房屋安全鉴定报告样本20140612New
房屋安全性鉴定报告
目录1 鉴定目的、依据和容 (1)1.1 鉴定目的 (1)1.2 鉴定依据和参考的技术标准 (1)1.3 现场检测使用的仪器 (1)1.4 鉴定容及方法 (2)1.4.1 鉴定容方法 (2)1.4.2 安全性鉴定评级标准 (2)1.4.3 适修性评级标准 (3)2 安全性鉴定和适修性评级 (5)2.1 工程概况 (5)2.1.1 建筑概述 (5)2.1.2 结构概述 (5)2.1.3 使用历史概述 (6)2.2 现场检查、检测 (6)2.2.1 地基基础检查 (6)2.2.2 上部结构构件检查 (7)2.2.3 其它检查 (13)2.2.4 材料强度检测 (14)2.3 结构承载力验算 (16)2.3.1 受压承载力验算 (17)2.3.2 抗震承载力验算 (17)2.3.3 高厚比验算 (17)2.3.4 局部承压验算 (18)2.4 安全性鉴定及评级 (18)2.4.1 构件安全性鉴定评级 (18)2.4.2 子单元安全性鉴定评级 (20)2.4.3 鉴定单元安全性综合评级 (22)2.5 适修性评价 (22)2.5.1 上部承重结构适修性评级 (22)2.5.2 鉴定单元适修性评级 (23)3 结论和建议 (24)3.1 结论 (24)3.2 建议 (24)□□旧办公楼安全性鉴定报告1 鉴定目的、依据和容1.1 鉴定目的□□，位于□□□□□□。
该公司旧办公楼兴建于1988年五月，2004年左右曾经过一次加层改造。
自2009年底开始，该办公楼墙体出现大量裂缝，为了解该楼目前的结构安全状态，□□委托□□□建筑科学研究院对该楼进行安全性鉴定。
1.2 鉴定依据和参考的技术标准1）现场检测依据的标准《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T 136-2001《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》ZBQ 15002-89《建筑变形测量规》JGJ 8-20072）结构验算依据的规《建筑结构荷载规》（2006年版）GB 50009-2001《砌体结构设计规》GB 50003-2001《混凝土结构设计规》GB 50010-2002《建筑抗震设计规》GB 50011-20013）鉴定评级依据的标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-20091.3 现场检测使用的仪器SJY800砂浆贯入仪HT75型回弹仪40×刻度放大镜HILTI-PD32激光测距仪DJD2-1GC电子经纬仪1.4 鉴定容及方法1.4.1 鉴定容方法1) 地基基础检查：调查该楼的基础形式、场地情况及地基情况等。
房屋结构安全鉴定报告
房屋结构安全鉴定报告一、引言房屋结构安全鉴定报告是对房屋结构进行全面评估和检测的结果，旨在评估房屋结构的安全性和稳定性，为房屋的使用者提供安全的居住环境。
本报告通过对房屋结构的材料、构造和承载能力进行分析，评估其是否达到安全标准，以便房主或相关部门了解房屋结构的情况并采取相应的维修和加固措施。
二、房屋结构概况1. 房屋基本信息：本报告针对位于某某市的某栋住宅进行结构安全鉴定，该住宅建造于20XX年，为砖混结构，共有X层，总建筑面积为XXXX平方米。
2. 房屋结构类型：本住宅采用框架结构，主要由柱、梁、板等构件组成，承重墙分布均匀。
3. 房屋结构材料：主体结构采用优质混凝土和钢筋，外墙采用砖石材料，地板采用木质材料。
三、房屋结构安全评估1. 结构材料评估：经过对房屋结构材料进行检测和分析，材料的质量良好，无明显裂缝、腐蚀和损伤现象，符合安全使用要求。
2. 结构构造评估：通过对房屋结构的构造进行评估，发现整体结构布局合理，各构件之间连接紧密，无明显位移或变形迹象，符合设计要求。
3. 承载能力评估：基于房屋结构的设计参数和实际情况，计算得出其承载能力，结果表明房屋结构的承载能力满足正常使用和荷载要求。
四、存在的问题与建议1. 部分构件老化：经过检测，发现部分房屋构件存在老化现象，如某某梁存在钢筋锈蚀情况。
建议对这些构件进行维修或更换，以确保房屋结构的稳定性和安全性。
2. 墙体裂缝：在房屋外墙部分发现了一些细小的裂缝，经过评估判断，这些裂缝属于建筑物常见的表面开裂，不会对结构安全产生明显影响。
建议定期监测和修补这些裂缝，防止其扩大和影响房屋外观。
3. 屋面防水层老化：经过检测，发现屋面防水层存在老化现象，可能导致渗水问题。
建议及时更换屋面防水层，以防止水分渗入房屋结构，避免损坏房屋内部构件。
五、鉴定结论根据对房屋结构的全面评估和分析，结合存在的问题和建议，得出以下鉴定结论：1. 房屋结构整体安全性良好，能够满足正常使用和荷载要求。
房屋安全鉴定报告样本
房屋安全鉴定报告样本报告编号：XXXXX鉴定时间：XXXX年XX月XX日鉴定地点：XXXX市XXXX区XXXX小区XX号楼X单元X层X号一、鉴定对象被鉴定房屋的基本情况：房屋类型：住宅建筑结构：钢混结构建筑年代：XX年房屋楼层：X层房屋朝向：XX朝向使用面积：XXX平方米二、鉴定过程1.鉴定依据：根据《中华人民共和国房屋安全鉴定办法》的相关要求，本次鉴定主要依据《房屋建筑物验收规范》、《房屋结构设计规范》、《建筑设计防火规范》等法律法规及相关标准进行。
2.鉴定方法：采用目视鉴定、测量及相关设备检测相结合的方法进行。
3.鉴定环节和步骤：(1)室内环境鉴定：检查房屋室内环境是否存在问题，包括通风、采光、噪音等方面。
(2)建筑结构鉴定：检查房屋建筑结构的强度、稳定性、与周边建筑的连结情况等。
(3)火灾安全鉴定：检查房屋的防火措施是否完善，包括消防设备、逃生通道等方面。
(4)水电管道鉴定：检查房屋的水电管道是否存在老化、漏水等问题。
(5)设备设施鉴定：检查房屋内的设备设施是否安全可靠，包括煤气设施、电梯等。
三、鉴定结果1.室内环境鉴定结果：经过查验和测量，房屋室内通风、采光、噪音等方面处于正常水平，无明显问题。
2.建筑结构鉴定结果：房屋建筑结构整体情况较好，无明显倾斜、开裂、漏水等问题。
但由于房屋使用年限较长，建议定期检查和维修。
3.火灾安全鉴定结果：房屋的防火措施较为完善，符合相关标准和规范要求。
但建议住户积极加强消防知识的学习，适时进行消防设备的检修和更换。
4.水电管道鉴定结果：房屋的水电管道状况良好，未发现明显老化、漏水等问题。
但建议住户定期检查和维护，确保使用安全。
5.设备设施鉴定结果：房屋内设备设施的安全性较好，未发现明显故障或安全隐患。
住户应加强设备设施的维护和使用管理，定期进行检查和维修。
四、鉴定结论本次房屋安全鉴定结果显示，被鉴定房屋的室内环境、建筑结构、火灾安全、水电管道和设备设施等方面均处于正常范围内，不具备明显的安全隐患。
《农村住房安全性鉴定报告(参考模板)》
附件农村住房安全性鉴定报告（参考模板）年月日，我单位鉴定工作人员、依据《农村住房安全性鉴定技术导则》，对镇村户（身份证号：）的住房安全性进行了鉴定。
现场检查发现，该户住房存在／不存在（房屋选址；地基基础；承重构件；其他）等方面影响房屋结构安全的危险因素，经综合分析，该户住房整体安全性鉴定结果为级，属于（安全；危险）住房。
鉴于以上鉴定结果，提出如下处理建议：加强对住房使用期间的维护，如做好防渗、防漏、防潮、防火等）；对住房进行修缮加固，消除房屋主体结构存在的安全隐患或其他危及住房主体结构安全的危险因素；迅速组织人员和财产转移，确保“危房不住人”；对该住房进行拆除，防止发生房屋倒塌而危及人的生命和财产安全；其他建议：鉴定人员（签字）：户主签字：鉴定单位（公章）：户主代理人：年月日年月日注：1、该报告一式三份，委托鉴定单位、鉴定单位及农户各一份； 2.如农户为“四类重点对象”或已享受中央、省危改资金补助的，县级住房和城乡建设部门应对住房安全性鉴定报告进行审核。
—17—户住房安全性简易鉴定表1.房屋基本信息结构形式□土木□砖木□砖土混杂□木结构□石木□砖混□其他房屋权属□自有□其他层数层建筑面积㎡建造时间年抗震设防烈度度承重构件（维护结构）材料前（正立面）墙：后（背立面）墙：山（侧立面）墙：内横墙：楼（屋）面类型及材料（可多选）□平顶□单坡□双坡□木檩条□钢檩条□钢筋混凝土檩条□预制板□钢筋混凝土□小青瓦□琉璃瓦□彩钢瓦□树脂瓦□树皮顶□茅草顶□石板屋面□石棉瓦2.房屋场地安全性鉴定□危险（可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、山洪、泥石流、岩溶、土洞、采空区等）□基本安全3.房屋危险程度鉴定等级Ⅰ、房屋各组成（构件）部分：地基基础□ａ级：上部结构无不均匀沉降裂缝和倾斜，外露基础完好，地基、基础稳定。
□ｂ级：上部结构有轻微不均匀沉降裂缝，外露基础基本完好，地基、基础基本稳定。
□ｃ级：上部结构出现明显不均匀沉降裂缝，或外露基础明显腐蚀、酥碱、松散和剥落。
房屋安全性鉴定报告(样本)
附件房屋安全性鉴定报告（样本）项目名称：项目地址：委托方：鉴定单位：（盖公章及鉴定专用章）报告日期：年月日鉴定人员：项目负责人：审核人：批准人：XXX房屋安全性鉴定1 工程概况2 鉴定目的和范围3 执行依据和标准（应根据实际情况选用，不限于以下内容）（1）现场检测依据的现行规范、标准：（应注明现行年号）（2）结构验算依据的规范、标准：（根据鉴定需要选择现行标准或设计时期标准的有效版本，使用作废标准需申明）（3）鉴定依据的规范、标准：（应注明现行年号）（4）委托方提供的设计资料、图审报告、地勘资料及施工质保资料等。
（5）委托方提供的该房屋的技术服务合同。
注：委托方对其提供的资料的真实性和有效性负责。
4 查阅资料情况4.1 地勘资料4.2 设计资料4.2.1 地基基础4.2.2 上部结构4.3 施工质保资料5 现场检查、检测情况—2 —5.1 地基基础5.2 上部结构5.3 围护系统重部分6 验算6.1 验算条件6.2 验算结果7 安全性鉴定7.1 地基基础7.2 上部承重结构7.3 围护系统的承重部分8 安全性鉴定结论9 建议根据需要，对房屋的处理和维护提出建议。
xxx（机构或单位）xx年xx月xx日—3 —XXX房屋抗震鉴定1 鉴定目的和范围2 执行依据和标准（应根据实际情况酌情选用）（1）现场检测依据的现行规范、标准：（应注明现行年号）（2）结构验算依据的规范、标准：（根据鉴定需要选择现行标准或设计时期标准的有效版本，使用作废标准需申明）（3）鉴定依据的规范、标准：（应注明现行年号）（4）委托方提供设计资料、图审报告、地勘及施工质保资料等。
（5）委托方提供的该房屋的技术服务合同。
注：委托方对其提供的资料的真实性和有效性负责。
3 查阅资料情况3.1 地勘资料3.2 设计资料3.2.1 地基基础3.2.2 上部结构3.3 施工质保资料4 现场检查、检测情况总信息4.1 地基基础—4 —4.2 上部结构5 抗震验算5.1 验算条件5.2 验算结果6 抗震鉴定6.1 地基基础6.2 一般规定6.3 第一、二级鉴定6.4 抗震鉴定结论7建议根据需要，对房屋的处理和维护提出建议。
房屋安全鉴定报告样本
房屋安全鉴定报告样本鉴定单位：XXX房屋安全鉴定中心鉴定日期：XXXX年XX月XX日一、鉴定目的本次鉴定是对位于XX市XX街XX号XX楼XX室的住宅进行安全鉴定，确定房屋是否存在安全隐患，为房主提供安全居住的参考意见。
二、鉴定标准本次鉴定参照《建筑设计标准》、《建筑结构设计与验算规范》及相关建筑安全规范和标准进行。
三、鉴定内容1.建筑结构：通过实地鉴定和资料分析，房屋的结构主要由砖混结构组成，整体结构稳固，没有明显裂缝或变形现象。
建筑物基础深度适当，无明显沉降或渗水问题。
建筑梁柱连接紧密，无松动或腐蚀现象。
总体结构满足安全要求。
2.防火安全：房屋的消防设施配备完善，消防设备安装位置合理，满足消防安全要求。
消防通道畅通无阻，疏散指示标志清晰可见。
各房间内配有适量的灭火器材，燃气管道存在泄漏或老化情况，需要尽快修复或更换。
3.电气安全：通过对房屋电气线路的检查，发现存在电线老化、插座电流负载过大等问题，需要对电路进行升级改造，确保安全用电。
建议遵循国家电气安全标准进行相关维修和整改。
4.通风与采光：房屋通风与采光条件较好，室内空气流通畅通，确保了人们的生活质量和健康。
但是在夏季高温时，需加强通风换气，以确保室内温度适宜和空气质量清新。
5.水、燃气安全：检查了房屋的水管和基础设施，未发现明显泄漏或破损情况。
燃气管道连接正常，使用安全。
但需要定期检查和维护，特别是水管的自来水过滤器等。
6.安全隐患及建议：6.1房屋外立面存在水泥脱落、墙体渗水等问题，建议及时进行外墙修复，确保建筑物外观和防水性能；6.2屋顶防水层老化，出现漏水问题，建议进行防水层替换工程；6.3楼梯扶手松动、楼梯台阶裂缝严重，建议及时维修或更换；6.4部分门窗玻璃存在裂纹或松动现象，需要进行维修或更换；6.5燃气管道老化，建议更换新的燃气管道；四、结论备注：本鉴定报告仅对所鉴定的房屋进行安全鉴定，不包括装修、装饰等其他方面的评估。
鉴定专家签名：XXX。
房屋安全鉴定报告三篇
房屋安全鉴定报告三篇篇一：房屋安全鉴定报告Building Safety Appraisal Report项目负责人Project Manager审核人Auditedby批准人Approvedby签发机构Issuing Agency发文日期年月日Issuing Date鉴定报告包括以下内容：基本情况。
房屋概况。
现场检测结果。
工程检测结果。
复核计算结果。
房屋损坏原因分析。
鉴定结论及处理意见。
本鉴定报告共 X页。
This appraisal report include the following contents: General information.2、Overall conditions of the building.3、Results of site-testing.4、Results of engineering testing.5、Results of recomputation.6、Analysis of the causes of building damages.7、Conclusion of the appraisal and treatment recommendations.8、This appraisal report consists of X pages in total. 注：报告内容中4、5项不是每处房屋鉴定都需要，应视实际发生而定。
Note: Item 4 or 5 listed above is not required in all building appraisals and should be provided on a case-by-case basis.注意事项1、鉴定结论依据《危险房屋鉴定标准》(JGJXX5—99）、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023—95）和有关技术规范提出。
2、项目负责人、审核人、批准人三级签字均应符合《北京市房屋安全鉴定工作管理办法》的要求，签发机构应填写鉴定机构的全称，并加盖公章方为有效。
房屋安全性鉴定报告
1鉴定目的、依据和内容 (1)1.1鉴定目的 (1)1.2鉴定依据和参考的技术标准 (I)/.3现场检测使用的仪器 (I)1.4鉴定内容及方法 (2)1.4.1鉴定内容方法 (2)1.4.2安全性鉴定评级标准 (2)1.4.3适修性评级标准 (3)2安全性鉴定和适修性评级 (5)2.1工程概况 (5)2.1.1建筑概述 (5)2.1.2结构概述 (6)2.1.3使用历史槪述 (6)2.2现场检査、检测 (6)2.2.1地基基础检査 (6)2.2.2上部结构构件检查 (7)2.2.3其它检査 (8)2.2.4材料强度检测 (10)2.3结构承载力验算................................................................................................................................... H2.3.1受压承载力验算 (12)2.3.2抗震承载力验算 (13)2.3.3高耳比验算 (14)2.4安全性鉴定及评级 (14)2.4.1构件安全性鉴定评级 (15)2.4.2 了单元安全性鉴定评级 (15)2.4.3鉴定单元安全性综合评级 (16)2.5适修性评价 (16)2.5.1上部瑕重结构适修性评级 (17)2.5.2鉴定单元适修性评级 (18)3结论和建议 (19)3./结论 (19)3.2建议 (20)鞍山路63#公建装修改造工程安全性鉴定报告1鉴定目的、依据和内容1.1鉴定目的鞍山路63#公建，2004年左右曾经过一次装修改造。
自2015年8月中旬开始改造装修，该楼局部剪力墙及消防通道进行拆改，为了解该楼目前的结构安全状态，大连鑫豪商务有限公司委托大连北辰房屋鉴定有限公司对该楼进行安全性鉴定。
1.2鉴定依据和参考的技术标准1）现场检测依据的标准《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T 136-2001《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》ZBQ 15002-89《建筑变形测量规范》JGJ 8-20072）结构验算依据的规范《建筑结构荷载规范》（2006年版）GB 50009-2001《砌体结构设计规范》GB 50003-2001《混凝土结构设计规范》GB 50010-2002《建筑抗震设计规范》GB 50011-20013）鉴定评级依据的标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-20091.3现场检测使用的仪器SJY800砂浆贯入仪HT75型回弹仪40x刻度放大镜HILTI-PD32激光测距仪DJD2-1GC电子经纬仪1.4鉴定内容及方法1.4.1鉴定内容方法1）地基基础检查：调查该楼的基础形式、场地情况及地基情况等。
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附件2：
工程名称GCMC
房屋结构安全鉴定报告书
报告编号BGBH
鉴定单位（盖章）
日期：年月日
房屋结构安全鉴定报告
BGBH 房屋名称：JZW_MC报告编号：
目录
一、项目概况 .....................………………..（页码）
二、检测方案……………………………………………… (页码)
三、鉴定依据 .............................…….….(页码)
四、房屋现状调查及结构检测.......... ......……...(页码)
五、技术分析 ............................…….…..(页码)
六、鉴定结论 .............................…….. (页码)
七、处理要求及建议……………………………………… (页码)
（仅供参考）
附件一、房屋建筑和结构图……..…...……….……….……(页码) 附件二、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件三、检测报告………………………………….…..…... (页码) 附件四、主体结构复核计算书……………………………… . (页码) 附件五、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码)
附件六、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告………….(页码) 附件七、建筑物整体倾斜观测报告...……...….…....... (页码)
一、项目概况
二、检测方案（仅供参考）
（一）检测方案：
2005年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。
接受委托后，我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检查勘察队伍于2005年6月30日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。
根据《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144－90及《建筑结构检测技术
标准》GB/T 50344－2004的相关规定，结合详细的房屋结构现状勘查，与业主协商制定本次的检测方案如下：
1、本工程采用天然地基柱下独立基础，基础持力层为坡洪积层粉质粘土；设计地基承载力标准值为180kPa。
通过现场勘察，未发现建筑物有基础不均匀沉降的迹象或变形，基础构件的工作状况良好。
参照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292—1999第4.1.5条、第6.2.4条、第6.2.6
页码条第3款，无需对基础进行开挖检测。
2、采用钻芯法检测结构构件混凝土的实际强度，采取随机抽测的原则，具体检测数量为：首层柱5个芯样、二层柱4个芯样、二层楼板（或梁）3个芯样。
3、现场检查测量梁柱板构件的截面尺寸、采用开凿检查法及探测仪器扫描法检查梁柱板构件的钢筋配置情况，随机抽检，具体抽检数量为：首层柱3根、二层柱2根、二层梁2根、屋面梁1根、二层楼板1块，检测梁、柱混凝土的碳化深度。
4、检测建筑物的整体倾斜及沉降情况。
（二）检测检查设备：
混凝土钻芯取样机、ZC3－A型回弹仪、DJGW－2A型钢筋位置测定仪、卷尺、游标卡尺等。
页码
三、鉴定依据（仅供参考）
（一）本报告编写依据：（根据实际添、减）
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292－1999
2、《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144－90
3、《危险房屋鉴定标准》JGJ 125－99
4、《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004
5、《混凝土强度检验评定标准》GBJ107－87
6、《混凝土结构加固技术规范》CECS 25：90
7、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23－2001
8、《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》CECS03：88
9、国家现行2000系列结构设计规范及国家89系列结构设计规范
10、房屋原设计文件、施工质量保证资料、现场勘查及检测结果等
页码
四、房屋现状调查及结构检测
（一）房屋原始资料：
表4-1.
（二）房屋使用历史：
表4-2.
（三）房屋基本现状勘查结果：
页码表4-3.
页码（四）结构构件的截面尺寸及钢筋配置情况检测结果：
1、柱截面尺寸及钢筋配置情况检测结果JGGJLX（柱或梁）
表4-4-1.
注：截面尺寸偏差允许范围为+8mm、-5mm。
检测人（签名）：ZHU_JCR 2、梁截面尺寸及钢筋配置情况检测结果
表4-4-2.
注：截面尺寸偏差允许范围为+8mm、-5mm。
检测人（签名）：LIANG _JCR
页码3、楼板厚度及钢筋配置情况检测结果
表4-4-3.
检测人（签名）：LB _JCR
页码（五）结构混凝土强度检测结果：
1、混凝土强度钻芯检测结果汇总：
表4-5-1 (混凝土强度钻芯检测报告原件详见附件)
页码（六）裂缝检测情况（必须有图示）：
检测人（签名）：LF _JCR
页码
五、鉴定结论
六、处理要求及建议
七、附件
页码。