房屋安全鉴定报告
房屋安全评估鉴定报告结果
房屋安全评估鉴定报告结果房屋安全评估鉴定报告是专业人员通过对房屋进行全面的检测、评估、鉴定后所形成的报告，该报告会对房屋的结构、安全隐患、使用功能等方面进行详细的描述和分析。
根据房屋安全评估鉴定报告所提供的结果，可以帮助房主或购房者了解房屋的安全状况，以及需要进行哪些维修和改造措施。
在对房屋安全评估鉴定报告结果进行回答时，需要根据具体的情况进行分析和总结。
下面是一个可能的回答示例，对于一个房屋安全评估鉴定报告结果进行解释和分析：根据房屋安全评估鉴定报告的结果，该房屋总体上具有较好的结构和安全条件。
以下是具体的评估结果：1. 基础与结构：房屋的地基深度适当，土壤承载力良好，基础和结构稳定可靠。
但需要注意的是，部分结构构件存在一些细微的开裂和损伤，需要进行维护和加固。
2. 墙体和地板：房屋的墙体工艺较好，无明显的渗水和裂缝问题。
地板平整、结实，无明显的变形和变质现象。
但需要留意的是，部分墙体存在一些细小的空鼓和脱落现象，应及时修缮。
3. 屋顶和天花板：房屋屋顶防水层和保温层的安装良好，无渗漏现象。
天花板结构稳定，并无装修材料脱落等不安全情况。
4. 门窗和楼梯：房屋的门窗采用了较好的材料，拥有良好的密封性和安全性能。
楼梯的设计合理，结构牢固，但需要注意的是，部分楼梯扶手有松动的情况，需要进行紧固处理。
5. 维修和改造建议：根据报告结果，房屋在使用过程中，存在一些维修和改造的需要。
具体建议如下：修复墙体开裂和空鼓现象，加固部分结构构件，修补细微的渗漏问题，紧固楼梯扶手等。
这些维修和改造措施有利于提升房屋的安全性和使用功能。
总的来说，根据房屋安全评估鉴定报告结果，该房屋整体结构良好，安全性较高，但仍然存在一些细小的问题和潜在隐患，需要及时加以处理。
通过采取相应的维修和改造措施，可以进一步提升房屋的安全水平，确保住户的人身安全和财产安全。
房屋结构安全鉴定报告
房屋结构安全鉴定报告一、引言房屋结构安全鉴定报告是对房屋结构进行全面评估和检测的结果，旨在评估房屋结构的安全性和稳定性，为房屋的使用者提供安全的居住环境。
本报告通过对房屋结构的材料、构造和承载能力进行分析，评估其是否达到安全标准，以便房主或相关部门了解房屋结构的情况并采取相应的维修和加固措施。
二、房屋结构概况1. 房屋基本信息：本报告针对位于某某市的某栋住宅进行结构安全鉴定，该住宅建造于20XX年，为砖混结构，共有X层，总建筑面积为XXXX平方米。
2. 房屋结构类型：本住宅采用框架结构，主要由柱、梁、板等构件组成，承重墙分布均匀。
3. 房屋结构材料：主体结构采用优质混凝土和钢筋，外墙采用砖石材料，地板采用木质材料。
三、房屋结构安全评估1. 结构材料评估：经过对房屋结构材料进行检测和分析，材料的质量良好，无明显裂缝、腐蚀和损伤现象，符合安全使用要求。
2. 结构构造评估：通过对房屋结构的构造进行评估，发现整体结构布局合理，各构件之间连接紧密，无明显位移或变形迹象，符合设计要求。
3. 承载能力评估：基于房屋结构的设计参数和实际情况，计算得出其承载能力，结果表明房屋结构的承载能力满足正常使用和荷载要求。
四、存在的问题与建议1. 部分构件老化：经过检测，发现部分房屋构件存在老化现象，如某某梁存在钢筋锈蚀情况。
建议对这些构件进行维修或更换，以确保房屋结构的稳定性和安全性。
2. 墙体裂缝：在房屋外墙部分发现了一些细小的裂缝，经过评估判断，这些裂缝属于建筑物常见的表面开裂，不会对结构安全产生明显影响。
建议定期监测和修补这些裂缝，防止其扩大和影响房屋外观。
3. 屋面防水层老化：经过检测，发现屋面防水层存在老化现象，可能导致渗水问题。
建议及时更换屋面防水层，以防止水分渗入房屋结构，避免损坏房屋内部构件。
五、鉴定结论根据对房屋结构的全面评估和分析，结合存在的问题和建议，得出以下鉴定结论：1. 房屋结构整体安全性良好，能够满足正常使用和荷载要求。
房屋安全鉴定报告内容
房屋安全鉴定报告1. 背景本报告旨在对某房屋进行安全鉴定，以评估其是否符合相关安全标准，为房屋所有者提供改进建议。
以下是对该房屋的详细分析和评估结果。
2. 分析2.1 结构安全性分析通过对房屋结构的检查和评估，发现以下问题：1.墙体裂缝：房屋内外墙体出现多处裂缝，其中部分裂缝宽度超过了安全标准。
这可能导致墙体的结构弱化和不稳定性增加，需要及时修复。
2.地基问题：经过地基勘测发现，房屋地基存在下沉和不均匀沉降的问题。
这可能会导致房屋整体倾斜或产生结构变形，需要进行地基加固。
3.梁柱连接：部分房屋梁柱连接处的螺栓锈蚀严重，存在安全隐患。
建议更换锈蚀严重的螺栓，并加强梁柱连接的稳固性。
2.2 电气安全性分析对房屋电气系统进行检查和评估后，发现以下问题：1.老旧电线：房屋内部存在老旧电线，部分电线绝缘层老化，容易导致短路和电火灾。
建议对电线进行更换和升级，确保电气安全。
2.电路过载：部分房间的电路负荷过大，存在电路过载的风险。
建议增加电路断路器容量，合理分配负荷，避免电路过载引发安全事故。
3.接地问题：部分插座和电器设备接地不良，存在触电风险。
建议对接地线进行检修，并安装漏电保护器，提高电气安全性。
2.3 消防安全性分析对房屋的消防设施进行检查和评估后，发现以下问题：1.疏散通道堵塞：部分疏散通道被杂物堵塞，不利于紧急疏散。
建议清理通道，确保疏散通道畅通。
2.灭火器检修：部分灭火器已超过检修期限，未进行定期检修和充装。
建议对灭火器进行检修和充装，确保其正常可用。
3.防火门损坏：部分防火门存在损坏和不完整的情况，无法有效隔离火灾。
建议修复或更换损坏的防火门，提高防火安全性。
3. 结果基于以上分析，对房屋的安全性进行综合评估，得出以下结果：1.结构安全性：房屋存在墙体裂缝、地基问题和梁柱连接不稳固等问题，需要进行修复和加固。
2.电气安全性：房屋存在老旧电线、电路过载和接地问题等电气安全隐患，需要进行电线更换、负荷分配和接地检修。
房屋安全鉴定报告等级分类
房屋安全鉴定报告等级分类房子，是我们安身立命的地方。
无论是小小的出租屋，还是大大的别墅，都希望它们能安安稳稳地伫立在那儿，不给我们添麻烦。
为了确保房子的安全性，我们会用到房屋安全鉴定报告。
这个报告可不是小事，关系到我们居住的安全，也影响着房子的价值。
今天，我们就来聊聊房屋安全鉴定报告的等级分类吧。
1. 房屋安全鉴定等级的基本概念1.1 什么是房屋安全鉴定？简单来说，房屋安全鉴定就是对房子的一个“健康体检”。
通过检测和评估，判断房子的结构、材料等方面是否存在问题。
这个过程就像给房子做一个全面的检查，看看它是不是“健康”，能不能继续“服役”。
1.2 为啥需要房屋安全鉴定？房子跟人的健康一样，不可能一直一帆风顺。
有时候，它也会出现老化、损坏，甚至是严重的问题。
特别是老房子或者经历过灾害的房子，更需要专业的评估。
这样，我们才能提早发现问题，避免安全隐患，确保我们的居住环境没有问题。
2. 房屋安全鉴定报告的等级分类房屋安全鉴定报告通常分为几个等级，每个等级代表着不同的房屋状态。
接下来，我们就来一一了解这些等级吧。
2.1 一级鉴定：良好状态一级鉴定，就是我们常说的“万事如意”。
房子的结构和材料都没有问题，基本可以说是“健康无忧”。
如果房屋通过了一级鉴定，那么住在里面，大家可以放心，大可不必担心房子会出现什么安全隐患。
就像买了一个全新的家居用品，使用起来特别舒心。
2.2 二级鉴定：一般状态二级鉴定的房子呢，就像是人有点小毛病，但不至于大碍。
虽然房子整体状态还算不错，但可能有一些小问题需要修整。
这些问题虽然不会影响整体的安全性，但如果放任不管，长时间下去，可能会变成大问题。
所以，这种情况下，建议大家还是要及时进行修缮，以免小问题变成大麻烦。
2.3 三级鉴定：较差状态三级鉴定的房子，状况就有点让人担心了。
房子可能存在较为严重的结构问题，或者其他方面的问题。
就像身体出现了不少毛病，需要立即去看医生，房子也需要及时进行修复。
房屋安全检测鉴定报告
房屋安全检测鉴定报告房屋安全检测鉴定报告是指专业的房屋安全检测机构基于现场勘测、数据分析及验证，并依据相关法律法规、标准规范、技术规范及行业标准等进行科学客观评估，而出具的关于房屋安全状态的检测鉴定报告。
该报告的作用在于评估房屋的安全性和合法性，帮助业主或买家更好地明确房屋的隐患和优势，从而做出更合理的决策。
下面，以三个实际案例为例来详细介绍房屋安全检测鉴定报告：案例一：一栋老式公寓楼的检测鉴定报告这栋老式公寓楼年代较久远，有些住户在装修过程中改动了原有的布局，部分房间内没有安装消防设施等。
经过房屋安全检测鉴定，发现该公寓楼主要存在以下几个隐患：一、消防设施设置不完善；二、外墙结构等存在老化情况；三、管道、电线等安全隐患较多。
鉴定报告提醒业主和住户应及时处理消防隐患，加固房屋结构等，并配合环保部门开展除尘除烟等活动。
案例二：一栋新建住宅的检测鉴定报告该新建住宅地处闹市区，房屋设计现代化，构造复杂且施工过程中有多次修改设计方案的情况。
经过房屋安全检测鉴定，鉴定报告发现该新建住宅主要存在以下几个隐患：一、土壤不均匀，基础承重不稳定；二、管道等设施设置不当，存在漏水风险；三、部分墙面存在渗水情况。
鉴定报告提醒业主和住户应注重房屋基础和设施安装，及时加强隐患排查和整改环节。
案例三：购买二手房的检测鉴定报告一位业主购买了一套二手房，希望对房屋进行全面检测以保证安全性。
经过房屋安全检测鉴定，鉴定报告发现该二手房存在以下几个隐患：一、电线老化严重，存在漏电隐患；二、墙面发霉，地板下存在腐朽问题；三、排水系统存在不畅通情况。
检测鉴定报告提醒业主应及时修复隐患，并留意房屋内部的环境卫生，确保居住的安全性。
以上三个实际案例展示了房屋安全检测鉴定报告的重要作用，鉴定报告可帮助业主、住户及购买者更全面、客观地了解房屋质量，并提醒存在的问题，及时解决隐患，保障居住安全，避免房屋安全风险。
此外，对于房屋买卖、产权过户、接受贷款、保险理赔等方面，房屋安全检测鉴定报告都具有必要的参考性和证明力。
房屋安全鉴定报告三篇
房屋安全鉴定报告三篇篇一：房屋安全鉴定报告Building Safety Appraisal Report项目负责人Project Manager审核人Auditedby批准人Approvedby签发机构Issuing Agency发文日期年月日Issuing Date鉴定报告包括以下内容：基本情况。
房屋概况。
现场检测结果。
工程检测结果。
复核计算结果。
房屋损坏原因分析。
鉴定结论及处理意见。
本鉴定报告共 X页。
This appraisal report include the following contents: General information.2、Overall conditions of the building.3、Results of site-testing.4、Results of engineering testing.5、Results of recomputation.6、Analysis of the causes of building damages.7、Conclusion of the appraisal and treatment recommendations.8、This appraisal report consists of X pages in total. 注：报告内容中4、5项不是每处房屋鉴定都需要，应视实际发生而定。
Note: Item 4 or 5 listed above is not required in all building appraisals and should be provided on a case-by-case basis.注意事项1、鉴定结论依据《危险房屋鉴定标准》(JGJXX5—99）、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023—95）和有关技术规范提出。
2、项目负责人、审核人、批准人三级签字均应符合《北京市房屋安全鉴定工作管理办法》的要求，签发机构应填写鉴定机构的全称，并加盖公章方为有效。
房屋安全评估鉴定报告
房屋安全评估鉴定报告
房屋安全评估鉴定报告是根据专业知识和技术方法对房屋的安全性进行评估和鉴定的文书报告。
该报告通过对房屋结构、建筑材料、设备设施等方面的检测和分析，评估房屋的安全状况，指出存在的安全隐患和风险，并给出相应的整改建议。
报告的内容通常包括以下方面：
1. 房屋基本信息：包括房屋位置、建筑年代、使用性质等。
2. 外观检查：对建筑外观进行检查，包括墙体、屋面、门窗等是否存在破损、渗漏等情况。
3. 结构安全评估：对房屋的结构安全进行评估，包括主体结构、承重墙、楼板等是否存在裂缝、变形等情况。
4. 设备设施评估：对房屋的电气、水暖、供暖等设备设施进行检测和评估，包括是否存在老化、漏水、电气隐患等问题。
5. 安全隐患和风险评估：根据检测结果和专业知识，指出房屋存在的安全隐患和风险，并进行评估其对人员和财产的潜在影响。
6. 整改建议：根据评估结果，提出相应的整改建议，包括修复破损部位、更换老化设备、改善防护措施等，以提高房屋的安全性。
房屋安全评估鉴定报告的编制需要由具备相关资质和经验的专业人士进行，以确保报告的准确性和可靠性。
该报告对于购房者、房东、物业管理方以及房屋出租和销售机构等都具有重要的参考价值，有助于保障居住和使用者的人身安全和财产安全。
房屋安全鉴定报告
房屋安全鉴定报告
房屋安全鉴定报告是一个对房屋结构和设施的安全性进行评估和鉴定的文件。
报告通常由专业的房屋安全鉴定师或工程师编写，以确定房屋的安全性并识别任何可能存在的潜在安全风险。
房屋安全鉴定报告通常包括以下内容：
1. 结构评估：评估房屋的基础、墙壁、屋顶等结构部分的安全性，以确定是否存在结构上的问题，如裂缝、倾斜等。
2. 水电设施评估：评估房屋的水电设施是否合规、安全可靠，包括检查电线电路、水管、厨房卫生间的设施是否存在漏水、短路等问题。
3. 消防安全评估：评估房屋的消防设施是否齐全、有效，包括检查烟雾报警器、灭火器等是否正常运作。
4. 室内空气质量评估：评估房屋的室内空气是否清洁，有无甲醛、霉菌等有害物质，以确保居住环境的健康与安全。
5. 门窗评估：评估房屋的门窗是否安全可靠，是否存在破损、开关不便等问题。
6. 其他安全风险评估：如评估屋顶、阳台、楼梯等部分是否存在安全隐患，以确保居住者的安全。
房屋安全鉴定报告的目的是为房主、业主或潜在买家提供一个
全面的房屋安全评估，帮助他们了解房屋的安全状况，并采取必要的维修和改进措施，从而确保房屋的安全和可持续使用。
农村房屋安全鉴定报告
农村房屋安全鉴定报告1.鉴定目的本报告是根据委托方要求，对农村房屋进行安全鉴定，旨在评估农村房屋的结构安全、耐久性及可持续使用性，为客户提供房屋安全性的客观评估，为房屋维修和保养提供建议。
2.鉴定范围本次鉴定范围为农村房屋的主体结构、屋面、地基及基础设施等部分，不包括附属设施、室内家具、管道及其他附属设备。
3.鉴定方法本次鉴定采用实地勘查和检测相结合的方式进行。
在实地勘查中，通过观察农村房屋的外观和内部结构，检测构件的稳定性、损坏情况、老化程度及修复情况。
同时，还采取了非破坏性检测技术，包括超声波探测、渗透检测和应力测试等方法，对主体结构进行深入分析。
4.鉴定结论经过鉴定，农村房屋的结构安全性较好，主体结构稳定，没有明显的破损和漏水现象。
屋面和地基的维护状况良好，未发现明显的渗漏情况。
部分构件可能经历了一定的老化，但整体耐久性不受严重影响，仍能正常使用。
5.鉴定不足鉴定过程中发现的一些隐患需要特别关注，虽然目前尚未对房屋的结构安全和使用性产生重大影响，但应在日常维护中重视对以下问题的处理：（1）部分墙壁出现裂缝，需进行修补；（2）部分砖瓦存在脱落和空鼓现象，需要重新粘合或更换；（3）部分地基承载能力不足，需要进行增加地基设施；（4）部分木结构存在虫蛀或被霉菌侵蚀的现象，需要修复和防治；（5）屋顶排水系统存在堵塞和破损，需进行清洁和修缮。
6.鉴定建议在日常维护和使用中（1）定期巡查房屋，对于发现的问题及时进行修复；（2）注意墙壁的保温和防潮处理，防止细菌滋生；（3）定期检查屋顶排水系统，保持顺畅的排水；（4）对于地基不稳定或承载能力不足的部分，可考虑加固处理；（5）进行木结构的保养和防腐处理，预防虫蛀和老化。
7.结束语。
房屋建筑安全鉴定报告三篇
房屋建筑安全鉴定报告三篇篇一：房屋建筑安全（含抗震）鉴定报告Building Seismic Appraisal Report项目名称：Project鉴定机构：Appraisal Unit发文日期: 年月日Issuing Date注意事项１.本报告无XX市住房和城乡建设委员会监管系统生成的报告编码（条形码）无效。
２.本报告无鉴定负责人、审核人、批准人签字无效，并须在封面、鉴定结论、骑缝三处加盖鉴定机构鉴定专用章方为有效。
３.本报告涂改无效。
４.本报告未经同意请勿复印，报告复印件未在封面、鉴定结论、骑缝三处加盖鉴定机构鉴定专用章无效，且不得用于各类广告宣传。
５.对本报告内容有异议时，请按照封三规定程序处理，逾期不予受理。
６.本报告不作为房屋建筑权属及建筑面积确认依据。
鉴定机构：地址：电话：（鉴定机构名称）安全（含抗震）鉴定报告报告编号：共页第页报告编号：共页第页报告编号：共页第页鉴定结论异议处理委托人及利害关系人对房屋建筑鉴定结论有异议的,可按下列规定处理：（一）委托人有异议的，应当在合同约定期限内向原鉴定机构提出书面异议，鉴定机构应当在合同约定期限内对委托人予以书面答复。
（二）利害关系人有异议的，应当及时向原鉴定机构提出书面异议。
鉴定机构应当在15个工作日内对异议人予以书面答复。
（三）委托人及利害关系人对鉴定结论有异议又不能协商解决的，可以在鉴定结论有效期内，向市房屋安全管理事务中心提出鉴定程序符合性审查或鉴定结论可靠性审查。
市房屋安全管理事务中心负责对鉴定异议项目进行程序符合性审查，发现问题的，责令房屋安全鉴定机构按照规定程序改进或者重新进行鉴定。
异议项目涉及鉴定结论可靠性审查的，异议人可以在市房屋安全管理事务中心的组织下，从XX市建设工程质量与房屋安全鉴定专家库中随机选取相关专家组成审查组，对鉴定过程采用的技术路线、测试方法、计算方法、评定方法的适用性和可靠性进行审查，专家组审查费用由异议人先行支付。
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房屋安全鉴定报告报告编号：2005第017注：1、2KL－G梁截面为300×700㎜，4～5轴距为7000㎜；2、h为梁高减区板厚，即为h－b＝700－100＝600㎜；3、单位：裂缝宽度为㎜。
贵阳市南华商住楼结构混凝土强度检测报告贵州工业大学土木建筑工程学院实验检测中心2005年1月20日贵阳市市西路南华商住楼结构混凝土强度检测报告委托单位：贵阳市房管局设计单位：贵州省建筑科学研究设计院施工单位：贵阳市第一建筑工程公司建设时间：1996年～1997年检测单位：贵州工业大学土木建筑工程学院实验检测中心检测人员：曹新明、黄质宏、朱国良、周万春、刘雄等报告编写：黄质宏报告审核：曹新明测试日期：2005年1月11日～18日贵州工业大学土木建筑工程学院实验检测中心2005年1月20日贵阳市市西路南华商住楼结构混凝土强度检测报告一、工程概况位于贵阳市市西路的南华商住楼是一栋9层框混结构的建筑物。
由贵阳市南华房地产开发公司投资兴建，贵州省建筑科研设计研究院设计，1996年～1997年由贵阳市第一建筑工程公司五处承建施工，1998年左右竣工投入使用。
该建筑物－1层～＋3层为框架结构，4～8层为砖混结构，钢筋混凝土桩基础，局部为钢筋混凝土独立柱基；±0.000以下1层地下室；±0.000以上为3层框架结构裙房，3层以上为两幢平行于市西商业街布置的5层砖混结构住宅。
由于本次火灾发生在裙房的1层及2层的局部，3层未过火，因此对上部住宅部分未受火灾影响，故以下对住宅部分不再赘述。
裙房平面布置为45m×45m的正方形，柱距有6.0 m、6.5m、7.0 m，单层建筑面积2025㎡（详见设计图）。
地下室层高4.2m，底层层高4.5m，2层层高4.2m，3层层高4.5m。
框架柱断面尺寸以700×700㎜为主，个别为800×800㎜、500×500㎜，框架主梁断面尺寸为300×700㎜，次梁连系梁断面尺寸为250×500㎜；现浇钢筋混凝土地下室顶板及2、3层楼板板厚100㎜，4层楼板板厚150㎜；梁板混凝土设计等级除4层为C40外，其余为C35，柱混凝土设计等级8.7m以下为C35，8.7m以上为C30；框架柱有约25～30㎜厚的水泥砂浆粉刷层，框架梁及现浇楼板板底均为清水，未作粉刷。
裙房的1～2层为商业用房，商场内由经营户采用钢筋混凝土小孔板、木板等不同材料自行隔断成小开间的营业铺面，铝合金卷闸门作门脸，留有约2m宽的内走道，商场内以服装百货经营为主；地下室及3层的大部分为商场内经营户堆放服装的仓库（3层局部为办公用房）。
室内地坪地砖贴面，顶棚吊顶由经营户自行完成，吊顶材料既有轻钢龙骨的防火材料，也有木龙骨的非防火材料。
裙房商场中部设楼梯及自动扶梯，住宅部分的楼梯间设在房屋两端，有砖砌墙体将之与商场分隔开。
表1 主要技术指标二、检测原因及目的南华商住楼于2005年1月4日凌晨1时20分左右发生火灾，直至凌晨5时左右火势才得以控制。
据消防部门介绍，起火点在底层商场的24号门面（⑤～⑥∕B~C轴间），起火后火势在底层商场内部四处蔓延。
由于商场的开间及进深较大，消防灭火难以及时到达商场中央核心部位的火灾区域，因此底层商场的中央部位火灾损伤较为严重，在③～④∕F~G轴间楼板垮塌后火势进入2层商场的同部位，所幸在2层火势未再继续向周边以及3层蔓延。
据介绍，在2005年1月4日凌晨1时20分左右由于电炉短路引起火灾，1时24分消防人员即赴现场进行灭火，2时30分大火被扑灭；火灾后贵阳市房屋安全鉴定办公室及有关部门立即对该建筑物一层、二层的结构进行外观检查，发现此次火灾由底层商场起，在底层商场内迅速蔓延，导致底层商场过火面积达80％以上，货物大部分烧毁，瓷砖地面起翘、脱落，顶棚现浇钢筋混凝土板，有的板底混凝土大面积脱落钢筋网外露，有的板底混凝土开裂严重，最严重的③～④∕F~G轴间，钢筋混凝土板已垮塌。
并由③～④∕F~G 轴间楼板垮塌部位火势进入2层商场，造成③～④∕F~G轴间的货物被烧毁，顶棚板底混凝土脱落、钢筋网外露。
所幸火势得到很好控制，未在2层商场内以及向3层继续蔓延，造成更大损失。
但其余部位也因受烟熏，造成墙、顶表面发黑。
地下室完好，未受火灾影响。
初步调查结果表明，在南华商场一层、二层（局部）的钢筋混凝土构件由于火灾高温影响，在不同程度上受损。
为此，受贵阳市房管局的委托，我实验检测中心对该建筑物受本次火灾高温影响区域内的钢筋混凝土结构构件进行检查检测，并根据检测结果，确定结构受损的程度、进行综合评价。
三、检测内容1.建筑物底层钢筋混凝土构件表层损伤厚度及碳化深度；2.建筑物底层钢筋混凝土构件表层强度；3.建筑物底层钢筋混凝土构件匀质性、密实性。
四、检测依据1．《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23－2001）；2．《超声法检测混凝土缺陷技术规程》（CECS21:90）；3．《市西路南华商住楼结构设计图》；4．《建筑结构荷载规范》（GBJ9-97）；5．《危险房屋鉴定标准》（JGJ125—99）。
五、检测方法1．采用现场取样和酚酞试剂对建筑物底层钢筋混凝土构件进行混凝土表层的碳化深度的检测；2．根据《超声法检测混凝土缺陷技术规程》，采用低频超声波检测仪对各结构构件进行测试，测量超声脉冲纵波在结构混凝土中的传播速度、首波幅度和接受信号频率等声学参数，并根据这些声学参数的相对变化，判定混凝土中的缺陷情况。
本项检测需根据结构的损伤情况和外观质量选取有代表性的部位，采用超声波平测法对混凝土构件进行混凝土受高温影响后的混凝土表面损伤厚度检测；3。
采用回弹法对建筑物底层框架梁、板、柱进行强度抽检，判断这些结构的混凝土强度受高温影响程度；4．采用超声波对测法（直穿法）对结构构件混凝土各部位进行测试，以确定该构件混凝土的相对匀质性和密实性。
六、检测情况简述及结果分析我检测中心于2005年1月11~18日对该建筑物内受火灾高温影响的框架梁、板、柱进行全面检查，然后根据结构的损伤情况和外观质量选取有代表性的构件进行检测；本次检测采用仪器主要有：非金属超声波检测仪、ZC3-A型回弹仪及酚酞试剂等。
用1．外观分类：采用回弹、敲击和表层剥离等方法对受灾现场的构件和区域进行逐一检查，根据钢筋混凝土构件的损伤情况进行分类，共分四类区域：表2 损伤情况分类表定办公室出具的《贵阳市市西路南华商厦房屋安全鉴定报告》1．混凝土表层碳化深度：通过现场取样检查和酚酞试剂对建筑物一层钢筋混凝土构件进行混凝土表层检测，测试其表层碳化深度，结果如下表（3），由表中结果可知，同一构件的不同部位，其碳化深度也不相同，梁侧的下缘部位的碳化深度大于中上部位，这也说明了在梁的下缘部位受火灾高温影响较大。
表3 混凝土表层碳化深度测试结果4．混凝土表层损伤厚度：本项检测需根据结构的损伤情况和外观质量选取有代表性的部位，采用超声波平测法对混凝土构件进行混凝土受高温影响后的混凝土表面损伤厚度检测，由于考虑到构件内钢筋对测试的影响，因此测区主要布置在梁的侧面中部，测试时选用频率较低的换能器，测试时换能器与混凝土表面保持耦合良好，换能器移动步距为100mm，检测结果如表4。
表4 混凝土表层高温损伤深度测试结果4．混凝土强度：采用回弹法对该建筑物底层框架结构进行混凝土强度的检测，主要测试各结构构件混凝土表面强度。
在测试中严格按《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）进行试验，试验仪器采用游标直读式回弹仪。
本试验在选取具有代表性的各构件上设10个测区，测区位置均标有编号，测区的面积控制在0.02—0.04m2；测试前首先观察构件外观，发现在框架梁和连续梁上，均有不同大小的裂缝，其中梁的下缘处最为明显，梁下缘的棱角处有部分脱落，因此在框架梁上分中部和下部二类测区，测区面积也控制在0.02—0.04m2；试验时回弹仪的中轴线始终垂直于混凝土测试面，缓慢施压、准确读数、快速复位，测点在测区范围内均匀分布，每一测区记取16个回弹值，每一测点的回弹值读数精确至1。
在测试中观察到：混凝土测试表面干燥，测试时测试角度水平，测试记录见：“回弹法检测记录表”，计算测区平均回弹值时，从该测区的16个回弹值中剔除3个最大值3 个最小值，然后将余下的10个回弹值按式：R m = R I /10 ( i = 1～10 )计算，回弹法检测底层框架梁、板、柱的结果如下表5、6。
由表5、6中对比结果知，一层框架梁的中部、框架柱的顶部混凝土表层强度除构件“F-（3-4）梁”外，其余构件的混凝土表层虽然受火灾高温影响，但其强度损失较小、基本满足原设计的强度要求，某些构件的表层强度还由于火灾高温的原因出现表层硬化、强度增高现象，如构件4/H-（2-5）梁、4-（F-H）梁、2-（E-G）梁等；但表6中的检测结果表明，在梁的下缘部位混凝土强度在不同程度上均有较大的损失，强度损失值约为16％～33％，达不到原设计强度（除Ⅱ损伤区域的构件“2-（F-G）梁”、“H-（4-5）梁”外）。
这些框架梁下缘部位的混凝土强度降低，将会使梁底部受力筋的握裹力下降，将影响梁底部受力钢筋的正常工作。
表5 底层框架梁、板、柱回弹法检测结果底层框架梁、板、柱回弹法检测结果表6部位进行测试，以确定该构件混凝土的相对匀质性和密实性。
检测时根据结构的损伤情况和外观质量选取有代表性的构件布置测点，在被检测构件的特征部位（如梁的中部、下缘或柱的顶部）布置测区，每个测区布置三个测点，在各框架梁和框架柱上共布置10个测区。
测试时观察梁的中部和下缘，其声波值较低（与C35砼参考波速相比较），且波速稳定性较差，由测试结果知：这些构件的声速值相差较大，如构件F轴-（3-4）梁的下缘部位声速值仅为2860 m/s，经数理统计计算，其离差系数较大，变异性较大，说明该建筑物底层框架梁的被检测部位的混凝土匀质性较差，由于声速值偏低，说明其密实性也差，有部分构件混凝土的表层欠密实，其主要原因是由于梁受火灾高温影响，混凝土膨胀，随后遇灭火消防水后，急剧冷却发生不均匀收缩，导致混凝土表层鼓胀、表面龟裂、强度、匀质性、密实度降低等。
但在对4—G、4—F轴框架柱进行检测时，经计算，其波速较稳定，声速值无明显降低，且测区内三个测点的声速值变化不大，由数理统计计算，其离差系数较小，变异性较小，说明该框架柱被检测部位的混凝土匀质性较好。
表7 框架梁、柱混凝土超声波测试结果注：C35砼的参考波速值为4000(m/s)～4500(m/s)七、检测结论经过上述检测及数据分析，可得到如下结论：1．通过对建筑物混凝土构件进行混凝土表层的碳化深度表明，由于火灾高温，使结构构件混凝土的表层碳化深度迅速加大，在同一构件的不同部位，其碳化深度也不相同，梁侧的下缘部位的碳化深度大于中上部位，这也说明了在梁的下缘部位受火灾高温影响较大。