2016年土地估价师《管理基础》耕地保护与土地整治试题
2016年西藏土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题
2016年西藏土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、路线价估价法基本公式的表示形式是。
A：宗地总价=路线价×宗地面积B：宗地总价=深度百分率×宗地面积C：宗地总价=路线价×深度百分率D：宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积E：时间因素2、利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上。
A：±0．4 mmB：±0．5 mmC：±0．6 mmD：±0．8 mmE：土地3、基准地价系数修正法的基本原理是。
A：地租理论B：替代原理C：预期收益原理D：供给与需求原则E：时间因素4、《国家赔偿法》规定，中级以上的人民法院设立赔偿委员会，由人民法院__审判员组成。
A．1名至3名B．2名至5名C．2名至7名D．3名至7名5、根据土地经济学原理，__是决定城市土地收益和价格的最主要因素。
A．土地使用者B．城市形态C．土地位置D．以上三者都对6、一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有__因素。
A．宏观层次B．中观层次C．客观层次D．微观层次E．主观层次7、作为税收社会原则的体现，在个人所得税、遗产税、赠与税等税种上一般采用__税率。
A．累进B．实际C．名义D．比例8、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，“全民所有，即国家所有的土地所有权由代表国家行使。
”A：各级人民政府B：所在地城市人民政府C：国务院D：省级人民政府E：35％～50％9、综合性工业城市的代表城市是__。
A．淄博市B．青岛市C．西安市D．宝鸡市10、有一栋房屋，占地面积为30m2，建筑面积为36m2，耐用年限65年，已使用15年，重置价格为54000元，残值率为20%，则该栋房屋的现值为__元。
A．50000B．44031C．50072D．6000011、商业用地评估不宜使用的评估方法是。
山东省2016年土地管理基础与法规：耕地资源状况考试试题
山东省2016年土地管理基础与法规：耕地资源状况考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国土地价格是和收益的购买价格。
A：土地价值B：土地所有权C：土地使用价值D：土地权利E：时间因素2、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平（）的一类土地中选取。
A．最差B．最低C．居中D．最高3、征收土地主要涉及的费用不包括__。
A．土地补偿费B．安置补助费C．青苗补偿费D．拆迁补助费4、房地产市场调研的原则是遵循客观性与__。
A．知识性B．主观性C．完全性D．科学性5、标准差与平均值的比值指的是__。
A．标准差系数B．方差的正平方根C．方差D．全距6、关于住宅层数，以下说法正确的是。
A：3层建筑比4层建筑的单位造价低B：多层建筑比高层建筑的单位造价经济C：多层建筑比低层建筑的单位造价经济D：层数越多，建筑占用的总用地越少E：土地7、土地估价行为是__的一种。
A．房地产经济B．房地产证券C．房地产金融D．房地产中介8、全国土地调查成果，报__批准后公布。
A．全国人大B．国务院C．国务院国土资源主管部门D．国务院办公厅9、对于待开发的土地，其楼面单价等于（）。
A.土地总价／土地总建筑面积 B.土地总价／土地总面积 C.地面单价／规划容积率 D.地面单价／土地总面积10、营销分析是建立在对__的基础上的，包括对竞争对手的分析。
A．市场深刻理解B．市场的绝对熟悉C．市场独特见解D．市场足够了解11、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。
按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。
A．承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15% B．出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳C．买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税D．买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税12、20日内不能作出行政许可决定的，经本行政机关负责人批准，可以延长__日，并应当将延长期限的理由告知申请人。
浙江省2016年上半年土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试题
浙江省2016年上半年土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括__。
A．前期、建设期、销售期B．前期、开发期、销售期C．建设期、销售期D．开发期、销售期2、某外企购得一宗工业用地，占地面积2000平方米，购地费800万元，并花费625万元建成2500平方米厂房，从事加工生产．据市场调查，目前该宗不动产市场价值约为1800万元，该地区标准厂房租金为每平方米每月35元．按规定缴纳房产税时一次性扣除比例为30％，则该企业应缴纳的房产税为万元．【2009年考试真题】A：15．12B：11．97C：12．60D：13．70E：土地3、某房地产开发项目，当折现率i1＝10%f1寸，财务净现值FNPV(i1)=200万元：当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元；用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于__。
A．11%B．11.5%C．12%D．12.5%4、土地价值是由于土地的三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。
A：供给、需求、利用条件B：效用、相对稀缺性和有效需求C：成本、租金、利率D：使用价值、用途、容积率E：时间因素5、企业甲有住宅用地5000平方米，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出．预计该住宅项目容积率为1．6，住宅单位建筑面积的造价为1500元／平方米，税费为建筑造价的4％．建成后，企业甲分得总建筑面积的60％，开发商乙获得总建筑面积的40％．则相当于企业甲以元／平方米的地面价格出资。
【2009年考试真题】A：1498B：2340C：3600D：3744E：时间因素6、某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估，由收益还原法求得的试算价格为8000元／平方米，而用市场比较法所求得的试算价格为12000元／平方米，而B街所在区域由于规划所限，预计未来人流量将越来越少，则最后的估价额可能较接近于元／平方米。
2016年天津土地估价师复习：耕地保护措施考试题
2016年天津土地估价师复习：耕地保护措施考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国的财务会计规范体系是。
A：以会计法为核心，以企业会计准则和企业会计制度为基本内容B：以企业会计准则和企业会计制度为核心，以会计法为基本内容C：以企业会计准则为核心，以会计法和企业会计制度为基本内容D：以企业会计制度为核心，以企业会计准则和会计法为基本内容E：土地2、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。
【2006年考试真题】A：减少额B：数值C：增加额D：收益E：时间因素3、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的。
A：一般因素B：个别因素C：区域因素D：特殊因素E：时间因素4、是影响土地区位的最重要因素。
A：社会经济因素8：自然因素C：行政因素D：繁华程度E：时间因素5、下列属于面状分布形式土地因素的特征是（）。
A.所依附的客体在城镇中占地面积小B.仅对其自身客体所在位置产生影响C.通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系D.在空间分布上聚集现象明显6、A市两个定级单元B、C的级别分别为5级、6级；D市的某个定级单元E 的土地级别为4级，关于B、C、E三个定级单元土地质量比较正确的判断是。
A：E<B<CB：C<B<EC：C<B, B、C与E不可比D：B<C, E与C不可比E：合法性7、房地产行业从业人员2002--2008年间各年的人均年收入是一个。
A：时期数列B：相对数时间数列C：平均数时间数列D：时点数列E：土地8、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、905、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。
【2002年考试真题】A：甲B：乙C：丙D：甲或丙E：时间因素9、可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是__。
河北2016年上半年土地估价师复习：耕地保护措施考试题
河北省2016年上半年土地估价师复习：耕地保护措施考试一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。
A：减少额B：数值C：增加额D：收益E：时间因素2、关于土地供给的叙述，错误的是。
A：土地供给按其性质分为自然供给和经济供给B：土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和C：土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线D：土地的经济供给有一定弹性E：时间因素3、居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为m,在地形起伏的地区还应减少。
A：300〜500B：500〜800C：800〜1000D：1000〜1200E：土地4、下列不属于非法批地的是__。
A.省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地40亩B.省级人民政府批准征收基本农田C.市级以上人民政府批准农用地转用D.省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地40公顷5、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，协议出让土地除必须严格执行规定程序外，出让价格__。
A.可以低于最低价标准B.不得低于最低价标准C.可以低于最高价标准D.不得低于最高价标准6、下列关于城市规划与土地利用总体规划的关系，表述错误的是__。
A.从规划区域的角度看，两者是点与面的关系8.土地利用总体规划解决城市建设用地与农业用地之间的数量和空间配置关系; 而城市规划解决各类城市内部用地之间数量和空间的关系C.从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划大，两者是局部与整体的关系D.城市总体规划的空间范围局限于城市建成区和规划区；土地利用总体规划的空间范围是整个区域或行政区划单位7、有一宗土地，土地使用年期无限，土地还原率为10%,地价为4000元/m2, 纯收益逐年递增的比率为1%,那么该宗土地第一年的纯收益为—元/m2。
贵州2016年土地估价师复习：耕地保护措施试题
贵州2016年土地估价师复习：耕地保护措施试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不属于货币作用的是__。
A．货币的本质B．货币的价值C．货币的职能D．信用货币2、土地登记代理是土地市场中介服务的一种，属于__代理的范畴。
A．法定代理B．指定代理C．委托代理D．自行代理3、某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1%，若评估2002年10月1日的地价水平，则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取__。
A．127.0B．128.0C．130.82D．132.134、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380元／平方米。
2008年该写字楼的房地纯收益为元／平方米。
A：220B：346C：592D：700E：时间因素5、某房屋建筑面积40平方米，耐用年限50年，重置单价2000元/平方米，残值率为5%，已使用5年，用直线法计算的总折旧额为__。
A．1520元B．7600元C．8000元D．8444元6、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨，“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象。
根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，__才能够评估出估价对象客观潜在的价格。
A．市场比较法B．成本法C．收益还原法D．剩余法7、《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号)规定，各级土地行政主管部门要切实转变对土地估价行业的管理方式，建立__制度，进一步加强对土地估价机构的监管。
A．初审B．审批C．抽查D．备案8、某宗地当前年纯收益为5万元，预计未来每年纯收益比上一年增长1％，土地还原率为5％，则该宗地当前的无限年期价格为万元。
四川省2016年土地估价师《管理法规》：农田保护条例考试题
四川省2016年土地估价师《管理法规》：农田保护条例考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于土地规划与城市规划，表述错误的是。
A：城市规划是一定时期内城市建设的总体部署，其任务是确定城市的性质和规模，城市各部分的组成B：从规划区域的角度看，两者是点与面的关系C：从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划小，两者是局部与整体的关系D：从规划的空间范围看，土地利用总体规划的范畴比城市总体规划小，两者是局部与整体的关系E：35％～50％2、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。
【2004年考试真题】A：估算开发后的售价B：估算开发的总费用C：确定最佳开发利用方式D：估算开发周期E：时间因素3、以下指标中__属于时点指标。
A．产品产量B．能源生产总量C．年末人口数D．商品零售额4、《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定，从2007年1月1日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上__。
A．降低1倍B．降低2倍C．提高1倍D．提高2倍5、某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是。
A：为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据B：设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值C：评估时部分参数采用估价对象的实际数据D：该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日，估价基准日为2007年12月16日，采用基准地价系数修正法时需进行期日修正E：合法性6、编制和实施__是合理利用土地的基础。
A．土地利用总体规划B．土地利用专项规划C．国土规划D．城市规划7、农民集体所有的土地，由__登记造册，核发证书，确认所有权。
2016年江苏省土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试试卷
2016年江苏省土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试试卷第一篇：2016年江苏省土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试试卷2016年江苏省土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、自治区的自治条例和单行条例，报__批准后生效。
A．全国人民代表大会常务委员会 B．国务院C．自治区人民代表大会常务委员会 D．自治区人民政府2、城市郊区菜地，是指连续年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。
A：半 B：1 C：2 D：3 E：35％～50％3、某开发区平均征地费为：三项补偿及有关税费为8万元／亩，土地开发费为2亿元／k㎡，为均匀投入．当地贷款年利率为12％，开发期为2年．开发商要求的投资回报率为15％，工业用地出让的土地增值收益率为10％，则开发利润为元／㎡。
A：32 B：48 C：96 D：126 E：时间因素4、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。
A：待估宗地价格 B：管理费用 C：销售税费 D：购地税费 E：时间因素5、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于形式。
A：线状因素线性衰减 B：线状因素非线性衰减 C：非线状因素线性衰减 D：非线状因素非线性衰减 E：时间因素6、短期投资的计价方法有__。
A．成本法B．市价法C．成本与市价孰低法 D．投资法 E．成本估量法7、根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的（）给予补偿。
A．规划用途 B．申请用途 C．原用途 D．预期用途8、城镇土地的主要功能是__。
A．土地承载能力 B．城市集聚C．提供活动场所 D．社区服务 E．提供社会增值9、土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指__ A．行政调配B．行政管理 C．行政调拨 D．行政划拨10、《国土资源行政复议规定》规定，复议机构应当自受理之日起__个工作日内，制作提出答复通知书，与行政复议申请书副本或者行政复议申请笔录复印件一并发送被申请人。
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2016 年土地估价师《管理基础》:耕地保护与土地整治试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在城镇基准地价评估过程中,下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的就是()。
A. 考虑到基准地价就是区域平均价格,基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度B. 考虑到基准地价就是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平C. 基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定D. 考虑到基准地价就是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定2、采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先求取在的建筑物重置价格,再计算建筑物的折旧额,将建筑物重置价格减去折旧额,得到估价对象的价值。
A:建造时B：估价工作时间C:估价期日D ：未来某个时点E:时间因素3、采用市场比较法进行地价评估时,所选用的交易案例与待估宗地应具有。
【2002 年考试真题】A: 一致性B：代表性C:替代性D:普遍性E:时间因素4、城市由自然环境与组成,但城市的自然环境也就是需要人改造的。
A: 人文环境B:人工环境C:空间环境D :社会环境E:时间因素5、采用剩余法评估土地价格,其结果的可靠性取决于就是否遵循了。
【2004年考试真题】A: 预测原则与替代原则B：供求原则与协调原则C:预测原则与最有效使用原则D:竞争原则与贡献原则E:时间因素6、由于没有遵循,对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店,因其定位不准, 很难获得同类专业商店的收益。
【2004年考试真题】A: 替代原则B：变动原则C：协调原则D：收益原则E:时间因素7、在土地利用总体规划实施过程中,要定期根据情况对规划进行修编,因此,土地利用总体规划就是一个()的过程。
A. 实施&m dash;规划& mdash;再实施& mdash;修改B. 规划& mdash;实施& mdash;再实施& mdash;修改C. 实施& mdash;规划& mdash修改& mdash;再实施D. 规划&m dash;实施& mdash修改& mdash;再实施8、2008年3月,甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建,建设完成后宗地建筑密度与容积率指标将分别由40%、0、9提高为45%、1、2。
土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断就是()。
A. 按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价B. 按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议,但不需要为建筑面积增加补缴土地差价C. 改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1、2条件下的市场价格一容积率0、9 条件下的市场价格D. 改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1、2条件下的市场价格一容积率0、9 条件下的原出让价格9、评估一个商铺的市价,不宜采用的评估方法就是。
A: 市场比较法B:收益还原法C: 成本法D:路线价法E:合法性10、在进行住宅用地定级时,对人口状况对土地质量的影响进行评价时,可以不用考虑。
A: 常住人口数量B:暂住人口数量C: 客流人口数量D :城镇最佳人口密度E:合法性11、因案件执行的需要,人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。
以下对拍卖底价评估的观点正确的就是。
A: 属于强制处分范畴,底价评估时需考虑进行价值折减B：采用完全市场公开价值标准评估底价C:根据法院出具的意见评估底价D:根据案件申请执行方的意见评估底价E:合法性12、20 日内不能作出行政许可决定的,经本行政机关负责人批准,可以延长__日, 并应当将延长期限的理由告知申请人。
但就是,法律、法规另有规定的,依照其规A. 10B. 15C. 20D. 3013、人口增加将导致。
A: 土地需求增加B: 土地自然供给增加C: 土地经济供给增加D: 土地需求不变E:时间因素14、企业“预付账款”科目期末若有借方余额,则反映.【2004 年考试真题】A: 已预付的全部货款B：退回多付的货款C: 已结转的预付款D: 尚未结转的预付款E: 土地15、在经济较为落后的地区,可以适当降低城镇土地使用税税额,但降低额不得超过国家规定的最低税额的__。
A. 10%B. 20%C. 30%D. 40%16、因地价就是在生产经营活动之前优先支付的,故土地的贡献具有。
A: 优先性与完整性B:显著性与完整性C: 显著性与特殊性D: 优先性与特殊性E:时间因素17、市场价格就是以价值为基础,并通过__。
A. 市场供求关系形成B. 评估机构评估确定C. 政府机构决定D. 成本核算形成18、__就是指城市土地与农村土地的分界线。
其既就是土地利用计划的核心及关键组成部分,也就是整个规划的基础。
A. 城市规划B. 城市发展边界C. 土地利用边界D. 以上均不就是19、在路线价评估中,不符合选取标准宗地的标准。
A: 街道转角处的宗地B:矩形宗地C: 容积率为所在区段代表性容积率D: —面临街的宗地E:时间因素20、在土地使用权的出让、转让中,在__后,土地使用者才能取得土地使用权。
A. 签订合同B. 支付地价款C. 办理土地登记手续D. 签订协议21、基准地价系数修正法评估的宗地价格就是。
A: 收益价格B:比准价格C: 成本累加价格D: 剩余价格E:时间因素22、根据某城市的基准地价图,市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级与三级,而城市边缘某新兴区域的商业、居住用地土地级别却为二级、四级,从基准地价评估的原理分析,对这种现象的正确评价为()。
A. 不符合土地使用价值相同,城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理B. 体现了依据土地利用边际效益原则，城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理C. 体现了依据土地报酬递减原则，城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律D. 不符合影响土地质量因素一致,不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理23、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标与标高、主要交叉口、广场、停车场的位置与控制范围,就是的主要内容之一。
A: 城市总体规划B：城市分区规划C: 城市控制性详细规划D: 城市修建性详细规划E:时间因素24、在土地统计分析中,反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、平均增长速度等,其中, 平均增长速度就是()。
A. 各期环比发展速度的连乘积的多次方根B. 平均发展速度减1(或平均发展速度减100%)C. 根据增长量与基期水平之比计算D. 根据两个不同时间上的发展水平的对比而得到25、观察土地报酬递减规律形成的平均报酬曲线与边际报酬曲线, 可以发现当边际产量与平均产量减少,边际产量为零时,土地利用进入。
A: 第一阶段上升部分B：第一阶段下降部分C: 第三阶段D: 第二阶段E:35%〜50%二、多项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有 2 个或 2 个以上符合题意, 至少有1个错项。
错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0、5 分）1、在情形下,土地估价机构不得接受土地抵押委托评估。
A: 抵押物为集体土地所有权B：开发商销售完毕的商品房用地C: 土地使用者抵押已取得土地使用证、未设定她项权利的出让国有土地使用权D：土地使用者抵押已部分抵押的国有土地使用权E:欲以共有土地使用权抵押，但未取得其她共有人同意2、最高最佳使用原则的许可范围不包括__。
A. 法律B. 行政法规C. 土地用途管制D. 城市规划3、下列属于税收的主要特征的就是__。
A. 调节性B. 强制性C. 固定性D. 无偿性E. 有偿性4、《城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,超过出让合同约定的动工开发日期满 1 年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金的__以下的土地闲置费。
A. 10%B. 15%C. 20%D. 25%5、根据2005 年颁布的《城市规划编制办法》,城市规划一般分为总体规划与详细规划两个阶段。
在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要,但以下内容中的__不属于纲要阶段的主要内容。
A. 市域城镇体系规划纲要B. 提出城市规划区范围C. 分析城市职能、提出城市性质与发展目标D. 研究住房需求，确定住房政策、建设标准与居住用地布局6、房屋面积的种类有。
A：建筑面积与使用面积B:套内建筑面积与公用建筑面积C:预测面积与实测面积D: 平房面积与高层面积E:合同约定面积与产权登记面积7、《耕地占补平衡考核办法》规定,补充耕地的土地开发整理项目,应当符合土地利用总体规划与土地开发整理专项规划,实现__相统一。
A. 数量B. 质量C. 生态僻护D. 资金E. 管理8、下列关于国有土地所有权权能,错误的就是__。
A. 土地所有者代表依法将国家土地所有权的全部权能让与土地使用者B. 国家土地所有者代表可依法通过出让、出租与划拨等方式将建设用地使用权让与土地使用者C. 国家对土地依法享有收益权,并保有最终处分权D. 县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益9、统计活动的四个基本环节就是。
A:统计项目确定B:统计设计C:统计整理D: 统计分析E:统计调查10、土地总登记就是按照进行的。
[2009 年考试真题]A: 基准地价区B：土地利用总体规划的允许建设区C:行政辖区D:城市总体规划的规划区E:调节消费结构11、根据国土资源部与国家工商管理局的有关规定,等内容应在《国有土地使用权出让合同补充协议》中予以明确。
【2007年考试真题】A: 竣工时间B：商品房项目的最高房价C:工业用地的投资强度D:商业项目的最低土地增值收益率E:最低容积率与建筑系数12、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定,为进一步抑制投机与投资性购房需求,从2006 年 6 月 1 日起,对购买住房不足__年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
A. 1B. 2C. 3D. 513、复原重置成本与更新重置成本相比较,就是两者的主要差异。
A: 设计差异B:功能差异C: 技术差异D: 标准差异E:收益差异14、根据《土地管理法》规定,已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由或经营、管理。
A: 农村集体经济组织B：村民委员会C:村民D: 村民小组E:村民代表15、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》确定,出止人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前__日发布招标、拍卖或者挂牌公告,公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本隋况与招标拍卖挂牌的时间、地点。