中体奥林匹克花园VIP认购方案
2024年房地产VIP客户认筹权益具体协议
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年房地产VIP客户认筹权益具体协议本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 甲方：指2024年房地产VIP客户1.2 乙方：指房地产开发商1.3 认筹权益：指甲方在合同约定的条件下，对乙方开发的房地产项目享有的优先购买权和其他优惠权益2. 认筹权益的具体内容2.1 甲方在认筹阶段向乙方支付一定金额的认筹金2.2 甲方在认筹阶段享有优先选择房号的权益2.3 甲方在认筹阶段享有优先签订购房合同的权益2.4 甲方在认筹阶段享有优先享受购房优惠的权益3. 认筹金支付与退还3.1 甲方在签订本合同时，应向乙方支付认筹金3.2 甲方支付认筹金后，乙方应及时为甲方开具收据3.3 合同约定的购房权益实现后，甲方认筹金自动转为购房款的一部分3.4 若甲方未在合同约定的时间内选择房号或签订购房合同，乙方有权扣除部分或全部认筹金作为违约金4. 房号选择与购房合同签订4.1 甲方应在合同约定的时间内选择房号4.2 甲方选择房号后，应及时与乙方签订购房合同4.3 甲方未按约定时间选择房号或签订购房合同的，乙方有权按约定扣除违约金5. 购房优惠的享受5.1 甲方在购房时，可按合同约定的优惠条件享受优惠5.2 甲方未按约定时间选择房号或签订购房合同的，乙方有权取消甲方购房优惠权益6. 甲方义务与责任6.1 甲方应按合同约定支付认筹金6.2 甲方应按合同约定时间选择房号并签订购房合同6.3 甲方未履行合同义务的，乙方有权按约定扣除违约金7. 乙方义务与责任7.1 乙方应按合同约定提供房产销售信息7.2 乙方应按合同约定时间提供选房和签约服务7.3 乙方未履行合同义务的，甲方有权按约定要求乙方承担违约责任8. 争议解决方式8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9. 合同的生效、变更与解除9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2 合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认9.3 合同失效后，甲乙双方均应按约定退还认筹金10. 合同的期限10.1 本合同的有效期为2024年10.2 合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年11. 保密条款11.1 双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密11.2 违反保密条款的一方，应承担违约责任并赔偿对方损失12. 法律适用与争议解决12.1 本合同适用中华人民共和国法律12.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.3 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13. 其他约定13.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，在此之前双方签署的所有文件无效14. 签字（或盖章）14.1 甲方（盖章）：14.2 乙方（盖章）：14.3 签订日期：2024年第一部分：合同如下：1. 定义与术语解释1.3 认筹权益：指客户在合同约定的条件下，对开发商开发的房地产项目享有的优先购买权和其他优惠权益。
新房认购活动策划书范文3篇
新房认购活动策划书范文3篇篇一新房认购活动策划书范文一、活动目的1. 为了回馈新老客户，提高客户的购房积极性，促进新房销售。
2. 加强项目的品牌宣传，提高项目的知名度和美誉度。
3. 增加与客户的互动和沟通，了解客户的需求和反馈，提高客户的满意度和忠诚度。
二、活动时间和地点1. 时间：[活动开始时间]-[活动结束时间]2. 地点：[活动举办地址]三、活动对象已购房客户、意向购房客户、老带新客户四、活动内容1. 认购优惠：在活动期间内，成功认购新房的客户可享受一定的购房优惠，如折扣、赠送家电等。
2. 签约有礼：在活动期间内，成功签约购房合同的客户可获得一份精美的签约礼品，如品牌家具、电器等。
3. 老带新：老客户介绍新客户成功购房，老客户可获得一定的现金奖励或物业费减免，新客户也可享受额外的购房优惠。
4. 抽奖活动：在活动期间内，客户可参与现场抽奖活动，奖品设置丰富，如家电、旅游券、现金红包等。
5. 购房知识讲座：为客户提供专业的购房知识讲座，包括购房流程、政策法规、房屋装修等方面的内容，帮助客户更好地了解购房相关知识。
6. 亲子活动：为带小孩的客户提供亲子活动，如儿童绘画比赛、手工制作等，增加客户的参与度和互动性。
五、活动宣传1. 线上宣传：通过社交媒体、网站、短信等渠道进行宣传，发布活动信息和优惠政策，吸引客户关注和参与。
2. 线下宣传：在项目现场、周边社区、商业街等人流量较大的地方设置宣传展板、派发宣传资料、悬挂横幅等，提高活动的曝光率。
3. 口碑宣传：通过客户的口碑宣传，提高项目的知名度和美誉度。
鼓励已购房客户和意向购房客户积极介绍亲朋好友前来参加活动。
六、活动执行1. 活动准备：确定活动时间、地点、参与对象、活动内容、宣传方案等，准备活动所需的物料和礼品。
2. 活动执行：按照活动方案和流程，有序地开展各项活动，确保活动的顺利进行和客户的满意度。
七、活动预算活动预算主要包括宣传费用、礼品费用、场地租赁费用、活动工作人员费用等，预计总费用为[X]元。
【1、二次认购方案(修改)】 股权认购方案
【1、二次认购方案（修改）】股权认购方案建信·奥林匹克花园“‘运动·家’至尊卡”购买须知奥林匹克花园以其完善的运动、生活和教育配套，卓越的产品质量、环境景观和物业管理以及优异的综合性能价格比，迅速成为国内知名地产品牌，火暴全国，在十几个大中城市取得了巨大的成功。
xx年，奥林匹克花园进入成都，深得广大客户的厚爱和支持。
如今，成都建信奥林匹克花园的建设工地如火如荼，不久，全框架精装房、样板生态岛、800平米生态泳湖、9000平米运动城、1万平米奥林匹克文化广场、2.4万平米高尔夫推杆练习场及出自世界级景观大师之手的园林景观等一批精益求精的奥林匹克花园产品就会对外开放……一生幸福，值得您稍许等待； xx年，成都建信奥林匹克花园，您健康新生活的开始。
一、“‘运动·家’至尊卡”特别提醒“‘运动·家’至尊卡”是继奥林匹克花园“奥龙会会员卡”之后，推出的又一重要会员权益卡。
她既是表明奥林匹克花园运动城会员身份的重要凭证，持卡人又可在奥林匹克花园优先选房、购房，并同时享有多重优惠。
二、购买程序 1、认购原则每人可以购买多张“‘运动·家’至尊卡”，每张价格均为一万元；每持有一张“‘运动·家’至尊卡”，在本案一期正式认购时，即享有认购一套单位的相应权利或优惠。
2、认购流程（1）、您可以在xx年3月20日至4月10日期间购买“‘运动·家’至尊卡”；购买的时间不同，享受的优惠折扣不同，具体如下表：购买时间优惠折扣 3月20日~3月30日 9.5 3月31日~4月10日 9.6 （2）、您可在上述期间上午9：00至下午5：00前，持 ___到以下指定地点付款一万元整并领取收据：①永陵路9号民族饭店H座3楼付现金；②提督街86号（文化宫斜对面）民兴金融大厦一楼省建行岷江支行奥林匹克花园专柜；（3）、xx年4月12日（星期六）上午10：50，持有收据的客户领取“‘运动·家’至尊卡”，领卡及乘车地点另行通知； .3722. 中国最大的资料库下载（4）、客户按照缴款收据的号码顺序领取相应顺序号码的“‘运动·家’至尊卡”；（5）、客户按照持有的“‘运动·家’至尊卡”号码顺序选房和享受相应权益。
XXXXX19#—22#楼VIP认购方案
xxxx19#—22#楼VIP认购方案一、认购活动主题主景观旁，房源全新升级，美丽登场二期花开，再续传奇！多层洋房/景观高层VIP认购600元最高直抵80000元。
二、认购时间安排2012年9月15日周六—9月29日（暂定多层房源9月30日周六开盘）三、活动地点xxxx营销中心和项目现场四、参与客户参与认购19#—22#楼的意向客户五、VIP认购活动内容活动1：你敢来，我敢送！多层房源VIP认购600元直抵60000元政策说明：预约客户可在售楼部交纳选房预约定金600元，开盘当日购房即可享受“600元抵60000元”成交优惠（从总房款内直接扣除），每套房源只可享受一次定金优惠；如未在约定时间内办理选房手续，选房号自动作废，所享有的优惠同时取消，预约定金可于规定期限内退还。
活动2：满意升级，优惠升级政策说明：在开盘当天未能成功选购19、20#楼满意房源的客户，可继续保留该认购资格用于优惠成交21#、22#楼，在客户放弃19、20#楼认购权益起，在600元抵60000元的基础上直到21#、22#楼正式开盘，每日增值100元，同时可在每月1日可获得开发商赠送的神秘礼品。
活动3：买房诚可贵，健康价更高！活动期间每组到场看房客户即赠免费健康体检卡一份，数量有限，先到先得，送完即止；（限前100组）活动4：业主还是老的好！政策说明：xxxx对于老业主第二次购房的，除了享受开盘优惠之外，还可再享受总房款的1%优惠。
同时可获赠精美礼品一份；活动5：老带新，送现金！活动期间，老客户介绍新客户认购19#、20#楼房源，新客户完成签约后老客户可获赠600元红包一个，新客户完成签约后可获赠400元物管费；活动6：你签约，我送礼！/“金婚”有礼！开盘当天，本批房源成功签约客户，婚龄3年以下每对客户送588元礼包一份，3年以上（含3年）婚龄每对夫妻送价值888元礼包一份；活动7：开盘有礼开盘当天，认购客户无论是否成交均赠送礼品一份。
认购活动策划方案
认购活动策划方案一、活动背景近年来，认购活动成为了推广企业产品、增加品牌曝光度和吸引潜在客户的一种重要活动形式。
认购活动，顾名思义，就是让消费者在预先支付一定金额的情况下，获得产品或服务的权益。
通过这种形式，可以提前锁定销售额，增加企业的资金流动性。
因此，我们公司决定组织一次认购活动，以提高产品的销售量和知名度。
二、活动目标1. 销售目标：销售额达到1000万元，提高产品销售量。
2. 品牌目标：提升品牌曝光度，增加消费者对品牌的认知度。
3. 客户目标：吸引潜在客户，增加品牌用户的活跃度。
三、活动策划方案1. 活动形式：线上认购活动，通过互联网平台进行产品销售和付款。
以增加便利性，提高用户参与度。
2. 活动时间：确定为一个月时间，包括预热期、认购期和结算期。
预热期为一周，认购期为二十天，结算期为三天。
3. 活动内容：(1) 产品推介：在活动开始前的预热期，通过各种渠道，如社交媒体、电视广告、宣传手册等，向用户介绍公司产品的特点和优势。
(2) 优惠政策：在认购期间，推出一些优惠政策，如首批认购用户享受折扣、赠送优惠券等，以吸引用户购买。
(3) 活动奖励：根据认购金额和时间，设立一些奖励机制。
例如，认购金额大于一定数额的用户可以获得额外赠品或折扣卷。
(4) 透明公正：活动期间，需要及时公布认购额和达成销售额的情况，以保障用户的利益。
(5) 结算流程：设立专门的结算期，对用户的支付进行核实和确认，在活动结束后及时将产品寄送给用户，并开展满意度调查。
(6) 售后服务：在活动结束后，及时跟踪用户使用情况，提供售后服务和产品维修等支持。
四、市场推广计划1. 社交媒体推广：利用微博、微信公众号、抖音等社交媒体平台，发布产品介绍和活动信息，增加曝光度和用户参与度。
2. 线下宣传：在商场、超市等人流量较大的地方，张贴海报、设立展示柜，用于展示产品和活动信息。
3. 合作推广：与有影响力的博主、媒体、明星等合作，通过他们的宣传和引导，吸引更多用户参与认购活动。
至尊卡客户选房执行方案
奥林匹克花园持有“运动•家至尊卡”客户
4月20日选房及认购方案
一、时间总体安排
二、至尊卡选房、认购程序
1 ＞允许选房、认购范围
在划定的范围内选房（另行协商确定），如果客户不愿在此划定范围内选房，则可以在以后推出的单位内选房，持卡客户选房认购享受的权利和优惠按照确定的《购卡须知》和《持卡说明书》
办理。
开盘期人员分工表
备注：、至尊卡客户选房期间月日），一般散客由场外保安引导参观样板房，不可进入销售大厅;
2、至尊卡客户选房结束后，销售中心向散客开放，27名销售代表负责协助客户选购;
3、公司员工将和普通持卡客户按先后顺序一起选房；
4、人员统计：
5、剩余各销售代表全程负责帮助客户。
春交会人员分工表。
奥林匹克花园内部客户优先认购办法通知单
内部客户优先认购办法通知单一、奥林匹克花园定于2005年11月12日上午9:00-下午5：00为客户选房日。
同时，您所持有的优先选房VIP凭证有效期仅截止到2005年11月12日下午5：00。
二、本次优先认购活动选房顺序，实行先到先得的原则，以最后确定房号并交纳总房款50%订金为准，如多位客户同时要求认购同一套住宅，则以到达接待中心的先后顺序（现场发号）为准。
三、每个客户限购壹套，若仍需认购，敬请参加11月19日市场认购客户摇号选房。
四、参加优先认购活动之客户在活动期间享有如下优惠及权利：1、享有优先选房的权利。
2、享受公司内部认购优惠价格。
五、认购办法及流程1、请您认真填写《内部客户VIP登记表》，将登记表申报所在单位，加盖单位公章，并凭借《内部客户VIP登记表》购买内部客户VIP卡。
2、请您于2005年11月5日星期六下午2：00参加在金域万豪酒店宴会厅举行的大型内部推介会，推介会为内部认购客户全面介绍项目相关情况。
3、请您在收到奥林匹克花园认购通知单和VIP认购凭证等资料后，11月10日前至电或亲自到接待中心了解楼盘详细情况。
4、请您持VIP认购凭证及个人身份证，于11月12日上午9：00-下午5：00至奥林匹克花园临时接待中心选定房号，并签订《奥林匹克花园内部优先认购权协议书》，交纳总房款50%订金。
5、发展商将于正式开盘前书面通知认购方至指定地点签定《商品房买卖合同》，已付订金转入首期房款。
逾期未签约者视为自动放弃认购权，发展商将不再为其保留所预订之房屋，已付订金将无息等额退还。
六、本通知单及所述费用仅为客户在项目正式公开销售前取得优先认购权而使用，不应理解为项目发展商已正式开始销售。
本通知单不应视为项目发展商的要约或承诺，也不应视为项目发展商已与客户达成任何具有合同性质或其他性质的法律关系。
七、本《奥林匹克花园客户优先认购办法通知单》所有条款以该项目发展商的最后解释为准。
注：认购方的通讯地址、联系方式变更，应及时通知接待中心，因认购方原因导致书面通知未能及时送达，所引起的一切责任由认购方承担。
房地产项目VIP认购方案
×VIP认购方案（★★★★★绝密）湖南×××投资置业有限公司营销中心二〇一一年二月二十二日1 / 1第一部分所需达成的目标本次VIP发行认购所需达成的目标为累积500名以上有效客户，按照董事会审定的营销工作计划，确保“五一”期间项目首次对外开盘销售完成一期502套（暂定1#、2#、3#栋，具体房源待选房前三天进行确定，在客户选房时只能选择当批所推房源）住宅销售260套（扣除团购100套，剩余400套住宅按照40%：30%：30%的比例分三次开盘）的既定销售任务，实现销售收入10000万元，回款6000万元（以按揭首付50%计算）的营销目标。
目的：以最优的价格（最大优惠幅度高达94折）出售产品给对我们有信心、看好×××·×××项目的客户，令其得到最大的收益，吸引×××市场全民关注的眼光，为项目开盘聚集人气，同时扩大项目影响与品牌知名度，为后期的持续热销积累客户基础。
基本概念：VIP认购只限量发行500张有效VIP卡，按照60%的解筹率，5月3日首次开盘只拿出2栋（暂定为1、2#栋）260套住宅进行销售。
如VIP卡发行情况良好，VIP卡突破500张，达到700张左右，则在首次开盘后，5月中旬加推1、2#栋剩余60套，3#栋1个单元60套，计120套住宅，加价3%-5%做二次开盘（时间暂定5月15日或5月22日星期日）销售，同样享受首次开盘的优惠政策，力争完成380套住宅销售任务；如销售情况良好，二期VIP卡发行顺利且政策平稳，市场稳定，则在客户累积充足的情况下，在6月中旬推剩余30%，120套一期住宅，继续加价3%-5%做第三次开盘销售，力争在6月底前完成90%，450套以上的一期住宅销售。
确保二期（5、6、7、8#栋）VIP发行在7月底之前如期展开，保证8月、9月2个月的二期蓄卡时间，累积500名以上的二期VIP卡客户，确保二期国庆期间按照总体营销计划的部署如期开盘。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
VIP认购方案建议
一、活动目的：
1.提前造势，尽早的吸引市场的关注，以抢占市场份额同时防止前期积累客户资源的流失。
2.提前进入市场，在销售旺季尽可能多地强得客户资源，为项目后期的签约释放部分风险。
二、认购原则
1.市场认购日期初定为2006年6月24日至2006年8月18日止。
2.根据营销中心近期的客户积累情况，初定于2006年6月24日开始二期市场认购，其
认购采用登记排号、收取订金购买VIP卡的组织形式。
3.每张vjip卡仅能使用一次，每次限购房一套，且两张卡不能同时使用。
4.如非购卡人直系亲属，所有vip卡不得更名使用。
5.所有vip卡认购金均可退，认购金承诺在客户提出退卡申请一周内退还。
6.活动最终解释权归北京创世愿景房地产开发有限公司所有。
三、方案设定
方案一：市场借鉴项目有“万年花城”、“原生墅”
1.Vip卡分不限量发售：2万/张。
2.正式签约时选房顺序按vip卡编号确定，其vip卡编号按其购买时间顺序确定。
3.所有持卡客户在项目正式签约时享有总价98折优惠。
4.持vip卡客户若未能选到其意向房源，可在下次开盘中享受优先选房权，其选房顺序仍
按vip卡编号确定。
5.所有持卡客户在项目正式签约时，可同时享受开盘活动时所制定的优惠措施。
⏹方案二：市场借鉴项目有“合生国际花园”
1.Vip卡分为A卡和B卡两类，2万/张；均为不限量发售。
2.需购买vip卡才具有项目选房权。
3.两类卡均无编号，开盘当日仍采取先到先选房的顺序。
4.A类卡只接受前期填写“认购客户登记表”客户购买，可享受总房款99折优惠。
5.所有持卡客户在项目正式签约时，可同时享受开盘活动时所制定的优惠措施。
⏹方案三：
1.Vip卡分为贵宾卡（金卡）和普通卡（银卡）两类；金卡限量50张：50万/张，并限定
只对联排别墅购房客户使用；银卡不限量：5万/张。
2.金卡具有优先选房权，其选房顺序按金卡编号确定，正式签约时享受8万元优惠（即正
式签约时50万元认购金冲抵58万元购房款），并赠送价值5000元的中体倍力健身年卡或价值5000元的购物抵扣券。
3.持金卡客户若未能选到其意向房源，可在下次开盘中继续享受优先选房权，其选房顺序
仍按金卡编号确定。
4.银卡对别墅和公寓两类客户使用；银卡编号不代表选房顺序号，同时所有持银卡客户需
待金卡客户选房后再选房。
5.银卡编号在001~300号以内，正式签约时享受2万元优惠（即正式签约时5万元认购金
冲抵7万元购房款）；银卡编号在301~600号以内，正式签约时享受1万元优惠（即正式签约时5万元认购金冲抵6万元购房款）；银卡编号在601号以后，正式签约时享受伍千元优惠（即正式签约时5万元认购金冲抵5.5万元购房款）。
6.vip卡编号按其购买时间先后顺序确定。
7.所有持卡客户在项目正式签约时，可同时享受开盘活动时所制定的优惠措施。
方案评定：
四、选定活动方案流程图
1、整体流程图
销售流程
付款方式
产品推介
协议约定
销售道具
2、vip卡购买流程图
3、vip卡使用流程图。