房产税如何征收_1
2022上海房产税征收标准
2022上海房产税征收标准三、上海房产税征收计算方式1、征税面积对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。
合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。
2、房产原值应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%房产原值：它应该包括各种附属设备，这些设备是不可分割的，其前提或支持设施通常不独立地计算价值。
主要有：供暖、卫生、通风等，由纳税人到原房屋进行改建，扩建，相应增加房屋的原价。
但是，新建筑交付时，若按原物业价值计算空调设备，房屋原值应包括空调设备；老房子安装空调设备，一般是固定资产，不应考虑到房产的原始价值。
3、租金收入从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%上海房产税征收标准主要是按照它的征收对象、征收面积、交易价格、税率、房产原值和租金收入来确定的，它的计算也以此为根据。
只要明白上海房产税的征收标准的计算依据，那么你就会明白它的征收标准是怎样的了。
上海如何征收房产税上海房产税如何征收，上海房产税细则上海房产税征收对象须满足的条件，是指《暂行办法》施行之日起，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手房和新建商品房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。
兼顾实际情况《暂行办法》从实际出发，考虑较全面。
对本市居民家庭住房改善、本市居民家庭子女成年后结婚购房、本市工作生活的非本市居民家庭购房等部分个人应税住房，给予税收优惠。
对本市居民家庭换购住房实行先征后返的税收优惠本市居民家庭原已拥有一套惟一住房，因改善居住条件而新购住房的，当其在新购住房后一年内出售家庭原有惟一住房的，该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税，对新购住房已按规定缴纳的房产税，可予退还。
对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房暂免征收房产税这适用于本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购，且属该子女家庭惟一住房。
个人房产税怎么征收,计算方式是什么
个⼈房产税怎么征收,计算⽅式是什么房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租⾦收⼊为计税依据，房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。
征收范围限于城镇的经营性房屋。
那么，个⼈房产税怎么征收,计算⽅式是什么?下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
【⽹友咨询】个⼈房产税怎么征收,计算⽅式是什么?【律师解答】个⼈房产税如何征收有以下⼏点：⼀.个⼈房产税如何征收——征收对象个⼈房产税的征税对象是房产。
所谓房产，是指有屋⾯和围护结构，能够遮风避⾬，可供⼈们在其中⽣产、学习、⼯作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
但独⽴于房屋的建筑物如围墙、暖房、⽔塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。
但室内游泳池属于房产。
⼆.个⼈房产税如何征收——征收范围城市、县城、建制镇、⼯矿区，不包括农村的房屋。
三.个⼈房产税如何征收——如何计算1.从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除⼀定⽐例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除⽐例)×年税率1.2%。
2.从租计征从租计征是按房产的租⾦收⼊计征，其公式为：应纳税额=租⾦收⼊×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发⽣时间：将原有房产⽤于⽣产经营，从⽣产经营之⽉起，缴纳个⼈房产税。
其余均从次⽉起缴纳。
四.个⼈房产税如何征收——征收税率1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;2.按房产出租的租⾦收⼊计征的，税率为12%。
但对个⼈按市场价格出租的居民住房，⽤于居住的，可暂减按4%的税率征收个⼈房产税。
五.个⼈房产税如何征收——优惠对象1.国家机关、⼈民团体、军队⾃⽤的个⼈房产税免征个⼈房产税。
但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。
2.由国家财政部门拨付事业经费的单位⾃⽤的房产免征个⼈房产税。
但如学校的⼯⼚、商店、招待所等应照章纳税。
3.宗教寺庙、公园、名胜古迹⾃⽤的房产免征个⼈房产税。
但经营⽤的房产不免4.个⼈所有⾮营业⽤的房产免征个⼈房产税。
个人房产税怎么征收 计算方式是什么
个人房产税怎么征收计算方式是什么个人房产税的征税对象是房产。
征收范围城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
房产税是以房屋为征税对象的一类税种。
在实践中，个人也是需要缴纳相关房产税的。
那么，有哪些个人需要缴纳房产税？房产税的征税对象有哪些？个人缴纳房产税怎么计算？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。
征收范围限于城镇的经营性房屋。
区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
个人房产税如何征收有以下几点：一.个人房产税如何征收——征收对象个人房产税的征税对象是房产。
所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。
但室内游泳池属于房产。
二.个人房产税如何征收——征收范围城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。
三.个人房产税如何征收——如何计算1.从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。
其余均从次月起缴纳。
四.个人房产税如何征收——征收税率1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。
但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
个人出租房房产税如何计算
个⼈出租房房产税如何计算纳税体现在⽣活的⽅⽅⾯⾯，⼯资需要纳税，租房也是需要缴纳房产税的。
只不过它们纳税的⽅法不⼀样，⽽且税率也是有所差异，那么个⼈出租房屋房产税的计算⽅法是什么?店铺⼩编在下⽂为⼤家解答，希望对⼤家有所帮助。
⼀、个⼈出租房屋房产税的计算⽅法是什么?个⼈出租房屋房产税的计算⽅法是从租计征，即按照房产租⾦收⼊计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租⾦收⼊为房产税的计税依据。
从租计征是按房产的租⾦收⼊计征，其公式为：应纳税额=租⾦收⼊×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发⽣时间：将原有房产⽤于⽣产经营，从⽣产经营之⽉起，缴纳房产税。
其余均从次⽉起缴纳。
个⼈出租住房的租⾦收⼊计征，其公式为：应纳税额=房产租⾦收⼊×4%⼆、征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。
房产税暂⾏条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和⼯矿区征收。
城市、县城、建制镇、⼯矿区的具体征税范围，由各省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定。
三、征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值⼀次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租⾦收⼊为计税依据。
从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定。
如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采⽤⽐例税率。
按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租⾦收⼊计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租⾦收⼊为计税依据的应纳税额=房产租⾦收⼊×税率(12%)四、征收期限房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。
房产税征收时间是多少呢?根据《中华⼈民共和国房产税暂⾏条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。
西安房产税_购房缴税_买房全攻略
西安房产税如何征收？不同对象的征收标准有何不同？一、个人出租住房应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。
5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。
财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
6、免征城镇土地使用税7、免征印花税二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。
5、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
6、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花。
三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。
5、企业所得税：年终汇算清缴。
6、水利建设基金：按万分之八缴纳。
7、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花。
四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。
5、企业所得税：年终汇算清缴。
6、水利建设基金：按万分之八缴纳。
房产税2023年开征标准房地产税怎么征收标准
房产税2023年开征标准房地产税怎么征收标准目前全国范围内的房产税征收还未展开，现只有重庆和上海两个地区作为房产税开征试点有起征房产税。
根据去年房产税起征情况，以下介绍上海重庆房产税2023年开征标准：上海房产税2023年开征标准：(1)、上海房产税2023年开征标准计税依据：住房市场交易价格的70%;(2)、上海房产税2023年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。
适用税率暂定为0. 6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2 倍)的，税率可暂减为0.4%;(3)、上海房产税2023年开征标准征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。
合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和;因而，上海房产税2023年开征标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*7 0%*税率;重庆房产税2023年开征标准：(1)、重庆房产税2023年开征标准从价计征：依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
税率1.2%;(2)、重庆房产税2023年开征标准从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。
但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税;(3)、重庆房产税2023年开征标准个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%...房产税如何征收1、房产税如何征收，按照房产税征收的相关意见，房产税被确定为地方税，也就是说，这个税种可能由各地自行决定，开征相关工作也由地方决定，地方省级政府起草发布实施细则。
房产税如何计算缴纳 房产税征收细则
房产税如何计算缴纳房产税征收细则开征房产税如今是近五年来大家普遍比较关注的热门话题。
尽管来讲房产税征收问题现在饱受着争议,但是不论是从完善税制的角度,或者是稳定房价角度,房产税的开征都是势在必行。
房产税是如何计算缴纳呢,知道吗?房产税是如何征收的细则?下面小编为大家整理了关于2016新房产税的知识,希望我能够帮助到大家可以更全面的了解房产税。
房产税如何计算缴纳一、计算方式:1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%二、计税依据:1、从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。
房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。
主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
2、从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
3、注意事项(1)房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
对联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。
共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。
(2)对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。
房产税如何计算公式
房产税如何计算公式浏览全文三、房产税的计算公式房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。
计算公式为：年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%；2.按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。
法律依据：《个人所得税法》第二条财产转让所得。
应纳个人所得税。
《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》第二条对转让住房收入计算个...浏览全文四、房产税计算方法有哪些所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，这些都属于房产税的征税对象。
关于房产税的计算方法，找法网的小编为您整理如下：一、房产税的计算方法1．从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2．从...浏览全文五、房产税税率是怎样的规定的房产税税率的规定是：从价计征税率为1.2％，从租计征税率为12％。
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。
法律依据：《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核...浏览全文六、房产税的税率是如何规定的（1）以房产原值（评估值）为计税依据的，税率为1.2％；（2）以租金收入为计税依据的，税率为12％；从2001年1月1日起，个人按市场价格出租的居民住房，税率减为4％。
...浏览全文七、个人房产税怎么计算的个人房产税按房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。
房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。
房产税如何计算举例说明
房产税如何计算举例说明不难看出，房产交易价格或房地产评估价格都包含⼟地价值。
房地产税制的国际⽐较⽬前，世界上⼏乎所有国家或地区的税收制度中都会涉及到房地产税，甚⾄在其税收收⼊中占有相当⼤的⽐重，但在征税⽅式、税率形式等⽅⾯⼜有所不同。
接下来就让我们跟着店铺的⼩编看⼀下房产税的计算⽅法吧。
房产税的含义房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租⾦收⼊为计税依据，向产权所有⼈征收的⼀种财产税。
房产税如何计算、个⼈房产税的计算⽅法、两种计税⽅法1从价计征房产税。
1)、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。
房产税依据房产原值⼀次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
2)、房产税采⽤⽐例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
2从租计征房产税。
1)、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租⾦收⼊为计税依据。
2)、房产税采⽤⽐例税率，依照房产租⾦收⼊计征的，税率为12%。
3)、对个⼈按照市场价格出租的居民住房，⽤于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
⼆⼿房产税的计算⽅法、出租房产税计算⽅法、住房房产税计算⽅法1例⼦：某企业⼀幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除⽐例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为()元?2解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
居民房产税、农村房产税、⼟地使⽤税计算1例⼦：王某⾃有⼀处平房，共16间，其中⽤于个⼈开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。
2008年1⽉1⽇，王某将4间出典给李某，取得出典价款收⼊12万元，将剩余的5间出租给某公司，每⽉收取租⾦1万元。
已知该地区规定按照房产原值⼀次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为()元?2解析：1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);2)房屋产权出典的，承典⼈为纳税⼈，王某作为出典⼈⽆需缴纳房产税;3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);4)三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。
房产税如何计算？房产税费是什么？
房产税如何计算？房产税费是什么？房产税如何计算？1、房屋是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，房产税按起征点缴纳。
2、我国的房产税规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳营业按税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。
在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。
财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除800元。
4000元以上的，减除20％的费用。
3、房屋租赁管理部门根据相关法规，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。
租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。
房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。
个人房屋出租税怎么计算？房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。
房产税费是什么？1、在我国，房产税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称。
房屋租赁管理费是房屋租赁管理部门依法对房屋租赁行为征收的一种性收费。
房屋租赁管理费是一种性收费。
其征收主体是房屋租赁管理部门。
征收对象是房屋租赁行为。
交纳人是房屋收益人，包括出租人和转租人等。
2、房产税包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税、所得税等税种。
营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税和所得税的法定征收机关是税务部门。
房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。
当我们跟随小编对房产税如何计算？房产税费是什么的知识学习了解后，我们才发现其实要是买房子就会涉及到房产税，但是大家对于房产税的了解简直就是皮毛，有的甚至不知道房产税是什么，都没有听说过，大家要是认真学习上面的知识就会知道房产税的内容了。
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房产税如何征收
房产税如何征收首先,我们先了解下什么是房产税房产税是以房屋为征收对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控,以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。
下面是房产税如何征收的几个要点。
一:房地产如何征收之房产税的依据
房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征,一种是从租计征。
下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况:
1、从价计征——按照房产余值征税,房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
在这里,所扣除的比例具地域性特征,是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。
补充:房产原值,包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。
主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
2、从租计征——按照房产租金收入计征,房产出租的,则以房产租金收入为计税依据。
注:房产出租的,以房产租金收入为房产税征收的依据;投资联营的房产,则需区别对待;共担风险的,按房产余值作为房产税征收依据;收取固定收入,则以出租房租金收入为房产税征收依据。
对融资租赁房屋的房产税征收依据,以房产余值计算征收,在租赁期内房产税征收依据则由当地税务机关根据实际情况确定。
二:房地产如何征收之房产税的征收方式
在现阶段,我国房产税征收主要实行因地制宜的房产税征收方式:个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率。
三:房产税如何征收之房产税的征收时间
1、个人住房的房产税缴纳:原有房产用于生产经营的,则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的,则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的次月起;购置商品房的,则从屋交付使用次月起;购置存量房的,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,开始缴纳房产税。
2、出租房的房产税缴纳:出租、出借房产,自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的,则从房屋使用或交付的第二月起,缴纳房产税。
四:房产税如何征收之房产税的税率
1、按房产余值征收的,年税率为1.2%
2、按房产出租租金征收的,税率为12%,对于个人按市场出租的居民住房,用于居住的,则可暂减按4%的税率征收房产税。
五:房产税如何征收之房产税的征收计算
1、从价计征的房产税:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征的房产税:
应纳税额=租金收入×12%
3、个人出租住房的房产税:
应纳税额=房产租金收入×4%
六:房产税如何征收之房产税的征收期限
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
七:房产税如何征收之房产税的征收地点
房产税在房产所在地。
若房产不再统一地方的,则需按房产的坐落地点分别在当地房产税务机关缴纳。
八:房产税如何征收之房产税的纳税申报
纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。
九:房产税如何征收之房产税征收的优惠对象
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。
但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。
但经营用的房产不免。
4、个人所有非营业用的房产免征房产税。
但个人拥有的营业用房或出租的房产,应照章纳税。
5、对行使国家行政管理职能的中国人名银行总行所属分支结构自用的房地产,免征房产税。
6、从2001年1月1日起,对个人按市场出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
7、经财政部批准免税的其他房产。