铜仁市新基建项目投资立项报告
贵州新基建投资项目立项申请报告
贵州新基建投资项目立项申请报告泓域咨询规划设计/投资分析/产业运营贵州新基建投资项目二是新型基础设施建设更加侧重于突出产业转型升级的新方向，无论是人工智能还是物联网，都体现出加快推进产业高端化发展的大趋势。
自2020年3月，提出加快5G和数据中心等新型基础设施建设进度，工信部倡导加快新型基础设施建设后，引发全民热议的“新基建”概念，新基建的本质，是能够支撑传统产业向网络化、数字化、智能化方向发展的信息基础设施的建设。
该5G设备项目计划总投资3909.06万元，其中：固定资产投资3505.38万元，占项目总投资的89.67%；流动资金403.68万元，占项目总投资的10.33%。
达产年营业收入3950.00万元，总成本费用2967.81万元，税金及附加67.30万元，利润总额982.19万元，利税总额1184.96万元，税后净利润736.64万元，达产年纳税总额448.32万元；达产年投资利润率25.13%，投资利税率30.31%，投资回报率18.84%，全部投资回收期6.81年，提供就业职位75个。
本报告是基于可信的公开资料或报告编制人员实地调查获取的素材撰写，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）的要求，依照“科学、客观”的原则，以国内外项目产品的市场需求为前提，大量收集相关行业准入条件和前沿技术等重要信息，全面预测其发展趋势；按照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的具体要求，主要从技术、经济、工程方案、环境保护、安全卫生和节能及清洁生产等方面进行充分的论证和可行性分析，对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益进行科学预测，从而提出投资项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，因此，该报告是一份较为完整的为项目决策及审批提供科学依据的综合性分析报告。
......自2020年3月，提出加快5G和数据中心等新型基础设施建设进度，工信部倡导加快新型基础设施建设后，引发全民热议的“新基建”概念，新基建的本质，是能够支撑传统产业向网络化、数字化、智能化方向发展的信息基础设施的建设。
铜仁市人民政府办公室关于下达铜仁市2018年度项目建设投资目标计划的通知-铜府办函〔2018〕9号
铜仁市人民政府办公室关于下达铜仁市2018年度项目建设投资目标计划
的通知
正文：
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铜仁市人民政府办公室关于下达铜仁市2018年度项目建设投资目标计划的通知
铜府办函〔2018〕9号
各区、县、自治县人民政府，铜仁高新区、大龙开发区管委会，市政府有关工作部门：
为确保完成全市2018年项目建设投资目标任务，根据省、市项目建设投资总体要求和工作任务，对各区（县、高新区、开发区）2018年度项目建设投资目标进行了分解，现下达给你们，请高度重视，进一步细化任务，明确责任主题，扎实抓好落实。
附件：1.铜仁市2018年固定资产投资目标任务分解表（500万元以上，分区县）
2.铜仁市2018年5000万元以上项目入统目标任务分解表（分区县）
3.铜仁市2018年项目前期工作经费安排目标任务分解表（分区县）
4.铜仁市2018年项目项目谋划目标任务分解表（分区县）
5.铜仁市2018年项目项目谋划目标任务分解表（分行业部门）
6.铜仁市2018年争取中央、省级预算目标任务分解表（分区县）
铜府办发〔2018〕9号附件.doc
铜仁市人民政府办公室
2018年3月14日——结束——。
基建项目立项及核准流程
基建项目立项及核准流程一、基建项目是啥。
咱先唠唠基建项目是个啥吧。
基建项目简单说就是基本建设项目，就像盖大楼、修公路、建桥梁这些都是基建项目。
这些项目可不是随随便便就能搞起来的，就像你要做一顿大餐，得先有个菜谱，基建项目就得先有个立项和核准的流程。
二、立项的那些事儿。
1. 想法的诞生。
基建项目的立项呢，往往开始于一个想法。
比如说，某个地方交通太拥堵了，大家就会想，要是能修条新公路就好了。
这个想法可能来自于普通老百姓的抱怨，也可能是政府部门的规划。
这个时候就像一颗种子种下去了，开始有了搞基建项目的念头。
2. 项目建议书。
有了想法就得把它写出来呀，这就有了项目建议书。
这个项目建议书就像是给这个基建项目画了个草图。
里面得写清楚为啥要搞这个项目，像前面说的交通拥堵那就是理由。
还得大概说说这个项目的规模，是修一条两车道还是四车道的公路呢。
还有大概的投资估算，是要花一千万还是一个亿呢。
这个项目建议书可重要啦，它是这个项目走向正规的第一步。
3. 可行性研究。
写完项目建议书，就得看看这个项目到底行不行得通，这就是可行性研究。
这个阶段就像给这个项目做个全面的体检。
要研究这个项目在技术上能不能实现，就像修公路，这个地方的地质条件允不允许呢，如果下面全是软泥，那可能技术上就比较难搞。
还要研究经济上划不划算，投资进去能不能得到回报，或者是对社会的效益怎么样。
比如说修了这条公路，周围的经济能不能发展起来，老百姓出行方便了，那就是社会的效益。
这个可行性研究报告得做得很详细，就像给这个项目做了个全方位的画像。
三、核准的那些事儿。
1. 申请核准。
可行性研究报告出来了，如果可行，那就可以申请核准啦。
这个时候要把所有的资料都准备好，就像把你的成绩单、推荐信啥的都准备好去申请大学一样。
要把项目建议书、可行性研究报告这些资料都整理好，然后向相关的部门去申请核准。
2. 部门审核。
相关部门拿到这些资料后就开始审核啦。
这些审核的人就像严厉的老师一样，他们要检查这个项目符不符合国家的政策，是不是符合当地的发展规划。
发改局立项报告模板
发改局立项报告模板一、项目基本信息1.1 项目名称此处填写项目名称。
1.2 项目负责人此处填写项目负责人姓名、职务和联系方式。
1.3 项目承担单位此处填写项目承担单位的全称和所在地。
1.4 项目预算此处填写项目预算总额，包括人员费用、设备费用、材料费用、差旅费用等。
1.5 项目周期此处填写项目周期，包括起始时间和结束时间。
二、项目背景和意义2.1 项目背景此处填写项目产生的背景和引起该项目的原因，包括相关政策法规和市场需求等。
2.2 项目意义此处填写项目的意义和价值，包括对于行业发展的贡献，对于解决社会问题的作用等。
三、项目研究内容和目标3.1 项目研究内容此处填写项目研究的核心内容，包括研究方案、研究方法和技术路线等。
3.2 项目研究目标此处填写项目的研究目标，包括科学目标、技术目标和应用目标等。
四、项目研究方案和进度安排4.1 研究方案此处填写项目的研究方案，包括具体的研究内容、技术路线、实验设计和数据处理等。
4.2 进度安排此处填写项目的进度安排，包括各阶段的任务和完成时间，并列出关键节点和里程碑。
五、项目创新点和预期成果5.1 创新点此处填写项目的创新点，包括技术创新、理论创新和应用创新等。
5.2 预期成果此处填写项目预期达到的成果，包括学术成果、技术成果和社会成果等。
六、项目组织与管理6.1 项目组织结构图此处提供项目组织结构图，并说明各成员的职责和任务。
6.2 项目管理模式此处说明项目管理模式，包括计划制定、任务分配、进度跟踪和风险管理等。
七、项目风险评估和风险控制措施7.1 风险评估此处填写项目可能遭遇的风险，包括技术风险、市场风险和政策风险等，并进行风险评估。
7.2 风险控制措施此处说明项目的风险控制措施，包括预防措施和应对措施等。
八、项目经费管理8.1 经费使用计划此处说明项目的经费使用计划，包括人员费用、设备费用、材料费用、差旅费用等。
8.2 经费管理制度此处说明项目的经费管理制度，包括经费申请、报销和监督等。
新基建批复模板
新基建批复模板尊敬的领导：根据您提出的关于新基建项目批复模板的要求，我们经过综合考虑和研究制定了如下批复模板，供您审阅参考：【新基建项目批复模板】尊敬的领导：根据我单位对新基建项目的立项申请，经过认真评估和审核，现将批复如下：一、项目基本情况1. 项目名称：2. 项目建设地点：3. 项目建设内容：4. 项目建设规模：5. 项目建设总投资：6. 项目建设周期：7. 项目建设单位：8. 项目承建单位：二、项目必要性分析1. 项目建设的背景和意义：2. 项目建设的必要性和紧迫性：3. 项目建设的长远影响和社会效益：三、项目建设方案1. 项目建设目标：2. 项目建设原则：3. 项目建设内容和技术方案：4. 项目建设实施计划：5. 项目建设投资预算：四、项目建设可行性分析1. 项目建设的政策依据：2. 项目建设的市场需求：3. 项目建设的技术条件：4. 项目建设的经济效益：5. 项目建设的社会效益：五、项目建设批复意见1. 批复项目建设的必要性和可行性：2. 批复项目建设的建设方案：3. 批复项目建设的实施计划：4. 批复项目建设的投资预算：5. 批复项目建设的建设单位：6. 批复项目建设的承建单位：请项目建设单位按照批复意见的要求，认真组织项目建设工作，确保项目建设顺利进行，并在项目建设过程中及时报告项目建设进展情况。
特此批复。
领导签名：日期：以上是根据您提出的要求制定的新基建项目批复模板，如有需要，可根据具体项目情况进行调整和修改。
希望能对您的工作有所帮助，如有任何疑问或建议，请随时与我们联系，谢谢！。
重庆“新基建”投资调研报告
重庆“新基建”投资调研报告
任国靖
【期刊名称】《重庆统计》
【年(卷),期】2022()9
【摘要】新型基础设施是加速新旧动能转换、构建“双循环”新发展格局的重要基础,也是新形势下推动经济高质量发展的主要举措。
目前,全国各地均高度重视新型基础设施建设,全市在培育数字经济方面一直走在全国前列,加快新型基础设施建设既是巩固提升数字经济优势、塑造经济发展新动能的基础支撑,也是推动我市经济高质量发展、提升智慧治理水平的重要手段。
【总页数】5页(P17-21)
【作者】任国靖
【作者单位】重庆市统计局
【正文语种】中文
【中图分类】F42
【相关文献】
1.水泥工业发展与结构调整的新契机--关于水泥工业投资热的调研报告(摘
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铜仁市人民政府办公室关于同意成立铜仁市投资项目“投转固”推进工作专班的批复
铜仁市人民政府办公室关于同意成立铜仁市投资项目“投转固”推进工作专班的批复文章属性•【制定机关】铜仁市人民政府办公室•【公布日期】2021.12.07•【字号】•【施行日期】2021.12.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】信托与投资正文铜仁市人民政府办公室关于同意成立铜仁市投资项目“投转固”推进工作专班的批复市发展改革委：你委报来的《关于审定〈关于成立全市投资项目“投转固”推进工作专班的通知（代拟稿）〉的请示》（铜发改呈〔2021〕279号）已收悉，经市政府研究，现批复如下：同意成立铜仁市投资项目“投转固”推进工作专班，请按照市政府要求认真组织开展各项工作。
附件：铜仁市投资项目“投转固”推进工作专班铜仁市人民政府办公室2021年12月7日附件铜仁市投资项目“投转固”推进工作专班为进一步规范我市固定资产投资项目建设管理，加快推动在建项目和已建项目手续办理，推动固定资产投资项目形成优良有效资产，推动高质量发展，经研究，决定成立铜仁市投资项目“投转固”推进工作专班。
现将有关事项通知如下：一、专班组成人员组长：钟汰甬市委常委、市人民政府常务副市长常务副组长：叶栋槺市人民政府副市长副组长：彭刚市发展改革委主任蔡江市住房城乡建设局局长胡波市自然资源局副局长成员：吴成芳市发展改革委副主任唐勇市自然资源局副局长王淳宗市金融和国有资产发展中心副主任蓝电市住房城乡建设局交易处处长冉光周市生态环境局副局长龙立军市林业局副局长杜胜贵市财政局一级调研员符毅碧江区委常委、常务副区长冯兵万山区委常委、常务副区长马结华松桃县委常委、常务副县长姚芬玉屏县委常委、常务副县长赵旭江口县委常委、常务副县长张晓亮石阡县委常委、常务副县长龚朝清印江县委常委、常务副县长刘开洪思南县委常委、常务副县长王宇德江县委常委、常务副县长冯小红沿河县委常委、常务副县长付惠玲铜仁高新区党工委委员、管委会副主任宋雨贵州大龙开发区党工委委员、管委会常务副主任专班下设办公室在市发展改革委，彭刚同志兼任办公室主任，蔡江、胡波、吴成芳同志兼任办公室副主任。
贵州铜仁某大厦建设项目可行性研究报告
贵州铜仁某大厦建设项目可行性研究报告第一章投资环境分析一、房地产在国民经济中的支柱地位和作用(一)房地产业对经济增长的贡献1998年废除福利分房、实行住房商品化改革以来，房地产业进入持续稳定发展期，对经济增长的贡献不断增大。
从1998年到2007年，房地产行业增加值从3454.5亿元上升为11854.3亿元，年均增长14.7％，高于国民生产总值的增长速度。
1998年到2007年，扣除土地购置费后的房地产开发投资对GDP增长的直接贡献率从6.32％上升到11.56％，年均9.15％。
由房地产开发投资到引致的相关产业经济增加值，可视为对经济增长的间接贡献率，1998年到2007年房地产开发投资对GDP增长的间接贡献率从8.71％上升到15.93％，年均12.61％，房地产开发投资对GDP增长直接贡献率加间接贡献率由1998年的15.03％上升为2007年的27.49％，成为对经济增长贡献最大的产业。
要消除全球金融危机对中国经济增长的负面影响，刺激经济增长首先要房地产繁荣，房地产投资每增加1％，就可贡献0.275个百分点的GDP增长率。
房地产业对经济增长的巨大贡献源于房地产是构成投资、消费、进出口三大增长发动机的主要拉动力量。
(二)房地产业对投资增长的贡献对经济增长贡献40％的是城镇固定资产投资，房地产开发投资对固定资产投资总额贡献比重最大，高达20％以上。
以固定资产投资对经济增长贡献40％计，房地产投资对经济增长贡献高达8％，是符合国际标准定义的主导产业。
(三)房地产业对消费增长的贡献消费对经济增长贡献37％，房地产销售额近5年平均占全社会消费品零售总额的23.5％，是占消费份额最大的行业。
在全球经济危机日益加深的环境下，扩大内需成为中国经济增长的主要推动力，扩大房地产的投资和住宅销售是扩大内需不可替代的重要选择。
(四)房地产业对进出口增长的贡献房地产业对进出口的贡献表现在扩大进口、降低过高的贸易顺差、平衡国际收支。
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铜仁市新基建项目投资立项报告第一章基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技发展公司（二）公司简介公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。
公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。
公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。
公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。
随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。
上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入3770.11万元，同比增长28.98%（847.18万元）。
其中，主营业业务互联网设备生产及销售收入为3438.40万元，占营业总收入的91.20%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额929.45万元，较去年同期相比增长143.76万元，增长率18.30%；实现净利润697.09万元，较去年同期相比增长125.00万元，增长率21.85%。
二、项目概况（一）项目名称铜仁市新基建项目从财政政策来看，财政部提前下达2020年新增地方政府债务限额18480亿元，较上年提前下达增加4580亿元，增幅达33%。
其中专项债务限额累计12900亿元，传统基建所占份额接近5000亿元。
财政政策作为重大投资项目的主要资金来源，托底新基建发展行情。
政府专项债中片区开发类的主要流向以园区建设、交通运输和城市建设为主。
从PPP投资方向来看，片区开发、市政工程和交通运输仍是政府财政支出的主力，新基建的轨道交通、园区开发以及城镇化建设都涵盖在内。
同时预计2020年财政赤字率有望增长，政策将更加积极有为支持新基建发展。
以5G为核心的高技术的发展引发的变革，支撑着中国数字经济的全新发展方向，推动我国从工业大国向工业强国转变。
智能化、互联网+的全新业态，对生产供给提出了全新的要求。
新型基建连接着供需的两端，发展新基建能够补短板，调结构，向前向后发挥联动作用，通过产业链条有效提高上下游企业的生产效率以及集约化、科技化水平，最终实现新基建与传统基建的融合。
利率方面，Shibor利率存在下行趋势，MLF利率在2月下降10个基点之后，2月20日贷款基本利率下调，1年期LPR从4.15调至4.05；5年期以上LPR调为4.75，前期为4.8。
除此之外，央行松口存款基准利率有望迎来四年中首调，在保持流动性充裕合理的同时将有效降低社会融资成本。
2月27日，央行表态要对普惠金融服务达标的银行择机定向降准，降准与定向降准政策近期也有可能落地。
宽松的货币政策，资金成本低，能够降低企业融资成本，发挥投资乘数的拉力，有利于资本流向新基建领域。
（二）项目选址某产业基地（三）项目用地规模项目总用地面积17215.27平方米（折合约25.81亩）。
（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数79.38%，建筑容积率1.16，建设区域绿化覆盖率5.44%，固定资产投资强度188.15万元/亩。
（五）土建工程指标项目净用地面积17215.27平方米，建筑物基底占地面积13665.48平方米，总建筑面积19969.71平方米，其中：规划建设主体工程14727.05平方米，项目规划绿化面积1085.97平方米。
（六）设备选型方案项目计划购置设备共计117台（套），主要包括：切丝片机、功能磨粉分离机、油烟净化设备、包装喷码机、不锈钢操作台、不锈钢漂槽、不锈钢杀菌槽、不锈钢预煮槽、杀菌锅、搅拌机、净化清洗机、清洗除杂设备、真空包装机、炒锅、微波解冻机等，设备购置费1689.73万元。
（七）节能分析“铜仁市新基建项目建设项目”，年用电量1333914.20千瓦时，年总用水量4432.09立方米，项目年综合总耗能量（当量值）164.32吨标准煤/年。
达产年综合节能量57.73吨标准煤/年，项目总节能率27.56%，能源利用效果良好。
（八）环境保护项目符合某产业基地发展规划，符合某产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内。
（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资5499.63万元，其中：固定资产投资4856.15万元，占项目总投资的88.30%；流动资金643.48万元，占项目总投资的11.70%。
（十）资金筹措自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入5944.00万元，总成本费用4558.04万元，税金及附加91.80万元，利润总额1385.96万元，利税总额1668.93万元，税后净利润1039.47万元，达产年纳税总额629.46万元；达产年投资利润率25.20%，投资利税率30.35%，投资回报率18.90%，全部投资回收期6.79年，提供就业职位104个。
（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。
将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。
三、报告说明项目报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析当前我国传统基建存在重复建设、结构失衡、产能过剩、结构错配、区域分布不均等问题，严重制约着经济活动的开展。
新基建的发展将会对传统基建形成补充，有着较大向上发展的动能。
全球经贸摩擦加剧，叠加海外疫情导致各国经济存在不确定性的影响下，外需不足，内需承压，经济发展动力需要寻求新的出口。
投资作为与出口和消费并驾齐驱的三驾马车，将成为经济发展重要支撑，以政府为主导的新基建，将成为“稳投资”战略的重中之重。
消费和出口来对冲经济下行压力的效果短时间内难以显现，投资能够有效提振市场预期，刺激经济增长。
近期，各地新出台的基建发展规划皆涵盖了产业转型发展、创新驱动、“五网”建设相关的新基建项目，且新基建的占比有上升趋势。
而在新经济、新产业、新模式等理念、发展目标的影响下，市场也会自发地将资金聚焦于为经济发展提供新动能的新基建领域。
可以说，从政策层面和市场层面，注意力、资源、资金都会逐步聚焦于新基建的发展。
故而，新基建的全面落地已是水到渠成。
四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业基地及某产业基地互联网设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业基地互联网设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“铜仁市新基建项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业基地经济发展，为社会提供就业职位104个，达产年纳税总额629.46万元，可以促进某产业基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率25.20%，投资利税率30.35%，全部投资回报率18.90%，全部投资回收期6.79年，固定资产投资回收期6.79年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。
从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。
第二章项目建设背景及必要性分析一、新基建产业分析（一）新基建概况全球经贸摩擦加剧，叠加海外疫情导致各国经济存在不确定性的影响下，外需不足，内需承压，经济发展动力需要寻求新的出口。
投资作为与出口和消费并驾齐驱的三驾马车，将成为经济发展重要支撑，以政府为主导的新基建，将成为“稳投资”战略的重中之重。
消费和出口来对冲经济下行压力的效果短时间内难以显现，投资能够有效提振市场预期，刺激经济增长。
首先，出口层面来看，2018年3月以来，由于特朗普的单边贸易主义带来的中美经贸摩擦，我国贸易出口受到一定程度的影响。
虽然在2020年1月15日，伴随中美达成第一接阶段经贸协议，取得阶段性成果，贸易摩擦而暂时得以缓解，利于我国贸易出口企稳回升，但是仍要正视后续由特朗普反复多变的个性而带来的不确定性，贸易出口要想平稳回升或进一步升级需要时间。
另外，受疫情影响，2月份PMI出现大幅下滑，外贸领域的新出口订单指数和进口指数分别为28.7%和31.9%，环比降20.0%和17.1%，外需大幅削减。
国内方面，中国人口红利下降，劳动力比较优势不断降低，出口贸易存在挑战。
另外，当前贸易发展方向也呈现出智能化、服务化的倾向，传统贸易发展方式难以为继，跨境电子商务正快速发展。
以5G为核心的新技术革命将会推动全球产业分工格局的重塑，新基建发展将有助于我国在全球产业链和价值链中占领高地。
其次，从需求层面来看，2019年消费对GDP贡献率为57.8%，比上年下降了约20个百分点，城乡二元性、传统消费权重大、居住成本过高、以及投资结构与需求错配的问题使得消费贡献率增长势头承压，内需潜力有待持续释放，但短期内难以通过政策刺激显著改变。
消费结构上，内部出现高级化发展趋向，但受到居住成本挤压。
2019年居民服务性消费占比50.2%，超越货物消费权重，与发达国家60%-70%的服务消费比重相比还有较大增长空间。
居住成本方面，房价的快速增长，挤压了居民的教科文娱、医疗保健等新型服务消费空间，2018年一线、二线、三线城市居住收入比分别为23.7177%、10.3679%、9.2314%。
一般认为，合理的房价收入比的范围为4-6，房价收入比越高，则房价越高，偏离合理范围越严重。
2019年居民部门杠杆率达55.8%，个人住房贷款余额30.2万亿元，城市居民消费性支出中，居住占比已经达到24.82%，新兴服务消费可用资金不断被房价压缩。
城市新型基础设施建设是城市化发展的载体，也是城市化发展的需求。