房屋安全鉴定报告样本
房屋鉴定质量控制措施
房屋鉴定质量控制措施一、引言房屋鉴定质量控制措施是为了确保房屋鉴定工作的准确性、可靠性和公正性，保障房屋交易的安全和顺利进行。
本文将详细介绍房屋鉴定质量控制措施的相关内容，包括鉴定人员的资质要求、鉴定过程中的质量控制措施以及鉴定结果的准确性验证等。
二、鉴定人员的资质要求1. 学历要求：鉴定人员应具备相关专业的本科及以上学历，如建造工程、土木工程等。
2. 从业经验：鉴定人员应具备一定的从业经验，至少具有5年以上的相关工作经验。
3. 资格认证：鉴定人员应持有国家相关部门颁发的鉴定师资格证书，且证书有效期内。
4. 培训要求：鉴定人员应定期参加相关培训，不断更新鉴定知识和技能。
三、鉴定过程中的质量控制措施1. 鉴定标准：鉴定人员应按照国家相关法律法规和行业标准进行鉴定工作，确保鉴定过程的合法性和准确性。
2. 鉴定方法：鉴定人员应采用科学、客观、公正的方法进行鉴定，避免主观臆断和片面观点的影响。
3. 现场勘查：鉴定人员应对房屋进行全面、细致的现场勘查，包括房屋结构、装修、设备设施等方面的检查。
4. 数据采集：鉴定人员应采集相关数据，并使用可靠的测量仪器和设备进行数据采集，确保数据的准确性和可靠性。
5. 样本分析：鉴定人员应将采集到的数据进行样本分析，与相关标准进行对照，判断房屋的质量状况。
6. 报告撰写：鉴定人员应按照规定的格式和要求撰写鉴定报告，明确房屋的质量问题和改进建议。
四、鉴定结果的准确性验证1. 多人复核：鉴定结果应进行多人复核，确保结果的准确性和可靠性。
2. 参考对照：鉴定结果可与其他相关鉴定机构的结果进行对照，以验证结果的准确性。
3. 专家评审：鉴定结果可请相关专家进行评审，以确保结果的科学性和客观性。
4. 争议解决：如浮现鉴定结果的争议，可通过专业的争议解决机构进行仲裁或者评估，以保障结果的公正性和合法性。
五、总结房屋鉴定质量控制措施是确保房屋鉴定工作的准确性和可靠性的重要保障，通过鉴定人员的资质要求、鉴定过程中的质量控制措施以及鉴定结果的准确性验证等方面的要求，能够有效提高房屋鉴定工作的质量和信誉度，为房屋交易提供可靠的依据和保障。
中小学校舍建筑安全及抗震鉴定报告
中小学校舍建筑安全及抗震鉴定报告（此样本仅供参考，不得生搬硬套）鉴定报告编号：（由设计单位自行编号）项目名称:鉴定单位: (盖章）委托单位：(盖章）鉴定人：（签字）（不少于3人）审核人：（签字）审定人：（签字）鉴定报告签发日期: 年月日报告说明1、委托人应当向鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。
2、鉴定人按照规范规定的方式、方法和步骤，遵守和采用相关技术标准和技术规范，客观、公正的进行鉴定，不接受任何个人和组织的非法干预。
3、使用本鉴定文书应当保持其完整性，不得断章取义。
4、报告无“鉴定单位公章”无效。
5、如A类抗震鉴定需做二级鉴定，提交的鉴定报告中附抗震结构计算书。
B、C类建筑必须附抗震结构计算书。
6、校舍场址安全报告采纳教育部门组织国土、水利、气象、安监和地震等部门对相关项目所在场地排查的报告。
7、复制报告未重新加盖“鉴定单位公章”无效。
8、报告无鉴定、审核、审定签字无效。
9、报告涂改无效。
10、本报告原件一式三份，分别由教育部门、业主单位和鉴定单位存档。
一．鉴定目的温总理指示：“要把学校校舍建设成最牢固、最安全、最让人民群众放心的建筑”，按照国务院关于校舍安全工程的统一部署应校方委托我单位承担本项目鉴定工作。
我县是国家确定的地震重点监视防御区，新制定的《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)对校舍抗震要求较过去做了提高，为了确定本鉴定校舍能否满足正常使用安全要求，能否达到重点类抗震设防标准，我单位组织专业技术人员对本建筑进行安全性鉴定及抗震性能鉴定，为后续校方决策（不需加固、加固还是拆除）提供真实可靠的依据，为加固设计方案的选择提供技术支持及建议。
二、鉴定依据1．相关技术规范：（可选项）《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-1999)；《建筑抗震鉴定标准》 GB50023-2009)《建筑工程抗震设防分类标准》 (GB50223-2008)《建筑结构荷载规范》 (GB50009-2001)2006年版《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)；《砌体结构设计规范》 (GB50003-2001)；《木结构设计规范》 (GB50005-2003)；《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)；《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2001)《建筑结构可靠度设计统一标准》 (GB50068-2001)；《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2001)2、鉴定项目设计图纸；（可选项）3、鉴定项目施工隐蔽资料；（可选项）4、鉴定项目竣工验收资料；（可选项）5、有关结构主体部分检测资料；（可选项）6、有关部门对项目所在场地安全性排查报告；7、国家有关规范及有关部门相关文件。
广州市房屋安全鉴定操作技术规程
广州市房屋安全鉴定操作技术规程广州市房屋安全鉴定操作技术规程一、引言房屋安全鉴定是为了保障广州市民的生命财产安全而进行的一项重要工作。
本技术规程旨在明确房屋安全鉴定的操作流程和标准，确保鉴定结果准确可靠。
二、适用范围本技术规程适用于广州市范围内的房屋安全鉴定工作。
三、定义1. 房屋：指在土地上建造而成，供人们居住或从事其他活动的建筑物。
2. 安全鉴定：指对房屋结构、设备设施等进行评估和检测，判断其是否存在安全隐患或损坏情况。
3. 鉴定报告：指对房屋进行安全鉴定后所形成的书面报告，包括鉴定结论和建议修复措施等内容。
四、操作流程1. 预约与登记（1）业主或委托人向相关部门预约房屋安全鉴定服务。
（2）填写相关登记表格，包括房屋基本信息、联系方式等。
（3）确认预约时间并领取相关材料。
2. 现场勘察（1）鉴定人员按照预约时间到达现场。
（2）对房屋的外观、结构、设备设施等进行全面勘察，记录相关信息。
（3）与业主或委托人进行沟通，了解房屋使用情况和存在的问题。
3. 检测与分析（1）根据现场勘察的情况，确定需要进行的检测项目。
（2）采集样本或使用专业设备进行检测，如土壤测试、水质分析等。
（3）对检测结果进行分析和评估，判断房屋是否存在安全隐患或损坏情况。
4. 编写鉴定报告（1）根据勘察和检测结果，编写详细的鉴定报告。
（2）报告中包括房屋的基本信息、鉴定结论、存在的安全隐患或损坏情况以及建议修复措施等内容。
（3）报告应当准确、清晰，并附上相关照片和图表等资料。
5. 报告审核与签发（1）鉴定报告由主持鉴定的专业人员进行审核，确保报告的准确性和可靠性。
（2）审核通过后，签发鉴定报告，并加盖鉴定机构的公章。
6. 报告交付与解读（1）将鉴定报告交付给业主或委托人。
（2）对鉴定报告进行解读，详细说明房屋存在的安全隐患和建议修复措施。
（3）解答业主或委托人可能存在的疑问。
五、标准与要求1. 房屋安全鉴定应当按照国家相关标准和规范进行操作。
房屋鉴定委托书范本
房屋鉴定委托书范本篇一：房屋安全鉴定委托书广州市XX有限公司房屋安全鉴定委托表XX鉴字（）第号联系地址：广州市XX篇二：房屋安全鉴定委托书房屋安全鉴定委托书甲方：乙方：甲、乙双方经过协商，达成以下协议：一、委托事项甲方委托乙方对沙南轩项目周边15间房屋进行安全鉴定，委托鉴定的目的要求详见房屋安全鉴定委托书。
二、甲方的权利与责任1、甲方有权要求乙方按委托书内容提出明确的鉴定结论和处理意见; 2 、甲方应向乙方提供拟鉴定房屋的原始资料,如实介绍房屋的使用、修缮、加固情况，并配合乙方进行现场勘查和检测。
三、乙方的责任与权利1、乙方应自甲方正式委托之日起30个工作日内完成鉴定工作，并向甲方出据房屋安全鉴定报告。
2、乙方有权要求甲方按协议约定取得房屋安全鉴定费。
四、付款方式1、经双方核算，预计鉴定费用为元，大写：万仟佰拾元整。
2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋安全鉴定订金,订金为总金额的60%。
3、余额在领取鉴定报告时付清。
五、违约责任1、乙方如未能按约定时间向甲方出据房屋安全鉴定报告，每延迟一日，向甲方支付总鉴定费1%的违约金，协议继续履行。
2、甲方自报告出据七日内未来领取，将视为违约，并将订金作为违约金赔付给乙方。
此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。
若有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。
六、本协议自签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：签字盖章：签字盖章：日期：日期：篇三：房屋安全鉴定委托书房屋安全鉴定委托书南宁市房屋安全鉴定所、南宁市房产管理局设计室：现有（单位∕个人）的房屋位于市区路（街）里（巷）号栋，现委托（身份证号码：）全权办理房屋安全鉴定有关事项。
委托人（单位）：（签名/盖章）受委托人：（签名/盖章）年月日篇四：鉴定委托书鉴定委托书广东省建筑科学研究院：现有云浮市云城区青少年宫幼儿园，由于云浮宗圣商业发展有限公司在云浮英东体育馆地下人防工程施工过程中导致建筑物出现裂缝，需委托广东省建设工程质量安全监督监测总站对该建(构)筑物目前现状进行房屋(房屋裂缝、房屋结构安全可靠性)鉴定，如果需要进行后续鉴定由我司另行委托。
房屋安全性鉴定报告(样本)
附件房屋安全性鉴定报告（样本）项目名称：项目地址：委托方：鉴定单位：（盖公章及鉴定专用章）报告日期：年月日鉴定人员：项目负责人：审核人：批准人：XXX房屋安全性鉴定1 工程概况2 鉴定目的和范围3 执行依据和标准（应根据实际情况选用，不限于以下内容）（1）现场检测依据的现行规范、标准：（应注明现行年号）（2）结构验算依据的规范、标准：（根据鉴定需要选择现行标准或设计时期标准的有效版本，使用作废标准需申明）（3）鉴定依据的规范、标准：（应注明现行年号）（4）委托方提供的设计资料、图审报告、地勘资料及施工质保资料等。
（5）委托方提供的该房屋的技术服务合同。
注：委托方对其提供的资料的真实性和有效性负责。
4 查阅资料情况4.1 地勘资料4.2 设计资料4.2.1 地基基础4.2.2 上部结构4.3 施工质保资料5 现场检查、检测情况—2 —5.1 地基基础5.2 上部结构5.3 围护系统重部分6 验算6.1 验算条件6.2 验算结果7 安全性鉴定7.1 地基基础7.2 上部承重结构7.3 围护系统的承重部分8 安全性鉴定结论9 建议根据需要，对房屋的处理和维护提出建议。
xxx（机构或单位）xx年xx月xx日—3 —XXX房屋抗震鉴定1 鉴定目的和范围2 执行依据和标准（应根据实际情况酌情选用）（1）现场检测依据的现行规范、标准：（应注明现行年号）（2）结构验算依据的规范、标准：（根据鉴定需要选择现行标准或设计时期标准的有效版本，使用作废标准需申明）（3）鉴定依据的规范、标准：（应注明现行年号）（4）委托方提供设计资料、图审报告、地勘及施工质保资料等。
（5）委托方提供的该房屋的技术服务合同。
注：委托方对其提供的资料的真实性和有效性负责。
3 查阅资料情况3.1 地勘资料3.2 设计资料3.2.1 地基基础3.2.2 上部结构3.3 施工质保资料4 现场检查、检测情况总信息4.1 地基基础—4 —4.2 上部结构5 抗震验算5.1 验算条件5.2 验算结果6 抗震鉴定6.1 地基基础6.2 一般规定6.3 第一、二级鉴定6.4 抗震鉴定结论7建议根据需要，对房屋的处理和维护提出建议。
幼儿园抗震鉴定报告模板
幼儿园抗震鉴定报告模板一、概述本报告旨在为幼儿园抗震鉴定提供一份全面的评估，以确保幼儿园在地震等灾害发生时能够安全、有效地保护幼儿。
本次鉴定采用了先进的检测技术和设备，对幼儿园的建筑结构、地基基础、主体结构等方面进行了全面检查。
二、鉴定范围本次鉴定范围包括幼儿园的主体结构、建筑构件、装修材料、设备设施等方面。
具体包括：1.建筑结构：包括地基基础、承重墙、楼板、屋顶等；2.装修材料：包括墙面、地面、顶棚等装修材料的质量和抗震性能；3.设备设施：包括消防设施、电气设施、给排水设施等。
三、检测方法和技术本次鉴定采用了以下检测方法和技术：1.现场观察和测量：对幼儿园的建筑结构和构件进行观察和测量，了解其结构和构件的实际情况；2.地震历史记录分析：通过收集和分析幼儿园所在地区的地震历史记录，了解其地震活动情况；3.地震模拟实验：通过地震模拟实验，对幼儿园的抗震性能进行评估；4.检测仪器和设备：使用先进的检测仪器和设备，对幼儿园的建筑结构和构件进行检测和分析。
四、鉴定结果根据检测方法和技术的结果，得出以下鉴定结果：1.建筑结构方面：幼儿园的主体结构基本满足抗震设防要求，但地基基础存在一定的问题，需要采取相应的加固措施；2.装修材料方面：部分装修材料存在质量不稳定的情况，建议更换为抗震性能较好的材料；3.设备设施方面：消防设施和电气设施基本完好，给排水设施需要定期维护和检修。
五、建议措施根据鉴定结果，提出以下建议措施：1.对地基基础进行加固处理，确保其稳定性和抗震性能；2.更换部分抗震性能较差的装修材料，提高幼儿园的整体抗震性能；3.定期维护和检修给排水设施，确保其正常运行；4.加强幼儿园的应急预案演练，提高师生的应急处置能力；5.定期进行抗震性能检测和维护，确保幼儿园在灾害发生时能够安全、有效地保护幼儿。
六、结论综上所述，本次幼儿园抗震鉴定表明，幼儿园在建筑结构和主体结构方面基本满足抗震设防要求，但地基基础存在一定的问题，需要采取相应的加固措施。
危房改造审批结果样本
危房改造审批结果样本尊敬的镇领导：您们好！为进一步改善我镇人居环境，提高人民群众的居住环境质量。
我镇对全镇所有农户进行了农村危房改造。
一、危房改造基本情况20__年4月18日我镇召开了农村危房改造工作会议，全面安排部署了20__年农村危房改造工作，会议提出了20__年我镇农村危房改造工作的指导思想：在上级的正确领导下，全面贯彻党的路线、方针、政策，以提高农村住房质量为目标，以改善农村住房条件为核心，以保障群众的基本居住权益为目的，不断提高农民生活水平和居住质量。
同时对本镇危房改造工作进行了全面计划和安排部署。
我镇制定了《20__年全镇农危房改造工作实施方案》等一系列文件，全面部署了20__年农村危房改造工作。
全镇在原有的基础上新增住房危房农户19户，加固改造房屋2幢，新增配套厕所12户。
已完成了20__年各村危改任务和农村环境综合整治工作指标，并于20__年2月26日顺利通过上级验收。
其中：大李村4幢加固维修房屋、龙洞村3幢修缮房屋、李家营村1家维修房屋等危房农户已进行竣工验收并向危改农户发放了竣工合格工程验收表及危改报建明细表，对未竣工验收合格的危房采取限期整改法进行重新整改，在5月25日前完成全部改造任务；其它危改户全部按期签订了安全协议并进行施工。
二、户主申请事项及相关证明材料要求户主申请：提供家庭基本情况，家庭成员及主要社会关系信息（户口、身份证、户口本等）。
户主同意建房的书面意见；户主住房照片；户主申请房屋安全鉴定报告（专业鉴定机构出具),无鉴定报告的为有效房屋。
户主户名（如有）证明材料：户口本首页、本人页，家庭成员页，农户及家庭成员户口信息表；申请人与法定代理人的身份证复印件；申请人在农村无其他住房的证明资料；户主户名为其家庭经济状况说明复印件。
三、申请审批程序及所需文件名称（一）农村危房改造所需文件：农村危房改造申请表、房屋安全鉴定书。
（二）农村危房改造申请审批程序:1.农村危房改造对象的家庭基本情况报告表(3)农户住房照片及农村危房改造实施方案。
房屋结构安全性检测鉴定报告模版
房屋结构安全性检测鉴定报告模版XXX综合楼结构安全性检测鉴定报告编号：XX工程名称：XX综合楼工程地点：XX社区委托单位：XXX检测时间：2018.12.12～2018.12.14XXX有限公司二〇一八年十二月十七日声明重要提示：1.报告未盖本单位检测专用章无效。
2.报告无批准、审核、编写和检测人员签字无效。
3.报告发生涂改、换页或剪贴后无效。
4.未经本单位同意，报告不得部分复制。
5.如对报告有异议，应在收到报告之日起十五日内向本单位书面提出，逾期视为认可。
单位地址：XX邮编：XXXX传真：XX0联系人：XX结构安全性检测鉴定报告项目称号工程地址委托单位监理单位设计单元施工单位维修单位检测单元XX楼XXXXX////XX限公司检测部位检测面积结构形式层数设计时间竣工时间完成时间检测时间1-31390.00m2框架三层///2018-121.结构平面布置检测结果表明，该建筑结构平面布置合理，竖向传力明确。
2.砼柱钢筋配置情况检测结果表明，该建筑抽检的框架柱钢筋配置情况(包括主筋直径和数目、箍筋直径、间距和加密区长度等)根本满意规范请求。
3.砼梁钢筋配置情况检测结果表明，该建筑抽检的框架梁钢筋配置情况(包括主筋直径和数目、箍筋直径、间距和加密区长度等)根本满意规范请求。
4.楼板钢筋配置情况检测结果表明，该建筑抽检的楼板钢筋配置情况(包括钢筋结构检测结论直径和间距等)根本满意规范请求。
5.结构构造措施检测结果表明，该建筑主要构造措施如框架柱、梁箍筋及主筋配置情况均符合规范要求。
6.经观察，该建筑表里空中与主体布局之间没有出现裂痕，主体布局未发觉明显倾斜和变形，基础没有出现不均匀沉降征象，表明地基基础趋于不乱状态，能满意一般利用的安全请求。
7.结构外观破损情况检测结果表明，该建筑的主体框架结构构件和其它梁板承重结构构件以及围护结构构件目前没有出现由于结构受力或变形引起的明显可见裂缝或损伤。
结构安全性检测鉴定报告xxx综合楼xxx号xxx////xxx限公司检测部位检测面积结构形式层数设计时间竣工时间完成时间检测时间1-31390.00m2框架三层///2018-12项目名称工程地址拜托单元监理单元设计单位施工单位维修单位鉴定单位1.本次鉴定评估所采用楼面、屋面活荷载如下：二至三层楼面活荷载为5.0kN/m2，上人屋面活荷载为2.0kN/m2。
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附件2：
工程名称
房屋结构安全鉴定报告书
报告编号
鉴定单位（盖章）
日期：年月日
房屋结构安全鉴定报告房屋名称：报告编号：
目录
一、项目概况 .....................………………..（页码）
二、检测方案……………………………………………… (页码)
三、鉴定依据 .............................…….….(页码)
四、房屋现状调查及结构检测.......... ......……...(页码)
五、技术分析 ............................…….…..(页码)
六、鉴定结论 .............................…….. (页码)
七、处理要求及建议………………………………………(页码)
（仅供参考）
附件一、房屋建筑和结构图……..…...……….……….……(页码)
附件二、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码)
附件三、检测报告………………………………….…..…... (页码)
附件四、主体结构复核计算书……………………………… . (页码) 附件五、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码)
附件六、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告………….(页码)
附件七、建筑物整体倾斜观测报告...……...….…....... (页码)
一、项目概况
二、检测方案（仅供参考）
（一）检测方案：
2005年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。
接受委托后，我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检查勘察队伍于2005年6月30日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。
根据《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144－90及《建筑结构检测技
术标准》GB/T 50344－2004的相关规定，结合详细的房屋结构现状勘查，与业主协商制定本次的检测方案如下：
1、本工程采用天然地基柱下独立基础，基础持力层为坡洪积层粉质粘土；设计地基承载力标准值为180kPa。
通过现场勘察，未发现建筑物有基础不均匀沉降的迹象或变形，基础构件的工作状况良好。
参照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292—1999第4.1.5条、第6.2.4条、第6.2.6
页码条第3款，无需对基础进行开挖检测。
2、采用钻芯法检测结构构件混凝土的实际强度，采取随机抽测的原则，具体检测数量为：首层柱5个芯样、二层柱4个芯样、二层楼板（或梁）3个芯样。
3、现场检查测量梁柱板构件的截面尺寸、采用开凿检查法及探测仪器扫描法检查梁柱板构件的钢筋配置情况，随机抽检，具体抽检数量为：首层柱3根、二层柱2根、二层梁2根、屋面梁1根、二层楼板1块，检测梁、柱混凝土的碳化深度。
4、检测建筑物的整体倾斜及沉降情况。
（二）检测检查设备：
混凝土钻芯取样机、ZC3－A型回弹仪、DJGW－2A型钢筋位置测定仪、卷尺、游标卡尺等。
页码
三、鉴定依据（仅供参考）
（一）本报告编写依据：（根据实际添、减）
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292－1999
2、《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144－90
3、《危险房屋鉴定标准》JGJ 125－99
4、《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004
5、《混凝土强度检验评定标准》GBJ107－87
6、《混凝土结构加固技术规范》CECS 25：90
7、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23－2001
8、《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》CECS03：88
9、国家现行2000系列结构设计规范及国家89系列结构设计规范
10、房屋原设计文件、施工质量保证资料、现场勘查及检测结果等
页码
四、房屋现状调查及结构检测
（一）房屋原始资料：
表4-1.
（二）房屋使用历史：
表4-2.
（三）房屋基本现状勘查结果：
页码表4-3.
页码（四）结构构件的截面尺寸及钢筋配置情况检测结果：
1、柱截面尺寸及钢筋配置情况检测结果
表4-4-1.
注：截面尺寸偏差允许范围为+8mm、-5mm。
检测人（签名）：
2、梁截面尺寸及钢筋配置情况检测结果
表4-4-2.
注：截面尺寸偏差允许范围为+8mm、-5mm。
检测人（签名）：
页码3、楼板厚度及钢筋配置情况检测结果
表4-4-3.
检测人（签名）：
4、基础构件尺寸及其砼强度检测结果：
页码（五）结构混凝土强度检测结果：
1、混凝土强度钻芯检测结果汇总：
表4-5-1 (混凝土强度钻芯检测报告原件详见附件)
页码2、回弹法检测结果汇总：
（六）裂缝检测情况（必须有图示）：
检测人（签名）：
（七）地基补充勘察或建筑物沉降观测情况：
（八）建筑物的整体倾斜检测（必要时）：
房屋倾斜观测结果
页码
五、技术分析
（一）结构验算的参数取值
表5-1
页码（二）框架柱承载力验算
表5-2
页码（三）梁承载力验算
表5-3
页码（四）楼板承载力验算
表5-4
页码（五）基础承载力验算
表5-5
页码六、鉴定结论
七、处理要求及建议
八、附件
页码。