5G行业投融资法律实务
中国基础设施公募REITs法律实务操作指南
精彩摘录
《中国基础设施公募REITs法律实务操作指南》精彩摘录
在快速发展的中国资本市场中，基础设施公募REITs（房地产投资信托基金） 作为一种创新的投融资工具，正日益受到市场的和追捧。为了帮助读者更好地 理解和操作这一金融工具，《中国基础设施公募REITs法律实务操作指南》应 运而生，本书由资深法律专家撰写，深入剖析了公募REITs的法律框架、操作 流程及风险控制等关键内容。
从内容深度上，该书不仅对公募REITs的基本概念进行了详细解释，还对公募 REITs的法律框架、操作流程等进行了深入剖析。例如，在公募REITs的法律 框架部分，该书详细介绍了相关的法律法规、监管政策以及市场规则等，使读 者能够深入了解公募REITs的运作环境。在操作流程部分，该书则详细阐述了 公募REITs的设立、发行、运营、退出等各个环节，使读者能够全面掌握公募 REITs的实务操作。
本书强调了风险管理和合规在REITs市场中的重要性，并提出了相应的管理策略和建议。对于投 资者和从业者来说，建立完善的风险管理和合规体系是保障投资安全和市场稳定的关键。
本书最后对中国REITs市场的未来发展进行了展望，并提出了相应的政策建议和市场期待。随着 中国经济的持续发展和资本市场的进一步开放，REITs市场有望迎来更加广阔的发展空间和机遇。 《中国基础设施公募REITs法律实务操作指南》一书旨在为读者提供全面、系统的REITs法律实 务操作参考，帮助投资者和从业者更好地了解REITs市场的运作规则和风险控制要求，推动中国 REITs市场的健康发展。
《中国基础设施公募REITs法律实务操作指南》是一本非常实用的书籍，它不 仅为投资者和从业者提供了宝贵的参考，也为研究者和政策制定者提供了有益 的借鉴。通过阅读这本书，我不仅对公募REITs有了更深入的了解，也对中国 基础设施建设的未来发展充满了期待。我相信，随着公募REITs的逐步推广和 应用，中国的资本市场和基础设施建设将迎来更加美好的明天。
管理会计应用指引第500号——投融资管理
附件5：管理会计应用指引第500号——投融资管理第一章 总 则第一条 为促进企业加强投融资管理，降低投融资风险，健全投融资决策机制，优化融资结构，提高投资效益，根据国家有关法律法规和《管理会计基本指引》等，制定本指引。
第二条 投融资管理包括投资管理和融资管理。
投资管理，是指企业根据自身战略发展规划，在价值最大化的前提下，将资金投入到营运过程中的管理活动。
投资管理的对象包括权益性投资和非权益性投资，本指引侧重于非权益性投资。
融资管理，是指企业为实现既定的战略目标，在风险匹配的原则下，以信用为基础筹集资金的管理活动。
融资管理的对象包括权益性融资和债务性融资，本指引侧重于债务性融资。
第三条 投融资管理领域应用的工具方法包括但不限于贴现现金流法、项目管理、资本成本分析、情景分析、约束资源优化等。
第四条 企业进行投融资管理时，一般应遵循以下原则：（一）价值创造原则。
投融资管理应以持续创造社会价值和经济价值为核心。
（二）战略导向原则。
投融资管理应符合企业发展战略与规划，与企业战略布局和结构调整方向相一致。
（三）风险匹配原则。
投融资管理应确保投融资对象的风险评级与企业的风险综合承受能力相匹配。
第二章 投资管理程序第五条 企业应建立健全投资管理的制度体系，根据组织架构特点，设置能够满足投资管理活动所需的，由业务、财务、法律及审计等相关人员组成的投资委员会或类似决策机构，对重大投资事项和投资制度建设等进行审核，有条件的企业可以设置投资管理机构，组织开展投资管理工作。
第六条 投资管理的程序一般包括投资计划制定、可行性分析、实施过程控制和投资后评价等。
第七条 企业投资管理机构应根据战略需要，定期编制中长期投资规划，并据此编制年度投资计划。
（一）中长期投资规划一般应明确指导思想、战略目标、投资规模、投资结构等。
（二）年度投资计划一般包括编制依据、年度投资任务、年度投资任务执行计划、投资项目的类别及名称、各项目投资额的估算及资金来源构成等，并纳入企业预算管理。
5G 应用产业方阵章程
5G 应用产业方阵章程第一章总则第一条本方阵名称为5G 应用产业方阵，英文名称为5G Applications Industry Array，简称5GAIA。
第二条本方阵是在自愿、平等、互利、合作的基础上，由5G 相关产业企事业单位、社团组织、高等院校、科研院所等自愿结成的跨行业、开放性、非营利性的社会组织。
第三条本方阵旨在促进相关主体间的交流和深度合作，促进供需对接、技术革新、知识共享，形成优势互补，加强应用推广，有效推进5G 产业发展。
第四条本方阵接受工业和信息化部业务指导，挂靠单位是中国信息通信研究院。
第五条本方阵秘书处设在中国信息通信研究院，秘书处办公地点：北京市海淀区花园北路52 号。
第二章方阵任务和工作内容第六条本方阵立足于搭建5G 应用的融合创新平台，总结5G 典型应用案例，解决共性技术产业问题，形成5G 应用产业链协同，营造融合应用良好发展环境，实现5G 应用的孵化与推广，促进5G 应用蓬勃发展。
第七条方阵主要工作内容：（一）产业研究：研究5G 应用行业发展及趋势，分析5G 应用产业需求与典型应用场景，探讨5G 应用的新生态与新模式，研究融合应用的政策法规建议。
（二）应用培育：组织5G 应用征集大赛，发布最佳应用实践、最佳解决方案。
搭建方阵成员与创新中心、孵化器、实验室、投融资机构的沟通与合作平台，提供技术支持、资金对接、业务咨询等多方面的服务，开展5G 应用联合孵化。
（三）协同创新：协同各方资源，推动方阵成员联合开发5G 应用产品和解决方案，开展5G 应用试验验证服务，促进产业各方协同创新。
（四）培训交流：提供多种专项技术培训及创业、管理类培训。
建立5G 应用产业链的沟通机制，组织举办技术论坛、展览展示活动、主题沙龙、产品推介会、研讨会、5G 相关联盟对接交流会等各类活动。
第八条本方阵活动中形成的知识产权、标准等，其归属、使用按国家有关规定执行。
第三章方阵会员第九条本方阵由各单位会员组成。
投融资管理的规章制度
投融资管理的规章制度第一章总则第一条为规范企业的投融资行为，保障企业的投融资安全，促进企业的稳健发展，特制定本规章。
第二条本规章适用于企业进行投融资活动的全过程管理。
第三条投融资管理的目的是实现企业的增值，降低风险，提高效益。
第四条投融资管理应当遵循合法、合规、风险可控、效益最大化的原则。
第五条投融资管理应当依法遵从国家相关法律法规，遵纪守法。
第六条投融资管理应当遵循市场化、专业化、信息化的原则。
第七条投融资管理应当具备科学、系统、规范的管理制度。
第八条投融资管理应当实施透明化、公开化、公平化的原则。
第九条投融资管理应当建立健全的内部控制体系，防范各种风险。
第十条投融资管理应当加强与各相关部门的协作，做好信息沟通和共享。
第二章投资决策第十一条投资决策应当依据企业战略规划，遵循市场规律，综合考虑风险和效益。
第十二条投资决策应当建立科学的风险评估模型，对风险进行定性和定量评估。
第十三条投资决策应当进行充分的尽职调查，对投资对象进行全面的分析和评估。
第十四条投资决策应当建立和完善决策审批程序，明确决策权限和责任。
第十五条投资决策应当建立风险管理机制，及时调整投资组合，规避风险。
第十六条投资决策应当定期进行评估和总结，不断优化投资组合，提升效益。
第十七条投资项目应当经过论证、评估和备案，确保项目合理性和可行性。
第十八条投资项目应当根据投资额度进行分类管理，确保资金使用的透明度和规范性。
第十九条投资项目的完成情况应当定期进行监测和分析，及时调整投资策略。
第二十条投资风险的管理应当根据不同风险等级定制相应的管理措施。
第三章融资决策第二十一条融资决策应当根据企业的融资需求和未来发展规划确定融资额度和方式。
第二十二条融资决策应当优先考虑自有资金融资，避免过度依赖外部融资。
第二十三条融资决策应当根据不同的融资项目，选择合适的融资方式，综合考虑成本和风险。
第二十四条融资决策应当建立融资审批程序，明确融资条件和责任。
投融资部门管理制度
投融资部门管理制度目录一、总则 (2)二、投融资部门组织结构与职责 (2)2.1 部门组织结构图 (4)2.2 部门职责 (4)2.2.1 投资决策委员会 (6)2.2.2 投资部 (7)2.2.3 融资部 (8)2.2.4 风险管理部 (9)三、投资决策与审批流程 (10)3.1 投资决策流程 (11)3.2 审批权限划分 (13)3.3 投资项目立项与实施 (14)四、融资管理与策略 (15)4.1 融资渠道与方式 (17)4.2 融资计划制定 (18)4.3 融资风险管理 (20)五、投后管理与退出机制 (21)5.1 投资项目投后管理 (22)5.2 投资项目退出策略 (24)5.3 退出项目评估与结算 (25)六、监督与审计 (26)6.1 内部监督机制 (27)6.2 审计与合规性检查 (29)七、附则 (30)7.1 解释权归属 (31)7.2 修订与更新 (31)八、附件 (32)8.1 投资项目案例 (33)8.2 相关法律法规依据 (34)一、总则为了规范公司投融资部门的管理行为，确保公司投融资活动的合法性、合规性和高效性，提高资金使用效率，降低投资风险，保障公司资产安全，特制定本《投融资部门管理制度》。
本制度适用于公司投融资部门及其相关活动的管理，包括但不限于融资活动、投资活动、资金管理、风险控制等方面。
合法性原则：严格遵守国家法律法规、政策规定以及公司内部管理制度，确保投融资活动的合法性。
合规性原则：遵循行业规范，确保投融资活动符合行业标准和监管要求。
投融资部门负责公司投融资活动的具体执行和管理，包括但不限于融资方案的制定、投资项目的筛选与评估、投资决策的执行、资金筹措与运用、风险控制等方面的工作。
本制度是公司投融资管理的基本规范，各部门应当严格遵守，并根据实际情况不断完善和优化。
公司将定期对制度执行情况进行检查和评估，以确保本制度的有效实施。
二、投融资部门组织结构与职责投融资部门是公司负责资金筹集、投资决策和融资运作的核心部门，其组织结构与职责应当清晰、高效，以支持公司的战略目标和业务发展。
广西5G产业项目投资建议书
广西5G产业项目投资建议书规划设计/投资分析/实施方案摘要新冠肺炎疫情暴发以来，中国高层对新基建的重视程度显著提升。
2月14日，中央全面深化改革委员会第十二次会议指出，基础设施是经济社会发展的重要支撑，要以整体优化、协同融合为导向，统筹存量和增量、传统和新型基础设施发展，打造集约高效、经济适用、智能绿色、安全可靠的现代化基础设施体系。
区别于传统“基建”，“新基建”主要发力于科技端。
传统基建主要是指铁路、公路、桥梁、水利工程等大建筑,而“新基建”是指立足于科技端的基础设施建设。
具体来看，“新基建”包括7大产业方向：5G基站建设、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网、特高压、城际以及城轨交通。
该5G基站设备项目计划总投资9184.18万元，其中：固定资产投资7910.12万元，占项目总投资的86.13%；流动资金1274.06万元，占项目总投资的13.87%。
达产年营业收入11390.00万元，总成本费用8813.00万元，税金及附加149.21万元，利润总额2577.00万元，利税总额3081.66万元，税后净利润1932.75万元，达产年纳税总额1148.91万元；达产年投资利润率28.06%，投资利税率33.55%，投资回报率21.04%，全部投资回收期6.25年，提供就业职位173个。
坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。
注重发挥投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展，利用项目承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品达到国际领先水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。
5G发展，基站先行。
5G基站的选址建设，是保证5G商用信号覆盖的基础，所以，5G基站建设是5G产业布局的第一步。
报告主要内容：项目总论、项目背景、必要性、项目市场空间分析、产品规划分析、选址方案评估、土建工程分析、工艺原则、环境保护分析、职业安全、风险评价分析、项目节能、计划安排、投资方案说明、经营效益分析、总结说明等。
投融资法律业务培训
投融资法律业务培训投融资法律业务培训一、引言投融资法律业务是指在企业进行投融资活动过程中所涉及的法律事务。
投融资法律业务培训旨在参与投融资活动的工作人员深入了解相关法律法规，提高其法律意识和风险防范能力，从而更好地参与和管理企业的投融资活动。
本将详细介绍投融资法律业务培训的内容和步骤，以供参考。
二、培训内容1. 投融资法律基础知识1.1 投融资法律框架概述1.2 投融资合同与协议1.3 投融资法律风险及处理方法2. 公司法律事务培训2.1 公司设立与注销2.2 股权融资与股东权益保护2.3 公司重组与并购3. 资本市场法律事务培训3.1 证券发行与上市3.2 上市公司信息披露与合规3.3 股票交易法律规定与监管4. 金融法律事务培训4.1 银行与信贷法律制度4.2 金融产品与金融交易4.3 金融监管与反洗钱法律风险5. 知识产权法律事务培训5.1 商标与专利法律保护5.2 商业秘密与著作权法律保护5.3 知识产权合同与争议解决三、培训步骤1. 需求调研与课程设计1.1 了解培训对象的背景和需求1.2 根据需求设计培训课程大纲2. 讲师招聘与安排2.1 寻找具备相关经验的讲师2.2 安排讲师的培训时间和地点3. 培训材料准备与制作3.1 收集相关的法律文书和案例资料3.2 制作培训所需的PPT和手册4. 培训活动组织与实施4.1 确定培训的时间和地点4.2 组织参与者签到和分发培训材料4.3 进行培训内容的讲解和互动5. 培训效果评估与总结5.1 分发培训满意度调查问卷5.2 对培训反馈进行总结和分析5.3 提出培训改进的建议和措施四、附件1. 投融资法律业务培训课程大纲2. 投融资合同与协议范本3. 公司设立与注销相关法律文件模板4. 股权融资与股东权益保护案例分析5. 证券发行与上市法律规定概述五、法律名词及注释1. 投融资：指企业通过发行股票、债券等方式筹集资金，进行投资2. 法律风险：指企业在投融资活动中可能遭遇的法律问题和风险3. 公司重组：指企业通过合并、分立、收购等方式进行组织架构调整4. 证券发行与上市：指企业将股票或债券发行给公众投资者，并在证券交易所上市交易5. 商标与专利：指企业在商品或技术上取得的独有的法律保护权。
5G物联网时代,城投公司的新作为
5G物联网时代，城投公司的新作为来源：现代咨询作者：彭军铖彭军铖：系中国现代集团产业合作部总经理、城投产业合作组织秘书长、现代研究院高级研究员。
导读中央经济工作会议提出将加快5G商用步伐，加强人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设作为2019年重点工作，在经济面临下行压力形势下，5G、物联网的发展为实现中央“六稳”目标提供了新的路径，也给遭遇寒冬的中国经济注入了一股暖流。
同时也为转型中左右为难的地方政府融资平台带来了春天的问候。
2019年中央经济工作会议明确了2019年经济工作要抓好的7项重点，其中在第二大重点工作中专门提出：“要发挥投资关键作用，加快5G商用步伐，加强人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设”。
将5G、物联网等科技领域写入经济重点工作中尤其是促进内需重点工作比较罕见，在整体经济形势严峻和经济下行压力背景下，5G、物联网等科技产业的发展催生了中国经济的新蓝海，地方政府融资平台在此次科技主导的新经济中又能扮演哪种角色？一、5G和物联网的建设将释放出强大的国内市场（一）5G和物联网技术趋于成熟各种可穿戴智能终端、海量物联网设备以及车联网终端都有强大的数据传输需求，大量终端的管理和标准化，是设备联网的关键因素。
5G的高速传输功能改变了过去低延迟的数据传输状况，满足了包含车联网、智能消防、智能物流、智能安防等各种物联网设备对于网络环境的最大诉求，5G俨然已经成为智慧城市的核心技术。
同时我国5G 技术开发和运用处于国际领先地位，在终端管理和标准化建设上取得了相当的国际话语权。
5G技术让城市变得智能，智能的城市运营需要专业的城市运营商，服务良好的城市让人们生活更美好。
（二）经济形势要求进一步激活国内市场中央经济工作会议对于整体经济形势研判用了几个关键词：稳中有变、变中有忧、外部环境复杂严峻、经济面临下行压力。
尤其是最后两个关键词，道出了经济形势的状况，外向型的市场疲软，国内市场需求就更为重要。