老城片区为中心向外围发展建设而形成。
（二）规划范围老城片区规划范围东至兴海路，西至爱海路，南至爱华路，北至银海路，规划面积为350.16公顷。
二、规划布局（一）功能定位琼海市嘉积城区的城市中心，集商贸金融、旅游服务、医疗卫生、教育科研、文化体育、生活居住等于一体的城市综合片区，以及低碳高效、蓝绿交织、智能融合、公平普惠的生态宜居城市。
（二）发展规模规划确定老城片区人口规模为4.0万人，城市建设用地面积为342.17公顷。
（三）空间结构老城片区规划构建“一轴、一带、两心、三组团”的功能布局，成为向外区域融合的空间骨架与支点，以及作为向内功能整合的动力牵引。
一轴：沿金海路、东风路形成南北向的城镇发展轴，沿轴线布置商业等公共设施。
一带：沿双沟溪形成的滨水景观带，通过对双沟溪进行综合治理，加强园林景观营造，打造成带状城市公园。
两心：金海路与富海路交叉口区域，以人民医院、体育馆、嘉积中学、善集园等形成的公共服务中心；东风路、元亨路与人民路交叉口区域，以宝真广场、元亨商业街等形成的商业中心。
三组团：富海路、善集路以北区域，以居住功能为主的居住组团；富海路、东风路、文明路东南侧区域，以教育、医疗、体育、科研等功能为主的公共服务组团；西南侧区域，以商业服务功能为主的商贸组团。
（四）用地布局规划建设用地总面积为347.53公顷，包括城市建设用地和特殊用地。
规划城市建设用地面积为342.17公顷。
其中，居住用地面积为122.88公顷，公共管理与公共服务设施用地面积为53.62公顷，商业/居住混合用地面积为53.68公顷，商业服务业设施用地面积为38.37公顷，道路与交通设施用地面积为55.62公顷，公用设施用地面积为0.24公顷，绿地与广场用地面积为17.76公顷。
中国城市-海南省万宁市介绍
中国城市-海南省万宁市介绍
万宁市位于中国海南省东部，南海之滨。
全市总面积2017平方公里，是海南省下辖的一个县级市。
万宁市地理位置得天独厚，盛产热带水果、海鲜和各类热带植物，因此被誉
为“热带水果之都”和“中国小果蔬之乡”。
万宁市气候温和，年平均气温为23℃，被誉为“夏不炎热，冬不严寒”的天堂。
雨量充沛，水源丰富，境内有许多自然风景优美的景点和旅游胜地。
旅游业发展成为万宁市的
重要支柱产业。
万宁市的历史文化底蕴丰厚，是一个具有两千多年历史的文化古城，自汉朝开始就已
经有了人类的定居点。
近年来，政府和社会各界重视文化保护与传承，保护了许多文物古
迹和文化遗产，如万宁百盛园、朝阳洞、关帝庙等。
除了独特的历史文化和自然风光外，万宁市还以丰富的海洋资源和优美的沙滩而著称，境内有儒洞沙滩、大茂湾海滨公园、海口湾、吉阳湾等著名度假胜地，为海滩度假者提供
了一个天堂般的选择。
万宁市是一个多民族聚居的地方，拥有较为宽松的宗教信仰政策，民风淳朴友善。
市
区以县城为中心，交通方便，可直接到达省会海口，市内交通非常便利，有轨道交通和公
交车等多种交通工具可供选择。
总之，万宁市是一座无与伦比的海滨城市，拥有独特的自然景观和文化遗产，让各地
游客享受到了旅游胜地的乐趣。
希望未来万宁市的发展能够更加稳步，更加繁荣富强！。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
万宁城市规划及重点板块概述
来源：搜狐焦点网
2012年06月07日14:53 我来说两句(0)
万宁市按照“一带两区两片”总体结构进行战略布局，一带即东部沿海从北至南的109公里的海岸带;两区即大兴隆旅游区、大万城旅游区;两片即东山岭旅游片、龙滚-六连岭旅游片。
一、滨海度假带项目
石梅湾－华润实业
石梅湾度假区项目是海南省“十一五”重点项目，总体面积为12平方公里。
由华润集团统一规划、统一开发、统一招商、统一管理，总投资额约80亿人民币(目前已投资约15亿人民币)，建设周期15年，并聘请世界顶级的规划公司--英国伟信(Scott Wilson)为项目进行了整体规划设计和市场策略研究，重点项目包括6 个五星级度假酒店、游艇会、高尔夫球场、
文化村、SHOPPING MALL、直升机停机坪、度假公寓、别墅及与之配套的海上活动设施等。
神州半岛旅游度假区－中信泰富
神州半岛位于万宁市城南30公里，总面积24平方公里，三面环海，一面陆地。
由中信泰富公司投资建设，计划总投资100 亿元，建设为10 年，目前，该项目已累计完成投资20 亿元。
神州半岛地区总体规划布局结构为“一轴两区”。
即“一轴”指老爷海及两侧的红树林共同构成的自然生态轴;“两区”指生态轴西南侧的滨海休闲旅游度假区和生态轴东北侧的现代化新市镇社区。
乌场湾－旅游地产(港北小海)
项目位于海南万宁市东部海滨的保定-乌场湾一带：东临南海，西至太阳河旧河道两岸，北起小海南岸至乌场岭(含甘蔗岛)一线，南抵保定湾南部的太阳河分洪口两岸。
项目占地17平方公里是未来万宁乌场滨海新区的主要组成部分。
规划性质属于滨海城区土地综合开发及滨海旅游度假项目建设。
日月湾
日月湾是万宁开发较早的湾区，已经基本开发完，开发档次不高。
山钦湾国际社区－中信集团
中信博鳌山钦湾山崖海景国际社区位于海南博鳌核心规划区，项目规划用地总面积为936 亩，一期开发410 亩，总建筑面积19.26 万平方米，将建一所超星级酒店，五千多套高档酒店式公寓，独立式度假别墅和配套完善的休闲度假设施。
南燕湾－全球华商500 强俱乐部海南会所
全球华商500 强俱乐部海南会所总体规划为3500 亩，占海岸线5 公里。
是一个集五星级酒店(山地别墅群)、烽火台古堡酒店、海洋旅游、海上运动、游艇、航空俱乐部、高尔夫球会、海洋湿地公园、温泉、理疗为一体的国际休闲度假中心。
项目已经奠基。
二、万城板块
万城板块利用万宁市政府所在地的城市价值发展房地产，随着基础设施的完善和国际旅游岛重大规划利好，万城板块的房地产开发火热，并且万城东扩向滨海发展。
三、兴隆板块
兴隆拥有1300 多年历史的万宁兴隆镇，被誉为中国华侨之乡、温泉之乡、咖啡之乡，地处热带与亚热带交接处，区内自然旅游、休闲度假资源十分优越。
年平均气温25 度左右;城市森林面积大170 万亩，森林覆盖率高达62%，依山傍水，环境优美。
兴隆旅游度假区的两大拳头产品是休闲高尔与温泉资源，并且拥兴隆热带植物园和热带花园。
万宁市的房地产发展未来将会按照城市“一带两区”的结构来发展，并且以石梅湾、神州半岛为代表的旅游度假区项目将会带动滨海一带发展成为高端的度假房地产项目。