房屋损坏纠纷鉴定报告
房屋损坏纠纷鉴定报告记录
房屋损坏纠纷鉴定报告记录————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：房屋损坏纠纷鉴定报告受村民江月富、江跃勤和罗万华的委托，我站于2009年6月30日，对位于双流县正兴镇钓鱼嘴村三组的江月富、江跃勤和罗万华两户私房进行了建筑结构质量检测。
根据调查了解情况和现场实地检测，出具此鉴定报告。
第一部分工程概况据了解，从2009年5月26日开始，中铁二十三局在江月富、江跃勤和罗万华等村民房附近进行成昆铁路货车外绕线工程桩基施工，因个别桩基距村民房较近，施工采用3t冲击锤。
据村民反映施工时地面明显震动，造成房屋出现墙体开裂等现象。
为评价房屋现状是否安全，委托我站对该房屋进行结构检测，并作出安全性鉴定。
受影响的有两排村民私房，于2005年统一规划并由村民自行组织修建。
现场选择距施工桩最近的村民房各一户进行详细检测。
受检两户房屋概况如下：⑴江月富、江跃勤私房，位于距施工桩最近的一排村民私房的端部，实测山墙距施工桩为9.0m。
该房屋为砖混结构，共计3开间，开间尺寸分别为3.6、4.0、3.6m，总进深为8.2m。
建筑层数为二层，一、二层层高分别为3.6、3.2m。
另有一幢砖木结构库房，开间尺寸为2.7、2.4m，进深为3.8m，檐口高度为2.5m。
⑵罗万华私房，位于另一排村民私房的端部。
结构类型为砖混结构，共为3开间，开间尺寸均为3.9m，总进深为14.5m。
建筑层数为二层，一、二层层高分别为3.4、3.2m。
一、鉴定依据第二部分建筑结构质量检测11．《砌体结构设计规范》（GBJ3-88）；2．《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-89）；3．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）；4．《砌体工程施工质量验收标准》（GB 50203-2002）；5．《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）；6．《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-99）。
房屋损坏评估报告
房屋损坏评估报告一、评估概述本次房屋损坏评估旨在对位于_____（具体地址）的房屋进行全面的损坏状况评估，以确定其损坏程度、原因，并提出相应的修复建议。
评估对象为一栋_____（建筑结构类型）结构的房屋，总建筑面积为_____平方米，建成于_____（建成年份）。
二、评估目的本次评估的主要目的是为了：1、为房屋所有者提供关于房屋损坏情况的详细信息，以便其做出合理的维修决策。
2、为保险公司的理赔工作提供依据。
3、为相关部门的房屋管理和监管提供参考。
三、评估依据1、国家及地方有关房屋建筑的法律法规和技术标准，如《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）等。
2、房屋的原始设计图纸、施工资料及竣工验收文件。
3、现场勘查和检测的数据及结果。
四、评估过程1、现场勘查评估人员于_____（具体日期）对房屋进行了全面的现场勘查。
勘查内容包括房屋的外观、结构、室内装修、设备设施等方面。
在勘查过程中，对房屋的裂缝、变形、渗漏等损坏现象进行了详细的记录，并拍摄了照片。
2、检测分析为了进一步确定房屋的损坏原因和程度，对房屋的结构构件进行了抽样检测，包括混凝土强度检测、钢筋配置检测、砌体强度检测等。
同时，对房屋的基础进行了沉降观测。
3、数据整理与分析将现场勘查和检测获得的数据进行整理和分析，与相关的技术标准和规范进行对比，评估房屋的损坏程度。
五、房屋损坏情况1、结构方面（1）部分混凝土梁、柱存在裂缝，裂缝宽度在_____mm 至_____mm 之间，主要分布在梁端和柱身。
（2）部分墙体出现斜裂缝，最大裂缝宽度达到_____mm，影响墙体的稳定性。
（3）房屋基础有不均匀沉降现象，导致部分墙体和地面出现裂缝和变形。
2、屋面及防水方面（1）屋面防水层老化、破损，多处出现渗漏现象，导致室内天花板有水渍和发霉。
（2）天沟排水不畅，积水严重，影响屋面的使用寿命。
房屋损失鉴定评估报告
房屋损失鉴定评估报告房屋损失鉴定评估报告是通过对房屋损失情况进行调查和评估，并得出相应结论和建议的一份文件。
下面是对房屋损失鉴定评估报告的回答，将涵盖相关的内容和要求。
首先，房屋损失鉴定评估报告通常包含以下几个方面的内容：鉴定背景、调查和评估过程、被鉴定房屋的基本信息、房屋损失情况、损失原因分析、损失评估、结论和建议等。
在鉴定背景部分，应该简要说明该房屋损失鉴定评估的目的和依据。
如是否涉及保险索赔、法律纠纷、房屋出售、租赁等。
如果是为了保险索赔，还需要说明保险投保情况和鉴定要求。
调查和评估过程是整份报告最关键的部分，对于房屋损失的调查和评估过程要详细记录。
包括实地勘察、使用测量仪器和设备对损失情况进行测量和检测、核实相关证据的收集等。
还应说明对于相关数据和资料的查阅和调用情况。
被鉴定房屋的基本信息是指对于该房屋的一些必要信息的记录，包括地址、建筑类型、建筑年代、建筑面积、结构形式、使用状况等。
这些信息是评估房屋损失的基础。
房屋损失情况是对于房屋损失的详细描述和记录，包括房屋各部位的损坏情况、损失范围、损失程度等。
可以使用图纸、照片、视频等方式进行记录和展示。
损失原因分析是对于房屋损失原因进行深入分析和诊断。
可以根据房屋损失情况、相关资料和调查结果，认真分析产生房屋损失的原因。
对于可能的原因进行合理猜测和推测，并对于可能的影响和后果进行预测。
损失评估是对于房屋损失进行价值评估和损失评估。
根据房屋损失程度、市场价格、重新建设成本等因素，对于损失进行定量和定性的评估。
可以参考相关的建筑行业标准和规范进行评估。
在结论和建议部分，要对整个鉴定评估工作进行总结，并得出对于鉴定结果的结论。
如果是为了保险索赔，还需要明确是否符合保险赔偿条件和额度。
此外，还要提出鉴定结论所准备的依据和理由，并对于后续处理和修复提出合理的建议。
总之，房屋损失鉴定评估报告是一份专业化的文件，需要对于房屋损失情况进行详细的调查和评估，并根据相关规范和标准对于损失进行准确的评估。
附近房屋受损鉴定
附近房屋受损鉴定近日，我居住的小区发生了一起严重的自然灾害，导致附近的房屋遭受了严重的损坏。
在这篇文章中，我将描述该事件的详细情况，并对房屋受损进行鉴定。
事故发生时，我正在家中休息。
突然，一阵剧烈的风暴袭击了小区，夹杂着强烈的雨水。
风暴过后，我走出家门，看到了令人心碎的一幕：附近的房屋遭受了巨大的破坏。
屋顶被风吹得七零八落，墙壁出现了严重的裂缝，甚至有些房屋已经倒塌了。
我立刻意识到需要对这些受损的房屋进行鉴定，以确定损失的程度和修复的难度。
我注意到许多房屋的屋顶已经严重受损。
在鉴定过程中，我观察了屋顶的破损情况并与正常状态进行对比。
我发现，许多屋顶的瓦片已经脱落或碎裂，部分屋顶还有明显的凹陷。
这些受损的屋顶将无法有效地阻挡雨水的渗透，进而导致室内受潮、墙壁开裂等问题。
我注意到许多房屋的墙壁也受到了不同程度的损坏。
墙壁上出现了明显的裂缝，有些甚至已经出现了倾斜的迹象。
这些裂缝对房屋的结构稳定性造成了威胁，需要及时采取修复措施。
同时，墙壁的损坏还会影响到房屋的保温和隔音效果，给居住者的生活带来不便。
一些房屋的门窗也受到了破坏。
部分门窗被风吹得歪斜，甚至无法正常关闭。
这不仅会影响到房屋的安全性，还会让室内的温度无法有效地调节。
同时，门窗的破损也会增加外界噪音的进入，给居住者的生活带来困扰。
在对附近房屋的受损进行鉴定后，我认为需要采取一些紧急的修复措施，以确保居民的生命财产安全。
首先，我们应该尽快修复屋顶的破损部分，重新覆盖瓦片，以防止雨水的渗透。
其次，我们需要对墙壁进行加固和修复，填补裂缝，保证房屋的结构稳定。
最后，我们还需要更换或修复受损的门窗，以确保房屋的安全性和舒适度。
总结起来，附近房屋受损鉴定的过程中，我观察了屋顶、墙壁和门窗的破损情况，并提出了相应的修复建议。
这次自然灾害给居民的生活带来了巨大的影响，需要全力以赴进行修复工作。
希望相关部门能够尽快采取行动，为受损房屋提供帮助，让居民早日恢复正常的生活。
破坏楼板房屋安全鉴定报
破坏楼板房屋安全鉴定报一、案件信息本次鉴定的房屋位于某城市某小区，具体地址为XXXXX。
房屋为多层楼板结构，建筑面积XXX平方米，属于某某公司所有。
本次鉴定主要是对该楼板房屋存在的破坏行为进行安全鉴定。
二、鉴定过程1.调查和记录:鉴定人员首先对鉴定场所进行了实地勘查，并详细记录了楼板房屋的现状和破坏情况。
鉴定人员发现，楼板房屋地基、柱子、梁和墙等结构部件均没有明显破坏迹象，但发现存在以下问题:a)地板破损:部分楼板地板存在破损、漏水等问题，可能导致地面松动和不稳定。
b)墙壁破坏:部分墙壁出现不同程度的开裂和脱落，影响房屋整体的稳定性。
c)楼梯安全问题:楼梯的扶手、栏杆等附件存在松动、破损等问题，可能导致使用者的摔倒或伤害。
d)防火设施问题:部分楼板房屋的防火设施（如灭火器、疏散指示灯等）存在缺失或失效的情况，严重影响了房屋的安全性。
2.数据分析和比对：通过对鉴定现场的勘察数据和相关规范标准的比对，鉴定人员进一步分析了楼板房屋存在的破坏行为对房屋安全性的影响。
3.鉴定结论：根据勘察和分析结果，结合相关标准和规范，本次鉴定给出以下结论：a)地板破损所导致的地面松动和不稳定，严重影响了房屋的使用安全性，建议及时修复和加固。
b)墙壁破坏会进一步影响房屋的整体稳定性，应该采取措施修补和预防进一步扩大。
c)楼梯安全问题可能导致人身伤害，应当立即进行维修和检查，确保使用者的安全。
d)防火设施的缺失和失效直接威胁到人员的生命安全，建议立即补充和维修。
三、鉴定意见1.对于地板破损问题，建议及时修复和加固破损部分，确保地板的稳定性和安全性。
2.针对墙壁破坏，建议采取措施修补，并尽可能防止进一步的开裂和脱落，确保房屋的整体结构稳定。
3.对于楼梯安全问题，建议立即进行维修，并检查扶手、栏杆等附件，确保使用者的安全。
4.防火设施的缺失和失效需要立即补充和维修，确保房屋内的人员在紧急情况下能够及时疏散和灭火。
四、鉴定费用本次鉴定工作的费用为XXXX元，由委托方承担。
房屋受损因果关系鉴定申请书
房屋受损因果关系鉴定申请书
1. 申请人信息
•姓名：
•身份证号码：
•联系电话：
•住址：
2. 申请事由
我是房屋的产权人，位于（填写房屋地址）。
近期，我的房屋遭受了一定程度的损害，据初步判断，该损害与(填写相关事件)有因果关系。
为了维护我的合法权益，特此向相关部门申请进行房屋受损因果关系鉴定。
3. 损害情况描述
详细描述房屋受损情况，可包括以下方面：
•房屋受损的具体部位和程度；
•受损程度评估，包括损毁程度、重要程度等；
•受损原因初始判断，以及相关证据（如照片、视频等）；
•受损对我个人或家庭带来的影响。
4. 请求支持的鉴定
希望相关部门能对房屋受损的因果关系进行鉴定和判断，确定损害与(事件)之间的因果关系，并提供详细的鉴定报告，以维护我在房屋产权上的权益。
5. 附件清单
附上以下材料：
•房屋产权证明复印件；
•受损部位的照片或视频；
•相关证据材料（如报告、证言等）；
6. 联系方式
请以以下方式联系我，以便进一步沟通和核实相关事宜：
•姓名：
•联系电话：
•电子邮箱：
7. 结束语
我身为房屋产权人，对房屋受损原因的鉴定工作寄予厚望，希望能够得到公正的评估和结果。
我愿意积极配合并提供必要的材料和协助，以确保鉴定工作的顺利进行。
感谢相关部门对此次申请的关注和支持！
注：此文档采用Markdown格式撰写，仅用于申请目的，未经本人允许不得外传。
房屋损坏纠纷鉴定报告
房屋损坏纠纷鉴定报告一、鉴定案由根据甲方干部住房损坏纠纷，请求鉴定双方责任及赔偿金额。
二、鉴定事实及过程1.甲方原先租住乙方房屋，合同期限为一年，甲方按时支付房屋租金。
2.甲方在租住期间将一处石质工艺品放置在客厅书桌上，与此同时，乙方的邻居施工装修房屋，期间发生一次高强度的地震，导致甲方的石质工艺品坠落，从而损坏了书桌上的一双玻璃花瓶。
3.甲方与乙方商议后，认为乙方没有事先提醒甲方邻居的施工情况，也未采取任何措施保护甲方财物的安全，因此，甲方要求乙方承担损坏玻璃花瓶的赔偿责任。
4.双方均无法就责任及赔偿金额达成一致，故请求第三方进行鉴定。
三、鉴定意见1.经过现场勘察和相关材料的审查，确认房屋装修施工对周围房屋的震动具有较大影响。
2.根据《侵权责任法》第九条之规定，当邻居利用土地进行开发、建筑、装饰等活动，从而影响到邻近地区的平安和安宁时，应承担不妨害他人利益的地域内规定且适当预防措施。
3.甲方住户应遵守房屋租赁合同的规定，在使用房屋时应根据周围环境的情况，采取相关措施确保财产的安全，避免事故的发生。
4.鉴定认为，乙方在邻居施工期间未提前告知甲方，并未采取相应的预防措施确保甲方财产的安全，存在一定的过失行为，应负有部分责任。
5.甲方住户也未在日常使用房屋时做好财物保护工作，未根据周围环境的情况采取相应的措施，对财产的保护存在一定的疏忽行为，应负有部分责任。
6.鉴定结果显示，玻璃花瓶具有一定的使用寿命，在正常使用条件下，不会出现损坏的情况。
鉴定确认，石质工艺品的坠落导致玻璃花瓶受损。
7.根据双方责任和赔偿金额进行综合考虑，鉴定认为乙方应承担六成的赔偿责任，甲方应承担四成的赔偿责任。
8.根据市场价值对玻璃花瓶进行评估，鉴定确定赔偿金额为1000元。
四、鉴定结论甲方与乙方在租住期间发生的房屋损坏纠纷中，鉴定认为乙方在施工期间未提前告知甲方并未采取相应的预防措施确保甲方财产的安全，对此负有六成的责任。
而甲方在平时使用房屋时并未做好财物的保护工作，对此负有四成的责任。
房屋受损鉴定报告
房屋受损鉴定报告一、鉴定目的根据委托方要求及相关法律法规，对被评估房屋的受损情况进行评估和鉴定，为委托方提供一个客观、准确、可靠的房屋受损鉴定报告，以便委托方根据鉴定结果采取相应的补救措施，维护自身权益。
二、鉴定对象被鉴定的房屋位于XXXXX地区，为一栋独立的住宅楼，建筑面积为XXX平方米，共计有X层。
三、鉴定内容1.房屋结构鉴定：通过对房屋的主体结构进行检测和分析，查明结构的稳定性、承受力等指标是否满足相关标准，并确定是否存在房屋结构受损的情况。
2.房屋外观鉴定：对房屋的外墙、屋顶、窗户等外部构件进行检测和评估，确定其是否存在损坏、破裂、渗漏等问题，以及问题的程度和影响。
3.房屋室内鉴定：对房屋内部进行全面检测，包括墙面、地板、天花板、门窗等，确定是否存在损坏、开裂、漏水等问题，并对问题进行程度和影响的评估。
4.鉴定报告：根据鉴定结果，编制一份详细的鉴定报告，包括受损部位的描述、原因分析、可能造成的影响、修复建议等内容。
四、鉴定方法1.目测法：通过对房屋外观和室内的直接观察，发现损坏和受损情况。
2.测量法：通过使用测量工具对房屋进行各项尺寸的测量，验证结构的稳定性和完整性。
3.检测仪器法：使用相关的仪器设备对房屋进行检测，如水平仪、测湿仪等，以确定结构的完好性和潜在问题。
五、鉴定结论经过综合的检测和分析，根据相关的技术标准和要求，得出以下鉴定结论：1.房屋结构整体稳定，承重能力符合规范要求。
2.房屋外观存在少量的破损和渗漏现象，但不会对房屋的使用安全和寿命产生重大影响。
3.房屋室内存在部分损坏和漏水情况，需要及时修复以避免进一步恶化。
六、鉴定建议根据鉴定结果，提出以下建议：1.对于房屋外观破损和渗漏问题，建议委托方进行维修和修复工作，包括清洗外墙、修补破损处，更换老化的窗户密封胶等。
这些措施可以保证房屋的外观和使用寿命。
2.对于房屋室内的损坏和漏水问题，建议委托方及时找到问题原因，例如漏水的管道、防水材料老化等，并采取相应的修复措施，以防止房屋进一步受损。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋损坏纠纷鉴定报告
受村民江月富、江跃勤和罗万华的委托，我站于2009年6月30日，对位于双流县正兴镇钓鱼嘴村三组的江月富、江跃勤和罗万华两户私房进行了建筑结构质量检测。
根据调查了解情况和现场实地检测，出具此鉴定报告。
第一部分工程概况
据了解，从2009年5月26日开始，中铁二十三局在江月富、江跃勤和罗万华等村民房附近进行成昆铁路货车外绕线工程桩基施工，因个别桩基距村民房较近，施工采用3t冲击锤。
据村民反映施工时地面明显震动，造成房屋出现墙体开裂等现象。
为评价房屋现状
是否安全，委托我站对该房屋进行结构检测，并作出安全性鉴定。
受影响的有两排村民私房，于2005年统一规划并由村民自行组织修建。
现场选择距施工桩最近的村民房各一户进行详细检测。
受检两户房屋概况如
下：
⑴江月富、江跃勤私房，位于距施工桩最近的一排村民私房的端部，
实测山墙距施工桩为9.0m。
该房屋为砖混结构，共计3开间，开间尺寸分别为
3.6、
4.0、3.6m，总进深为8.2m。
建筑层数为二层，一、二层层高分别为 3.6、
3.2m。
另有一幢砖木结构库房，开间尺寸为 2.7、2.4m，进深为3.8m，檐口高度为2.5m。
⑵罗万华私房，位于另一排村民私房的端部。
结构类型为砖混结构，共为3开间，开间尺寸均为3.9m，总进深为14.5m。
建筑层数为二层，一、二层层高分别为3.4、3.2m。
第二部分建筑结构质量检测
一、鉴定依据
1．《砌体结构设计规范》（GBJ3-88）；
2．《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-89）；
3．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）；
4．《砌体工程施工质量验收标准》（GB 50203-2002）；
5．《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）；
6．《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-99）。
二、地基基础
墙下基础采用混凝土条形基础，柱下基础采用独立柱基。
据了解，基础埋
深在±0.000以下1.0m左右，满足最小埋深要求。
检测时，受检房屋未发现因地基基础不均匀沉降而导致房屋倾斜或墙体
开裂、底层地坪拉裂及已有墙体裂缝延伸至墙根的不良现象，也未见受检房屋地基范围
地表有大面积堆载、积水等不利影响因素，可见地基基础是稳定的。
三、主体结构
㈠、结构布置及墙体
1、江月富、江跃勤私房
采用横墙承重方式，横墙厚为240mm，纵墙厚为120mm，检查发现，该房屋圈梁、构造柱均未设置。
实测外纵墙窗洞宽为 2.3m，按砂浆强度等级为M5.0验算底层纵墙高厚比为30，不满足设计规范要求（允许高厚比为25.7），且已超过限值的10%，其余墙体高厚比均能满足设计规范要求。
库房结构承重采用硬山搁檩，圆木檩条，石棉瓦坡屋面，纵、横墙厚均为120mm，未设
置圈梁。
2、罗万华私房
底层采用横墙、混凝土梁、柱混杂承重结构体系，二层采用横墙承重结构，除隔墙为120mm厚的砖墙外，其余墙厚均为240mm。
经验算，墙体高厚比能满足设计规范要求，但房屋受力体系混乱，抗震性能差。
㈡、墙体及楼屋面裂缝检查
1、江月富、江跃勤私房
⑴、底层外纵墙（共4片墙）窗洞下口均出现竖向或斜裂缝，墙壁内外两面均可见裂缝，采用裂缝观测仪实测抹灰层表面裂缝最大宽度为0.8mm（见附照片3），局部打开正面
第3间外纵墙窗洞下裂缝附近抹灰层，发现砖表面局部拉裂，实测裂缝宽度为0.2mm；底层横墙有竖向裂缝（见附照片1）及斜裂缝（见附照片2），实测抹灰层表面裂缝最大宽度为
0.8mm，局部打开抹灰层观察，裂缝处墙内埋有塑料电线管（见附照片4），砖未裂；横墙
门洞上口竖向裂缝，局部打开○3 轴墙裂缝处抹灰层观察，局部砖拉裂，实测裂缝最大宽
度为0.2mm；墙顶表面有水平裂缝（预制板底面）；预制板顺板缝开裂。
⑵、二层外纵墙窗洞下口水平裂缝；楼梯间顶厕所间120隔墙门洞上竖向裂缝，（见附照片6）；门洞上口斜向裂缝，局部打开抹灰层观察，裂缝沿灰缝开展（见附照片7）；横墙门洞附近竖向裂缝，局部打开抹灰层，发现个别砖拉裂，实测裂缝宽度0.2mm（见附照片5）；○2 轴墙门框松动上部位移8mm，
○3 轴门严重变形开启困难；部分墙顶角出现斜裂缝；预制板缝明显，屋面局部渗漏。
⑶、单层库房，门洞上口砖过梁出现竖向裂缝，缝宽为0.5mm；山墙窗洞
下斜裂缝；个别石棉瓦脱落。
2、罗万华私房
⑴、底层山墙竖向裂缝，采用裂缝观测仪测得抹灰层表面裂缝最大宽度为0.4mm，打开抹灰层观察，个别砖拉裂，实测砖裂缝宽为0.05mm（见附照片
8）；底层厨房隔墙有通长竖向裂缝，裂缝位于墙体与混凝土柱交界面。
⑵、二层墙有竖向裂缝，墙顶角部有斜裂缝，裂缝均为表面抹灰层开裂；，先后施工的两部分墙壁连接处，出现竖向通缝（见附照片9），该处裂缝贯穿楼面（见附照片10）；屋面板顺板缝开裂，屋面渗漏（见附照片11），墙顶有水平裂缝。
四、房屋安全性分析
据分析，施工桩距最近的村民房（江月富、江跃勤私房）山墙直线距离为
9.0m，桩基施工采用的机械为3t冲击锤，施工时产生的震动对房屋的影响不大。
1、受检的江月富、江跃勤私房
底层外纵墙高厚比不符合现行国家设计规范要求，且已超过限值10%，应评定为C U 级；底层横墙主要裂缝系埋设管线后处理不当引起的；外纵墙窗下口裂缝、横墙竖向及斜裂缝、门窗洞口水平或斜裂缝等的产生，与下列因素有关：纵墙为120墙、房屋未设圈梁整体抗震性能较差；120墙门洞上口未设混凝土过梁；墙体砌筑砂浆局部不饱满；屋面
及外墙温差变化；桩施工震动影响等。
砖过梁中部产生明显竖向裂缝，按《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-99）
4.3.4第8条，为局部危险点，必须尽快处理。
其余未发现存在危险点，墙体裂缝宽度不大，裂缝处理后，可正常使用。
预制板顺板缝开裂、门框或木门变形，影响使用功能。
2、罗万华私房
产生墙体裂缝、预制板顺板缝开裂及屋面渗漏等现象，与房屋结构受力
体系不合理、体系混乱、先后施工的墙体连接不当；屋面及外墙温差变化；
桩施工震动影响等因素有关。
墙体裂缝宽度较小，不影响主体结构安全。
第三部分鉴定结论
双流县正兴镇钓鱼嘴村三组的江月富、江跃勤和罗万华两户私房，经调查了解情况和建筑结构实地检测，综合分析后，认为：
江月富、江跃勤私房局部存在危险构件，但按《危险房屋鉴定标准》，整幢房屋不属危险建筑；罗万华私房未发现存在危险构件。
按下列建议处理后，受检房屋可满足正常使用要求。
1．墙体裂缝，采用聚合水泥砂浆填补。
2．对江月富、江跃勤私房外纵墙，裂缝修补后，再采用双面抹钢丝网
水泥砂浆加固。
3、对抹灰层裂缝，采用局部铲除重新抹灰。
4、重做屋面防水层。
5、对个别变形的木门进行修缮。
6、120墙门洞上口增设钢筋混凝土过梁。