北京,房屋租赁合同登记备案证明
北京房屋租赁合同登记备案需要哪些资料？
One step of actual action is more important than a dozen programs.勤学乐施积极进取（页眉可删）北京房屋租赁合同登记备案需要哪些资料？现在房屋租赁合同签订之后需要去登记备案，但是有很多人不知道，登记备案需要哪些资料，特别是北京房屋租赁合同登记备案需要哪些资料？就给大家等你说，在北京租房子，签订合同登记备案的时候需要哪些资料，供大家参考。
现在房屋租赁合同签订之后需要去登记备案，但是有很多人不知道，登记备案需要哪些资料，特别是北京房屋租赁合同登记备案需要哪些资料？就给大家讲一下，在北京租房子，签订合同登记备案的时候需要哪些资料，供大家参考。
一、出租人应提供的资料：(1)、本人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者北京市公安颁发的居住证，验原件留复印件)(2)、《房地产证》(如房产抵押的，出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明，验原件留复印件。
有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件其他有效产权证明指：A、《建筑许可证》、《红线图》，验原件留复印件B、《购房合同》、付清房款证明，验原件留复印件C、《按揭合同》(如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件)，验原件留复印件D、拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋须经产权登记(3)、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明(境外共有人的证明书须经过公证或认证)(4)、改变功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明(5)、合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明(6)、临时建筑的房屋出租，须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》，验原件留复印件(7)、无合法竣工验收证明的工商业出租屋，须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告(8)、出租用途为住宅的，需提供《出租屋流动人口综合管理责任书》二、承租人(为个人)应提供的资料：(1)、本人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或北京市公安局颁发的居住证，验原件留复印件)(2)、房屋用途为住宅的，居住人为20至49周岁流动人口育龄妇女须提供现居住地街道计划生育部门查验合格的《流动人口婚育证明》或广东省《计划生育服务证》三、承租人(为单位)应提供的资料：(1)、政府批文或《营业执照》验原件留复印件，如不能提供原件，复印件加盖单位公章(境外企业可提供《商业登记证》，复印件加盖单位公章)(2)、法定代表人证明书、委托书，留原件四、委托他人办理房屋租赁手续，须提供授权委托书和受托人身份证明，委托事项需明确表述(境外当事人的授权委托书应按规定经过公证或者认证)五、规范的《房屋租赁合同》六、出租房屋不能按照规定登记的，当事人应当持出租房屋的有关资料及身份证明办理备案手续房屋租赁合同登记(备案)须知——一北京为例一、办理房屋租赁合同登记(备案)需提交的资料：(一)、房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件)(二)、出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：1、单位机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)。
2024年北京租赁合同备案登记
2024年北京租赁合同备案登记一、引言随着人口的增长和城市发展的加快，北京房屋租赁市场也越来越繁荣。
为了保护租赁双方的合法权益，北京市于2024年推出了租赁合同备案登记制度。
本文将详细介绍2024年北京租赁合同备案登记的相关内容。
二、背景北京是中国的首都和一个具有重要政治、经济和文化地位的大城市。
每年都有大量的人口涌入北京，使得房屋租赁需求不断增加。
然而，由于租赁市场的不规范和信息不对称，租赁双方往往面临着各种问题和纠纷。
因此，为了保护租赁双方的利益，维护市场秩序，北京市决定推出租赁合同备案登记制度。
三、备案登记制度的目的和意义北京租赁合同备案登记制度的目的在于通过记录租赁合同的内容和相关信息，增加合同的透明度和可信度，促进租赁市场的健康发展。
具体来说，该制度的意义体现在以下几个方面：1. 保护租赁双方的权益：租赁合同备案登记可以确保合同内容的真实性和完整性，防止合同中的漏洞和风险。
双方都可以通过备案登记来获得相应的保护。
2. 提高市场的透明度：租赁合同备案登记可以提供关于市场租金水平、租赁周期和租赁标准等信息，供租赁双方参考和借鉴，减少信息不对称。
3. 促进市场秩序的健康发展：通过租赁合同备案登记，可以加强对不规范经营和违法行为的监管，减少房屋租赁市场中的乱象，维护市场秩序。
四、备案登记的具体流程和要求1.备案登记的主体：主要针对出租方和承租方进行备案登记，现阶段暂不对中介机构进行备案登记。
出租方和承租方可以通过北京市房屋租赁备案登记系统进行备案登记。
2.备案登记的时间：出租方和承租方在签订租赁合同后的15个工作日内，必须将合同的相关信息报备到北京市房屋租赁备案登记系统。
同时，在租赁合同到期后，出租方和承租方也需要进行备案登记。
3.备案登记的要求：出租方和承租方在备案登记时需要提供以下相关材料和信息：（1）租赁合同的原件或复印件；（2）双方当事人的身份证明；（3）出租房屋的产权证明或租赁权证明；（4）租赁期限和租金的相关证明文件；（5）其他相关证件材料。
房屋租赁合同登记备案证明模板
房屋租赁合同登记备案证明模板随着法律观念的日渐普及，合同出现的次数越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。
那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是小编精心整理的房屋租赁合同登记备案证明模板5篇，希望对大家有所帮助。
房屋租赁合同登记备案证明模板1出租人：_________________________(以下简称为甲方)承租人：___________________________(以下简称乙方)乙方连带保证人：_________________(以下简称为丙方)兹经双方协议订立房屋租赁契约条件列明于左：____________________________第一条甲方房屋所在地及使用范围与设施________________________________________________________________ ___第二条租赁期限经甲乙双方洽订为______年______个月即自民国______年______月______日起至民国______年_____月_____日止。
第三条租金每学期(六个月)新台币______元整(收款付据)乙方每年(十二个月)不得藉任何理由拖延或拒纳(电灯费及自来水费另外)。
第四条租金应于每月__________以前缴纳，每次应缴_________年_______个月份，乙方不得藉词拖延。
第五条乙方应于订约时，交由甲方新台币_________万_________千元作为押租保证金，乙方如不继续承租，甲方应于乙方迁空、交还房屋后无息退还押租保证金。
第六条乙方于租期届满时，除经甲方同意继续出租外，应即日将租赁房屋诚心按照原状迁空交还甲方，不得藉词推诿或主张任何权利，如不及时迁让交还房屋时，甲方每月得向乙方请求按照租金二倍之违约金至迁还完了之日止，乙方及连带保证人丙方，绝无异议。
第七条租赁期满前二个月甲乙双方应就是否继续租赁达成协议，俾利甲乙双方处置其房屋与家俬。
2024年北京租赁合同备案登记样本（二篇）
2024年北京租赁合同备案登记样本甲方：_____乙方：_____甲方愿将_____房屋租赁给_____（以下简称乙方），经甲乙双方协商签定如下合同：一、甲方从____年____月____日起将其房屋出租给乙方使用，期限到____年____月____日止，为期____年。
房屋全年的租金____元整人民币为净收。
二、付款方式：按照先付款后租房的原则，乙方一次性向甲方付清全年租金。
房租需提前半月交清租金如未按时交纳，否则甲方有权将房屋收回承租他人。
三、乙方同意房屋在使用中途自行终止合同、损害房屋（达____%）或未按时交纳房屋租金，甲方有权收回房屋。
四、租赁期间房屋租金为净收，房屋的维修、水电、税金等一切其他费用由乙方自理甲方概不负责。
乙方必须爱护和管理好门面及所有财产，如有损坏，必须造价赔偿，乙方如需重新装修房屋，须经甲方同意后方可装修。
合同期满后房屋须无偿交给甲方，如擅自拆除，甲方有权按其装修费用等向乙方索赔。
五、乙方承租后，必须合法经营、安全生产、遵纪守法，如出问题，由乙方承担全部责任。
六、乙方需要向甲方交一份本人身份证复印件。
七、合同一式两份，双方各执一份签字生效（涂改、复印无效）甲方签字：_____乙方签字：_________年____月____日____年____月____日2024年北京租赁合同备案登记样本（二）引言：在北京市，租赁合同备案登记是一项十分重要的法律程序，旨在保障租赁双方的合法权益，维护市场秩序，促进房屋租赁市场的健康发展。
本文将对2024年北京租赁合同备案登记进行详细阐述，包括背景、目的、程序和注意事项等内容。
一、背景随着北京市人口的不断增加和城市的发展，房地产市场也呈现出快速增长的趋势。
租赁市场作为房地产市场的重要组成部分，扮演着提供住房服务的重要角色。
然而，一些不法分子利用租赁市场的泛滥，进行违法违规行为，给租赁双方带来了很多困扰。
因此，北京市政府通过租赁合同备案登记制度，加强对租赁市场的监管和管理。
房屋租赁登记备案证明
房屋租赁登记备案证明随着国家和地方政策的不断完善，房屋租赁登记备案证明已经成为了一个与租房息息相关的重要环节。
在此，我将从什么是房屋租赁登记备案证明、为什么要办理房屋租赁登记备案证明、房屋租赁登记备案证明的具体办理步骤、如何查询房屋租赁登记备案证明等方面逐一展开，为大家详细介绍。
一、什么是房屋租赁登记备案证明房屋租赁登记备案证明，是指由房屋出租方携带租赁房屋的合同以及相关手续（如权证、居住证明等）等材料到乡（镇）或街道办事处、区房管局、物业服务机构等有关部门申请备案登记，并由有关部门审核、登记后出具的证明。
这个证明在当事人进行租赁的时候需要提供，可以保证当事人的交易安全性，也有利于政府租赁市场管理的规范和提供数据的来源。
二、为什么要办理房屋租赁登记备案证明（一）约束规范房屋租赁市场房屋租赁登记备案证明的办理，一方面能够让房东对自己将要出租的房屋有一个比较全面的认识，对房间的使用有一个更加合理的选择；另一方面也能够有效地避免房屋租赁市场中存在的各种违规情况，比如说虚假信息、房屋质量存在问题等等。
（二）有证可查保证交易安全租房属于人们生活中一项非常重要的消费行为，一些不良商家或者不规范的租赁市场存在各种欺诈行为，办理房屋租赁登记备案证明可以让市民在租房过程中有所依据和保障，可以有效地保障市民的合法权益。
（三）完善出租房屋信息管理房屋租赁登记备案证明可以对政府有关部门进行信息采集和管理，利于出租房屋信息的全面登记和更新，方便人们对租赁市场的数据进行监控和了解，有利于相关部门对市场的管理和规范。
三、房屋租赁登记备案证明的具体办理步骤（一）前期准备房东在进行房屋租赁登记备案证明之前，需要做好一些准备工作：1、了解当地政策，掌握具体要求。
2、整理好相关资料和证件：①两份正式的出租合同（至少百叶窗式）或者一式二份和租赁协议，必须要有签字盖章。
②执照、关于租赁的登记证明等资料。
（二）到当地管理机构办理1、到管辖街道办事处办理，或委托物业服务机构代理，物业服务机构直接将所办理备案资料递送至相关部门备案处即可。
北京房屋租赁合同备案登记去哪里多场景应用综合版
北京房屋租赁合同备案登记去哪里合同编号：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________鉴于：1.出租方是位于北京市的房屋所有权人，拥有合法的出租权利；2.承租方愿意租赁出租方的房屋，并支付相应的租金；3.双方同意按照本合同的条款和条件，进行房屋租赁的备案登记。
因此，双方达成如下协议：第一条房屋租赁备案登记1.2承租方同意按照本合同的约定，配合出租方进行房屋租赁备案登记，并提供必要的文件和信息。
1.3双方同意共同前往北京市的房屋租赁备案登记机构，完成房屋租赁备案登记手续。
第二条备案登记文件的提交2.1出租方应在合同签订后____个工作日内，向承租方提供房屋租赁备案登记所需的全部文件和信息。
2.2承租方应在收到出租方提供的文件和信息后____个工作日内，准备好备案登记所需的文件和信息，并通知出租方。
第三条备案登记手续的办理3.1双方应在承租方收到出租方提供的文件和信息后____个工作日内，共同前往北京市的房屋租赁备案登记机构，提交备案登记所需的文件和信息。
3.2双方应按照房屋租赁备案登记机构的要求，配合完成备案登记手续，并签署相关文件。
第四条备案登记费用的承担4.1房屋租赁备案登记的费用由双方共同承担，具体费用按照房屋租赁备案登记机构的规定执行。
4.2双方应在办理备案登记手续时，按照房屋租赁备案登记机构的要求，支付各自应承担的费用。
第五条保密条款5.1双方在办理房屋租赁备案登记过程中所获取的对方的信息和文件，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露或使用。
第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。
协商不成时，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条合同的修改和终止7.1本合同的任何修改和终止，均应以书面形式进行，并经双方签署。
北京租赁合同备案登记
北京租赁合同备案登记北京市租赁合同备案登记是指将出租人与承租人签订的租赁合同信息提交给相关部门进行备案的行为。
这一制度的实施旨在保护双方当事人的合法权益，规范租赁市场秩序，促进合法稳定的租赁关系的形成与发展。
下面，我将结合相关法规和要求，详细介绍北京租赁合同备案登记的相关内容。
一、法规依据《中华人民共和国合同法》和北京市相关法规对租赁合同备案登记有明确规定。
其中，《中华人民共和国合同法》第52条规定：“出租人与承租人可以约定合同的其他内容”；第53条规定：“租赁房屋的租赁期限不得超过二十年”；第54条规定：“租赁合同应当采用书面形式”；第55条规定：“租赁合同应当约定租赁房屋的用途、租金和支付方式、租赁期限、履行其他义务等条款”等等。
而《北京市居民租赁合同登记管理办法》则明确要求出租人和承租人在签订租赁合同后十五天内需进行备案登记。
二、备案登记程序1. 签订租赁合同出租人和承租人根据彼此需求，协商一致并签订租赁合同，确保合同符合法律法规的要求。
2. 编制备案登记表出租人和承租人需要共同编制备案登记表，该表格按照北京市相关规定统一格式，包括出租人和承租人的基本信息、租赁房屋的基本信息、租金和支付方式、租赁期限等详细内容。
3. 提交备案登记材料出租人和承租人将签订好的租赁合同及备案登记表，一并提交到当地的房地产行政主管部门或者物业服务机构进行备案登记。
4. 审核备案材料房地产行政主管部门或者物业服务机构会对提交的备案材料进行审核，检查合同内容是否合法合规，并核实双方的身份信息和租赁房屋的真实情况。
5. 备案登记审核通过后，房地产行政主管部门或者物业服务机构将对租赁合同进行备案登记，并颁发备案登记证明。
三、备案登记的重要性1. 法律保障备案登记是合同法义务兑现的体现，出租人和承租人通过备案登记可以明确彼此的权利义务，并且有法律依据进行维权。
2. 争议解决依据在租赁合同履行过程中，如果出现争议，备案登记证明将成为争议解决的重要依据。
北京租赁合同备案证明
北京租赁合同备案证明随着人们法律意识的建立，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。
相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面给大家带来北京租赁合同备案证明5篇，希望大家喜欢！北京租赁合同备案证明篇1出租方_________（甲方）身份证：_______________________承租方_________（乙方）身份证：_______________________甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____________________________________房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，计个月。
二、本房屋月租金为人民币_____元，按_____结算。
______________内，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交人民币_____元作为押金，合同终止时，甲方把全额押金退还给乙方。
五、房屋租赁期为________，从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。
在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；甲方负责所租房屋产权事宜，乙方不承担因甲方因素引起的连带责任九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向柳州人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
北京, 房屋租赁合同登记备案证明篇一：房屋租赁合同登记备案证明, 租房发票以及税收通用完税证, 北京
篇一：上海市房屋租赁合同登记备案证明办理上海房屋租赁合同
登记备案证明办理流程XX-05-13 来源：互联作者：内容提要：房屋
租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。
下面是上海市的房屋
租赁合同备案的流程。
房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效
形式。
下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。
一、办理地点：区房地产交易中心。
二、办理时间：
周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
三、需携带材料：
1、当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；
2、房地产权证原件＋复印件；
3、房屋租赁合同原件；
4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。
四、注意事项：
1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；
2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证
明，需要提供委托书。
如果产权证上的所有人可以亲自办理，则
无需提供委托书。
3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有
人身份证原件＋复印件；
4、委托书一般格式
委托书
兹委托XXX （身份证号：XXX）代为办理XXX （房产地址）
的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。
委托人：XXX （身份证号：XXX ）
XXXX 年XX 月XX 日
注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行；
5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书；
6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印；
7、所有复印件都准备两套；
8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行。
9、准备至少65 元现金，其中15 元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50 元登记费；
10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出借签字
笔；
11、24号窗口可以复印，复印费每张1 元，建议提前复印好有关资料；
12、顺利的话，办理时间大概需要至2 个小时。
五、办理流程：
1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到32-34 号窗口等待叫号；2 、32 号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。
让你填写一份表格，缴纳15 元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25 号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有利位置）
3、从25 号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人
身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。
如果审定合格，缴纳50 元钱，领取收件收据和缴款书收据，7 天后来领取登记备案证明。
如果审定不合格，详细询问并记录
需要补充的材料，准备下次再来。
4、7 天以后，到服务台表明“我来领取7 天前办理的房屋租赁
合同登记备案证明” ，服务台会给一个排队号，到
37-38 号窗口等待叫号；
5、向37 号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。
六、其他：
1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：
（1）购买房产的，提供房地产权证；
（2）租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；
（3）居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；
（4）借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属
关系证明、居委会开具的证明。
篇二：税收通用完税证XX peoples republic of china general tax payment voucher （141）
shanghai tax certificate 01545478
tax authority local taxation bureau, putuo
district of shanghai date of issue XX0912
name of taxpayerid number of taxpayer
total （in words）¥ tax authority remarks
（sealed）
fill in the drawer
this certificate does not do taxpayers deduction
proof of charge to an account
篇三：XX 北京租房合同XX北京租房合同
##第1 篇：北京市房屋租赁合同范文
出租方：_________ ，以下简称甲方
承租方：_________ ，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双
方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在______________ 市_________ 街巷号的房屋_______ 栋_ 间，建筑面积__________ 平方米、使用面积 _____________ 平方米，类
型 ________ ，结构等级___________ ，完损等级__________ ，主要装修设备 _________ ，出租给乙方作____________ 使用。
第二条租赁期限
租赁期共__________ 个月，甲方从___________ 年
月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、拖欠租金__________ 个月或空关 ____________ 个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，
可与甲方协商酌情延长租赁期限
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金____________ 元，由乙方在 __________ 月 _________ 日交纳给甲方。
先付后用。
甲方收取租金时必
须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 __________________ 款执行：
1、有关税法和_________ 规定比例由甲、乙方各自负担；
2、甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按 _____ 的规定执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：
1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 ___________________________ 次扣除；
3、由乙方负责维修；
4、甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。
对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由__________方承担；
所有权属__________方。
第五条租赁双方的变更。