X年09月15日长春吉油领秀朝阳Ⅱ期-上院形象策略-执合集
徐秋光与王静、董善思民间借贷纠纷二审民事判决书
徐秋光与王静、董善思民间借贷纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】吉林省长春市中级人民法院【审理法院】吉林省长春市中级人民法院【审结日期】2020.06.09【案件字号】(2020)吉01民终791号【审理程序】二审【审理法官】梁欣华刘晓希杨洋【审理法官】梁欣华刘晓希杨洋【文书类型】判决书【当事人】徐秋光;王静;董善思【当事人】徐秋光王静董善思【当事人-个人】徐秋光王静董善思【代理律师/律所】李宝刚吉林瀛庆律师事务所【代理律师/律所】李宝刚吉林瀛庆律师事务所【代理律师】李宝刚【代理律所】吉林瀛庆律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】徐秋光【被告】王静;董善思【本院观点】《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条规定：“原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明。
【权责关键词】撤销代理合同回避证据不足自认证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条规定：“原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明。
被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任”。
本案中，王静仅提供其向徐秋光银行转款凭证作为证据证明徐秋光向其借款100万元，徐秋光抗辩称，其并非实际借款人，董善思为本案的实际借款人，并提供了其与董善思的微信聊天记录、董善思与董雷的微信聊天记录以及其于收到王静转款100万元的当天向董善思、案外人彭博转款共计100万元的银行凭证。
综合审查徐秋光提供的微信聊天记录与王静的委托诉讼代理人董雷二审陈述的内容，二者能够相互印证，应当认定徐秋光的抗辩主张成立，而王静一、二审均未能提供徐秋光为其出具的债权债务凭证，二审时经本院依法传唤其本人到庭，王静仍拒不到庭接受法庭质询，其无法证明与徐秋光之间达成了借贷合意，王静应当对此承担举证不能的法律责任，从董雷的陈述以及董雷与董善思的微信聊天记录内容看，本案的借款人应为董善思，董善思在一审时也自认自己是借款人，愿意承担还款责任，因此，徐秋光的上诉请求成立，原审判决认定事实及适用法律有误，应予纠正。
房地产广告语集锦
房地产项目广告语集锦每天的水岸心情——珠江帝景（）生活就在不远处——波尔多庄园华诚丽苑——关注民生实行三保水岸公馆——湖说红城——烧开了，还不趁热拿下社会山——不理解不是大事，能不能拥有才是关键问题御湖国际——要投就投玄武湖仁恒江湾城——看过江湾城方知天外有天| 阅尽千帆终现江湾自在城——自在，你值得拥有御江金城——墅立公园宅承长江半山兰溪谷——纳世界于半山金地自在城——现在没什么不好，在自在出现之前星河丹堤——掌控资本后的生活九仰丹堤——CBD山水别墅巅峰你有多久没有试过深呼吸了？来万科城，与百年老树一起深呼吸！——万科城八年大成，文居地标——江南新苑不要和陌生人说话，除非他是新邻居——海富花园传奇相遇非偶然所成——玖珑湖一林一世界.一语一人生——保利林语山庄一方水土一方人美善相随人——花园每次归家都是凯旋——凯旋新世界天河精英文化城——骏景花园中轴首席生态豪宅——逸景翠园“2010，生活重新想象”——————家运天城“世界是你的”——————天津星耀五洲“我们造城”——————世纪城4季快意人生4组鲜花盛开4载风雨历程---------------花园（系列报广）居于城中，心却能畅游城外-----------------------------乐府江南住在家里，不如说住在园子里---------------------------乐府江南西四环南下五分钟见江南——————————乐府江南万科新里程，跳出对家的想象————————万科.新里程看不见的上层看不见的别墅————————高尔夫别墅区一湖一世界————————高尔夫别墅区.栖湖向东，十七英里，一座传奇的天空之城———————万科.十七英里新湖.香格里拉纯山地私家庄园式别墅，回家的路并不长，一走却是5300年第一天晴风力3-4级车速140迈行程：从巴黎到亚丁--香槟区巴黎香槟温榆河——————————美林.香槟小镇让生活渗透城市——————万科.上东区骨子里的中国————————万科.第五园重要的是，星河湾是一个伟大的品质社交舞台————————星河湾泰兴路625弄，是门牌，更是名牌—————————上投泰府一个标准的诞生———————星河湾一个心情盛开的地方——————星河湾此前所想，皆属平常----紫园居住，与世界第一零距离----滟澜山无限城市简约生活——金色家园来诺贝尔城预约西班牙-------中国·诺比尔城寻找真正懂得享受生活的人——金域蓝湾居住与世界同步——锦绣香江花园住在，生活在欧洲；体验国际文化生活——雅居乐花园有一个美丽的地方——万科四季花城依水而居，北欧情怀——柏涛雅苑为年轻的心而存在——时代玫瑰园江畔艺术之都——珠江帝景全方位立体化教育文化社区——荔港南湾知山聆水,重拾生活之美——南湖半山豪廷人居智慧——云山诗意云山黛映南湖观澜——南湖半苑云山下，情——云裳丽影奢华至此外兼修；国际性奢华物业——领峰CBD双轴线精萃豪宅——汇峰国际级都会中央豪宅——誉峰天赋风景，人居智尚——隽悦园人生当璀璨——新世界从化最纯静的山水度假地——珠光.流溪御景米兰天空——在这世界上，只有很少的地方，早上可以这么优美的醒过来彩叠园：亲天亲地，精致生活，由我定义南城都汇：让生活色谱宽起来江前.林后.御生活——珠江御景湾新西关.生活新天地——万科柏悦湾国际居住精神荔湾生活文明——恒荔湾畔一个城市的山林记忆——保利林海山庄如果迷路了，我希望是在托斯卡纳——利海托斯卡纳看得见的豪宅社区，看不见的名流生活——汇景新城在水一方，御城之央——岭南新世界水•央生活海岸风情——金海岸花园与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。
淮南市吉泽商贸有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告淮南市吉泽商贸有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:淮南市吉泽商贸有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分淮南市吉泽商贸有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业批发业-其他批发业资质一般纳税人产品服务空1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
王喆与齐浩志、长春市金桥房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
王喆与齐浩志、长春市金桥房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】吉林省长春市中级人民法院【审理法院】吉林省长春市中级人民法院【审结日期】2020.10.12【案件字号】(2020)吉01民终4984号【审理程序】二审【审理法官】张新华张海胶于佳鑫【审理法官】张新华张海胶于佳鑫【文书类型】判决书【当事人】齐浩志;王喆;长春市金桥房地产开发有限公司【当事人】齐浩志王喆长春市金桥房地产开发有限公司【当事人-个人】齐浩志王喆【当事人-公司】长春市金桥房地产开发有限公司【代理律师/律所】张柏胜吉林智迪律师事务所;李平吉林鹏信律师事务所;祝永吉林瀛庆律师事务所【代理律师/律所】张柏胜吉林智迪律师事务所李平吉林鹏信律师事务所祝永吉林瀛庆律师事务所【代理律师】张柏胜李平祝永【代理律所】吉林智迪律师事务所吉林鹏信律师事务所吉林瀛庆律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】齐浩志;王喆【被告】长春市金桥房地产开发有限公司【本院观点】1.关于2018年11月20日转至金桥公司账户的1000000元是否为案涉109号房屋购房款。
【权责关键词】撤销代理合同共同诉讼证据不足自认关联性反诉维持原判诉讼标的【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对一审查明的相关事实予以确认。
【本院认为】本院认为，1.关于2018年11月20日转至金桥公司账户的1000000元是否为案涉109号房屋购房款。
齐浩志与王喆之间存在多宗商品房买卖交易但均未签订书面协议约定商品房交易价格、购房款给付方式以及税费承担等问题。
王喆已将包含案涉109号房屋在内的六套房屋交付给齐浩志占有使用，齐浩志转至王喆个人账户5500000元、2018年11月20日转至金桥公司账户1000000元（该笔款项银行业务回单记载：额外支付王喆109商房更名全款）。
除案涉109号房屋登记在王喆名下外，其余五套房屋均初始登记在金桥公司名下，结合上述转账行为，能够认定王喆与金桥公司存在关联关系，故齐浩志2018年11月20日转至金桥公司账户的款项亦应认定为履行支付购房款义务的行为，王喆上诉主张依据合同相对性，案涉109号房屋的购房款仅能转至王喆名下的主张，无事实及法律依据，本院不予支持。
单位对单位感谢信大全(15篇)
单位对单位感谢信大全（15篇）单位对单位感谢信1尊敬的某某单位领导：首先衷心感谢您单位在我们合作中的大力支持和帮助，正是这份信任和合作让我们成功地完成了这次合作。
我写这封信是想表达我们对于您单位的感激之情，同时让您知道我们的合作是多么的愉快和顺利。
在这次合作的过程中，您单位对我们提供支持和帮助是至关重要的。
我们了解到，您单位为了这次合作不畏辛苦，不计代价，才能协助我们解决了许多问题。
无论是工作上和私人生活上的需求，您单位都给予了我们最大程度的协助，让我们深感温暖和感动。
我们特别要感谢您单位切实地履行了我们合作中的合同条款，为我们提供了精湛的专业服务。
在合作过程中，您单位一直严格按照合同要求进行各项工作，并能够时刻配合我们的需求和变更，从而使得我们的合作更加顺利。
除此之外，我们也必须强调您单位所具有的高品质专业水准。
我们深知在当前的市场环境下，您单位所处的行业竞争非常激烈。
因此，我们对于您单位所带给我们的.惊人表现和高品质工作都非常感到自豪和骄傲。
您单位所处的市场和行业领域是我们缺乏经验和知识的地方，但通过与您单位的合作，我们不仅取得了经验和知识，更建立了长期的业务合作关系。
最后，我们再次感谢您单位，感谢您们在我们合作中表现出的高度合作精神和专业水准。
我们坚信，今后的合作中，我们将在你们的帮助下取得更大的业绩、实现更多的目标。
此致敬礼!公司20某某年某某月某某日单位对单位感谢信2尊敬的某某部门：我单位某某公司于20某某年某某月某某日成立以来，一直得到您单位在各个方面的支持和帮助，在此谨向您单位表示感谢。
在我们公司的发展过程中，您单位不仅提供了必要的政策指导和支持，还在各种业务合作方面给予了我们巨大的帮助。
作为上级单位，您单位一直关心我们公司的发展，多次与我单位的管理人员进行交流、沟通，为我们提供了宝贵的经验和建议。
我们特别感谢您单位在财务、技术和人力资源等方面的引导和帮助。
在项目合作方面，您单位给予了我单位充分信任和支持。
世联-长春富锋镇项目整体定位及发展战略报告-68PPT
欧文科技中心（Irvine technology center)是当地最新的商 务公园，定位于创业期的高科技企业，整体设计风格采用 校园风格，预计总建筑面积为130万平方英尺。
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矿 农林牧
建筑
造 加工制
贸易
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物流
财信务息/保险/房地产
理 科研管
教育医疗娱乐文化食品 其他服务业政府公共部门
欧文劳动基业率、失业率和就业人数
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002
大学研究中心（university research center)毗邻大学医学 院和生物研究中心，占地184英亩。这里是企业与大学研究 机构合作的重要基地，诞生众多前沿技术，拥有办公和适 合高科技加工的物业共240万平方英尺。
总部在欧文的大公司 塔可钟（Taco Bell Corp.） 福特汽车（Ford Motor Company） 集团 埃乐峻（Allergan Inc.） 丰田材料处理，美国公司（Toyota Material Handling, USA Inc.） 圣约翰（St. John） 起亚汽车，美国公司（Kia Motors America Inc.） 戴姆乐 克莱斯乐（Daimler Chrysler Corporation） 布劳德康姆（Broadcom Corporation） 密地机械（Meade Instruments Corporation） 康阿戈拉食品（ConAgra Foods Retail Products Co.）
延吉市惠泽房地产开发有限公司、金雄等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书
延吉市惠泽房地产开发有限公司、金雄等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院【审理法院】吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院【审结日期】2022.03.19【案件字号】(2022)吉24民终525号【审理程序】二审【审理法官】张丽张新颜战明宇【审理法官】张丽张新颜战明宇【文书类型】判决书【当事人】延吉市惠泽房地产开发有限公司;金雄;鱼春花【当事人】延吉市惠泽房地产开发有限公司金雄鱼春花【当事人-个人】金雄鱼春花【当事人-公司】延吉市惠泽房地产开发有限公司【法院级别】中级人民法院【原告】延吉市惠泽房地产开发有限公司【被告】金雄;鱼春花【本院观点】根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典时间效力的若干规定〉》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，本案应适用当时的法律、司法解释规定。
【权责关键词】撤销情势变更违约金支付违约金合同约定第三人新证据诉讼请求清算查封【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典时间效力的若干规定〉》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，本案应适用当时的法律、司法解释规定。
金雄、鱼春花与惠泽公司签订的《商品房买卖合同(预售)》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定全面履行各自的义务。
该《商品房买卖合同(预售)》约定，因出卖人的原因，买受人未在该商品房交付之日起540日内取得该房屋所有权证书的，买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房款价万分之一的违约金。
企业信用报告_长春这有山文旅商业发展有限公司
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2.1 Ⅱ期产品传播定位语
两大核心价值点
红旗街收官藏品 地中海花园私邸
区位价值
稀缺性
产品风格
产品形态
产品定位语诠释： 将项目区位核心价值与产品核心价值作直观、明确的呈现，且由于二者互动所形成的价值 表述，最大程度凸显出项目的稀缺性与核心竞争力。
2.2 Ⅱ期产品类别传播命名
鉴于项目二期同时拥有洋房与高层两种截然不同的产品类别，为利于传播，将此两种产品 类别于传播层面分别命名：
作为项目二期的分期形象，须从一期过于直白贩卖式的传播调性，向偏重于文化感与价
值感的高端形象力转换，并赋予项目全新的传播兴奋点与价值体系，再次引起市场关注。
1.3.2 寻求更广泛的客群面
鉴于二期产品形态与户型区间更为多元，总价跨度较大，因此须针对客群面进行整合 统筹，在锁定高端客群的同时、亦吸纳部分中端客群。
• TOP级国企，拥有更强大的资金实力，因此可有效降低项目开发的市场风险； • TOP级国企，拥有更广泛的社会资源，因此可聚拢建筑设计、景观设计、物业管理等各
领域的高水平团队； • TOP级国企，需要承担更多的社会责任，因此会在产品品质与细节上投入更多的心血；
……
1.3 明确Ⅱ期传播主要任务
1.3.1 形象力的转换与提升
领秀朝阳Ⅱ期·上院 形象策略&执行方案
发展商：吉 油 地 产 时 间：2010.09.15
PART1: Ⅱ期价值体系梳理
1.1 回顾Ⅰ期品牌DNA
1.1.1 项目案名：领秀朝阳 1.1.2 SLOGAN：“一座城市的相对论” 1.1.3 诉求重点：项目区位（红旗商圈）
整体规模（30万平米领袖大盘） 开发品牌（吉油地产） 1.1.4 目标客群：以区域内为主、拥有朝阳区地缘情结的中等富裕阶层
1.2.1 变化因素-1：产品形态升级
1、产品类型：电梯洋房、高层住宅，1.54容积率 2、面积区间：洋房110-167m2，高层40-130m2 3、产品特点（洋房）： • 一梯两户、南北通透； • 首层赠送庭院、首层部分赠送地下室、部分户型赠送露台； • 区域市场稀缺性明显； 产品特点（高层）： • 一梯两户或一梯三户，短进深，布局合理； • 户型同质性高；
1.2 传播变化因素分析
1.2.1 变化因素：
1、产品形态升级（中小户型高层—电梯洋房、高层）
2、产品风格升级（现代都市主义风格—纯正地中海风格） 3、单价/总价升级（20至35万高层总价—22至75万高层总价、72万至110万洋房总价）
1.2.2 非变化因素：
1、城市核心区位（资源+交通+教育） 2、整体社区配套（商业+幼儿园+之平物业） 3、吉油地产品牌（央企背景）
1.4 明确Ⅱ期传播价值点
变化因素
产品价值
区位价值
非变化因素
配套价值
品牌价值
产品形态： 低密社区、洋房 / 高层
产品风格：地中海风格
地缘性：红旗街商圈
稀缺性：收官 - 收藏
核心价值点1
传播关键词：
地中海花园私邸
核心价值点2
传播关键词：
红旗街收官藏品
之平物管，SHOW式服务 TOP 国企，巅峰之作
PART2: Ⅱ期形象策略主线
变化因素-3：单价/总价升级
二期高层产品单价（5300 —5500元）在区域内属中等价位，洋房产品（6500—6800元） 因在区域内无竞争比较，在其他区域与之形成竞争关系的有：
• 保利罗兰香谷三期的四层洋房 • 融创上城的五层退台洋房 • 万盛理想国的四层退台洋房
1.2.2 非变化因素-1：城市核心区位
2.2.1 洋房产品 原则：弱化六层劣势（竞争项目多为五层），同时彰显项目以“帕提欧庭院”为核心的地 中海风情园林，突出社区的别墅感； 命名：墅境洋房
2.2.2 高层产品 原则：规避高层产品市场接受度问题，以观景优势强调高层产品的核心利益； 命名：瞰景高层
2.3 Ⅱ期Slogan（价值主张）
说明：在此之前的slogan建议为“领袖峰境 止而后定”，意在彰显圈层属性，与产品定位 形成互补，但鉴于本案产品与总价跨度过大，我们对此作出修正； 思考：针对本案的两大核心价值：红旗街收官藏品与地中海花园宅邸，二者都可以分别作 为“传世”这一概念的有力支撑点，何况二者兼得！同时，我们亦考虑到改善性需求客户的 典型置业心态与精神需求，故提出本案的新SLOGAN：
在一期推广阶段，区位价值作为项目核心价值点，重点宣传红旗街商圈的资源、交通、教 育等；在针对二期作推广时，除以上物理层面，还须为区位价值赋予新的内涵，以对接高 端人群的生活利益。
新价值方向解读： 1、二期的洋房产品作为改善型居住产品，可既享受到宁静、私密、舒适的高端生活环 境，又享有城市核心区内的交通便利性与生活丰富性，与处于近郊位置的同类产品形成重 要价值差异。 2、红旗街商圈作为长春西部城区的核心商圈，且加之靠近高新、一汽的地缘特性，选择 在此置业的富裕阶层，其职业构成相对多元（包含政、商、高校知识分子、高新产业从业 者等），我们可将之定义为“百业领袖”，以此奠定项目的人文居住氛围。
变化因素-2：产品风格升级
1、建筑风格：纯正地中海式建筑风格，强烈的手工质感，经典的人文气质； 2、园林风格：以西班牙帕提欧庭院景观为核心的地中海风情园林，“一轴一心三院” 景观结构，营造静谧、浪漫的社区景致；
鉴于地中海式产品风格： • 是近年来长春高端住宅市场颇受欢迎的建筑风格； • 项目一期为现代都市主义风格，与二期风格差异度较大； • 二期高层拥有此风格更为难得（在产品讲解时亦可引入国内著名豪宅星河湾为例）； 因此，理应将此项作为二期传播的诉求重点。
一宅经世传
Slogan释义：隐性传达出项目的区位价值（既然在红旗街，当然足以传世）、产品风格价值 （地中海畔的豪宅，均已有百年历史）、产品品质价值（手工细节，保证传世）等，与产品 定位语既形成虚实互补，又实乃一脉相承；
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
非变化因素-2：整体社区配套
商业街与幼儿园作为高端社区的常规配套，无须作过多诠释（且本案无会所）：针对之平 物业，则可更多从专属于项目二期的服务理念与服务细节上作出提炼；
非变化因素-3：吉油地产品牌
在一期推广阶段，针对发展商吉油地产重点强调了其国企背景与实力，在二期产品升级 的态势下，针对发展商品牌须作出更多内涵挖掘与解读：