对建筑装饰工程造价的分析
建筑装饰工程造价分析与对策(1)
建筑装饰工程造价分析与对策作者：马琪来源：《城市建设理论研究》2013年第18期摘要：当今社会，随着市场经济的不断发展，人民生活水平的日益提高，对居住环境在追求也更加注重品味，这使我国的建筑装饰市场越发红火。
但在建筑装饰市场蓬勃发展的同时，我们也必须清楚的认识到潜伏在蓬勃背后的各种隐患。
目前我国建筑装饰市场对工程造价缺乏有效、全面、系统的规划与管理。
长此以往将导致建筑装饰市场畸形发展，将造成建筑装饰资金的巨额流失。
本文对当前建筑装饰工程管理中存在的问题进行了简要探讨，并提出了一些应对措施，仅供参考。
关键词：建筑装饰；工程管理；主要问题；对策中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：当前建筑装饰工程中存在的主要问题1. 建筑装饰工程设计深度不够在建筑工程中，有“设计是龙头”的说法，设计是工程施工的依据，也是保证正常施工秩序和合格质量的前提。
但目前相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，一般只有效果图和几张平面图，常常缺少节点大样图，有的装饰工程甚至连施工大样图都没有，只边设计边施工，这给设计、施工质量带来了很大的影响，而且往往造成风，水，电专业返工，工程返工影响了工程的工期，导致建设资金的流失和浪费。
2. 新的施工工艺缺少定额标准装饰工程的发展需要新的施工工艺和施工方法去实现，现有装饰定额中的做法和选材与新的施工工艺不大相符，有的甚至相差甚远，常常滞后于建筑装饰的发展，装饰定额已不能满足建筑装饰日益发展的需要。
由于没有完善的装饰工程定额对造价进行预测，出现了装饰工程“一口价”现象，投资单位对如何控制装饰工程造价，感到束手无策，许多投资单位不得不几家报价进行大概综合，采取平均值包干的形式进行装饰投资；也有的投资单位组织人力，或委托设计单位，进行市场调查，做单价分析。
3. 隐蔽工程问题多所谓“隐蔽工程”，就是在装饰后被隐蔽起来，表面上无法看到的施工项目。
4. 建筑装饰材料鱼龙混杂随着市场经济的发展，建筑装饰材料品种、规格、品牌日益繁多、价格千差万别，质量参差不齐，如花岗岩、大理石市场上有每平方米几十元、上百元，甚至还有千元以上的，而其材质有天然的、人造的、也有假冒的、伪造的，是一般材料管理人员难以识别的。
全国注册造价工程师的装饰工程造价案例
全国注册造价工程师的装饰工程造价案例装饰工程是指将室内或外部场所进行装修，以提升环境美观、舒适度和功能性。
在建筑工程中，装饰工程的造价管理是至关重要的一环。
本文将通过分析一些全国注册造价工程师参与的装饰工程案例，探讨如何实施装饰工程造价管理以及解决在实际工作中遇到的难题。
案例一：xx酒店大堂装饰工程xx酒店是一家五星级酒店，其大堂装饰工程计划重新装修以提升整体氛围。
在此项目中，注册造价工程师的任务是评估预算，并监督成本执行情况。
首先，工程师对设计方案进行详细审查，以确保设计符合客户需求和质量要求。
其次，注册造价工程师编制了详细的造价分析报告，包括预算控制、材料清单和工程进度等。
通过严格的成本控制措施，工程师制定了一套明确的支付流程，确保项目的成本在预算范围内。
在工程实施过程中，工程师还负责协调各相关方，与施工单位和供应商保持沟通，解决工程中可能出现的问题。
通过及时与相关方沟通，确保装饰工程顺利推进，并在质量和预算方面没有发生较大偏差。
案例二：xx办公楼室内装修项目该项目是一座大型办公楼的室内装修工程，旨在为租户提供舒适的工作环境。
在此项目中，注册造价工程师的任务是编制详细的造价管理计划，并对各项费用进行控制。
首先，工程师参与了初期的规划和设计阶段，与设计师和业主进行了多次讨论，以确保装修方案满足业主的需求和质量标准。
工程师还与设计师一起评估了各项工程的材料和人工成本，并编制了详细的造价分析报告。
其次，注册造价工程师在工程实施阶段负责监督装修进度，并核实各项费用的执行情况。
比如，在选材阶段，工程师会与供应商进行多次洽谈，并确定最合适的材料供应商，以确保材料质量的同时控制成本。
在实际工作中，全国注册造价工程师还常常会遇到一些难题，如不可预见的设计变动、材料价格波动、施工延迟等。
面对这些困难，合理分配资源、灵活调整预算计划以及与相关方高效沟通成为工程师的核心能力。
总结：全国注册造价工程师在装饰工程造价管理中起着重要的作用。
浅议建筑装饰工程造价分析与对策
情 况下 ， 更渴 望舒适美观 的工作和 生活环境 ， 因而 也带动 了建筑 装饰行
台班消耗的数量标准 。它是编制建筑装饰工程预算 、 合理确定建筑装饰
业 的迅猛 发展 。但在建 设市场特 别是投资比重较大的装饰工程中 ， 工程 工程造价的依据 。 定额具有法令 性、 学性和广泛的群众性， 科 也有相对稳 造 价缺乏全 面的、 系统 的、 全过程的控制和管理 。 人们在 享受建筑装饰带 定性和时效性。 来的美感和舒适 的同时 ， 也经常抱 怨装修工程是一个“ 无底洞 ” 工程造 ，
只有效果图而无尺寸图 ， 导致施工人 员无法 按图施 工或 结算人 员没有结 算依据， 从而无法正确地确定工程造价 。 基建项 目的具体实施中， 概预算的编制必须严格遵循国家及地方主管部
门的有关政 策、 法规和制度 ， 按规定的程序进行 。 确定的工程价格费用项
目、 概预算 定额单价和人工 、 料、 材 机械 台班消耗量 等， 都应符合 有关 的
１ 建 筑装饰 工 程造价 的现 状与特 点
１ 建筑装饰工程施工 图设计不规范 ． １
材料 、 新工艺和新方法层 出不穷 。目前 ， 较普遍存在 的问题有 ： 计图不 设
２ 建筑 装饰 工程造 价分 析
为了实现宏观控制 与管理 ， 国家及地 方政府 主管部 门对于基本建设
建筑 装饰工程施工工艺复杂、 施工方法多样 、 设计 形式变换万千 ， 新 ２１政策法规性因素 ． 规范 ， 工程设计人员一味 地追求美观和外 在效果， 不注重细部 构造设计 项 目的报批 、 查、 审 基建程 序及 其投资费用的构成等 ， 都有严格而明确的 和设计在 施工过程 中得 以实现的方法 ； 工与设计互相脱节 ， 的甚 至 规定， 施 有 并且有强制性 的政策法规， 建立 了一整套职能管理系统和机构。在
建筑装饰装修工程造价管理及目标成本控制策略分析
建筑装饰装修工程造价管理及目标成本控制策略分析发布时间：2023-03-03T08:51:47.605Z 来源：《建筑实践》2022年10月第20期作者：戚祥达[导读] 随着社会经济的快速发展，推动城市建设的同时促进建筑行业的可持续发展性，戚祥达昭通市昭阳产投发展有限公司 657000摘要：随着社会经济的快速发展，推动城市建设的同时促进建筑行业的可持续发展性，让建筑装饰装修工程成为建筑行业建设理念下的新型项目领域，竞争不断地日趋激烈化。
针对建筑装饰装修工程，工程造价管理及目标成本控制有着重要作用，是装饰装修企业降低成本投入，获得最大化利益的基础。
本文针对建筑装饰装修工程造价管理及目标成本控制策略做详细分析，从现阶段工程造价与成本控制遇到的问题着手研究，提出科学合理性策略分析，希望为相关企业在装修装饰工程造价与成本控制上提供帮助。
关键词：装饰装修；工程造价管理；目标成本控制；策略分析我国建筑行业日趋激烈的竞争是社会经济发展下必然作用，建筑行业一直处于经济体系增长和发展的重要支撑产业。
因此，推动建筑行业可持续发展性，是保障我国经济效益逐渐靠拢全球化经济建设的主要手段。
在建筑工程项目中占有重要组成环节之一就是装饰装修工程，要想从装饰装修工程上做到企业利益最大化，需要对工程造价管理及目标成本控制遇到的问题做有针对性的策略实施。
在策略实施阶段实现工程质量和效率的提高，实现成本控制，提高企业竞争实力。
确保建筑装饰装修工程造价管理的可实施性，让目标成本控制策略具有科学合理和严谨性，是推动建筑工程企业长期发展的基础保障。
1 建筑装饰装修工程造价管理及目标成本控制遇到的问题1.1 工程造价管理理念落后在信息化、网络化全面资源信息掌握的年代，让建筑工程施工材料、设备等价格越发透明化，原料企业竞争也日趋激烈，导致企业利润不断变少。
因此，在施工阶段需要企业做好工程造价管理及目标成本控制实现用最小的投入获取最大利润。
但在实际操作运行上，受到建筑装饰装修技能和传统建筑行业思想的控制，工程造价管理及目标成本控制很难在操作中起到真正作用。
装饰工程造价(3篇)
第1篇随着我国经济的快速发展，建筑装饰行业日益繁荣。
装饰工程造价作为建筑装饰工程的重要组成部分，对于工程项目的顺利进行和成本控制具有重要意义。
本文将从装饰工程造价的概念、组成、计算方法、影响因素等方面进行阐述。
一、装饰工程造价的概念装饰工程造价是指在建筑装饰工程中，根据设计图纸、材料、人工、机械设备等费用，通过计算得出的工程总费用。
它包括直接费用和间接费用两部分。
二、装饰工程造价的组成1. 直接费用（1）材料费：包括装饰材料、辅助材料、周转材料等费用。
（2）人工费：包括施工人员工资、福利、津贴等费用。
（3）机械费：包括施工机械设备租赁、安装、维护、折旧等费用。
2. 间接费用（1）企业管理费：包括企业管理人员工资、办公费、差旅费、招待费等费用。
（2）规费：包括养老保险、失业保险、工伤保险、住房公积金等费用。
（3）税金：包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等费用。
三、装饰工程造价的计算方法1. 估算法估算法是一种简单易行的计算方法，适用于工程规模较小、技术难度较低的装饰工程。
估算法主要包括以下步骤：（1）根据设计图纸，确定装饰工程的主要材料、人工、机械设备等费用。
（2）参考市场价格，估算材料、人工、机械设备等费用。
（3）根据估算结果，计算出装饰工程造价。
2. 细算法细算法是一种较为精确的计算方法，适用于工程规模较大、技术难度较高的装饰工程。
细算法主要包括以下步骤：（1）根据设计图纸，详细列出装饰工程所需的各种材料、人工、机械设备等。
（2）查阅市场价格，确定各种材料、人工、机械设备等费用。
（3）根据设计图纸和费用，计算出装饰工程造价。
四、装饰工程造价的影响因素1. 设计方案设计方案是装饰工程造价的基础，设计方案的不同将直接影响工程造价。
设计方案包括装饰风格、材料选择、施工工艺等。
2. 材料价格材料价格是装饰工程造价的重要组成部分，材料价格波动将直接影响工程造价。
3. 人工费人工费是装饰工程造价的重要成本，人工费的高低与施工人员的技术水平、劳动强度、地区差异等因素有关。
建筑装饰工程造价控制问题对策分析
建筑装饰工程造价控制的问题与对策分析[摘要] ：本文分析了建筑装饰工程的特点及目前造价控制市场所存在的问题，从设计、施工、定额管理、计价规范等方面提出了加强装饰工程造价控制管理的对策。
[关键词] ：建筑装饰；工程造价；控制；对策中图分类号：tu238 文献标识码：a 文章编号：abstract：this paper analyzed the construction decoration performance and present cost control market problems, from design, construction, quota management, valuation regulation, and put forwards to enhance the decoration construction cost management strategy.key words: construction decoration; construction cost; control; strategy引言建筑装饰装修工程是一项融合了建筑材料、建筑施工、轻工技术等众多领域和学科的工程行业。
在近年建筑行业迅猛发展、国民生产总值稳步提升的良好环境影响下，建筑装饰装修逐渐形成比较独立化的、有着很大提升空间的新兴学科，并且在美化居民生活环境和满足人们审美需求以及提高物质功能等方面发挥着愈发重要的作用。
1 建筑装饰工程的特点建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，随着装饰业的发展，它已成为建筑工程的一个重要分支，具有其特殊性：(1)建筑装饰工程是以实用价值为前提，以美学原理为依据，以各种装饰材料为基础，运用不断更新的施工技巧来实现的艺术品，因此无法准确地确定各种装饰方案的优劣。
(2)业主在前期对建筑装饰方案只有一个构想和在投资上的限额，在功能上、艺术上只有概念性、原则性的意图。
(3)建筑装饰工程的专业性很强，特别是高级装饰，一般的设计单位、建筑公司难以胜任，需委托专业的设计公司和装饰公司进行设计、施工。
关于加强建筑装饰工程造价管理的几个问题分析
首 先， 建筑 装 饰 工 程 实 施 不规 范 。近 年 来 ， 筑 装 饰 工 程 档 建 次不 断 提 升 ， 程 造 价 不 断 提 高 ， 是 多数 建筑 装 饰 工 程 设 计 工 但 存 在 着 一 定 的滞 后 问 题 ： 的项 目在 开 工 前 没 有完 整 的 施 工 图 有 纸 ， 的 项 目只 有 ～ 份 示 意 图 或 者 效 果 图 ， 至 有 的 项 目是 让 有 甚 施工单位看着干 ， 干完 了算 账 ， 有 施 工 图 预 算 ， 些对 建筑 装 没 这 饰 工 程 的造 价 管理 十 分不 利 。
建 设 工 程 的 一 个 独 立 的 工 程 分 支 ， 为我 国 建 筑 市 场 的重 要 组 成
件， 不要随意变动。
在 施工 图设 计 阶段 ，土 建设 计 应 与 装饰 设计 密 切 结 合 ， 同 时 进 行 。 现 实 施 工 中 出现 有 很 多这 样 的现 象 ： 建 设计 不 能 涵 土 盖 装 饰 装 潢 项 目； 当土 建 及 安 装 将 要 完 工 时 ， 才进 行 装 饰 设 计 ， 单 独 进 行 装 饰 施 工 ， 成 拆 除 重 做 ， 复投 资 浪费 资金 等 问题 。 造 重 比较 常 见 的 如 ： 建 施 工 基 本 完 成 或 是 告 一 段 落 后 ， 现 外 墙 土 发 的 幕墙 所 需 的预 埋 件 在 土 建 施 工 图 中 没 有 设 计 或 是 虽 有 设 计 但 与装饰设计根 本不配套 ， 无法利 用 ， 只好重新打 膨胀螺栓制 作 预 埋 件 ， 成 了 时间 和 资 金 的 无谓 浪 费 。故统 一设 计 规 划 ， 造 有 利 于 工 程 造 价 管理 。 ２２ 加 强 装 饰 市 场材 料价 格 的 管 理 是 造 价 管理 的重 要 环 节 ＿ 建 筑 装 饰 工 程 有 着 强 烈 的时 代 特 征 ， 以装 饰 工 程 新 工 艺 所
工程造价分析
工程造价分析工程造价分析是指对工程项目的花费进行全面细致的调查和研究，以确定其预算和成本控制。
本文将从不同角度对工程造价分析进行探讨，并提出一些有效的分析方法和建议，帮助项目管理者更好地掌控工程造价。
一、背景介绍工程造价是指建设工程项目投资的费用总计，包括土地购置费、建筑施工费、装修费、设备购置费、管理费用等。
工程造价分析是管理者根据工程项目的具体情况，对各项费用进行细致调查和分析，以确定预算和控制成本，避免造价超支。
二、造价元素的分析1.土地购置费土地购置费是指购置土地所需支付的费用，包括土地使用权出让金、土地增值税、地上附着物破坏或移除费等。
分析土地购置费的变动趋势可以帮助管理者评估土地市场的供需情况，从而制定合理的土地购置预算。
2.建筑施工费建筑施工费是指建筑物的施工总费用，包括人工费、材料费、机械设备费、工程管理费等。
对建筑施工费进行分析可以帮助管理者对施工过程进行优化，提高效率和降低成本。
3.装修费装修费是指工程项目的装修、装饰和美化所需的费用，包括材料费、人工费、设计费等。
装修费的分析可以帮助管理者确定装修风格和档次，从而合理控制装修成本。
4.设备购置费设备购置费是指购置生产设备和办公设备所需支付的费用，包括设备采购费、设备安装调试费、设备运输费等。
分析设备购置费可以帮助管理者评估设备市场的价格趋势，选择合适的设备供应商，实现成本最优化。
5.管理费用管理费用是指工程项目的管理、监理、咨询等方面的费用，包括项目管理费、监理费、咨询费等。
通过对管理费用的分析可以帮助管理者评估管理效益，从而制定合理的管理预算，提高项目管理水平。
三、有效的分析方法1.比较法比较法是指将工程项目的造价与类似项目进行比较，找出差异并分析原因。
通过对比不同项目的造价差异，可以帮助管理者找出造价较高的因素，并采取相应的控制措施。
2.趋势法趋势法是指通过分析历史数据和市场趋势，预测未来工程造价的变动趋势。
通过趋势法分析，管理者可以在项目规划初期就制定合理的预算和成本控制策略，降低市场风险。
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对建筑装饰工程造价的分析
发表时间：2009-12-31T15:33:02.903Z 来源：《今日财富》2009年10月供稿作者：胡锡球
[导读] 工程造价管理目的就是要合理确定和有效控制工程造价，以不断提高建设投资的经济效益
胡锡球（东源县建筑安装工程有限公司，广州 517000）
中图分类号：TU238 文献标识码：A
一、建筑装饰工程的特点
工程造价管理目的就是要合理确定和有效控制工程造价，以不断提高建设投资的经济效益。
在推行工程量清单计价以后，装饰工程已经从原有建筑工程定额计价中独立出来，因此对于占总投资相当大比重的装饰工程造价的控制尤为重要。
要制定一套切实可行的管理办法，必须先了解装饰工程本身的特点。
一般的，建筑装饰工程具有以下特点：①建筑装饰工程是以实用价值为前提，以美学原理为依据，以各种装饰材料为基础，运用不断更新的施工技巧来实现的艺术品，因此无法准确地确定各种装饰方案的优劣。
②业主在前期对建筑装饰方案只有一个构想和在投资上的限额，在功能上、艺术上只有概念性、原则性的意图。
③建筑装饰工程的专业性很强，特别是高级装饰，一般的设计单位、建筑公司难以胜任，需委托专业的设计公司和装饰公司进行设计、施工。
④各种装饰材料、构件种类繁多、价格差异较大，有些材料、构件即使同样规格、型号，其价格有时相差高达数百倍。
⑤建筑装饰设计、施工结合紧密，尤其是其中艺术品的设计、施工具有不可分割性。
⑥建筑装饰具有相对动态性，建筑装饰随着时间的推移、个人意识和喜好及装饰材料的变化而更新。
据统计，公共娱乐场所平均3年即重新装饰。
⑦装饰工程设计变更较多。
⑧建筑装饰工程总价的目标控制，需围绕着装饰的效果、功能、质量及工期等目标来开展工作，即装饰工程的设计、投资、质量、工期紧密相关，无法对投资目标单独控制。
⑨建筑装饰工程的投资控制工作复杂，这是由于装饰施工工艺复杂、变化快，有的还伴有工艺品和家具等制作的特点，公开颁布执行的装饰定额无法全面、及时、准确地满足工程需要。
⑩建筑装饰工程投资具有很大的随意性。
目前，许多装饰工程存在仅有方案设计，没有施工图设计的现象，或由于建筑装饰工程设计与施工的不易分割性，以及许多装饰设计与装饰施工是同一单位的特点，将装饰设计与施工作为同一个合同进行招标，这必然造成标书中造价可比性的降低。
二、建筑装饰工程概预算费用分析
建筑装饰工程概预算费用组成主要包括直接工程费，间接费，计划利润和税金等。
直接工程费又包括直接费和其它直接费。
直接费则主要指人工费，材料费和施工机械使用费。
当工程类别确定后，其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等费率就确定了，而直接费中的人工费、材料费、施工机械使用费是可变因素，它因工程结构、材料、以及预算人员水平高低而变化。
①人工费对造价的影响。
以装饰工程取费程序表看人工费对造价的影响。
在高级装饰中是以人工费取费的，由于工程类别的不同人工单价不同，人工程度高、技术密集型的工程，人工工日数的节约，将直接影响人工费，合理节约人工费的方法就是在仔细阅读图纸、规范、熟悉工艺情况下，合理安排施工。
②材料费对造价的影响。
造价中的材料费是由两部分构成的，一部分是定额基价中的材料费，另一部分是根据文件依实调整的主要材料价差和次要材料价差（以基价系数进行调整）。
③装饰定额对造价的影响。
三、建筑装饰工程造价的决定因素
建筑装饰工程造价的决定因素主要体现在：
在评估决策、设计阶段，造成工程造价不合理的主要原因有：①缺乏长远规划，不按基建程序办事，以至于工程缺少充足的前期准备时间，有些工程处于边设计、边施工的状态。
没有可研的论证，没有多种技术方案的技术经济比较，给工程造价留下很多缺口，使工程造价难以准确控制.对设计方案及工程科技水平不能正确地定位，缺乏长远考虑，以至科技水平很快落后或项目很快又不能满足社会发展的需要。
尤其是室外建筑装饰本身就是对都市景象的反映，若不科学设计及合理规划，会造成很大的经济浪费。
②对设计的投人及深度不够，设计质量不高，引起施工工期设计变更量增大。
据分析，对项目投资影响昀大的阶段是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段。
在初步设计阶段，影响投资的可能性为75%-95%，在技术阶段影响投资的可能性为35%-75%，在施工图设计阶段影响投资的可能性为5%-35%。
显然，在做出投资决策后，控制造价的关键就在于设计。
③对资金建材无充分准备，缺乏统一规划，或因资金材料等原因，导致开工有日，完工无期。
①施工单位的施工组织设计是否合理；②施工单位的施工质量对造价的影响；③施工单位是否执行合理工期；④施工单位对工程概预算是否有高估冒算。