水电安装分项工程监理实施细则

盘龙花园2#、3# 住宅楼监理实施细则(水电安装专业)文件编号：YM-2010-11-12编制：批准：公司地址：电话：邮政编码：传真：一、编制依据二、工程概况三、安装监理措施四、安装监理程序五、安装各专业分部（分项）工程施工阶段质量控制A、给排水与采暖工程1、室内给水工程2、室内排水及卫生器具（包括雨水）工程3、室内消防栓系统工程4、地下室自喷系统工程5、地下室排污工程6、室内采暖工程B、建筑电器工程1、电气导管的予留、予埋工程（包括弱电导管）2、防雷及接地工程3、等电位连接工程4、电线、电缆敷设工程5、电缆桥架工程（包括弱电导管）6、动力、照明配电箱工程7、照明、灯具工程8、开关、插座、排气扇工程9、照明通电试运转110、低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线11、低压电气动力设备试验和试运行C、智能建筑工程1、火灾自动报警与消防联动工程2、综合布线系统工程3、楼宇对讲系统工程4、有线电视系统工程D、通风工程（防烟排烟）1、低嗓声双速风机箱安装工程2、轴流风机安装3、风管系统安装工程4、通风工程系统调试E、电梯工程1、土建交接检验2、电梯安装3、电梯电气装置安装4、电梯调整试运行1一、编制依据1、审核通过的图纸会审纪要及设计变更2、安装工程执行的验收规范及标准（1）、GB50300——2001《建筑工程施工质量验收标准》（2）、GB-50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准》（3）、GB50261-96《自动喷水灭火系统工程施工验收规范》（4）、GB50303-2002《建筑喷水灭系统施工及验收规范》（5）、GB50166-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》（6）、GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》（7）、GB50242-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》（8）、GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》二、工程概况盘龙花园2#、3#住宅楼位于陕西柞水县。

建筑结构型式，剪力墙，框架。

地下一层，地上三十层，2#、3#住宅楼，建筑面积：37714 M2。

在地下室设自喷灭火管道。

潜污泵排污，送排风机，从室外引入低压电力，弱电光缆。

给水、消防用水集中供热管道。

2#楼每个单元一梯三户，3#楼每个单元一梯四户。

屋面为电梯机房。

每个单元的电梯前室，楼梯处有手报消防系统，每个单元设正压送风系统，防烟排烟配电间内设进户分配电表箱，照明动力、弱电、电缆通过桥架分到各户，管道井内设给水，消防栓，供热总干管进户供热采用埋地暗敷（包括给水）户内的安全使用动能齐全可靠。

2#、3#楼有如下单项工程项目，给水、雨水、排水、采暖、消防系统（消防栓管道、正压送风、防烟排烟、火灾自动报警系统、自动喷淋系统）、通排风系统、电气系统（低压配电、照明、防雷及接地、卫生间等电位）、配电系统（综合布线、共用天线电视、楼宇对讲）及电梯工程。

三、安装监理措施1、建立实施控制目标划分系统，按不同专业划分为数个分部工程，每个分部工程，再按主要工程，材料施工工艺划分若干个分项工程。

2、落实各专业系统的负责人员，制定控制工作流程控制措施，3、坚持各项制定，如：工地例会制定，安全专题会议，并做好会前的准备工作、4、将四控制“二管理、贯穿安装监理工程的始终，重视预见及时发现工程问题，采取措施妥善处理，尤其应对各专业的强制条文内容的检查。

5、组织或参加分项、分部、单位、单项工程的检查验收工作。

6、认真做好监理日志和监理月报工作。

四、安装监理工作程序1、审计安装承包单位的资质，施工方案，管理人员及工种人员的上岗证、资质证。

2、审查抽验施工现场进场的工程材料，设备、成品或半成品的质量符合设计要求，要提供出厂证明、材质证明、检验报告和相关技术资料，经过检验，监理部审核批准后方可用于工程中。

3、当设计变更采用技术，新材料时，要事先申报有关资料，须经业主和监理项目审核同意方可使用。

4、专业监理工程师应对各专业安装工程的每个工序操作质量进行旁站，并要求施工单位在施工前进行技术交底，在进入下道工序时进行质量自检，并报验。

5、对分项的隐蔽工程，有自检记录，并报隐蔽工程验收资料。

6、现场出厂质量隐患后，施工单位及时通知监理工程师共同协商，采取措施进行处理，不得隐瞒自行处理。

五、装各专业分部工程施工阶段的质量控制1、结合2#、3#楼安装工程的项目，以预防为主，重点放在工程质量控制上，做到事前指导，事中检查，事后报验，（人力机械）控制的原则。

从人员、机械、施工的工艺及方法设计图纸，验收规范去监督，检查工程质量，以期实现2#、3#楼的安装工程质量让业主满意。

A、给排水与采暖工程1、室内给水（1）、进场材料的质量控制给水用总干管及管道井、立管采用钢衬塑复合管，进户内暗敷给水支管采用PP-R管，要求有出厂合格证，材质证，检验报告，因是用水，还要有消防部门，卫生部门开出的厂家的生产许可证，对管理材料及配件的检查要求，颜色一致，内外壁光滑，平整无气泡，裂口、裂纹。

脱皮和严重锈蚀，对控制阀门、水表、要求其规格、型号、材质符合设计要求。

阀门铸造规具，表面光洁，无裂纹、开关灵活，填料密封完好，关闭严密无泄漏。

（2）、给水管道安装质量控制A、室外引入管道应有防水柔性套管，或穿越伸缩缝处沿降缝处有处理措施。

B、水平干管垂直立管及户内支管安装的标高，位置、符合设计要求，其偏差尺寸在验收规范内。

C、进户内的埋地支管安装完进行水压试验，只有在试压合格后才允许复盖（做垫层）。

D、给水管道安装试压检查合格后要冲洗消毒，并经卫生部门检测合格后方能使用。

E、给水干管的防腐、保温达到设计要求。

（3）、进场工程材料（设备）按批报验，C2001强文检查C1009给水管道支管安装A5001、C2009、卫生器具及给水配件A5008管道水压试验，C2002阀门严密性试验C2004给水管道冲洗记录消毒记录C2013、管道清洗记录C2012给水干管防腐，保温记录C20062、室内排水及卫生器具（包括雨水）（1）、进场材料质量控制：排水干管采用RK型抗震柔性排水铸铁管。

支管采用FP-1-5型UPV C 塑料管。

雨水管、空调冷凝排水管用LX1-3型塑料管要求有出厂合格证，对塑料管还要有质监部门的合格证。

胶粘剂是同一厂家的配套产品，注意有效使用期，铸铁管的壁厚应均匀，内外光滑，无浮砂，粘砂，不允许有砂眼，裂纹和毛刺疙瘩，塑料管内外表层颜色一致，光滑无气泡，无裂纹，壁厚度均匀，卫生器具，有出厂合格证，有放射性检测报告，外观规矩，造型周正，表面光滑，美观，无裂纹，色调一致。

（2）、排水、雨水管道、卫生器具安装质量控制：A、排水管道安装的坐标、标高、坡度、坡向及检查口、清扫口的位置必须符合设计要求及验收规范。

B、排水立管安装偏差应在规范内，其连接用的管件必须是45。

的斜三通，弯头也一律采用45。

弯头。

C、排水支管的安装要注意排水设备的位置，标高及坡度。

支管的连接件不得使用直角三通，四通和弯头，承口应逆水流向。

D、雨水管道安装按设计要求，加装伸缩节。

E、排水、雨水管道的支、托、卡架安装形式，位置，距离应符合规范要求。

F、卫生器具的安装按标准图集施工。

G、排水管道安装完要进行灌水、通水通球试验，检查是否渗漏。

H、卫生器具及地漏安装完，通水试验后。

还要做渗水试验，试验时间不少于24小时，试验完毕做好记录。

（3）排水管及配件卫生器具按C1009检查，排水管道及配件安装按A5004 C5009 ，雨水管道及配件安装A5005 C2010，卫生器具排水管道安装A5009排水管灌水、通水、通球试验C2010卫生器具蓄水试验C2011，地下室铸铁管防腐，进场工程材料按批报验C20013、室内消防火栓系统（1）、进场材料（设备）质量控制“消火栓用管道材料焊接钢管，消火栓柜型号SG24D65-P(地下室至五层消火栓为SNJ65-B型弹簧式、减压型，出口压力0.35MPA及蝶阀、＄阀、压力表，焊接钢管按GB3092-82标准检验，有合格证、材质证、管的厚薄均匀，无锈蚀，凹痕，斑纹，内壁无毛刺，消火栓柜及柜内设施有合格证，消防部门准许的生产许可证，检测报告，阀类检验参照给水用阀门)。

（2）、消火栓系统质量控制A、消火栓管道及阀门标高、位置、消火栓柜的形式，必须符合设计要求及验收规范。

B、管道穿越楼板及内墙要加防护套，用阻燃材料封堵。

C、管道的焊接按质量要求：焊缝饱满，无气孔、夹渣。

D、管道对焊缝或弯头曲部不得大于接支管弯曲部位，不得有焊缝，接口焊缝距弯不小于100 MM。

E、管道与法兰连接应双面焊，法兰内侧的焊缝不得凸出法兰密封面。

F、消火栓系统安装完进行水压试验，检测渗漏情况。

G、地下室消火栓管道保温及室内消火栓管道防腐应符合图纸要求。

（3）、消火栓系统报验：材料进场按批报验C2001，消火栓管道检查记录按C1009，消火栓系统按A5002 C2009，管道焊口检查按C2005，水压试验按C2007，消火栓试验按C2008，消火栓管道清渣按C2013，消火栓防腐、保温按C2006。

4、地下室管道自喷系统（1）、进场材料、设备质量控制：自喷系统采用热镀锌钢管，配用部件包括干式报警阀。

水流指示器，减压阀，信号阀，易熔合金喷头等，热镀锌钢管的壁厚，尺寸应符合GB3092-82，有合格证，材质证。

热镀锌管及管件不得有偏扣、方扣、套扣不全现象。

喷头、报警阀、水流指示器、信号阀等，有消防部门批准的生产许可证，产品合格证，有国家消防产品质量监督检验中心，检验合格的书面证明，闭式喷头进行密闭试验，无渗漏试验。

（2）自喷系统安装质量控制：A、喷洒水管的吊、支架应设在相邻两喷头的管段上，近距离不小于300MM，距未端喷头不大于75 MM。

B、管道安装的标高、位置、间距符合设计要求，坡度不小于0.02，坡向泄水装置。

C、管道安装完应进行水压试验，合格后冲洗管道。

D、喷头直径小于10 MM ，应在配水平管上安装过滤器。

E、报警阀组安装：水流控制阀-报警阀-辅助管道，保证水流方向一致，安装的位置符合设计要求。

（3）、自喷系统报验材料阀门进场按批报验，自喷检查记录C1009自喷管道及喷头安装A5001 C2009管道的水压试验C2002管道的清洗C2012，管道防腐、保温C2006。

5、地下室排污系统（1）、进场材料及潜污泵质量控制排污用管采用钢管应有材质证、合格证，管材的壁厚及尺寸应符合GB3092-82。

潜污泵有说明书，合格证。

焊接管壁厚均匀，无锈蚀，斑痕，内壁无毛刺，潜污泵的规格、型号应符合设计要求。

（2）、排污管安装质量控制A、管道的安装位置、标高、支架固定形式，间距应符合验收规范。

B、管道焊接的质量具体要求同消火栓的焊接质量要求相同。

C、排污管道穿越墙壁要做防水柔性套管。