房屋安全鉴定中的裂缝成因与相关方法
房屋建筑工程的安全鉴定裂缝与处理分析
房屋建筑工程的安全鉴定裂缝与处理分析随着城市化进程的推进，房屋建筑工程的兴建也逐渐增多。
然而，很多建筑物在长期使用过程中，由于地震、风雨等自然灾害或者施工质量问题等原因，都有可能出现裂缝。
裂缝的存在不仅会影响房屋的美观性，更会对建筑物结构的安全性产生严重影响。
本文将对房屋建筑工程的安全鉴定裂缝与处理进行分析。
一、裂缝的种类房屋建筑工程中常见的裂缝类型有以下几种：1. 水平裂缝：由于地基沉降、未能有效控制地基沉降或基本不稳定，以及建筑物所在地区的气候和环境变化等原因，构件之间的水平位移不足以满足设计需求而出现的裂缝。
2. 垂直裂缝：灾害性事故、建筑物设计、施工质量等原因导致构件内部受力不均衡或过度变形而出现的裂缝，一般垂直于水平方向震感分布。
3. 拟垂直裂缝：由于构件内部受力不均衡或过度变形而出现的裂缝，通常倾斜不超过30度。
4. 45度角裂缝：由于房屋建筑物体的部份侧水平水杆炸开造成。
5. 组合裂缝：两种或两种以上裂缝的结合。
二、裂缝出现的原因1. 土地沉降由于土地沉降造成的地基缺陷，会导致房屋出现裂缝。
沉降是一种慢性的问题，通常需要一段时间来出现显著的影响。
2. 地震地震是造成房屋裂缝的主要原因之一。
在地震造成的强烈震动下，房屋的重量会对地基产生不均衡的压力，从而导致建筑物的损坏。
3. 施工施工过程中存在的材料损坏、工程质量、设计参数错误等因素都可导致房屋出现裂缝。
三、裂缝的危害1. 降低建筑物的承重能力。
3. 房屋的美观性能受到影响。
4. 影响房屋的使用寿命。
四、处理裂缝的方法1. 増采取土方处理裂缝在裂缝处，将地面、墙体斜坡切开，并补注耐久性泥浆和浇筑混凝土，以增加房屋地面强度。
2. 采取改进金属构架在裂缝区域，建立一个钢架结构，使建筑物得到更好的支撑，以达到增加房屋的承重能力和抗震能力效果。
3. 粘结增加在保证安全的情况下，通过粘合增加来加固裂缝的地面或墙体，这样可以增加建筑物的承重能力和抗震能力。
楼房墙体裂缝的成因与解决方案
楼房墙体裂缝的成因与解决方案
《楼房墙体裂缝的成因与解决方案》
楼房墙体裂缝是指在建筑墙体中出现的裂缝，可能会给建筑结构和使用安全带来潜在危险。
裂缝的成因复杂多样，包括建筑材料问题、地基沉降、温度变化、建筑结构设计缺陷等。
解决墙体裂缝问题需要综合考虑多种因素，并采取适当的措施进行修复和加固。
造成墙体裂缝的常见成因包括：
1. 建筑材料问题：建筑材料质量不良或者施工工艺不当可能会导致墙体裂缝的出现。
例如，水泥的配比不合理、墙体砌筑时未按规范进行加固等。
2. 地基沉降：地基土质松散或者地基承载力不足会导致建筑物的沉降，从而使墙体发生裂缝。
3. 温度变化：气温的突然变化或者持续高温会导致建筑材料的膨胀和收缩，造成墙体裂缝。
4. 建筑结构设计缺陷：建筑结构设计上的缺陷，如梁柱连接处设计不当、墙体上的应力集中等，也会导致墙体裂缝的出现。
为了解决墙体裂缝问题，我们需要采取以下措施：
1. 定期检查：定期对建筑物进行检查，发现裂缝问题要及时采
取措施进行修复，避免问题恶化。
2. 墙体加固：根据裂缝的具体情况，可以采取加固措施，如在裂缝处加固钢筋或者设置局部加固材料。
3. 地基处理：对于地基沉降引起的裂缝问题，可以采取加固地基的措施，如加固地基、填土加固等方式。
4. 使用优质建筑材料：在新建或者维护建筑物时，要选择优质的建筑材料，避免因材料问题引起的裂缝问题。
综上所述，墙体裂缝问题的解决需要综合考虑多种因素，包括建筑材料、地基状况、温度变化等因素，并采取相应的措施进行修复和加固。
只有通过科学的方法和有效的措施，才能确保建筑物的使用安全和建筑质量。
房屋建筑工程的安全鉴定裂缝与处理分析
房屋建筑工程的安全鉴定裂缝与处理分析随着城市建设的不断推进和人民生活水平的提高，房屋建筑工程的质量和安全问题受到了越来越多的关注。
裂缝是房屋建筑工程中常见的问题之一，对于裂缝的安全鉴定和处理，需要专业的知识和经验。
本文将对房屋建筑工程中裂缝的形成原因、安全鉴定和处理方法进行分析，以期为广大读者提供一些有益的参考。
一、裂缝的形成原因1. 材料质量问题：建筑材料的质量直接关系到房屋的安全性，如果材料质量不合格，容易导致房屋裂缝问题。
2. 设计问题：不科学的设计、超载或者结构刚度不足都可能导致房屋裂缝的产生。
3. 施工问题：施工过程中存在的疏漏、管理不到位以及施工操作不规范都会导致房屋裂缝问题。
4. 自然因素：例如地质条件、气候变化等自然因素也会对房屋裂缝产生影响。
二、裂缝的安全鉴定在进行裂缝的安全鉴定时，需要对裂缝的类型、位置、宽度等进行全面的调查和分析。
通常，裂缝可以分为结构性裂缝和非结构性裂缝两种类型。
结构性裂缝一般是由于地基沉降、结构变形或者荷载变动引起的，需要引起高度重视。
而非结构性裂缝则多是由于装饰材料或建筑构件的变形引起，一般不会对房屋的结构安全性造成影响。
在进行裂缝安全鉴定时，需要对裂缝的位置和宽度进行评估。
通常，裂缝出现在墙体的端部、门窗洞口、楼板交接处等位置比较多，这些位置容易受到外部荷载的影响。
裂缝的宽度也是评判裂缝安全性的重要因素之一，一般来说，宽度大于3mm的裂缝需要引起重视，特别是结构性裂缝，需要及时进行处理。
三、裂缝的处理方法1. 加固处理：对于结构性裂缝，需要进行加固处理，以恢复房屋的结构稳定性。
加固方法可以采用加固材料补强、增加钢筋或者改变结构形式等方式来进行处理。
2. 补缝处理：对于室内装饰墙面或者外墙面的非结构性裂缝，可以采用相应的填缝材料进行补缝处理。
一般情况下，选择与墙面相匹配的填缝材料进行处理，可以有效改善裂缝带来的美观影响。
3. 检测监测：在进行裂缝处理后，需要进行一段时间的检测监测，以确保裂缝得到了有效的处理。
房屋安全鉴定中的裂缝成因与相关方法 王云生
房屋安全鉴定中的裂缝成因与相关方法王云生摘要：在房屋建筑工程中，裂缝问题较为普遍，裂缝不仅会影响建筑外观，而且还会对建筑结构稳定性造成破坏，影响房屋建筑工程使用寿命。
因此，对房屋建筑工程进行安全鉴定、明确裂缝问题产生原因以及处理对策至关重要。
所以，本文对房屋安全鉴定中的裂缝成因与相关方法进行探讨。
关键词：房屋；安全鉴定；裂缝成因；对策一、房屋建筑工程裂缝概述裂缝问题的产生是由固体材料特有的物理性质所决定的，在房屋建筑工程中，某种不连续现象是不可避免的，但是裂缝问题应该控制在一定程度内。
房屋建筑结构裂缝产生的主要原因在于荷载和变形，如果结构材料的抗拉强度小于荷载，则构件薄弱位置就会产生裂缝。
通常情况下，房屋结构构件裂缝可以分为两类，即荷载裂缝和变形裂缝，其中，变形裂缝是最为主要的裂缝形式，而温度裂缝又是变形裂缝中最普遍、最复杂，同时也是最难解决的裂缝类型。
二、房屋裂缝出现的原因1、温度差异在诸多房屋裂缝成因中，温度差异是十分重要的影响因素。
由于阳光直射角度与时间的不同，某些地区墙面夏天受热时间长，冬季则较短，温度差异最高可达80℃。
在混合结构材料中，温度变化是不一样的；房屋整体结构之间相互制约，温度差异也比较大，提高了房屋墙体变形的机率，某些墙体部分产生的压力甚至超过砖体的抗拉极限强度，这种情况下墙体就会出现裂缝。
同时有些建筑材料硬度大，水分流失快，也很容易造成裂缝。
2、建筑承载力不足在房屋砖体结构中，其自身材质及抗拉强度都比较弱，房屋构造遭到不同程度的破坏，都会出现因承载力不足产生的裂缝。
因此，在分析该裂缝影响因素时，要将房建因承载力不足导致主梁结构墙体受力不均、砖体中心偏移、砖体剪力相互作用等引起裂缝作为重点。
3、地基不均匀沉降房屋使用过程中，由于地基不均匀沉降，面积较大的砖体与较小砖体之间会出现位移偏差，造成砖体内部出现裂缝。
主要包括八字形裂缝、斜形裂缝、竖向裂缝及水平裂缝等几种形式，在实际房屋安全鉴定过程中，要综合分析房屋因地基不均匀沉降出现裂缝的具体原因，采取合理的应对措施。
房屋安全鉴定中的裂缝成因及处理对策浅述
房屋安全鉴定中的裂缝成因及处理对策浅述摘要：本文先对房屋裂缝产生的原因进行了研究，然后对房屋安全鉴定裂缝的控制对策进行了详细的研究，希望可以为房屋安全鉴定裂缝方面提供一定的参考价值。
关键词：安全鉴定；裂缝；原因；解决措施1房屋裂缝产生的原因1.1施工质量不过关随着我国建筑行业的发展和房地产业的巨大利润，越来越多的企业转行做起建筑开发商，但是这些施工单位的施工水平有高有低，施工技术也有限，导致建造的房屋建筑质量水准不一。
1.1.1混凝土砂浆强度不稳定。
混凝土砂浆的强度决定了墙体的承重力，抗压，抗震，防裂等性能。
混凝土砂浆在搅拌前，要进行水泥和砂石的配比，如果混凝土砂浆中配料不合理的话，会影响砂浆的强度。
水泥过多则强度偏高，墙体较脆；砂石过多则强度较低，易产生裂缝，因此必须保证砂浆配料比例均匀。
配好混凝土砂浆的材料后，需要对其进行搅拌，一般在施工现场都是通过搅拌车完成这一工序的，搅拌时，必须设定好搅拌强度、搅拌时间以及每次搅拌的砂浆量，这样才能保证砂浆搅拌均匀，不会导致砂浆的强度时高时低。
1.1.2建造使用的砂浆不是现和的。
在施工现场，因为工人偷懒等原因，一次性搅拌过多的混凝土砂浆，不仅造成了材料的浪费还存在砂浆的安全问题。
当砂浆使用过剩，由于放置时间较长等原因，再次使用时，其中的砂浆已经发生了凝固现象，强度发生了改变，不再适合用来建造墙体，否则就会导致墙体裂缝，影响施工质量。
1.2房屋建筑设计不科学很多的房屋建筑设计忽略了墙体裂缝的设计，这是不符合设计规范的。
有的设计方案中，虽然墙体裂缝的设计，却没有斟酌当地建筑的实际情况，使得设计脱离实际，增加了墙体裂缝的发生机率。
此外，房屋设计时，没有考虑建筑本身的构造外形，建筑墙体使用的材料，建筑所需砂浆强度偏小等原因，也会导致墙体出现裂缝。
1.3温度应力的影响以钢筋混凝土为主要结构的房屋建筑会因为外界气温的变化，内部发生改变导致墙体变形产生裂缝。
根据物理学“热胀冷缩”的规律，当温差变化范围较大时，建筑物来不及恢复到形变之前的状态，容易被温差变化产生的拉力扯出裂缝。
房屋安全鉴定中混凝土结构开裂原因及处理对策分析
房屋安全鉴定中混凝土结构开裂原因及处理对策分析前言在房屋安全鉴定中，混凝土结构房屋中的裂缝是在鉴定中普遍存在的现象。
裂缝通常是由材料固有的物理特性而决定的，具有不可避免性，而房屋的破旧始于裂缝的形成，本文从多方面原因分析裂缝出现的原因，并阐述了混凝土裂缝的处理对策，为房屋安全鉴定提供依据。
一、混凝土结构房屋裂缝分析1、从裂缝外观可分成微观裂缝和宏观裂缝两大类。
微观裂缝是指肉眼看不到的、混凝土内部固有的一种裂缝，它是不连贯的。
宽度一般在0.05mm以下，但是要比肉眼可见的宏观裂缝多得多。
这种混凝土本身固有的微观裂缝，在荷载不超过设计规定的条件下，一般视为无害。
可以认为宽度小于0.2～0.3mm的裂缝是无害的，但是这里必须有个前提，即裂缝不再扩展，为最终宽度。
宏观裂缝的宽度通常在在0.05mm以上，通常是结构性裂缝。
柱子的非受力裂缝通常出现在柱子的上下端施工缝等部分，裂缝走向为水平环向，多是由于基础不均匀沉降产生的。
柱子的受力裂缝出现在承载力不够的情况下，当柱的受压方式不同呈现出不同的裂缝走向，轴心受压时裂缝通常出現在柱子的四个侧面，裂缝走向为竖向；偏心受压的情况下在柱一侧出现多条竖向裂缝。
混凝土梁的非受力裂缝一般发生在梁的两端，裂缝呈现出上宽下窄，平行于箍筋，裂缝多由于混凝土收缩和温差影响产生的。
而梁的受力裂缝是在正弯矩、负弯矩以及剪力的综合作用下产生。
2、混凝土结构裂缝根据裂缝类型还分为收缩裂缝、温度裂缝、梁板结构裂缝、空心板交接处裂缝等。
其中收缩裂缝多发生在大体积混凝土中，梁、板、柱等小块体构件，是在施工阶段因水泥水化热及外部气温的作用引起混凝土收缩而产生的裂缝，形状较为规则，常发生在结构变截面处，往往与受力钢筋平行，预应力构件极少产生收缩裂缝。
温度裂缝最为普遍和复杂，通常在经过两年左右的使用能稳定在可控范围内，其余裂缝由于不具有自行稳定的特点，其作用会持续发展，最终威胁到房屋的安全。
二.混凝土结构裂缝产生的原因分析1、材料质量水泥容易受空气中温度的影响不能长期储存，否则会严重影响到混凝土的强度和硬度，另外水灰比也影响混凝土的强度，比如采用含泥量大的粉砂配置的混凝土收缩大，抗拉强度低，产生收缩裂缝。
房屋安全鉴定中的裂缝成因分析及应对措施
房屋安全鉴定中的裂缝成因分析及应对措施摘要：随着建筑业的快速发展，对于建筑结构的安全性提出了更高的要求，但由于各种客观因素，在房屋安全鉴定中，裂缝问题较为常见，给人们的正常生活带来极大困扰，甚至影响到生命安全。
笔者结合多年的房屋鉴定经验，通过对常见裂缝成因进行分析总结，并提出了具体的应对措施，为改善房屋质量，保障房屋结构安全提供借鉴。
关键词：房屋安全；鉴定；裂缝成因；对策房屋在使用过程中出现的裂缝问题，影响了人们的居住感受，严重者会威胁到结构安全，因此，在房屋鉴定中，针对裂缝现状，科学分析成因，动态监测裂缝发展变化，并提出针对性的应对措施，以保证房屋建筑的安全。
1房屋裂缝的概念及鉴别要点裂缝主要由固体材料物质性质决定，具有不可避免特征。
房屋裂缝源于荷载及变形力，当结构抗拉强度小于荷载时，构件会产生裂缝[1]。
房屋结构的裂缝在外在表现上相似，但根据不同的成因及动态变化情况又可进行细分。
按照材料的受力性质来看，裂缝可分为脆性裂缝和塑性裂缝。
从裂缝的发展状态来看，可分为稳定裂缝、活动裂缝和发展裂缝。
其中脆性裂缝出现较为突然，出现后对房屋结构安全具有较大的威胁，在发现后需及时采取应对措施，防止房屋结构受到破坏。
塑性裂缝存在着一定的变化周期，一般在出现前会出现一定的征兆，需根据其变化情况采取相应的措施来进行补救。
根据发展状态进行分类的裂缝中，稳定裂缝可在具体分析后，暂不处理，持续跟进，根据其后续动态变化情况来提出补救措施；活动裂缝和发展裂缝，针对变化的实际情况更加准确的判定裂缝成因，并及时采取补救措施。
因此，在房屋安全鉴定中对于出现的房屋裂缝，一方面要动态化监测，注意裂缝的变化情况；另一方面要对裂缝准确分类，分析裂缝成因，给房屋裂缝的补救方案提供理论依据。
2房屋裂缝的成因分析2.1沉降裂缝在房屋建筑结构中，由于地基沉降变化造成主体结构变形，进而受力发生改变，使房屋受力薄弱部位产生裂缝，并跟随基础沉降变化的发展而继续扩散，影响到房屋结构的安全。
楼房建筑常见裂缝的成因及处理措施(全文)
楼房建筑常见裂缝的成因及处理措施(全文)一、楼房建筑常见裂缝的成因及处理措施1. 引言本文将详细介绍楼房建筑常见裂缝的成因及相应的处理措施。
裂缝是建筑结构中常见的问题，了解裂缝的成因和处理方法对于保证建筑的安全和稳定至关重要。
2. 裂缝的成因2.1 地基沉降地基沉降是裂缝形成的主要原因之一。
当地基承载能力不足或者土壤不稳定时，会导致地基沉降，进而引起裂缝的形成。
2.2 温度变化温度的周期性变化也是裂缝形成的重要原因之一。
当建筑材料由于温度变化而产生膨胀或收缩时，会导致内部应力集中，从而形成裂缝。
2.3 结构变形建筑结构本身的变形也会引起裂缝的形成。
例如，混凝土结构在干燥收缩、荷载变化或者振动带来的疲劳作用下，容易出现裂缝。
3. 裂缝的处理措施3.1 治理地基沉降处理地基沉降问题的方法有很多，如填充加固、土体改良等。
具体方法需要根据具体情况进行选择。
3.2 控制温度应力控制温度应力的方法有很多，如通过合理的隔热保温措施、选择合适的材料等。
还可以通过设置伸缩缝等措施来缓解温度应力的影响。
3.3 加强结构的抗变形能力通过加强建筑结构的刚度和强度，可以减小结构的变形程度，从而减少裂缝的形成。
这可以通过采用合理的结构设计、增加抗震设防等方法来实现。
4. 附件本文附带的文件包括裂缝的照片、地基加固的设计方案等。
5. 法律名词及注释在这篇文章中，涉及到的法律名词和注释有：地基沉降、温度应力、结构变形等。
二、楼房建筑常见裂缝的成因及处理措施1. 引言本文将全面介绍楼房建筑常见裂缝的成因及相应的处理措施。
裂缝是建筑结构中常见的问题，了解裂缝的成因和处理方法对于保障建筑的安全和稳定至关重要。
2. 裂缝的成因2.1 地基沉降地基沉降是裂缝形成的主要原因之一。
地基承载能力不足或土壤不稳定会导致地基沉降，从而引发裂缝。
2.2 温度变化温度的周期性变化也是裂缝形成的重要成因。
建筑材料由于温度变化而引起膨胀或收缩，进而产生内部应力集中，从而形成裂缝。
裂缝产生的原因及处理方法
裂缝产生的原因及处理方法
裂缝产生的原因及处理方法如下：
一、裂缝产生的原因
1.温度变化：由于温度变化导致的热胀冷缩，会使墙面、地面等
处出现裂缝。
这种情况下，要请专业人员评估并修复裂缝，防止其扩大。
2.施工不当：施工过程中的一些问题，如材料使用不当、施工工
艺不规范等，都可能导致裂缝的产生。
3.建筑物的沉降：由于地基处理不当或外力影响，建筑物的沉降
也可能导致裂缝的产生。
4.建筑材料问题：如果使用的材料质量不好，或者材料之间的兼
容性不好，也可能导致裂缝的产生。
二、裂缝的处理方法
1.表面修复法：对于一些较小的裂缝，可以采用表面修复的方法。
例如，可以用水泥、石膏等材料对裂缝进行填充，然后对表面进行处理，使其看起来更加美观。
2.注浆法：对于一些较大的裂缝，可以采用注浆的方法。
具体来
说，就是将水泥浆或其他适当的填充物注入到裂缝中，然后通过压力使填充物硬化并填补裂缝。
3.加固法：对于一些非常严重的裂缝，可能需要采用加固的方法。
例如，可以在裂缝周围增加钢筋网，或者在墙体内部增加支撑，以增强结构的稳定性。
4.拆除重建：如果裂缝非常严重，或者由于建筑物的沉降等原因
导致裂缝无法修复，那么可能需要拆除重建。
总之，对于不同类型的裂缝，需要采用不同的处理方法。
在处理裂缝之前，一定要仔细评估裂缝的性质和严重程度，以便选择最合适的方法进行处理。
同时，也要注意施工安全和质量，避免因操作不当而导致更大的损失。
房屋建筑工程的安全鉴定裂缝与处理分析
房屋建筑工程的安全鉴定裂缝与处理分析随着社会经济的快速发展和城市化进程的加快，房屋建筑工程在各个城市得到了快速的发展。
随之而来的问题是，房屋建筑工程的安全问题也日益凸显。
裂缝是房屋建筑工程中常见的问题之一，它直接影响到房屋的安全性和使用寿命。
进行安全鉴定并及时处理裂缝问题具有重要意义。
本文将就房屋建筑工程中裂缝的安全鉴定与处理进行分析与探讨。
一、裂缝的分类在房屋建筑工程中，裂缝根据其产生的原因和性质可分为结构裂缝和非结构裂缝。
1. 结构裂缝结构裂缝是由于建筑结构的受力问题导致的裂缝，主要原因包括地基沉降、设计不合理、材料质量不达标等。
结构裂缝一般发生在墙体、梁柱等承重构件的连接处，对于房屋的安全性影响较大。
对结构裂缝进行安全鉴定和处理十分重要。
二、裂缝的安全鉴定在对房屋建筑工程中的裂缝进行安全鉴定时，需要注意以下几个方面：1. 观察裂缝的形状和分布需要对裂缝的形状和分布进行观察。
裂缝的形状有水平裂缝、垂直裂缝、斜裂缝等，而分布主要集中在承重构件的连接处。
通过观察裂缝的形状和分布可以初步判断裂缝的性质和原因。
2. 测量裂缝的宽度和深度需要对裂缝的宽度和深度进行测量。
裂缝的宽度和深度是判断裂缝严重程度的重要指标，也是进行安全鉴定的重要依据。
3. 判断裂缝的原因根据裂缝的产生原因，可以初步判断裂缝是属于结构裂缝还是非结构裂缝。
也可以分析裂缝的原因，如土地沉降、建筑设计、施工工艺等，以便进行合理的处理措施。
对于结构裂缝，需要进行专业的结构安全评估，以确定裂缝的严重程度和处理方案。
可能的处理措施包括增加加固材料、重新设计承重结构、对地基进行处理等。
对于非结构裂缝，一般可以采取填充、修补等措施。
填充材料可根据裂缝的宽度和深度进行选择，如聚合物填缝剂、水泥砂浆等。
修补后需要对表面进行整平处理，以保持房屋的美观。
3. 预防措施除了裂缝的实际处理，还需要加强预防措施。
比如在设计和施工过程中，应严格按照相关规范和标准进行，确保建筑结构的合理性和牢固性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋安全鉴定中的裂缝成因与相关方法
摘要：房屋安全鉴定是房屋质量的有力保证，房屋裂缝是房屋质量的主要表现之一。
由于房屋裂缝成因较多，造成的裂缝既不美观也存在安全隐患，所以只有通过安全鉴定查找真正的裂缝原因，对症下药解决，才能达到工程质量安全。
关键词：房屋；安全鉴定；裂缝成因；解决方法
房屋安全鉴定是关于房屋是否达到安全居住的条件以及房屋整体构造和外观是否完整，并给予级别评定。
裂缝虽然在房屋整体结构中所占比例小，但裂缝安全鉴定却在房屋安全鉴定评级工作中最有代表性。
一、安全鉴定房屋裂缝的主要步骤及方法
前期检测准备阶段，安全鉴定是根据裂缝分布和形状进行现场检查和勘测，记录并绘制裂缝分布图，运用实用鉴定法根据设计图纸、施工记录对裂缝产生的原因进行初步分析，并对产生裂缝的结构构件进行评估和检测【1】。
检测进行阶段，为了提高检测效率，可对现场知情者详细问询，通过经验法对裂缝的情况进行判定，对于裂开趋势发展不稳定的裂缝，不仅要做检测还要做好登记备案，定期派固定人员根据裂缝裂开速度进行现场观测，记录裂缝末端位置和最大宽度值，并标记出观察日期。
鉴定后期，对于不稳定裂缝，应科学制定观察时长，根据变化速度快慢来决定观察间隔，尤其是对于新增裂缝，更应该详细记录相关数据，并且用照相机拍下所观测裂缝的位置、形态和尺寸，将这些资料作为将来的鉴定依据。
安全鉴定房屋裂缝方法如下：
（一）传统经验法。
主要是凭借鉴定人员的自身经验对房屋安全级别进行鉴定。
比如对一栋砖瓦结构民房进行安全鉴定，首先要找出房屋原设计图纸，鉴定人员根据个人经验观察整个房屋构造和裂缝位置，计算墙面、房顶的荷载，了解建材的材料采购情况，并以此为依据取值进行经验评定，对设计方案的各项指标加以分析，判断房屋实际结构与方案是否匹配，房屋是否能够承受荷载。
具有鉴定程序简单、成本低、效率高的特点，但容易出现误差，适用结构简单的小型建筑。
（二）实用鉴定法。
基于经验法上的演进，利用科学检测工具和技术对房屋建筑材料强度进行检测和计算，按照国家规范标准进行综合性分析和鉴定的实用方法。
这种方法需要对建筑物前期表现出来的安全隐患进行分析，找出原因后再调查取样或者直接对有代表性的裂缝取样，对样品、材料及结构分别检验，最后得出综合性评估结果。
这种方法的鉴定结果较接近真实情况，适用于建筑构件复杂，质量标准要求高的房屋，其中得出的数据通过精密检测设备得到比较可靠【2】。
二、常见的几种裂缝及成因
房屋按结构构件划分为砖墙砌体结构和钢筋混凝土结构，进行房屋裂缝安全鉴定时应以房屋地基、结构构件鉴定为基础，结合房屋历史经历、周边环境因素以及裂缝自身发展趋势，要做到全面分析，综合判断裂缝成因。
（一）砖墙砌体结构裂缝成因
1、结构设计不合理造成的裂缝。
砌体结构由于墙体、构造柱、大梁、门窗位置等设计不合理也会造成开裂发生。
此类裂缝形成情况和损毁程度比较复杂，鉴定需根据倾斜倒塌损坏程度来制定不同的处理方法。
2、因地基沉降不均匀引起的裂缝。
由于地基发生沉降时所受的作用力不同，受力大的部分砌体与受力小的部分砌体发生小面积断裂，造成砌体位移，位移时
会附加性出现拉力或剪力，当砌体无法承受这种拉力或剪力时，便会产生裂缝。
另外地基受力大的部分会影响裂缝朝向，使得裂缝呈现与地面成一定的夹角、上
宽下窄“八”字形裂缝的特征，鉴定时如发现有这种裂缝说明地基不稳应及时采取
措施。
3、线弹性系数不同引起的裂缝。
砖墙砌体由于受自身物理性能热胀冷缩的
影响，当日夜温差、季节温差产生变化就会使砌体自身产生伸缩，由于砖墙砌体
和周边混凝土制建材的线弹性系数不同所发生的伸缩也会不同，这两种伸缩产生
的力都会作用于砌体自身，超过砌体的承受能力时，砌体就开始开裂。
现场表现为：砌体整体较大、延伸较长，开裂多在顶层或条形基础处；产生砌体裂缝的房
屋中屋盖板、圈梁、承重柱都是由混凝土制成。
这种裂缝只要范围没超出安全鉴
定标准就不会造成太大影响。
4、房屋使用寿命过长引起的裂缝。
砖墙结构的房屋使用寿命大多为五十年，如果使用寿命和房屋承受强度成正相关，较旧的房屋自然会经受较多的风雨侵蚀
和人为损伤，会造成房屋砌体出现风化及开裂。
安全鉴定中针对超出使用寿命风
化开裂较严重的建筑物，除非是文物古迹可作专业的维护加固处理，其他一般建
筑物根据需要可直接拆除。
（二）钢筋混凝土图结构裂缝成因
1、设计不合理造成的裂缝。
设计方案时不仅要考虑采用的方法还要综合结
合钢筋配置、材料性质、施工工艺、现场环境等因素进行设计，比如设计钢筋的
配置，构件约束处配筋尤其要被重视，如果约束部位的配筋不达标，就无法承受
周围环境的酸、碱、盐等腐蚀性物质的危害，也极易造成裂缝。
鉴定中首先应注
意设计方案。
2、材料选用不当造成的开裂。
选用砂石、水泥、钢筋等原材料应当依照设
计规范和国家标准严格采购。
比如选用的骨料级配不匹配或含泥量太高、水泥级
别不达标或者水中含油、钢筋耐腐蚀级别等，都极易致使混凝土出现裂缝【3】。
另外建筑物承载力与钢筋混凝土的粘结力有直接关系，如果使用砂石、水泥的比
例与钢筋耐腐蚀能力不合理，那么钢筋砼机构的裂缝将会进一步扩展。
3、施工工艺与养护不当造成的裂缝。
施工期间工艺不符合相关规范和标准
的要求。
在现场施工时，混凝土浇筑高度或者振捣压实不密实也会产生施工裂缝；施工后期的养护不及时，会造成因脱水引起的砼结构建筑物的收缩而出现裂缝；
砼保护层过厚，为了方便施工人员的走动，施工中会铺设垫板保护钢筋，过厚的
保护层导致板面下降，使得混凝土结构构件受力过大引发裂缝。
三、裂缝控制方法
按照我国《房屋裂缝检测与处理技术规程》要求修补裂缝应决定于裂缝的大小，而大小取决于裂缝深度与构件厚度的比值。
钢筋砼结构裂缝控制法分为小裂
缝采用表面封闭法、中等裂缝选用压力灌浆法和贯通裂缝适用填充封堵法。
砖墙
结构房屋裂缝可按照《砌体结构加固设计规范》选用裂缝表面封闭法和压力注浆
法进行修补处理。
（一）表面封闭法。
利用涂层补胶液和混凝土裂纹的毛细吸收作用封闭裂缝
通道，或者用土木膜贴于在裂缝表面用以遮盖微小裂缝。
（二）选用压力灌浆法。
当裂缝较少、裂缝已基本稳定时，可采用设备压力
灌浆方法。
根据裂缝宽窄选用纯水泥浆或者水泥砂浆，另外水玻璃砂浆或水泥石
灰砂浆也可以作为替代。
（三）填充封堵处理法。
可在裂缝之间相邻的缝隙中，用高标高砂浆填缝，
也可用钢筋砼制块体嵌补法处理之后用水泥砂浆等材料形成网状填充裂缝。
结语：
总之，通过对房屋的结构和原来的设计图纸进行全面了解，采用传统经验法、实用鉴定法这两种行之有效的方法对房屋进行全面的检查和测定工作，这样建造
的房屋安全鉴定才有说服力。
然而通过判定裂缝大小采取相应控制措施则是安全
鉴定中有关裂缝工作很好的延续。
参考文献：
[1]李志鹏.浅谈房屋安全鉴定的特点与常用方法[J].科技致富向导，2014，08：110+269.
[2]李峰.房屋裂缝的检测与处理[J].山西建筑，2014，22：45-46.
[3]陈先荣.钢筋混凝土结构裂缝的成因及防控处理措施探讨[J].工程与建设，2014，06：827-829.。